Структура процесса инвестирования инновационной деятельности стройиндустрии

Размещено на http://www.allbest.ru/

Структура процесса инвестирования инновационной деятельности стройиндустрии

Эффективная деятельность предприятий промышленности строительных материалов и стройиндустрии является главным и определяющим условием расширения и качественного улучшения жилищного и промышленного строительства. Без существенных технико-технологических перемен в этой отрасли невозможно полностью удовлетворить растущие потребности рынка в продукции строительной индустрии, обеспечить обновление архитектурно-строительного облика городов и поселков.

В данной ситуации, для развития и внедрения новых продуктов на рынок, предприятию необходима инвестиционная политика (коммерческих организаций). Она (инвестиционная политика) определяется комплексом мероприятий, обеспечивающих выгодное вложение собственных, заемных и других средств в инвестиции целью обеспечения стабильной финансовой устойчивости работы предприятий в ближайшей и дальней перспективе.

Инвестиционные процессы в строительстве на предприятиях должна вытекать из стратегических целей их бизнес-планов, т. е. из перспективы, а в конечном итоге она должна быть направлена на обеспечение финансовой устойчивости предприятий не только на сегодня, но и на будущее. Если этого плана нет, то ни о какой инвестиционной деятельности не может быть и речи.

При разработке процесса инвестирования в строительстве инновационной деятельности на предприятиях необходимо придерживаться следующих принципов:

• нацеленность на достижение стратегических планов предприятий и их финансовую устойчивость;

• учет инфляции и фактора риска;

• экономическое обоснование инвестиций;

• формирование оптимальной структуры портфельных и реальных инвестиций;

• ранжирование проектов и инвестиций по их важности и последовательности реализации исходя из имеющихся ресурсов и с учетом привлечения внешних источников;

• выбор надежных и более дешевых источников и методов финансирования инвестиций.

Учет этих и других принципов позволит избежать многих ошибок и просчетов при разработке инвестиционной структуры на предприятиях.

Большая часть реальных инвестиций осуществляется в форме инвестиционных строительных проектов.

В настоящее время существует несколько определений инвестиционных проектов.

Согласно Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционный проект--это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с российским законодательством и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание действий по осуществлению инвестиций.

Определение инвестиционных строительных проектов

Согласно другому определению под проектом понимается - система сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизируемых для реализации физических объектов, технологических процессов, технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Третье определение гласит, что инвестиционный проект -- это дело, деятельность, мероприятие, предполагающее осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение целей (получение определенных результатов), т. е. и документация, и деятельность.

В большой степени сущности проектного анализа отвечает трактовка проекта как комплекса взаимосвязанных мероприятий, предназначенных для достижения в течение ограниченного периода времени и при установленном бюджете поставленных целей.

Классификация инвестиционных проектов по видам строительства (объектам строительства):

1. По масштабу инвестиций: мелкие, традиционные, крупные мегапроекты.

2. По поставленным целям: снижение издержек, снижение риска, доход от расширения, выход на новые рынки сбыта, диверсификация деятельности, социальный эффект, экологический эффект.

3. По степени взаимосвязи: независимые, альтернативные, взаимосвязанные.

4. По степени риска: рисковые, безрисковые. 5. По срокам: краткосрочные, долгосрочные.

Стадии инвестиционного строительного проекта. Жизненный цикл проекта может быть разделен на три основные стадии: предынвестиционную, инвестиционную и эксплуатационную.

Начальная (предынвестиционная) стадия обычно подразделяется на предынвестиционные исследования и разработку проектно-сметной документации, планирование проекта и подготовку к строительству.

В любом инновационном проекте, необходим четкий и согласованный со всеми структурами Бизнес-план, который в свою очередь должен содержать следующие разделы:

1. Резюме (Цель предпринимательского проекта).

2. Описание товара.

3. Анализ конкурентного рынка: · Основные конкуренты.

· Факторы конкурентоспособности.

4. План маркетинга.

5. Анализ основных рынков сбыта.

6. План производства:

· Технология производства.

• Предполагаемые поставщики.

7. Оценка возможных рисков.

8. Организационный план:

• Организационная схема управления производством.

• Обязанности работников предприятия.

9. Первоначальное финансирование.

10. Калькуляция себестоимости.

11. Расчет точки безубыточности.

Необходимость в Бизнес-плане диктует современный рынок стройиндустрии. Такой документ значительно упростит задачу по привлечению инвестора.

При проведении предынвестиционной стадии, как правило, выделяют следующие три фазы:

- изучение инвестиционных возможностей проекта;

- предпроектные исследования;

- оценка осуществимости инвестиционного проекта. Различие между уровнями предынвестиционных исследований весьма условно, и глубина проработки каждого уровня зависит от сложности проекта, временных ограничений, требований потенциального инвестора и множества других факторов. Стоимость проведения предпроектных исследований также различна и варьируется от 0,8% для крупных проектов до 5,0% для проектов с небольшими объемами инвестиций.

Инвестиционная (строительная) стадия заключается в:

- проведении торгов и заключении контрактов, организации закупок и поставок, подготовительных работах;

- строительно-монтажных работах;

- завершении строительной фазы проекта.

Эксплуатационная стадия включает в себя эксплуатацию, ремонт, развитие производства и закрытие проекта.

Для российских условий применительно к действующим в РФ нормативным документам принципиальная схема жизненного цикла строительного инвестиционного проекта состоит из четырех фаз:

• фаза 1: концепция (1--5%);

• фаза 2: планирование и разработка (9--15%); * фаза 3: осуществление (65--80%); * фаза 4: завершение (10--15%).

Жизненный цикл инвестиционного проекта характеризуется инвестиционным и предпринимательским риском. При этом типы рисков, связанных с финансированием инвестиционного проекта, во времени условно можно подразделить на риски подготовительной стадии, риски создания проекта, риски ввода объекта в эксплуатацию, риски функционирования объекта.

Первым трем стадиям реализации проекта присущи как общие, так и специфические типы и виды рисков, являющиеся составными частями общего инвестиционного риска. При этом на всех стадиях осуществления проекта присутствуют риски и факторы общеэкономического, социально-политического, технического, коммерческого характера и др. На четвертой стадии возникают, как правило, инвестиционные риски, связанные с предпринимательской деятельностью -- предпринимательский риск, включающий этапы введения на рынок товаров и услуг, роста, зрелости насыщения рынка и упадка спроса на товары и услуги.

Приведение базы и структуры строительной индустрии в соответствие с потребностями рынка должно производиться на основе реконструкции и технического перевооружения предприятий.

Основанием для расширения и улучшения базы строительной индустрии является увеличение спроса на строительную продукцию в результате роста объемов жилищного и промышленного строительства.

В настоящее время в отрасли строительной индустрии идет тиражирование импортных технологий в самых различных вариантах:

1) приобретение технологических линий с материалами и оборудованием;

2) приобретение отдельного оборудования, не обеспечивающего комплексного производственного цикла;

3) расшифровка импортных технологий с внедрением их на отечественных предприятиях.

Внедрение отечественных разработок почти не происходит из-за их слабой технологической проработки в проектных и проектно-конструкторских организациях. В большинстве случаев такие разработки находятся на уровне идей. Для технико-технологического обновления производственной базы и вывода продукции на конкурентоспособный уровень необходимо развивать творческое сотрудничество предприятий строительной индустрии с проектировщиками, строителями, архитекторами, учеными, а также с областными предприятиями машиностроения по разработке и производству эффективных материалов, изделий и конструкций для внедрения их в архитектурно-строительную практику жилищно-гражданского и промышленного строительства. Научный и технический потенциал позволяет успешно решать эти задачи. Для экономии материальных ресурсов и повышения качества выпускаемой продукции в короткие сроки предприятиям целесообразнее проводить покупку технологий «ноу-хау» и лицензий. В то же время экономически и социально предпочтительным является использование отечественных технологий, так как это позволит снизить затраты на техническое перевооружение, развить собственную машиностроительную базу для строительной индустрии, создать новые рабочие места для населения.

Основными показателями эффективности инновационной деятельности предприятий должны стать повышение конкурентоспособности выпускаемой продукции и рост продаж: «Структура процесса инвестирования, инновационной деятельности стройиндустрии», в настоящий момент испытывает период становления и конечно возникает множество вопросов и проблем, для их преодоления, предлагаю следующие мероприятия по улучшению ситуации в данной сфере:

1. Создание единого органа при Правительстве РФ, занимающегося консультированием, по созданию струк-турных процессов инновационной деятельности на различных территориях страны.

2. Введение налоговых льгот для инвесторов (активное использование инвестиционного налогового кредита).

3. Укрепление связи между строителями, учеными, администрацией области, инвесторами.

4. При необходимости предоставление консультационных услуг со стороны местного правительства.

5. Наличие заказов со стороны городской администрации.

6. Упрощенная форма регистрации патентов, ноу-хау и всех юридических документов, связанных с 1-м выходом инновационных решений на рынок.

Эти меры помогут создать в России эффективно функционирующую систему финансирования инноваций, как в строительной индустрии, так и в других отраслях, особенно развития малых инновационных предприятий.

инвестирование строительство жилищный

Размещено на Allbest.ru