Размещено на http://www.allbest.ru/

УДК [332.32-043.87+628.4]:2-522:338.48(470.40)

Пензенский государственный университет архитектуры и строительства

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ПО РЕКУЛЬТИВАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ СВЯТОГО ИСТОЧНИКА «СЕМЬ КЛЮЧЕЙ» ШЕМЫШЕЙСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ С ПОЗИЦИИ ТУРИСТСКОЙ ДЕСТИНАЦИИ

Бурнаева В.А.,

Акифьев И.В.,

Тюкленкова Е.П.

Благоустройство и озеленение являются важнейшей сферой деятельности. Именно в этой сфере создаются такие условия для населения, которые обеспечивают высокий уровень жизни. Благоустройство прихрамовых территорий и комплексов, мест паломничества и святых источников является частью возрождения православных традиций и культуры [9]. Еще архиепископ Константинопольский, Иоанн Златоуст, писал, что «Бог устроил церкви в городах, как пристани на море, дабы мы, прибегая сюда от бури житейских смятений, наслаждались величайшею тишиною... Здесь <в храме> не нужно бояться ни бурного движения волн, ни нападения разбойников, ни нашествия злодеев, ни силы ветров, ни засады зверей; это -- пристань свободная от всего такого; это -- духовная пристань душ» [8]. С древних времен происходило развитие территории храмов, монастырей на месте пробуждения целебных родников. По легенде, на рубеже ХVII-ХVIII веков здесь жили благочестивые монахи, спасаясь в глуши от суеты мира. Во время очередного набега кочевников семеро из них были убиты, и тут же из-под земли забили семь ключей. Так, в Пензенской области появились легендарные источники «Семь Ключей» и место стало свято [7].

Руководитель проекта «Экология и Душа» -- доктор биологических наук, Н. В. Благовещенская, говорит [6] о том, что «Вода - источник жизни! Это не просто красивые слова. С древних времен люди строили свои жилища в тех местах, где есть вода: реки, озера, родники. …В связи с этим, наша первостепенная задача состоит в том, чтобы выявить существующие проблемы, связанные с каждым родником, разработать меры по их устранению с дальнейшим осуществлением».

Туризм, исходя из своего определения, тесно связан с территориями. Религиозный туризм способствует созданию духовно нравственных центров, а также развитию сельской местности и освоению пустующих земель. Территория, как основной элемент туризма, является местом привлечения туристов, куда они совершают свою поездку и где проводят какое-то время - дестинация. Дестинация представляет собой совокупность таких компонентов, как достопримечательность (то, что побуждает туриста совершать путешествие); удобства (то, что не только обеспечивает приют и пищу, но и создает общее ощущение радушного приема туристов данной дестинацией); доступность. Туристская дестинация включает в себя самые важные и решающие элементы туризма. Это различные удобства, средства обслуживания и услуги для обеспечения всевозможных нужд туристов.

Однако инфраструктура является лишь сопутствующим продуктом дестинации, турист приезжает не ради инфраструктуры. Для дестинации принципиально важным являются ее туристские ресурсы, т.е. совокупность природно-климатических, культурно-исторических, социально-экономических объектов и явлений, способных вызвать туристский интерес [5].

В Пензенской области имеются проблемы с финансированием туристской дестинации, т.к. она не стоит на главном и важном месте и ей не уделяется достаточного внимания.

Решением этой проблемы является разработка проекта организации и благоустройства территории Святого источника Семиключья Шемышейского района Пензенской области с целью создания рекреационной зоны для организации отдыха населения за счет средств заинтересованных жертвователей, ценителей христианской культуры Средних Веков. А в частности: разработать проект организации территории (зонирование); определить состав мероприятий по благоустройству территории парка; рассчитать необходимые расходы на строительство объекта.

Территория Святых источников расположена в нескольких километрах от Русской Норки, на левом берегу Узы и находится в живописной и экологически чистой местности (Рис.1) [3].

Рисунок 1. Территория Святых источников «Семь Ключей»

Элементы благоустройства территории на сегодняшний день - плиточные тропинки, родники и берега ручейков обложены камнями и возведены мостки над ними, на главном источнике стоит сруб, проложен деревянный настил на пути к купальне, местами установлены лавочки. Купель построена заново. Силами монашества предполагается укрепить склоны, сделать удобные подходы к родникам [7].

Для того чтобы территория Святых источников стала дестинацией, необходимо наличие мест размещения, питания, приобщения к святым таинствам и высокоразвитой транспортной системы; наличие информационных и коммуникационных систем, так как это необходимый инструмент информирования туристского рынка.

Место можно сделать еще краше и привлекательней, поставив трапезную для прихожан, постоялый двор и создав паломнический центр, ведь это самое популярное в Пензе место в своем роде [7].

Проектом предусмотрено деление территории на следующие зоны:

• зона тихого отдыха - планируется размещение комплекса беседок, скамеек, урн и светильников;

• зона активного отдыха для детей, вовлеченных в христианскую культуру - планируется размещение тематической детской площадки, посвященную Иисусу Христу (карусели и качели, выполненные в классическом русском стиле; турники и горки с иллюстративным материалом жития апостолов);

• зона «благословенного побережья» (для паломников и верующих, желающих уделить время размышлениям и благочестию).

Решением проблемы туристской дестинации станет благоустройство зоны «благословенного побережья», которое займет площадь 1969 кв.м. (Рис.2) Проектное расположение: северо-восточная часть территории Семиключья, на противоположной стороне берега от родников. Она будет организована после расчистки водоема и его береговой линии, т.к. на данный момент вся площадь покрыта лиственными деревьями и густой травой. Планируемая протяженность прибрежной части православного комплекса 65 метров. Территорию планируется засыпать крупным карьерным песком, т.к. он имеет привлекательный внешний вид. В непосредственной близости располагается грунтовая автомобильная дорога.

Рисунок 2. Противоположный берег водоема на территории Семиключья

На планируемом к расчистке и благоустройству участке земли предполагается размещение православной соборной столовой (строго без крепкого алкоголя и блюд иных культур), стационарных столиков (бесплатно), отдельных беседок (платно), навесы, души, туалеты, а также объекты розничной торговли. Разумеется, будет уместным принос гостями собственных продуктов питания и напитков. Безопасность будет обеспечиваться службой охраны и спасательной службой.

Также планируется предоставление услуг по временному охраняемому хранению личного автотранспорта. Список услуг и описание приведены в Таблице 1.

Список, описание и стоимость услуг проекта № Наименование Описание

1 территорию стоимость включено пользование душами, туалетами, стационарными столиками, спортивными площадками.

2 Аренда крытой беседки Предоставление в пользование крытой беседки со столиком и на 6 человек мангалом на время работы пляжа. Количество беседок - 4 шт.

3 Аренда крытой беседки Предоставление в пользование крытой беседки со столиком и на 12 человек мангалом на время работы пляжа. Количество беседок - 2 шт.

4 Аренда стола в Предоставление в пользование стола с щепой и углем для православной столовой самовара на время работы комплекса. Количество столов - 8 шт. Продажа продуктов Предоставление услуг общественного питания, а именно

5 питания приготовление постной пищи, продажа хлеба, солений, безалкогольных напитков и мороженного.

Проект не предусматривает возможности прямых продаж услуг. Привлечение паломников достигается за счет удачного расположения территории православного комплекса на живописном берегу Семиключья, наружного представления возможностей комплекса, а также за счет сезонных объявлений в СМИ. Также предполагается разработка собственного интернет-сайта с подробным описанием территории и всех предоставляемых услуг. Прогнозируемое количество детей - 20% от общего количества посетителей [2].

Оформление ограждения территории с внешней стороны будет выполнено в общем русском стиле из бревенчатого частокола. В непосредственной близости размещается рекламный баннер с информацией о пляже, адресом сайта и телефоном для бронирования беседок.

Рекламный бюджет проекта приведен в Табл. 2. В расчете учитываются расходы на рекламу в пересчете на месяц.

Таблица 2 - Рекламный бюджет проекта

Конкурентные преимущества обеспечиваются за счет особенного внимания к чистоте территории, контроля за соблюдением порядка, использованием качественных продуктов для приготовления продаваемых блюд, наличием единой концепции в дизайне и продвижении.

Согласно требованиям СП 42.13330.2016 [1], на 1 отдыхающего должно приходиться не менее 8 кв.м. полезной площади рекреационной территории. Если учесть, что не менее 40% территории отведено под инфраструктуру, получаем 1 180 кв.м. или же максимальное количество отдыхающих - 148 человек, из которых 20% или 30 человек - дети. Территория позволяет организовать парковку для 15 автомобилей, остальные могут быть припаркованы на парковке, возле Тихвинского монастыря [4].

Основные затраты по проекту связаны с благоустройством территории, строительством зданий и оборудованием коммуникаций. Также значительные вложения требуются в оборотные средства. Инвестиционные затраты по проекту представлены в Таблице 3.

Таблица 3 - Инвестиционные затраты по проект

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Постоянные затраты комплекса приведены в Таблице 4. Арендная плата имеет фиксированную ставку и выплачивается ежемесячно. Другие платежи имеют сезонный характер. При этом, сумма сезонных платежей разбита на полный год, таким образом, на каждый месяц года получается усредненный платеж [2]. рекреационный власть экономический проект

Таблица 4 - Постоянные затраты

Задача проекта, чтобы паломники не ограничивались покупкой свечей, икон и православной литературы в монастырской лавке. Для этого следует развить полный комплекс услуг для восстановления сил посетителями монастыря.

Несомненно, для реализации подобного сложнейшего, многофункционального и многоаспектного проекта христианской рекультивации потребуются мирские усилия от обеспеченных прихожан. Если областные власти выделят финансовые гарантии под этот проект, то на выходе мы получим исторический памятник христианской культуры, позволяющий ощутить верующим чувство благодати и сопричастности к святым местам. Это в свою очередь приведет к повышению уровня культуры общества и высокой социализации, а также к развитию Шемышейского района, вследствие привлечения русского православного народа со всех уголков страны. А кроме того, мы сможем возместить часть средств, потраченных паломниками на создание этого комплекса при посещении святых мест за счёт привлечения рабочих ресурсов и снижения безработицы в Шемышейском районе и социального напряжения. Допустим, каждый паломник увеличит свои траты в этом проектном комплексе с нынешних 200 рублей до 800рублей. Тогда, вложения не будут бесплодными и вернутся сторицей, и не нанесут урон областному бюджету.

Себестоимость услуг определялась как сумма амортизации основных фондов и средств производства, использованных для создания услуги, фонда оплаты труда работников, занятых в оказании услуги, прямых затрат на создание услуги. Данные по себестоимости, стоимости предоставляемых услуг, наценке, количеству предоставленных услуг в месяц, выручке, а также данные по переменным затратам приведены в Таблице 5. Таблица 5 - Бюджет мероприятий мость

Оценку эффективности проекта проводим с применением стандартных инструментов неоклассической экономической теории.

Экономическая эффективность = Выручка / Затраты

Рассчитав эффективность, мы получаем значение экономической эффективности равный 2,4. Этот показатель значительно больше единицы, что определяет высокую экономическую эффективность и рентабельность предлагаемых мероприятий по благоустройству примонастырской территории.

Управленцами дестинацией выступают специализированные государственные, общественные, частно-государственные институты, отвечающие за ее развитие и увеличение конкурентоспособности. Маркетинговая конкурентоспособность дестинации влияет на восприятие туриста, интересы и потребности которого определяют степень привлекательности туристкой территории [5].

Следует отметить, что в рамках данной статьи решено не проводить обсуждение проекта по рекультивации заболоченного водоема площадью 1,6 га, расположенного на территории Семиключья, однако, нами разработано проектное решение, которое ждет своего внедрения в жизнь.

Таким образом, святой источник «Семь ключей» - это отличное место, чтобы приобщиться к священным для каждого православного человека местам в любое время года. Если проект будет реализован, то затраченные на развитие комплекса денежные средства будут возвращены от потока паломников. Ведь храмовый комплекс и святые источники являются центром духовной жизни села, города, области. Монастыри, храмы являются неотъемлемой частью русской жизни, русской культуры и истории.

Список литературы

1. Баринов В. А. «Бизнес-планирование: учебное пособие.» - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2004. - 272С.

2. Бурнаева В.А. Обследование территории Святого источника «Семь ключей» Шемышейского района Пензенской области с целью составления проекта рекультивации заболоченного водоема [Текст] / Бурнаева В.А., Тюкленкова Е.П. // Молодежный научный вестник. Выпуск 11. - Стерлитамак: Вектор науки, 2017. - с.1-10.

3. Горемыкин В.А. Бизнес-план: Методика разработки. 45 реальных образцов бизнеспланов. / Горемыкин В.А., Богомолов А.Ю. - М., 2002.

4. Павлова, Э. Н. Дестинация как концепт развития региональной системы непрерывного профессионального туристского образования: дис. ... д-ра пед. наук / Э. Н. Павлова. - М., 2009. - 618 с.

5. Сокровищница духовной мудрости. Том 1. Агиология - Богопочитание - М.: Оптина Пустынь, 2011 г. - 119с.

6. Тюпина, Ю.С. Характерные черты развития территорий православных храмов России [Текст] / Ю.С. Тюпина, Е.П. Тюкленкова // Достижения и перспективы развития науки: сборник научных статей. Выпуск 31. - Уфа: АЭТЕРНА, 2017. - с.69-73.

Аннотация

В статье дан краткий обзор проекта организации и благоустройства территории Святого источника «Семь ключей» Шемышейского района Пензенской области с целью создания рекреационной зоны для организации отдыха населения за счет средств заинтересованных жертвователей и местной власти. Предложен план организации и благоустройства противоположного берега Семиключья и рассчитана экономическая эффективность от реализации проекта.

Ключевые слова: святой источник, территория, организация, благоустройство, храм, монастырь, рекреация, экономическая эффективность, водоем, зонирование.

The article gives a brief overview of the project of organization and improvement of the territory of the Holy Spring "Seven Keys" in the Shemisheysky district of the Penza region with the aim of creating a recreational area for recreation of the population at the expense of interested donors and local authorities. The plan of organization and improvement of the opposite shore of the Seven-Ark is proposed and the economic efficiency of the project is calculated.

Keywords: holy spring, territory, organization, accomplishment, temple, monastery, recreation, economic efficiency, pond, zoning.

Размещено на Allbest.ru