Ринок землі в Україні. проекти та закони про ринок землі
Ринок землі - засіб перерозподілу земельних ділянок між власниками і користувачами економічними методами на базі конкурентного попиту та пропозиції. Характеристика основних чинників впливу на розвиток ринку земель сільськогосподарського призначення.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | статья |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 16.04.2020 |
| Размер файла | 1,7 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru
Размещено на http://www.allbest.ru
Ринок землі - це засіб перерозподілу земельних ділянок між власниками і користувачами економічними методами на основі конкурентного попиту та пропозиції, що забезпечує: купівлю-продаж, оренду, заставу тощо земельних ділянок або прав на них; визначення вартості землі та визнання її капіталом і товаром; розподіл простору між конкуруючими варіантами використання земель та суб'єктами ринку.
Об'єкти ринку землі
- земельні ділянки, які перебувають в державній та комунальній власності, можуть відчужуватися на підставі договору купівліпродажу, якщо такі земельні ділянки не віднесені до земель, приватизація яких заборонена Земельним кодексом України;
- земельні ділянки, які перебувають у приватній власності, можуть відчужуватися на підставі договору купівлі-продажу, крім випадків, коли відчуження таких заборонено Земельним кодексом України.
Основні завдання ринку землі:
- забезпечення раціонального та ефективного використання земельних ділянок;
- поліпшення інвестиційного клімату в економіці, інвестиційної та кредитної привабливості підприємств шляхом продажу їм земельних ділянок;
- забезпечення безперешкодної реалізації суб'єктами підприємницької діяльності прав володіння, користування і розпорядження земельними ділянками для збільшення їхніх основних засобів;
- формування багатоукладної системи господарювання на основі рівності всіх форм власності на землю, розвиток інституту приватної власності на землю.
Рис. 1
Рис. 2
Рис. 3. Чинники впливу на розвиток ринку земель сільськогосподарського призначення
Основними напрямами розвитку земельних відносин на найближчу перспективу є:
• удосконалення системи державного управління земельними ресурсами;
• завершення формування необхідної законодавчої та нормативної бази з питань земельних відносин;
• створення передумов для повноцінного функціонування ринку землі, механізмів його регулювання та ефективного обігу земель сільськогосподарського призначення;
• побудова системи гарантування державою прав власності на землю шляхом створення єдиної автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру та відповідної земельно-інформаційної бази даних;
• стратегічне планування використання земель і землеустрою, здійснення заходів із розмежування земель державної та комунальної власності, проведення інвентаризації земель та демаркації державного кордону;
* завершення проведення нормативної грошової оцінки земель, створення системи економічного стимулювання раціонального використання й охорони земель, активізація робіт із створення інвестиційно привабливого землекористування.
Формування та впровадження в господарську діяльність в Україні повноцінного ринку землі - далеко не миттєвий процес. Для його нормального, а головне, ефективного функціонування потрібно впроваджувати його поетапно, один елемент за іншим (рис. 4).
Рис. 4
ринок земельний економічний
ПРОЕКТ ЗАКОНУ «ПРО РИНОК ЗЕМЕЛЬ».
ОСНОВНІ ЗАКОНОДАВЧІ АКТИ, ПОВ'ЯЗАНІ З ОБІГОМ ТА ВИКОРИСТАННЯМ ЗЕМЕЛЬ В УКРАЇНІ:
«Про оренду землі» від 06.10.1998;
- «Про меліорацію земель» від 14.01.2000;
- Земельний кодекс України від 25.10.2001;
- «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.2003
- «Про землеустрій» від 22.05.2003;
- «Про охорону земель» від 19.06.2003;
- «Про використання земель оборони» від 27.11.2003;
- «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003.
- «Про оцінку земель» від 11.12.2003;
- «Про державний земельний кадастр» від 07.07.2011.
Табл. 1
|
ДАТИ ТА СТАН ПРОХОДЖЕННЯ |
ВІДХИЛЕНО ТА ЗНЯТО З РОЗГЛЯДУ |
|
|
06.09.2012 |
В порядок денний не включено |
|
|
25.04.2012 |
Вручено таблицю поправок-2 |
|
|
09.12.2011 |
Прийнято в першому читанні (За - 245, Проти - 35, Утрималось - 0, Не голосувало - 10) |
|
|
08.12.2011 |
Вручено з поданням Комітету про розгляд |
|
|
08.12.2011 |
Направлено на розгляд Комітету |
|
|
07.12.2011 |
Передано на розгляд керівництву |
|
|
07.12.2011 |
Одержано Верховною Радою |
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ:
- Зменшено граничну максимальну площу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у приватній власності однієї особи яка не може перевищувати 100 гектарів не залежно від природно - сільськогосподарської зони.
- Введено обмеження на площу орендованих земель. Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка може перебувати в оренді однієї особи з урахуванням пов'язаних осіб та осіб, пов'язаних з нею відносинами контролю, не може перевищувати 6000 гектарів сільськогосподарських угідь на території одного району та не більше 5 відсотків площі сільськогосподарських угідь на території області.
- Звужено коло осіб, що мають переважне право на придбання земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та особистого селянського господарства. Відповідно до проекту таке право мають орендар, власники суміжних земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а також співвласники таких земельних ділянок що перебуває у спільній власності. У разі коли намір реалізувати переважне право виявили кілька осіб, пріоритет на реалізацію переважного має орендар.
- Визначено мету та функції державного земельного банку, якому надається виключне право на здійснення діяльності на ринку земель сільськогосподарського призначення. Зокрема, Державному земельному банку України належить виключне право заставоутримувача земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та фермерського господарства, право купівлі та продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та фермерського господарства.
Мета і шляхи її досягнення
Метою прийняття Закону України --Про ринок земель” є:
- правове врегулювання питань,
- пов'язаних з організацією і функціонуванням
- ринку земель в Україні, запровадження при цьому особливого механізму обігу земель сільськогосподарського призначення,
- забезпечення ефективних механізмів захисту законних прав суб'єктів такого ринку.
Прогноз результатів
* Затвердження і практична реалізація Закону України --Про ринок земель” дасть можливість організувати прозорий ринок земельних ділянок державної, комунальної та приватної власності, законодавчо врегулювати питання щодо порядку проведення земельних торгів, а також поліпшити інвестиційний клімат в країні.
Проект Закону України -- Про ринок земель” спрямований на остаточне завершення створення ринкових передумов для залучення земельних ділянок сільськогосподарського призначення до економічного обігу, організацію прозорого ринку земель із запровадженням конкурентності її продажу, забезпечення повноти надходження податків і зборів, зокрема, від продажу земельних ділянок та прав оренди на них, а також державного мита від операцій на ринку землі.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Особливості функціонування ринку ресурсів. Рівновага на ринку землі. Диференціальна рента землі. Формування попиту на фактори виробництва. Земельна реформа в Україні як передумова реформування ринку земель. Іноземний досвід функціонування ринку земель.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 16.04.2016Економічний зміст ринку землі та сутність земельних відносин. Особливості формування ціни на землю та її грошова оцінка. Ринок нерухомості та його інфраструктура. Види операцій з нерухомим майном. Правове регулювання ринку землі та нерухомості в Україні.
курсовая работа [865,4 K], добавлен 22.03.2015Перспективи впровадження ринку земель сільськогосподарського призначення. Позитивні та негативні наслідки зняття мораторію на купівлю-продаж земель. Порівняння показників ринків землі в європейських країнах. Реформування земельних відносин в Україні.
статья [153,8 K], добавлен 19.09.2017Земля як основа людського існування, що визначає її важливу роль у процесі соціально-економічного розвитку суспільства. Загальна характеристика головних аспектів становлення ринку землі в Україні. Знайомство з особливостями визначення ціни землі.
курсовая работа [725,6 K], добавлен 20.04.2019Обґрунтування та аналіз необхідності відміни мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення. Дослідження та характеристика значення впровадження іпотечного кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення.
статья [23,8 K], добавлен 06.09.2017Аналіз попиту і пропозиції на конкурентного ринку, який характеризується великою кількістю покупців і продавців. Ринок за умов вільної конкуренції. Еластичність попиту і пропозиції, їхнє графічне вираження. Діалектична залежність попиту і пропозиції.
курсовая работа [49,3 K], добавлен 06.10.2008Поняття ринку праці. Суб’єкт ринку праці, працездатний член суспільства. Проблеми зайнятості, безробіття, рівня заробітної плати. Властивості конкурентного ринку праці. Співвідношення обсягів попиту і пропозиції праці. Двостороння монополія і ринок праці.
реферат [220,4 K], добавлен 17.12.2008Економічне зростання як передумова для збільшення зайнятості та доходів населення, підвищення продуктивності його праці. Якість пропозиції робочої сили. Тенденції розвитку ринку праці в Україні. Характеристика попиту і пропозиції на ринку праці в Україні.
курсовая работа [51,4 K], добавлен 17.06.2015Вивчення і комплексна характеристика основних мікроекономічних теорій попиту і пропозиції: теорія рівноваги, ефект доходу і заміщення. Аналіз залежності попиту і пропозиції на прикладі товарної групи побутової техніки. Розвиток ринку побутової техніки.
курсовая работа [171,4 K], добавлен 05.04.2011Ринок праці як соціально-економічна підсистема, що базується на збалансованості попиту й пропозиції робочої сили, основним важелем регулювання якої є ціна робочої сили. Напрями прямого економічного впливу держави на розвиток ринку праці в Україні.
контрольная работа [20,0 K], добавлен 25.02.2011Теоретичне обґрунтування "попиту і пропозиції" як основних економічних категорій. Фактори, що впливають на їх формування на сучасному ринку України. Організаційно-правові форми управління ними. Аналіз впливу функціонування імпортних товарів на ринку.
курсовая работа [284,0 K], добавлен 14.03.2011Дослідження сукупного попиту та сукупної пропозиції на ринку житла України 2008-2010 рр.; чинники впливу на попит і пропозицію у житловому секторі, динаміка цін. Аналіз розвитку житлової галузі у столиці, ціноутворення на первинному і вторинному ринку.
курсовая работа [226,8 K], добавлен 25.04.2012Стратегія розвитку вугільної промисловості України, характеристика її поточного стану. Споживацьке призначення енергетичного вугілля. Оцінка попиту на вугілля та баланс ринку вугілля. Державне регулювання та структура власності у вугільній галузі.
курсовая работа [570,1 K], добавлен 14.04.2016Розвиток внутрішнього ринку. Характерні ознаки сучасного внутрішнього ринку в Україні. Зростання світових цін на невідтворювальні ресурси і продовольчу сировину. Орієнтація національної економіки на пріоритетне обслуговування зовнішнього попиту.
реферат [61,5 K], добавлен 24.03.2013Оцінка загальногосподарської кон’юнктури ринку України. Виробництво, імпорт, експорт тютюну в Україні. Оцінка і прогнозування динаміки попиту і пропозиції за ціною товарного ринку. Побудова графіків тренду попиту, пропозиції та ціни досліджуваного товару.
контрольная работа [2,9 M], добавлен 22.04.2014Особливості взаємозв'язку ринків ресурсів та продуктів. Домашні господарства як основні суб'єкти ринкової економіки. Специфіка ринків товарів, послуг, факторів виробництва (землі, капіталу, праці), їх визначальні характеристики та умови існування.
реферат [19,9 K], добавлен 30.11.2010Економічна природа і теоретичні аспекти еволюції депозитних операцій. Моніторинг грошово-кредитного ринку в Україні, аналіз тенденцій в його розвитку. Розробка рекомендацій щодо регуляторної політики Національного банку України на депозитному ринку.
научная работа [220,6 K], добавлен 01.05.2009Особливості монопольного ринку. Ринкова поведінка монополіста. Бар'єри для вступу конкурентів у монополізовану галузь. Показники доходу монополіста та еластичність попиту. Політика пропозиції монополіста. Умови, що сприяють ціновій дискримінації.
презентация [233,0 K], добавлен 18.10.2013Особливості ринку досконалої конкуренції (відсутність контролю за цінами і характер попиту). Поведінка конкурентного підприємства у короткому періоді часу. Графік максимізації прибутку і мінімізації збитків. Умова оптимального функціонування підприємств.
презентация [208,8 K], добавлен 18.10.2013Теоретичні основи статистичного аналізу показників попиту та пропозиції робочої сили. Вивчення залежності показників попиту та пропозиції на ринку праці методом статистичних групувань. Кореляційний та індексний аналіз цих показників від параметрів ринку.
курсовая работа [306,9 K], добавлен 22.11.2014
