Земля, как фактор производства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Экономические ресурсы

Экономические ресурсы -- это совокупность различных элементов производства, которые могут быть использованы в процессе создания материальных и духовных благ и услуг. Экономические ресурсы подразделяются на материальные: сырье и капитал, и на человеческие ресурсы: труд и предпринимательская способность. Все эти ресурсы являются факторами производства.

Факторы производства

Экономические ресурсы (Факторы производства) включают четыре группы:

Природные ресурсы (земля)

§ земля

§ полезные ископаемые

§ водные ресурсы

Природный фактор производства отражает влияние природных условий на производственные процессы, использование в производстве природных источников сырья и энергии, полезных ископаемых, земельных и водных ресурсов, воздушного бассейна, природной флоры и фауны. Природная среда как фактор производства воплощаетвозможность вовлечения в производство определенных видов и объемов природных богатств, превращаемых в сырьевой материал, из которого изготовляется все многообразие материально-вещественных продуктов производства.

При всей важности, значимости природного фактора применительно к производству он выступает в роли более пассивного фактора, чем труд и капитал. Все дело в том, что природные ресурсы, будучи в основном исходным сырьем, претерпевают превращение в материалы и далее в основные средства производства, которые уже и выступают в роли собственно активных, созидающих факторов. Поэтому в ряде факторных моделей природный фактор как таковой зачастую не фигурирует в явной форме, что нисколько не уменьшает его значимости для производства.

Инвестиционные ресурсы (капитал)

§ здания

§ сооружения

§ оборудование

Финансовый капитал, а именно акции, облигации, деньги к экономическим ресурсам не относится, т.к. не связаны с реальным производством.

Фактор «капитал» представляет задействованные в производстве и непосредственно участвующие в нем средства производства.

Капитал как производственный фактор может выступать в разных видах, формах и по-разному же измеряться.Физический капитал представлен в виде основного капитала (основных средств производства), но правомерно присоединять к нему и оборотный капитал (оборотные средства), который также играет роль фактора производства как важнейший материальный ресурс и источник производственной деятельности.

Трудовые ресурсы

Труд -- совокупность всех физических и умственных способностей людей используемых при процессе производства, за исключением предпринимательской способности, которая включается в отдельную категорию.

Трудовой фактор представлен в процессе производства трудом занятых в нем работников. Соединение труда с остальными факторами производства инициирует производственный процесс как таковой. При этом в факторе «труд» воплощено все многообразие видов и форм трудовой деятельности, направляющей производство, сопровождающей его и представляющей его в виде непосредственного участия в преобразовании вещества, энергии, информации. Так что все участники, прямо или косвенно задействованные в производстве, вносят в него свой труд, а от этого общего труда зависит и ход производства, и его конечный результат.

Хотя фактором производства является собственно труд, учитывая выраженную ресурсную природу экономических факторов производства, довольно часто в виде производственного фактора рассматривают не сам труд как затраты физической и умственной энергии человека или рабочего времени, а трудовые ресурсы, численность занятых в производстве либо трудоспособное население. Такой подход часто используется в макроэкономических факторных моделях. Важно также знать и понимать, что трудовой фактор производственной деятельности сказывается не только в количестве работников и затратах труда, но и в не меньшей степени -- в качестве и эффективности их труда, в трудовой отдаче. В реальных расчетах это учитывается таким образом, что наряду с величиной трудового фактора вводится в рассмотрение его производительность.

Предпринимательский талант

Предпринимательская способность -- умение организовать производство, принимать решения по управлению бизнесом; быть новатором.

Предприниматель выполняет четыре важные функции:

§ Берет на себя инициативу по рациональному соединению ресурсов в единый процесс производства товаров и услуг

§ Выполняет задачу принятия основных решений по ведению бизнеса

§ Является новатором, то есть вводит в обиход на коммерческой основе новые продукты, производственные технологии и формы организации бизнеса

§ Рискует не только своим временем и деловой репутацией, но и вложенными средствами

В условиях рыночной экономики экономические ресурсы приносят своим владельцам доход в виде ренты (земля) ипроцента (капитал). Доход, тех кто предлагает свой труд называется заработной платой, а предпринимательский доход называется прибылью.

Назовем еще один значимый производственный фактор. Обобщенно его именуют научно-техническим уровнем производства. По своей экономической сущности научно-технический (технико-технологический) уровень выражает степень технического и технологического совершенства производства.

Земля, как фактор производства

Земля играет особую роль в хозяйственной деятельности, выступая и как средство труда, и как предмет труда. В экономической теории земля - это все естественные ресурсы (почва, вода, полезные ископаемые). Рассматривая землю, как фактор производства, мы будем иметь в виду лишь поверхность земли, участки которой могут быть объектом купли продажи на рынке земли.

Следует отметить, что в отношениях по поводу земли необходимо различать землевладение и землепользование.

Землевладение означает юридически закрепленное право лица на определенный участок земли, то есть собственность на землю.

Землепользование - это право использовать землю в установленном законом порядке.

Его может осуществлять как владелец земли, так и ее арендатор. Более того, арендатор в период арендного срока может распоряжаться землей, использую наемную рабочую силу. Таким образом, в отношения по поводу земли вступают три группы субъектов, причем, все они претендуют на получение определенного вида дохода. Собственник земли претендует на ренту, арендатор - на прибыль, наемный работник - назаработную плату. Однако, для получения соответствующих доходов от земли, сама она должна попасть в экономический кругооборот, стать товаром на рынке факторов производства.

Если анализ всех предыдущих рынков мы начинали со спроса, то характеристику рынка земли начнем с ее предложения. Это вызвано тем, что земля, как экономический ресурс, наиболее ограничена, абсолютно немобильна и не может быть предложена дополнительно, даже при возросшем спросе. Такая ситуация исключена на остальных факторных рынках. Если на рынке труда или капитала в результате роста спроса вырастет цена соответствующего фактора производства, то это вызовет ответную реакцию владельцев ресурсов и объемы предложения факторов производства также возрастут. Кроме того, на предложение земли влияют плодородие почвы и местоположение участков земли. Все это делает предложение земли неэластичным по цене. Графически предложение земли можно представить следующим образом (рис. 12.5).

Эта особенность предложения земли определяет специфику ценообразования в сельском хозяйстве, а также возникновение земельной ренты.

Рассмотрим особенности спроса на землю. Спрос на землю неоднороден и состоит из двух видов:

1) сельскохозяйственный спрос;

2) несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос на землю - это спрос на нее как на основной фактор производства сельскохозяйственной продукции.

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывают влияние следующие факторы:

- спрос на продукты питания, который характеризуется неэластичностью по цене (поэтому в неурожайные годы с ростом цен на продовольствие спрос на землю может расти, а в урожайные, сопровождающиеся падением цен, - сокращаться);

- цены на сельскохозяйственную продукцию;

- цены на иные ресурсы, применяемые в сочетании с землей (удобрения, техника, семена и т.д.);

- природные и климатические условия, делающие сельское хозяйство рискованной сферой бизнеса;

- сокращение доли расходов на продукты питания в бюджете домохозяйств (это сказывается отрицательно не только на сельскохозяйственном спросе на землю, но и на ее предложении);

- различия в плодородии земли (производительность ресурса);

- различия в местоположении участков по отношению к рынкам сельскохозяйственной продукции.

Наиболее существенной особенностью сельскохозяйственного спроса на землю является его производный характер, то есть зависимость от спроса на сельскохозяйственную продукцию и цен на нее. Например, если цена на картофель снизилась (потребители с ростом дохода стали заменять его в своем рационе более полноценными продуктами), то уменьшится и спрос на землю для выращивания картофеля. А значит и ставки арендной платы (платы за пользование землей) также будут уменьшаться. Вот как это можно представить графически (рис. 12.6):

Действие перечисленных факторов приводит к тому, что в современных условиях сельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к сокращению.

Несельскохозяйственный спрос на землю - это спрос на участки для строительства жилья, дорог, добычи полезных ископаемых, возведения промышленных и социальных объектов.

К этому виду спроса относится также готовность приобретать землю как недвижимость в условиях высокой инфляции (способ сохранить деньги от обесценения). Все, изложенное выше и касающееся сельскохозяйственного спроса на землю, относится и к спросу на землю для несельскохозяйственных целей. Но главным фактором, определяющим этот вид спроса, является местоположение участков земли.

Как уже отмечалось, платой за пользование землей является рента. Остановимся на этом понятии подробнее. Вначале дадим общую характеристику ренты.

Рента как экономическая категория - это доход от владения каким-либо фактором производства, предложение которого неэластично

Исходя из этого определения, получать ренту можно не только, владея землей, но и имея в собственности любой другой ресурс, предложение которого неэластично. Например, ренту в качестве дохода может иметь выдающийся художник, музыкант или актер, талантливый педагог или спортсмен, а также владелец какого-либо уникального прибора. Что же касается земельной ренты, то земельная рента - это плата за использование земли.

Она выступает какцена равновесия на рынке земли.

Земельная рента (land rent) - плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Принцип формирования земельной ренты такой же, как и заработной платы на рынке труда или процента на рынке капитала. Обратимся к графической модели (рис. 12.7).

Точка Е - это уровень земельной ренты, при котором спрос на участки земли и их предложение уравновешиваются. Если уровень арендной платы повысится, то предложение земли превысит спрос, собственники земли не смогут сдать ее в пользование и будут вынуждены снизить ставки арендной платы. Если уровень арендной платы установится ниже точки Е, то спрос превысит предложение, и арендная плата будет повышаться.

Земельная рента может быть абсолютной и дифференцированной.

Абсолютная земельная рента - доход, получаемый всеми владельцами земли, независимо от ее качества.

Это результат монопольного права владения землей как ограниченным ресурсом или рента в общем понимании этой категории - монополии частной собственности на землю.

Дифференциальная земельная рента - это доход, полученный в результате использования участков земли с более высокой производительностью.

Причиной ее образования являются различия в плодородии и местоположении, а, следовательно, в качестве земельных участков.

Различают плодородие естественное (данное природой) и экономическое, илиискусственное (результат капитальных вложений землепользователя). Естественно, доходы, получаемые владельцами различных по плодородию и имеющих разное месторасположение участков, не могут быть одинаковыми. Плодородные черноземные земли, расположенные радом с дорогами, на ровной местности, будут стоить гораздо больше, чем болотистые участки, удаленные от транспортных магистралей. производство ресурс земля рента

Дифференциальная рента - это сверхприбыль, получаемая владельцами лучших и средних по качеству земель в виде разницы между рыночной ценой и индивидуальными затратами производства продукции.

Владельцам земель отлично известно их качество, поэтому при сдаче своих участков в аренду, они включают в арендную плату соответствующую сверхприбыль.

Рассмотрим механизм ее образования на примере, используя известные графические модели поведения фирмы - совершенного конкурента (напомним, что сельское хозяйство ближе всего к идеальному типу рынка) (рис. 12.8).

Предположим, имеется земля трех видов: худшая, средняя и лучшая. За счет различий в естественном плодородии урожайность на этих землях будет разная, а, следовательно, и средние издержки производства будут разные: самые низкие на лучшем участке и самые высокие на худшем участке. Цена на сельскохозяйственную продукцию будет складываться, исходя из затрат на худших участках земли, иначе ее арендатор не сможет возместить свои экономические издержки (включая нормальную прибыль), и вынужден будет уйти с рынка. Поэтому, используя худшие участки, можно получить лишь нормальную прибыль, а, используя средние и лучшие, - сверхприбыль (площади заштрихованных прямоугольников), которая и является дифференциальной рентой.

Дифференциальная рента, полученная вследствие различий в естественном плодородииземли, получила название дифференциальной ренты 1.

Напомним, земельный собственник получает ее, включая в арендную плату.

Существует также дифференциальная рента II. Она образуется в том случае, когда арендаторы улучшают качество доставшихся им в пользование участков, делая определенные инвестиции.

Дифференциальная рента II образуется в случае, когда собственники земли или арендаторы улучшают качество доставшихся им в пользование участков, делая определенные инвестиции.

Так, это может быть связано с затратами на мелиорацию земель, проведением агротехнических мероприятий, постройкой сооружений. В результате бывшие худшие участки могут стать более плодородными, и дифференциальную ренту II можно получать уже с любых участков земли. До окончания срока аренды ее присваивает арендатор, а после окончания собственник земли включает ее в арендную плату и таким образом возвращает себе. В результате происходит столкновение интересов землевладельца и землепользователя: первый хочет сократить срок арендного договора, чтобы быстрее присвоить результаты чужого труда, второй - продлить его, чтобы успеть получить выгоду от вложенных инвестиций.

Обратите внимание, наряду с категорией «земельная рента» мы использовали такое понятие, как «арендная плата». Общим между ними является то, что оба используются для характеристики платности земли. Но есть и отличия. Арендная плата, как правило, больше размеров ренты, так как кроме ренты включает еще амортизационные отчисления всех построек и сооружений, находящихся на участке, а также процент, на вложенный в землю капитал.

Арендная плата включает ренту, амортизационные отчисления всех построек и сооружений, находящихся на участке, а также процент, на вложенный в землю капитал.

Итак, мы выяснили, что земля покупается и продается, что ее владельцы имеют право на присвоение земельной ренты разных видов, осталось выяснить, чем определяетсяцена земли.

Для этого стоит подумать, с какой целью приобретается земля. Как и все, что приобретается на факторных рынках, земля рассматривается как ресурс, способный приносить доход. В этом смысле земля выступает в виде капитального блага (вспомните определение капитала в широком смысле слова). Следовательно, цель покупки земельного участка - постоянный доход, ежегодная рента. Но постоянный ежегодный доход можно иметь и, положив в банк определенную сумму денег. Владельцу денег предстоит выбор из двух альтернатив: купить землю или положить предназначенные для этого деньги в банк. Поэтому цена земли должна рассчитываться как дисконтированная стоимость. Однако формула цены земли несколько отличается от той, что дана в предыдущем вопросе лекции - не учитывается время (t), так как предполагается, что доход собственник земли будет получать достаточно продолжительный отрезок времени.

Цена земли = • 100%.

Из формулы видно, что цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты (арендной платы), которую можно получить, став собственником земли;

2) ставки ссудного процента.

Например, если ежегодный доход в виде ренты - 20000 руб. а ставка ссудного процента - 5%, то цена земли составит:

20000/5% • 100% = 400000 руб.

Если ставка процента вырастет, то цена земли упадет (иметь банковский вклад будет выгоднее, чем владеть участком земли). Если будет расти рента, то цена земли будет повышаться. На практике цена земли определяется не только этими факторами, но и многими другими, некоторые из которых были названы при характеристике спроса и предложения земли. В современном мире цена земли постоянно растет. Этому способствуют высокие темпы жилищного строительства, особенно индивидуального, прокладка новых транспортных магистралей, линий электропередач, что значительно повышает спрос на землю при сохранении ее ограниченности.

Размещено на Allbest.ru