Технико-экономическая оценка вариантов перекрытия общественного здания в городе Оренбурге

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Проектируемое здание - трех-четырехэтажный торгово-развлекательный комплекс, расположенный в городе Оренбурге. Учитывая выбранное архитектурное решение, сравним два варианта конструктивного решения междуэтажного перекрытия: сборные ж/б плиты и монолитные перекрытия толщиной 160 мм из бетона М 250.

Основные составляющие слои сборного железобетонного перекрытия:

1) ЖБ плита ПНО 160 мм;

2) Выравнивающая стяжка 50 мм;

3) Экструдированный пенополистирол 150 мм;

4) Пароизоляционная пленка;

5) Выравнивающая стяжка 50 мм с армированием сеткой;

6) Финишная стяжка самонивилирующей смесью 5 мм.

Рисунок 1 - Перекрытие из сборного железобетона

Калькуляция расходов на устройство перекрытия из сборного железобетона с применением плит перекрытия серии ПНО представлена в табличной форме.

Таблица 1 - Калькуляция расходов на устройство перекрытия из сборного железобетона

Итого материалы и работы на устройство сборного железобетонного перекрытия: 5 407-00 руб/м2.

Основные составляющие слои монолитного железобетонного перекрытия:

1) Товарный бетон В 25;

2) Экструдированный пенополистирол 150 мм;

3) Пароизоляционная пленка;

4) Выравнивающая стяжка 50 мм с армированием сеткой;

5) Финишная стяжка самонивилирующей смесью 5 мм.

Рисунок 2 - Перекрытие из монолитного железобетона

Калькуляция расходов на устройство перекрытия из монолитного бетона представлена в табличной форме.

Таблица 2 - Калькуляция расходов на устройство перекрытия из сборного железобетона

Итого материалы и работы на устройство монолитного перекрытия: 5 589-00 руб/м2.

Из таблиц видно, что наибольшую трудоемкость осуществления конструктивного решения имеет 2 вариант. Его принимаем за базовый при проведении сравнения.

Определим продолжительность возведения конструкций:

(1)

где mi - трудоемкость возведения конструкций i варианта, чел.-дн.;

n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций;

R - количество рабочих в бригаде, чел;

S - принятая сменность работы в сутки.

Подсчет величины продолжительности строительства исчисленной в днях на величину в годах осуществляется по формуле

(2)

где 260 - среднее число рабочих дней в году при 5-ти дневной рабочей неделе.

Принимаем сопоставимые условия проведения работ:

- одинаковое количество рабочих бригад - 1;

- число рабочих в бригаде - 5;

- работы проводятся в одну смену.

Продолжительность осуществления конструктивных решений по вариантам составит:

1 вариант:

2 вариант:

Определим величину оборотных средств по приближенному расчету. Она принимается в размере норматива оборотных средств в производственные запасы для осуществления конструктивного решения и величины оборотных средств в незавершенное строительство по конструктивному решению.

(3)

где 1,08 - коэффициент перехода от сметной себестоимости к сметной стоимости;

Скi - cметная себестоимость конструктивного решения, руб;

Зм - норматив производственных запасов на складах стройплощадки, руб, определяется по формуле

(4)

где М - однодневный расход основных материалов, деталей и конструкций, шт, м2, м3 и т.д.;

Ц - сметная цена материалов, деталей и конструкций, руб;

Нзм - норма запаса основных материалов, деталей и конструкций в днях (принимается в размере 5 дней).

Получаем следующие величины оборотных средств по вариантам:

Определим приведенные затраты по принятым вариантам конструктивных

решений здания с учетом затрат на текущий ремонт, амортизацию и содержание конструкций. Эксплуатационные затраты на отопление, освещение, вентиляцию и прочее условно принимаются одинаковыми и в расчетах не учитываются.

Величина годовых эксплуатационных затрат определяется по формуле

(5)

где H1 - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

H2 - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

H3 - норматив отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %.

Согласно приложения 4 [2] суммарная величина амортизационных отчислений для обоих вариантов составит 0,67+0,19=0,86%.

Величины годовых эксплуатационных затрат по вариантам:

Поскольку сопутствующие капитальные вложения по вариантам отсутствуют, то они принимаются равными нулю.

Величину капитальных вложений определим исходя из удельного усредненного показателя сметной стоимости 1 м3 здания и приближенного переходного коэффициента от сметной стоимости к капитальным вложениям по формуле

(6)

где Сед=20 - удельный усредненный показатель сметной стоимости строительно-монтажных работ 1 м3 здания, принимается по приложению 5 [2], руб/м3;

Vзд = 70848 м3 - объем здания;

Кпер - приближенный переводной коэффициент от сметной стоимости СМР к капитальным вложениям, принимаемый для жилищного строительства - 1,1;

з1, з2, - коэффициенты учета территориального пояса и вида строительства, принимаемые по приложениям 2,3 [2].

Величина капитальных вложений по базовому (второму) варианту:

.

Величина капитальных вложений для сравниваемых вариантов определяется по формуле

(7)

где Cкб - сметная себестоимость базового варианта конструктивного решения, руб;

Ci - сметная себестоимость конструктивного решения сравниваемого варианта, руб.

Капитальные вложения по первому варианту:

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность строительства определяется по формуле

 (8)

где Тб - продолжительность строительства базового варианта принята равной 1,75 года (СНиП 1.04.03-85).

Продолжительность строительства для первого варианта:

.

Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства рассчитывается по формуле

(9)

где Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений. Для первого варианта по отношению к базовому:

.

Приведенные затраты определяются по формуле

(10)

где Фоснi - стоимость основных производственных фондов, участвующих в процессе возведения i-го конструктивного решения, руб.

Величина приведенных затрат по вариантам:

.

.

Экономический эффект за счет разности приведенных затрат и экономии в сфере эксплуатации зданий определим по формуле

(11)

где Рб, Рi - доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам;

Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности новой техники в строительстве, принимаемый равным 0,15 1/год;

Кiс, Кбс - сопутствующие капитальные вложения, связанные с эксплуатацией конструкций по вариантам, руб.

Эффект для 1-го варианта по отношению к базовому:

.

Величина суммарного годового экономического эффекта:

.

Расчет величины суммарного годового эффекта для всех вариантов конструктивных решений:

.

Экономические показатели по вариантам рассчитаны в ценах 1984 г. Для перевода в текущие цены используем индекс роста цен 121,932.

Окончательные результаты сводим в таблицу 3.

Таблица 3 - Сводная таблица результатов

На основе расчетов суммарного годового экономического эффекта по вариантам видно, что по второму варианту конструктивного решения получена наибольшая величина экономического эффекта.

Список литературы

железобетонный строительный сметный стоимость

1. Юртаева А.Е. Инвестиции в «доходные дома». Методические основы определения экономической эффективности. М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2011. С.136.

Размещено на Allbest.ru