Ценообразование на факторы производства и формирование факторных доходов

Размещено на http://www.allbest.ru/

Контрольная работа

Ценообразование на факторы производства и формирование факторных доходов

Содержание

1. Особенности спроса и ценообразования на факторы производства

2. Рынок труда, заработная плата и занятность

3. Рынок капитала, процент, процентная ставка и инвестиции

4. Рынок земли и земельная рента. Виды земельной ренты

Литература

1. Особенности спроса и ценообразования на факторы производства

спрос ценообразование заработный капитал

Для своей хозяйственной деятельности любой фирме необходимо приобрести соответствующие факторы производства. К рынкам факторов производства относят: рынок труда, рынок капитала, рынок земельных ресурсов. Ценообразование на факторы производства играет важную роль в экономике. Именно через ценообразование на факторы производства происходит распределение доходов в обществе, ведь расходы, которые несут фирмы, приобретая экономические ресурсы, выступают как доходы поставщиков этих ресурсов. В результате цена труда принимает форму заработной платы; доход на капитал - форму процента, а цена капитала - форму ставки процента; доход собственника природных ресурсов - форму ренты; доход от реализации предпринимательских способностей - форму прибыли. Таким образом, ценообразование на рынках факторов производства определяет долю каждого экономического субъекта в произведенном продукте, его доходы и уровень благосостояния.

Главная задача темы состоит в том, чтобы выяснить, как формируются цены на факторы производства, и соответственно, как образуются доходы в форме заработной платы, ренты, процента и прибыли.

Цены на факторы производства в рыночной экономике формируются через взаимодействие спроса и предложения, что аналогично механизму формирования цены на готовую продукцию. Однако существует ряд важных особенностей формирования цен именно на факторы производства.

Во-первых, спрос на факторы производства и уровень их цен носят производный характер, то есть зависят от спроса на продукцию, произведенную с помощью данных факторов производства и от изменения рыночной цены этой продукции. Чем выше спрос на эту продукцию и выше её цена, тем выше спрос на факторы, необходимые для её создания. И наоборот, чем ниже спрос на эту продукцию и её цена, тем ниже спрос на факторы, необходимые для её производства.

Во-вторых, при прочих равных условиях, количество покупаемых и используемых фирмой факторов производства зависит от их производительности. Здесь важно учитывать действие закона убывающей предельной производительности. Согласно данному закону, начиная с определенного момента, присоединение дополнительной единицы одного ресурса к неизменному количеству другого ресурса дает уменьшающуюся отдачу на каждую последующую единицу присоединяемого (изменяющегося) ресурса. Поэтому фирма будет увеличивать спрос и применение ресурса до тех пор, пока каждая дополнительная единица ресурса увеличивает её доход в большей степени, чем увеличиваются издержки на приобретение дополнительного ресурса.

Прирост дохода фирмы за счет использования дополнительной единицы определенного ресурса называется предельным продуктом данного ресурса в денежном выражении (предельный продукт в денежном выражении от прироста единицы капитала обозначается MRP_К, а предельный продукт в денежном выражении от прироста единицы труда MRP_L).

В-третьих, все факторы производства используемые фирмой экономически и технологически взаимосвязаны, то есть они не только дополняют друг друга, но и могут замещать друг друга. Величина спроса на каждый фактор производства зависит не только от его цены, но и от цен на другие факторы производства. Например, спрос на труд зависит не только от величины заработной платы (цены труда), но и от того, какова будет производительность машин, сырья и как будут изменяться цены на них на рынке. Согласно закона замещения, когда цена определенного ресурса возрастает, спрос на него (при прочих равных условиях) будет понижаться, а спрос на другой ресурс (заменитель) - повысится. Так, если цена ресурса - заменителя на рынке повысится, то спрос на данный ресурс (при прочих равных условиях) будет расти. Например, более высокая цена труда будет вести к замещению его машинами, то есть увеличению спроса на более производительные машины и механизмы. Возможность взаимозамещения различных факторов производства позволяет фирме использовать их в таком соотношении, которое обеспечивает наименьшие издержки производства и наибольшую прибыль.

Какое же сочетание факторов производства будет максимизировать прибыль фирмы? В теме «Экономические издержки» было сформулировано первое правило максимизации прибыли в условиях конкурентного рынка, а именно, фирме следует увеличивать производство на единицу продукта до тех пор, пока предельные издержки (МС) не сравняются с предельным доходом (МR). Далее сформулируем правило максимизации прибыли, исходя из факта замещения экономических ресурсов. В условиях конкурентного рынка фирма реализует максимизирующее прибыль сочетание ресурсов, в случае равенства предельного дохода на каждую единицу затрат на приобретение каждого фактора производства. Задача фирмы найти именно такое сочетание факторов производства. Правило максимизации прибыли имеет следующее выражение: фирма будет максимизировать прибыль при таком соотношении факторов производства, если предельный продукт в денежном выражении, полученный от применения дополнительной единицы каждого фактора производства будет равен цене единицы данного фактора производства (фирма применяет соотношение факторов производства, которое обеспечивает максимальную прибыль, если цена на каждый фактор производства равна его предельному продукту в денежном выражении). Правило максимизации прибыли (учитывая наличие таких факторов производства, как труд и капитал) имеет следующую формулу.

Если MRP_K будет больше, чем Р_К (числитель больше знаменателя), то фирма не получит максимальной прибыли и есть смысл увеличить спрос на дополнительную единицу капитала. Если MRP_L будет больше, чем Р_L то также не достигается максимальная прибыль, и фирме есть смысл увеличивать спрос на дополнительную единицу труда.

Если Р_L> MRP_L и если Р_К> MRP_K, то фирма несет убытки при приобретении каждой дополнительной единицы факторов производства. В свою очередь, если будет больше, чем (производительность капитала будет больше производительности труда), то опять же не достигается максимизации прибыли, и фирме есть смысл замещать труд капиталом, то есть увеличивать спрос на капитал.

Эластичность спроса на факторы производства зависит от ряда обстоятельств. А именно, а) чем выше эластичность спроса на товар, тем выше и эластичность спроса на факторы производства, которые необходимы для создания этого товара; б) чем больше фактором производства, являющихся заменителями данного фактора производства, тем выше эластичность спроса на данный фактор производства; в) чем выше доля определенного фактора производства в общей структуре факторов производства, тем меньше эластичность спроса на данный фактор производства.

Опираясь на изложенные выше подходы, рассмотрим ценообразование на конкретные виды факторов производства и формирование соответствующих факторных доходов.

2. Рынок труда, заработная плата и занятность

В данном учебном пособии заработная плата рассматривается раньше, чем цены на другие ресурсы, так как для большинства домохозяйств ставка заработной платы является самой важной ценой в экономике. Для работников, занятых на условиях наёмного труда, это единственный (или главный) источник дохода.

Современная экономическая теория по преимуществу определяет заработную плату как цену, выплачиваемую за использование труда. Однако, определяя сущность заработной платы важно остановиться на её трактовке с позиции марксистского подхода.

В условиях рыночной экономики рабочая сила выступает как товар и на рынке труда складывается цена данного товара. В марксистской литературе заработная плата трактуется как превращенная форма стоимости и цены рабочей силы. К. Маркс разграничивает такие понятия, как труд и рабочая сила. Рабочая сила - это способность людей к определенному виду деятельности, к определенному конкретному труду. Труд же - это реализация способности к труду. Поэтому К. Маркс обращает внимание на то, что оплачивается не весь труд работника, а оплачивается способность к труду. В свою очередь неоплаченный труд воплощается в прибавочной стоимости, которую присваивает капиталист, являющийся собственником материальных условий производства (средств производства). Поэтому заработная плата в условиях рыночной экономики (капиталистического способа производства) выражает эксплуататорский характер капиталистических отношений. К. Маркс связывает заработную плату со стоимостью и ценами тех товаров, которые должен приобрести наемный работник, чтобы иметь возможность воспроизводить свою способность к труду, то есть, чтобы работник был готов и физически, и умственно к продолжению трудовой деятельности. Следовательно, на свою заработную плату работник должен иметь возможность приобретать в необходимом количестве потребительские блага, оплачивать жилье, проезд на работу, получать новые знания и содержать семью.

В современной экономической литературе заработная плата рассматривается не как цена рабочей силы, а как цена труда, то есть заработная плата связывается не со способностью к труду, а с результатами труда. Заработная плата - это форма материального вознаграждения за труд, представляющая собой часть стоимости созданного и реализованного товара фирмы, которая поступает в распоряжение наёмному работнику и предназначена для удовлетворения его потребностей.

Английский экономист А. Маршалл выдвинул два фактора, определяющих заработную плату: предельная производительность труда (производительность труда добавочного работника) и издержки воспроизводства, обучения и содержания работников. Оба названных фактора находятся в единстве. Предельная производительность труда определяет спрос на него, а издержки воспроизводства, обучения и содержания работников лежат в основе предложения труда. Взаимодействие спроса и предложения труда на рынке и определяет уровень заработной платы.

Принято различать номинальную и реальную заработную плату. Под номинальной заработной платой понимается сумма денег, которую получает работник за свой труд. По величине номинальной заработной платы можно судить об уровне заработка. Однако она не дает представления об уровне потребления и благосостояния человека. Для этого необходимо знать, какова реальная заработная плата. Реальная заработная плата - это то количество жизненных благ, которое население может приобрести на свою номинальную заработную плату. Реальная заработная плата находится в прямой зависимости от номинальной заработной платы и в обратной - от уровня цен на предметы потребления и платные услуги. Динамика номинальной и реальной заработной платы может не только не совпадать, но и быть диаметрально противоположной. Если номинальная заработная плата растет медленнее, чем уровень цен, то реальная заработная плата неизбежно будет уменьшаться. Однако в основе реальной заработной платы лежит номинальная заработная плата.

Если рассматривать заработную плату не с сущностной, а с количественной стороны, то речь ведется по дифференциации заработной платы или о различиях в её уровне, а, следовательно, о различных её измерителях. По специфике форм номинальной заработной платы различают повременную и сдельную заработную плату. При повременной заработной плате оплачивается отработанное время, при сдельной - количество произведенной продукции или услуг. В современной рыночной экономике более широко применяется повременная заработная плата, предполагающая использование ставки заработной платы, то есть цены за единицу труда (за единицу времени - за час, рабочий день, месяц). Она используется там, где упор делается не на количестве, а на качестве труда. Рационально её применение там, где используется определенный, заданный ритм работы, например, в условиях конвеерных технологий, а также во всех случаях, когда невозможно точно учесть выработку.

В условиях совершенно конкурентного рынка труда заработная плата формировалась бы через гибкое взаимодействие таких рыночных инструментов как спрос на труд, предложение труда, конкуренция на рынке труда и экономический интерес покупателей и продавцов труда. Поэтому здесь не могло быть устойчивого отклонения заработной платы (цены труда) от её равновесного уровня и соответственно не могло быть устойчивого отклонения рынка труда от его равновесного состояния. Рыночный механизм корректировал бы состояние рынка, направляя его к равновесию.

На совершенно конкурентном рынке труда количество нанимаемых фирмой работников, определяется двумя показателями: величиной ставки заработной платы, то есть ценой единицы труда и величиной предельного продукта труда в денежном выражении (МRP_L), создаваемого работником. Согласно закону убывающей предельной производительности, с увеличением количества нанимаемых работников, начиная с определенного момента, происходит уменьшение величины предельного продукта труда в денежном выражении. То есть спрос на труд связан с определением производительности труда, которая и выражается в параметрах предельно продукта труда в денежном выражении. Чем выше заработная плата, тем меньшее количество труда (при прочих равных условиях) готовы приобрести (нанять) работодатели. При этом они будут предъявлять спрос на дополнительную единицу труда с целью увеличения прибыли, пока предельный продукт в денежном выражении от применения этой единицы труда будет превышать ставку заработной платы. Поэтому, привлечение фирмой дополнительной единицы труда прекратится тогда, когда величина предельного продукта труда в денежном выражении станет равна ставке заработной платы.

График спроса на труд (DL) носит нисходящий характер (отрицательный наклон), отражающий обратную зависимость между количеством труда, на который предъявлен спрос со стороны работодателей, и заработной платой (при прочих равных условиях). При увеличении заработной платы, при прочих равных условиях, фирма в целях сохранения равновесия между величиной предельного продукта труда в денежном выражении и величиной заработной платы должна соответственно сократить спрос на труд, а при снижении заработной платы спрос на труд возрастает.

График предложения труда (SL) имеет восходящий характер (положительный наклон), отражающий прямой характер зависимости между заработной платой и количеством труда, которое желает предоставить население на рынок. Чем выше заработная плата, тем большее количество труда (при прочих равных условиях) готово предложить население на рынок труда, и наоборот, чем меньше заработная плата, тем меньшее количество труда готово предложить население на рынок труда.

L - количество труда

Le - равновесное количество труда

W / Р- реальная заработная плата

W / Рe - равновесная заработная плата

Рис. 1. Кривая спроса на труд, кривая предложения труда, равновесие на рынке труда

Если отклонение от равновесного состояния на рынке труда принимает устойчивый характер, то это свидетельствует о том, что на рынке труда присутствуют внеконкурентные факторы, которые способствуют устойчивости такого отклонения. Характерной чертой стран с современной рыночной экономикой является устойчивое отклонение рынка труда от его равновесного состояния, то есть наличие устойчивой безработицы. Тот факт, что в последние десятилетия рост безработицы в развитых странах не приводил к снижению заработной платы и установлению равновесия на рынке труда, говорит о наличии и влиянии внеконкурентных факторов.

Прежде всего это государство, активно регулирующее рынок труда, законодательно лишая заработную плату рыночной гибкости. Так, например, государство устанавливает минимальный размер заработной платы, ниже которого никто не имеет права платить. Минимальная заработная плата служит ориентиром для установления уровней доходов всех категорий занятых. Кроме того, в отдельные периоды государство может проводить политику «замораживания» заработной платы с целью сдерживания инфляции, а так же другие меры по регулированию заработной платы и рынка труда, лишая заработную плату рыночной гибкости.

Большое влияние на уровень заработной платы, как правило, в направлении её повышения по сравнению с равновесной ценой труда, оказывают профсоюзы, содействующие устойчивому отклонению рынка труда от состояния равновесия. Дело в том, что на многих отраслевых рынках труда работники продают свой труд коллективно через профсоюз, предусматривая в коллективных договорах более высокий уровень заработной платы. В результате профсоюз выступает как крупный продавец труда, обретая определенную монопольную власть на рынке труда. Такой рынок получил название «профсоюзная модель рынка труда».

К числу внеконкурентных факторов, оказывающих значительное влияние на уровень заработной платы и состояние рынка труда в целом, следует отнести крупные корпорации. Крупная корпорация, как покупатель труда, доминируя на рынке труда, обретает возможность воздействовать на этот рынок в своих интересах. Такой рынок получил название «монопсоническая модель рынка труда». Эта модель существует в небольших городах, занятность населения в которых зависит от одной фирмы. Когда же существует 3-4 фирмы, нанимающие работников, возникает рынок олигопсонии. Фирма - монопсонист, как и олигопсонист, по сравнению с конкурентным рынком, может уменьшить спрос на труд и таким образом влиять на снижение заработной платы.

Под влиянием отмеченных внеконкурентных факторов и появилась такая характерная особенность современного рынка труда как массовая устойчивая безработица.

В современной рыночной экономике принято различать, прежде всего, следующие формы безработицы: фрикционную, структурную и циклическую.

Фрикционная безработица - когда в каждый данный момент какая-то часть экономически активного населения оказывается в положении «между работами». Одни добровольно меняют место работы. Другие ищут новую работу из-за увольнения. Третьи (молодежь) впервые ищут работу. Фрикционная безработица считается неизбежной.

Структурная безработица появляется из-за того, что с течением времени изменяется структура потребностей, что ведет к изменению структуры потребительского спроса. Спрос на отдельные товары уменьшается, а затем может и вовсе исчезать, что способствует изменению структуры производства, ориентированного на изменяющийся спрос на товары, и соответственно способствует изменению структуры спроса на рабочую силу. Спрос на некоторые профессии уменьшается или даже исчезает совсем. Соответственно, определенная часть трудоспособных граждан, обладающих способностью к уже невостребованному труду в результате научно-технического прогресса, находится в состоянии структурной безработицы. В свою очередь востребованными становятся работники иной профориентации, более квалифицированные работники, способные производить новые или более качественные товары. Таким образом, в условиях наличия структурной безработицы имеющаяся структура рабочей силы не совпадает со структурой рабочих мест и имеется ситуация, когда одновременно наблюдается избыток работников одних профессий и недостаток работников других профессий.

Такая форма безработицы неизбежна в динамично-развивающейся рыночной экономике, и в данном случае государство должно брать на себя обязательства по финансированию профессиональных учебных заведений и по переподготовке кадров в центрах занятности с учетом изменения спроса на рабочую силу.

Под циклической понимается безработица, вызванная цикличностью развития рыночной экономики, когда экономический рост сменяется экономическим спадом. В этом случае совокупный спрос на товары уменьшается, занятость сокращается, а безработица растет.

Принято считать фрикционную и структурную безработицу совершенно неизбежными. Следовательно, полная занятость достигается тогда, когда уровень безработицы равен сумме фрикционной и структурной безработицы, а циклическая безработица отсутствует. Уровень безработицы при полной занятости называется естественным уровнем безработицы. Экономисты считают, что естественный уровень безработицы в развитых странах составляет примерно 5-6% от экономически активного населения.

Чрезмерная безработица влечет за собой большие экономические и социальные потери. Экономические потери - это прежде всего отставание произведенного национального продукта по сравнению с тем его объемом, который мог бы быть произведен при полной занятности. Согласно данным американского экономиста Артура Оукена, если фактический уровень безработицы превышает естественный уровень на 1%, то отставание произведенного национального продукта от потенциально возможного (который мог бы быть произведен при полной занятности) составляет 2,5%.

Однако циклическая безработица - это нечто большее, чем экономические потери. Она приводит к социальным потрясениям, проявляющимся в потере источника существования (нет работы, нет дохода), в потере самоуважения, в упадке моральных устоев, а также ведет к общественным и политическим беспорядкам.

Осознание негативных последствий безработицы способствовало созданию в развитых странах механизма государственного регулирования занятости.

3. Рынок капитала, процент, процентная ставка и инвестиции

Рынок капитала - это составная часть рынка факторов производства. Под капиталом в экономической теории понимается любая стоимость (ценность) приносящая поток дохода, то есть стоимость, пускающаяся в движение с целью прироста, с целью самовозрастания. Капитал может принимать различные формы, а именно выступать в ссудной форме, в форме ценных бумаг, в форме производственных активов или физического капитала (именно о нем велась речь в теме второй, где он рассматривался как элемент экономических ресурсов).

На рынке факторов производства функционирующие предприниматели приобретают станки, оборудование, транспортные средства, емкости и т.д. Рынок капитала определяет цену различных видов капитальных ресурсов (различных элементов капитальных активов). В руках бизнесменов - предпринимателей этот капитал выступает как капитал - функция, приносящий доход в форме прибыли.

Процент - это своеобразная цена, которую хозяйствующие субъекты платят за возможность купить необходимые экономические ресурсы в каждый момент времени, не ожидая пока накопятся собственные денежные средства. Поэтому процент выступает формой дохода владельца капитала как собственности. При нормальном ведении хозяйства величина процента должна быть меньше дохода от использования капитала, то есть меньше прибыли как дохода от капитала - функции. Поэтому, если предприниматель использует заёмный капитал, то из прибыли предприниматель выплачивает процент, а оставшаяся часть прибыли представляет собой предпринимательский доход.

Величина процента измеряется на основе ставки процента. Ставка процента ® - это отношение годового дохода на капитал к общему объему капитала.

Поэтому ставку процента считают ценой капитала.

Процесс вложения денежных средств в капитальные активы, а также в ценные бумаги, называется капиталовложением или инвестированием. Без инвестиций невозможно обеспечить стабильный рост и развитие экономики. В стране, которая попала в ситуацию недостатка инвестиционных средств, будет расти степень износа основных производственных фондов, и как следствие этого будет наблюдаться деградация производства и создание неконкурентоспособных товаров. Инвестиции в реальные капитальные активы осуществляются с целью получения более высоких объемов производства стандартизированных товаров и производства новых товаров, а следовательно, предприниматели рассчитывают на получение более высокого дохода в будущем от этих капитальных вложений. При принятии инвестиционных решений предприниматели сравнивают ожидаемый уровень дохода на капитал с текущей рыночной ставкой процента по ссудам. Инвестиции осуществляются в том случае, если ожидаемый размер годового дохода на капитальные активы будет не меньше, чем процент по ссудам.

Величина спроса на инвестиционные ресурсы и величина инвестиционного спроса будет зависеть от текущей ставки процента, а именно, между величиной ставки процента ® и величиной спроса на инвестиции будет складываться обратный характер зависимости.

График инвестиционного спроса будет носить нисходящий характер (иметь отрицательный наклон), так как чем выше ставка процента ®, тем меньше спрос на инвестиции и инвестиционные ресурсы, ибо тем рискованнее становятся инвестиционные вложения (при прочих равных условиях). И наоборот, чем меньше ставка процента, тем выгоднее осуществлять инвестиционные вложения и тем больше будет величина инвестиционного спроса.

Рис.2. Кривая инвестиционного спроса

При разработке инвестиционного проекта следует учитывать фактор времени, так как более длительные сроки реализации инвестиционного проекта усиливают неопределенность при окупаемости затрат. Поэтому важное место при принятии инвестиционного решения занимает процесс дисконтирования.

Дисконтирование- процесс определения сегодняшней ценности вложения в инвестиции, которые дадут доход в будущем, исходя из сложившейся ставки процента (ставки дисконта). Дисконтирование основано на том, что любая сумма денег, вложенных в инвестиции в настоящее время должна приумножиться в будущем. Проблема дисконтирования заключается в том, что при осуществлении инвестиционных проектов (покупка оборудования, строительство нового объекта) необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов. Ведь вкладывая деньги в строительство предприятия, упускается возможность положить деньги на банковский счет, купить высокодоходные ценные бумаги и т.п. Поэтому процентная ставка играет в этих расчетах определяющую роль. Дисконтирование осуществляется по формуле:

Д - сегодняшняя (дисконтированная) стоимость будущей суммы денег; сегодняшняя величина инвестиционных вложений.

Дt - величина дохода, полученного от капитала через количество лет равное t или сумма ежегодных будущих доходов от капитала, инвестированного на период, равный t лет.

R - ставка процента, исчисленная в долях (если ставка процента равна 10%, то в формуле она учитывается в размере 0,1).

Инвестиционные проекты имеют экономический смысл только в том случае, если годовой доход от них выше, чем процент по банковским вкладам, а тем более по всем другим активам, инвестирование которых связано с риском. Цены на инвестиционные товары, такие, как оборудование, сырье, материалы и т.п., устанавливаются в зависимости от будущих доходов в результате их производительного использования, рассчитываемых с помощью дисконтирования.

Инвестиционные решения фирмы обосновываются, исходя из таких параметров текущего момента, как цена приобретаемых на рынке инвестиционных товаров, ставка процента, уровень годового дохода от применения этого капитала.

При анализе категории процента важно различать номинальную и реальную ставки процента. Номинальная ставка процента - это текущая рыночная ставка процента, предполагающая учет уровня инфляции, а следовательно, она содержит в себе параметр темпа (уровня) инфляции. Реальная ставка процента - это номинальная ставка за вычетом ожидаемого уровня инфляции. Например, номинальная ставка - 20%, ожидаемый уровень инфляции - 10% в год, следовательно, реальная ставка процента будет 20%-10% = 10%.

Для рыночной экономики характерен широкий диапазон ставок процента в связи с осуществлением ссудных операций. Это обусловлено рядом причин:

1. Риск невозврата ссуды. Чем больше вероятность невозврата ссуды, тем больший процент будет взимать кредитор, чтобы компенсировать этот риск.

2. Срок, на который выдаются ссуды. При прочих равных условиях, долгосрочные ссуды обычно выдаются по более высоким ставкам процента, чем краткосрочные, потому что кредиторы могут понести финансовые потери из-за отказа от альтернативного использования своих денег в течение длительного периода времени.

3. Размер ссуды. Ставка ссудного процента обычно более высокая на меньшую ссуду, потому что административные расходы на оформление крупной и мелкой ссуды приблизительно одинаковы.

4. Ограничения условий конкуренции на денежном рынке. Банк в небольшом городе, монополизирующий местный денежный рынок, может взимать более высокие ставки ссудного процента.

Процентная ставка распределяет деньги и в конечном счете реальный капитал между теми отраслями, где они окажутся наиболее производительными и соответственно наиболее прибыльными. Такое распределение капитала соответствует интересам общества в целом.

4. Рынок земли и земельная рента. Виды земельной ренты

Отношения по поводу ценообразования на землю и распределения доходов при использовании земли и ископаемых ресурсов называются рентными. На рынках факторов, производства земля и ископаемые ресурсы включены в товарный оборот как ресурсы, не имеющие альтернатив взаимозамещения во многих сферах хозяйствования. Экономическую ренту они приносят потому, что их предложение на рынках неэластично или абсолютно неэластично.

В современной экономической теории рента рассматривается как экономическая форма реализации собственности на невоспроизводимые факторы производства (на землю, ископаемые ресурсы и т.п.), а следовательно, как форма дохода собственника земли и ископаемых ресурсов, количество которых строго ограничено. Именно фиксированное количество земли и её невоспроизводимых ресурсов отличает рентные доходы от заработной платы, процента и прибыли. Ведь предложение всех других экономических ресурсов может свободно увеличиваться или уменьшаться, оказывая соответственно влияние на увеличение или уменьшение заработной платы, процента и прибыли. Предложение же земли невозможно искусственно увеличить. Другими словами, её предложение всегда или почти всегда абсолютно неэластично.

Проиллюстрируем механизм формирования ренты с помощью графика:

R - годовая земельная рента

Z - количество земли

S_z - предложение земли

D_z - спрос на землю

Рис. 3. Кривая спроса на землю и график предложения земли

Поскольку предложение земли абсолютно неэластично, то на графике линия предложения земли S_z будет представлять собой вертикальную прямую. В этих условиях спрос на землю выступает единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту. На графике спрос на землю определенного качества представлен кривой D_z. Кривые спроса и предложения пересекаются в точке Е. Эта точка отражает уровень земельной ренты (R_e), который уравновешивает спрос и предложение земли (Z_e). Рента имеет свойство колебаться вокруг этой точки. Если бы рента поднялась выше точки равновесия с R_e до R₁, то спрос на землю уменьшился бы с Z_e до Z₁ и часть земли оказалась бы незанятой. Некоторые земельные собственники были бы не в состоянии сдать её в аренду, и вынуждены были бы предлагать земельные участки за более низкую плату. По таким же причинам рента не может оставаться долго ниже точки равновесия, например, в точке R₂. Возросший спрос на земельные участки обусловил бы повышение ренты.

Анализируя ренту следует учитывать, что спрос на землю, а следовательно и рента, являются производными от:

1. Спроса и рыночной цены продукции, произведенной на этой земле.

2. От производительности земельного участка.

Чем выше спрос и рыночная цена продукции, произведенной на земельном участке и чем выше его производительность, тем выше будет спрос на этот участок и соответственно выше рента. Земельные участки, равные по площади, могут существенно различаться (дифференцироваться) по производительности и, соответственно, по величине приносимого дохода. Поэтому в экономической теории принято различать дифференциальную ренту, которая бывает первого и второго вида.

Дифференциальная рента I представляет собой дополнительный доход собственника земли, как результат более высокой производительности земельного участка при его использовании, который порожден естественными факторами (качеством земли, климатическими условиями, местоположением земельного участка относительно рынков сбыта произведенной продукции и т.д.). Поскольку этот доход не является заслугой пользователя земли (арендатора), то он присваивается земельным собственником, принимая форму дифференциальной ренты I.

Рис.4. Кривые спроса на землю разного плодородия

Графики D_Z2 и D_Z3 показывают спрос на землю более высокого качества по сравнению со спросом на землю более низкого качества D_Z1, а следовательно, им соответствуют и более высокие параметры равновесного уровня земельной ренты Re₂ и Re_3.

Дифференциальная рента II представляет собой дополнительный доход, как результат более высокой производительности земельного участка, полученный под влиянием экономических факторов (то есть дополнительных капиталовложений в земельный участок, в совершенствование техники, технологии, организации и агрокультуры). Этот дополнительный доход является заслугой арендатора и до истечения срока аренды земельного участка присваивается арендатором. Однако по истечении срока аренды, земельный собственник учтет этот дополнительный доход от земельного участка и повысит арендную плату на следующий срок.

Механизм образования дифференциальной ренты приводит к тому, что собственник худшей земли дифференциальную ренту не получает. Поэтому кроме дифференциальной ренты принято различать абсолютную ренту. Дело в том, что земельный собственник даже худшие участки, если они востребованы для производства сельскохозяйственной продукции, не отдаст в пользование кому-либо бесплатно. Он и за них потребует определенную плату. Абсолютная рента - это доход, который приносят своему собственнику все земельные участки, как лучшие, так и худшие. В целом же величина рентного дохода с худших участков ограничивается только абсолютной рентой. На лучших участках рентный доход кроме абсолютной ренты включает в себя дифференциальную ренту I и II.

Однако земля не только может сдаваться в аренду, но и покупаться и продаваться. Следовательно, она имеет цену. Цена земли есть капитализированная рента. Это означает, что цена земли - это цена невоспроизводимого фактора, который превращается в источник (в объект), дающий ежегодный доход его владельцу в виде земельной ренты. Следовательно, покупая землю определенный субъект покупает право на получение земельной ренты, становясь собственником земли. Цена земли зависит от земельной ренты, ставки процента, соотношения спроса и предложения земли. Продажа земли должна принести такую сумму денег, которая, будучи положенной в банк, обеспечит земельному собственнику доход, равный земельной ренте.

Предположим, что рента равна 5000 рублей, ставка процента - 10%. Тогда цена земли будет составлять:

Положив 50000 рублей в банк, бывший владелец земли при данной ставке процента будет получать доход, равный ренте. Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты и падать, если повышается ставка процента. То есть, чем выше будет качество земли и выше годовая рента, тем выше будет цена земли (при прочих равных условиях). Обратный характер зависимости между ценой земли и ставкой процента объясняется следующими обстоятельствами: во-первых, чем выше ставка процента, тем менее собственник денежных средств расположен, вложить деньги в покупку земли, и больше - в виде вклада в кредитное учреждение; во-вторых, как правило, земля и средства производства для хозяйствования на земле приобретаются в кредит, а потому, чем выше ставка процента, тем выше риски от хозяйствования на земле, то есть тем меньше доходы субъектов, хозяйствующих на земле (при прочих равных условиях). На практике цена земли зависит от рассмотренных факторов, а так же от других факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков. Анализ категории цены земли помогает лучше понять сущность одного из важнейших рынков факторов производства, существующих в рыночной экономике.

Литература

Бойко И.П., Рыбаков Ф.Ф. Экономика для юристов. -- М.: Проспект. -- 2002. -- 272 с.

Бондарь А.В. Экономическая теория. - Минск: БГЭУ. - 2011. - 477с.

Боумоль У., Блайндер А. Экономикс. Принципы и политика. -- М.: ЮНИТИ-Дана. -- 2008.

Борисов Е.Ф. Экономика. -- М.: ИНФРА-М.- -- 256 с.

Бородич С.А. Экономика. Учебное пособие для студентов экономических специальностей.- М.: Новое знание.- 2001.- 403 с.

Боумол Дж., Блайндер А. Экономикс: принципы и политика. - М.: Юнити-Дана. 2012.

Бродский Б.Е. Лекции по макроэкономике. -- М.: ГУ-ВШЭ. -- 2005. -- 224 с.

Бугаян И.Р., Маличенко И.П., Корчагин Ю.А. Современная макроэкономика. Серия: Высшее образование. -- Рн/Д.: Феникс. -- 2009. -- 512 с.

Бусыгин В.П., Желободько Е.В., Цыплаков А.А. Микроэкономика - третий уровень: учебное пособие. -- Новосибирск: Изд-во СО РАН. -- 2005. -- 702 с.

Бутырнова Т.С. Экономика. Учебное пособие.- М.: Экономика. - 2004. -- 364 с.

Буфетова А.Н., Веселая Л.С. Основы экономики. Учебное пособие для абитуриентов ЭФ НГУ. - Новосибирск. -- 2003.

Вахитов К.И. Экономика. Учебное пособие. -- М. -- 2004. -- 364 с.

Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р.Макроэкономика. Пособие для подготовки к экзамену. 6-е изд. -- СПб,: Питер.- 2005.- 256 с.

Вечканов Г.С. Макроэкономика. -- СПб.: Питер. - 2012. -- 464 с.

Вводный курс по экономической теории. Учебник для лицеев. /Под общей ред. Г.П. Журавлевой. -- М.: Инфра-М. -- 2006. -- 368с.

Войтов А.Г. Экономика. Общий курс. 9-е изд., перераб. и доп. -- М.: ИТК Дашков и К. -- 2006. -- 600с.

Воробьев Е.М. Экономическая теория. Курс лекций. -- М.: Эксмо. - 2009. - 271с.

Гайсин Р.С. Экономическая теория: учебник / Под ред. Р.С. Гайсина. - М.: НИЦ ИНФРА-М. - 2013.

Гатаулин А.М. Экономическая теория: микро- и макроэкономика: учебное пособие / А.М. Гатаулин. - М.: ФиС. - 2007. - 432с.

Размещено на Allbest.ru