Реализация инновационно-инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реализация инновационно-инвестиционных проектов в жилищном строительстве

Я.С. Стрельцин

Одной из главных проблем жилищного строительства являются слишком долгие сроки строительства и сдачи объектов в эксплуатацию. Длительное время строительные компании работали, не обращая внимания на издержки, без применения технологий, ускоряющих производство. Одним из способов решения этой проблемы стало применение новых технологий в строительстве, использование инновационных проектов. Разработка инновационных (в будущем типовых) проектов, которые могли бы реализовываться в рамках региональных и национальных проектов, позволила бы значительно снизить затраты на разработку технической документации, ускорить этот процесс.

Основой проектного управления в любой сфере является понятие «проект», которое можно определить как совокупность действий, направленных на достижение намеченной цели в условиях временных и ресурсных ограничений [1].

Отличительными чертами проекта являются:

- направленность на достижение конкретных целей;

- основным содержанием проекта являются изменения;

- проект включает скоординированное выполнение взаимосвязанных действий;

- разграничение проекта с другими намерениями и задачами;

- ограниченная протяженность во времени, с определенным началом и окончанием, отсутствие цикличности выполнения;

- специфическая организация его осуществления;

- неповторимость и уникальность каждого из проектов [2] .

Проекты различаются по масштабам, срокам реализации, качеству разработки и осуществления, размеру используемых ресурсов, месту осуществления и др. Можно выделить следующие классификационные основания проектов, а именно:

- сфера деятельности, в которой осуществляется проект и которая определяет тип проекта;

- состав и структура проекта, его предметная область, что определяет класс проекта;

- размеры проекта, количество участников, степень влияния на окружающий мир, что определяет масштаб проекта;

- продолжительность реализации проекта, что определяет длительность проекта;

- степень финансовой, технологической, технической, организационной и иной сложности проекта, что определяет сложность проекта.

Любой инвестиционный проект в жилищном строительстве имеет специфический продукт - недвижимость, предназначенную для жилья и отдыха граждан. Этот проект требует длительного времени для создания конечного объекта. Его создание включает не только этап возведения здания, но и этап подготовки, согласования строительно-разрешительной документации, проведения различных экспертиз, включая экологическую и архитектурную, этап проведения государственной приемки готового объекта. Фактор времени обусловливает повышенные риски для инвестора-новатора по сравнению, например, с рисками, которые возникают при покупке объектов недвижимости. К числу таких рисков относится и возможность изменения в ходе инвестирования политической обстановки в стране экономических условий хозяйствования, возникновения природных катаклизмов, чрезвычайных ситуаций, которые могут воспрепятствовать инвестору получить готовый объект жилой недвижимости или компенсировать понесенные издержки. Таким образом, инвестиционный проект в жилищном строительстве - это длительный, масштабный, рисковый проект, затрагивающий большой круг участников.

Особое место в системе классификации проектов занимает инновационно-инвестиционный проект, конечной целью которого является внедрение инновации. Применяя понятие инновационно-инвестиционного проекта к жилищному строительству, мы сталкиваемся, прежде всего, с несовершенством понятийного аппарата. К настоящему времени еще не сложилось общепринятой терминологии в области инновационной деятельности. Большинство авторов, занимающихся исследованием данных проблем, трактуют понятие инновации в зависимости от предмета и объекта своего исследования. Это обстоятельство приходится постоянно учитывать при изучении любых вопросов, прямо или косвенно связанных с инновациями, а проведение исследования по вопросам инновационных процессов в экономике требует проведения терминологического анализа и обозначения авторской позиции. Кроме того, установление конкретного круга аспектов, характеризующих сущность понятия, является исходным моментом для определения структуры и объема дальнейших исследований. Поэтому мы уделяем такое внимание исследованию сущности базового понятия «инновация».

Основы теории инноваций были заложены еще Й. Шумпетером, Н. Кондратьевым, П. Сорокиным, С.Кузнецом, Г. Меншем и др. и развиты в трудах современных российских и зарубежных исследователей.

Впервые термин и понятие инновации как новой экономической категории, как известно, ввел в научный оборот австрийский (позднее американский) экономист Й. Шумпетер в начале XX века. Инновацию он трактовал как новую научно-организационную комбинацию производственных факторов, мотивированную предпринимательским духом [3]. Й. Шумпетер считал, что специфическое содержание инновации составляют изменения, и выделил пять типичных изменений:

«1. Изготовление нового, т.е. еще неизвестного потребителям, блага или создание нового качества того или иного блага.

2. Внедрение нового, т.е. данной отрасли промышленности еще практически неизвестного, метода (способа) производства, в основе которого не обязательно лежит новое научное открытие и который может заключаться также в новом способе коммерческого использования соответствующего товара.

3. Освоение нового рынка сбыта, т.е. такого рынка, на котором до сих пор данная отрасль промышленности этой страны еще не была представлена, независимо от того, существовал этот рынок прежде или нет.

4. Получение нового источника сырья или полуфабрикатов, равным образом независимо от того, существовал этот источник прежде, или просто не принимался во внимание, или считался недоступным, или его еще только предстояло создать.

5. Проведение соответствующей реорганизации, например обеспечение монопольного положения (посредством создания трестов) или подрыв монопольного положения другого предприятия» [3].

В современном звучании данные изменения могут быть представлены в следующем виде:

1. Изменения в результате внедрения продукции с новыми свойствами.

2. Изменения в результате использования новой техники, новых технологических процессов или нового рыночного обеспечения производства.

3. Изменения в результате появления нового рынка сбыта.

4. Изменения в результате использования нового вида сырья.

5. Изменения в организации производства и его материально-технического обеспечения.

Эти положения Й. Шумпетер сформулировал еще в 1911 г. Позднее, в 30-е годы XX в., он уже ввел понятие инновации, трактуя его как изменение с целью внедрения и использования новых видов потребительских товаров, новых производственных, транспортных средств, рынков и форм организации в промышленности [4].

Точка зрения Й. Шумпетера не стала общепризнанной, однако его идеи послужили толчком к работе других ученых в области инноваций.

Первым российским исследователем инноваций стал Н.Д. Кондратьев, который в своей работе «Большие циклы конъюнктуры» (1930 г.) ввел понятие «длинной волны» применительно к инновациям. Он выявил эмпирические закономерности, сопровождающие длительные колебания экономической конъюнктуры, и доказал, что нововведения переводят хозяйственную конъюнктуру с понижательной на повышательную тенденцию, вызывая волнообразование в процессе мирового промышленного развития. Кондратьев связывал переход к новому циклу с техническим прогрессом: «Перед началом повышательной волны каждого большого цикла, а иногда в самом ее начале наблюдаются значительные изменения в условиях хозяйственной жизни общества. Эти изменения обычно выражаются в той или иной комбинации, в значительных технических изобретениях и открытиях, в глубоких изменениях техники производства и обмена» [5]. Главную роль при этом он отводил радикальным научно-техническим инновациям. К инновациям, оказавшим существенное влияние на развитие промышленности в мире, он отнес: изобретения в текстильной промышленности, производстве чугуна, идею строительства железных дорог, автомобилестроение, электроэнергетику, изобретения в сфере электроники и др. инновационный инвестиционный жилищный нововведение

Некоторое время после Кондратьева проблематика инноваций не рассматривалась экономической наукой. Однако рост значения инноваций в мировой экономике с середины XX века, т.е. в период ускорения научно-технического развития, вызвал рост научного интереса к ним. Развивая идеи Й.Шумпетера, различные ученые стали по-разному трактовать понятие инновации в зависимости от объекта и предмета своего исследования.

Рассмотрим определения инноваций, даваемые отечественными исследователями. По мнению Д.И. Кокурина, «инновации есть результат деятельности по обновлению, преобразованию предыдущей деятельности, приводящий к замене одних элементов другими, либо дополнению уже имеющихся новыми» [6]. Кузык Б.Н. и Яковец Ю.В. под инновациями понимают «использование достижений человеческого ума (открытий, изобретений, научных и конструкторских разработок и т.п.) для повышения эффективности деятельности в той или иной ее сфере» [7]. Морозов Ю.П. под инновациями в широком смысле понимает «прибыльное использование новаций в виде новых технологий, видов продукции и услуг, организационно-технических и социально-экономических решений производственного, финансового, коммерческого, административного или иного характера» [8]. Пригожин А.И. считает, что инновации сводятся к развитию технологии, техники, управления на стадиях их зарождения, освоения, диффузии на других объектах [9]. Коллектив авторов справочного пособия «Инновационный менеджмент» П.Н. Завлин, А.К. Казанцев, Л.Э.Миндели и др. под инновациями понимают использование в той или иной сфере общества результатов интеллектуальной (научно-технической) деятельности, направленных на совершенствование процесса деятельности или его результатов [10].

Из приведенных примеров видно, что различные авторы дают разные определения инновации - от очень абстрактных до более конкретных. Баев Л.А. и Шугуров В.Э. в работе «Системный подход к определению инновации» предприняли попытку классифицировать все многообразие подходов к определению инновации. В результате исследования они пришли к выводу, что существует несколько подходов к методологической сущности инновации, а именно:

1) объектный;

2) процессный;

3) объектно-утилитарный;

4) процессно-утилитарный;

5) процессно-финансовый [11].

Смысл объектного подхода состоит в том, что в качестве инновации рассматривается объект - результат научно-технического прогресса: новая техника, технологии и т.д.

Сущность процессного подхода состоит в понимании инновации как комплексного процесса, состоящего из разработки, внедрения в производство и коммерциализации новых потребительных ценностей - товаров, технологий, организационных форм и др.

Смысл объектно-утилитарного подхода складывается из двух основных моментов:

1) под инновацией понимается объект - новая потребительная стоимость, основой которой являются достижения науки и техники;

2) акцентируется внимание на утилитарной стороне инновации, т.е. ее способности удовлетворять общественные потребности с большим «полезным эффектом».

Отличие процессно-утилитарного подхода от объектно-утилитарного состоит в том, что инновация здесь рассматривается как комплексный процесс создания, распространения и использования новшества.

В рамках процессно-финансового подхода инновация представляется как процесс инвестиций в новации, вложение средств в разработку новой техники, технологии, научные исследования.

Следует отметить, что для многих зарубежных экономистов (Б. Санто, Т. Брайан, Б. Твисс, Ф. Никсон, Д. Сахал и др.) характерно рассмотрение инноваций с позиций процессного подхода, т.е. в динамическом аспекте. Так, например, Б. Твисс определяет инновацию как «процесс, в котором изобретение или идея приобретает экономическое содержание» [12]. Ф. Никсон считает, что инновация - это совокупность технических, производственных и коммерческих мероприятий, приводящих к появлению на рынке новых и улучшенных промышленных процессов и оборудования. По мнению Б. Санто, инновация - это «такой общественный-технический-экономический процесс, который через практическое использование идей и изобретений приводит к созданию лучших по своим свойствам изделий, технологий, и в случае, если она ориентируется на экономическую выгоду, на прибыль, ее появление на рынке может принести добавочный доход» [13].

Многим из отечественных экономистов (П.Завлин, Л.Гохберг, А.Варшавский, Д.Кокурин и др.) присуще рассмотрение инноваций с позиций объектного подхода, при котором инновация определяется как конечный результат НТП. При этом с целью отражения динамического характера появления инноваций используется понятие инновационной деятельности. Так, Л. Гохберг описывает инновацию как «конечный результат инновационной деятельности, получивший воплощение в виде нового или усовершенствованного продукта, внедрённого на рынке, нового или усовершенствованного технологического процесса, используемого в практической деятельности, либо в новом подходе к социальным услугам» [14].

В соответствии с объектным подходом, к инновациям в жилищном строительстве можно отнести технологии и строительные материалы, связанные с энергосбережением, использованием вторичного сырья и техногенных отходов. Последние крупные изменения связаны с такими новациями, как переход к сборно-монолитному каркасному домостроению, использование технологии несъемной опалубки, улучшение качества бетона за счет различного рода добавок, улучшающих его конструкционные свойства, внедрение различных новых материалов (поризованного кирпича, композиционных материалов, пластиков). Снижается материалоемкость производства, а технологические операции выносятся за пределы стройплощадки. Одной из тенденций последнего времени становится переход от архаичных методов возведения домов непосредственно на стройплощадках (on-site manufacturing) к сборно-модульному (офсайтному) домостроению. Много внимания уделяется комплексному решению вопросов энергосбережения в жилых зданиях, развитию когенерационных схем энергоснабжения (совместная выработка электро - и тепловой энергии), внедрению эффективных способов утилизации мусора и очистки сточных вод (центрифужные и мембранные технологии, новые технологии сбраживания сырого остатка).

В отрасли появляются новые технологии, позволяющие строить дома быстро, недорого и с гарантированным качеством. Например, технология «Быстромонтируемый полносборный каркас “Формат”», победившая в конкурсе строительных инноваций (он проводился в рамках проекта «Российский дом будущего»), дает возможность возводить малоэтажные дома за два-три месяца. Такая скорость достигается за счет отсутствия сварочных работ - все соединения болтовые либо типа «шип-паз», то есть здание собирается как детский конструктор. Появляются новые высокоэффективные строительные, теплоизоляционные и кровельные материалы, энергосберегающее стекло. Например, по универсальной технологии производства экоблоков из грунта «Русские качели» - еще один победитель конкурса - можно делать альтернативные традиционным стеновым материалам блоки, себестоимость которых составляет 7 копеек (0,3 цента) - стоимость производства кирпича или пенобетона в разы выше. Реализуются первые проекты строительства жилых кварталов, схема энергоснабжения которых основана на принципе когенерации (микрорайон «Академический» в Екатеринбурге, девелопер «Ренова Стройгруп»). Новое оборудование типа вихревого теплогенератора предназначено для обогрева жилых, производственных и иных помещений горячего водоснабжения. По мнению специалистов, вихревой теплогенератор позволит экономить до 20% электроэнергии при отоплении помещений по сравнению с традиционными электроводяными котлами. В прошлом году теплогенератор прошел о пытную эксплуатацию в Саратовской дистанции электроснабжения. За осенне-зимний период предприятие израсходовало электричества на 20% меньше обычного, сэкономив около 200 тыс. кВт/ч или 1,3 млн. рублей. В Дорожном центре дефектоскопии замена электрокотла позволит отапливать помещение с помощью вихревого теплогенератора и потреблять всего 223 тыс. кВт/ч за сезон вместо 270 тыс. кВт/час.

Таким образом, если говорить об инновациях в жилищном строительстве в Саратовской области, то можно перечислить следующие крупные инновационно-инвестиционные проекты:

- Сборно-монолитное каркасное домостроение (многоэтажные жилые дома, возводимые многочисленными компаниями г. Саратова: «Шелдом, «Лестр» и др.).

- Использование технологии несъемной опалубки (повсеместное использование технологии устройства монолитного ж/б перекрытия по металлическому профилированному листу в качестве несъемной опалубки).

- Улучшение качества бетона за счет различного рода добавок, улучшающих его конструкционные свойства.

- Внедрение различных новых материалов (поризованного кирпича, композиционных материалов, автоклавного газобетона, пластиков и т.д.). Производством изделий из автоклавного газобетона в Саратовской области занимается ДСК «ГРАС -Саратов».

- Переход к сборно-модульному (офсайтному) домостроению.

- Развитие когенерационных схем энергоснабжения (совместная выработка электро- и тепловой энергии и преобразование электрической энергии в тепловую). В 2009 г. в г. Саратове был построен многоэтажный жилой дом по ул. Пугачевская (застройщик ООО «Славия», где для отопления используется вихревой теплогенератор, имеющий эффективность более 100%. В 2010 году вихревые теплогенераторы будут установлены на трех предприятиях Приволжской магистрали: в Саратовской дистанции электроснабжения, Сенновской дистанции электроснабжения и Дорожном центре дефектоскопии (Аткарск). Для этой цели ОАО «РЖД» выделило Приволжской дороге 15 млн. рублей.

- Внедрение технологий быстросборного домостроения (отсутствия сварочных работ - все соединения болтовые либо типа «шип-паз»)

- Использование преднапряженного бетона при возведении многоэтажных зданий, что позволяет застройщикам экономить конструктивную арматуру (Новочебоксарская технология домостроения, используемая застройщиком ООО «АСТЕК»).

Подводя некоторый итог выше изложенному, можно сказать, что в отечественной практике инновацию рассматривают преимущественно как конечный результат, в зарубежной - как деятельность, процесс изменений. При этом зарубежные ученые в рамках процессного подхода не разделяют понятия «инновация» и «инновационная деятельность», рассматривая их как одну категорию «инновация». Учитывая разграничение этих понятий в отечественной науке, автор разделяет точку зрения Р.А. Фатхутдинова, который отмечает, что «неправомерно в понятие «инновация» включать разработку инновации, ее создание, внедрение и диффузию. Эти этапы относятся к инновационной деятельности как процессу, результатом которого могут быть новшества или инновации» [15].

При рассмотрении инноваций с позиций объектного подхода нельзя обходить вниманием их утилитарную направленность, поскольку инновации всегда ориентированы на удовлетворение новых потребностей (которые могут создаваться, в том числе, и в результате появления инновации) или уже существующих. Обращает на себя внимание способность инноваций удовлетворять эти потребности на более высоком качественном уровне и (или) с меньшими затратами и приносить дополнительную экономическую и (или) общественную выгоду.

Литература

1. Шумпетер Й. Теория экономического развития. М.: Прогресс, 1982. С. 169, 298.

2. Инновационный менеджмент: учебник для вузов / С.Д. Ильенкова, Л.М. Гохберг, С.Ю. Ягудин и др.; Под. Ред. С.Д. Ильенковой. М.: ЮНИТИ, 2001. С. 8.

3. Кондратьев Н.Д. Избранные сочинения. М.: Экономика, 1993. С. 47

4. Кокурин Д.И. Инновационная деятельность. М.: Экзамен, 2001. С. 10.

5. Кузык Б.Н., Яковец Ю.В. Россия - 2050: Стратегия инновационного прорыва. 2-е изд., доп. М.: Экономика, 2005. С. 44.

6. Морозов Ю.П. Инновационный менеджмент: учеб. пособие. Н. Новгород: Изд-во ННГУ, 1997. С. 7.

7. Пригожин А.И. Нововведения: стимулы и препятствия: Соц. пробл. инноватики. М.: Политиздат, 1989. С. 5.

8. Инновационный менеджмент: Справ. пособие / под ред. П.Н.Завлина, А.К.Казанцева, Л.Э.Миндели. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1998. С. 4.

9. Баев Л.А., Шугуров В.Э. Системный подход к определению инновации // Современные технологии в социально-экономических системах. Челябинск, 1995. С. 13.

10. Твисс Б. Управление научно-техническими нововведениями: сокр. пер. с англ./ авт. предисл. и науч. ред. К.Ф. Пузыня. М.: Экономика, 1989. С. 36.

11. Санто Б. Инновация как средство экономического развития: пер. с венг./ общ. ред. и вступит. ст. Б.В.Сазонова. М.: Прогресс, 1990. С. 83.

12. Статистика науки и инноваций. Краткий терминологический словарь / под ред. Л. М. Гохберга. М.: ЦИСН, 1996. С 30-31.

13. Фатхутдинов Р.А. Инновационный менеджмент: учебник. 2-е изд. М.: Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2000. С. 18.

Аннотация

Раскрыты особенности реализации инновационно-инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Отражена специфика технологической, субъектной и институциональной структуры инновационно-инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства.

Инвестиции, инновации, строительство, строительный комплекс, специфика, технологии, институциональная структура, жилищное строительство

The peculiarities of innovative-investment projects implementation in the house building sphere are considered. The specificity of technological, subjective and institutional structures of innovative-investment activities in house building is being discussed.

Investments, innovations, building, construction site, peculiarities, technologies, institutional structure, house building

Размещено на Allbest.ru