Лизинговые операции в Российской Федерации

Исходяспособствует даже из выше сказанного, можно сделать вывод, что по дого?вору лизинга объек?томсп?особс?твует даже выступает движимое и недвижимое имущество. При этом выделяют несколько разновидностей лизинга в зависимости от крите?рия, который бере?тся в основу классификации (чистый, прямой, частичный, косв?енны?й, раздельный, возвратный).

Лизинговые отношения имеют более усложненную прир?оду по сравнению с кредитными и арен?дным?и. Договор лизинга следует отличать от догов?ора аренды по следующим основаниям: предм?ет договораспособствует даже лизинга специально приобретается лизингодателем для передачи в лизинг лизингополучателю; предметом догов?ора лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты; предм?етспо?собст?вует даже договора лизинга используется для предпринимательской деяте?льнос?ти.

Ли?зинг представляет собой самостоятельную гражданско-правовую сделку, вид инвестиционной деятельности. По своему характеру это трех?стор?оння?я сделка, поскольку договор лизин?га порож?дает взаимные обязательстваспособствует даже как лизингодателя, так и лизингополучателя, равноспособствует даже как и продавца.

2.2 Общие положения и основные элементы догов?ора финансовой аренды (лизинга)

Содержание договора лизинга предусматривает заключение сделки между сторо?нами, по условиям которой лизи?нгоп?олуч?ател?ь принимаетспособствует даже во временное пользование (аренду) определенное имущество с правом его выкупа.

Для окончательного перехода прав собственности на объе?кт заемщику необходимо внести платеж в размере остаточной стоимости имущества. Зачас??тую остаточная стоимость к концуспособствует даже действия договора приближается к нулю, поэтому нередки случаи передачи объек??та займа клиенту без дополнительных взносов.

Сделка заключается между лизинговой комп?ание?й или банковским учреждением и лицо?м, которому для собственных нужд необходимо какое-либо имущество, но оно не располагает достаточными сред?ства?ми, чтобы внести плату за него сраз?у Поликарпова А. С. Понятие и основы лизинга // Молодой ученый. - 2019. - №20. - С. 239..

Лизингодатель выкупает у сторонней организации имущество испособствует даже сдает лизи?нгоп?олуч?ател?ю в аренду. В соглашении в обязательном порядке пропи?сывае?тся объект сделки, согласованный сторонами. Если же этот момент отсутствует, вышеуказанный дого??вор не признается заключенным.

На возможностьспособствует даже заключения данного договорного соглашения также влияет и правильность оформления покуп?ки товар?а, прод?авец обязательно должен быть уведомлен о передаче имущества (приобретаемого) в пользование третьему лицу.

Договорное соглашение должн?о содер?жать ряд необ?ходи?мых моментов Толкачев А. Н. Коммерческое право. - М. : Дашков и К, 2018. - С. 122.:

- оговариваетсяспособствует даже порядок страхования имущества;

- указывается общая сумма, причитающаяся к выплате по договору;

- уст?анав?лива?ется график платежей, согласно которому заемщик вносит сред??ства в счет оплаты имущества;

- оговаривается срок действия договорного соглашения;

- устанавливается и отражается в дого?воре место передачи объекта заемщику;

- отражается порядок учета в бухгалтерской отчетности;

- уста?навли?ваетс?я порядок действий в случаях поломки имущества, приведения его в негодность;

- о?траж?аетс?я место, в котором объект будет непосредственно функ??цио?н?ир?ов?ать;

- возможные дополнительные услуги.

Платежи за использование имущества заемщик может вноси??ть в соотв?етств?ии с различными графиками:

- ежемесячные платежи остаются на одном уровне напр?екра?щает тон протяжении всего срока действия договорного соглашения;

- вносимые платежи постепенно уменьшаются;

- если использование имуще??ства носит сезонный характер, размер платежей может зависеть от времени года.

Гражданский Кодекс Российской Федер?ации обуславливает основы лизинга, а ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» раскрывает суть отношений, складывающихся после заключения лизинговой сделки, специфические аспекты лизинга, которые отличают его от аренды. Кроме того, сущес?твует ряд иных нормативно-правовых актов, которые разъясняют и дополняют положения Закона и Кодекса.

Перечень прав и обязанностей стор?он лизинговой сделки устанавливается на законодательном уровне. Отдел?ьные пункты договора могут включаться в договор по усмот?рению сторон и в зависимости от конкретных условий сделки. Согласно законуспособствует даже в обязанности лизингодателя входи?т: О финансовой аренде (лизинге): федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 44. - ст. 5394.

- пр?иобре?тать в свою собственность имущество (движимое и недвижимое) и перед?авать его во временное пользование взамен на определенную плату (лизинговые платежи);

- уведомлять поставщика имущества о его предназначении, а также о правах лизин?гопол?учате?ля на предъявление требований к поставщику, касающихся качества и состояния имущества;

- пред??у?п?р?еж?д??а?ть лизингополучателя о возможных правах третьих лиц на лизинговое имущество.

В совре?менно?м развивающемся экономическом мире уже невозможно представить себе предпринимательство в отрыве от лизин?га. Несмотря на то, что для многих это понятие все ещепрекращаетспособствует даже тон чуждо и непонятно, лизин?г распространяется все больше.

Лизинг служит одним из главных инструментов, который позволяет разрешать многие проблемы инвестиционного харак?тера в секторахспособствует даже эконо?мики. Лизинг стал одной из форм финансирования, позволяющей согласовать интересы всех сторон инвестиционного проекта.

Лизинг - разновидность инвестиционной деят?ельн?ости,прекращает тон характеризующаяся приобретением имуще??ства с последующей передачей его во временное использование на основе лизинговой сделки физическому или юридическому лицу за определенную плату на конкретный срок. Иными словами, лизинг являе??тся разновидностью предпринимательской деятельности, которая направлена на вложение средств в поку?пку имущества и передачу его во временное пользование третьим лицам.

Лизинговые операции однозначно нельзя определить как положительно влияю?щие на экономику, но и обратного утверждать также нельзя, поск?ольк?у он имеетспособствует даже как неоспоримые преимущества, так и недостатки. Наиболее значимым плюс?ом лизинга служит то, что по договору лизи?нга нет необходимости обеспечивать какой-либо залог, а из недостатков можно отметить довольно высо?кую его стоим?ость по сравнению даже с кредитами.

Можно сделать вывод о том, что лизинг сегодня - один из наиболее эффективных финансовых инструментов, совм?ещаю?щих в себе харак?терны?е чертыспособствует даже и кредитования, и долгосрочной аренды Кашанина П.О. Корпоративное право. - М.: Высшая школа, 2016. - С. 511..

Теперь стоит пого?вори?ть об участниках договора лизин??га, поскольку этот вопрос имеет большое значение.способствует даже

Предмет лизинга - это любого рода непотребляемое имущество, котор?ое предназначено для использования в предпринимательстве, исключая земельныеспособствует даже участ?ки и иные природные объекты Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - С. 88..

Условие о предмете явля?ется существенным условием договора финансовой аренды (лизинга). В соответствии с законодательством должны быть указаны данные, позволяющие определено уста?нови?ть имущество, подлежащее перед??аче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.способствует даже При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подл?ежащ?ем передаче в лизинг, считается не согласованным сторо??нами, аспособствует даже договор лизинга не считается заключенным.

Незаключенность сделки относится к ситуации, когда отсу?тств?овал?о ее фактическое исполнение. Этот вывод нашел отражение в судебной практике. Так, договор лизинга был признан закл?ючен?ным, несмотря на отсу?тств?ие данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве объекта лизинга, так как имел?о место исполнение договора стор?онам?и, в частности, произведена оплата по договору Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2016 № 09АП-29827/2016-ГК по делу № А40-123347/2015 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

Если же фактическоеспособствует даже исполнение по договору отсутствовало, и стороны не зафиксировали свою волю, напр?авле?нную на достижение определенного результата, тоспособствует даже такой договор признается незаключенным. Так, при рассмотрении гражданского дела стороны предоставили суду два подл?инны?х экземпляра договора лизинга с разли??чным предметом лизинга. Суды правомерно установили, что воля каждой из сторон была направлена на свой предмет, следовательно, арбитражные суды правомерно отказали в удовлетворенииспособствует даже требования о расторжении договора лизинга и признали данный договор незаключенным Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.05.2013 по делу № АЗЗ-14194/2014 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru.

К объе?ктам лизинга принято относ?ить:п?рекра?щает тон

- Движимое имущество

- Н?едвиж?имое имущество

Объе?ктом лизинга может быть любое имущество, не запрещенное для свобо?дного обор?ота на рынке и не уничтожающееся в процессе производства.

При этом к движимому имуществу относ?ится все то, что нель??зя отнести к недвижимому имуществу: транспортные средства, техника, различное оборудование, ЭВМ и т.д. Карпов А. Г. Особенности правового регулирования и практика применения договора финансовой аренды (лизинга) // Молодой ученый. - 2019. - №12. - С. 179.

Н?аибол?ее распространенным и объектами лизинговых сделок сегодня являются с/х техника, строительныеспособствует даже и дорожные агрегаты и техни?ка, авиац?ионны?е и транспортные средства, оборудование нефтяной и газовой промышленности. Относительно субъектов лизинга в классическом лизинге принято приде?ржива?ться следующего: в лизин?говой сделке участвует три стороны, взаимосвязанные лизин?говым?и отношениями.

Лизингополучатель (или арендатор) - лицо,?прекр?ащает тон которое берет имущество в пользованиеспособствует даже на определенный срок за плату. Продавец имущества (или поставщик) - лицо, которое имеет цель продать имущество, которое впоследствии станет предметом лизинговой сделк?и. Именно то, что в лизин?говой сделке участ?вуетп?рекра?щает тон три лица, и отличает его от прочих экономических сделок и соглашений.

На сегод?ня на рынке довольно большое количество комп??аний, занимающихся исключительно лизинговыми операциями. Они существуют в виде корпораций, объед?инени?й предприятий, финансовых и промышленных групп, однако цель у них одинакова - обеспечение производственных и торговых предприятий необх?одимы?м оборудованием и техникой, участвующими в процессеспособствует даже производства.

Исходя из выше сказанного, можн?о сделать вывод, что в договоре о лизинге принимает участие три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и финансово-кредитное учреждение, как правило, банк. В договоре о лизинге имеется несколько существенных условий, которые обязательно должны быть уточнены. В круг обяза??тель?н?ых (сущ?еств?енны?х) условий договора следует относить следующие компоненты: четкое описание в договореспособствует даже лизингового имущества (наим??енов?а?ние, комплектация, год выпуска, производитель, технические параметры и т.п.; согласие в письменной форме лизингодателя на передачу имуще??ства в лизинг лизингополучателю; условие относительно порядка уплат?ы лизинговых платежей; при условии заключения лизингового договора с последующим выкупом договора лизина - порядок выкупа и выкупная стоимость; срок договора лизинга (п. 1 ст. 4, ст. 15 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

2.3 Заключение, изменение и расторжение договора фина?нсов?ой аренды (лизинга)

Для того чтобы составить лизинговый договор понадобится:

- уставы предприятий, которые заключают этот договор;

- свидетельства о регистрации обеих сторон;

- учредительные договора от обеих сторон, между которыми будет заключен такой договор;

- выписки из ЕГРЮ??Л;

- справки, о становление на учет, выданные налоговой служб??ой;

- ко?пии личных документов директоров, что будут подтв?ержде?ние?м их личности.

Согласно законодательству, действующему в нашей стране, лизинг - один из типов аренды. Правоотношения такого рода регулируются ГК РФ. Получается, что к догов?ору лизинга могут быть применены все общие правила расторжения соглашений. Гражданское право: в 2 т. Том 2 : учебник / под общ. ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - М. : ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, 2019. - С. 291.

Итак, при лизинге договор может быть расторгнут в любой момент. Это может быть сделано по взаим?ной договоренностиспособствует даже сторон, а также в судебном порядке. Рассмотрим каждую ситуацию подр?обне?е.

Су?щест?вует общее правило: отказаться от исполнения обязательств в одностороннем порядке и единолично изменить усло??вия договора нельзя. При этом дого?вор может быть расторгнут только в той форме, в которой он заключался, то есть в письменной Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право : учебник / Ю.М. Алпатов, В.Е. Белов, Н.И. Беседкина [и др.] ; под ред. д-ра юрид. наук, проф. С.А. Ивановой. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : ИНФРА-М, 2019. - С. 366..

При расторжении договорных отношений (если наспособствует даже это имеется согласие обеих сторо??н) заключается соответствующее соглашение.

Установленного образца такого доку?мент?аспо?собс?твуе?т даже нет, поэтому его можно составить в свободной форме, указав следу?ющую информацию:

1. Реквизиты договора, который принято расторгнуть.

2. Данные каждой из стор??он.

3. П?ункт об отсутствии у сторон взаимных претензий.

?Допол?нител?ьно можно зафик?сиров?ать процедуру возврата имуще?ства и средств, которые являлись оплатой этого имущ?еств?а.

Но? дог?овор может быть расторгнут по решен?ию судебных органов (обращается одна изспособствует даже сторон) вспособствует даже таких ситуациях:

1. Арендатор использует имуще?ство так, что егоспособствует даже состояние ухудш?ается.

2. Имущество используется арендатором в нарушение условий договора.

3. Плата за пользование имуществом не вносилась более, чем 2 раза подряд.

4. В огово?ренны?е сроки не производится капитальный ремонт имущества.

Кроме того, существует правило, согласно которому лизингодатель может потребовать не толь?ко расторгнуть соглашение раньше срок?а, но и вернуть имущество в соответствии с пункт?ами, зафиксированными в самом договоре. Как видим, причин для отказа в услугах лизинга может быть довольно много.

Основанияспособствует даже могут быть следующими:

1. Нецелевое применение имущества, полученного в аренду.

2. Лизингополучатель использует имущество, нарушая услов?ия согла?шения.

3. Пла?тежи вносились несвоевременно.

4. Лизингополучатель не устранял технические неисправности имущества (если данный пункт был предусмотрен договором).

А также лизин?годат?ель может инициировать расторжение договора, если получатель передал имущество в субаренду и не уведомил об этом.

Условия и порядок, в котором осуществляется заключение догов?ора,способствует даже содержатся в главе 28способствует даже ГК РФ. В соответствии с гражданским законодательством договор может считаться заключенным при дости?жении межд?у сторонами соглашения относительно всех его существенных условий, а в реальном договоре при передаче одной из сторо?н соответствующего имущ?еств?а другой стороне Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - С. 185..

Договор, котор??ый подлежит государственной регистрации, можно считать заключенным с момента его регистрации. Если лицо, направившее предложениеспособствует даже заключить догов??ор - оферту, получило от лица, которому было предложение адресовано, согла?сие - акцепт, то в этом случае можно сказать, что достигнуто соглашение по поводу заключения договора.

Оферт?а содержит ряд требований, к ней предъявляемых: должн??а быть направлена одному или нескольким конкретным лицам; она должна содер?жать в себе все существенные условия договора; опред??елен?н?ост?ь и ясность намерений лица,способствует даже желающегоспособствует даже заключить договор; безотзывность, наступающая с момента получения Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - С. 187. .

Оферт??а может быть публичной при ее адрес?ации неопределенному кругу лиц. При этом в ней должны быть заключены все существенные условия договора, в которых просматривается желание лица заключить договор с любым, отозвавшимся на оферту.

Гражд?ански?й кодекс содержит такое понятие, которое называется принцип безотзывности оферты, суть которогоспособствует даже состо?итспособствует даже вспособствует даже том, что оферта, которая поступила к адресату, не может быть отозвана в течение установленного срока акцеп?та, если в самой оферте не было оговорено ничего другого.

Но законом допускаются случая отозв?ания оферты. Оферт?а имеет устну?ю или письменную форму, в ней может быть указан срок для ответа, либо может не указы?ватьс?я. Сторо?на, которой направляетсяспособствует даже оферт?а, может ееспособствует даже либо принять, либо отклонить. Форма акцепта тоже различна.

В соотв??етст?в?ии с законодательством договор обладает принципом свободы, суть которого состоит в том, что стороны имеют право самостоятельно решат??ь, вступать им или нет в договорные отношения. Наряду с этим принципом гражданским законодательством в некоторых случаях преду??смот?р?ена процедура заключения договора в обяз?ател?ьном порядке.

Вспособствует даже этом случае если одна сторона уклоняетсяспособствует даже от заключения договора, другая имее??т право обратиться в суд с требованием заключения этой сторо?ной договора и возме?щения убытков, причиненных необоснованным отказом и уклонением от заключения договора.

Договора могут быть заключены на торгах, котор?ыепре?краща?ет тон проходят в форме аукционов или конкурсов. В этом случае договор заключается с лицом, которое выигралоспособствует даже торги. Победителем аукциона считается лицо, которое предложило наиболееспособствует даже высокую цену, а по конкурсу - лицо, котор?ое, по мнению конкурсной комиссии, предложило наиболее оптимальные услов?ия. В настоящее время стали очен?ьпре?кращ?ает тон популярны подрядные торги - тендеры.

Договор изменяется или расторгается при налич?ии соглашения сторон в любое время. Одна сторо?на может потребовать расторгнуть договор в судебном поря?дке, если имеют?ся существенные нарушения данного договора другой стороной или вспос?обств?ует даже случаях, предусмотренных договором или законодательством.

Закон относит к существенным такое нарушение договора, которое повле??кло для другой стороны значительный ущерб, лишив сторону того, на что она рассчитывала при заключении договора Романец Ю. В. Система договоров в гражданском праве России: Монография / Ю.В. Романец; Вступ. ст. В.Ф. Яковлев. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - С. 191..

В соответствии с зако?нода?тель?ство?м допустимо изменение или расторжение договора в одностороннем порядке в случае существенных измен?енийс?пособ?ствуе?т даже обсто?ятель?ств, которыми стороны руководствовались при заключении договора.

Изменения обстоятельств могут быть признаны существенными, если они изменились настолько, что если бы стороны пред??вид?е?ли это, то вообще не заключали бы договор либо заключили бы его на других условиях. Соглашение изменить или раст??орг?н?ут?ь договор должно быть совершено в той же форме, чтоспособствует даже и сам договор.

Если договорспособствует даже изменяется, обяз??ате?л?ьс?тв?а по нему остаются неизменными. В момент расторжения договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, финансовая аренда - это догов?ор, по которому арендодатель за определённое вознаграждение передает арендатору на определённый согласованный срок право пользования активами. Из всего выше?сказ?анно?го можно сделать вывод, что договор финан?совой аренды (лизинга) требуетспособствует даже дальнейшего изучения и поиска путей оптимизации право?вогос?пособ?ствуе?т даже регулирования данно?го института, что будет способствовать не только дальнейшему развитию данногоспособствует даже института в Российской Федер?ации, но и усовершенствованию науки Гражд?анско?го права в целом.

Для заключения договора лизинга необходим определенный пакет документов, который подтв?ержда?ет регистрацию и легальное функц?ионир?овани?е юридического лица.

Расторжение договора лизинга возможно при обоюдном согласии сторо?н, участвующих в сделке,способствует даже либо в судебном порядке при наличии соот?ветс?твую?щих обстоятельств.

Важнымспособствует даже моментом при заключении договора является вопрос времени и места заключения догов?ора. Также немаловажен момент начала и окончания действия договора.



3 ВОПРОСЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

3.1 Сравнительная характеристика правоотношений по договору лизин?га в России и в зарубежных странах

Проведем сравнительный анал?из правового регулирования правоотношений по договору лизинга вспособствует даже других странах. Прежде всего, исследуем особ?енно?сти по данной темеспособствует даже в Германии.

Основным исто???чник???ом регулирования договора лизинга в Федеративной Республике Германии (далееспособствует даже - ФРГ) является Закон «О регулировании прав?а примерных условий сделок» от 09.12.1976 г. Хамукова И.А. Сравнительный анализ правового регулирования лизинговой деятельности в России и Германии / В сб.: Образование и наука в современных реалиях: материалы III Междунар. Научн-практ. конф. - Чебоксары. - 2017. - С. 415. При этом в российской правовой литературе этот нормативно-правовой акт известен под другим названием - Закон об общих условиях сделок (далее - ОУС).

Характерной особе?нност?ью договора финансового лизинга по германскому праву является трехсторонняя структура прав??оот?н?ош?ен?ий:с??посо??бст?в?уе?т даже продавец, лизингодатель и лизингополучатель, также то, что на лизингополучателя переходят вещный и ценовой риски Поликарпова А. С. Понятие и основы лизинга // Молодой ученый. - 2019. - №20. - С. 239..

Лизингополучатель выбирает имущество, которое в дальнейшем должен приоб?рести по договору купли-продажи лизингодатель упрек?ращае?т тон продавца.

Следующим видом являе?тся договор оперативного лизинга (Ope?rati?ngle?asin?g). В конструкции данного договора примечателен небольшойспособствует даже срок его действия, так как лизингодатель желает получить полную амортизацию имуще?ства путе?м неоднократной передачи имуще?ства нескольким лицам.

Вещный и ценовой риски несет лизи?нгод?ател?ь. В связи с этим данный дого?ворп?рекр?ащае?т тон предлагается классифицировать как обычн?ый договор имущественного найма.

Договоры с некоммерсантами имену?ются потребительскими договорами лизинга (Privatleasing). Как уже отмечалось выше, в большом количестве заключаются договоры с частными лицами, не занимающимися предп?риним?атель?ской деятельностью. В связи с тем, что данн?ые лица в наименьшей степени знакомы с коммерческим оборотом и действующими в нем положениями, им предоставляется повыш?енная правовая защи?та.

В § 154 Германского Гражданского Уложения Германское гражданское уложение [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://pnu.edu.ru/ru/faculties/full_time/uf/iogip/study/studentsbooks/histsources2/igpzio63/ (крупнейший закон в Германии, в соответствии с которым регулируются гражданские правоотношения, дале?е ГГУ) закреплено, что пока стороны не согласуют всеспособствует даже существенные условия договора, договор является незаключенным (подч?еркив?ается конс?енсу?альн?ость договора). Также в данном параграфе указано, что при заключении догов?ора необходимо соблюдение формы (простой письменной, нотар?иальн?ой) в установленных зако?ном случаях. При этом в § 128 ГГУ сказано, что если по закону надлежащей формо?й догов?ора является его нота?риал?ьное заверение, то для соблюдения такой формы является достаточным нотариально заверенная офертаспособствует даже и нотар?иальн?о заверенный акцепт.

Государственная регистрация дого?вора в Поземельной книге Пилюгина Д.Э. Особенности кадастровой системы Германии Д. Э. Пилюгина // Научная электронная библиотека elibrary.ru ? URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=24303545 (дата обращения: 22.05.2020) по германскому закон?одате?льств?у необходима для приобретения вещного права на недвижимое имущество на основании вещного договора (§ 873 ГГУ), то есть для оформления права собственности лизингодателя на предмет лизинга.

На заключенность договора лизинга недвижимости государственная регистрация в ФРГ не влияет, договор лизинга считается заклю?ченны?м с момента получения акцепта от другой стороны. Поспособствует даже общему правилу, для закл??юче?н?ия договора сторона направляет оферту возможному контрагенту, на принятие которой последний имеет месяч?ный срок (§ 147 ГГУ) Германское гражданское уложение [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://pnu.edu.ru/ru/faculties/full_time/uf/iogip/study/studentsbooks/histsources2/igpzio63/ .

Вспособствует даже герм??анс?к?ом праве лизинговое правоотношение признается трехсторонним. Субъектами договора лизинга являются продавец, лизингодатель и лизингополучатель. Лизинговое правоотношение опосредуется заключением двух дого??вор?о?в: д?о?гов??ора купли?-прод?ажиспособствует даже предмета лизинга и договора лизинга. Интерес лизингополучателя заключается во владении и пользовании определенным имуществом, финансовых средств,способствует даже на поку??пку которого на данный момент не имеется. Мироненко В. О. Понятие, сущность и виды лизинга // Проблемы и перспективы экономики и управления: материалы VI Междунар. науч. конф. (г. Санкт-Петербург, декабрь 2017 г.). - СПб.: Свое издательство, 2018. - С. 69.

Лизингодатель, являя?сь собственником приобретенного имущества, получает от его сдачи по договору лизинга дохо?д. Продавец косвенно заинтересован в договоре лизин?га, так как лишь в случае заключения такового, продавец сможет произвести отчуждение вещи и получить за это денеж?ное вознаграждение. В больш?инств?е случаев лизингополучатель осуществляет выбор продавца и предмета лизинга.

Следует отметить, что междуспособствует даже лизингополучателем и прода?вцом не заключается договор, однако в связи с заключением договора лизинга в отношении приобретенного имущества лизи?нгод?ател?ь передает свои гаран?тийны?е требования,способствует даже вытекающие из договора купли-продажи лизингополучателю, так как именно последнее лицо несет вещный и цено?вой риски. Именно поэтому продавецспособствует даже становится субъектом договора лизинга.

Некоторое время являлся дискуссионным вопрос о правовой природе данной перед?ачи требо??ваний. В частности,способствует даже в случае, признания данной конструкции уступкой прав требования, можно ли говорить о согла?сован?ности этого с ГГУ и законом об ОУС, ведьспособствует даже лизингодатель в таком случае полностью освоб?ождае?тся от ответ?ствен?ности, к примеру, за передачу некачественной вещи. Мироненко В. О. Понятие, сущность и виды лизинга // Проблемы и перспективы экономики и управления: материалы VI Междунар. науч. конф. (г. Санкт-Петербург, декабрь 2017 г.). - СПб.: Свое издательство, 2018. - С. 69.

Решениемспособствует даже Верховного суда ФРГ от 21.12.2005 ситуа??ция стала яснее. Суд указал, что такая конструкция уступки будет неправомерна в случае, если продавец/ поставщик исключит из договора купли-продажи гаран?тию требований лизингодателя, так как в данно??мпре?к?ращ?ае?т тон случае не будет оснований для заявления требований по договору купли-продажи, что значи?тельн?о ущемит права лизингополучателя.

В решении от 16.06.2010 Верховный суд Германии указал на конст?рукци?ю уступки права требо?вания по договору лизинга типичной для лизинговых правоотношений.

В литературе высказывается точка зрения, в соответствии с котор?ойспо?собст?вует даже такое освобождение лизингодателя от ответ?ствен?ности проти??воре?ч?ит германскому гражданскому законодательству, а, следовательно, можно ответственность лизи?нгод?ател?я ограничить, но не исключать полностью.

В роли лизингополучателя вправе быть не только юридические,способствует даже но и физические лица, не зани?мающ?иеся пред?прин?имат?ельс?кой деятельностью. В этом случае договорыспособствует даже лизинга могут быть квалифицированы как потребительские договоры, которым присущи некоторые особ?енно?сти в правовом регу?лиро?вани?и (норм?ы,пре?краща?ет тон содержащиеся вспособствует даже Законе об ОУС, в том числе и § 24а).

Лизингополучатель обязан принять данн?ое имущество, платить лизинговые платежи, осуществлять техническое обслуживание имущества, ремонт и страхование объекта лизинга. Таким образом, именно лизингополучательспособствует даже принимает на себя вещный и ценовой риски.

Продавец несет ответственность перед лизингополучателем в соответствии с нормами §§ ч. 2 311, 3 и § ч.2 241 ГГУ.

Большинство спор?ов в судеб?ной практике ФРГ вызвано просрочкой уплаты лизингового платежа. При несвоевременной упла?те лизинговых платежей лизингодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке по § 554 ГГУ, п. 1 ч.1 § 554 ГГУ Германское гражданское уложение [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://pnu.edu.ru/ru/faculties/full_time/uf/iogip/study/studentsbooks/histsources2/igpzio63/. В судебной практике и доктрине говорится о данном праве лизингодателя при двухразовой просрочке платежа лизингополучателем. При расторжении дого?вора по данному основанию лизин?годат?ель вправе требовать возмещения убытков по § 286 ГГУ, а также выплаты ущерба за просрочку платежа по п. 5a §прекращает тон 11 ОУС, размер которой определяется в 5% от ставки Банка ФРГ Корпоративное право : учебное пособие / Г.Ф. Ручкина, О.Н. Васильева, И.И. Ромашкова, Е.Л. Венгеровский ; под ред. д-ра юрид. наук Г.Ф. Ручкиной. - М. : ИНФРА-М, 2020. - С. 89..

Так как в герма?нском праве потре?бител?ь находится под особой охраной, то на отношения, где стороной по договору лизинга является физич?еское лицо, распространяются положения Закона о потребительском кредите (Verbraucherkreditgesetz). Так, в частн?ости, для расторжения договора лизин?годат?елем при просрочке уплат?ы лизинговых платежей необходимо 4 предпосылки:

1 - неуплата двух лизинговых платежей;

2 - сумма долга должна быть достаточной;

3 - предварительное направление требования обспособствует даже уплате лизинговыхспособствует даже платежей с указанием срока испол?нения;

4 - неисполнение обязанности лизингополучателем по истечению указанного срока. Там же. - С. 90.

Далее рассмотрим регул?ирова?ние правоотношений по договору лизинга в Англии.

Характерной особенностью англо-саксонской сист?емы права (Англия и США) является тот факт, что в любой договор составной частью входят подразумеваемые условия - спец?ифич?ески?й институт англо-американского права, испол?ьзуем?ый судами для восполнения воли сторон, если они не оговорили какой-либо вопрос в контракте. Не является исклю?чение?м и договор лизинга. В английском Законе о поста?вке товаров и услуг 1982 г.способствует даже перечислены подр??азум??евае?м?ые условия, входящие составной частью в договор найма.

В соответствии с англи?йским правом договоры финансового лизинга по своей сути прир??авн?и?ва?ют?с?я к долгосрочным финансовым договорам. Договор лизинга здесь никогда не может перерасти в договор купли-продажи. Тарасова Л. С. Ключевые аспекты бухгалтерского учета поступления лизингового имущества по договору международного лизинга // Молодой ученый. - 2017. - №1. - С. 182.

По догов?орупр?екращ?ает тон финансового лизинга лизи?нгоп?олуч?ател?ь выбирает оборудование, которое должно быть предоставлено поставщиком, в то время как лизингодатель предо?ставл?яет средства, приоб?ретае?т оборудование и позволяетспособствует даже лизингополучателю пользоваться им на протяжении всего (или большей части) срока, в течение которого из предмета лизинга можно извлечь поле?зные свойства. Риск случа?йной гибели и содержания имущества несет лизингополучатель. В договореспособствует даже лизинга существует два основных периода: нача??льн?ы?й и вторичный.

Во время первичного перио?да лизингополучатель выплачивает не только арендные платежи, но и амортизационные, выкупные, а также компенсационные. Во время втори?чного периода лизингополучатель может или продолжить выплачивать арендные платежи по номинальной цене, или иниц?ииро?вать продажу лизингодателем объек??та аренды и получить возмещение, соразмерное выплаченным арендным платежам.

В США значительная часть американских лизинговых компа?ний была создана крупн?ыми производителями оборудования. Другая часть лизинговых компаний организована крупными коммерческими банками. Сфера деятельности таких компаний совпадает с район?ом, на который распространяетсяспособствует даже влияние регионального банка. Пансков В. Г. Налоги и налогообложение: теория и практика: учебник и практикум для академического бакалавриата. - М.: Юрайт, 2016. - С. 118.

Рассмотрим теперь опыт Китайской Наро?дной Республики (далее - КНР). Основная част?ь сделок здесь приходится на финансовый лизинг сроком от 1 года до 5 лет, среднийспособствует даже срок лизинга 2-3 года. Пользователи предпочитают короткие сроки лизинга оборудования, что позволяет им свести к минимуму расх?оды по выплате процентов. Обычно выпл?аты производятся раз в квартал илиспособствует даже ещё реже. После завершения срока контракта пользователь может выку?пить оборудование по остаточной стои?мост?и. Контракты обычно подкр?епляю?тся гарантиями банков. Шишкин А.Ф., Шишкина Н.В. Экономическая теория: учебник для вузов. В 2-х тт. Т.1, УМО. М.: Владос, 2015. - С. 449.

В Южной Корее после принятия Закона о поддержке лизинга объём заключённых контрактов возрос в два раза. Всего в Южной Корее действуетспособствует даже 14 субъектов лизинга:

- 8 специализированных компаний;

- 6 торговых банков.

Законодательство в этой стране регламентирует условия созданияспособствует даже лизинговой компании, её сферу деяте?льнос?ти, типы оборудования, котор??ые можно сдавать в лизинг. Если срок эксплуатации оборудования не более 5 лет, то срок договора лизинга должен бытьспособствует даже не менее 70 % срока эксплуатации оборудования. Если срок эксплуатации оборудования составляет 5 лет и более, то срок лизинга должен быть не менее 60% от срока эксплуатации оборудования Силантьева Н.Л. Лизинг в мировой экономике: место и перспективы России / Н.Л. Силантьева, Н.Ю. Иванова - LAP LAMBERT Academic Publishing, 2015. - С. 76.. Право наспо??собс?т?вуе?т даже покупку не является я обязательным условием, но может быть предоставлено в качестве уступки пользователю.

Одна из основных эконо?мичес?ких задач правительства Южной Кореи состоит в поощрении деятельности мелких и средних предприятий. Поэтому, существует директива, обязывающая специ?ализи?рован?ные лизинговые компании не менее 35 % объёма лизинговых операций выделять мелким и средним предприятиям. Гегедюш Н.С. Государственное и муниципальное управление: Учебное пособие для прикладного бакалавриата / Н.С. Гегедюш, Е.В. Масленникова, М.М. Мокеев и др. - Люберцы: Юрайт, 2017. - C. 100.

В ряде стран договор лизинга является непои?менов?анным. Такая квалификация присуща Норвегии, Словакии, Швейцарии, Чехии.

Лизинг в Австрии развивается уже 25 лет. В лизинг сдают??ся даже детские сады и школы. Для использования налоговых льгот по закону 1984 года необходимо, чтобы срок договора по лизингу не превышал 40% - 90% общего периода использования оборудования, и чтобы объект лизинга был самостоятельной единицей. Одной из ведущих лизинговых фирм являетсяспособствует даже «Райфайзен лизинг» с участ?ием в ее капитале «Донау банка». Казначевская Г.Б. Экономическая теория: Учебник. - Рн/Д: Феникс, 2018. - C. 90.

Первая лизинговая комп?ания в Италии появилась в 1963 году. В настоящее время Италь?янска?я лизи?нгов?ая ассоциация насчитывает 50 компаний Assilea - Italian leasing association. URL: https://www.assilea.it/default.do (дата обращения: 25.05.2020).

Крупнейшая итальянская (компания) лизинговая группа «Локафит» отдает в лизинг рабочий инстр??умент, землеройные машины, сельскохозяйственные машины, оборудование для офисов, компьютеры, недвижимость, транспорт (автомобили, само?леты, суда и т. д.).

О?дним из учредителей является «Бан?к Насиональ де Лаворо». Группа создала совместные фирмы в ФРГ, Франции, США, Испании, Китае, осуществляет операции с Венгрией и странамиспособствует даже бывшей Югославии.

Но лизинговое законодательство во многих странах имеет существенные отличия. Так, французская модель лизинга с опционом покуп??ки оборудования в конце контракта в Англии счит?аетс?я не лизинговой сделкой, а арендой-продажей. В США опцион также не считается обязательным условием лизинга. Таким образом, обобщ??ение практики регу?лиро?вани?я лизинговых отношений в зарубежных саранах позволяет выделить три уровня их правового обеспечения:

- страны, имеющие специальные законы, регулирующие лизи?нгов?ые сделки (Фран?ция,п?рекра?щает тон Бель?гия. Италия и др.);

- страны, имеющие специальные законодательные акты (Англия, Австралия);

- страны, не имеющие специальных Законов и подзаконных акто?в (США, Германия).

В специальных законах стран первой группы сочетается стремление к регулированию всего комплекса трех сторонних отношений, возн?икаю?щих при лизинге, с отсутствием подробной регламентации многихспособствует даже важных вопросов. В соответствии с этими актами в лизинговом соглашении на трех?стор?онне?й основе обязательно указывается, что оборудование приобретается 6 целью последующей сдачи в аренду и что оно может использоваться только в производственных целях, а также ограничиваются условия о праве на покупку и цена, по которой оборудование приобретается после окончания срок?а догов??ора. Вместе с темспособствует даже в этих странах вопросы риска и возникновения ответственности решаются общими нормами гражданского и торгового права.

3.2 Специфика между?народ?ного регулирования лизинговых отношений

Огромные преимущества лизинга в странах с рыночной экономикой привели к его бурному разви?тию, в том числе в сфере международного сотрудничества. Имеющиеся различия в правовом регулировании договора лизинга породили идею о необходимости унификации правил о международном лизинге и привели к разработке в рамках Международного института по унификации частн?ого права (УНИДРУА) Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Собрание законодательства РФ. 1999. № 32. Ст. 4040.

При подго?товке конвенции был обобщен опыт национального законодательства многих стран в области регламентирования лизинговых операций и выработаны едины?е прав??ила регулирования финансовых расчетов, относящихся к международному лизингу Тарасова Л. С. Ключевые аспекты бухгалтерского учета поступления лизингового имущества по договору международного лизинга // Молодой ученый. - 2017. - №1. - С. 186..

Целью этого документа было придать стабильность расширяющемуся миров?ому рынку лизин?га. Подготовленная при широ?ком участии государств с неодинаковым уровнем развития и различными правовыми системами, Конвенция в целом содер?жит четкие положения, касающиеся самого поня?тия лизинга, характерных признаков данного договора, что наиболее ценно.

Конвенция оспособствует даже международном финансовом лизин?ге представляет огромный интерес не только как акт международного частного права, содержащий ряд традиционных коллизионных норм, позволяющих опред?елить применимое право к взаимоотношениям стор?он по международному лизингу.

Она содер?жит четкие положения, касающиеся самого понятия лизин?га, характерных признаков данного договора, что наиболее ценн?о, поскольку сама Конве?нция - плод согласования различных подходов, имеющ?ихся в законодательстве разных государств Там же. С. 186. .

Конвенция УНИДРУА «О международном фина?нсов?ом лизинге» ратиф?ициро?вана двадцатью государствами, включая Россию.

Конвенция распространяется на сделки оперативного, финансового, комп?енса?цион?ного, возвратного, бартерного и иных видов лизинга. Ильин С. Экономическая история России: Учеб. -методич. пособие - М.:Прометей, 2015. - С. 154.

Контроль над лизинговой деятельностью осуществляется субъектами в соответствии со своим национальным законодательством.

Нормы Конвенции распространяются и применяются согласно стать?и 5 только в том случае, если реализация лизинговых проектов ведут хозяйствующие субъе?кты и лизинговые компанииспособствует даже не менее двух государств-участников Конвенции. Одегов Ю.Г. Экономика труда 2-е изд., пер. и доп. учебник и практикум для академического бакалавриата / Ю.Г. Одегов, Г.Г. Руденко. - Люберцы: Юрайт, 2016. - С. 275.

В конвенции квали?фицир?уется признаки сделки лизинга, в соответствии с которыми в сделк?е лизинга:

- лизингодатель заключает с лизингополучателем лизин?говой дого?вор на право владения и пользования предмета лизинга против уплаты лизинговых платежей;

- лизингодатель поставляет лизи?нгоп?олуч?ател?ю предмет лизинга на условиях, которые согл??асо?в?аны с лизингополучателем

Необходимо отметить, что указа?нное в подпунктеспособствует даже б) пункта 7.1. статьи 7 лизинговая сделка характеризуется следующим:

- лизингополучатель указывает пост?авщи?ка и предмет лизинга, не полагаясь на квали?фикац?ию и мнение лизингодателя;

- приобретение предметаспособствует даже лизинга выполняется лизингодателем в связи с договором лизинга, подлежащим заключению или уже заключенным между лизингополучателем и лизингодателем, с которым пост?авщи?к ознак?омлен;

- лизи?нговы?е платежи, которые подлежат уплате по договору лизинга, рассчитываются с учетом амортизации всейспособствует даже или большей части стоимости предмета лизи?нга. Зиозетдинова А.Б., Кутлиярова Р.Ф. О современном состоянии общественного контроля в России // Экономика и социум. - 2015. - № 2-2 (15). - С. 545.

Лизингодательспособствует даже и лизингополучатель так же ответственны за сохранность предмета лизинга. Поэто?му при получение предмета лизинга лизингополучатель должен проявлять заботу об оборудовании и поддерживать его в состоянии, в котором оно было получено с учетом естественного износа.

Каждому предм?ету, независимо от формы, качества свойственно погибнуть или испортится. Предмет лизинга не является исключением. Исход??яспо?с?обс?тв?уе?т даже из этого, Конвенция предусматриваетспособствует даже правило перехода риска случа?йной порчи или случайной гибели. Наумов С.Ю. Государственное и муниципальное управление: Учебное пособие / С.Ю. Наумов, Н.С. Гегедюш и др. - М.: Дашков и К, 2016. - С. 238.

В любой сделк?и обязательство сторон является одним из глав?ных в экономических отнош?ениях инвестиционной деятельности. От того какие обязательства предусмотрены для участников лизинговой деятельности, зависит сам успех закл?ючен?ия договора лизинга. Для этого в статье 10 Конве?нции предусмотрены нормы по обязательству сторон для участников лизинговой деятельности.

Правовая защи?та, гарантии имущественной неприкосновенности,способствует даже гарантии от изме?нени?я законодательства, возмещение и компенсации убытков являются также одними из важных прав?илпр?екра?щает тон в лизинговой деятельности, которые предусмотрены нормами в III разделе Конвенции.

Давайте рассмотрим гарантии Конвенции более подробно. Договор аренды определяется как документ заключенный- в письменной форме межд?у арендатором и арендодателем.

Договор аренды, который касается установления, прекр?ащени?я или изменения гражд?ански?х прав и обязанностей,способствует даже связанных с предм?етомп?рекра?щает тон аренды, это принадлежащее основным средствам (фондам) имуще?ство, за исключением имущества, которое запрещено нацио?нальн?ым законодательством.

При расторжении договора по указ?анны?м выше основаниям, арендатор вправ??е требовать от арендодателя возврата ранее внесенных денежных средств, за вычетом стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из оборудования.

Предметом межгосударственной лизинговой деятельности на территориях Сторо?н гарантируется безусловная и полная правоваяспособствует даже защита, обе из которых особо защищены национальным законодательством и международными согла?шения?ми.

Да?вайте рассмотрим гарантии, которыми участ??ники Конвенции защищают их от изменений в законодательстве штата. Баташева Ф. А. Проблемы современной налоговой системы РФ и предложения по ее совершенствованию // Молодой ученый. - 2015. - №17. - С. 436.

Рассмотрим гарантии, которыми наделены участники Конвенции, защищающие их от изменения законодательства.

Если в государстве-участнике насто??ящей Конвенции после ее вступления в силу принимаются законы, положения которых могут ухудшить или ухудшают условияспособствуетспособствует даже даже межгосударственного лизинга, то субъекты межго?судар?ствен?ной лизинговой деятельности могут??спос?о?бст?ву?ет даже в течен?ие 5 лет пользоваться положениями ранее принятых законов.

Предметы лизинга не подлежат национализации и не могут быть подв?ергн?уты рекви?зиции, кроме исключительных случа?ев (стихийных бедствий, эпизоотий, эпидемий, аварий и прочих обстоятельств, которые носят чрезвычайный характер), преду?смотр?енных наци?онал?ьным законодательством Сторон, когда данные меры принимаются в общественных интересах, предусмотренных основ?ным закономспособствует даже (конституцией) госуд??арст?в?а физического нахождения предмета лизинга.

Участник лизинговой деятельности имеет право на возмещение ущерба, причиненного ему решениями и дейст??виям?и (бездействием) государственных органов либо должностных лиц, которые противоречат законодательству государства, осуществившего реквизицию или национализацию. Щенина Р.К. Экономика Европейского союза: учебник. - М.: КНОРУС, 2015. - С. 412.

Субъекты межгосударственной лизинговой деятельности Сторо?н имеют право на возмещение убытков, включая упущенную выгоду и морал??ьный ущерб, который причинен им в результате дейст?вий или бездействий государственных органов Сторон или их должностных лиц, противоречащих действующему по отношению к субъектам межгосударственной лизин???гов?о?й деятельности национальному законодательству или настоящей Конвенции.

Все убытки и расходы, которые причи?нены субъектам межгосударственной лизинговой деяте?льнос?ти, должны быть возмещены на основе текущих рыноч?ных цен и/ил?и обоснованных оценок, подтвержденных независимыми аудиторами.

Компенсация, выплачиваемая субъекту межгосударственной лизинговой деятельности, должна быть адекватной, своевременной, определенной и эффективной наспособствует даже время факти?ческо?го выполнения решения о возмещении убытков.

...