Оценка основных инвестиционных проектов Омской области

Размещено на http://www.allbest.ru/

6

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Омский Государственный Аграрный университет им. П.А. Столыпина»

Омск, Россия

ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ОМСКОЙ

ОБЛАСТИ

Е.А. Булыгина, В.В.Усова

Научный руководитель О.С. Евдохина,

кандидат экономических наук,

доцент кафедры менеджмента и маркетинга

Омский регион - хорошо развивающаяся территория России, которая обладает серьезным промышленно-аграрным комплексом, развитой инфраструктурой, а так же это наиболее инвестиционный регион Западной Сибири. Город Омск выступает генератором инвестиционной активности на региональном уровне. На его долю приходится более половины всех инвестиций в основной капитал Омской области. Реализация инвестиционных проектов, обеспечение технического и технологического оснащения позволяют сохранять и развивать позитивные тенденции в инвестиционной деятельности.

Оценка инвестиционных проектов - это определение показателя, отражающего соответствие проекта интересам его инвесторов и участников.

Однако если исходить из законодательства Российской Федерации процедура оценки и не является обязательной, она помогает обезопасить себя и свои финансовые средства от риска потерять весь вложенный капитал и получить достаточную для компенсации всех рисков прибыль. Оценка инвестиционных проектов является достаточно трудоемкой процедурой - но результат данной процедуры оправдывает все ожидания. Получение развернутой модели перспектив развития бизнеса, строительства или других проектов, точная аналитическая информация о тех или иных преимуществах составленного плана, независимый взгляд со стороны - это все те преимущества, которыми компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает вам воспользоваться. Компания «Активные Бизнес Консультации» готова осуществить качественную и точную оценку вашего инвестиционного проекта для исследования его доходности и рисков. На основе полученных данных вы будете обладать необходимой информацией для принятия обоснованного решения. Оценка инвестиционных проектов основывается на формировании экономико-математической модели развития проекта, его претворения в жизнь. Важность моделирования обуславливается тем, что оценка инвестиционных проектов не может учитывать все малозначащие факторы, поскольку сама его реализация - это достаточно сложный и многоплановый процесс, с точностью предсказать развитие которого невозможно. Компания «Активные Бизнес Консультации» старается предоставить только ту информацию, которая окажется приблизительно верной - на основе существенных факторов и ситуации на рынке наши эксперты помогут вашему бизнесу найти наиболее верное решение для инвестиций. Таким образом, объектом анализа является не сам проект, а связанные с ним материальные и денежные потоки. Сутью же оценки инвестиционных проектов является перевод проектной документации на денежные потоки с отражением интересов и целей инвесторов в различных расчетных формулах. Это позволяет правильно оценить возможности денежных потоков с надеждами, которые возлагают инвесторы на создаваемый проект.

Главными факторами оценки инвестиционных проектов являются:

1. Доходность вложений;

2. Сроки окупаемости вложенного капитала;

3. Факторы риска, способные оказать существенное влияние на результат оценки и итог инвестиционного проекта.

На сегодняшний день оценка инвестиционных проектов является одной из самых распространенных задач управления финансами. Сутью самого инвестирования является отказ от получения текущей прибыли с целью получения её в будущем и в больших размерах. Такое решение должно основываться только на достоверной информации, которая бы подтверждала основные предположения: вложенные средства должны быть, как минимум полностью возмещены, а прибыль, которая будет получена в результате осуществления инвестиционного проекта, в идеале должна быть хорошей в такой степени, чтобы инвестор смог с помощью нее компенсировать риски и временный отказ от использования средств.

Компания «Активные Бизнес Консультации» использует комплексный подход к оценке финансовой состоятельности проектов и их экономической эффективности. Таким образом, людям, обратившимся в нашу компанию, предоставляется вся информация, способная повлиять на решение о целесообразности инвестиций. При этом сама форма и содержание инвестиционных проектов является различной - от плана возведения нового предприятия до оценки целесообразности строительства или приобретения недвижимости. Следует учитывать, что успешный результат во многом зависит от достоверности и полноты исходных данных и корректности методов, использованных при анализе.

Основные этапы оценки эффективности инвестиций:

1. Оценка финансовых возможностей предприятия.

2. Прогнозирование будущего денежного потока.

3. Выбор ставки дисконтирования.

4. Расчет основных показателей эффективности.

5. Учет факторов риска.

Инвестиционная привлекательность - сложное и многогранное понятие, которое заключается в целесообразности вложения средств в данную организацию. Выделяют ряд аспектов инвестиционной привлекательности организации: технический; коммерческий; экологический; институциональный; социальный; финансовый. Все рассмотренные аспекты инвестиционной привлекательности организации взаимосвязаны, поэтому в процессе стратегического управления инвестициями предприятия отдельные аспекты должны быть оптимизированы между собой для эффективной реализации его главной цели - обеспечения финансового равновесия предприятия, находящегося в кризисе в процессе осуществления инвестиционной деятельности. Такое равновесие характеризуется высоким уровнем финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия на всех этапах его развития. Оно является одним из важнейших условий осуществления предприятием эффективной инвестиционной деятельности. Это связано с дефицитом финансовых средств в условиях финансового оздоровления организации. Поэтому осуществляя инвестиционную деятельность во всех ее аспектах, предприятие должно заранее прогнозировать, какое влияние она окажет на уровень финансовой устойчивости и платежеспособности предприятия, а также оптимизировать в этих целях структуру инвестируемого капитала и инвестиционные денежные потоки. С этой целью сформулируем стратегию инвестиционной привлекательности в условиях финансового оздоровления

Инвестиционная стоимость - это обоснованная стоимость предприятия для конкретного или предполагаемого владельца. Данный показатель учитывает прирост прибыли от использования ноу-хау компании, планов ее реорганизации и тому подобное.

Инвестиционная стоимость отражает, в какую сумму обходится актив или фирма в целом конкретному собственнику или может обойтись собственнику в будущем. Этот вид стоимости представляет собой знания, возможности, ожидания настоящего или будущего владельца относительно рисков, наиболее вероятной доходности и многих других факторов.

В настоящее время в Омской области продолжается работа по формированию двух государственных индустриальных парков:

1. площадью около 250 гектаров находится в Кировском округе на ул. 2-я Солнечная;

2. занимает около 1000 гектаров в северной промышленной зоне на пересечении улицы Губкина и Красноярского тракта.

Индустриальный парк представляет собой комплекс объектов недвижимости, состоящий из одного/нескольких земельных участков с административными, производственными, складскими и иными нежилыми помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной, а также транспортной инфраструктурой, необходимой для организации деятельности резидентов индустриального парка и эксплуатируемые специализированной управляющей компанией.

Необходимо отметить, что Омский регион стремиться занять лидирующие позиции по предложению и внедрению инвестиционных проектов в связи с эти регионом с 2011 года ежегодно проводится конкурс «Регионы - устойчивое развитие». Компетентным жюри проводится отбор лучших инвестиционных проектов и технологических решений. Проект дает реальный шанс на создание более благоприятной среды обитания, внедрение инноваций и прогрессивных технологий, модернизацию промышленных объектов в каждом регионе за счет привлечения средств частных инвесторов. Организаторами данного конкурса являются ОАО «Сбербанк России»,

Российский Союз Промышленников и Предпринимателей (РСПП), ООО «Инвестиции в ВКХ» и Всероссийская общественная организация «Зеленый Патруль».

доходность привлекательность инвестиционный проект

Библиографический список:

1.Закон Омской области «О государственной политике Омской области в сфере инвестиционной деятельности» от 29 ноября 2012 г. N 268. КонсультантПлюс. - [Электронный ресурс] -- Режим доступа. -- URL: http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW148;n=70135

2.Распоряжение Губернатора Омской области от 17.12.2013 N 229-р "Об утверждении Инвестиционной декларации Омской области". Инвестиционный паспорт Омской области. - [Электронный ресурс] -- Режим доступа. -- URL: http://invest.arvd.ru/page/id/7 (дата обращения:

20.03.2014)

3.Инвестиционная деятельность организаций Омской области: Стат.бюл. / Территориальные органы Федеральной службы государственной статистики, - Омск, 2013 - 23 с.

4.Инвестиционная деятельность регионов Сибирского федерального округа: Стат. Сб. / Территориальные органы Федеральной службы государственной статистики, - Омск, 2013 - 99 с.

5.Корпорации развития Омской области. - [Электронный ресурс] -- Режим доступа. -- URL: http://investomsk.ru

Размещено на Allbest.ru