Методы установления цен в машиностроении

Методические принципы, используемые в процессе, основанные на сравнительном подходе к оценке. Методы расчета стоимости, основанные на доходном подходе к оценке. Условия современной конъюнктуры Российского рынка. Основы оценки машин и оборудования.

Рубрика Финансы, деньги и налоги
Вид реферат
Язык русский
Дата добавления 06.05.2013
Размер файла 88,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Методы установления цен в машиностроении

1. Методические принципы, используемые в процессе, основанные на сравнительном подходе к оценке

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход исходит из указанного выше принципа замещения, а получаемая с его помощью стоимость часто называется стоимостью замещения.

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся неточными, а иногда и невозможными. Тем не менее, именно методы сравнительного подхода дают представление о действительно рыночной стоимости объекта.

Рыночный подход наиболее применим для тех видов машин и оборудования, которые имеют развитой вторичный рынок: автомобили, многие виды станков, суда, самолеты и другое стандартное серийное оборудование. Метод основан на определении рыночных цен, адекватно отражающих ценность единицы оборудования в ее текущем состоянии. Основной используемый принцип - сопоставление, которое должно проводиться:

- с точным аналогом, продающимся на вторичном рынке;

- с приблизительным аналогом, продающимся на вторичном рынке, с внесением корректирующих поправок на отличия потребительских свойств и конструктивные отличия;

- с новым аналогичным оборудованием с внесением поправок на износ при отсутствии вторичного рынка.

Выше говорилось о том, что в основе рыночного подхода лежит принцип сопоставления. При подборе аналогов предпочтение отдается тем единицам машин и оборудования, которые, так же как объект оценки, выпущены тем же изготовителем и в той же стране.

После сопоставления и выявления всех факторов различия оценщик должен внести поправки в стоимости объектов аналогов. Следует специально подчеркнуть, что все поправки относятся к аналогам, а не к объекту оценки. Целесообразна следующая очередность внесения поправок:

- поправки на техническую сопоставимость.

- поправки к ценам на различия в условиях продажи.

Поправки на техническую сопоставимость, различают на:

- типоразмер (мощность, грузоподъемность, производительность);

- комплектацию (наличие дополнительных приспособлений и устройств);

- возраст;

- качество;

- состояние, степень физического износа;

- местоположение объекта при продаже (на месте его использования, на складе дилера).

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся поправки.

На практике подобранные аналоги часто отличаются по мощности, производительности от машины - объекта оценки. В этом случае для определения поправки используются соотношения между ценами (затратами на изготовление) и главным параметром машин, в частности степенная зависимость:

где Р1; Р2 - цены (затраты);

№1; №2 - мощность, производительность или иной основной пара метр сопоставимых машин;

n - показатель степени, часто называемый коэффициентом торможения цены, зависящий от конкретного вида технических устройств.

Значения показателя степени (п) в формуле (1) определены для ряда изделий машиностроения на основе специальных исследований, а также многолетней практики. Так, для тракторов средней мощности используется значение 0,72, для экскаваторов - 0,8, для экструдеров, применяемых в переработке полимерных материалов, 0,60,7 и т.д.

Формула (1) широко используется из-за ее простоты и достаточно высокой надежности. Вместе с тем надо учитывать, что такой подход требует существенных объемов рыночной информации и применения адекватных методов сопоставления объектов. Иными словами, оценщик должен иметь обширную, постоянно обновляемую базу данных по многим видам технических устройств. Причем такую информацию необходимо собирать постоянно, как бы впрок, так как в реальной отечественной практике оценщику приходится работать с самыми различными типами машин и оборудования и каждая следующая оценка, как правило, проходит в совершенно другой отрасли техники.

2. Методы расчета стоимости, основанные на доходном подходе к оценке

По мере развития рыночных отношений все более возрастает роль доходного подхода в оценке стоимости производственных объектов. В основе доходного подхода к оценке производственных объектов лежит методология оценки бизнеса, суть которой заключается в следующем. Вначале рассчитывают чистый доход от эксплуатации всей производственной системы (например, предприятия в целом), а затем на его основе либо определяют стоимость и из нее выделяют стоимость машин и оборудования, других объектов оценки, либо определяют доход от всей системы и из него выделяют доход, полученный с помощью производственных машин и оборудования, других объектов оценки, а уже затем на основе этой части дохода определяют стоимость производственных машин и оборудования, других объектов оценки.

Прежде чем перейти к характеристике методов оценки стоимости технических устройств с позиций доходного подхода, напомним несколько общих положений, которых придерживаются оценщики при решении этой проблемы. Прежде всего оценщики пришли к единому мнению, что стоимость машин, оборудования, транспортных средств, других изделий, имеющих производственное назначение, определяется величиной, качеством и продолжительностью периода получения тех выгод, которые эти объекты (как ожидается) будут приносить в будущем. Оценщик эти выгоды пересчитывает в единую денежную сумму, которая называется текущей стоимостью объекта. Прежде чем в стоимостном виде рассчитать выгоды от владения, пользования либо распоряжения объектом оценки, оценщик должен определить:

- как можно точнее сумму дохода, который может получить собственник с помощью данного объекта;

- время, в течение которого владелец будет получать доход от использования данного объекта;

- определить риск (в%), то есть вероятность того, что доход от использования данного объекта в течение прогнозируемого периода времени будет получен;

- рассчитать ставку дохода, то есть процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом или между доходом, который приносит объект оценки, и стоимостью этого объекта.

Расчетными инструментами, которые применяются для оценки прогнозируемых доходов могут быть: сложный процент и процесс дисконтирования.

Специалистами-оценщиками совместно с математиками разработана специальная таблица, которая позволяет проводить расчеты с учетом стоимости денег во времени. В них для каждой конкретной ставки процента уже рассчитана текущая стоимость (так называемой «реверсии»), то есть показатель, позволяющий перевести будущую стоимость в сегодняшние условия.

Доходный подход к стоимостной оценке машин и оборудования объединяет три метода:

- метод капитализации прибыли;

- метод дисконтированных денежных потоков;

- метод равно-эффективного аналога.

Все три метода основаны на прогнозировании будущих доходов предприятия. Эти будущие доходы создаются предприятием в целом, включая машины и оборудование, здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы, то есть всем производственным комплексом. Поэтому, чтобы воспользоваться доходным подходом к оценке любой части производственного комплекса, будь то машины и оборудование, здания, сооружения и т.п., оценщики (при любом методе) применяют технологию поэтапного решения задачи. Это означает следующее.

Вначале рассчитывается чистый доход от эксплуатации всей системы (предприятия).

Затем на основе чистого дохода либо определяют стоимость всей системы, а из нее выделяют стоимость машинного комплекса, либо выделяют из единицы чистого дохода ту ее часть, которая непосредственно создана машинным комплексом. И наконец, по этой части дохода (либо-либо) определяют стоимость самого машинного комплекса. Еще одна особенность применения методов, в основе которых лежит доходный подход: все они требуют соблюдения принципа наиболее эффективного использования производственного объекта, то есть при определении стоимости любого технического устройства всегда нужно сравнивать полученный результат с тем периодом времени его эксплуатации, когда отдача от этих объектов была максимальной.

Рассмотрим более конкретно каждый из применяемых в оценочной практике методов стоимостной оценки технических устройств, основывающийся на доходном подходе.

Метод капитализации прибыли. Капитализация прибыли (дохода) - это процесс пересчета будущих доходов в единую сумму текущей стоимости. При этом необходимо учитывать сумму будущих доходов, когда должен быть получен доход и продолжительность получения этого дохода. В основу метода положен принцип сложного процента, о котором шла речь в предыдущем разделе. Сама же формула расчета стоимости объекта, который приносит прибыль (доход), представляет собой соотношение:

где С - стоимость объекта, приносящего доход;

V - чистый операционный доход;

R - коэффициент капитализации;

, где

Ка - коэффициент капитализации (возврат капитала);

r - ставка дисконта;

или:

Схематично алгоритм расчета стоимости машин и оборудования методом капитализации прибыли (дохода) можно представить следующим образом.

1. Расчет чистого дохода от функционирования производственной системы предприятия, цеха, участка.

2. Методом остатка вычленяется часть дохода, которую можно отнести к машинному парку системы.

3. С помощью методов капитализации или дисконтирования определяется стоимость всего машинного парка.

4. Если нужно определить стоимость конкретной единицы оборудования или машин, то ее рассчитывают с помощью долевого коэффициента по формуле:

, где

С ед. - стоимость единиц оборудования;

С маш. парка - стоимость машинного парка;

L ед. - долевой коэффициент оцениваемой единицы оборудования.

Поскольку при доходном подходе используется прогнозируемый доход (прибыль), то можно рекомендовать следующую технологию его (дохода) расчета. Во-первых, определяется базовая величина прибыли, которую нужно вначале прогнозировать, а затем капитализировать; во-вторых, выбирается период времени, за который производятся расчеты; в-третьих, рассчитывается потенциальная доходность объекта на основе ретроспективной прибыли, средневзвешенной ретроспективной прибыли или трендового анализа.

Этот метод в оценке бизнеса получил достаточно широкое применение, хотя есть трудности в его использовании. Прежде всего, трудно прогнозировать получение прибыли (особенно в российских условиях), а также трудно выбрать величину коэффициента капитализации. В своей практической работе оценщики соблюдают ряд неписаных условий, которые способствуют решению стоящих перед ними задач. Условия эти следующие.

1. Для повышения достоверности прогнозов ретроспективные данные можно корректировать.

2. Величина будущих и текущих денежных потоков должна иметь незначительное расхождение.

3. Темпы роста будущих денежных потоков должны иметь умеренные и предсказуемые величины.

4. Предполагается стабильное развитие бизнеса.

5. Цены предприятия рассчитываются на основе определения величины ежегодных доходов и соответствующих ставок капитализации.

6. Капитализация потока доходов может производиться до или после учета:

- выплаты процентов;

- начислений износа и амортизации;

- отчислений в резерв на замещение;

- компенсации собственникам;

- уплаты налогов;

- выплаты суммы долга.

Главное условие в учете затрат - это соблюдение сопоставимости всех данных.

7. В качестве потока доходов могут использоваться прогнозные оценки доходов, которые могут быть получены на основе анализа данных за текущий и прошлые годы, среднеарифметических или средневзвешенных величин за несколько лет, с учетом тенденций развития бизнеса.

Все семь условий - это признанные большинством оценщиков позиции, которых они придерживаются в своей практической работе.

Теперь несколько слов об определении базы прибыли, которую нужно вначале прогнозировать, а затем капитализировать. Для машиностроительных предприятий, вычислительных центров, таксопарков, где много устаревшего оборудования, в качестве базы почти всегда принимается чистая прибыль (доход), то есть прибыль после выплаты всех затрат, включая износ, амортизацию, выплаты процентов, налоги. Для предприятий, в которых большой удельный вес недвижимости (здания, сооружения), в качестве базы почти всегда применяется денежный поток, то есть серия ожидаемых периодических поступлений денежных средств на расчетный счет фирмы.

При выборе капитализируемой базы оценщик должен обратить внимание на следующее:

- насколько база представляет доход в экономическом смысле;

- может ли база быть точно оценена применительно к данному предприятию;

- может ли база быть сопоставимой с прибылью (доходом) фирм-аналогов.

После определения базы прибыли важно правильно выбрать период времени, за который производятся расчеты. Для многих предприятий этот период составляет 3-5 лет, то есть за этот период должна четко проявиться тенденция роста или снижения прибыли.

Расчет потенциальной доходности (прибыли) определяется на основе:

- среднеарифметической ретроспективной прибыли;

- средневзвешенной ретроспективной прибыли (например, если есть свежая информация, то ее учитывают в первую очередь);

- трендового анализа ретроспективной прибыли (например, когда в последний год резко изменяется уровень дохода).

Выбор наиболее подходящего метода для конкретной ситуации определяется оценщиком самостоятельно, хотя возможно применение всех методов одновременно.

Следующим этапом является выбор коэффициента капитализации. Под капитализацией понимается превращение потока доходов в показатель стоимости объекта по формуле:

Считается, что коэффициент капитализации определяется устойчивостью получения дохода предприятием. Более низкий коэффициент капитализации соответствует устойчивому росту прибыли, высокий - соответствует нестабильному росту прибыли.

Рассмотрим как условный пример состав и порядок действий при оценке стоимости машин и оборудования методом капитализации прибыли. Оценщик:

1. Выделяет оцениваемый объект - фирма, цех, участок, модуль. Определяет чистый доход (Д) от эксплуатации всей производственной системы.

2. Определяет часть чистого дохода (Дзем), относимую к земле.

Дзем = Сзем х Rк.зем, где

Сзем - текущая стоимость земли базисного года;

Rк.зем - коэффициент капитализации для земли.

3. Определяет часть чистого года (Дзд), относимую к зданиям и сооружениям.

Дзд = Сзд х Rзд,

Сзд - текущая стоимость зданий и сооружений в базисном году;

Rзд - коэффициент капитализации для зданий и сооружений, который в свою очередь определяется по формуле:

Rзд = R к.зем х R возврата,

где R возврата - коэффициент возврата капитала, который определяется двумя способами:

а) как величина, обратная сроку службы здания;

б) по формуле расчета коэффициента взноса на амортизацию («шестая функция денежной единицы»).

4. Определяет часть чистого дохода (Д маш), которая относится к машинному комплексу, то есть к машине или оборудованию.

Дмаш = Д - Дзем - Дзд,

где Д - чистый доход от системы в целом.

5. Рассчитывает стоимость машинного комплекса (С маш.) методом прямой капитализации по формуле:

,

где r - ставка дисконта;

Ка - коэффициент амортизации (возврат капитала), который определяется из модели фактора фонда возмещения:

, где

Т - нормативный срок службы машин либо оборудования.

6. Если нужно определить стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса, то оценщик делает это с помощью долевого коэффициента (Г ед.). Техника расчета такова. Вначале определяют часть чистого дохода, который создается конкретной единицей оборудования по формуле:

,

где Д маш. - часть чистого дохода, который относится к машинному комплексу;

Г ед. - долевой коэффициент для оцениваемой единицы оборудования или машины, равный доле балансовой стоимости данной единицы в балансовой стоимости машинного комплекса, либо доле ремонтной сложности данной единицы в суммарной ремонтной стоимости всего комплекса.

Затем определяется стоимость этой единицы оборудования по формуле:

,

где R - коэффициент капитализации, который равен:

,

где Ка - норма амортизации;

r - годовая ставка дисконта (из таблицы шести функций сложного процента).

Метод дисконтирования чистых доходов. Этот метод обладает рядом достоинств. Во-первых, он позволяет определить прогнозную (будущую) доходность предприятия. Для инвестора это важно, поскольку при определении прогнозной доходности учитываются риск инвестиций, темп инфляции в стране, изменения конъюнктуры рынка, экономическое устаревание предприятия и т.д. Во-вторых, он позволяет точнее других методов определить рыночную стоимость фирмы, цеха, участка, станка.

Технология использования метода дисконтирования чистых доходов предусматривают выполнение следующих четырех этапов (операций).

Этап 1. Определяют чистый доход от функционирования вначале производственной или коммерческой системы (фирма, цех, участок) в целом, а затем выделяют в этой системе машинный комплекс (станок, линия, установка), которые необходимо оценить.

При определении будущей выручки от реализации продукции (услуг) исходят из прогнозных величин денежных потоков, которые будет получать фирма в ближайшие 5 лет. Для этих целей рассчитывается средневзвешенная величина будущего дохода по формуле:

,

где Д пес. - пессимистическая оценка дохода при функционировании фирмы в наихудших условиях;

Д вер. - прогноз, составленный исходя из наиболее вероятных условий функционирования фирмы;

Д опт. - оптимистическая оценка дохода при функционировании фирмы в наиболее благоприятных условиях.

При определении будущих затрат на производство и реализацию продукции (услуг) поступают следующим образом:

раздельно определяют темпы роста постоянных и переменных издержек;

рассчитывают величину будущих амортизационных отчислений исходя из наличия основного капитала и из прогнозов капитальных вложений; определяют, исходя из анализа, затраты на управление фирмой и планы сбыта. Имеются в виду будущие административные расходы, расходы на услуги (продажу) продукции, сумму налогов, которые должна будет выплатить фирма.

При определении будущих амортизационных отчислений пользуются нормами амортизационных отчислений. Приведенные выше рассуждения и расчеты позволяют определить чистый доход от функционирования всей производственной или коммерческой системы.

Этап 2. Оценщики определяют текущую стоимость производственной системы в целом по формуле:

, где

Д - чистый доход, получаемый от эксплуатации всей системы и определяемой на первом этапе;

r - ставка дисконта;

Т - срок службы машинного комплекса;

С - остаточная стоимость имущества системы к концу последнего года службы машинного комплекса.

Этап 3. Определяют стоимость машинного комплекса по формуле:

С маш. = С - С зем. - С зд., где

С - стоимость всей системы;

С зем. - стоимость земли;

С зд. - стоимость здания.

Этап 4. Определяют стоимость отдельной единицы оборудования в составе машинного комплекса по формуле:

Сед. = С маш.хГед.,

где Г ед. - долевой коэффициент для оцениваемой единицы машины или оборудования, равный доле балансовой стоимости данной единицы в балансовой стоимости машинного комплекса, либо доле ремонтной сложности этой единицы в суммарной ремонтной сложности всего комплекса.

Все рассмотренные методы доходного подхода к оценке технических устройств (методы капитализации прибыли, дисконтирования чистых доходов, равноэффективного аналога) применяются в следующих случаях:

когда можно рассчитывать чистый доход от системы, в которой большую часть доходов приносят машины и оборудование. Например, человек купил машину для частного извоза или шиноремонтное оборудование, или множительный аппарат и делает копии за деньги и т.п. В этих случаях доход нетрудно подсчитать и можно применять метод капитализации прибыли или метод дисконтированных чистых доходов. А если оборудование на заводе производит только часть продукции или оборудование выполняет вспомогательные операции (контроль, ремонт, внутренний транспорт и т.п.), то тогда доход трудно подсчитать и выйти из такого положения можно с помощью метода равноэффективного аналога;

метод капитализации дохода широко используется тогда, когда возможно достаточно точно оценить стоимость земельного участка и стоимость здания;

следует отметить, что все методы доходного подхода имеют свои достоинства и недостатки.

Достоинства:

это наилучший способ измерения совокупного износа всех активов предприятия, возможность учета влияния экономических факторов на стоимостную оценку объектов, логическое обоснование принимаемых решений.

Недостатки:

это сложность в вычленении отдельных активов предприятия для их индивидуальной оценки, субъективность прогнозов доходности и выбора ставок дохода.

В целом следует иметь в виду, что доходный подход все-таки дает надежные результаты тогда, когда можно уверенно прогнозировать такие показатели, как денежные потоки, затраты, процентные ставки дохода и т.п. В условиях пока еще нестабильной экономики Российской Федерации и при высоких темпах инфляции трудно быть уверенным в таких прогнозах.

3. Условия современной конъюнктуры Российского рынка

1990-е гг. обусловили современную конъюнктуру российского рынка машин, оборудования и транспортных средств, в основе которой действуют следующие основные факторы. Прежде всего, это распад единого экономического пространства страны, который привел к утрате производственных мощностей по выпуску многих видов машиностроительной продукции. Привел к нарушениям экономических связей между предприятиями, отраслями народного хозяйства и регионами; к переориентации машиностроения на связи с дальним зарубежьем. Кроме того, экономический кризис в стране обусловил резкое сокращение общего объема производства, свертывание работ по созданию новых видов машин и оборудования, по развитию вторичного рынка изделий машиностроения. Характерной особенностью российской экономики стало сокращение объема производства продукции оборонного комплекса, что повлекло за собой ориентацию предприятий этой отрасли на выпуск продукции, которая удовлетворяет в первую очередь потребительский спрос населения. В последние годы в экономике страны увеличилась доля малых предприятий, способных создавать лишь простые виды машин и оборудования, а также их упрощенные модификации.

В 1990-е гг. значительно сократилась доля высокоавтоматизированного оборудования (с 23% - в 1990 г. до 2,5% - в 2003 г.) за счет расширения доли простейших неавтоматизированных станков с ручным управлением. В общем объеме производства станков увеличилась доля более простых моделей, сократилось освоение новых видов станкостроительной продукции (с 200-250 моделей в год - в 1985 г. до 30-40 моделей в год - в 1995-2003 гг.). Произошли изменения в структуре парка металлорежущего оборудования. В настоящее время российский станочный парк характеризуется неполной загрузкой, поскольку вообще сокращается объем продукции, выпускаемой машиностроительной отраслью, а также наличием большой доли старого оборудования, которое ремонтируется собственными силами предприятий из-за отсутствия средств на приобретение новых станков; резким сокращением станочного парка, связанным с необоснованной в ряде случаев распродажей оборудования.

Происходят изменения и в финансировании отечественных станкостроительных предприятий. Финансовые средства стали изыскиваться за счет организации производства непрофильной для машиностроительной промышленности продукции и выпуска пользующихся спросом у населения товаров народного потребления; за счет производства и продажи простейших станков; восстановления, ремонта и модернизации устаревшего оборудования; получения кредита от крупных заказчиков под их целевой заказ.

Изменения в ценообразовании машин и оборудования можно проследить, изучая динамику цен на металлорежущие станки. В России в период становления рыночной экономики по разным причинам изменялось соотношение индексов цен на станочное оборудование и в целом на промышленную продукцию. В 1992 г. из-за спада машиностроительного производства, ускоренного формирования вторичного рынка станочного оборудования и отсутствия финансовых средств на обновление станочного парка индекс цен на станки был примерно в два раза ниже индекса цен на промышленную продукцию в целом. 1993 г. характеризуется как период, в котором отечественные предприятия довольно интенсивно заменяли старое оборудование, особенно на предприятиях оборонного комплекса. В это время индекс цен на станки примерно в полтора раза превышал индекс цен на промышленную продукцию в целом. С 1996 г. по настоящее время индекс цен на станки примерно на 20-30% ниже индекса цен на машиностроительную продукцию в целом. Основная причина такой ситуации - это спад, депрессия в промышленном производстве, что, кстати, типично в такие периоды для стран с рыночной экономикой.

машиностроение стоимость доходный оборудование

Заключение

В данной работе рассмотрены методологические основы оценки машин и оборудования. К ним относятся конкретные методические подходы, методы, принципы и этапы оценки. Выбор методики оценки движимого имущества зависит от цели оценки и вида определяемой стоимости.

Цели оценки стоимости машин и оборудования могут быть различными: страхование имущества предприятия; передача машин и оборудования в аренду; передача и оформление объекта в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия; продажа машин и оборудования; переоценка основных фондов и т.д.

Рыночная стоимость машин и оборудования может быть определена исходя из затратного, сравнительного и доходного подходов. Например, для автомобильного транспорта, универсального оборудования наиболее приемлем сравнительный подход, так как автомобили и универсальное оборудование выпускаются в достаточно больших количествах, продаются на сложившемся рынке, на котором имеется достоверная информация по конкретным сделкам. Для средств морского, водного и воздушного транспорта и специального оборудования, изготовляемого по специальному заказу, рекомендуется использовать затратный подход. Доходный подход целесообразно применять для технологических линий по производству конкурентоспособной, ликвидной и доходной продукции.

Для определения стоимости машин и оборудования применяются параметрические методы, методы статистического моделирования и равноэффективного аналога. В рамках параметрических методов расчета применяются поправки, суть которых заключается в установлении зависимости между себестоимостью (ценой) объекта и его технико-экономическими параметрами и характеристиками. Расчет стоимости по одному из главных параметров часто производится с использованием удельной стоимости, т.е. частного от деления стоимости на значение какого-либо технико-экономического параметра. Для уточнения в расчет вводят коэффициент торможения стоимости.

Методы статистического моделирования цены предполагают разработку математической модели расчетной цены оцениваемого объекта. Методы реализуются двумя способами: путем расчета по удельным ценовым показателям и с помощью корреляционных моделей.

Метод равноэффективного аналога основан на допущении о том, что стоимость оцениваемого объекта отличается от стоимости базисного объекта в той мере, в какой различаются издержки и производительность при эксплуатации этих объектов с учетом оценки технического состояния.

Так же в контрольной работе рассмотрены различные виды износа машин и оборудования и особенности их определения.

Применительно к вопросам оценки износ означает потерю стоимости объекта в процессе его эксплуатации или длительного хранения, научно-технического прогресса и экономической ситуации в целом. Классификация износов может быть приведена по критерию технической возможности и экономической целесообразности их устранения и по причинам их вызывающим. С точки зрения возможности устранения различают:

- неустранимый износ, т.е. износ, который невозможно устранить из-за конструктивных особенностей машин и оборудования или целесообразно устранять по экономическим соображениям, так как расходы на устранение превышают прирост полезности и стоимости соответствующего объекта;

- устранимый износ, который возможно осуществить технически и экономически.

На современном уровне развития науки и техники превалируют экономические причины отнесения износа к неустранимому, так как технически практически при любой стадии износа возможно поддерживать работоспособное состояние машины.

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

  • Особенности рыночного подхода к оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Метод расчета по корреляционно–регрессионным моделям полезностного типа. Поправочные коэффициентные корректировки на техническое различие и на комплектацию.

    контрольная работа [40,9 K], добавлен 07.01.2014

  • Основные методические подходы к оценке стоимости денег во времени. Методы оценки денежных потоков в условиях инфляции. Методический инструментарий оценки ликвидности денежных потоков. Методы оценки равномерности и синхронности денежных потоков.

    контрольная работа [41,1 K], добавлен 17.06.2010

  • Обеспечение государством или общественными организациями экономико-правовых отношений, которые создаются между участниками процесса финансирования недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости, методы оценки, основанные на определении затрат.

    контрольная работа [170,2 K], добавлен 19.08.2010

  • Понятие мультипликаторов в оценочной деятельности, их виды и экономическая сущность. Методические основы применения мультипликаторов в оценке объектов собственности, стоимости бизнеса. Расчет стоимости предприятия с использованием метода рынка капитала.

    курсовая работа [68,0 K], добавлен 16.08.2010

  • Сравнительный, доходный, затратный, подход, их методы. Цели и задачи оценки недвижимости. Понятие и виды стоимости недвижимости. Основные принципы оценки недвижимости. Оценка недвижимости с помощью доходного, сравнительного и затратного подходов.

    контрольная работа [37,9 K], добавлен 04.10.2010

  • Особенности внутреннего и внешнего финансового анализа. Интегральные методы оценки финансового состояния как методы выявления неблагополучных предприятий. Разновидности и сущность применяемых методик. Описание и применение трех подходов к оценке бизнеса.

    реферат [38,1 K], добавлен 17.02.2010

  • Бизнес как особый объект оценки. Цели определения рыночной стоимости бизнеса, ее виды и методы оценки. Анализ объекта оценки и его макроокружения на примере ООО "Прогресс". Анализ имущества и источников его формирования. Выбор подходов к оценке стоимости.

    дипломная работа [439,0 K], добавлен 18.02.2012

  • Основы методов и подходов к оценке стоимости предприятия. Логика доходного подхода, этапы оценки предприятия методом капитализации доходов. Преимущества сравнительного подхода и понятие ценового мультипликатора. Ликвидационная стоимость предприятия.

    контрольная работа [59,2 K], добавлен 22.10.2009

  • Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг. Принципы проведения фундаментального анализа, который базируется на оценке эффективности деятельности предприятия-эмитента и технического, который основывается на оценке рыночной конъюнктуры и динамики курсов.

    контрольная работа [75,6 K], добавлен 15.04.2011

  • Анализ статей по исследованию стандартных методов капитального бюджетирования, оценке влияния дебиторской задолженности на формирование финансовых результатов предприятия и изучению метода реальных опционов в оценке стоимости инвестиционных проектов.

    статья [21,3 K], добавлен 10.07.2010

  • Научно-методические основы стоимости предприятия. Основные понятия оценки бизнеса. Стандарты оценки. Понятие недвижимости. Стоимость на примере недвижимости. Виды стоимости. Принципы оценки. Подходы и методы оценки. Оценка действующего предприятия.

    дипломная работа [4,0 M], добавлен 09.04.2006

  • Комплексная характеристика методологии доходного подхода в контексте оценки стоимости предприятия. Практические аспекты применения доходного подхода в оценке рыночной стоимости предприятия на примере ПАО "Алроса". Оценка структуры доходов и расходов.

    курсовая работа [715,7 K], добавлен 14.11.2017

  • Методология оценки обоснованности проектов бюджета, используемые средства и методы, основные показатели и коэффициенты, порядок их расчета. Место и значение анализа учета требований к отдельным параметрам финансовой безопасности в данном процессе.

    контрольная работа [28,7 K], добавлен 04.11.2010

  • Теоретическое изучение основных методов оценки стоимости бизнеса и подходов компаний к оценке стоимости акций. Выявление и анализ особенностей оценки стоимости обыкновенных акций. Проведение оценки рыночной стоимости 100% пакета акций ОАО "Вертикаль".

    дипломная работа [322,7 K], добавлен 04.08.2012

  • Понятие и сущность оценочной деятельности: методические основы. Расчет рыночной стоимости бизнеса предприятия. Организационно-экономическая характеристика компании. Анализ системы показателей эффективности финансово-хозяйственной деятельности организации.

    дипломная работа [1,1 M], добавлен 22.01.2015

  • Отбор показателей при формировании инвестиционной стратегии организации. Методы, основанные на применении концепции дисконтирования. Анализ инвестиционной стратегии предприятия на примере ООО "Швея". Расчет чувствительности инвестиционного проекта.

    курсовая работа [660,2 K], добавлен 26.09.2014

  • Теоретические основы оценки инвестиционных рисков: понятие, сущность, классификация инвестиционной деятельности Методы учета факторов риска и неопределенности при оценке эффективности инвестиционных проектов. Оценка стратегического потенциала ООО "Ситис".

    дипломная работа [4,0 M], добавлен 02.03.2010

  • Альтернативная норма доходности. Методы анализа экономической эффективности инвестиций, основанные на учетных и дисконтированных оценках. Принятие решения по критерию наименьшей стоимости. Расчет индекса рентабельности. Операции наращения капитала.

    методичка [456,2 K], добавлен 18.04.2015

  • Понятие, цели и принципы оценки стоимости бизнеса, основные подходы и методы, нормативно-правовое обеспечение на примере производственно-хозяйственной деятельности ЗАО "АтомЭнергоРесурс": диагностика финансового состояния; оценка вероятности банкротства.

    дипломная работа [517,8 K], добавлен 21.04.2011

  • Стандартные показатели финансовой эффективности инвестиционных проектов. Методология рыночного подхода к оценке бизнеса. Расчет чистого дисконтированного дохода (чистой текущей стоимости). Порядок расчета и особенности применения мультипликаторов.

    контрольная работа [23,7 K], добавлен 10.05.2016

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.