Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования "Минский государственный высший радиотехнический колледж"

Курсовая работа

по предмету: "Экономика организации"

на тему: "Лизинг. Лизинговые отношения"

Исполнитель: Д.А. Гурский

Руководитель: А.В. Рябов

2013

Содержание

• Введение
• 1. Лизинг и лизинговые отношения
• 1.1 История возникновения лизинга
• 1.2 Лизинговые правоотношения
• 1.2.1 Юридическая природа договора финансовой аренды
• 1.2.2 Определение договора финансовой аренды
• 1.2.3 Стороны договора финансовой аренды
• 1.2.4 Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды
• 1.2.5 Виды лизинга
• 2. Расчет основных технико-экономических показателей участка (цеха)
• 2.1 Технико-экономическая характеристика проекта
• 2.2 Исходные данные
• 2.3 Расчет параметров поточной линии
• 2.4 Расчет численности работающих
• 2.5 Расчет площади участка (цеха)
• 2.6 Расчет стоимости основных фондов и суммы амортизационных отчислений
• 2.7 Расчет заработной платы работающих
• 2.7.1 Содержание аппарата управления цеха (АУП) и вспомогательных рабочих (ВР)
• 2.8 Расчет общепроизводственных расходов
• 2.9 Определение себестоимости и отпускной цены
• 2.10 Основные технико-экономические показатели участка (цеха)
• Заключение
• Список литературы

• Введение
• Лизинг - как современная форма аренды определяется как вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
• Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.
• Субъектами лизинга являются: лизингодатель - юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями.
• Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга.
• Продавец лизингового имущества - предприятие-изготовитель машин и оборудования, или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.
• Актуальность развития лизинга в Беларуси, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона - гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.
• Целью курсовой работы является изучение предмета и преимуществ лизинга как современной формы аренды, лизинговых платежей, дальнейшее развитие и место лизинга в экономике.

• 1. Лизинг и лизинговые отношения
• 1.1 История возникновения лизинга
• Принято считать, что все экономико-правовые отношения, связанные с лизингом, относятся к новому или новейшему периоду истории хозяйственных взаимосвязей. Однако это не так. Документы свидетельствуют, что аренда (лизинг) известна человеку с незапамятных времен.
• Раскрытие сущности лизинговой сделки восходит к далеким временам Аристотеля (384 / 383-322 г. г. до н.э.). Именно ему принадлежит название одного из трактатов в "Риторике": "Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности". Иными словами, не обязательно для получения дохода иметь в собственности какое - либо имущество, достаточно лишь иметь право пользоваться им и в результате этого получать доход.
• Арендные (лизинговые) сделки были известны и во времена, много предшествовавшие IV веку до н.э., то есть годам, когда жил Аристотель. Они заключались еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 годом до н.э. Так, глиняные таблички, обнаруженные в шумерском городе Ур, содержат сведения об аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников, волов и других животных. Эти глиняные таблички, найденные в 1984 году, рассказывают о храмовых священниках - арендодателях, заключавших договоры с местными фермерами. Однако древние документы не ограничивают сферу арендной практики государством Шумер, и не исключено, что аренда существовала и в более древние времена, хотя пока до нас не дошло никаких сведений об этом.
• Другие древние цивилизации, включая греков, римлян, египтян, считали аренду привлекательным, доступным и порой единственно возможным способом приобретения оборудования, земли и домашнего скота.
• Древние финикийцы, прослывшие отличными моряками и торговцами, практиковали аренду судов, которая по своей экономико-правовой сути очень схожа с классической формой современного лизинга оборудования. Множество краткосрочных договоров аренды обеспечивали получение судна и экипажа. В современных условиях эти сделки соответствуют операциям так называемого "мокрого" лизинга. Долговременные чартерные соглашения подписывались на срок, покрывавший весь расчетный период экономической жизни судов, и требовали от арендатора принятия на себя большей части обязательств, вытекающих из монопольного использования арендуемых средств.
• Римскому праву также был известен комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью без права собственности. Эти отношения отражались как в договорном, так и в вещном праве. Император Юстиниан I (483-565 г. г.), осуществивший кодификацию римского права, отразил лизинговые отношения в известных Институциях.
• Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности. Фактически из истории известно, что арендовались не только различные типы сельскохозяйственной техники и ремесленного оборудования, но даже военная техника.
• Развитие экономических отношений предопределило заинтересованность производителей техники и оборудования в получении необходимого финансирования изготовления своей продукции. Это обстоятельство, в свою очередь, вызвало в США в начале XX века волну нового вида кредитования - кредита, выплачиваемого по частям. Изготовители и продавцы считали, что они смогут продать больше, если наряду с необходимым оборудованием предложат более привлекательный для клиента план - график выплат. Отсюда берет начало практика лизингового финансирования, обеспечиваемого продавцами - данный вид лизинговых отношений остается до настоящего времени важнейшим инструментом поставок по лизингу.
• В России с понятием "лизинг" познакомились во время второй мировой войны, когда в 1941-1945 годах по leand - lease осуществлялись поставки американской техники.
• Начало развития лизинговых операций на отечественном внутреннем рынке можно определить серединой 1989 года в связи с переводом предприятий на арендные формы хозяйствования. Заметным явлением в становлении начальных правил применения лизинга стали Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года № 810-1 и письмо Госбанка СССР от 16 февраля 1990 года № 270 "О плане счетов бухгалтерского учета", в котором был представлен порядок отражения лизинга в бухгалтерском учете. Развитие сети коммерческих банков способствовало внедрению лизинговых операций в банковскую практику.
• 1.2 Лизинговые правоотношения
• До 1996 года в соответствии с российским гражданским правом лизинговые операции могли проводиться в качестве сделок "хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему" (ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 8 Гражданского кодекса РСФСР 1994 года). Наличие в финансовой аренде элементов договора купли-продажи и имущественного найма делало возможным применение по аналогии (ст. 10 Гражданско-процессуального кодекса РСФСР, ст. 6 Гражданского кодекса РФ) норм, регулирующих упомянутые виды договоров.
• Формирование гражданско-правового института лизинга в России продолжается и по сей день. Первым актом правового регулирования лизинговых отношений стал Указ Президента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности", носивший во многом порученческий характер. Указ содержал некоторые спорные положения, которые не были восприняты последующим законодательством. Например, допускалось, что предметом договора о лизинге могут быть имущественные права. В Указе Президент предписывал Правительству, министерствам и ведомствам провести определенные мероприятия, разработать документы и внести предложения по подготовке базы для развития лизинговых отношений в Российской Федерации.
• 29 июня 1995 года Правительство приняло постановление № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности", утвердившее "Временное положение о лизинге" (далее "Временное положение о лизинге"). Этот нормативный акт положил начало конкретному регулированию лизинговых отношений, поскольку ранее участники лизинговых сделок могли руководствоваться только общими нормами, регулирующими отношения аренды.
• Следующим актом, регламентирующим лизинговые отношения, стала вторая часть Гражданского кодекса РФ, вступившая в действие 1 марта 1996 года.
• Лизинговые сделки описаны в параграфе 6 главы 34 ("Аренда") Гражданского кодекса РФ. Этот параграф носит название "Финансовая аренда (лизинг) ". Он состоит из шести статей, в которых даны определение договора финансовой аренды, предмета договора, порядок передачи предмета договора, перехода к арендатору риска случайной гибели, ответственности продавца. Данный параграф является новеллой гражданского законодательства.
• Гражданский кодекс впервые применил термин "финансовая аренда", до этого в нормативных актах и на практике встречалось только понятие "лизинг". В законе эти термины используются как синонимы.
• 8 февраля 1998 года Президентом Российской Федерации был подписан Федеральный закон № 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" (далее Конвенция). Данная конвенция разрабатывалась с 1974 года Международным институтом по унификации частного права (UNIDROIT - УНИДРУА). Окончательно ее согласовали в 1988 году на конференции в Оттаве представители 55 государств.
• Основная цель Конвенции - унификация правового регулирования отношений, возникающих в связи с осуществлением сделок финансового международного лизинга. Предметом регулирования Конвенции являются те лизинговые сделки, при которых лизингодатель и пользователь находятся в разных странах и срок лизинга оборудования приближается к сроку его амортизации. Конвенция трактует классический лизинг, который носит трехсторонний характер: продавец оборудования, лизингодатель и пользователь.
• Успешному развитию лизинга в России препятствует ряд обстоятельств, основным из которых является несовершенство правовой базы. В частности, проблема касается двойного налогообложения лизинговых сделок.
• В частности, анализ действующего Гражданского кодекса РФ в части, касающейся лизинговых отношений, выявляет ряд недостатков. Например, Гражданский кодекс никак не ограничивает срок сдачи имущества в аренду. Продолжительность действия договора полностью отдается на усмотрение сторон. Возникает проблема необходимости отграничения договора лизинга от маскируемых под него, с целью получить налоговые льготы, сделок купли-продажи.
• Лизинг, как новое направление в предпринимательской деятельности России, требует постоянного обслуживания принимаемых нормативно-правовых актов и их систематической корректировки с учетом постоянного мониторинга за действующей системой нормативных документов, выявления положений, препятствующих развитию лизинга и их своевременного устранения.
• 1.2.1 Юридическая природа договора финансовой аренды
• Термин "лизинг" происходит от английского глагола "lease" и означает - сдавать и брать имущество внаем.
• Сложность и относительная новизна лизинговых отношений предопределили существование различных точек зрения относительно их юридический природы.
• Необходимо выделить два основных подхода. Одни специалисты анализируют лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа, поручения и т.д. Другие утверждают, что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их как особые отношения. В некоторых случаях предметом анализа становится весь комплекс отношений, в других - только договор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покупки (если такое условие включается).
• Сходство некоторых элементов лизинга с договором аренды привело к появлению концепции, согласно которой договор лизинга рассматривается как договор аренды со специфическими чертами. Эту точку зрения, в частности, разделяют немецкие специалисты Х. Бук в работе "Лизинг в Германии" и К. Ларенц в "Учебнике финансового права". Но в договоре лизинга имеются такие особенности, которые вряд ли можно квалифицировать лишь как "специфические черты".
• Включение условия о возможной покупке пользователем оборудования существенно изменяет содержание договора, ибо в связи с этим условием указываются покупная цена, сроки реализации права на покупку, также встают вопросы о моменте перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи имущества. Пользователь - это потенциальный покупатель оборудования.
• В договоре в качестве лизингодателя выступает лизинговая компания, которая специально для конкретного пользователя закупает оборудование у изготовителя. Обязанности, которые лежат на арендодателе в договоре аренды - техобслуживание, страхование, капитальный ремонт и др. - в договоре лизинга, как правило, возлагаются на пользователя или первоначального собственника. Происходит это путем включения в договор лизинга соответствующей оговорки.
• Наиболее ярко различие договоров аренды и лизинга проявляется в решении вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и др. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора (качество, несоответствие целям пользователя), обычно несет изготовитель оборудования. В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а изготовитель оборудования, который не является стороной договора лизинга. Риск случайной гибели или порчи оборудования, как правило, несет пользователь, а в договоре аренды, как это предусматривается законодательством различных стран, все риски несет собственник, то есть арендодатель.
• Говоря о юридической природе лизинга, нужно строго разграничивать, рассматриваются ли отношения между всеми участниками лизинга или лишь договор о предоставлении оборудования во временное пользование. В первом случае вообще нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров либо о договоре sui generis (особого рода), поскольку в состав всего комплекса в качестве его элементов входят отношения купли-продажи, по временному пользованию оборудованием, в некоторых случаях - еще займа, гарантии и др. Отношения сторон этих договоров, их взаимосвязанность и взаимообусловленность представляют собой сложную структуру, и рассмотрение и регулирование какой-либо одной из ее составных частей приводит к ее разрушению. Из этого следует, что речь идет об особом институте, требующем комплексного изучения и самостоятельного регулирования.
• Договор о передаче оборудования во временное пользование (собственно договор лизинга) как один из элементов комплекса действительно имеет много общего с договором аренды. Оба договора опосредуют отношения по передаче оборудования во временное пользование; но отличаются субъектный состав, содержание договоров, наличие в договоре лизинга элементов договора купли-продажи и пр.
• Таким образом, договор лизинга нужно рассматривать как новый самостоятельный вид договора.
• 1.2.2 Определение договора финансовой аренды
• Процесс лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
• Белорусским законодательством предусматриваются еще несколько особенностей лизинговых операций (ст. 6 "Временного положения о лизинге"):
• 1) Сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки. Общая сумма лизинговых платежей включает, кроме того: сумму, выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им для приобретения имущества по договору лизинга; комиссионное вознаграждение лизингодателю; сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, если оно было застраховано лизингодателем; иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором лизинга - ст. 19 "Временного положения о лизинге";
• 2) Лизинг может быть как внутренним, когда все субъекты лизинга являются резидентами Республики Беларусь, так и международным, когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами согласно законодательству Республики Беларусь;
• 3) Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя, за исключением имущества, приобретаемого лизинговой компанией за счет бюджетных средств. Условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателя или лизингополучателя определяются по согласованию между сторонами в договоре лизинга.
• В соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РБ "предметом финансовой аренды могут быть любые неупотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов". Предметом финансовой аренды, как и предметом договора аренды, могут выступать любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Так как содержание договора аренды составляет временное пользование чужой вещью, то в аренду, в том числе и финансовую, могут быть сданы лишь неупотребляемые вещи. К предмету финансовой аренды предъявляется требование использовать арендованные вещи для предпринимательской цели, что соответствует задачам коммерческого договора (ускоренная амортизация нового оборудования и механизмов, инвестирование свободного капитала и т.д.). Земельные участки и другие природные объекты могут быть предметом договора аренды (ст. 607 Гражданского кодекса РБ), но не могут быть переданы в финансовую аренду. Данное ограничение предмета финансовой аренды объясняется тем, что такое использование с предпринимательской целью земли и других природных объектов регулируется, в первую очередь, земельным законодательством.
• 1.2.3 Стороны договора финансовой аренды
• Классический договор финансовой аренды связывает трех лиц: продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя (арендодателя) и арендатора. Однако участники финансовой аренды связаны между собой не одним, а, как правило, двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды. Оба договора взаимосвязаны: как правило, арендатор, а не арендодатель, осуществляет выбор продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. Арендатор договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, месте и сроках поставки.
• В лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами лизинга строятся по следующей схеме: потенциальный (будущий) лизингополучатель, заинтересованный в получении конкретных и определенных видов имущества (оборудования, техники и т.п.), самостоятельно на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутых соглашений подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу недостаточности собственных средств и ограниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в собственность или отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества лизингополучатель обращается к потенциальному (будущему) лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии его в сделке. Это участие лизингодателя выражается в следующем:
• - лизинговая компания проверяет соответствие цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню;
• - лизингодатель покупает необходимое лизингополучателю имущество у поставщика или производителя на основе договора купли-продажи в собственность лизинговой компании;
• - передает купленное имущество лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в договоре лизинга условиях.
• К прямым участникам лизинговой сделки, то есть к субъектам лизинга, определение которых дается во "Временном положении", относятся:
• а) лизинговые фирмы и компании - лизингодатели.
• Лизингодатель - юридическое лицо, которое осуществляет лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя. Лизинговые компании - это коммерческие организации, создаваемые в форме акционерного общества или других организационно-правовых формах, выполняющие в соответствии с учредительными документами и лицензиями функции лизингодателей;
• б) производственные предприятия - лизингополучатели.
• Лизингополучатель - юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающие имущество в пользование по договору лизинга;
• в) поставщики объектов сделки - оборудования, техники, другого имущества, то есть продавцы.
• Продавец лизингового имущества - предприятие - изготовитель машин и оборудования или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.
• Косвенными участниками лизинговой сделки являются коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок, страховые компании, посредники, лизинговые брокеры.
• Финансирование приобретения лизингового имущества осуществляется лизингодателями (лизинговыми компаниями) за счет собственных или заемных средств.
• Лизинг имеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования. Действительно, лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основе предоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условиях срочности, возвратности, платности. Однако, это только одна из характеристик лизинга. Другая основная характеристика базируется на отношениях собственности. При лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает его лишь во временное пользование, то есть право пользования имуществом отделяется от права владения им. За обладание этим правом лизингополучатель платит лизинговой компании соответствующие суммы (лизинговые платежи), размер, вид и график перечисления которых определяется условиями двухстороннего лизингового договора.
• 1.2.4 Права и обязанности сторон по договору финансовой аренды
• Арендатор не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, однако наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей. Согласно ст. 668 Гражданского кодекса РБ: "если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков". Размер убытков исчисляется по общим правилам, установленным ст. 15 Гражданского кодекса РБ, которая гласит: "... под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского обороты, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)". При этом арендодатель отвечает за упущения продавца как за свои собственные.
• Особенностью договора финансовой аренды является возможность предъявления арендатором требований о качестве и комплектности имущества, составляющего предмет договора лизинга, сроках его поставки, иных требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, непосредственно продавцу имущества (ст. 670 Гражданского кодекса РБ). При этом, в случае ненадлежащего исполнения условий договора купли-продажи арендатор наделяется правами и несет обязанности, как если бы он был покупателем в договоре купли-продажи соответствующего имущества: отказаться от всего переданного имущества; потребовать заменить имущество, не соответствующее условиям договора купли-продажи, имуществом, предусмотренным договором; потребовать недостающее количество имущества и т.п. за исключением обязанности оплатить приобретенное имущество.
• Однако арендатор, согласно ст. 670 Гражданского кодекса РБ, не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя в случае нарушения продавцом своих обязательств (например, поставка имущества ненадлежащего качества). Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель.
• Поскольку в большинстве случаев ответственность за выбор продавца лежит на арендаторе, если иное не предусмотрено договором лизинга, арендодатель не отвечает перед арендатором за невыполнение продавцом его обязанностей по договору купли-продажи, за исключением тех случаев, когда выбор продавца в соответствии с условиями договора финансовой аренды осуществлял арендодатель. В случае выбора продавца арендодателем последний несет перед арендатором солидарную ответственность с продавцом за исполнение условий договора купли-продажи (ч. 2 ст. 670 Гражданского кодекса РБ).
• Особенность договора финансовой аренды проявляется и в том, что в обязанности арендодателя в договоре купли-продажи с продавцом имущества входит указание на приобретение имущества с целью сдачи его в аренду конкретному арендатору (ст. 667 Гражданского кодекса РБ). Такое указание, наряду с другими условиями договора купли-продажи и финансовой аренды, придает ясность отношениям по финансовой аренде, что важно для правильного применения норм Гражданского кодекса. Отсутствие указания о цели приобретения имущества не влияет на действительность договора, но может быть основанием для требования возмещения убытков.
• По общему правилу риск случайной гибели или случайной порчи имущества несет его собственник, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. В договоре финансовой аренды собственником арендуемого имущества остается арендодатель. Однако риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды (ст. 669 Гражданского кодекса РБ).
• Необходимо отметить, что узкоспециализированные лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных предприятий). Эти фирмы, как правило, располагают собственным парком машин или запасом оборудования и предоставляют их лизингополучателю по заявке клиента. При этом лизингодатели сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием товара в нормальном эксплуатационном состоянии.
• Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду (лизинг) разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют лизингополучателю право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приема объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт осуществляют поставщик либо сам лизингополучатель. При этом лизингодатель на правах владельца имеет право осмотреть имущество и проверить комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если протокол приемки содержит перечень недостатков, обнаруженных при приемке, лизингодатель должен поручить поставщику устранение их в течение определенного срока. Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние сдаваемого в наем оборудования и правильность его эксплуатации.
• При организации лизинговой операции лизингополучатель принимает на себя следующие обязанности: - произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки; - осуществить монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика; - подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности; - при обнаружении недостатков их перечень указать в протоколе приемки и сообщить лизингодателю.
• Лизингополучатель обязан также предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре финансовой аренды.
• Лизингополучатель может получить следующие услуги от лизингодателя: технические услуги, связанные с организацией транспортировки объекта лизинга к месту его использования клиентом, монтажом и наладкой сданного в лизинг оборудования, техническим обслуживанием и текущим ремонтом оборудования; консультационные услуги по вопросам налогообложения, оформления сделки и др.
• 1.2.5 Виды лизинга
• Рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.
• При выделении видов лизинга исходят, прежде всего, из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупаемости лизингового имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей.
• По отношению к арендуемому имуществу (или по объему обслуживания) лизинг делится на:
• Чистый (net leasing), когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг на отечественном лизинговом рынке оборудования являются чистыми.
• Полный, или, как его еще называют "мокрый" лизинг (wet leasing), когда лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества. Его используют, как правило, сами изготовители оборудования. По стоимости полный лизинг один из самых дорогих, так как у лизингодателя увеличиваются расходы на техническое обслуживание, сопровождение квалифицированным персоналом, ремонт, поставку необходимого сырья и комплектующих изделий и др.
• Частичный (с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.
• По типу финансирования лизинг делится на:
• Срочный, когда имеет место одноразовая аренда имущества.
• Возобновляемый (револьверный), при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу заранее сторонами не оговариваются.
• Разновидностью возобновляемого лизинга является генеральный лизинг, который позволяет лизингополучателю дополнить список арендуемого оборудования без заключения новых контрактов. Это очень важно для предприятий с непрерывным производственным циклом и при жесткой контрактной кооперации с партнерами. Генеральный лизинг используется, когда требуется срочная поставка или замена уже полученного по лизингу оборудования, а времени, необходимого на проработку и заключение нового контракта, как правило, нет. По условию соглашения в режиме генерального лизинга лизингополучателю в случае возникновения срочной непредвиденной необходимости в получении дополнительного оборудования достаточно направить лизингодателю запрос на поставку требуемого оборудования со ссылкой на согласованный перечень или каталог. В конце периода, на который заключено соглашение, производится перерасчет лизинговых платежей с учетом разновременности затрат лизингодателя и заключается новое соглашение.
• В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различают следующие виды лизинга:
• Прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания.
• Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.
• Раздельный лизинг (лизинг с участием множества сторон) - leveraged leasing. Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п. Такой лизинг называется еще групповым, или акционерным, лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов.
• Одной из форм прямого лизинга является возвратный лизинг (sale and leaseback arrangement). Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма - собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страховой компании, инвестиционному фонду, фирме, специально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.
• По типу имущества различают:
• Лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т.п.), в том числе нового и бывшего в употреблении.
• Лизинг недвижимости (здания, сооружения).
• По степени окупаемости имущества лизинг подразделяется на:
• Лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной), когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, выплата лизингодателю стоимости имущества.
• Лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение срока действия одного лизингового договора происходит частичная амортизация имущества и окупается только часть ее.
• В соответствии с признаками окупаемости (условиями амортизации имущества) выделяют финансовый и оперативный лизинг.
• Финансовый (капитальный, прямой) лизинг - financial, capital leases - представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.
• После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компании.
• О своем выборе лизингополучатель должен сообщить лизингодателю. Если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта, сдаваемого в лизинг.
• В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, различают:
• Внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну. лизинг финансовая экономическое обоснование
• Внешний (международный) лизинг - к нему относятся сделки, в которых хотя бы одна из сторон принадлежит разным странам. К этому же виду лизинга относят и сделки, проводимые лизингодателем и лизингополучателем одной страны, если хотя бы одна из сторон ведет свою деятельность и имеет капитал совместно с зарубежной фирмой.
• Внешний лизинг, в свою очередь, подразделяется на импортный, когда зарубежной стороной является лизингодатель, и экспортный, когда зарубежной стороной является лизингополучатель.
• По отношению к налоговым, амортизационным льготам различают лизинг:
• С использованием льгот по налогообложению имущества, прибыли, НДС, различных сборов, ускоренной амортизации и т.п. Как пишет К.Г. Сусанян в своей книге "Самые выгодные сделки: лизинг, бартер, товарообмен с зарубежными партнерами", данный тип лизинга широко применялся английскими и американскими фирмами в 80-е годы во внешнеэкономической сфере. Сделки базировались на получении лизингодателем налоговых льгот по инвестициям в машины и оборудование, которые сдавались в аренду за рубежом. Эти сделки организовывались таким образом, что лизингополучатели в своей стране делали амортизационные отчисления, пользуясь льготами при налогообложении, а рассчитывались с зарубежными лизингодателями по искусственно заниженным арендным ставкам, что становилось возможным ввиду использования налоговых скидок на инвестиции в оборудование, сдаваемое в аренду. К.Г. Сусанян приводит пример, хорошо иллюстрирующий такого рода сделки: четыре английские лизинговые компании в сделке с лизингом восьми самолетов "Боинг" стоимостью в 140 млн. долларов, закупив эту технику у американских фирм, сдали ее в лизинг тем же американским фирмам. Суммарная налоговая скидка составила около 20 млн. долларов. В ряде случаев возможность получения льгот при операциях лизинга используется для проведения фиктивных операций лизинга. На Западе такого рода фиктивные операции преследуются посредством специальных статей в законах, регламентирующих лизинговую деятельность.
• Без использования льгот.
• По характеру лизинговых платежей осуществляется разделение лизинга по видам в зависимости от:
• Вида лизинга (финансовый, оперативный);
• Формы расчетов между лизингодателем и лизингополучателем:
• а) денежные, когда все платежи производятся в денежной форме;
• б) компенсационные, когда платежи осуществляются в форме поставки товаров, произведенных на сданном в лизинг оборудовании (по существу, это бартер), или путем зачета услуг, оказываемых друг другу лизингополучателем и лизингодателем;
• в) смешанные, когда применяются обе указанные формы платежа.
• Состава учитываемых элементов платежа (амортизация, дополнительные услуги, лизинговая маржа, страхование и т.д.);
• Применяемого метода начисления:
• а) с фиксированной общей суммой;
• б) с авансом (депозитом);
• в) с учетом выкупа имущества по остаточной стоимости;
• г) с учетом периодичности внесения (ежегодные, полугодичные, ежеквартальные, ежемесячные;
• д) с учетом срочности внесения (в начале, середине или в конце периода платежа);
• е) с учетом способа уплаты: равномерными равными долями; с увеличивающимися и уменьшающимися размерами (в зависимости от финансового состояния лизингополучателя и условий договора).

• 2. Расчет основных технико-экономических показателей участка (цеха)
• 2.1 Технико-экономическая характеристика проекта
• Таймерные устройства различного типа уже давно находят применение, как в быту, так и на производстве для автоматизации тех или иных процессов. Наибольшее применение находят три основных вида таймеров: механические, электромеханические и электронные.
• Механические таймеры конструктивно очень похожи на обычный часовой механизм, внутри которого находятся нормально разомкнутые или нормально замкнутые электрические контакты, подключенные к коммутируемой нагрузке.
• Электромеханические таймеры отличаются от механических наличием электрического привода вместо пружины. Таймеры этих двух типов широко использовались до появления электронных таймерных схем, которые приобрели широкую популярность, благодаря своей низкой стоимости и небольшим габаритным размерам, значительно меньшей погрешности срабатывания, а также высокой функциональности. Все это сделало возможным самостоятельное изготовление радиолюбителями подобных устройств.
• С появлением микроконтроллеров, обладающих отличными характеристиками, точность, стабильность и универсальность цифровых таймерных схем значительно возросли в сравнении с аналоговыми предшественниками.
• Собранный таймер прост в управлении и надежен в работе. Устройство позволяет автоматически включать или выключить какой-либо электроприбор на заданный интервал времени, по истечении которого электронная схема выключит или включит электроприбор и сообщит об этом звуковым сигналом.
• Таймеры на микроконтроллерах могут найти широкое применение в быту, кулинарии, радиолюбительской практике, фотолаборатории, на производстве и т. д.
• Технические характеристики:
• Напряжение питания [В]= 220.
• Максимальная мощность подключаемого электроприбора [Вт]= 600.
• Диапазон устанавливаемого времени для таймера [с]= 1-99.
• Длительность звукового сигнала [с]= 5.
• Максимальный ток нагрузки [А]= 5.
• 2.2 Исходные данные
• Затраты на покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты (С_к) рассчитываются по формуле, а результаты представляются в виде таблицы (таблица 2).
• где К_тр-коэффициент, учитывающий транспортно-заготовительные расходы;
• m - номенклатура применяемых комплектующих изделий или полуфабрикатов;
• Д_kj - количество покупных комплектующих изделий или полуфабрикатов j-го вида на единицу продукции, шт.;
• Ц_j - отпускная цена j-гo вида покупных комплектующих изделий или полуфабрикатов, ден. ед.

• Таблица 2 - Расчет затрат на покупные комплектующие изделия и полуфабрикаты (С_к)

Наименование	Количество	Цена за единицу, руб.	Сумма, руб.
Конденсатор 0.1 мкФ	2	150	300
Конденсатор 22 пФ	2	200	400
Конденсатор 470 мкФ	1	170	170
Конденсатор 1 мкФ	1	160	160
Микросхема PST529	1	13240	13240
Микросхема 78L05	1	13560	13560
Микроконтроллер AT90S2313	1	30300	30300
Капсюль звукоизл-ий НСМ 1212А	7	6500	6500
Светодиод LED 03 мм	1	700	700
Резистор 4.7 кОм	1	560	560
Резистор 1 кОм	9	500	4500
Резистор 270 кОм	1	600	600
Резистор 10 Ом	1	100	100
Двухразрядный индикатор LED 2DIG	1	660	660
Стабилитрон 15 В, 1.5 Вт	1	2440	2440
Диодный мост DB107	1	5200	5200
Транзистор ВС 548	1	5800	5800
Кварцевый резонатор 4 МГц	1	6000	6000
Кнопка (без фиксации)	3	3000	9000
Реле 220 В /12 В, 5 А	1	800	800
Разъем клеммный 2-контактный ED500V-2Ч5	1	750	750
Разъем клеммный, 3-контактный ED500V-3X5	1	880	880
Панелька под микросхему DIP-20	1	1230	1230
Плата печатная	1	3300	3300
Корпус	1	5400	5400
Итого			112550
Транспортно-заготовительные расходы			5550
Всего			118100

• Затраты на сырье и материалы (С_м) рассчитываются по формуле, а результаты представляются в виде таблицы (таблица 3).
• где i = 1,..., n - количество видов материала;
• H_mi - норма расхода материала i-го вида на одно изделие в принятых единицах измерения;
• Y_mi - оптовая цена единицы i-го вида материала, руб.;
• К_тр - коэффициент, учитывающий транспортно-заготовительные расходы приобретенных материалов (для изделий радиоэлектронной промышленности коэффициент К_тр можно принять равным 1...5 % от прейскурантной стоимости материалов).
• Таблица 3 - Расчет затрат на сырье и основные материалы(С_м)

Наименование материала	Единица измерения	Норма расхода на изделие	Цена за единицу, руб.	Сумма руб.
Стеклотекстолит	кг	0.0315	29000	1000
Припой ПОС-61	кг	0.0372	422300	20000
Флюс ФЗ	кг	0.0992	340200	35950
Спирт этилированный технический	л	0.0992	27500	2900
Лак УР 321	кг	0.017	145000	2500
Хлорное железо	кг	0.017	120000	2050
Краска маркировочная	кг	0.01	120000	1200
Итого				65600
Транспортно-заготовительные расходы				3280
Всего				68880

• Трудоемкости работ в нормо-часах определяются следующим образом:
• Т_з = Т_монт*0,4;
• Т_о = Т_монт*0,8;
• Т_с = Т_монт*0,7;
• Т_рег = Т_монт*0,3.
• Количество операций на изготовление изделия (блока) соответствует количеству выводов (паек), подлежащих монтажу.
• Результаты расчета заносятся в таблицу 4.
• Таблица 4 - Трудоемкость изготовления изделий

Наименование работы	Условное обозначение	Трудоемкость изготовления разработанного изделия, нормо-ч
Заготовительные	ТЗ	0.11
Обрабатывающие	ТО	0.22
Сборка	ТС	0.2
Монтаж	ТМ	0.28
Регулировка	Трег	0.08
Итого	Тшт	0.89

• Таблица 5 содержит дополнительные данные для дальнейших расчетов.
• Расчет часовой тарифной ставки, осуществляется по формуле:
• где C_{т 1} - часовая тарифная ставка первого разряда (10 тысяч рублей);
• К_тi - тарифный коэффициент, соответствующий і-му разряду.
• Таблица 5 - Дополнительные данные для расчета

Наименование	Условное обозначение	Разрабатываемое изделие
1. Разряд выполняемых работ: - Заготовительные - Обрабатывающие - Сборка - Монтаж - Регулировка	Рз Ро Рс Рмонт Рр	3 3 4 3 6
2. Часовая тарифная ставка рабочих с нормальными условиями труда: - заготовительные, руб. - обрабатывающие, руб. - сборка, руб. - монтаж, руб. - регулировка, руб.	Сз Со Сс См Срег	13500 13500 15000 13500 19000
3. Выполнение норм основными рабочими, %	ПВ	110
4. Коэффициент качества труда	КТ	0,96
5. Норма амортизации, %	На	12

• Прежде чем приступить к расчетам, следует определить программу запуска (N_з)
• .
• Где N_в - программа выпуска, шт.;
• КТ - коэффициент качества труда.
• 2.3 Расчет параметров поточной линии
• а) Такт потока r:
• .
• ГдеТ - бюджет рабочего времени одного рабочего за год (в соответствии с производственным календарем на момент расчетов);
• Т_n - регламентированные перерывы за год (2 % от Т);
• N_з - программа запуска, шт.
• б) Количество рабочих мест (РМ) на поточной линии
• .
• где Т_шт - общая трудоемкость изготовления изделия, нормо-ч;
• К - коэффициент выполнения норм основными рабочими.
• .
• где ПВ - из таблицы 5.
• в) Рабочая длина конвейера (Z_раб) при двухстороннем расположении рабочих мест:
• .
• где i - шаг конвейера (принимается равным 1.2 м).
• г) Скорость конвейера (V)
• .
• д) Темп конвейера за смену (ТМ)
• .
• где Т_см = 480 мин;
• T_н - регламентированные перерывы за смену (принимаются равными 2,3 % от Т_см).
• 2.4 Расчет численности работающих
• Количество основных рабочих (Р_осн) принимается равным числу рабочих мест на поточной линии (РМ), то есть:
• .
• Численность вспомогательных рабочих (РВ) составляет 10 % от Росн.
• .
• Численность руководителей, специалистов и служащих (РС) определяется по штатному расписанию (таблица 6).
• Таблица 6 - Штатное расписание

Должность	Количество работников (РС), чел.	Месячный оклад (МО), руб.	Заработная плата за год, руб. (МО*РС*12)
Руководитель предприятия	1	6000000	72000000
Начальник производства	1	4500000	54000000
Начальник смены	3	3000000	108000000
Старший мастер	1	2900000	34800000
Специалист по продажам	3	3000000	108000000
Юрист	1	4000000	48000000
Итого			424800000

• 2.5 Расчет площади участка (цеха)
• Площадь одного рабочего места по нормативу (S_норм.) принимается равной 5 м ².
• - площадь производственная (S_{произв.})
• ;
• - площадь проходов (S_прох.) составляет 20 % от S_{произв.}
• ;
• - площадь административная (S_адм.) составляет 10 % от S_{произв.}
• ;
• - площадь склада (S_скл.) составляет 15 % от S_произв
• ;
• - площадь бытовая (S_быт.) составляет 7 % от S_произв
• ;
• Площадь цеха равна:
• .
• 2.6 Расчет стоимости основных фондов и суммы амортизационных отчислений
• Расчет стоимости оборудования (С_о) производится исходя из длины конвейера и стоимости 1 м конвейерной линии, которая принимается равной 2375000 руб.:
• ;
• Стоимость инструментов (С_и) составляет 25 % от стоимости оборудования:
• ;
• Стоимость инвентаря (С_ин) принимается в размере 6 % от стоимости оборудования.
• ;
• Стоимость транспортных средств (С_т). В расчет принимаются авто- или мотокары. Стоимость одного авто- или мотокара - 2850000 руб. (на 50 основных рабочих), так как у нас 18 основны...