Понятие инвестиционно-строительного комплекса

Размещено на http://www.allbest.ru/

ПОНЯТИЕ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

комплекс инвестиционный строительный регион

Риянова С.Р.

магистрант 2 курс, Институт строительства и архитектуры

Уральский федеральный университет имени

первого президента России Б.Н. Ельцина Россия, г.Екатеринбург

Аннотация: В данной статье рассмотрено понятие инвестиционно - строительного комплекса и выделены его основные составляющие.

Ключевые слова: понятие инвестиционно-строительный комплекс, анализ составляющих инвестиционно-строительного комплекса

Annotation: This article discusses the concept of investment and construction complex and highlights its main components.

Key words: concept of investment and construction complex, analysis of components of investment and construction complex

В профессиональную деятельность прочно вошло понятие «инвестиционно-строительный комплекс» (ИСК). Однако, законодательно данный термин закреплен не был, а в научной литературе отсутствует единство его толкования.

Для того, чтобы дать охватывающее все границы термина определение понятию ИСК обратимся к различным ученым, рассматривающим этот вопрос:

А.И. Вахмистров определяет ИСК как «сферу хозяйственной деятельности, связанную с расширенным воспроизводством основных производственных и непроизводственных факторов». [2]

М.В. Петровская дает следующее определение ИСК: «сложная технологическая система, в которой различного рода ресурсы, в соответствии с определенной технологией и целью, перерабатываются в конечную строительную продукцию заданного качества». [3]

Б.Я. Шамсутдинов считает, что под термином ИСК понимается «особая организационно-правовая структура, в пределах которой хозяйствующие субъекты осуществляют накопление финансовых ресурсов в виде инвестиций в основной капитал, и их эффективное использование в процессе строительной деятельности в целях расширенного воспроизводства». [5]

По мнению Н.Е. Беловой в работе «Роль инвестиционно-строительного комплекса в социально-экономическом развитии регионов» определение ИСК должно включать не только технические, но и социальные факторы объединения участников строительного производства. На основании этого Н.Е. Белова характеризует ИСК как «сложную социально-экономическую систему, в которой субъекты инвестиционно-строительной деятельности интегрируются для реализации своих экономических интересов с целью создания, реконструкции и технического перевооружения основных производственных и непроизводственных фондов».

В своем исследовании «Инвестиционно-строительный комплекс: рамки и границы термина» Алексеев А.А. устанавливает, что под ИСК следует понимать «совокупность субъектов хозяйственной деятельности, институтов, вовлеченных в процессы инвестирования, строительства, эксплуатации и потребления объекта недвижимости, связанных едиными технологическими или экономическими рисками».

Проведя анализ изложенных выше определений, выделим основные критерии, позволяющие определить ИСК как социально-экономическую систему с единой целью:

Сложная системная структура;

Совокупность экономических ресурсов: технических, финансовых, трудовых и информационных.

Осуществление строительной и инвестиционной деятельности;

Создание строительной продукции;

Распределение экономической выгоды.

Исходя из вышеперечисленных компонентов автор определяет термин «Инвестиционно-строительный комплекс» как:

Сложная социально-экономическая структура, объединяющая субъекты хозяйственной деятельности, включенные в процессы инвестирования, строительства, эксплуатации и потребления строительной продукции путем реализации технических, финансовых, трудовых и информационных ресурсов в целях осуществления своих экономических интересов.

Обеспечение определённого уровня развития национальной экономики и удовлетворение потребностей общества в потреблении строительной продукции, в основе создания которой лежит использование эффективных конкурентоспособных и, что не менее важно, безопасных строительных изделий, полуфабрикатов и материалов, а также применение ресурсосберегающих технологий, содействующих сохранению и повышению качества экологической обстановки на ограниченной территории, являются стратегической В данном выше определении инвестиционно-строительный комплекс охарактеризован как сложная социально-экономическая структура. Для выявления свойств данной системы необходимо определить ее основные элементы.

Л.А. Каверзина выделяет 4 (четыре) основные составляющие ИСК:

Инвестиционная часть - система обеспечения деятельности финансовыми ресурсами;

Строительная часть - система строительного производства;

Промышленно-технологическая часть - система производства и поставок строительных материалов и конструкций, строительных и дорожных машин и механизмов;

Научно-инновационная часть - система проектных, научных и опытно-конструкторских организаций.

Подробнее рассмотрим каждую составляющую ИСК:

Инвестиционная деятельность в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капительных вложений».

Инвестиционная составляющая является базой для формирования строительных процессов и в ее основе лежат взаимоотношения инвестора и заказчика, выполняет функцию финансирования деятельности путем вложения инвестиций в виде денежных средств, ценных бумаг, иного имущества, в том числе имущественных прав, имеющих денежную оценку в объекты функционирования инвестиционно-строительного комплекса, а также функцию получения прибыли.

Основной задачей инвестора в развитии инвестиционно-строительного комплекса является финансирование деятельности, а главной его целью - получение прибыли.

Формирование инвестиций может происходить из различных источников:

юридические лица, вносящие средства в производство и воспроизводство основных фондов;

физические лица, путем приобретения или строительства нового жилья;

средства финансово-кредитных учреждений, вложенные с целью получения прибыли;

финансирование из бюджетов различных уровней: федерального, бюджета субъектов РФ, местного.

иностранные инвесторы, осуществляющие финансирование строительства в соответствии со своей коммерческой заинтересованностью;

прочие вложения: средства различных фондов, некоммерческих организаций и т.д.

Строительная составляющая является основной в структуре ИСК и представляет собой мероприятия по подготовке строительной площадки, возведению, реконструкции зданий и сооружений и эксплуатации готового объекта строительства.

Предприятия, осуществляющие строительную деятельность, можно разделить на следующие группы:

Органы государственного строительного надзора, указанные в ст. 54 ГрК РФ;

Научно-исследовательские предприятия, занимающиеся разработкой новых инженерно-технических решений, строительных конструкций и материалов, машин и механизмов, повышающих уровень эффективности строительного процесса.

Архитектурно-проектные и проектно-изыскательские институты,

занимающиеся разработкой проектно-сметной документации и выполнением изысканий.

Строительно-монтажные организации, выполняющие различные виды строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений;

Промышленно-технологическая составляющая выполняет функцию

производств материально-технических ресурсов. В границах промышленнотехнологической части функционируют следующие предприятия:

Предприятия-изготовители строительных материалов, конструкций и изделий, к ним можно отнести предприятия по изготовлению железобетонных, металлических конструкций, керамических, деревянных изделий и другие;

Предприятия по эксплуатации и техническому обслуживанию строительных машин и оборудования.

Предприятия добывающе-сырьевых отраслей.

Научно-инновационная часть инвестиционно-строительного комплекса включает в себя образовательные и научно-исследовательские предприятия.

Образовательные учреждения подготавливают квалифицированных специалистов, а также могут предоставляют услуги по переподготовке кадров и повышению квалификации в зависимости от тенденций развития инвестиционно-строительной сферы. [4]

Научно-исследовательские учреждения занимаются разработкой и внедрением новых технологий строительства, современных строительных материалов и других различных инноваций.

Следует отметить, что все составляющие инвестиционно-строительного комплекса функционируют самостоятельно, но находятся в тесной взаимосвязи друг с другом. Таким образом, при нарушении работы одной составляющей произойдет сбой в деятельности всей системы.

Использованные источники

Алексеев А.А. Инвестиционно-строительный комплекс: рамки и границы термина: Санкт Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. - Санкт-Петербург, 2009. - 6с.

Вахмистров А.И. Управление инвестиционно-строительным комплексом мегаполиса / А. И. Вахмистров. - Санкт-Петербург: Стройиздат СПб, 2004. - 223 с.

Петровская М.В. Риски в инвестиционно-строительном комплексе: теория и методология управления: монография, 2007. -167с.

Каверзина Л.А. Региональный инвестиционно-строительный комплекс:

структура и тенденции ее изменений в условиях инновационной экономики [Электронный ресурс]. ЦКЬ:

https://brstu.ru/static/unit/joumal_2/docs/number7/17-25.pdf.

Шамсутдинов Б.Я. Реструктуризация как инструмент повышения

эффективности функционирования предприятий регионального инвестиционно-строительного комплекса: На примере Республики Татарстан: автореферат диссертации кандидата экономических наук: Казанский государственный технологический университет. - Казань, 2005. -19 с.

Размещено на Allbest.ru