Использование лизинга в инвестиционном проекте
Формирование финансовых ресурсов лизинговых компаний. Установление арендного платежа. Финансовые потоки, связанные с лизингом оборудования. Расчет нормы амортизации. Расчет среднегодовой стоимости имущества. Расчет лизинговых платежей по договору.
Рубрика | Финансы, деньги и налоги |
Вид | реферат |
Язык | русский |
Дата добавления | 05.12.2013 |
Размер файла | 36,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
11
Размещено на http://www.allbest.ru/
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Ковровская государственная технологическая академия имени В.А.Дегтярева»
Кафедра ЭиУП
Реферат
По предмету: Экономическая оценка инвестиций
На тему: «Использование лизинга в инвестиционном проекте»
Научный руководитель В.В. Киндалов
Исполнитель: А.В. Корнилова Студентка гр. ВЭУ-208
Ковров 2013
Содержание
- Введение
- 1. Лизинг как методы инвестирования
- 2. Особенности лизинга
- 3. Анализ финансовых потоков в случае использования лизинга
- 4. Расчет стоимости проекта при использовании лизинга
- Заключение
- Список используемой литературы
- Введение
лизинг инвестиционная деятельность вложение
Привлечение финансирования - актуальный вопрос практически всегда и для всех. Если компании для дальнейшего развития и процветания нужны не "живые" деньги, а какой-либо объект, то первое, что приходит в голову, - это лизинг. Оно и понятно. Мало того что компания быстро получит предмет вожделения, она сможет сэкономить на налоговых платежах. Перед любым предпринимателем как на начальном этапе деятельности, так и в дальнейшем встает вопрос формирования основных фондов. Офис, станки, автомобили, - все это необходимо, чтобы достигнуть желанной цели получения прибыли. Причем практически не имеет значения то, о каком виде деятельности идет речь. Будь то посредники, трейдеры или перепродавцы - все они равным образом нуждаются в имуществе для ведения своего бизнеса. В связи с этим актуален вопрос о том, где взять средства для финансирования покупки. При их недостатке традиционно рассматривается ряд инструментов: получение кредита или займа, приобретение имущества с рассрочкой платежа и аренда по договору лизинга с правом выкупа. Однако перечисленные альтернативы финансирования приобретения основных средств актуальны не только при недостатке собственных денег. Размещение денег на выгодных условиях или перспективы, которые оно открывает (депозит, покупка ценных бумаг, предоставление в заем), также могут быть весомым аргументом для компании, чтобы заключить одну из поименованных сделок. Иными словами, если процентная ставка по договору лизинга меньше, чем та, по которой компания разместила свободные средства, то получение имущества в лизинг объяснимо и логично с точки зрения предпринимательской деятельности.
1. Лизинг как методы инвестирования
Одним из перспективных направлений для нашей страны в переходный период к рынку может стать лизинг. Лизинг представляет собой долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, а также сооружений производственного характера, т.е. форму инвестирования.
Все лизинговые операции делятся на два типа: оперативный -- лизинг с неполной окупаемостью; финансовый -- лизинг с полной окупаемостью. К оперативному лизингу относятся все сделки, в которых затраты арендодателя (лизингодателя), связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущества, окупаются частично в течение первоначального срока аренды. Оперативный лизинг имеет следующие особенности:
* арендодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты за счет поступлений от одного арендатора (лизинга получателя);
* сроки аренды не охватывают полного физического износа имущества;
* риск от порчи или утери имущества лежит главным образом на арендодателе;
* по окончании установленного срока имущество возвращается арендодателю, который продает его или сдает в аренду другому клиенту.
В состав оперативного лизинга включаются: рейтинг -- краткосрочная аренда имущества от одного дня до одного года; хайринг -- среднесрочная аренда от одного года до трех лет. Указанные операции предполагают многократную передачу стандартного оборудования от одного арендатора к другому.
Финансовый лизинг предусматривает выплату в течение срока аренды твердо установленной суммы арендной платы, достаточной для полной амортизации машин и оборудования, способной обеспечить ему фиксированную прибыль. Финансовый лизинг делится на: лизинг с обслуживанием; леверидж лизинг; лизинг в «пакете».
Лизинг с обслуживанием представляет собой сочетание финансового лизинга с договором подряда и предусматривает оказание целого ряда услуг, связанных с содержанием и обслуживанием сданного внаем оборудования.
Леверидж лизинг -- особый вид финансового лизинга. В этой сделке большая доля (по стоимости) сдаваемого в аренду оборудования берется внаем у третьей стороны -- инвестора. В первой половине срока аренды осуществляются амортизационные отчисления по арендованному оборудованию и уплата процентов по взятой ссуде на его приобретение, что понижает облагаемую налогом прибыль инвестора и создает эффект отсрочки налога.
Лизинг в «пакете» -- система финансирования предприятия, при которой здания и сооружения предоставляются в кредит, а оборудование сдается арендатору по договору аренды.
Исходя из источника приобретения объекта лизинговой сделки лизинг можно разделить на прямой и возвратный. Прямой лизинг предполагает приобретение арендодателем у предприятия-изготовителя (поставщика) имущества в интересах арендатора. Возвратный лизинг заключается в предоставлении предприятием-изготовителем части его собственного имущества лизинговой компании с одновременным подписанием контракта об его аренде.
Таким образом, предприятие получает денежные средства от сдачи в аренду своего имущества, не прерывая его эксплуатации. Подобная операция тем выгоднее предприятию, чем больше будут доходы от новых инвестиций по сравнению с суммой арендных платежей. В условиях лизинга имущество, используемое арендатором в течение всего срока контракта, числится на балансе лизингодателя, за которым сохраняется право собственника.
Лизинг существенно отличается от аренды. В отличие от арендатора лизингополучатель не только получает объект в длительное пользование. На него возлагаются традиционные обязанности покупателя, связанные с правом собственности: оплата имущества, возмещение потерь от случайной гибели имущества, его страхование и техническое обслуживание, а также ремонт. В случае выявления дефектов объекте лизинговой сделки лизингодатель считается свободным от гарантийных обязательств, и все претензии лизингополучатель непосредственно предъявляет поставщику.
Финансовые ресурсы лизинговых компаний формируются за счет: взносов участников; поступлений арендный платежей; ссуд банков; средств, полученных от продажи ценных бумаг. Прибыль лизинговых компаний образуется как разность между полученными доходами и расходами. Основной вид дохода -- арендная плата. Арендные платежи за использование объектов лизинга должны обеспечить лизингодателю (банку или лизинговой компании) возмещение затрат на приобретение и содержание имущества (до сдачи его в аренду), а также необходимую величину прибыли. Арендный платеж может быть установлен неизменным на весь период лизинга или меняющимся исходя из уровня колебания ссудного процента. При этом учитывается динамика инфляции. Из полученной прибыли лизинговая компания уплачивает проценты за кредит, налоги в бюджет, а чистая прибыль используется самостоятельно.
При использовании лизинга необходимо учитывать то, что он дает лишь временное право лизингополучателю использовать арендованное имущество, но может оказаться более дорогостоящим, чем банковский кредит на приобретение того же оборудования.
2. Особенности лизинга
Основными особенностями лизинга являются его бонусы и льготы, установленные на уровне федерального законодательства.
Для стимулирования процесса создания и развития рынка лизинговых услуг в России, федеральное Правительство установило ряд льгот для участников лизинговой деятельности.
Так лизинговая компания освобождается от:
уплаты налога на прибыль, получаемую ею от реализации договоров финансового лизинга со сроком действия не менее трех лет;
уплаты налога на добавленную стоимость при выполнении лизинговых услуг, с сохранением действующего порядка уплаты налога на добавленную стоимость при приобретении имущества, являющегося объектом финансового лизинга (п.п. 2.1. и 2.2. по Указу Президента РФ от 17.09.94 г. 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности" и Постановление Правительства РФ от 29.06.95 г. 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности.");
уплаты таможенных пошлин и налогов (частичное освобождение с 1.07.95 г.) в отношении временно ввозимой на территорию РФ продукции, являющейся объектом международного лизинга (Письмо ГТК РФ от 20.07.95г. 01-13/10268 "О таможенном оформлении товаров, временно ввозимых в рамках "лизинговых соглашений").
Кроме того, производится включение в себестоимость продукции (работ, услуг) в порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, платежей по процентам за полученные заемные средства, в том числе кредиты банков и других организаций, используемые субъектами лизинга для осуществления операций финансового лизинга, а также лизинговые платежи по операциям финансового лизинга (Постановление Правительства РФ от 20.11.95 г. 1133 "О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли").
Лизингополучатель получает право уменьшения платежей налога на имущество предприятия, поскольку стоимость объектов лизинга отражается в активе баланса лизингополучателя только в случае перехода имущества в собственность лизингополучателя по истечении договора лизинга. До этого они числятся на балансе лизингодателя; снижения платежей налога на прибыль. Во-первых, лизинговые платежи относятся на затраты, включаемые в себестоимость продукции. Поскольку размер амортизационных отчислений меньше лизинговых платежей, то налогооблагаемая база заметно уменьшается. Во-вторых, при использовании лизинговых схем отпадает необходимость начисления износа основных средств, что повышает сумму льгот по налогу на прибыль, связанную с техническим перевооружением и модернизацией производства (льгота исчисляется как разница между капитальными вложениями на техническое перевооружение и модернизацию производства и суммой амортизационных отчислений на дату предоставления льготы);
упрощения бухгалтерского учета, так как учет основных средств, начисление амортизации, оплату части налогов и сборов, а также управление долгом осуществляет лизинговая компания;
ускоренное и качественное обновление производственной базы путем дополнительного финансирования;
использование гибких схем погашения задолженности.
Но этим достоинства лизинга не исчерпываются. Практика показывает, что лизинг обладает особой гибкостью, которая проявляется в разнообразии форм расчетов за лизинговые услуги. Особенно популярны у фирм-лизингополучателей отсрочки первого лизингового платежа, возможности рассредоточения в ее интересах лизинговых платежей, как во времени, так и в размерах единовременных платежей.
Лизинг, как и кредит, базируется на трёх основных принципах: платности, срочности и возвратности. Однако для реализации этих трёх принципов компания лизингодатель предъявляет к лизингополучателю значительно более мягкие требования.
Лизинговая деятельность не является строго регламентированной со стороны надзорных органов, за счёт чего и достигается значительная гибкость в деятельности лизинговых компаний. Компании могут позволить себе не предъявлять высоких требований к предоставляемой лизингополучателем информации о своей финансово-хозяйственной деятельности, так в качестве для подтверждения платежеспособности могут быть приняты и записи «серой» бухгалтерии. Ведь, несмотря на все более цивилизованное состояние бизнеса в России многие компании продолжают вести двойную бухгалтерию и уклоняться от налогов, различными способами занижая свои реальные обороты и скрывая прибыль.
Гарантией возвратности стоимости объекта лизинга в случае каких-то проблем у лизингополучателя служит залог, а залогом в данном случае является сам объект лизинга. Т.е. компания может позволить себе проводить в жизнь достаточно крупные инвестиционные проекты, под которые она никогда не смогла бы получить кредит ввиду отсутствия достаточного залогового обеспечения, так называемые проекты «с нуля».
Имущество, взятое компанией в лизинг, находится на балансе лизингодателя, таким образом, нет необходимости выплачивать налог не него. Компания лизингодатель в свою очередь амортизирует объект лизинга по ускоренной схеме и к концу срока сделки остаточная стоимость, по которой его передают в собственность лизингополучателя, оказывается минимальной. Кроме этого приобретаемое таким образом имущество не меняет структуры капитала компании, поскольку доля заёмных средств не увеличивается, и как следствие ликвидность не снижается, тем самым не уменьшаются и возможности для привлечения компанией займов для других целей, например на пополнение оборотных средств.
Кроме того, что у компании не возникает необходимости показывать прибыль (т.к. лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость производимой продукции) и платить дополнительные налоги на неё компания может поставить себе в зачёт НДС, содержащийся в лизинговых платежах. Тем самым ещё снизить объём выплачиваемых налогов.
Так же существует ряд качественных факторов, которые мы можем отнести к явным преимуществам лизинга, но не можем оценить количественно. Так лизингодатель, может использовать своих профессиональные и деловые контакты и связи, ввиду чего ему может быть легче по сравнению с обычной организацией решить ряд вопросов, сопутствующих любой сделке по приобретению имущества, в том числе:
с поставщиками вопросы поставки, монтажа, обслуживания, а также коммерческого кредитования лизинговой сделки, и тем самым ее удешевления;
с помощью проверенных таможенных брокеров, с которыми он сотрудничает уже долгое время, вопросы растаможивания объекта лизинга, уменьшить издержки по сделке и сократить сроки поставки;
со страховщиком вопросы страхования различных рисков по сделке на условиях, экономически наиболее приемлемых и полезных для лизингополучателя;
проблемы, связанные с защитой интересов лизингополучателя перед всеми субъектами рынка, включая государство (например, по возврату из бюджета НДС, уплаченного поставщику или на таможне, используя накопленный опыт споров и арбитражей с налоговой инспекцией).
Переговоры с производителями и поставщиками, оформление договоров купли-продажи, при необходимости регистрацию имущества производит лизингодатель, что сокращает временные и материальные затраты лизингополучателя.
Однако лизинг не лишен и ряда недостатков. Так лизинговые платежи выше выплат по кредиту при равных сроках сделки. Это обусловлено и тем фактом, что лизинговые компании зачастую привлекают средства кредитных организаций для финансирования своей деятельности. Кроме того процесс согласования лизинговой сделки более сложен, т.к. в него вовлечено большее количество участников чем при выдаче кредита. И налоговые преимущества лизинга доступны не всем хозяйствующим субъектам, так к предприятиям, ведущим налогообложение по вмененной системе, не могут быть применены льготы по налогу на прибыль и НДС.
3. Анализ финансовых потоков в случае использования лизинга
Рассматривая только затратную сторону любого инвестиционного данного проекта, направленного на увеличение основных производственных фондов, мы упускаем часть преимуществ, которые даёт нам лизинг. Для создания более полной картины следует рассмотреть финансовые потоки, которые возникают в процессе и после лизинговой сделки, а так же перенести их на time-line и оценить с точки зрения теории временной стоимости денег. Итак, для начала рассмотрим, какие финансовые потоки возникли в результате лизинговой сделки. Для удобства сразу разделим их на две группы (положительные финансовые потоки и отрицательные финансовые потоки) и организуем в таблицу.
Таблица 1. Финансовые потоки, связанные с лизингом оборудования
- |
+ |
|
Лизинговые платежи |
Доходы от продаж |
|
Затраты на выкуп оборудования |
Возмещение НДС |
|
Монтаж |
Экономия на налоге на прибыль |
|
Пусконаладочные работы |
Экономия на налоге на имущество |
|
Затраты на сырьё |
||
Налоги |
||
Прочие издержки |
Чтобы оценить достоинства лизинга отбросим те потоки, на которые не оказывает влияния форма финансирования сделки, оставив только те, где в той или иной мере проявляются особенности лизинга. Таким образом, у нас таблица примет следующий вид:
Таблица 2. Финансовые потоки, в которых проявляются особенности лизинга
- |
+ |
|
Лизинговые платежи |
Возмещение НДС |
|
Затраты на выкуп оборудования |
Экономия на налоге на прибыль |
|
Экономия на налоге на имущество |
Таким образом, ежемесячно за счет того, что лизинговые платежи относятся на себестоимость (затраты), размер налогооблагаемой базы снижается на величину лизингового платежа и в зачет по НДС ставится та сумма НДС, которая входит в состав этого платежа. Вдобавок к этому нет необходимости ежеквартально выплачивать налог на имущество, до момента, когда оборудование будет выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости.
Определение лизинговых платежей осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету лизинговых платежей, утвержденными Министерством экономики РФ 16 апреля 1996г. и согласованными с Министерством финансов РФ, в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также экономических условий. Как правило, в условиях устойчивой экономики стоимость лизинговых платежей включает в себя сумму амортизационных отчислений за лизинговое имущество за весь срок договора, плату за использование лизингодателем кредитных ресурсов, комиссионное вознаграждение и плату за дополнительные услуги лизингодателя, а так же НДС и таможенные платежи (при внешнем лизинге), расходы по страхованию рисков и др.:
Лп = Ао + Пк + Кв + Ду + НДС + Тп, (3)
Где Лп - лизинговые платежи, руб;
Ао - амортизационные отчисления, руб;
Пк - платы за кредитные ресурсы, руб;
Кв - комиссионное вознаграждение, проценты;
Ду - дополнительные услуги лизингодателя, руб;
Тп - таможенные платежи, руб.
Каждый элемент лизинговых платежей определяется в общепринятом порядке, исходя из содержания и сложившейся практики. Так, например, амортизационные отчисления на лизинговое имущество начисляются обычным и ускоренным методами. Обычнй метод, основан на действующих нормах в зависимости от стоимости имущества лизинга и срока его эксплуатации:
, (4)
где Бс - балансовая стоимость имущества, руб;
Тэ - срок эксплуатации имущества, лет.
При использовании же метода ускоренной амортизации нормы амортизационных отчислений на полное восстановление имущества увеличиваются в 3 раза. При этом величина амортизационных отчислений в составе лизинговых платежей рассчитывается по формуле:
Ао = Бс* На * Т:100, (5)
где На - норма амортизации на полное восстановление;
Т - срок лизингового договора, лет.
Предполагается, что сумма долга с каждым платежом уменьшается на сумму амортизации и, исходя из этого, вычисляются проценты за используемые кредитные ресурсы:
, (6)
где Кр - кредитные ресурсы на приобретение имущества, руб.;
Стк - ставка за кредит, проценты годовых.
В методике величина кредитных ресурсов вычисляется от средней величины остаточной стоимости имущества, используя данные на начало и конец периода:
; (7)
где Осн, Оск - остаточная стоимость имущества на начало и на конец периода, руб.
Размер комиссионного вознаграждения лизинговой компании вычисляется в виде процента от балансовой стоимости имущества или от среднегодовой остаточной стоимости (Кр) имущества:
Кв=р * Бс , (8)
Кв = Кр * Ств : 100, (9)
где р - ставка комиссионного вознаграждения, процент годовых от балансовой стоимости имущества;
Ств - ставка комиссионного вознаграждения, устанавливаемая в процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества.
Плата за дополнительные услуги складывается из:
Ду = Рк+Ру+Рр+Рд , (10)
где Рк - командировочные расходы лизингодателя, руб.;
Ру - расходы на услуги (юридические консультации, информация и другие услуги по эксплуатации оборудования), руб.;
Рр - расходы на рекламу лизингодателя, руб.;
Рд - другие расходы на услуги лизингодателя, руб.
НДС начисляется на всю выручку лизингодателя и определяется из соотношения:
НДС = Вt * Стн : 100 , (11)
где Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, руб;
Стн - ставка налога на добавленную стоимость, проц.
Расчет размера лизингового взноса при уплате равными долями с оговоренной в договоре периодичностью производится делением общей суммы лизинговых платежей на количество периодов.
Рассчитаем лизинговые платежи одного из клиентов ОАО «Муниципальная инвестиционная компания», исходя из общих условий сделок этой компании:
- авансовый платеж от 20%;
- срок лизинга 12-36 месяцев;
- лизинговые платежи - ежемесячные, фиксированные, в рублях;
- лизинговая ставка для малых предприятий - 33% годовых в рублях и 35% годовых - для всех остальных (в отличие от банковского кредита ставка включает в себя налоги, предусмотренные законодательством РФ при лизинге: оборотный налог, налог на имущество и т.д.);
- страховой тариф по рискам «Автокаско» (угон и ущерб) - 5,5% от стоимости автомобиля в год.
Произведем расчет лизинговых платежей по договору финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора и применении механизма ускоренной амортизации.
Условия договора:
Стоимость имущества - предмета договора - 493 тыс. руб. (автомобиль МАЗ 437040-060).
Срок договора - 25 месяцев
Норма амортизационных отчислений - 10% годовых.
Применяется механизм ускоренной амортизации с коэффициентом 3.
Лизингодатель получил кредит в сумме 493 тыс. руб. под 25% годовых.
Лизинговая ставка- 35% годовых.
Дополнительные услуги лизингодателя (страхование автомобиля), всего -54,2 тыс. руб.
Авансовый платеж -20%.
Процент комиссионного вознаграждения -35%.
Лизинговые взносы уплачиваются равными долями ежемесячно.
лизинг арендный финансовый
Таблица 3 - Расчет среднегодовой стоимости имущества, тыс.руб.
Год |
Стоимость имущества на начало года |
Сумма амортизационных отчислений |
Стоимость имущества на конец года |
Среднегодовая стоимость имущества |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
493 |
147,9 |
345,1 |
419,05 |
|
2 |
345,1 |
147,9 |
197,2 |
271,15 |
Рассчитаем общую сумму лизинговых платежей по годам:
Первый год:
АО = 493,0*10:100*3=147,9 тыс.руб.
ПК = 419,05*25:100=104,763 тыс.руб.
КВ= 419,05*35:100=146,668 тыс. руб.
ДУ=54,2:2=27,1 тыс.руб.
В= 147,9+104,763+146,668+27,1=426,431 тыс.руб.
Так как налог на добавленную стоимость (НДС) уже учтен в лизинговой ставке, то сумма лизинговых платежей равна выручке, т.е. ЛП=403,331 тыс. руб.
Второй год:
АО = 493,0*10:100*3=147,9 тыс.руб.
ПК = 271,15*25:100=67,788 тыс.руб.
КВ= 271,15*35:100=94,903 тыс. руб.
ДУ=54,2:2=27,1 тыс.руб.
В= 147,9+67,788+94,903+27,1=337,691 тыс.руб.
ЛП = 338,691 тыс. руб.
Результаты расчета сведены в табл.4.
Таблица 4- Расчет суммы лизинговых платежей, тыс.руб.
Год |
АО |
ПК |
КВ |
ДУ |
В |
ЛП |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
147,9 |
104,763 |
146,668 |
27,1 |
426,431 |
426,431 |
|
2 |
147,9 |
67,688 |
94,903 |
27,1 |
337,691 |
337,691 |
|
всего |
295,8 |
172,551 |
241,571 |
54,2 |
764,122 |
764,122 |
Общий размер лизингового платежа за минусом аванса:
ЛП общ = 764,122-20%=611,298 тыс.руб.
Расчет размера ежемесячного лизингового взноса осуществляется по формуле:
ЛВм = ЛП : Т : 12, (12)
где ЛВм Размер ежемесячного лизингового взноса, тыс.руб.;
ЛП - лизинговые платежи, тыс.руб.;
Т - срок договора лизинга, лет.
График уплаты лизинговых взносов представлен в таблице 5.
Таблица 5 - График уплаты лизинговых взносов.
Дата |
Сумма взноса, тыс.руб. |
|
18.01.2002 (аванс) 18.02.2002 18.03.2002 18.04.2002 18.05.2002 18.06.2002 18.07.2002 18.08.2002 18.09.2002 18.10.2002 18.11.2002 18.12.2002 18.01.2003 18.02.2003 18.03.2003 18.04.2003 18.05.2003 18.06.2003 18.07.2003 18.08.2003 18.09.2003 18.10.2003 18.11.2003 18.12.2003 |
152,824 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 25,471 |
Традиционный вариант платежей прост для расчета, но создает трудности для лизингополучателя. Его доход от лизингуемого имущества изменяется в обратной последовательности.
Банк окажет помощь лизингополучателю, если согласится равномерно получать общую сумму на погашение и обслуживание кредита. Помощь будет еще существенней, если платежи лизингодателя будут скоординированы с доходами.
Срок договора лизинга существенным образом влияет на его стоимость. В основном это происходит за счет более медленного возврата кредита при больших сроках лизинга, но суммарно налог на имущество и затраты лизингодателя по сопровождению проекта также накладывают отпечаток.
При уменьшении срока лизинга, его преимущества по сравнению с другими формами приобретения существенно возрастают, а суммарная стоимость проекта уменьшается. Лизинговая ставка увеличивается при уменьшении срока лизинга, так как лизингодатель стремится обеспечить себе один и тот же уровень рентабельности инвестированного капитала, а его затраты остаются постоянными.
По этой причине каждый лизингополучатель стремится уменьшить срок лизинга, чтобы уменьшить затраты по сделке.
4. Расчет стоимости проекта при использовании лизинга
Целесообразность и необходимость лизинговой деятельности, как и любой другой экономической деятельности, может быть обоснована в конечном счете одной важнейшей категорией - эффективностью ее осуществления. Следовательно, важнейшей задачей лизингового бизнеса является правильная оценка эффективности, целесообразности инвестирования путем лизинговых операций. Выбор наиболее эффективного способа инвестирования начинается с четкого выделения всех возможных альтернативных вариантов.
Лизингополучатель стоит перед выбором вариантов: своего технического оснащения, инвестирования для осуществления этого переоснащения, источников финансирования, осуществления расчетов за лизинговое имущество.
Лизингодатель стоит перед выбором объекта инвестирования, поставщика и лизингополучателя; перед выбором вариантов и сроков погашения ссудной задолженности и лизинговых платежей.
Экономические преимущества лизинга, обеспечивающие выгоды каждой из сторон лизинговой сделки, должны получить конкретную количественную и качественную оценку исходя из интересов этих сторон. Выгода поставщика максимально обеспечивается в случае осуществления первого этапа сделки - поставки оборудования лизингополучателю и оплаты за него поставщику. Следовательно, специальных способов оценки этой выгоды предлагать нет необходимости: сам факт оплаты за лизинговое имущество свидетельствует о полной реализации интересов этой стороны сделки.
С точки зрения лизингополучателя проблема сводится к поиску наиболее выгодных источников финансирования и в данном случае может быть сформулирована как выбор между покупкой необходимых активов в собственность или арендой на условиях лизинга.
Цель лизингодателя - получение финансовой выгоды от сдачи имущества в лизинг. Важнейшее значение при этом имеет определение величины лизинговых платежей, компенсирующей расходы на приобретение оборудования, а также обеспечивающей лизингодателю получение дохода.
Для иллюстрации возможной оценки проекта лизингополучателем в ОАО «Завод им. Дегтярева» сравним различные варианты инвестирования на основе вышеприведенных условий. Для этого рассмотрим таблицу 6.
Таблица 6 - Оценка вариантов инвестирования покупки оборудования.
Условие |
Кредит |
Лизинг |
|
Стоимость имущества, тыс.руб. |
493 |
493 |
|
Проценты по кредиту (лизингу) |
Ставка ЦБ РФ 25% годовых |
Ставка ЦБ РФ 25% годовых |
|
Срок кредита (лизинга) |
2 года |
2 года |
|
Сумма процентов по кредиту (лизингу), тыс. руб. |
493*0,25*2=246,55 |
493*0,25*2=246,5 |
|
Налог на прибыль , тыс.руб.(возникает при погашении кредита и процентов по кредиту из чистой прибыли) |
0,24(493+246,5):0,76=233,53 где 0,24 - ставка налога на прибыль; 0,76 - коэффициент, учитывающий полную налогооблагаемую базу. |
Налог отсутствует т.к. лизинговые платежи относятся на себестоимость |
|
Налог на имущество, тыс.руб. |
2%*493/2*10=49,3 тыс.руб., где 2%-ставка налога на имущество, 493/2 средняя стоимость имущества, 10 период амортизации (лет) |
Налог включен в лизинговую ставку |
|
Итого фактических расходов: стоимость имущества, сумма процентов и налогов с учетом комиссии лизинговой компании, тыс.руб. |
493+246,5+233,53+49,3=1022,33 тыс.руб. |
493+246,85+241,57=981,07 тыс.руб. |
Приведенные рассчеты подтверждают, что в данном случае покупка оборудования при лизинговом варианте выгоднее, чем покупка в кредит. Затраты при лизинге на 41,26 тыс. руб. меньше, чем при кредите.
Выбор наиболее приемлемой для лизингополучателя методики финансово - экономической оценки инвестиционного проекта существенно зависит от масштабов инвестиции предприятия, осуществляющего закупку оборудования на условиях лизинга. В нашем случае, то есть для ОАО «Завод им. Дегтярева», для небольших по суммам сделок нет необходимости применять дорогостоящие исследования и расчеты. Достаточно будет применять упрощенную методику финансово - экономической оценки, позволяющую оценить инвестиционный проект с допустимым для лизингополучателя уровнем возможной погрешности.
Заключение
В экономике России лизинг становится проводником научно-технического прогресса, методом внедрения новых технологий на предприятиях. Это принципиально важное обстоятельство, так как страна остро нуждается в механизмах, которые обеспечили бы структурную перестройку российской экономики. Опыт отечественных и зарубежных лизингодателей и лизингополучателей показывает, что это возможно. Все зависит от того, в какой степени сумеют учредившие и финансирующие их проекты банки перестроиться с бизнеса "коротких" денег на кредитование реального сектора экономики. Важно и то, как быстро российские предприятия настроятся на прием и эффективное использование производственного капитала.
Наряду с перечисленными преимуществами применения лизинга существуют и существенные недостатки, влекущие за собой соответствующие инвестиционные риски.
На рынке лизинговых услуг стали появляться новые способы снижения рисков. В настоящее время для распределения риска между участниками проекта, понимая большие перспективы лизинга для развития торговли и реализации своего интереса, такая ранее малозначительная в лизинговых отношениях сторона, как поставщик, готова предоставить дополнительные гарантии лизингодателям. Поставщики оборудования идут на заключение договора о последующем выкупе, т.е. когда он гарантирует выкуп имущества при невыполнении платежных обязательств лизингополучателем. В этом случае составляется таблица, в которой стоимость гарантии уменьшается вслед за уменьшением стоимости лизингового договора с каждым месяцем и с каждым выплаченным лизинговым платежом. При невыполнении платежных обязательств лизингополучателем поставщик выкупает оборудование у лизингодателя по оговоренной в таблице цене. Такого рода гарантии применяют мировые лидеры в своей отрасли производства, потому что уверены в высокой ликвидности производимой ими продукции. Способом минимизации рисков и разновидностью гарантии поставщика для лизингодателя является поручительство, или обязательство, поставщика по возмещению лизингодателю определенного процента от лизинговой сделки в случае невыполнения платежных обязательств лизингополучателем. При этом сумма поручительства - процент возмещения поставщика может составлять от 1 до 100% от суммы, указанной в договоре лизинга. Ввиду того что данный способ более выгоден лизингодателю, нежели поставщику, последний идет на это только тогда, когда лизингополучатель представляет для него стратегический интерес. Разновидностью поручительства поставщика, которое выгодно для обеих сторон, является суммарное поручительство. Это попытка поставщика предоставить лизингодателю почти 100%-ную гарантию защиты его рисков, при этом ограничить свои риски за счет установления "потолка" суммы гарантии. Например, 20% от суммы договора по каждой сделке поставщик суммирует в так называемый пул - общий фонд, что составляет стоимость суммарного поручительства. Общая сумма поручительства в пуле становится доступной лизингодателю в случае неплатежеспособности одного из лизингополучателей. Данный способ может иметь место в практике лизинговых отношений только при условии длительных (долгосрочных) отношений поставщика и лизингодателя, иначе это будет невыгодно для них.
Специфика нашей экономики заключается в том, что высокий инвестиционный спрос (вследствие изношенности основных фондов) не покрывается банковским сектором. В этих условиях лизинг восполнил пробел средне- и долгосрочного финансирования (3 - 7 лет), став главным - и едва ли не единственным - инструментом модернизации экономики.
Несмотря на то, что последнее время рынок лизинговых услуг переживает неблагоприятный период, в дальнейшем лизинговые операции будут наращивать масштаб в РФ, т.к. данный инструмент инвестирования обладает существенными преимуществами по сравнению с остальными.
Список используемой литературы
1. Зарипов И.А. Развитие российского рынка лизинговых услуг//"Регламентация банковских операций. Документы и комментарии", 2008, N 3; подписано в печать 28.04.2008.
2. Зарипов И.А. Регулирование международных лизинговых отношений//"Международные банковские операции", 2008, N 3; подписано в печать 07.06.2008.
3. Никифоров А. Лизинг: зона повышенного внимания// «Консультант», 2008, N 13 А.Никифоров; подписано в печать 25.06.2008.
4. Путилин Д.А. Налоговые риски лизинговых схем// «Налоговые споры: теория и практика», 2008, N 5; подписано в печать 24.04.2008.
5. Романовский Р. Рынок лизинга на новых рубежах// "Банки и деловой мир", 2008, N 6; подписано в печать 15.06.2008.
6. Смирнов Е.Е. Лизинг в бизнесе России: тенденции и перспективы//«Банковское кредитование», 2008, N 3, подписано в печать 21.05.2008.
7. Смирнов Е.Е. Россия на мировом рынке лизинга// "Международные банковские операции", 2008, N 3; подписано в печать 07.06.2008.
8. Специалисты ООО «Косов Аналитика» Оборудование в лизинг// "Аудит и налогообложение", 2008, N 7; подписано в печать 27.06.2008.
9. Фурта С. Передача имущества в лизинг: особенности учета и налогообложения// "Финансовая газета. Региональный выпуск", 2008, N 24; подписано в печать 10.06.2008.
10. Хизириева Д.И. Риски по лизингу//"Право и экономика", 2008, N 5; подписано в печать 24.04.2008.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Сущность, основные виды и значение лизинга. Понятие лизингового платежа, его состав. Расчет лизинговых платежей согласно методическим рекомендациям Минэкономики РФ. Расчет лизинговых платежей с помощью формулы аннуитетов. Развитие лизинга в России.
контрольная работа [553,7 K], добавлен 14.06.2010Расчет и оценка выгодности вклада ценных бумаг в траст. Определение страхового процента и дохода по факторинговой операции. Расчет размера лизинговых платежей, среднегодовой стоимости оборудования и размера амортизации, начисленных за срок аренды.
контрольная работа [147,1 K], добавлен 31.10.2013Модернизация производства. Расчет лизинговых платежей. Страхование, страховая сумма. Величина платежей по страховому договору. График лизинговых платежей. Особенности расчета графика лизинговых платежей при погашении стоимости равными частями.
реферат [52,2 K], добавлен 19.12.2008Лизинговые операции. Объекты и субъекты лизинга. Виды лизинга. Преимущества и недостатки лизинга. Расчет лизинговых платежей. Применение лизинга на предприятии ООО "Каркаде". Разработка рекомендаций по улучшению лизинговых операций на предприятии.
курсовая работа [235,4 K], добавлен 14.11.2007Сущность лизинговых отношений. Преимущества лизинга перед другими формами финансирования. Анализ использования трудовых ресурсов предприятия. Расчет лизинговых платежей согласно методическим рекомендациям Минэкономики РФ.
дипломная работа [158,6 K], добавлен 16.10.2005Анализ сущности и видов лизинга - сделки, сутью которой является извлечение прибыли всеми ее участниками за счет использования свободных или привлеченных финансовых средств на приобретение объекта лизинга. Расчет суммы и схемы уплаты лизинговых платежей.
курсовая работа [58,2 K], добавлен 21.01.2011Понятие и виды лизинга, история его развития, правовые нормы. Состояние лизинга в России на современном этапе и перспективы его развития. Особенности бухгалтерского учёта и налогообложения имущества по договору лизинга. Сущность лизинговых контрактов.
курсовая работа [52,8 K], добавлен 19.04.2011Теоретические основы лизинга как способа финансирования производства на предприятии, сущностная характеристика и модели лизинговых отношений, лизинговых платежей. Оценка влияния лизинговых схем платежей на финансовые результаты деятельности предприятия.
дипломная работа [232,2 K], добавлен 30.12.2010Определение размера и графика лизинговых платежей. Определение сметной стоимости строительства. Переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Плата за используемые кредитные ресурсы. Расчет платы за используемые заемные ресурсы.
контрольная работа [38,1 K], добавлен 05.06.2011Сущность экономической категории "лизинг" и его правовое регулирование. Расчет лизинговых платежей, налогов, подлежащих уплате лизингополучателем на основе конкретной лизинговой операции. Расчет платежей при использовании заемных ресурсов на предприятия.
дипломная работа [860,6 K], добавлен 08.11.2010Изучение лизинга как источника формирования основного капитала организации. Технология организации лизинговых операций. Определение объекта лизинговой сделки для предприятия ООО "Экспресс плюс". Расчет лизинговых платежей. Проблемы развития лизинга в РФ.
курсовая работа [65,1 K], добавлен 25.10.2013Анализ преимуществ лизинга по сравнению с традиционными формами субсидирования предприятия, его виды и области применения. Характер и состав лизинговых платежей. Рынок лизинга в современных условиях. Проблемы, сдерживающие развитие лизинговых услуг.
дипломная работа [633,6 K], добавлен 12.10.2011Понятие и состав основных фондов. Финансово-кредитный механизм лизинговых операций. Виды лизинга и их особенности. Влияние лизинговых схем платежей на финансовые результаты деятельности предприятия. Сравнительная оценка лизинговой операции и кредита.
курсовая работа [31,1 K], добавлен 19.07.2010Лизинг как особая сфера предпринимательской деятельности. Его основные черты. Объекты и субъекты лизинговых отношений. Классификация лизинговых платежей. Особенности их формирования. Финансовая выгодность и критерии оценки эффективности операций лизинга.
курсовая работа [56,0 K], добавлен 20.09.2015Понятие инвестиционного проекта. Формы лизинговых операций. Экономическое содержание лизинга, его преимущества и недостатки. Правовое регулирование лизинговой деятельности. Актуальные проблемы управления финансами и рисками в лизинговых компаниях.
курсовая работа [136,9 K], добавлен 21.01.2011История развития лизинга, его сущность, виды и функции. Особенности лизинговых сделок: преимущества и недостатки. Анализ показателей деятельности и финансового состояния ООО "ДорТех". Расчет показателей сравнительной эффективности лизинговых операций.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 02.02.2013Лизинг как инструмент и форма инвестиционной деятельности. Виды лизинга и механизм лизинговых сделок. Основные требования к сделке по финансовому лизингу и этапы ее заключения. Преимущества и недостатки лизинга. Методики расчета лизинговых платежей.
курсовая работа [100,6 K], добавлен 27.07.2011Определение объектов и функций лизинга как вида инвестиционной деятельности, классификация его форм. Изучение порядка заключения лизинговых сделок. Методы расчета лизинговых платежей. Риски лизинговой деятельности и перспективы развития лизинга в России.
курсовая работа [703,6 K], добавлен 25.12.2014Сущность лизинговой деятельности, ее объекты и субъекты. Классификация видов лизинга как формы капитальных вложений. Основные этапы заключения лизинговых сделок. Состав, виды, порядок и методы расчета лизинговых платежей. Риски лизинговой деятельности.
курсовая работа [836,3 K], добавлен 18.12.2014Сущность и виды лизинга. Расчет суммы лизинговых платежей. Технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта по производству электровентилятора вытяжного. Расчет затрат, потребности в капитале, себестоимости продукции и прибыли от реализации.
курсовая работа [617,6 K], добавлен 19.02.2012