Методика расчета срока окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных
Расчет стоимости полной замены тепловых сетей и полной замены теплогенерирующих мощностей. Расчет суммы платежей за тепло и срока окупаемости проекта. Определение количества тепла на человека в утепленном и неутепленном доме. Анализ потери бюджета.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 16.02.2017 |
| Размер файла | 14,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Методика расчета срока окупаемости проектов по полной замене теплосетей и котельных
О.П. Султанов, генеральный директор, ПО «ТВЭЛ», г. Санкт-Петербург
Введение
Мы согласны с оценкой ситуации в ЖКХ страны как угрожающей, но не приемлем вывод - вернуть ЖКХ под государственное управление. Наоборот - предлагаем сделать его привлекательным для частных инвестиций. Ведь что такое продажа услуг по теплоснабжению - это так же стабильно, как продажа бензина или спиртного.
Но в настоящем виде ЖКХ пугает. Сколько нужно вложить? Будет ли проект прибыльным? Когда можно вернуть средства? На эти вопросы мы попытаемся здесь ответить.
Расчет стоимости полной замены тепловых сетей и полной замены теплогенерирующих мощностей
1. Обоснование метода. Мы применим метод, основанный на представлении о существовании устойчивых величин, независимых от конкретных регионов. Например: среднее количество отапливаемой жилой площади на одного человека (B). Этот показатель по России в точности равен 20 м2/чел.
На основе расчетов строительства системы отопления (сети + котельные) определялись приведенные ниже величины. Были сделаны расчеты для трех городов, они показали верность применяемого подхода.
В = 20 м2/чел. - среднее количество отапливаемой площади на одного человека;
1=70 долл. США/кВт - стоимость строительства «под ключ» котельной;
S2=250 долл. США/кВт - стоимость «под ключ» тепловых сетей на 1 кВт мощности котельной;
P1 = 100 Вт/м2 - норма тепловой нагрузки на 1 м2 жилой площади (включая ГВС) для домов «советской» постройки;
P2=40 Вт/м2 (25 Вт/м2 согласно СНиП 23-02-2003 + 15 Вт/м2 на ГВС) - норма тепловой нагрузки на 1 м2 жилой площади (включая ГВС) для домов с современной теплоизоляцией.
2. Пример расчета. Приведем примерный расчет кредита F, требуемого для небольшого города в 10 тыс. чел. В большинстве таких городов вся центральная система теплоснабжения разрушена полностью, теплоизоляция домов крайне низка.
Вначале вычислим отапливаемую площадь (П), зная число жителей N = 10 тыс. чел. и коэффициент B = 20 м2/чел.:
n = NxB = 10000 чел.х20 м2/чел. = 200000 м2.
Зная норму тепловой нагрузки на м2: P=100 Вт/м2 - вычислим требуемую мощность котельной W и стоимость тепловых сетей для нее:
\Л/=ПхР=200000м2х100Вт/м2 = 20000кВт.
Стоимость котельной «под ключ»:
SK = S1xW = 70 долл. США / кВтх20 тыс. кВт = 1,4 млн долл. США=42 млн руб. Стоимость теплосетей «под ключ»:
ST=S2xW=250 долл. США/кВтх20 тыс. кВт= = 5 млн долл. США=150 млн руб.
Итого общая стоимость создания новой современной системы или объем требуемого кредита:
F = Sк+Sт=42 млн руб.+ 150 млн руб.= = 192 млн руб.
Те же расчеты, но для домов с хорошей теплозащитой (P = 40 Вт/м2) дадут другую цифру:
FT=(S1+S2)xNxBxP=76,8 млн руб.
Разница в 115,2 млн руб. (192 млн руб. -76,8 млн руб.) весьма значительна.
В разделе «Сроки погашения кредита» мы обсудим целесообразность вложений в улучшение теплоизоляции домов.
Сроки погашения кредита
1. Какова сумма платежей за тепло. Сумма, собираемая за тепло в городе с населением N человек, определяется так:
2N=QxNxK,
где Q - количество тепла, требуемого одному жителю в год на отопление и ГВС, [Гкал/ чел. в год];
N - число жителей;
К - тариф или стоимость 1 Гкал в данном городе.
Q = PxtxBxa,
где P = 100 Вт/м2 - норма на отопление и ГВС, [Вт/м2];
t - время отопительного сезона (в среднем t = 6000 ч/год);
В = 20м2/чел.;
a - коэффициент перевода МВт в Гкал.
Из сказанного выше следует, что
FN=(S1 + S2)xNxBxP
- сумма кредита на город с населением N человек.
В этом же городе мы собираем за услуги теплоснабжения сумму:
2N=PxtxBxNxKxa.
2. Срок окупаемости проекта. Очевидно, что кредит брался с целью кардинального сокращения расходов на теплоснабжение. Примем, что г]- коэффициент сокращения расходов, тогда сумма сохраненных (сэкономленных) средств Е:
E=2nxti [руб./год].
Теперь не трудно рассчитать срок окупаемости Т:
T = FN/(2NxTi) = (S1 + S2)xNxBxP / (axTixKxtxNxBx xP) = [1/(rlxK)]x[(S1+S2)/(txa)].
После расчета коэффициента (S1 + S2)/t получаем, что период окупаемости проекта Т=1600/(л-к)лет.
Например, для тарифа К = 800 руб./Гкал и г\ = 0,45, Т ? 4,5 г., а для К = 500 руб./Гкал, Т ? 7,2 г.
Крайне важно отметить, что период окупаемости лежит в пределах 4-8 лет, в зависимости от тарифов в регионе.
Выгода проекта очевидна. Для города с числом жителей 10 тыс. чел. и со среднеутепленными зданиями кредит будет возвращен через 5 лет и хозяева теплосетей будут получать чистую прибыль в размере:
Прибыль = 2мхт1 = 19 млн руб. ? 640 тыс. долл. США ежегодно.
Утепление домов
Как было видно выше, для неутепленных домов размер кредита в 4 раза превышает аналог для утепленных домов. Оценим целесообразность вложений в утепление.
Как видно, количество тепла, требуемого на одного человека, Q:
тепловой стоимость окупаемость замена
Q = PxtxBxa.
Для неутепленных домов (Р^ЮО Вт/м2): Q1 = 15,2 Гкал/чел.;
для утепленных домов (P2=40 Вт/м2): Q2=6,0 Гкал/чел.
То есть для семьи из трех человек потери семейного бюджета L составят:
Ь=(О1-О2)хЗчел.хК.
Для тарифа К = 800 руб./Гкал L=22 тыс. руб./год, для К=500 руб./Гкал, L=13,8 тыс. руб./год.
Ясно, что теплоснабжающей организации, которая реализовала инвестиционный проект, крайне выгодно, чтобы потребляли больше тепла. Жители должны сами для себя решать вопрос, что дешевле: переплачивать 20 тыс. руб. в год за теплоэнергию или поставить окна со стеклопакетом и возвращатель на дверь в подъезде.
Заключение
Главная цель представленной работы - убедить возможных инвесторов или государство в реальности за небольшой срок перевести ЖКХ в новое качество, а жителей - самим позаботиться об утеплении жилья.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Расчет полной сметной стоимости зданий и сооружений, годового фонда времени работы оборудования, численности работающего персонала, производительности труда, фонда заработной платы, проектной себестоимости продукции, срока окупаемости капиталовложений.
курсовая работа [340,2 K], добавлен 04.06.2014Порядок расчета нормирования оборотных средств в незавершенном производстве, определение длительности производственного цикла. Определение списочной численности рабочих. Вычисление чистой дисконтированной стоимости проекта и расчет срока окупаемости.
задача [12,0 K], добавлен 04.06.2011Построение и анализ плана денежных потоков по инвестиционному проекту. Расчет индекса доходности. Аналитическое определение срока окупаемости, определение критической программы производства. Графический метод расчета внутренней нормы доходности.
контрольная работа [119,5 K], добавлен 20.05.2015Проектирование участка автосервиса по ремонту автоматической коробки перемены передач автомобиля. Подбор нужного оборудования, расчет экономической эффективности и срока окупаемости автосервиса, определение всех годовых затрат, расходов и прибыли.
курсовая работа [1,7 M], добавлен 18.06.2014Расчет сметной стоимости строительства. Анализ срока окупаемости нового оборудования. Определение внутренней нормы доходности инвестиционного проекта. Расчет нормы прибыли на вложенный капитал. Вычисление бета-коэффициента инвестиционного портфеля.
контрольная работа [126,4 K], добавлен 12.02.2014Расчет экономической привлекательности инвестиционных проектов, аналитическое исследование целесообразности инвестиций. Анализ внутренней нормы прибыли, срока окупаемости по разным вариантам проекта, выбор наиболее эффективного варианта инвестирования.
задача [50,8 K], добавлен 13.02.2011Расчет сегодняшней ценности проекта по данным о размере капитального вложения, годового дохода и срока службы. Определение периода, за который окупится проект строительства канала. Выбор из двух взаимоисключающих проектов по данным денежных потоков.
контрольная работа [354,8 K], добавлен 16.06.2015Транспортно-заготовительные расходы на покупные комплектующие изделия. Расчёт полной себестоимости и оптовой цены изделия. Расчёт годового объёма выпуска изделия исходя из условия безубыточного производства. Расчёт срока окупаемости капиталовложений.
курсовая работа [77,2 K], добавлен 08.06.2009Понятие, виды и источники финансирования капитальных вложений. Содержание методов расчета срока окупаемости вложений и нормы прибыли на капитал. Оценка внутренней нормы доходности и рентабельности инвестиций дисконтированного периода окупаемости.
курсовая работа [262,9 K], добавлен 11.11.2010Изучение стоимости и срока эксплуатации химического оборудования. Обзор способа списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования. Анализ алгоритма расчета годовой суммы и норм амортизационных отчислений, суммы накопительного износа.
контрольная работа [20,7 K], добавлен 11.12.2011Денежные средства предприятия, направления и особенности их анализа, принципы управления движением. Расчетные и кассовые операции. Определение полной первоначальной стоимости основных средств. Механизм вычисления показателей по себестоимости продукции.
курсовая работа [124,7 K], добавлен 18.09.2014Построение и анализ плана денежных потоков. Прогноз экономических показателей. Расчет индекса доходности. Определение срока окупаемости с учетом дисконтирования и без учета дисконтирования. Внутренняя норма доходности. Критическая программа производства.
курсовая работа [53,5 K], добавлен 20.05.2015Определение потребности производства кранов нового типа и стоимости результатов их эксплуатации за год. Расчет текущих издержек и капитальных вложений в расчете на один кран. Методы определения срока окупаемости капитальных вложений и индекса доходности.
курсовая работа [130,5 K], добавлен 11.02.2010Расчет коэффициентов текущей и быстрой ликвидности, оборачиваемости оборотных средств. Срок окупаемости и дисконтированный срок окупаемости инвестиционного проекта. Основные показатели оценки эффективности управления оборотными средствами предприятия.
контрольная работа [182,1 K], добавлен 13.05.2013Необходимость классификации затрат на виды для принятия управленческих решений. Расчет затрат на зарплату, материалы и комплектующие изделия, полной себестоимости изделий при моно- и многономенклатурном производстве. Распределение накладных расходов.
курсовая работа [1,1 M], добавлен 16.03.2015Расчет годовых приведенных затрат, экономического эффекта. Определение коэффициента экономической эффективности капитальных вложений, срока окупаемости вариантов, выбор и обоснование оптимального проекта. Расчет вложений в совершенствование оборудования.
контрольная работа [26,6 K], добавлен 24.01.2014Расчет годовых единовременных затрат предприятия на внедрение программного продукта. Определение величины экономии и дохода, срока окупаемости капитальных вложений. Оценка экономической эффективности реализации проекта на основе динамических показателей.
практическая работа [62,0 K], добавлен 25.11.2015Налог на имущество. Структура погашения кредита. Представление информации о движении денежных потоков. Оценка эффективности инвестиционных затрат проекта по показателям рентабельности, текущей стоимости, срока окупаемости. Расчет точки безубыточности.
курсовая работа [98,2 K], добавлен 17.08.2015Резюме проекта по выращиванию и реализации домашней птицы. Анализ положения дел в отрасли. Разработка производственного и организационного планов. Каналы сбыта и позиционирование продукции на рынке. Расчет капитальных затрат и срока окупаемости проекта.
бизнес-план [30,2 K], добавлен 20.01.2014Определение экономии от снижения себестоимости продукции за год. Расчет материальных затрат на производство продукции и суммы амортизационных отчислений. Составление калькуляции и сметы затрат. Расчет срока окупаемости капиталовложений в производство.
курсовая работа [438,9 K], добавлен 24.11.2014
