Основные методические принципы проведения анализа инновационно-инвестиционных затрат в строительстве

Размещено на http://www.allbest.ru/

Основные методические принципы проведения анализа инновационно-инвестиционных затрат в строительстве

О.Ю. Великородов

Рассматриваются актуальные вопросы, связанные с ведением инновационно-инвестиционной деятельности строительных организаций. Если рассмотреть важные показатели, связанные с инвестиционными затратами, то здесь обнаруживаются определенные аспекты, которые необходимо учитывать при анализе этих затрат. В связи с этим предлагается расширить классификацию инвестиционных затрат по фазам жизненного цикла инновационно-инвестиционного проекта.

Анализ, инновационно-инвестиционные затраты, инвестиционные затраты, жизненный цикл проекта, классификация

The pressing questions connected with conducting of is innovative-investment activity of the building organizations are considered. If to consider the important indicators connected with investment expenses certain aspects which are necessary for considering at the analysis of these expenses here are found out. In this connection it is offered to expand classification of investment expenses by phases of life cycle of the is innovative-investment project.

The analysis, is innovative-investment expenses, investment expenses, project life cycle, classification

Для успешного ведения инновационно-инвестиционной деятельности перед строительной компанией возникает необходимость определения принципов проведения анализа инновационно-инвестиционных затрат в строительстве. С этой целью предлагается исследование этих затрат на основе следующих методических принципов:

- учета специфики проекта и его «окружения»;

- выявления наличия различных участков инновационно-инвестиционного процесса и учет несовпадения их интересов - разное отношение к приоритетности различных вариантов проекта;

- динамичности процессов. При анализе инновационно-инвестиционных затрат строительного проекта необходимо учитывать, что и структура, и характеристики входящих в него объектов не остаются постоянными, а изменяются во времени (изменяется спрос на продукцию, меняются объемы производства, технологии);

- неравноценности затрат и результатов;

- согласованности. В переходной экономике, ввиду переменного темпа инфляции и изменений норм дисконта также изменяется во времени и формула сложных процентов, поэтому необходимо учитывать, что

для разных инвесторов величина нормы дисконта может быть различной (в силу разной оценки проекта [1]);

- масштабности - в связи с разными масштабами и свойствами проектов они разделяются: по масштабу - на «малые», «крупномасштабные» и «глобальные», вследствие этого и величина инновационно-инвестиционных затрат будет различной;

- структурированности (т. е. по характеру описания альтернатив и предпочтений участников - на «хорошо структурированные», «слабо структурированные» и «неструктурированные» затраты) [1];

- неполноты информации - встречается из-за случаев неопределенности;

- структурвы капитала. При анализе инновационно-инвестиционных затрат необходимо учитывать, что используемый капитал не бывает однородным: часть - собственный (акционерный), а часть - заемный.

Сформулированные методические принципы анализа инновационно-инвестиционных затрат позволят определить приоритетность и масштабность проектов, учесть структуру инновационно-инвестиционных затрат во времени, учесть интересы большего круга инвесторов и учесть соотношение используемого капитала [1].

Существуют различные виды классификации строительных затрат на производство. строительная затрата инновационный инвестиционный

Однако ни в одной из рассмотренных классификаций не учитываются фазы жизненного цикла проекта, поэтому автор считает необходимым расширить имеющуюся классификацию, внеся классификацию строительных затрат на производство по отношению к фазам жизненного цикла проекта, которые, в свою очередь, будут подразделяться на начальные, основные и остаточные (рис. 1).

Классификация, предлагаемая автором, позволит:

- повысить структурированность строительных затрат,

- более точно спрогнозировать строительные затраты, исходя из фазы жизненного цикла проекта.

Величину инновационно-инвестиционных затрат по всем фазам жизненного цикла инновационно-инвестиционно-строительного проекта можно представить графически (рис. 2).

Каждой фазе жизненного цикла инновационно-инвестиционно-строительного проекта будут соответствовать определенные инновационно-инвестиционные затраты (таблица).

Предынновационно-инвестиционная фаза. В этот период расходуются достаточно серьезные средства, однако инвестируются они не в строительство объекта, а в исследования, изучающие возможности реализации проектных решений, а также обосновывающие цели проекта и выбор инструментов его осуществления (технико-экономическое обоснование). Практика показывает, что для малых и средних проектов в строительстве финансовые затраты предынвестиционного этапа могут составить в общей сложности от 1 до 5 % всего объема инвестиций, а для крупных - от 0,2 до 1,0 % [2] .

Расходы, произведенные на первой стадии, при положительном результате и переходе к стадии реализации проекта капитализируются и относятся в состав предпроизводственных расходов, а затем посредством амортизации переносятся на себестоимость конечной продукции.

Рис. 1. Классификация строительных затрат на производство

Инновационно-инвестиционная фаза. Данная фаза предполагает непосредственное финансирование всех мероприятий по реализации инновационно-инвестиционных решений, принятых на предыдущей стадии. Действия, предпринимаемые на данном этапе, требуют больших расходов и носят необратимый характер.

Эксплуатационная фаза начинается с момента введения в действие объекта строительства. Для объектов промышленного строительства, например, данная фаза может характеризоваться началом производства продукции; для объектов социально-бытового обслуживания - началом оказания услуг; для жилых помещений - датой заселения людей. В течение этой фазы вложенные финансовые ресурсы приносят отдачу в виде средств, полученных от реализации произведенной продукции и оказанных услуг [2].

Наряду с доходами данный этап характеризуется и текущими эксплуатационными расходами.

Для инвестора, вкладывающего капитал в строительство, важно в оптимально короткие сроки вернуть вложенные финансовые ресурсы, а затем в течение более длительного периода времени получать прибыль. Поэтому продолжительность эксплуатационного этапа приобретает первостепенное значение и существенно влияет на общие показатели эффективности проекта (величину прибыли, рентабельность, социальный или экологический эффект и т.д.).

Инновационно-инвестиционные затраты строительных организаций по фазам жизненного цикла инновационно-инвестиционно-строительного проекта

Литература

1.Бочаров В.В. Инвестиции. СПб.: Питер, 2002. 288 с.

2.Сергеев И.В., Шипицын А.В. Оперативное финансовое планирование на предприятии. М.: Финансы и статистика, 2007. 217 с.

Размещено на Allbest.ru