Анализ результатов кадастровой оценки земель лесного фонда на примере Селенгинского района Республики Бурятия

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ФГБОУ ВО «БУРЯТСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ им. В.Р. ФИЛИППОВА»

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА, КАДАСТРОВ И МЕЛИОРАЦИИ

Кафедра кадастра и права

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Кадастровая оценка объектов недвижимости»

на тему: анализ результатов кадастровой оценки земель лесного фонда на примере Селенгинского района Республики Бурятия

Направление: 21.03.02 «Землеустройство и кадастры»

Обучающийся: Монгуш Айлана

Улан - Удэ 2019



СОДЕРЖАНИЕ

Введение

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В РФ

1.1 Основы кадастровой оценки в РФ

1.2 Классификация земель лесного фонда

1.3 Методы оценки лесных ресурсов

ГЛАВА 2. ПРАВИЛА И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА

2.1 Правила проведения кадастровой оценки

2.2 Порядок проведения кадастровой оценки

ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА НА ПРИМЕРЕ СЕЛЕНГИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИИ

3.1 Краткая характеристика Селенгинского района

3.2 Характеристика земель лесного фонда Селенгинского райна

Заключение

Список использованной литературы



ВВЕДЕНИЕ

Кадастровая оценка - это определение стоимости любых земельных ресурсов, предназначенных для самых разных видов использования, к которым относятся и земли лесного фонда России, представляющая собой целый комплекс правовых, административных и даже технических мероприятий. Основывается эта процедура именно на классификации земель по их целевому назначению. При оценке крупных объектов федерального значения подобная проверка осуществляется не реже, чем раз в два года, но и не чаще раза в пять лет.

Земли лесного фонда - это самая большая по площади категория земель. Эти земли служат главным средством производства в лесном хозяйстве. Использование и охрана лесов находятся в прямой зависимости от состояния земель данной категории. В свою очередь эксплуатация лесных ресурсов оказывает непосредственное влияние на состояние земель лесного фонда. Целью данной работы является анализ результатов кадастровой оценки земель лесного фонда на примере Селенгинского района Республики Бурятия.

Для достижения цели поставлены следующие задачи:

сформулировать основы кадастровой оценки земель в РФ;

рассмотреть этапы определения кадастровой оценки земель лесного фонда;

дать краткую характеристику Селенгинскому району;

провести анализ земель лесного фонда на территории Селенгинского района;

провести анализ кадастровой стоимости земель лесного фонда.

Объектом исследования является кадастровая стоимость земель лесного фонда.



ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ В РФ

Основы кадастровой оценки в РФ

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 3.07.2016 № 237-Ф3 "О кадастровой оценке" Государственная кадастровая оценка - это совокупность установленных частью 3 статьи 6 настоящего Федерального закона процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 3.07.2016 № 237-Ф3 "О кадастровой оценке" Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка проводится на основе принципов единства методологии определения кадастровой стоимости, непрерывности актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления, экономической обоснованности и проверяемости результатов определения кадастровой стоимости.

Государственное регулирование проведения государственной кадастровой оценки в части нормативно-правового регулирования осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости

Государственная кадастровая оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в случае принятия соответствующего решения при условии соблюдения установленной частью 1 настоящей статьи периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

Классификация земель лесного фонда

В соответствии со ст. 101 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Согласно ст. 10 ЛК РФ леса в пределах лесного фонда РФ делятся по целевому назначению на:

а) защитные;

б) эксплуатационные;

в) резервные.

Земли, занятые эксплуатационными и резервными лесами, выделяются только в составе земель лесного фонда. Защитные леса могут выделяться в других категориях земель.

Согласно ст. 12 ЛК РФ к защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Выделяются следующие категории защитных лесов (ст. 102 ЛК РФ):

Леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;

Леса, расположенные в водоохранных зонах;

Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов.

Ценные леса.

В составе защитных и эксплуатационных лесов могут выделяться особо защитные лесные участки.

К эксплуатационным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях устойчивого, максимально эффективного получения высококачественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов.

В эксплуатационных лесах допускается использование лесов всех предусмотренных ЛК РФ видов.

К резервным лесам относятся леса, в которых в течение двадцати лет не планируется осуществлять заготовку древесины. Использование резервных лесов допускается после их отнесения к эксплуатационным лесам или защитным лесам.

Методы оценки лесных ресурсов

Для кадастровой оценки земель, принадлежащих лесному фонду в мировой практике используются только лишь три метода, несколько отличающиеся друг от друга способом получения итоговых расчетов.

Так, при методе сравнения продаж эксперты собирают информацию о свершившихся продажах лесных участков и уже тогда вносят коррективы в стоимость земель при учете особенностей деревьев, их возраста, состава пород и других характеристик. В России этот метод не слишком эффективен, так как оборот лесов частными лицами запрещен.

Затратный метод идеально подходит для определения стоимости имеющихся запасов древесины, но с его помощью никак нельзя определить ценность недревесных ресурсов (ягод, плодов, грибов, дичи, лекарственных растений и других продуктов леса). С помощью этого метода невозможно определить и общую стоимость лесных земель, которая бы учитывала все отличительные особенности отдельно взятых участков.

Существует также метод или способ капитализации лесной ренты, при котором в расчетах такой параметр, как "доход", заменяет лесная рента или земельная, в случае, если дело касается не лесного фонда. В результате получается избыточный доход, получаемый пользователями леса, который образуется на тех участках, которые отличаются лучшим расположением и большим плодородием почвы.

Кадастровая стоимость одного гектара леса рассчитается на основе рентного дохода и коэффициента капитализации.

За исключением некоторых объектов, строительство на землях лесного фонда запрещено законодательством РФ.



ГЛАВА 2. ПРАВИЛА И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА

Кадастровая оценка земель лесного фонда значительно отличается от оценки любых других территорий и участков и опирается на специально созданную методику, позволяющую рассмотреть экономическую и социальную значимость леса. Экологическая значимость обычно не рассматривается в отдельном ключе, но при проведении оценки подразумевается и она, особенно в тех случаях, если речь идет о кадастровой оценке охраняемых природных территорий, таких, как национальные или особо охраняемые парки или государственные заповедники.

2.1 Правила проведения ГКО

Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.

Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала.

В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.

В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов (улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и др.), а также границами кадастровых районов или кадастровых кварталов.

По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.

Государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.

При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

2.2 Порядок проведения ГКО

В рамках лесного фонда сама процедура оценки земель проводится в три основных самодостаточных этапа:

на первом этапе стоимость определяется в пределах всех оценочных зон и крупных территорий страны;

на втором этапе она проводится уже в рамках территорий конкретных лесхозов;

третий этап охватывает оценку отдельных участков лесов в рамках лесных хозяйств.

Методика, используемая на всех трех этапах, - единая, это позволяет подробно структурировать все полученную информацию, что позволяет в будущем сопоставлять ее с новыми данными и оценивать динамику изменения стоимости земельных участков как исключительно в пределах лесных фондов, так и в более широкой классификации.



ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА НА ПРИМЕРЕ СЕЛЕНГИНСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИИ

3.1 Краткая характеристика Селенгинского района

Территория Селенгинского района занимает степную юго-западную часть Гусино-Удинской котловины, ограниченную и пересеченную хребтами Хамар-Дабан, Хамбинский, Моностойский, с юга район отделяет Боргойский хребет, а к юго-востоку тянутся песчаные степи. Южная часть района сильно изрезана полноводной рекой Селенгой и ее правыми притоками реками Чикой и Хилок. Расстояние от самой южной точки района и северной составляет около 120 км. Площадь района - 8269 кв. км. Район граничит с севера с Иволгинским районом, с северо-запада с Кабанским районом, с юго-запада Джидинским районом, с юга - Кяхтинским районом, с востока Тарбагатайским и Мухоршибирским районами. В состав Селенгинского района, как единой административно - территориальной единицы входят: городское поселение «Город Гусиноозерск» и 14 сельских поселений, которые объединяют 38 населенных пунктов. Административным центром является город Гусиноозерск. Город расположен в южной части Республики Бурятия, на северо-восточном берегу озера Гусиное, на расстоянии 110 км к юго - западу от г. Улан - Удэ, в 6 км от железнодорожной линии Улан - Удэ - Наушки. По территории района проходит федеральная автотрасса «Улан - Удэ - Кяхта» и Восточно-Сибирская железная дорога в сопредельное государство - Республику Монголия.

Климат района, как и всей республики, относится к резко континентальному типу с суровой зимой и умеренным теплым летом, но он различается в разных частях района. Среднегодовое количество осадков не превышает 250 - 300 мм, из которых основное количество приходится на период: конец июня - середина августа.

Разнообразие ландшафтов способствует многообразию растительного и животного мира. В долине реки Темник расположены самые обширные в Бурятии плантации облепихи.

На территории района расположено много озер. Озеро Гусиное с площадью зеркала 163 кв.км и объемом водной массы 2,5 тыс.куб.км при средней глубине 15 м и максимальной глубине 25 м. Длина озера 25 км, максимальная ширина - 8,5 км. В него впадает девять речек, среди которых самая крупная Цаган - Гол и вытекает единственная речка Баян - Гол. Второе по величине озеро является озеро Щучье (443 га), одно из любимых мест отдыха не только жителей района, но и республики. Ихтиофауна района представлена 13 видами. Преобладает плотва, окунь, щука, карась, из непромысловых видов рыб встречаются гольян озерный, песчаная широколобка, щиповка. В результате проведения рыбоводно - акклиматизационных работ в озерах встречаются омуль, амурский сом, амурский сазан и случайно завезенный ротан - головешка.

На территории района имеются девять минеральных источников, из которых шесть выходят из подножья Хамбинского хребта. Среди природных ресурсов района особое место занимают бурые угли Гусиноозерского месторождения. Перспективным для разработки минеральным сырьем является месторождение плавикового шпата в бассейне нижнего течения реки Темник. Наиболее подготовленным к освоению является Наранское месторождение. Наряду с этим в радиусе 30 км открыты и разведаны Хэлтэгэйское, Ара - Таширское месторождения флюоритов (плавикового шпата). В окрестностях г. Гусиноозерск имеется и отрабатывается керамзитовое сырье для изготовления кирпича и керамических изделий. Хотя большая часть территории района находится в степной и лесостепной зоне, Селенгинский район богат запасами леса. Лесопокрытая площадь составляет 4750 кв.км. или 57,4% территории района.

Наличие природных ресурсов и сложившиеся исторические условия вывели Селенгинский район в один из наиболее промышленно-развитых в республике. кадастровый оценка земля лесной

Основными отраслями промышленности являются: электроэнергетика, топливная, металлообработка, промышленность строительных материалов, пищевая и перерабатывающая.

3.2 Характеристика земель лесного фонда Селенгинского райна

Селенгинское лесничество (именуемое в дальнейшем - лесничество) расположено в южной части Республики Бурятия на территории муниципального образования "Селенгинский район", центром которого является город Гусиноозерск.

Протяженность территории лесничества с востока на запад - 75 км и с севера на юг - 85 км. Контора лесничества находится в селе Новоселенгинск.

Почтовый адрес: 671190, Республика Бурятия, Селенгинский район, с. Новоселенгинск, ул. Д. Банзарова, 11

По данным государственного лесного реестра на 01.01.2017, общая площадь лесничества составляет 183450 га.

В состав лесничества входит четыре участковых лесничества: Чикойское - 38569 га; Селенгинское - 28128 га; Новоселенгинское - 18434 га; Селенгинское сельское - 98319 га.

В состав Селенгинского сельского участкового лесничества входит девять технических участков: технический участок N 1 СПК "Харгана" - 7947 га; технический участок N 2 СПК "Жаргаланта" - 14585 га; технический участок N 3 СПК им. Ленина - 10232 га; технический участок N 4 СПК "Бестужевский" - 7647 га; технический участок N 5 СПК имени XX Партсъезда - 19301 га; технический участок N 6 СПК "Эрдэм" - 13893 га; технический участок N 7 СПК "Селенгинский" - 6823 га; технический участок N 8 СПК К.Маркса - 17818 га; технический участок N 9 СПК "Облепиховый" - 73 га.

Распределение территории лесничества по муниципальным образованиям приведено в таблице 1.

Распределение лесов лесничества по лесорастительным зонам и лесным районам

Согласно Перечню лесорастительных зон Российской Федерации и Перечню лесных районов Российской Федерации вся территория лесничества отнесена к Южно-Сибирской горной зоне Байкальского горного лесного района.

Распределение лесов лесничества по лесорастительным зонам и лесным районам приведено в таблице 2.

№	Наименование участковых	Лесорастительная зона	Лесной район	Перечень лесных кварталов	Площадь, га
1	Чикойское	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-191	38569
2	Селенгинское	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-134	28128
3	Новоселенгинское	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-145	18434
4	Селенгинское сельское, в т.ч.:	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной
	Технический участок №1 СПК «Харгана»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-32	7947
	Технический участок №2 СПК «Жаргаланта»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-83	14585
	Технический участок №3 СПК им. Ленина	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-68	10232
	Технический участок №4 СПК «Бестужевский»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-48	7647
	Технический участок №5 СПК имение ХХ Партсъезда	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-106	19301
	Технический участок №6 СПК «Эрдэм»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-70	13893
	Технический участок №7 СПК «Селенгинский»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-52	6823
	Технический участок №8 СПК К. Маркса	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	1-102	17818
	Технический участок №9 СПК «Облепиховый»	Южно-Сибирская горная	Байкальский горный лесной	3	73
Всего по лесничеству	183450



Климат территории лесничества резко континентальный, характерными особенностями которого являются: большая сухость воздуха, низкая годовая температура с резкими годичными и суточными колебаниями, обилие солнечного света, малое количество осадков в году, неравномерность распределения их по временам года.

Район расположения лесничества обеспечен достаточным количеством тепла для нормального роста древесной растительности, однако этот район имеет недостаточную влагообеспеченность, что отрицательно сказывается на нормальном росте древостоев.

На территории лесничества часто бывают весенние и ранние летние засухи. Засушливость весны усиливают частые весенние ветры, которые вызывают ветровую эрозию почвы - выдуваются плодородные горизонты, засыпаются песком поля и пастбища.

Территория лесничества имеет типичный горно-котловинный рельеф. Она представлена мелкосопочными всхолмлениями, выраженных горных хребтов нет. По крутизне преобладают склоны крутизной до 15 град., местами сильно изрезанные неглубокими оврагами.

Основную часть площади лесничества занимают древостои, произрастающие в бедных по плодородию условиях местопроизрастания. Кроме того, небольшое количество осадков, резкие колебания температур оказывают отрицательное влияние на производительность древостоев.

Необходимо отметить, что в большинстве случаев все южные склоны отличаются от северных значительной крутизной, достигающей 20 - 40 град., гребни водоразделов, как правило, более приближены к южным склонам. Такое явление объясняется неодинаковой инсоляцией склонов.

Самыми распространенными почвами на территории лесничества являются слабооподзоленные горные дерново-лесные почвы.

Почвенно-грунтовые условия и рельеф оказывают существенное влияние на формирование и развитие древесно-кустарниковой растительности. Склоны южных и западных экспозиций, представленные преимущественно слабооподзоленными песками и супесями, заняты сосной с примесью березы и осины. На северных и восточных склонах, представленных супесчаными, суглинистыми и песчаными почвами произрастают лиственничные древостои, однако и здесь преобладают сосновые насаждения.

В настоящее время на территории лесничества имеют место эрозионные процессы. Преобладающими почвами в лесничестве являются легкоразмываемые песчаные и супесчаные почвы. Эрозионные процессы выражены на невозобновившихся гарях, а также лесных дорогах и волоках. Устойчивость почв против эрозии тесно связана с экспозицией склонов.

С увеличением крутизны склона резко увеличивается интенсивность стока. Особенно велика опасность возникновения эрозионных процессов на сплошных вырубках, расположенных на южных склонах крутизной 20 - 25 град.

Территория лесничества расположена в бассейне реки Селенга. Наиболее крупными притоками Селенги, протекающими по территории лесничества, являются р. Чикой и р. Темник. Однако все эти реки не пересекают лесные массивы лесничества. На территории лесничества имеется слаборазвитая сеть маловодных ручьев.

На территории лесничества болот и избыточно увлажненных крупных лесных участков нет.

Распределение лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов по кварталам или их частям, а также основания выделения защитных, эксплуатационных и резервных лесов

В соответствии со статьей 10 Лесного кодекса Российской Федерации все леса лесничества по целевому назначению отнесены к защитным и эксплуатационным.

В соответствии со статьей 102 ЛК РФ и приказом Рослесхоза от 17.11.2010 N 436 "Об отнесении лесов на территории Республики Бурятия к ценным лесам, эксплуатационным лесам, резервным лесам и установлении их границ" с учетом особенностей правового режима лесов определены категории защитных лесов:

Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации. Данная категория лесов выполняет функции защиты дорог от снежных заносов, размывов и эрозионных воздействий воды и ветра. По территории лесничества проходит автомобильная дорога общего пользования федерального значения Улан-Удэ - Кяхта протяженностью 22 км;

зеленые зоны. Данная категория лесов выполняет функции культурно-оздоровительного характера для обеспечения чистоты воздушного бассейна, смягчения отрицательного влияния неблагоприятных природных и антропогенных факторов на окружающую среду, а также для организации отдыха населения. Зеленые зоны выделены вокруг населенных пунктов г. Гусиноозерск, с. Новоселенгинск;

Ценные леса:

леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах. Леса этой категории выполняют важные защитные водорегулирующие функции;

нерестоохранные полосы лесов. Нерестоохранные полосы лесов выделены по нерестовым рекам, имеющим важное рыбохозяйственное значение: Селенга, Чикой, Хилок и Темник.

Распределение лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов с указанием номеров кварталов приведено в таблице 3.

Целевое назначение лесов	Участковое лесничество	Площадь, га
Всего лесов		183450
Защитные леса, всего		174832
В том числе:		-
Леса, расположенные на ООПТ		-
Леса, расположенные в водоохранных зонах		-
Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, всего:		17390
В т.ч.:
Леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения		-
Защитные полосы лесов, расположенные вдоль ж/д путей общего пользования, автодорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ	Чикойское	157
	Селенгинское сельское всего, в т.ч.:	367
	Технический участок №3 СПК им. Ленина	47
	Технический участок №4 СПК «Бестужевский»	105
	Технический участок №6 СПК «Эрдэм»	215
Итого защитные полосы лесов, расположенные вдоль ж/д путей общего пользования, автодорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов РФ		891
Зеленые зоны	Новоселенгинское	5358
	Технический участок №2 СПК «Жаргаланта»	1077
	Технический участок №3 СПК им. Ленина	7779
	Технический участок №4 СПК «Бестужевский»	2652
Итого зеленые зоны	-	16866
Лесопарковые зоны	-	-
Городские леса	-	-
Леса, расположенные в 1, 2 и 3 зонах округов санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов	-	-
Ценные леса, всего	-	157442
В т.ч.:
Гос. Защитные лесные полосы	-	-
Противоэрозионные леса	Технический участок №7 СПК «Селенгинский»	6823
Итого противоэрозионные леса		6823
Леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах	Новоселенгинское	13076
	Селенгинское	27748
	Чикойское	38130
	Селенгинское сельское всего	70546
	Технический участок №1 СПК «Харгана»	7033
	Технический участок №2 СПК «Жаргаланта»	11199
	Технический участок №3 СПК им. Ленина	2383
	Технический участок №4 СПК «Бестужевский	4857
	Технический участок №5 СПК имение ХХ Партсъезда	19301
	Технический участок №9 СПК «Облепиховый»	73
	Технический участок №6 СПК «Эрдэм»	1531
	Технический участок №8 СПК К. Маркса	12169
Итого леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах		149500
Леса, имеющие научное или историческое значение	-	-
Орехово-промысловые зоны	-	-
Лесные плодовые насаждения	-	-
Ленточные боры	-	-
Запретные полосы лесов, расположенных вдоль водных объектов	Селенгинское сельское всего	66
	Технический участок №4 СПК «Бестужевский»	33
	Технический участок №2 СПК «Жаргаланта»	10
	Технический участок №3 СПК им. Ленина	23
Итого запретные полосы лесов, расположенных вдоль водных объектов		66
Нерестоохранные полосы лесов	Селенгиснкое	380
	Чикойское	282
	Селенгинское сельское всего	391
	Технический участок №1 СПК «Харгана»	47
	Технический участок №6 СПК «Эрдэм»	147
	Технический участок №8 СПК К. Маркса	197
Итого нерестоохранные полосы лесов		1053
Эксплуатационные леса	Технический участок №1 СПК «Харгана»	867
	Технический участок №2 СПК «Жаргаланта	2299
	Технический участок №8 СПК К. Маркса	5452
Итого эксплуатационные леса		8618
Резервные леса	-	-

Перечень рек, озер и водохранилищ, вдоль которых выделяются категории защитных лесов: нерестоохранные полосы лесов, запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов, леса, расположенные в водоохранных зонах, представлен в таблице 4.

Характеристика лесных и нелесных земель лесного фонда на территории лесничества

По данным государственного лесного реестра по состоянию на 01.01.2017, общая площадь земель лесного фонда лесничества составляет 192806 га.

Распределение территории лесничества по категориям земель приведено в таблице 7.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Земли лесного фонда Селенгинского района занимают 183450 га.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 3.07.2016 № 237-Ф3 "О кадастровой оценке" Государственная кадастровая оценка - это совокупность установленных частью 3 статьи 6 настоящего Федерального закона процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 101 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Земли лесного фонда занимают самую большую площадь по сравнению со всеми территориями земель в нашей стране. Основное их назначение - использование в качестве средства производства в лесном хозяйстве. Земельное законодательство рассматривает земли лесного фонда в качестве самостоятельной категории по отношению к лесному фонду. Отношения, связанные с использованием земель лесного фонда, являются разновидностью земельных отношений и регулируются земельным и лесным законодательством.



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.01.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010) // Российская газета, № 211-212, 30.10.2001.

Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 27.12.2009) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2010) // Собрание законодательства РФ, 07.08.2000, № 32, ст.3340.

Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Водный кодекс Российской Федерации [принят Гос. Думой 12.04.2006 г., № 74.

Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. N 31. Ст.3813.

Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2005 года N 99 "Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда".

Приказ от 12 ноября 2014 года N 665 «Об утверждении лесохозяйственного регламента Селенгинского лесничества».

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 6 марта 2002 года N 568-р.

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4): Федеральный стандарт оценки, утв. Приказом Минэкономразвития России от 22.10.2010 г. № 508 // Консультант Плюс.

Петров В.Н. Организация, планирование и управление в лесном хозяйстве: Учеб. пособие. СПб.: Наука, 2013.416 с

Шишов, Д.А., Сулин, М.А., Павлова, В.А. Современное содержание земельного кадастра: Учебное пособие / Д.А. Шишов, М.А. Сулин, В.А. Павлова - СПб.: Проспект Науки, 2014. - 272 с.

Размещено на Allbest.ru

...