Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство региона

Размещено на http://allbest.ru

ЛЕКЦИЯ

Жилищно-коммунальное хозяйство и благоустройство региона

1. Состав жилищно-коммунального хозяйства

В состав ЖКХ входят:

1. Жилой фонд. Он включает в себя фонд местных органов власти

2. Коммунальное хозяйство, канализация, газификация, гостиницы, бани, прачечные и местный электрический транспорт.

3. Внешнее благоустройство, покрытие улицы, освещение и очистка улиц, площадей, а также мосты, гидротехнические сооружения.

ЖКХ находится во ведомости местных органов власти, организуют его работу через отделы капитального строительства.

Совет народных депутатов должен осуществлять контроль за жилым фондом, ведомственным, индивидуальным т.к. важной задачей является обеспечение сохранности жилого фонда. При планировании ЖКХ необходимо учитывать его особенности, а именно:

ь Объем услуг, оказываемых ЖКХ. Он зависит от потребностей населения.

ь Неравномерность потребления населением услуг коммуникационных предприятий по периодам года, дням и часам.

ь Коммуникационных предприятия размер потребностей определяет размеры производства или своей продукции, т.к. запас этой продукции создавать нельзя.

Основными задачами планирования ЖКХ являются:

1. Расширение жилого фонда или производственных мощностей коммуникационных предприятий.

2. Обеспечение сохранности жилого фонда и повышение уровня его благоустроенности.

3. Всемерное выравнивание графика загрузки коммуникационных предприятий.

4. Всемерное обеспечение потребностей населения в услугах коммуникационных предприятий и повышение культуры и качества обслуживания населения.

5. Улучшение использования основных фондов коммуникационных предприятий, снижение себестоимости оказываемых ими услуг и продукции, обеспечение их рентабельной работой.

Согласно с исходными данными для разработки плана ЖКХ являются:

1. Численность населения.

2. Нормы их потребностей услуг и продукцию на душу населения.

3. Потребности организации и предприятий.

4. Наличный жилой фонд и его состояние.

5. Мощности коммунальных предприятий.

6. Перспективы развития населенных пунктов, расширение их территорий и т.д.

При разработке генеральных планов должны быть решены следующие вопросы:

1. Численность населения на перспективу.

2. Объем площади и границы населенного пункта.

3. Районы размещения промышленного жилого строительства.

4. Планирование промышленного строительства (размещение предприятий в отведенных зонах).

5. Планирование жилищного строительства (типов домов, этажности, размещение его по территорий, плотность застройки).

6. Планирование строительства и размещение культурно бытовых объектов.

7. Вопросы внешнего благоустройства.

8. Планирование площадей, улиц, мостов, парков, скверов.

9. Организация водоснабжения, канализации и газоснабжения.

10. Планирование местного транспорта.

При разработке генеральных планов необходимо учитывать особенности экономики населенных пунктов, климатические условия, имеющиеся в наличии здания, сооружения, сеть улиц, площадей и т.д.

Принципы планирования населенных пунктов разрабатываются комитетом по строительству и архитектуре.

План жилого фонда осуществляется на основе разрабатываемого баланса жилого фонда. Этот баланс состоит из 2 частей:

1. Определяется:

а. Имеющийся жилой фонд.

б. Необходимые вводимые действия жилого фонда.

2. Определяется потребность в жилом фонде. Он складывается:

а.) из потребного жилого фонда, рассчитываемого исходя из численности населения и нормы жилой площади на душу населения

б) сокращение выбытия жилого фонда в виде износа или реконструкции

Потребность населения в воде рассчитывается определением суточной потребности в воде. Она складывается из:

ь Потребности населения (численность населения норма потребления воды).

ь Потребность промышленных предприятий.

ь Потребность с\х (поголовье скота, площадь полива норм).

ь Суточные и часовые коэффициента неравномерности потребности.

Кроме того, для расчета мощности надо также учесть противопожарный запас по нормам, установленный МинВД.

Мощность канализации определяется исходя из нормы потребляемой воды и процента, необходимого его отведения.

Строительство культурно-бытовых объектов планируется исходя из численности населения и норы на 1000 человек населения.

Планирование благоустройства осуществляется определением необходимых квадратных метров, а именно замощения улиц, площадей исходя из нормы затрат на 1 кв.м. в зависимости от значения интенсивности напряжения их грузонапряженности.

Освещение. Исходя из протяженности улиц и расстояния между фонарями определяется количество фонарей исходя из нормы затрат на 1 фонарь.

Озеленение. Исходя из площади озеленения и нормы на 1 кв.м.

Ирригационная сеть исходя из протяженности улиц, площадей, ширины и глубины сети и нормы затрат на 1куб.м.

2. Развитие и благоустройство ЖКХ

Обеспечение сохранности жилого фонда. План ЖКХ состоит из 4 частей:

1. Указываются необходимые данные, а именно количество домов, жилая площадь, площадь нежилого фонда. Они складываются из: квартплаты планируемой из жилой площади и среднего тарифа за 1 кв.м., арендная плата планируется исходя из площади нежилого фонда и среднего тарифа за 1 кв.м., сборы эксплуатационного размещения исходя из арендной площади, которая определяется делением суммы эксплуатационных расходов дом управления.

2. Капитальный ремонт планируется количеством ремонтируемых домов, их площадью и суммой затрат на капитальный ремонт.

жилой вода канализация благоустройство

Краткие выводы

Знание о составе, задачах планирования ЖКХ, решение вопросов или разработке генеральных планов влияющие элементы на обеспечение сохранности жилого фонда.

ЖКХ находится во ведомости местных органов власти, организуют его работу через отделы капитального строительства.

Совет народных депутатов должен осуществлять контроль за жилым фондом, ведомственным, индивидуальным т.к. важной задачей является обеспечение сохранности жилого фонда.

При разработке генеральных планов необходимо учитывать особенности экономики населенных пунктов, климатические условия, имеющиеся в наличии здания, сооружения, сеть улиц, площадей и т.д.

Планирование благоустройства осуществляется определением необходимых квадратных метров, а именно замощения улиц, площадей исходя из нормы затрат на 1 кв.м. в зависимости от значения интенсивности напряжения их грузонапряженности.

Контрольные вопросы

1. Что входит в состав ЖКХ?

2. Кто должен осуществлять контроль за жилим фондом?

3. Какие особенности нужно учитывать при планировании ЖКХ?

4. Какими является основные задачи планирования ЖКХ?

5. Какие вопросы решаются при разработке генеральных планов?

6. На основе чего осуществляется план жилого фонда?

7. Из сколько частей состоит баланс жилого фонда?

8. Из чего складывается суточная потребность в воде?

9. Исходя из чего определяется мощность канализации?

10. Исходя из каких показателей определяется строительство культурно-бытовых объектов, планирование благоустройства, освещение и озеленение?

Литература

1. И.А. Каримов «Узбекистан на пороге XXI века» Т. Узбекистан, 1997.

2. И.А. Каримов «Стратегия реформ повышение экономического потенциала страны». Доклад на заседании Кабинета Министров Республики Узбекистан. 17.02.03. «Народное слово», 18.02.03.

3. Данилов А.С., Юлдашев З.Ю. «Национальная экономика», учебник. Т.2004.

Размещено на Allbest.ru