Интернет-журнал «НАУКОВЕДЕНИЕ» Институт Государственного управления,

Выпуск 2, март - апрель 2014 права и инновационных технологий (ИГУПИТ)

Опубликовать статью в журнале - http://publ.naukovedenie.ru Связаться с редакцией: publishing@naukovedenie.ru

Размещено на http://www.allbest.ru/

1

http://naukovedenie.ru 133EVN214

Размещено на http://www.allbest.ru/

Рентные отношения в строительстве в условиях новой экономики

Иванов Ярослав Юрьевич

Львов Иван Васильевич

Аннотация

В данной работе главное внимание уделено рентным отношениям, возникающим в строительстве по поводу создания строительной продукции в различных природно-географических условиях, использования земли в городе, занятую под жилой застройкой, офисами, торговыми центрами, промышленными, транспортными предприятиями, а также образования квазиренты в строительном комплексе.

Необходимость исследования проблемы рентных отношений обусловлена современной ситуацией на рынке. В новой экономике эти отношения модифицируются, приобретают новый смысл и новые формы проявления. Это означает радикальные перемены в масштабах и механизме их действия, которые в основном определяют условия существования, разрыв в уровне бедности (или богатства) различных социальных слоев страны. Без дальнейшего научного подхода выработки эффективного механизма регулирования рентных отношений в национальном и мировом масштабах практически невозможно решить коренные проблемы новой экономики, построить на справедливых и эффективных началах систему экономических и социальных отношений ХХI века, обеспечить модернизацию страны. Названные проблемы полностью относятся ко всем отраслям народного хозяйства. Поэтому осмысление экономической сущности рентных отношений: закономерностей образования, обращения ренты, принципов ее изъятия, распределения, использования является весьма актуальным для отечественной экономической системы.

Ключевые слова: Рента; природные-географические условия; квазирента; новая экономика; рентные отношения; строительство; народное хозяйств; дифференциальная рента.

The rent relations in construction in the conditions of new to economy

Abstract

In this article we focused on rent relations, which are derived from the construction, particularly creation of the construction product, in different natural and geographical conditions, land use in the city occupied by domestic buildings, places of business, shopping centers, manufacturing and transporting facilities, and last, but not the least, formation of the quasi-rent in the construction sector.

Necessity of the rent relations research arises due to current situation on the market. In new economics these relations are modifying, acquire new meaning and new forms of appearance. This means drastic changes in the mechanism of their actions, which in common define terms of the existence, income gap between different social stratums of the country. Without further scientific approach to the formulation of the effective rent relations regulation mechanism in national and global scale substantially impossible to solve main problems of the new economics, build the system of the economic and social relations of the XXI century based on justice and efficiency, take care of the country modernization. Enumerated problems are fully related to all industry sectors of the national economy. For this purpose conceptualization of the economic substance of the rent relations, algorithms of its formation, distribution of the rent, principles of it's taking out, segregation and usage are extremely actual for the national economic system.

Keywords: Rent; natural geographical conditions; quasi-rent; new economy; rent relations; construction; national farms; differential rent.

Вначале нашего исследования необходимо, на наш взгляд, коротко выделить понятие новой экономики, поскольку имеющиеся представления о «новой экономике» довольно разнообразны. Как правило, под «новой экономикой» подразумеваются те отрасли, сферы, сегменты экономики, где производство и реализация товаров и услуг осуществляются с применением информационно-коммуникационных технологий, либо эти технологии оказывают заметное трансформационное влияние на развитие каких- либо отраслей и видов деятельности. Часто новую экономику отождествляют лишь с развитием, главным образом, фондового рынка с упором на динамику акций компаний, функционирующих в сфере высоких, новейших технологий. Такое разночтение показывает отсутствия специальных исследований новой экономики как теоретической базы развития народного хозяйства. Не останавливаясь подробно на теоретических аспектах образования новой экономики, мы, на основе наших предыдущих исследований, (5) пришли к выводу, что в Российской Федерации - эта экономика характеризует новые экономические отношения между людьми, а также между агентами рыночной системы. В ней в отличие от экономики бывшей СССР действует рыночная система, которая является ни чисто частной, ни чисто государственной, а представляет собой смешанную систему. Это не капитализм в его рыночно ориентированном, всесторонне-конкурентном виде и не социализм в его государственно-централизованной, бюрократизированной форме (1). Она дает возможность соединить частную инициативу и инновационную активность предпринимателей с обеспечением достойной жизни уходящего и приходящего поколений, с осуществлением стратегически-инновационной функции государства, с социальной ориентацией регулируемой рыночной экономики и высоким уровнем развития нерыночного сектора, обеспечивающего воспроизводство человеческого капитала, природно-ресурсной среды и безопасность страны. Одной из основных черт новой экономики является инновационность - способность преобразовать знания в создание новых продуктов, процессов и услуг. Эта экономика, учитывающая экономические законы, и основанная на знаниях, инновациях, на доброжелательном восприятии новых идей, новых машин, систем и технологий, на готовности их практической реализации в различных сферах человеческой деятельности (2,3).

Необходимость исследования проблемы рентных отношений обусловлена современной ситуацией на рынке. В новой экономике эти отношения модифицируются, приобретают новый смысл и новые формы проявления. Это означает радикальные перемены в масштабах и механизме их действия, которые в основном определяют условия существования, разрыв в уровне бедности (или богатства) различных социальных слоев страны. Без дальнейшего научного подхода выработки эффективного механизма регулирования рентных отношений в национальном и мировом масштабах практически невозможно решить коренные проблемы новой экономики, построить на справедливых и эффективных началах систему экономических и социальных отношений ХХI века, обеспечить модернизацию страны. Названные проблемы полностью относятся ко всем отраслям народного хозяйства. Поэтому осмысление экономической сущности рентных отношений: закономерностей образования, обращения ренты, принципов ее изъятия, распределения, использования является весьма актуальным для отечественной экономической системы (9).

Рента является формой выражения сверхприбыли (добавочного продукта), полученной в результате эксплуатации ограниченных разнокачественных ресурсов. Ее объективной основой служит дифференциальная стоимость -- разность между общественной стоимостью (рыночной ценой) и индивидуальной стоимостью (издержки плюс нормальная прибыль, достаточная для воспроизводства) продуктов или услуг, выступающих на рынке в товарной форме. Именно за этой сверхприбылью гоняются предприниматели, организуя производство; по определению она имеет положительный характер. Ее антиподом выступает отрицательная дифференциальная стоимость, возникающая у предпринимателей, которые эксплуатируют худшие ресурсы, выпускают устаревшую продукцию либо неумело, неэффективно хозяйствуют (10). Эти обстоятельства вынуждают предпринимателей устремляться к лучшим ресурсам и инновациям. В таком понимании рента (положительная дифференциальная стоимость) свойственна товарному хозяйству любого типа, хотя и модифицируется от эпохи к эпохе вместе с условиями функционирования и механизмом товарного хозяйства.

Понятие ренты в момент своего зарождения в XVIII-XIX вв. введено как земельная рента. «Рента, - писал Д.Рикардо, - это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы»(4). В последующих трудах экономистов уже говорилось о том, что процессы образования, распределения, присвоения ренты, образуемой в таких рентных областях как, например, в добывающей промышленности, строительстве, ее влияния на экономические и общественные отношения принципиально не отличаются от сущностных свойств земельной ренты, хотя безусловно, имеются существенные особенности в отдельных проявлениях ренты в этих отраслях в отличие от аграрного сектора экономики.

Рента возникает во всех сферах, где налицо ограниченные разнокачественные ресурсы и возможности их присвоения. Речь идет, прежде всего, о сельском хозяйстве и добывающих отраслях, где реализуется природная рента -- земельная, горная, лесная, водная (пресноводная), транспортная, строительная, рекреационная (туристская) и т.д.(7).

В данной работе главное внимание уделено рентным отношениям, возникающим в строительстве по поводу создания строительной продукции в различных природно - географических условиях, использования земли в городе, занятую под жилой застройкой, офисами, торговыми центрами, промышленными, транспортными предприятиями, а также образования квазиренты в строительном комплексе.

Строительный комплекс является сложной по структуре подсистемой хозяйственного механизма страны и относительно обособленной подсистемой регионального функционирования, который в своей деятельности интегрирован практически со всеми основными и инфраструктурными отраслями - в этом и заключается его особое социальноэкономическое значение. С одной стороны, результатом его основной деятельности выступают объекты социальной и непроизводственной сферы (здания и сооружения в науке и образовании, медицине, культуре, торговле, на транспорте, в отраслях оказания услуг населению, в жилищном секторе и т.д.), а с другой - объекты в основных производственных отраслях (то есть собственно предприятия, производственные, вспомогательные и административные корпуса; внутриведомственные и магистральные дороги, трубопроводы, плотины и электростанции, карьеры и шахты, аэродромы и верфи); наконец, объекты оборонного строительства.

Рентные отношения в строительном комплексе возникают в связи с тем, что процесс строительного производства по регионам и внутри их осуществляется в неодинаковых природно - географических условиях. Различия в рельефе, геологии строительного участка, климатических, сейсмических и географических условиях обуславливает то, что на производство единицы строительной продукции затрачивается меньше совокупного труда, чем в регионе с наихудшими условиями.

Строительная продукция: здания, сооружения и др. строятся в различных регионах, где условия производства отличаются друг от друга.. В регионах с наилучшими условиями на единицу конечной строительной продукции затрачивается меньше труда, чем на наихудших. Поэтому предприятия, работающие в лучших условиях получают ренту в виде сверх прибыли, которая выступает как дифференциальная рента первого рода.

Строительная рента на городские земли есть совокупная рента, возникающая за счет особого положения города в общем экономическом пространстве страны. Она включает в себя ренту на городские земли, занятые под объектами промышленности, транспорта, торговли, жилыми зданиями, офисами и т.д. В этом отношении рента на городские земли является, прежде всего, частью рыночной цены продукции промышленности, транспорта, торговли, строительства и т.д. Этим мы не отрицаем возможности образования ряда рентных факторов вне связи с местоположением предприятий (например, многие достижения научнотехнического прогресса являются результатом особых способностей ученых и техников и не имеют прямого отношения к месту их проживания и научной деятельности). Земля является важнейшим, но не единственным рентным ресурсом производства. Рабочая сила также есть ограниченный ресурс, который при определенных условиях ведет к возникновению особой ренты. В широком смысле рента, которая возникает в рамках города, включает в себя ренту на городские земли и ренту на рабочую силу. В нашем исследовании мы главное внимание уделяем ренте на землю в городе, занятую под жилой застройкой, офисами, торговыми центрами, промышленными, транспортными предприятиями и т.д.

Различия в себестоимости единицы строительной продукции, как видно, являются следствием влияния множества факторов. Одни из них в данном конкретном регионе являются благоприятными, другие, наоборот, неблагоприятными. В Дагестане, например, высокая температура воздуха обуславливает возможность строительства различных зданий с меньшей толщиной стен, следовательно, с меньшими затратами общественного труда. Но здесь повышенные затраты возникают при привязке объектов.

Природные условия строительства двух или более одноименных объектов нередко оказываются примерно (по рельефу, геологии и др.), но в большинстве случаев они бывают разными. Различия в затратах на производство единицы строительной продукции возникают под влиянием различного сочетания природных факторов. Затраты на возведение фундаментов на двух стройках могут быть равными. Но если при этом имеются различия в затратах на ограждающие конструкции из-за различий в климатических условиях, то затраты на единицу строительной продукции будут неодинаковыми. Можно предположить и такое сочетание в затратах на выполнение строительно-монтажных работ: затраты на выполнение нулевого цикла являются разными, но из-за различий в затратах на возведение надземной части, выполнение монтажных и отделочных работ, общие затраты могут оказаться одинаковыми.

Образование дифференциальной ренты связано с различиями в затратах не на выполнение отдельных видов работ, а на возведение объекта в целом или в расчете на единицу строительной продукции. Отдельные природные факторы в качестве рентообразующего выступать не могут, так как различия в конечных результатах производства являются следствием влияния совокупности факторов. В рентные отношения вступает не каждое отдельно взятое предприятие региона, а предприятия региона в целом.

Рентные рыночные отношения взаимосвязаны и взаимообусловлены, но их нельзя отождествлять. В строительстве рыночные отношения возникают между государством и предприятиями, между самими предприятиями, а также внутри их. Рентные же отношения между отдельными предприятиями и внутри их не возникают. Рыночные отношения возникают во всех отраслях материального производства, а рентные отношения - только в тех, в которых процесс производства осуществляется в различных природно-географических условиях. Рыночная организация строительства призвана учитывать фактические различия в качестве коллективного труда с учетом спроса и предложения, обеспечивать на этой основе дифференциацию размера материального поощрения (в необходимых случаях - и материальной ответственности). Без учета природно-географических различий в условиях строительства невозможно выявить различия в качестве коллективного труда, Поэтому совершенствование рентных отношений выступает как важное условие совершенствования рыночных отношений, Игнорирование дифференциальной ренты лишает общество возможности организации рыночного материального стимулирования, обеспечения распределения по труду во всех регионах и предприятиях со всеми вытекающими отсюда отрицательными последствиями.

Строительство связано с развитием всех отраслей народного хозяйства. Оно осуществляется и в промышленности, и в сельском хозяйстве, и на транспорте. На развитие строительного производства вложения осуществляют как государство, так и негосударственные предприятия. Немалые средства на эти цели направляют фермерские и другие сельскохозяйственные предприятия. В связи с этим следует подвергнуть критике положение экономистов, согласно которому дифференциальная рента создается только в фермерских хозяйствах. При этом они ссылаются на то, что в государственных предприятиях, используемый участок как объект хозяйства не отделяется от земли как объекта собственности и не возникает особых земельных отношений, а дифференциальной рентой может являться лишь такой дополнительный прибавочный, который принимает общественную форму, выражающую определенные отношения по поводу его производства и распределения.

Выше было изложено теоретические и практические основы образование ренты, связанные исключительно с природой. Среди экономистов сложилось мнение, что рентные отношения возникают лишь там, где имеются лучшие и средние природно - географические условия, а там, где их нет, они не возникают. Мы же полагаем, что рентные отношения возникают во всех отраслях народного хозяйства, как производственной, таки непроизводственной сферах. Там где они связаны с более интенсивной эксплуатацией воспроизводимых производственных факторов, они выступают в виде сверхприбыли - квазиренты.

Поэтому в настоящее время всё больше внимания уделяется изучению названной экономической категории, которая создается в неприродной сфере. Это связано с тем, что по мере интенсивного развития общества увеличилось значение другого важнейшего фактора воспроизводства - продуктов человеческого разума, интеллектуального потенциала, воплощенного в системах машин, эффективных технологиях, новых материалах и источниках энергии. Возросла инновационная составляющая жизнедеятельности, всё большей степени определяющая конкурентоспособности товаров и услуг на местном, национальном и мировых рынках, уровень и дифференциацию богатства - как индивидуальных так и национальных хозяйств, размеры присваиваемой и используемой ими сверхприбыли.

Общей экономической основой этой категории является товарное производство, обмен товарами и услугами, позволяющий сопоставлять качество и издержки продуктов разных предприятий, стран, цивилизаций. Поэтому мнение некоторых авторов научных работ о том, что экономические отношения, связанные с получением природной ренты, заключаются в действиях по созданию продукта. Тогда как экономические отношения по получению неприродной ренты уже не создают продукт, что является, на наш взгляд, неправомерным, даже ошибочным.

Квазирента входит в систему рентных отношений и, следовательно, она и природная рента имеют общие основы существования. Они, на наш взгляд, общеизвестны.

Таким образом, на развитие рентных отношений в новой экономике существенно влияют природные и неприродные факторы образования сверхприбыли в виде ренты различных форм и квазиренты. Существенной особенностью является то, что рента в новой экономике создается не только под воздействием природных условий, но и неприродных - таких как более эффективного использования продуктов человеческого разума, интеллектуального потенциала, воплощенного в системах машин, эффективных технологиях, новых материалах и источниках энергии.

Литература

рентный строительный земля

1. Абалкин Л.И. Новый тип экономического мышления. - М.: Экономика, 2010. - 387 с.

2. Бессонов А.К., Батрак А.В., Кулакова Ю.Н. Инновационный потенциал строительных предприятий: формирование и использование в процессе инновационного развития. - М: АСВ, 2010. - 168 с.

3. Иванов Я.Ю. Проблемы внедрения инноваций в строительстве // Развитие современной экономики России в условиях ее членства в ВТО: материалы региональной заочной науч.-практ. конф. (18 июня 2013 г.) - Чебоксары: Изд-во Чувашского университета, 2013. - С.85-89.

4. Рикардо Д. Начало политической экономики и налогового обложения// Д. Рикардо Соч. М.: Политиздат, 1955, Т.1.

5. Львов И.В. Строительный комплекс в инновационной экономике. - Чебоксары: Изд-во Чувашского университета 2011 г. - 155 с.

6. Львов И.В. Формирование и функционирование строительного комплекса в новой экономике. - Чебоксары: Изд-во Чувашского университета 2013 г. - 180 с.

7. Львов И.В., Иванов Я.Ю., Обухова Т.Г. Нормы прибыли и рента // Математические модели и их приложения / Сборник научных трудов, выпуск 14. - Чебоксары: Изд-во Чувашского университета, 2012. - С.195-198.

8. Львов И.В., Зверев А.А., Иванов Я.Ю. Присоединение России к ВТО: проблемы региональной специализации и отраслевой локализации производства // Математические модели и их приложения / Сборник научных трудов, выпуск 14. - Чебоксары: Изд-во Чувашского университета, 2012. - С.198-205.

9. Макконнелл К.Р. Экономика: принципы, проблемы и политика: в 2 т. /К.Р. Макконнелл, С.Л. Брю; пер. с англ. - М.: Республика, 1992., Т.2.

10. Яковец Ю.В. Рента, антирента, квазирента в глобально-цивилизованном измерении / Ю.В.Яковец. - М.: ИКЦ «Академкнига», 2003. - 240 с.

References

1. Abalkin L.I. Novyj tip jekonomicheskogo myshlenija. - M.: Jekonomika, 2010. - 387 s.

2. Bessonov A.K., Batrak A.V., Kulakova Ju.N. Innovacionnyj potencial stroitel'nyh predprijatij: formirovanie i ispol'zovanie v processe innovacionnogo razvitija. - M: ASV, 2010. - 168 s.

3. Ivanov Ja.Ju. Problemy vnedrenija innovacij v stroitel'stve // Razvitie sovremennoj jekonomiki Rossii v uslovijah ee chlenstva v VTO: materialy regional'noj zaochnoj nauch.-prakt. konf. (18 ijunja 2013 g.) - Cheboksary: Izd-vo Chuvashskogo universiteta, 2013. - S.85-89.

4. Rikardo D. Nachalo politicheskoj jekonomiki i nalogovogo oblozhenija// D. Rikardo Soch. M.: Politizdat, 1955, T.1.

5. L'vov I.V. Stroitel'nyj kompleks v innovacionnoj jekonomike. - Cheboksary: Izd-vo Chuvashskogo universiteta 2011 g. - 155 s.

6. L'vov I.V. Formirovanie i funkcionirovanie stroitel'nogo kompleksa v novoj jekonomike. - Cheboksary: Izd-vo Chuvashskogo universiteta 2013 g. - 180 s.

7. L'vov I.V., Ivanov Ja.Ju., Obuhova T.G. Normy pribyli i renta // Matematicheskie modeli i ih prilozhenija / Sbornik nauchnyh trudov, vypusk 14. - Cheboksary: Izd-vo Chuvashskogo universiteta, 2012. - S.195-198.

8. L'vov I.V., Zverev A.A., Ivanov Ja.Ju. Prisoedinenie Rossii k VTO: problemy regional'noj specializacii i otraslevoj lokalizacii proizvodstva // Matematicheskie modeli i ih prilozhenija / Sbornik nauchnyh trudov, vypusk 14. - Cheboksary: Izd-vo Chuvashskogo universiteta, 2012. - S.198-205.

9. Makkonnell K.R. Jekonomika: principy, problemy i politika: v 2 t. /K.R. Makkonnell, S.L. Brju; per. s angl. - M.: Respublika, 1992., T.2.

10. Jakovec Ju.V. Renta, antirenta, kvazirenta v global'no-civilizovannom izmerenii / Ju.V.Jakovec. - M.: IKC «Akademkniga», 2003. - 240 s.

Размещено на Allbest.ru