Практика оценки стоимости нематериальных активов

Характерситика применяемых стандартов оценочной деятельности. Анализ рынка биотехнологических продуктов, оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности затратным подходом. Оценка стоимости объекта интеллектуальной собственности доходным подходом.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 30.03.2020
Размер файла 66,5 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

На основании п.1 ст. 1363 ГК РФ, длительность прогнозного периода принимается равной 13 годам.

Затраты на рекламу и амортизацию

На основе данных, представленных в таблице 17, прирост выручки составляет 16,27% в год. Анализ темпов прироста себестоимости в ретроспективном периоде приведен в таблице.

Таблица 17

Год

2010

2011

2012

2013

Себестоимость, тыс. руб.

139689

148983

188385

218003

Темпы прироста себестоимости %

6,65%

26,45%

15,72%

Средние темпы прироста себестоимости, %

16,27%

Средние темпы инфляции в прогнозном периоде принимаются равными 10 % в год. В ретроспективном периоде затраты на рекламу составляют 0,7% в год от себестоимости продукта, затраты на амортизацию оборудования составляют 0,3 % в год от себестоимости оборудования. Предполагается, что в дальнейшем размер на данные затраты не изменится.

При этом в связи с тем, что анализ прироста темпов себестоимости включает в себя уровень инфляции, при расчете данных затрат темп инфляции не учитывается.

Ставка дисконта

В расчете ставки дисконтирования методом кумулятивного построения для оценки НМА и ИС, не связанных с оценкой бизнеса, учитываются следующие риски:

риск, связанный с возможностью нарушения прав на ОИС;

риск, связанный с предсказуемостью доходов от использования ОИС;

риск, связанный с более ранней стадией разработки ОИС, с недостаточной проработанностью инвестиционного проекта;

риск, связанный с низкой ликвидностью ОИС;

риск, связанный с конкурентоспособностью ОИС.

В качестве безрисковой ставки принимается среднесрочная ставка ГКО-ОФЗ на 31.12.2008 - 6,01% .

Таблица 18

Факторы риска для оценки стоимости НМА и ИС не связанных с конкретным предприятием

Элементы риска

Ответы (да, нет, не знаю)

Значе-ние

Риск, связанный с возможностью нарушения прав на ОИС

Права на ОИС охраняются патентом на территории страны

да

0

Права на ОИС охраняются патентом на международном уровне

нет

5

Информация об ОИС охраняется в режиме коммерческой тайны

нет

5

Имеются доказательства о собственности на ОИС

да

0

Сложность воспроизведения ОИС при наличии неполного комплекта документации (либо вовсе при отсутствии таковой)

да

0

Отсутствие возможности использования ОИС в производственном процессе без значительных инвестиций

не знаю

2,5

Отсутствие аналогичных разработок в конкурирующих структурах

Не знаю

2,5

Сумма значений:

15

Количество составляющих факторов:

7

Итоговое значение элемента риска:

2,14

Риск, связанный с предсказуемостью доходов от использования ОИС

ОИС имеет один или несколько близких прототипов

не знаю

2,5

Аналогичный ОИС уже используется для производства продукции пользующейся спросом на рынке

нет

5

Предполагаемый к производству товар будет пользоваться постоянным спросом (не зависит от моды и сезонности)

да

0

Существует реальная возможность оценить объем спроса (долю и емкость рынка)

да

0

Умеренная (либо низкая) конкуренция в отрасли (один или несколько конкурентов)

да

0

Сумма значений:

7,5

Количество составляющих факторов:

7

Итоговое значение элемента риска:

1,07

Риск, связанный с более ранней стадией разработки ОИС, с недостаточной проработанностью инвестиционного проекта

ОИС находится на стадии конструкторской разработки или выше

да

0

ОИС находится на стадии опытного образца или выше

да

0

ОИС находится на стадии освоения в производстве

да

0

Нет необходимости в значительных дополнительных ресурсах для начала массового производства

да

0

Инвестиционный проект проработан со значительным «запасом прочности»

да

0

Сумма значений:

0

Количество составляющих факторов:

5

Итоговое значение элемента риска:

0

Риск, связанный с низкой ликвидностью ОИС

ОИС не является пионерским изобретением

да

0

На территории страны имеются предприятия, производящие аналогичную продукцию и заинтересованные в оцениваемом ОИС

нет

5

На международном уровне имеются предприятия, производящие аналогичную продукцию и заинтересованные в оцениваемом ОИС

да

0

ОИС находится на стадии освоения в производстве

да

0

ОИС охраняется патентом

да

0

Существует готовый инвестиционный проект, а так же есть инвестор (один или несколько) с которым заключена предварительная договоренность

да

0

Сумма значений:

5

Количество составляющих факторов:

6

Итоговое значение элемента риска:

0,83

Риск, связанный с конкурентоспособностью ОИС

ОИС соответствует мировому уровню в данной области

да

0

Высокая степень патентно-правовой защищенности (например, защищены все элементы формулы изобретения)

да

0

Выпускаемая продукция с использованием ОИС новая и не имеет аналогов

да

0

Рынок сбыта продукции с использованием ОИС не является узкоспециализированным и ограниченным

да

0

Выход конкурентов на рынок с аналогичной продукцией с использованием ОИС затруднён

да

0

Сумма значений:

0

Количество составляющих факторов:

5

Итоговое значение элемента риска:

0

Безрисковая ставка:

6,01

Итого ставка дисконтирования (сумма всех итоговых значений элементов риска и безрисковой ставки):

10,05

Составляющими каждого элемента риска являются простые вопросы, ответить на которые можно: «да», «нет» или «не знаю». Присвоив каждому ответу соответствующее значение риска, можно рассчитать совокупное значение элемента риска. Если ответу «да» присвоить минимальное значение риска - 0%; ответу «нет» - максимальное значение 5%, а ответу «не знаю», соответственно, среднее значение - 2,5%, тогда совокупное значение фактора риска можно рассчитать по следующей формуле:

,

где К - итоговое значение каждого фактора риска;

В1-n - значения составляющих фактора (т.е. соответствующие значения ответов на ключевые вопросы - 0%, 5% или 2,5%).

ТВ - количество составляющих фактора.

Чем выше вероятность того, что Патент обеспечит прогнозируемый уровень дохода, тем ниже риск.

Расчет стоимости можно производить с использованием таблицы (таблица 19 и таблица 20).

В таблице 19 приведен расчет стоимости методом освобождения от роялти с 1 по 7 год прогнозного периода (с 2013 по 2020).

В таблице 20 приведен расчет стоимости методом освобождения от роялти с 4 по 13 год прогнозного периода (с 2021 по 2026).

год прогнозного периода

1

2

3

4

5

6

7

Показатели

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Определение чистого дохода от объекта оценки

1

Выручка, тыс. руб.

552627,205

727533,715

957798,136

1260941,246

1660029,151

2185428,377

2877116,459

2

Прирост выручки (к уровню предыдущего года), тыс. руб.

132857,205

174906,510

230264,421

303143,110

399087,904

525399,226

691688,081

Прирост выручки (к уровню предыдущ. года) на 1 патент в тыс. руб.

66428,603

87453,255

115132,210

151571,555

199543,952

262699,613

345844,041

3

Ставка роялти, %

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4

Ожидаемые выплаты по роялти, тыс. руб.

2823,216

3716,763

4893,119

6441,791

8480,618

11164,734

14698,372

5

Ставка налога на прибыль, %

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

0,00%

20,00%

6

Ожидаемые выплаты по роялти после выплаты налогов, тыс. руб.

2823,216

3716,763

4893,119

6441,791

8480,618

11164,734

11758,697

7

определение прогнозной себестоимости тыс. руб.

253472,088

294711,997

342661,639

398412,687

463234,432

538602,674

626233,329

Затраты на рекламу и амортизацию оборудования в % от себестоимости

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

Затраты на рекламу и амортизацию оборудования в тыс. руб

2534,721

2947,120

3426,616

3984,127

4632,344

5386,027

6262,333

затраты на рекламу и амортизацию в расчете на 1 патент, тыс. руб.

1267,360

1473,560

1713,308

1992,063

2316,172

2693,013

3131,167

8

Прибыль от выплат по роялти, тыс. руб.

1555,855

2243,203

3179,811

6488,555

6164,446

8471,720

8627,531

Расчет стоимости методом дисконтированных денежных потоков

9

Ставка дисконта, %

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10

Фактор текущей стоимости (1/(1+r) j)

0,9087

0,8257

0,7503

0,6818

0,6195

0,5629

0,5115

11

Текущая стоимость прибыли от выплат по роялти, тыс. руб.

1413,771

1852,203

2385,784

4423,721

3818,949

4769,044

4413,226

12

Сумма текущих стоимостей прибылей от выплат по роялти, тыс. руб.

Итого с 1 по 07 год прогнозного периода стоимость исключительных прав на изобретение составляет. 23 076 ,698 тыс. руб

Таблица 19

расчет стоимости методом освобождения от роялти с 1 по 7 год прогнозного периода (с 2013 по 2020).

Таблица 20

Расчет стоимости методом освобождения от роялти с 8 по 13 год прогнозного периода (с 2021 по 2026).

год прогнозного периода

8

9

10

11

12

13

Показатели

2021

2022

2023

2024

2025

2026

Определение чистого дохода от объекта оценки

1

Выручка, тыс. руб.

3787723,818

4986538,406

6564777,812

8642529,989

11377890,730

14978993,147

2

Прирост выручки (к уровню предыдущего года), тыс. руб.

910607,359

1198814,588

1578239,406

2077752,177

2735360,742

3601102,416

Прирост выручки (к уровню предыдущ. года) на 1 патент в тыс. руб.

455303,680

599407,294

789119,703

1038876,089

1367680,371

1800551,208

3

Ставка роялти, %

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4,25%

4

Ожидаемые выплаты по роялти, тыс. руб.

19350,406

25474,810

33537,587

44152,234

58126,416

76523,426

5

Ставка налога на прибыль, %

20,00%

20,00%

20,00%

20,00%

20,00%

20,00%

6

Ожидаемые выплаты по роялти после выплаты налогов, тыс. руб.

15480,325

20379,848

26830,070

35321,787

46501,133

61218,741

7

определение прогнозной себестоимости тыс. руб.

728121,491

846586,858

984326,539

1144476,467

1330682,789

1547184,878

Затраты на рекламу и амортизацию оборудования в % от себестоимости

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

1,00%

2,00%

Затраты на рекламу и амортизацию оборудования в тыс. руб

7281,215

8465,869

9843,265

11444,765

13306,828

30943,698

затраты на рекламу и амортизацию в расчете на 1 патент, тыс. руб.

3640,607

4232,934

4921,633

5722,382

6653,414

15471,849

8

Прибыль от выплат по роялти, тыс. руб.

11839,718

16146,914

21908,437

29599,405

39847,719

45746,892

Расчет стоимости методом дисконтированных денежных потоков

9

Ставка дисконта, %

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10,05%

10

Фактор текущей стоимости (1/(1+r) j)

0,4648

0,4224

0,3838

0,3487

0,3169

0,2880

11

Текущая стоимость прибыли от выплат по роялти, тыс. руб.

5503,272

6819,917

8408,353

10322,680

12627,661

13173,191

12

Сумма текущих стоимостей прибылей от выплат по роялти, тыс. руб.

Итого с 1 по 07 год прогнозного периода стоимость исключительных прав на изобретение составляет. 48 640,639 тыс. руб

Всего с 01 по 13 год прогнозного периода стоимость исключительных прав на изобретение составляет 71717,337 тыс. руб (23 076 ,698 тыс. руб + 48 640,639 тыс. руб)

Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки на 01.01.2009 г. по результатам использования доходного подхода составляет 71717,337 тыс. руб.

(семьдесят один миллион семьсот семнадцать тысяч триста тридцать семь) рублей

Согласование результатов оценки

Рыночная стоимость оцениваемого имущества определяется как взвешенная, полученная каждым из подходов стоимость, результаты согласования приведены в таблице ниже.

Таблица 21

Рыночная стоимость оцениваемого имущества

Критерий согласования

Затратный

Сравнительный

Доходный

1

Степень соответствия каждого из примененных подходов:

1.1

назначению оценки

10

50

40

1.2

цели оценки

10

50

40

1.3

функциональному назначению объекта оценки

10

50

40

2

Какая степень достоверности и достаточности исходных данных, используемых в каждом из подходов

30

40

30

3

Какова надежность расчетов и процедур анализа, проведенных в используемых подходах

40

30

30

4

Минимальный удельный вес экспертных оценок и суждений

40

30

30

Средний ранг, баллы

23,33

41,67

35,00

Коэффициент весомости каждого из подходов, отн.ед

0,23

0,42

0,47

Рыночная стоимость, полученная в рамках каждого из подходов, тыс. руб.

153909,3235

199 839, 44406

71717,337

Согласованная рыночная стоимость, руб.

153909,3235*0,23 + 199 839, 44406*0,42+71717,337 *0,47 = 153038,8593

Таким образом, рыночная стоимость исключительных (имущественных) прав на Патент RU2343928C1 «Методика получения ядросодержащих клеток из пуповинной крови», принадлежащих ОАО «Институт стволовых клеток человека», на 01.01.2014 г. составляет 153038,8593 тыс. руб. (сто пятьдесят три миллиона тридцать восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 30 копеек

Список использованных нормативно-методических материалов

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации, части I и IV.

2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» принят ГД ФС РФ 16.07.1998 (в ред. от 30.06.2008).

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2008 г. N 941.

4. ФСО № 1: Общие требования оценки, подходы и требования к проведению оценки, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 256;

5. ФСО № 2: Цель оценки и виды стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255;

6. ФСО № 3: Требования к отчету об оценке, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254.

7. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2005 г.

8. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2006 г.

9. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2007 г.

10. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2008 г.

11. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2009 г.

12. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2010 г.

13. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2011 г.

14. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2012 г.

15. Годовой отчет ОАО «Институт стволовых клеток человека» за 2013 г.

16. Ивлиева Н.Н., Шишляев Д.В. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности / М., Московская финансово-промышленная академия. - 2006, 207 с.://kvvopros.ru/analitika/item/185-perspektivy-investitsionnoj-deyatelnosti-v-rossii-v-2014-godu-makroekonomicheskaya-situatsiya-v-rossii.html://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=1957

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки. Сведения о заказчике оценки. Применяемые стандарты оценочной деятельности. Оценка стоимости интеллектуальной собственности сравнительным, затратным или доходным подходом.

    курсовая работа [87,5 K], добавлен 07.11.2014

  • Анализ рынка недвижимости в Республике Башкортостан, динамика цен на квартиры. Описание объекта оценки и его окружение. Расчёт стоимости объекта оценки затратным, доходным и сравнительным подходом. Согласование результатов, полученных разными подходами.

    курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.05.2017

  • Основные положения об оценке объекта: заявление о соответствии, последовательность определения стоимости объекта. Описание объекта оценки, местоположение, анализ рынка недвижимости. Расчёт стоимости объекта сравнительным, затратным, доходным подходом.

    курсовая работа [71,3 K], добавлен 04.05.2012

  • Условия для определения рыночной стоимости интеллектуальной собственности, подходы к ее оценке. Механизмы проведения доходного, сравнительного и затратного методов определения итоговой величины стоимости объекта. Износ интеллектуальной собственности.

    реферат [18,1 K], добавлен 23.05.2009

  • Понятие и классификация объектов интеллектуальной собственности. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке интеллектуальной собственности (ОИС). Расчет стоимости имущественных прав на пакет ОИС разными методами. Итоговые результаты оценки.

    курсовая работа [42,8 K], добавлен 31.05.2010

  • Дисконтирование в оценке стоимости нематериальных активов. Капитализация денежных потоков от использования интеллектуальной собственности. Достоинства и недостатки доходного подхода. Оценка товарного знака Winston, определение стоимости данного бренда.

    курсовая работа [194,5 K], добавлен 06.05.2014

  • Оценка затратным, рыночным и доходным подходам к оценке стоимости объекта недвижимости. Характеристика оцениваемого объекта недвижимости. Характеристика экономической ситуации рынка офисной недвижимости. Оценка объекта доходным подходом. Цель оценки.

    курсовая работа [60,7 K], добавлен 21.10.2008

  • Описание месторасположения объекта оценки. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости тремя подходами: доходный, сравнительный и затратный. Границы права собственности. Сущность рыночной стоимости. Поведение и динамика рынка недвижимости.

    отчет по практике [1,4 M], добавлен 06.06.2016

  • Принцип оценки недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость. Расчет величины рыночной стоимости квартиры доходным, сравнительным и затратным подходом. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки. Описание и характеристика объекта оценки.

    курсовая работа [48,9 K], добавлен 10.02.2010

  • Характеристика основных стандартов оценочной деятельности. Краткий анализ экономической ситуации в Красноярском крае. Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным и доходным методом. Расчет ликвидационной стоимости объекта недвижимости.

    дипломная работа [364,3 K], добавлен 30.01.2015

  • Нормативное регулирование процесса оценки жилой недвижимости. Обоснование применяемых подходов к оценке стоимости. Анализ социально-экономического положения региона и населенного пункта. Определение рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом.

    дипломная работа [1,2 M], добавлен 26.08.2014

  • Применяемые стандарты оценочной деятельности. Вид определяемой стоимости объекта оценки. Описание объекта оценки: однокомнатная квартира. Технология определения стоимости объекта. Анализ эффективного использования и оценка рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [710,4 K], добавлен 16.06.2011

  • Анализ наилучшего использования объекта недвижимости. Определение стоимости делового центра различными подходами к оценке недвижимости. Оценка делового центра затратным, сравнительным и доходным подходом. Согласование стоимостных показателей оценки.

    курсовая работа [294,0 K], добавлен 11.12.2014

  • Процесс определения рыночной стоимости автомобиля затратным, сравнительным и доходным подходом. Оценка полной стоимости оборудования методом индексации балансовой стоимости, методом удельных затратных показателей и методом регрессионной оценки стоимости.

    курсовая работа [35,4 K], добавлен 10.01.2012

  • Правовые основы оценочной деятельности интеллектуальной собственности. Гражданско-правовое регулирование отношений, связанных с интеллектуальной деятельностью. Авторское право и смежные права. Особенности определения стоимости нематериальных активов.

    курсовая работа [392,1 K], добавлен 13.06.2012

  • Цели оценки, основные виды стоимости и методологические основы оценки бизнеса. Оценка финансового состояния бизнеса, показатели рентабельности. Оценка стоимости Омского предприятия строительной промышленности доходным, затратным и сравнительным подходом.

    курсовая работа [90,1 K], добавлен 04.03.2012

  • Особенности бизнеса как объекта оценки. Цели, этапы, подходы и методы оценки стоимости бизнеса, использование её результатов. Оценка рыночной стоимости бизнеса затратным методом на основе активов, доходным и рыночным методами и агрегированная оценки.

    курсовая работа [1,2 M], добавлен 02.04.2014

  • Определение рыночной стоимости объекта. Этапы процедуры оценки доходным подходом. Метод прямой капитализации дохода. Способы возмещения инвестированного капитала. Метод дисконтированных денежных потоков. Факторы, обуславливающие рост цен на недвижимость.

    курсовая работа [46,9 K], добавлен 06.05.2012

  • Проведение оценки недвижимости для определения рыночной стоимости. Анализ рынка жилой недвижимости. Определение стоимости недвижимости затратным, сравнительным и доходным подходами. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта.

    курсовая работа [53,9 K], добавлен 14.10.2013

  • Определение стоимости объекта недвижимости доходным и сравнительным подходом на основании стоимости обслуживания долга и остаточной платы за кредит. Расчет ежемесячного платежа. Определение ставки дисконтирования и текущей стоимости реверсии.

    методичка [104,1 K], добавлен 27.12.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.