Перспективы развития ценообразования в строительной отрасли белорусской экономики

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

В экономике Белоруссии с 1990 г. произошли коренные изменения и сформировались основы рыночного ведения хозяйства. В настоящее время правительство страны пытается сочетать государственное регулирование цен со свободным механизмом ценообразования с целью обеспечения экономической стабильности республики в условиях конкуренции.

Строительный комплекс Белоруссии традиционно является одной из самых развитых и эффективных отраслей промышленности. Сегодня в нём заметно усилились интеграционные процессы, что влечёт за собой необходимость совершенствования подходов к ценообразованию с учётом мирового опыта.

Актуальность темы реферата обусловлена тем, что с созданием Таможенного союза России, Белоруссии и Казахстана сотрудничество в строительной сфере приобретает качественно новые черты и открывает широкие перспективы для всех участников. Кроме того, за последнее время значительно возросло количество российских инвесторов в строительство республики, а белорусские зодчие активно борются за наш рынок, и, в первую очередь, предложением более низких цен.

Основными источниками данной работы послужили учебно-методические пособия, нормативно-правовые акты, а также статьи, опубликованные в белорусских печатных и электронных изданиях, и данные официальных сайтов Правительства и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Целью настоящего исследования является изучение ценообразования в строительной отрасли Белоруссии. Для достижения цели были поставлены следующие задачи:

ѕ рассмотреть подходы к ценообразованию в республике в целом;

ѕ описать этапы развития современной системы ценообразования в строительстве и её специфику;

ѕ проанализировать механизм и методы образования цен в отрасли;

ѕ выяснить пути модернизации системы ценообразования в строительстве.

Объектом исследования в представленном реферате является Республика Беларусь, а предметом - ценообразование в строительной отрасли. В работе использованы следующие методы исследования: анализ, синтез, индукция.

Данная работа состоит из двух глав. Первая глава посвящена общим вопросам ценообразования в Белоруссии. Во второй главе рассматриваются различные аспекты ценообразования в строительном комплексе: история развития системы, её отличительные черты, механизм, методы, перспективы и пути совершенствования.

1. КОНЦЕПЦИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В БЕЛОРУССИИ

Создание цельной и эффективной системы ценообразования, отвечающей потребности государства, - одна из важнейших задач экономической политики страны. В данной главе будут рассмотрены общие принципы ценообразования в республике, поскольку они лежат в основе стратегии формирования цен на строительную продукцию

Концепция ценообразования в Республике Беларусь О концепции ценообразования в Республике Беларусь: Постановление Совета Министров от 20.07.05 г. № 799. // Право Беларуси. - 2011. исходит из необходимости ориентации на создание рыночного механизма ценообразования в сочетании с гибким государственным регулированием. Её правовыми основами являются Закон РБ «О ценообразовании» О ценообразовании: Закон Республики Беларусь от 10.05.99 г. № 255-З // Право Беларуси. - 2011. и Указ Президента РБ «О некоторых мерах по стабилизации цен и тарифов» О некоторых мерах по стабилизации цен и тарифов: Указ Президента Республики Беларусь от 19.05.99 г. № 285 // Право Беларуси. - 2011..

Основные принципы ценообразования:

ѕ сочетание свободных и регулируемых цен;

ѕ установление регулируемых цен на уровне, обеспечивающем работающим субъектам хозяйствования возмещение экономически обоснованных затрат, получение достаточной для расширения воспроизводства прибыли с предоставлением мер государственной поддержки;

ѕ государственный контроль за соблюдением законодательства.

Государственное регулирование цен осуществляется путём установления фиксированных предельных цен; предельных торговых надбавок (скидок) к ценам; предельных нормативов рентабельности; порядка определения и применения цен; декларирования цен. Важнейшими принципами ценового регулирования являются контроль над уровнем цен в монопольных отраслях; обеспечение соотношения цен на потребительские товары и услуги и оплатой труда; недопущение опережающего роста цен без принятия мер по социальной защите населения; обеспечение межотраслевых ценовых пропорций; создание условий добросовестной конкуренции. Республиканские органы государственного управления устанавливают цены на целый ряд товаров и услуг: электроэнергию, сырую нефть и нефтепродукты, природный и сжиженный газ, квартплату, продукцию оборонного значения, спирт, водку, торговые наценки и др.

Одной из главных задач ценообразования является предотвращение необоснованного увеличения затрат, относимых на себестоимость ценовых параметров. На макроуровне - это межгосударственные договорённости о цене поставок различных видов энергоресурсов, сближение налоговой и таможенной политики между странами. На микроуровне - внедрение прогрессивных технологий и систем управления, усовершенствование нормирования затрат и организационной составляющей производственного процесса. В целом необходим преимущественный переход к косвенным методам воздействия на формирование себестоимости (совершенствование налоговой, финансово-кредитной системы и т.д.).

Государственное регулирование ценообразования экспортных операций осуществляется через механизм предельных минимальных цен на отдельные виды высоколиквидной продукции, устанавливаемых в целях предотвращения экспорта сырьевых ресурсов по заниженным ценам. Однако этот уровень цен не является постоянным и по мере необходимости пересматривается в связи с изменением внешних ценовых и иных факторов. В отношении сопредельных стран ценовая политика основывается на методах тарифного и нетарифного регулирования во внешней торговле, недопущении демпинговых цен на продукцию, аналоги которой производятся на территории Белоруссии, с целью защиты отечественного производителя. На экспортируемую продукцию собственного производства устанавливаются регистрационные цены, что препятствует недобросовестной конкуренции и содействует продвижению продукции белорусских производителей на внешний рынок.

Слова Президента Республики Беларусь А.Г. Лукашенко на одном из недавних выступлений перед СМИ о том, что «сегодня многие цены жёстко поставлены под контроль» Президент Республики Беларусь: Официальный сайт. - http://president.gov.by., подтверждают актуальность данной концепции ценообразования для страны.

В Белоруссии создана система ценового мониторинга, т.е. отслеживание цен ценообразующих факторов на основных внешних и внутренних сегментах рынка. Важнейшей задачей мониторинга является выявление тенденций в изменении цен, связанных с отклонением от их прогнозных и программных значений, утверждённых в соответствующих государственных документах. Кроме государственного мониторинга, за процессами ценообразования на потребительском рынке активно наблюдают общественные организации защиты прав потребителей.

Таким образом, система ценообразования в Белоруссии представляет собой синергию преимущественно планового механизма ценообразования с жёстким государственным контролем и рыночного, быстро и гибко реагирующего на изменяющиеся условия и обеспечивающего экономическую свободу государства.

Знание общей концепции ценообразования в Белоруссии позволит разобраться в особенностях формирования цен в строительной отрасли экономики, чему будет посвящена следующая глава.

цена ресурсный сметный строительный

2. ОСОБЕННОСТИ ОБРАЗОВАНИЯ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ БЕЛОРУССИИ

Эффективность того или иного метода ценообразования прежде всего обусловлена тем, насколько полно учитываются в нём возможности строительных организаций компенсировать свои затраты на производство продукции и обеспечить нормальную рентабельность и конкурентоспособность на рынке подрядных работ. В данной главе будут изучены этапы развития и способы модернизации системы ценообразования, а также механизмы и методы определения стоимости строительной продукции.

2.1. Этапы развития системы ценообразования и её специфика

Опираясь на статью А.Н. Сидорова Сидоров А.Н. Этапы развития ценообразования в строительстве, проблемы и пути решения // Borona.net. - http://borona.net., познакомимся с этапами развития системы ценообразования в строительстве в Белоруссии, а затем определим её специфику.

После распада СССР строительная отрасль республики одной из первых в промышленном комплексе столкнулась с проблемой формирования цен, отвечающим требованиям рыночной экономики. Процесс становления проходил поэтапно.

Первый этап - 1991-1993 гг. В этот период необходимо было выбрать одну из двух предложенных моделей ценообразования. Экспериментальная модель ГДР, основанная на формировании цен на базе укрупнённых нормативов стоимости единицы продукции, была отклонена из-за гиперинфляции и нестабильной экономической обстановки в Белоруссии. Путёвку в жизнь получила модель Минского научно-технического центра. Её основой явились результаты последних разработок Госстроя СССР. Эта система формирования цен основана на применении инфляционных индексов и действует в стране в настоящее время.

Второй этап охватывает 1994-1999 гг., когда были основаны Республиканский и региональные научно-технические центры по ценообразованию в строительстве. В этот период начался переход от фиксированных оптовых цен и тарифов на ресурсно-сметные нормы.

В 2000-2007 гг. в нормативную базу ценообразования были включены новые размеры амортизационных отчислений, а также разработаны новые подходы к компенсации различных видов затрат подрядных организаций.

С 2008 г. перед белорусскими строителями была жёстко поставлена задача расширения экспортных услуг, что потребовало дальнейшего совершенствования системы ценообразования в отрасли.

Ценообразование в национальном строительном комплексе Республики Беларусь отличается от ценообразования в других отраслях экономики. Это объясняется спецификой создаваемого продукта. В учебно-методическом пособии Ю.Н. Павлючука Павлючук Ю.Н. Основы ценообразования в строительстве: Методическое пособие. - Брест: БГТУ, 2004. - 128 с. выделены следующие технико-экономические особенности:

ѕ многообразие и индивидуальность строительной продукции;

ѕ длительный производственный и инвестиционный цикл;

ѕ высокий уровень материалоёмкости производства;

ѕ территориальная закреплённость строительной продукции;

ѕ постоянное воздействие атмосферно-климатических факторов в условиях круглогодичного ведения строительно-монтажных работ;

ѕ использование при возведении каждого объекта широкой номенклатуры материалов, изделий, конструкций и оборудования, машин и механизмов, трудовых ресурсов.

Итак, становление современной модели ценообразования в строительстве охватывает несколько этапов и связано со спецификой отрасли.

2.2. Механизм и методы ценообразования

Рассмотрим инструменты создания и регулирования цен в строительной отрасли Республики Беларусь, используя учебник О.С. Голубовой Голубова О.С. Ценообразование в строительстве: Учебно-методическое пособие. - Мн.: БНТУ, 2007. - 238 с..

Цена в строительстве - это денежное выражение стоимости продукции в конкретной сделке между заказчиком и подрядчиком, т.е. отпускная стоимость товара. Она зависит от многих факторов: величины затрат, средней нормы прибыли и рентабельности производства, уровня инфляции, соотношения спроса и предложения на конкретный товар, покупательной силы национальной валюты и т.д.

Система ценообразования классифицируется по составляющим цены (прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления) и области применения цен (непосредственно в строительстве, в строительной индустрии). Механизм ценообразования учитывает индивидуальный характер строительной продукции и условия взаимодействия в инвестиционном процессе основных участников строительного процесса. Проектные организации на основе системы нормативов и цен составляют сметные расчёты и стоимость проектно-изыскательских работ. Подрядные организации - стоимость строительно-монтажных работ с учётом лимитированных затрат. Заказчик оплачивает строительную продукцию по стоимости, включающей стоимость строительства, проектно изыскательских работ, затрат на подготовку кадров, содержания дирекции строящегося предприятия, авторский надзор и госстройнадзор.

Сметная стоимость объекта - это цена отдельного объекта, определяемая сметой, составленной на основе проекта. Цена строительной продукции - полная сметная стоимость, определяемая сводным сметным расчётом.

В процессе ценообразовании в строительстве присутствуют два этапа, на которых происходит расчёт цены: проектирование и строительство. На первом этапе определяется предварительная (договорная, контрактная) цена, которая используется в договорных отношениях. На втором этапе, когда определяется фактическая цена (цена предложения, цена реализации), должна использоваться нормативная база конкретной подрядной организации.

Цена реализации строительной продукции определяется по общей формуле:

Ц = З + Пр + Нк

где Ц - цена; З - затраты; Пр - прибыль; Нк - косвенные налоги.

Общая схема формирования стоимости произведённой продукции (работ, услуг) включает в себя три группы ценообразующих факторов: полная себестоимость; нормативная прибыль; косвенные налоги (уплачиваемые за счёт увеличения цены).

Для составления сметной документации используются различные методы. Ресурсный метод - это калькулирование стоимости ресурсов в ценах и тарифах по состоянию на 01.01.91 г. и (или) текущих (прогнозных). Калькулирование ведётся на основе потребности в материалах, изделиях, конструкциях, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, затрат труда рабочих. Суммирование всех затрат является сутью этого принципа, в результате - сокращение сроков строительства и прозрачная цена на жилье, причём ее мониторинг ведется ежемесячно. Этот метод широко применяется в Европе. Белоруссия - лидер в использовании этого принципа ценообразования в строительстве среди стран СНГ и применяет его в обязательном порядке во всех организациях с 01.01.12 г. Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, расход которых определяется в соответствии с проектными решениями. Базисно-индексный метод - это применение к стоимости, определённой на базисном уровне цен, текущих или прогнозных индексов изменения стоимости. Базисно-компенсационный метод - это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне, и определяемых расчётами дополнительных затрат, связанных с изменением цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы. Метод, основанный на данных об объектах-аналогах - это использование стоимостных и ресурсных показателей по объектам, аналогичным проектируемому объекту по функциональному назначению, конструктивной характеристике и близким по объёмно-планировочным показателям. Так, цена заказчика определяется базисно-индексным методом, цена подрядчика - ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным методом. Сметная стоимость строительных, монтажных и ремонтных работ рассчитывается ресурсным и базисно-индексным методом.

Таким образом, механизм ценообразования предусматривает соблюдение интересов заказчика и подрядчика, а также учитывает особенности строительной продукции. Основной метод расчёта стоимости - ресурсный.

2.3 Пути совершенствования системы ценообразования

Выясним перспективы развития ценообразования в строительной отрасли белорусской экономики.

Министр архитектуры и строительства РБ А. Ничкасов на I Международной научно-практической конференции «Методология и принципы ценообразования в строительстве. Инновационные технологии в строительной отрасли и их внедрение», которая прошла в Минске в мае 2013 г., отметил, что «модернизация системы ценообразования в строительстве Беларуси должна базироваться на мировой практике и позволить оптимизировать стоимость строительных объектов, увеличивать приток инвестиций в страну, а также обеспечить заказчика, проектировщика и подрядчика современным инструментом, что в итоге обеспечит работу строительного комплекса по экономически обоснованным неизменным договорным ценам» Модернизация системы ценообразования в строительстве // Проф-Пресс. - http://www.prof-press.by.. На данном форуме Ценообразование в строительстве: ориентир на мировую практику // Белстройцентр. - http://bsc.by. были озвучены задачи по совершенствованию ценообразования:

ѕ преобразования механизма формирования договорной цены по результатам подрядных торгов с использованием инновационных методов определения стоимости производства;

ѕ дальнейшая разработка ресурсно-сметных норм на новые виды работ, обусловленных внедрением новых технологий, материалов, конструкций;

ѕ совершенствование системы мониторинга цен и программного обеспечения по расчёту контрактных цен в строительстве;

ѕ создание банка данных о стоимости объектов, построенных с 2003 г., для формирования объективных аналоговых цен.

Сегодня белорусские строители возводят жилые и промышленные объекты в Калининграде, Смоленской, Московской, Калужской областях и на олимпийских объектах в Сочи МАПИД - в России! // Межрегиональное объединение строителей. - http://www.npmos.ru.. Такое сотрудничество стало возможным во многом благодаря достижению соглашений по стоимости выполняемых белорусской стороной работ, выгодной обоим участникам. Например, в Калуге цена 1 кв. м жилья в микрорайоне «Малиновка», возводимом белорусами, - 34 тыс. руб., а цена от российского застройщика в подобном микрорайоне - 41 тыс. руб МАПИД строит в Калуге микрорайон «Малиновка» // Onliner. - http://realt.onliner.by..

В целом, введение неизменных договорных цен и ресурсного метода исчисления стоимости способствует активному развитию внешнеэкономической деятельности белорусских строительных компаний, что наглядно представлено на рис. 2.1.

Рис. 2.1 Динамика объёма экспорта строительной продукции Белоруссии

Источник: Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь: Официальный сайт. - http://www.mas.by.

Итак, рассмотрев специфику, механизм и методы ценообразования в строительстве Белоруссии, можно сделать следующие выводы.

Национальная модель ценообразования в строительстве является разработкой белорусских специалистов. Формирование цен на строительную продукцию обусловлено технико-экономическими особенностями в отрасли.

Механизм ценообразования учитывает интересы всех участников строительства и включает в себя стоимость проектно-изыскательских, подрядных работ, рассчитанных преимущественно ресурсным методом, а цена реализуемой продукции включает в себя затраты, образующие полную себестоимость, прибыль и косвенные налоги.

Планируется дальнейшая модернизация системы ценообразования в соответствии с мировым опытом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Для Белоруссии, как и для любой страны, ценообразование является важнейшим инструментом регулирования взаимоотношений между субъектами хозяйствования, от умелого использования которого зависит их экономическое благополучие. Развитие ценообразования в строительстве необходимо, прежде всего, для разработки и реализации современной ценовой политики, создание благополучного инвестиционного климата и совершенствование схем финансирования строительства. В данной работе была поставлена цель изучить особенности современной системы ценообразования в строительном комплексе Белоруссии.

Процесс исследования был разбит на два этапа, что нашло отражение в соответствующих главах. Задачей первого этапа было рассмотрение концепции ценообразования республики в целом. На втором этапе были проанализированы история, специфика, механизм, методы и пути совершенствования системы ценообразования в строительной отрасли страны.

На основании выполненной работы можно сделать следующие выводы.

1. Система ценообразования в Белоруссии находится под жёстким государственным контролем, что не отрицает рыночного механизма ценообразования.

2. Современная модель ценообразования в строительстве является разработкой белорусских учёных и результатом двадцатилетних исследований. Технико-экономические особенности придают каждому объекту индивидуальные черты и определяют специфику ценообразования в строительстве.

3. Механизм ценообразования подразумевает компромисс между интересами заказчика, подрядчика и проектировщика. Для составления расчётов используются ресурсный (основной), ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, а также метод, основанный на банке данных о стоимости объектов-аналогов.

4. Модернизация системы ценообразования в строительстве подразумевает совершенствование контрактных цен, ресурсно-сметных норм, системы мониторинга цен и программного обеспечения.

На сегодняшний день строительный комплекс - один из самых перспективных в экономике республики. При сохранении курса на развитие интеграционных процессов, внедрении инновационных технологий и совершенствование системы ценообразования данная отрасль сможет сохранить динамизм и стать конкурентоспособной на международном рынке.

Материал, изложенный в реферате, может быть интересен студентам финансово-экономических специальностей и предпринимателям в области строительства.

Размещено на Allbest.ur