По нашему мнению, такую позитивную направленность в подъеме инвестиционной привлекательности Волгоградской области обуславливает множество факторов, в том числе:

1. Развитая автотранспортная инфраструктура. Регион располагается в благоприятном географическом местоположении ЮФО России. Волгоградская область примыкает к Астраханской, Ростовской, Саратовской, Воронежской областям, Республике Казахстан и Калмыкия, что позволяет создать лучшую логистику на Юге России. Автотранспортная инфраструктура региона содержит Приволжскую железную дорогу, крупные автомобильные магистрали, соединяющие Москву, Астрахань; Харьков (Украина), Астрахань, Казахстан; Москву, Ростов и др. Также на территории области развито речное сообщение благодаря наличию рек и строительству Волго-Донского судоходного канала.

2. Инженерная инфраструктура и свободные энергетические мощности. Волгоградская область имеет значимую электроэнергетическую базу, которая является тепловыми электростанциями и Волжской ГЭС. Волжская ГЭС считается одной из крупнейших гидроэлектростанцией в мире. В итоге регион можно охарактеризовать как территорию с хорошо развитой инженерной инфраструктурой и важными запасами мощностей по водо- и газоснабжению.

3. Наличие минерально-сырьевых ресурсов. Волгоградская область выделяется из большинства регионов России тем, что имеет важные запасы природных ресурсов, в том числе:

• углеводородное сырье, включающее нефть, конденсат, газ;

• химическое сырье, которое гарантирует условия для создания большого комплекса взаимодополняющих химпроизводств и организации выпуска всевозможных минеральных удобрений и различной полимерной продукции;

• сырье для металлургической индустрии и индустрии строительных материалов;

• бишофит, предназначенный для медицинской, сельскохозяйственной, растениеводческой, строительно-отделочной продукции и т.д.

4. Хорошие природно-климатические условия в целях развития сельского хозяйства. Волгоградский регион считается крупнейшим изготовителем сельхозпродуктов в Российской Федерации. По выращиванию зерна область входит в десятку лучших регионов страны. В рамках агропромышленного комплекса работают больше 12 тыс. крестьянских хозяйств, больше 500 крупных и средних групповых сельскохозяйственных компаний. В структуре производства сельхозпродуктов более 65% приходится на продукты растениеводства, 35% - животноводства. Сравнительно выгодные природно-экономические условия и хорошие ресурсы характеризуют область как крупнейшего изготовителя зерна, включая твердые сорта пшеницы, овощных культур, подсолнечника, горчицы и др. Кроме того, Волгоградская область является крупнейшим рынком по реализации сельскохозяйственной продукции.

5. Сравнительно удачные условия для реализации девелоперских проектов. В наше время, в Волгоградской области большая часть инвесторов имеет большой интерес в осуществлении девелоперских проектов в районе Волгограда и Волгоградской области. Наибольшую значимость имеют проекты, предполагающие возведение офисно-деловых центров, логистических комплексов, строительство жилья и гостиниц [6]. В Волгоградской области реализовывали свои строительные проекты такие мировые компании, как ООО «АШАН», ООО «ИКЕА МОС», группа компаний «АККОР» и др. Значимая площадь свободных от застройки земельных участков Волгограда, уникальная возможность реконструкции застроенных земель и стабильный спрос на недвижимость гарантируют высокую конкурентоспособность в осуществлении масштабных инвестиционных девелоперских проектов на территории городских земель Волгограда.

Кроме того, регион обладает уникальным туристическо-рекреационным потенциалом. Историко-культурные предпосылки, рекреационные ресурсы Волгоградской области формируют региональный потенциал для построения исторического и экологического туризма, формирования таких областей деятельности как услуги, образование и культура. На территории Волгограда находятся свыше 447 уникальных мемориалов истории, включая музеи «Старая Сарепта» и «Сталинградская битва». Конечно, главной достопримечательностью Волгограда считается скульптурная композиция Мамаев Курган. Также пользуются популярностью велосипедные и конные маршруты, пешеходные тропы, сплавы по рекам Волгоградской области (Дон, Хопер, Медведица и Ахтуба).

Однако сегодняшние проблемы в экономике региона отталкивают инвесторов от вложений капитала [7, 9 и др.]. Считаем, что инвестиционная привлекательность региона может быть существенно повышена в результате инновационного развития пригородных зон. Эволюция городов «подталкивает» развитие их окраин, поскольку плотная городская застройка, сложность или невозможность переориентации использования некоторых территорий (например, крупных неэффективных производств) затрудняют успешное и рациональное использование территории, а также социально-экономическое развитие. В современных условиях активизация процесса субурбанизации объясняется, в первую очередь, следующими обстоятельствами: ? наличием большого количества малозастроенных или свободных территорий пригородных зон;

• сравнительно низкой стоимостью недвижимости, невысокой арендной платы промышленных помещений (зданий), жилья;

• более низкими ставками налогов и тарифов, применяемых в пригородных зонах;

• благоприятной экологической ситуацией в пригородных зонах;

• повышением уровня автомобилизации и развитием других транспортных сообщений;

• возможностью четкого пространственного разделения, создания функциональных зон;

• необходимостью модернизации строительной базы советского периода; отказом от высокоплотной многоэтажной застройки и т.п. [8, с. 62].

В результате совместного развития смежной пригородной зоны двух соседних городов возможно их «сращивание» и образование конгломератов городов. Полагаем, что посредством тщательно спланированного развития пригородных зон возможно не только обеспечить увеличение конкурентоспособности региона, но и стимулировать развитие соседних регионов за счет кооперации, эффективного разделения труда и синергетического эффекта. В настоящее время достигнуты соглашения по сотрудничеству Волгоградской области с Владимирской областью по поставке коммунальной техники Ковровского электромеханического завода, обмену опытом в области рыбоводства и др. Перспективным представляется развитие взаимодействие Волгоградской области с другими соседними российскими регионами. Также в последние годы положительным примером развития кооперационных связей выступает взаимодействие Волгоградской области с регионами Белоруссии, заключающееся не только во взаимовыгодном обмене опытом и производимыми товарами, но и в создании совместных предприятий в сельском хозяйстве и легкой промышленности. пригородный зона инвестиционный привлекательность

Таким образом, конкуренция и взаимодействие регионов призвано способствовать повышению социально-экономического роста и их взаимной выгоде. Наиболее эффективно сотрудничество и кооперация регионов осуществляется на территории пригородных зон. К сожалению, в настоящее время большинство территорий пригородных зон развиваются стихийно. При этом город влияет на пригородную зону, оказывает определяющее воздействие практически на все сферы пригородной территории. Однако если пригородные зоны будут развиваться успешно, то в будущем уже они смогут оказывать влияние на дальнейшее развитие города.

По нашему мнению, каждая территория может быть инвестиционно привлекательной при грамотном и эффективном управлении уникальным набором имеющихся и привлекаемых ресурсов региона. Считаем, что инвестиционную привлекательность нужно выявить, сформировать и развивать таким образом, чтобы территория стала исключительной. Известны примеры (территории Японии, Объединенных Арабских Эмиратов и др.), когда территория, не обладая на первоначальном этапе уникальными ресурсами, добивались значительных успехов в области социально-экономического развития. Территория может считаться инвестиционно привлекательной, когда она обладает неповторимыми особенностями, которые понятны, привлекательны для проживающего населения, бизнес-сообществ и используются максимально эффективно.

Для выявления инвестиционной привлекательности возможно воспользоваться какойлибо методикой оценки инвестиционного потенциала территории. Для того, чтобы пригородную зону можно было охарактеризовать как инвестиционно привлекательную, она должна обладать набором основных потенциалов, либо иметь неоспоримые преимущества в одном или нескольких из них, включая:

• природно-территориальный потенциал, в том числе: выгодное географическое положение (расположение территории относительно иных пригородных зон, городских агломераций, федеральных границ, столицы государства и крупных стратегически важных мегаполисов и др.); природные условия (виды и уникальность полезных ископаемых, объем добычи и запасов полезных ископаемых, общая площадь территории, лесных угодий, поверхности водных объектов, площадь земель, которые пригодны для земледелия, площадь незастроенных территорий, рельеф территории, наличие ресурсов животного мира, наличие и «качество» уникальных природных ресурсов (лечебные грязи, минеральные источники и др.); климатические условия (тип климата, температурный режим, осадки, ветровой режим, влажность, туманы); экологические условия (количество источников и уровень загрязнения воздуха, объем сбрасываемых сточных вод, вредных выбросов в атмосферу, количество отходов, класс опасности отходов, способы складирования и утилизации и др.);

• производственный потенциал, в том числе состояние промышленного комплекса (индекс промышленного производства, состояние основных промышленных фондов, фондоотдача, уровень инновационной активности предприятий, индекс активности в области энергосбережения и др.); состояние стройиндустрии; состояние сельского хозяйства;

• научно-исследовательский потенциал (объем финансирования НИОКР, количество научно-исследовательских организаций, численность персонала в области исследований и разработок, количество и качество осуществляемых инновационных проектов и др.);

• образовательный потенциал (количество и эффективность высших учебных заведений, доля преподавателей высших учебных заведений высшей квалификации (доктора и кандидаты наук), объем финансирования образования, качество и доступность оказываемых образовательных услуг и др.);

• финансовый потенциал (величина инвестиций в основной капитал, величина иностранных инвестиций, уровень инвестиционной емкости, уровень инвестиционной адаптивности и др.);

• инфраструктурный потенциал, в том числе состояние транспортной инфраструктуры (протяженность и качество автомобильных дорог, а железных дорог, судоходных водных путей, доступность перевозок автомобильным, железнодорожным, судоходным транспортом и др.); состояние коммунально-хозяйственной инфраструктуры (уровень благоустроенности жилого фонда, густота коммунальных сетей пригородной зоны, объем реализуемых услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, объем вывоза твердых бытовых отходов и др.); состояние социальной инфраструктуры (количество больничных организаций, объем финансирования в области здравоохранения, количество музеев, художественных галерей, выставочных центров, залов, театров, кинотеатров, клубных учреждений, библиотек, объем финансирования в области культуры, количество спортивных учреждений и др.); состояние туристической инфраструктуры (количество отелей, гостиниц, санаториев, пансионатов и т.п., среднегодовое количество туристов и др.);

• организационно-управленческий потенциал (количество и качество осуществляемых целевых программ развития пригородной зоны, удельный вес расходов на осуществление целевых программ в городском бюджете, количество разрабатываемых и принимаемых нормативно-правовых документов в сфере развития пригородной зоны и др.);

• трудовой потенциал, в том числе социально-демографические условия (численность населения, уровень естественного прироста и продолжительность жизни населения и др.); трудовые условия (уровень занятости трудоспособного населения пригородной зоны, коэффициент постоянства, доля занятого населения с высшим образованием и др.); уровень жизни населения (уровень денежных доходов населения, величина прожиточного минимума, величина накоплений имущества и ценностей, индекс потребительских цен, размер среднемесячной пенсии, среднедушевая площадь жилых помещений и др.);

• культурно-исторический потенциал (количество и качество исторических достопримечательностей, количество и качество уникальных объектов культуры, количество культурологических традиций, количество уникальных сказаний и др.);

• информационный потенциал (доля пользователей, имеющих доступ в глобальную сеть Интернет, уровень обеспеченности населения, мобильными телефонами, персональными компьютерами, количество и качество принимаемых ТВ-программ, радиостанций, выпускаемых газет и журналов, региональных информационных, образовательных и иных ресурсов (сайтов) и др.) [2, с. 78-89].

Наряду с этим хотелось бы отметить возможность решения проблемы экологии в пригородных зонах. Так, развитие малоэтажного строительства, являющегося преимущественной формой застройки пригородных зон, позволяющего естественным путем обеспечить озеленение территории. В городе зачастую деревья и иную растительность просто негде высаживать и выращивать. Пригородные зоны, обладая большим земельным резервом, способствуют улучшению экологической ситуации в регионе, обеспеченности «комфортности» уровня озеленения. Кроме того, пригородные зоны позволяют гибко решать проблему уплотнения территорий. Например, при естественном расширении семьи, на имеющейся территории (приусадебном участке) к уже возведенному коттеджу может быть пристроена еще одна секция жилья с отдельным входом. В результате на одном участке может быть решен вопрос жилья для родственников нескольких семей. При этом обеспечивается самостоятельность проживающих при возможности в любое время посетить или пригласить родственников в гости. Такое решение жилищного вопроса имеет большую социальную значимость, связанную с сохранностью имущества, консолидацией усилий на каком-либо общем деле и т.п.

Как известно, одним из приоритетных направлений государственной политики сегодня выступает оптимизация инвестиционного законодательства, а также усовершенствование инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации с целью привлечения частных инвестиций. Считаем, что повышение инвестиционной привлекательности регионов возможно обеспечить на основе эффективного развития территорий пригородных зон посредством привлечения оптимального количества ресурсов и грамотного управления ими.

Литература

1. Беляев М.К. Управление инвестиционной адаптивностью социальноэкономических систем: дис. … докт. экон. наук. Б.м., 2003. - 283 с.

2. Беляев М.К., Соколова С.А. Инновационное развитие современных пригородных зон: монография. - Волгоград, 2014. - 194 с.

3. Клюшин В.В., Баулина О.А. Модель оптимизации движения инвестиционных ресурсов в условиях нестабильности внешней среды: монография. - Волгоград, 2015.

4. Мазница Е.М. Проблемы и тенденции инновационного развития экономики городских агломераций // Фундаментальные исследования, 2014. - №3-1. - С. 154-158.

5. Максимчук О.В., Ломовцев М.С. О готовности малых производственных предприятий Волгоградской области к развитию инновационных технологий и модернизации производства // Экономика строительства. - 2015. - №2 (32). - С. 51-58.

6. Новикова Г.Ю. Реструктуризация как способ повышения инвестиционной привлекательности предприятия // Социально-экономические проблемы управления: взгляд в будущее: материалы I Всероссийской научнопрактической конференции, 2004. - С. 299-301.

7. Першина Т.А. Концепция формирования и реализации потенциала энергосбережения как основы комфортности проживания населения в малом городе // Фундаментальные исследования, 2015. - №4-0. - С. 244-249.

8. Соколова С.А. Эффективное использование ресурсов при решении проблем градообразования и эволюции городов // Фундаментальные и прикладные исследования в современном мире. - 2014. - Т. 2. - №6. - С. 61-65.

9. Хрусталев Б.Б., Горбунов В.Н. Механизмы инвестиционного развития предприятий регионального строительного комплекса // Вестник Ивановского государственного энергетического университета, 2006. - №1. - С. 48.

10. Шаталов М.А., Мычка С.Ю. Развитие инвестиционного потенциала регионов в условиях нестабильности внешней среды // Социальные вызовы и ограничения новой индустриализации в регионах России: материалы IV Тюменского социологического форума. Институт социологии Российской академии наук, Тюменская областная Дума, Правительство Тюменской области, Тюменский государственный университет, Тюменский государственный нефтегазовый университет, Сургутский государственный университет. - 2015. - С. 1114-1118.

Аннотация

В статье обосновывается значение инвестиционной привлекательности региона в современных условиях. Однако несмотря на важность этой проблемы, в настоящее время общепризнанного подхода к определению инвестиционной привлекательности хозяйствующего субъекта не существует.

Основная цель исследования - изучение подходов к определению инвестиционной привлекательности хозяйствующего субъекта.

В исследовании применялись комплексный и системный подходы, в рамках которых использовались методы сравнительного, ретроспективного, статистического анализа.

Авторы обобщают и приводят описание наиболее распространенных методик оценки инвестиционной привлекательности региона. На примере Волгоградской области выявляются основные проблемы региона, являющиеся типичными для других регионов России. Кроме того, систематизируются ключевые преимущества Волгоградской области, в том числе развитая автотранспортная инфраструктура, инженерная инфраструктура и свободные энергетические мощности, наличие минерально-сырьевых ресурсов, хорошие природноклиматические условия в целях развития сельского хозяйства, хорошие условия для реализации девелоперских проектов. В статье авторы доказывают зависимость между уровнем развития пригородных зон и уровнем социально-экономического развития региона, выделяют условия активизации процесса субурбанизации, формируют систему факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность пригородных зон.

Ключевые слова: инвестиционная привлекательность; социально-экономическое развитие; оценка факторов; Волгоградская область; пригородная зона

In the article value of investment appeal of region in modern conditions is proved. However despite importance of this problem, now the conventional approach to definition of investment appeal of the managing subject does not exist.

The basic goal of the research is studying of approaches to definition of investment appeal of the managing subject. In the research the complex and systematic approach were used within which the methods of the comparative, retrospective, statistical analysis were used.

Authors generalise and result the description of the most widespread techniques of an estimation of investment appeal of region. On an example of the Volgograd region the basic problems of region which are typical for other regions of Russia come to light. Besides, key advantages of the Volgograd region, including the developed motor transportation infrastructure, an engineering infrastructure and free power capacities, presence of a mineralno-source of raw materials, good prirodno-environmental conditions with a view of agriculture development, good conditions for realisation of developer projects are systematised.

In the article authors prove dependence between a level of development of suburban zones and level of social and economic development of region, allocate conditions of activization of process of a suburbanization, form system of the factors influencing investment appeal of residential suburbs.

Keywords: investment appeal; social and economic development; estimation of factors; the Volgograd region; suburban zones

Размещено на Allbest.ru