Методика расчета сметной стоимости строительства объекта

Конструктивные элементы

Виды работ

ВАРИАНТЫ

Работы нулевого цикла

1 ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ

Планировка площадей механизированным способом

+

Разработка грунта экскаватором с погрузкой в автосамосвалы

+

Разработка грунта экскаватором в отвал

+

Работа на отвале

+

Разработка грунта бульдозером

+

Разработка грунта вручную

+

Обратная засыпка грунта бульдозером

+

Обратная засыпка группы вручную

+

Уплотнение грунта пневматическими трамбовками

+

Транспортировка грунта на расстояние

+

2 ФУНДАМЕНТЫ

Устройство подстилающих слоев из песка

+

+

Установка сборных железобетонных блоков и плит фундаментов

+

Устройство горизонтальной гидроизоляции

+

+

Устройство боковой гидроизоляции

+

+

Надземная часть

3 СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ

То же, из керамического кирпича

+

Установка железобетонных, металлических перемычек

+

4 СТЕНЫ ВНУТРЕННИЕ

То же, из керамического кирпича

+

Установка железобетонных, металлических перемычек

+

5 ПЕРЕГОРОДКИ

Устройство перегородок из керамического кирпича и камней

+

Установка железобетонных, металлических перемычек

+

6 МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ И ПОКРЫТИЯ

Наименование работ и формулы подсчета

Единица измерения

Количество

Предварительный расчет

Размеры низа котлована:

Ширина: а=6,0+0,25*2

М

6,5

Длина: l =8,4+0,25*2

М

8,9

Высота котлована h = H - hcr - h нг

0,15 м - толщина срезки растительного грунта (hcr)

0,15 м - толщина недобора грунта (h нг)

h = 2,5-0,15-0,15

М

2,2

Размеры верха котлована: б = а + 2 * с, L = l + 2 * c

Крутизна откосов 1:0,67 с = 2,2 * 0,67 м

Ширина б=6,5+2*2,2*0,67

М

9,448

Длина L = 8,9+2*2,2*0,67

М

11,848

Vk=H/6*{a*1+b*L+(a+b)*(1+L)}=2,2/6*(6,5*8,9+9,448*11,848+(6,5+9,448)*(8,9+11,848)

Мі

500,72

Объема недобора грунта

6,5*8,9*0,15

мі

8,68

Грунт супеси -

1 группа грунта для разработки бульдозером,

2 группа для разработки экскаватором,

3 группа для ручной разработки

Средняя плотность в естественном залегании 1600 кг/ мі

Планировка площадей механизированным способом

1000 мІ

0,124

(8,4+4)*(6,0+4)=124/1000

Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторам с ковшом вместимостью 0,5 м3 , группа грунтов2

1000 мі грунта

0,1008

100,8 /1000=0,1008

Разработка грунта в отвал в котлованах объемом до 1000 экскаватором с ковшом вместимостью 0,5(0,5-0,63) , группа грунтов 2

1000 мі грунта

0,39992

500,72-100,8=399,92/1000

Работа на отвале, группа грунтов 1

1000 мі грунта

0,39992

Разработка грунта с перемещением до 10 м бульдозером мощностью: 79кВт, 1 группа грунтов (недобор грунта)

1000 мі грунта

0,0065

8,68*0,75/1000

При перемещении грунта на каждые последующие 10 м добавлять: к норме 01-01-030-05

1000 мі грунта

1,596

К=(50-10)/10=4 0,399*4

Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами

100 мі грунта

0,0217

8,68*0,25/100=0,0217

Засыпка траншей и котлованов бульдозером мощностью 79 кВт с перемещением грунта до 5м, группа грунтов 1

1000 мі грунта

0,39992

500,72-100,8=399,92/1000

Конструктивные элементы

Удельные веса в %

Жилые здания со стенами рубленными из бревен

Жилые здания со стенами из кирпича

Жилые здания со стенами каркасно-засыпными

Фундаменты

11

12

12

Стены

25

22

22

Перегородки

6

6

7

Перекрытия

12

12

12

Крыша

7

8

8

Полы

10

10

11

Окна и двери

11

12

12

Отделка внутренняя

5

5

7

Прочие

7,7

6,6

2,3

Печное отопление

3,5

4,2

4,4

Электроосвещение

1,8

2,2

2,3

Итого

100

100

100

водопровод

0,9

1

1,1

канализация

4,8

5,7

6

газ

1,8

2,1

2,2

телевидение

1

1

1

№ п.п.

Номера сметных расчетов (смет)

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость, тыс.руб.

Средства на оплату труда

Показатели единичной стоимости, руб./м3

Строительных работ

монтажных работ

оборудования, мебели, инвентаря

прочих затрат

Всего

1

УСП

Общестроительные работы

240,47

240,47

36,07

1704

2

УСП

Печное отопление

10,79

10,79

1,61

76,45

3

УСП

Электроосвещение

5,65

5,65

1,63

40,03

4

УСП

Водопровод

2,56

12,56

1,88

18,14

5

УСП

Канализация

14,64

14,64

2,19

103,74

6

УСП

Газ

5,39

5,39

0,80

38,19

7

УСП

Телевидение

2,56

2,56

0,74

18,14

ИТОГО в ценах 2001 г

273,85

8,21

0

0

273,85

44,92

1998,69

Наименование показателей

Ед. измерения

Формула расчета, показатели

1. Общая площадь земельного участка

кв. м

50,4/0,4=126

2. Общая площадь зданий и сооружений

кв. м

50,4

3. Строительный объем

куб. м

141,12

4. Общая стоимость строительства,

млн. руб.

в том числе строительно-монтажные работы

млн. руб.

5. Стоимость 1 кв. м площади (общей)

руб.

6. Средняя стоимость одной квартиры

руб.

7*. Продолжительность строительства

мес.

3,4 мес.

8. Качественные характеристики объекта

Число квартир,

Ед

1

Структура квартир,

Ед

4

Общая площадь (площадь всех помещений в доме)

кв. М

100,8

Жилая площадь

кв. М

65,48

Коэффициент отношения жилой площади к общей

1,54

№ варианта

Наименование работ

Объем работ

13

Установка стен подвала ФБС12-4-6-Т

120 шт

Установка плит перекрытий ПК 36-12-8Ат

80 шт

07-05-001-1

Установка блоков стен подвалов до 0,5 т

07-05-001-2

Установка блоков стен подвалов до 1 т

07-05-001-3

Установка блоков стен подвалов до 1,5 т

07-05-001-4

Установка блоков стен подвалов более 1,5 т

Шифр ресурса

Наименование элементов затрат

Ед. измер.

07-05-001-1

07-05-001-2

07-05-001-3

07-05-001-4

4

МАТЕРИАЛЫ

440-9001

Конструкции сборные железобетонные

шт.

100

100

100

100

401-9021

Бетон (класс по проекту)

м3

0,41

0,71

0,47

0,71

402-0004

Раствор готовый кладочный цементный, марка 100

м3

1,2

1,65

2,95

4,17

№ п/п

Наименование материальных ресурсов

Ед. изм.

Формула подсчета

Количество

1.

Конструкции сборные железобетонные

шт.

Нж/б констр= Нмат*V=100*1,2=

120

2.

Бетон (класс по проекту)

м3

Нбетон= Нмат*V=0,47*1,2=

0,56

3.

Раствор готовый кладочный цементный, марка 100

м3

Нраствор= Нмат*V=2,95*1,2=

3,54

Шифр ресурса

Наименование элементов затрат

Ед. измер.

07-05-011-5

07-05-011-6

4

МАТЕРИАЛЫ

440-9001

Конструкции сборные железобетонные

шт.

100

100

101-1529

Электроды диаметром 6 мм Э42

т

0,03

0,05

201-0777

Конструктивные элементы вспомогательного назначения, с преобладанием профильного проката собираемые из двух и более деталей, с отверстиями и без отверстий, соединяемые на сварке

т

0,066

0,106

402-0004

Раствор готовый кладочный цементный, марка 100

м3

4,28

6,53

101-9851

Краска

т

0,008

0,009

№ п/п

Наименование материальных ресурсов

Ед. изм.

Формула подсчета

Количество

1

Конструкции сборные железобетонные

шт

Нконстр= Нмат*V=0,8*100

140

2

Электроды диаметром 6 мм Э42

т

Нэлектр= Нмат*V=0,8*0,05

0,04

3

Конструктивные элементы вспомогательного назначения, с преобладанием профильного проката собираемые из двух и более деталей, с отверстиями и без отверстий, соединяемые на сварке

т

Нвспом= Нмат*V=0,8*0,106

0,0848

4

Раствор готовый кладочный цементный, марка 100

м3

Нраств= Нмат*V=0,8*6,53

5,224

5

Краска

т

Нкраска= Нмат*V=0,8*0,009

0,0072

№ варианта

Наименование материалов, изделий, конструкций

Наименование поставщика и места отправки

Размер поставки

Вид трансп-го средства

Расстояние, км

13

ФБС12-4-6-Т

Завод ЖБИ 1

100%

АТС

40

Бетон М300

Завод ЖБИ 1

15%

Миксер

40

Бетон М300

Завод ЖБИ 2

85%

Миксер

30

ПК 36-12-8Ат

Склад 1

100%

АТС

45

Шифр ресурса

Наименование элементов затрат

Ед. изм.

Масса, Кг ед. изм.

Класс груза

Цена сметная, руб.

Цена оптовая, руб.

Стоимость тары, упаковки руб./ед.изм.

Коэффициент перехода от массы брутто к массе нетто

Разгрузочные работы при автомобильных перевозках руб./т

403-0008

Блоки бетонные стен подвалов сплошные (ГОСТ13579-78): ФБС12-4-6-Т

шт.

640

1

169,09

148,22

-

-

13,2

401-0008

Бетон М300

м3

2450

1

526,83

456,67

-

-

-

403-0745

Железобетонные перекрытия ПК 36-12-8Ат

шт.

1325

1

628,85

580,19

-

-

13,2

№ пп

Наименование материалов, изделий, конструкций и полуфабрикатов

Вид франко

Поставщик, место поставки

Класс груза

Расстояние перевозки, км

Тариф на перевозку 1т

Надбавки к тарифу

Стоимость перевозки

Стоимость погрузочных разгрузочных работ

Транспортные расходы на 1 т груза, руб.

1.

ФБС12-4-6-Т

ФТС

Завод ЖБИ 1

1

40

26,12

1,15

30,04

13,2

43,24

2.

Бетон М300

ФТС

Завод ЖБИ 1

1

40

39,04

1,15

44,89

-

44,89

3.

Бетон М300

ФТС

Завод ЖБИ 2

1

30

23,79

1,15

27,36

-

27,36

4.

ПК 36-12-8Ат

ФТС

Склад 1

1

45

28,82

1,15

33,14

13,2

46,34

5.

Бетон М 300: 44,89*0,15+27,36*0,85

29,99

Наименование материалов

Ед. изм.

Оптовая цена материалов, руб.

Фактическая стоимость материалов, руб.

«Транспортные расходы»

Блоки бетонные стен подвалов сплошные (ГОСТ13579-78): ФБС12-4-6-Т

шт.

148,22

179,41

82,62 %

Бетон М300

м3

456,67

566,65

80,59 %

Бетон М300

м3

456,67

523,7

87,2 %

Железобетонные перекрытия ПК 36-12-8Ат

шт.

580,19

654,66

88,62 %