Виды ценных бумаг и их характеристика

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. ВИДЫ ЦЕННЫХ БУМАГ И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА

Гражданский кодекс РФ к ценным бумагам относит: государственные облигации, облигации, акции, векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, коносаменты, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг (ст. 143).

Акция - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права её владельца (акционера) на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в управлении акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации.

Облигация - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право её владельца на получение от эмитента облигации в предусмотренный в ней срок её номинальной стоимости и зафиксированного в ней процента от этой стоимости или иного имущественного эквивалента.

Вексель - это письменное долговое обязательство, составленное по установленной законодательством форме и дающее её владельцу безусловное право требовать при наступлении указанного в векселе срока с лица, выдавшего или акцептовавшего обязательство, уплаты оговоренной в нём суммы.

Чек - ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку выплатить указанную в нём сумму чекодержателю.

Депозитный (сберегательный) сертификат - письменное свидетельство коммерческого (сберегательного) банка о вкладе денежных средств, помещении их на депозит в банк, а также удостоверяющее право вкладчика по истечении установленного срока получить обратно вклад и проценты по нему.

Банковская сберегательная книжка на предъявителя - ценная бумага, удостоверяющая право её владельца на получение вклада и процентов по нему.

Коносамент - ценная бумага, разновидность товарно-распорядительного документа, предоставляет её держателю право распоряжаться грузом. Коносамент - это документ, содержащий условия договора перевозки груза.

Складское свидетельство - документ, подтверждающий факт заключения договора хранения и принятия товара на хранение; держатель свидетельства получает право распоряжаться товаром в то время, когда товар находится на хранении.

Варрант (залоговое свидетельство) - это ценная бумага, выдаваемая складом в подтверждение права собственности на товар, находящийся на складе, а также документ, дающий его владельцу преимущественное право на покупку акций и облигаций какой-либо компании в течение определённого срока по установленной цене.

Приватизационные ценные бумаги (ваучеры) - ценные бумаги, подтверждающие право их владельца на часть приватизируемой государственной собственности.

Опцион - договор, в соответствии с которым одна из сторон имеет право, но не обязательство, в течение определённого срока продать (купить) у другой стороны соответствующий актив по цене, установленной при заключении договора, с уплатой за это право определённой суммы денег, называемой премией. финансовый опцион эмитент акция

Фьючерский контракт - стандартный биржевый договор купли-продажи биржевого актива через определённый срок в будущем по цене, установленной в момент заключения сделки.

Депозитная расписка - это ценная бумага, представляющая собой банковское свидетельство косвенного владения акциями иностранных фирм, которые хранятся на депозите в банке страны, где зарегистрирован эмитент.

Закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая права её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без предъявления других доказательств существования этого обязательства; а также право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

2. УЧЁТ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ

Финансовые вложения представляют собой вклады в уставные капиталы, приобретение акций, облигаций сторонних организаций и государственных ценных бумаг, а также займы, предоставленные другим организациям или лицам. Финансовые вложения подразделяются на долгосрочные и краткосрочные.

Долгосрочные финансовые вложения предполагают отвлечение средств организации на срок более одного года. К ним относятся вклады в уставные (складочные) капиталы различных организаций и затраты на приобретение акций с целью последующего получения доходов в виде дивидендов. Поскольку в нынешних условиях на высокие дивиденды надеяться не приходится из-за низкой рентабельности или даже убыточности большей части организаций, то долгосрочные финансовые вложения в основном являются низколиквидными статьями актива, малопривлекательными для вкладчиков.

Краткосрочные финансовые вложения (на срок до одного года) представляют собой приобретения государственных облигаций (ГКО), облигаций федерального и местных займов, акций различных организаций при условии, что эти акции котируются на бирже, вклады на депозитные счета и приобретение депозитных сертификатов коммерческих банков. Независимо от срока, на который организации производят те или иные финансовые вложения, для учета их наличия и движения используется синтетический счет 58 «Финансовые вложения». К этому счету открываются субсчета для учета отдельных видов финансовых вложений, например, 1 - «Паи и акции», 2 - «Долговые ценные бумаги», 3 - «Предоставленные займы», 4 - «Вклады по договору простого товарищества» и др.

Наиболее распространенный вид долгосрочных финансовых вложений - взносы в уставные капиталы других организаций и коммерческих банков.

Взносы в уставные (складочные) капиталы других организаций могут осуществляться в денежной форме и в виде основных средств, нематериальных активов, сырья и материалов, товаров и других ценностей. Если в уставный капитал сторонней организации вносятся денежные средства путем перечисления с расчетного счета вкладчика, то на счетах бухгалтерского учета эта операция отражается следующим образом:

Д-т 58 « Финансовые вложения », субсчет «Паи и акции»

К-т 51 «Расчетные счета».

Возможны случаи, когда взнос делают наличными деньгами (размер этих сумм ограничивается нормативными актами). Тогда записи на счетах выглядят следующим образом:

Д-т 58 «Финансовые вложения », субсчет «Паи и акции»

К-т 50 «Касса».

На территории России немало организаций с участием иностранного капитала. В свою очередь, российские предприниматели создают свои или выступают в качестве пайщиков зарубежных организаций. В таких случаях денежные взносы делают в иностранной валюте, что отражается записью на бухгалтерских счетах:

Д-т 58 «Финансовые вложения », субсчет « Паи и акции »

К-т 52 «Валютные счета».

Когда взносами выступают не денежные средства, а различные виды имущества организации, то учет таких взносов имеет свои особенности. Передача товарно-материальных ценностей должна отражаться на счете 91 «Прочие доходы и расходы» как их выбытие. Например, передача отдельного объекта основных средств отражается через счет 01 «Основные средства». Вклады в уставные капиталы других организаций обычно оцениваются по договорной стоимости. Поэтому вначале на счете 01 «Основные средства» определяется остаточная стоимость передаваемого объекта основных средств, т.е. из его первоначальной стоимости (счет 01 «Основные средства») вычитается сумма накопленной по нему амортизации (счет 02 «Амортизация основных средств»). Затем, согласно принципам российского бухгалтерского учета, эта стоимость переносится на счет 91 «Прочие доходы и расходы», т.е. делается бухгалтерская запись:

Д-т 91 « Прочие доходы и расходы »

К-т 01 « Основные средства » - по остаточной стоимости.

При передаче объекта основных средств в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы других предприятий на счетах бухгалтерского учета эта операция отражается следующим образом:

Д-т 58 « Финансовые вложения », субсчет « Паи и акции »

К-т 91 «Прочие доходы и расходы» - по договорной стоимости.

Если договорная стоимость превышает остаточную, то на счете 91 «Прочие доходы и расходы» образуется доход, если же остаточная стоимость превышает договорную - то возникают дополнительные расходы организации.

При начислении доходов на вклады в уставные капиталы других организаций следует иметь в виду, что доходы от долевого участия облагаются налогом. Налог удерживается у источников выплаты дохода. Начисление доходов отражается на счетах следующей записью:

Д-т 76 « Расчеты с разными дебиторами и кредиторами »

К-т 91 «Прочие доходы и расходы».

Иногда организация приобретает акции какой-нибудь другой организации, пользующейся известностью как прибыльная и стабильно работающая. Как известно, акция - ценная бумага, приносящая владельцу доход в виде дивидендов, размер которых зависит от результатов финансово-хозяйственной деятельности организации за отчетный год.

Затраты по приобретению акций, как в принципе и других ценных бумаг, формируются и обобщаются на счете 58 «Финансовые вложения». Все ценные бумаги должны быть описаны в Книге учета ценных бумаг. Книга учета ценных бумаг имеет следующие обязательные реквизиты: наименование эмитента, номинальная стоимость ценной бумаги, ее покупная стоимость, номер, серия и другие, общее количество, дата покупки, дата продажи. Книга учета ценных бумаг должна быть сброшюрована, скреплена печатью организации и подписями руководителя и главного бухгалтера, страницы пронумерованы.

На продолжительный срок акции приобретают с целью получения многолетних постоянных доходов или для того, чтобы оказывать влияние на хозяйственную политику стороннего акционерного общества. Для этого необходимо располагать контрольным пакетом акций, т.е. 50% плюс одна голосующая акция. Но в ряде случаев организация приобретает пакет акций на срок менее одного года. Целью такого приобретения обычно является получение доходов в результате выгодной продажи пакета акций при повышении их курса на фондовой бирже. Здесь важное значение имеет правильный выбор момента продажи, когда курс продолжает еще расти, но близок момент остановки его роста и начала падения.

Приобретение организацией ценных бумаг за плату отражается на счетах бухгалтерского учета следующей записью:

Д-т 58 «Финансовые вложения», субсчет «Паи и акции»

К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».

Если акции оплачены не полностью, но инвестор имеет право на получение дивидендов, то акции приходуются по полной сумме фактических затрат. При этом делается проводка:

Д-т 58 «Финансовые вложения», субсчет «Паи и акции»

К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета», 50 «Касса» - на оплаченную стоимость акций

К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» - на неоплаченную часть стоимости акций.

Вместо денежных средств организация может передавать в уплату акций основные средства, нематериальные активы и другие товарно-материальные ценности. Порядок отражения их передачи в бухгалтерском учете аналогичен отражению передачи имущества в счет вкладов в уставный капитал другой организации.

Цель приобретения акций - получение дохода в виде дивидендов. Но бывают случаи, когда организация становится убыточной и дивиденды выплачиваются только по привилегированным акциям за счет специально созданных резервов. По обычным акциям никаких выплат уже быть не может. Поэтому дивиденды из года в год могут значительно отличаться по своей величине в зависимости от размера полученной прибыли, а также от решений о ее распределении с целью сформировать резервный и специальный фонды. Размер выплачиваемых дивидендов утверждает общее собрание акционеров, после чего их выплачивают держателям акций. При этом у источника выплат (т.е. акционерного общества, получившего прибыль, из которой выплачивают дивиденды) удерживают налог на прибыль. Дивиденды могут выплачиваться один раз в год, один раз в полгода или ежеквартально. Поскольку окончательный размер прибыли, направляемой на выплату дивидендов, становится известен только по окончании года, промежуточные выплаты дивидендов осуществляются в предполагаемом размере с последующей корректировкой.

Начисление дивидендов отражают на бухгалтерских счетах:

Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» , субсчет «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам»

К-т 91 «Прочие доходы и расходы».

При получении дивидендов на расчетный счет организации делается бухгалтерская запись:

Д-т 51 «Расчетные счета»

К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» , субсчет «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам».

Если акции становятся не нужны, они приносят маленькие дивиденды или организации нужны дополнительные денежные средства, она может продать акции. Продажа акций оформляется на счетах следующими записями:

а) Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»

К-т 91 «Прочие доходы и расходы» - на стоимость, по которой продаются акции;

б) Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»

К-т 58 «Финансовые вложения» - на балансовую стоимость акций;

в) Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»

К-т 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 51 «Расчетные счета» - на дополнительные расходы по продаже акций.

Разница между дебетовым и кредитовым оборотом счета 91 показывает финансовый результат от продажи акций.

Организации могут приобретать и долговые ценные бумаги. Долговые ценные бумаги - обязательства, размещенные эмитентами на фондовом рынке для заимствования денежных средств. К долговым ценным бумагам можно отнести облигации, депозитные сертификаты и векселя.

Не только государство, но и отдельные финансовые институты (банки, фонды, корпорации и др.) могут выпускать облигации. Облигация - долговое обязательство в виде ценной бумаги, гарантирующей владельцу ежегодное получение процентов и погашение в оговоренный срок номинальной стоимости облигации. Если величина дивиденда, получаемого по акциям, зависит от результатов финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества, то процент по облигациям является твердой, фиксированной величиной. Поэтому облигация наряду с другими обязательными реквизитами (номером, номиналом, наименованием эмитента, общей суммой займа, условиями и порядком выплаты процентов) содержит и процентную ставку.

Как уже отмечалось, выпущенные облигации должны быть погашены в определенный срок, в зависимости от которого они делятся на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные (свыше одного года). Аналитический учет долговых обязательств ведут по их видам, эмитентам, срокам погашения с подразделением на отечественных и зарубежных.

Покупка долговых ценных бумаг отражается на счете 58 «Финансовые вложения» по фактическим затратам на их приобретение, которые складываются из покупной стоимости и расходов по приобретению бумаг.

Покупная стоимость долговых ценных бумаг может отличаться от номинальной, поэтому в дальнейшем до наступления срока погашения покупная стоимость доводится до номинальной.

Приобретение обязательств отражается на счете 58 «Финансовые вложения», субсчет 2 «Долговые ценные бумаги». Порядок бухгалтерского отражения этой операции аналогичен отражению приобретения акций. После получения организацией свидетельства о переходе прав на долговые ценные бумаги они приходуются бухгалтерской записью:

Д-т 58 «Финансовые вложения»

К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».

Сумму начисленных процентов по таким ценным бумагам отражают:

Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по причитающимся дивидендам и другим доходам»

К-т 91 «Прочие доходы и расходы».

Одновременно с начислением процентов часть разницы между покупной и номинальной стоимостями ценных бумаг относят на финансовый результат организации.

Если покупная стоимость ценных бумаг выше их номинальной цены, то при каждом начислении причитающегося процента дохода производится списание части разницы записью на счетах:

Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»

К-т 58 «Финансовые вложения».

Если покупная стоимость ценных бумаг ниже их номинальной цены, то при каждом начислении причитающегося по ним дохода производится доначисление части разницы между покупной и номинальной стоимостями. На счетах эта операция отражается следующим образом:

Д-т 58 «Финансовые вложения»

К-т 91 « Прочие доходы и расходы ».

Таким образом, к моменту погашения долговых ценных бумаг их покупная стоимость должна совпадать с их номинальной стоимостью.

При погашении или продаже долговых ценных бумаг делаются следующие бухгалтерские записи:

Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»

К-т 58 «Финансовые вложения».

Если же покупка или продажа долговых ценных бумаг является основным видом деятельности организации, то их выбытие отражается на счете 90 «Продажи».

3. УЧЁТ ОПЦИОНОВ

Опцион эмитента - эмиссионная ценная бумага, закрепляющая право ее владельца на покупку в предусмотренный в ней срок или при наступлении указанных в ней обстоятельств определенного количества акций эмитента такого опциона по цене, определенной в опционе эмитента. Опцион эмитента является именной ценной бумагой. Решение о размещении опционов эмитента и их размещение осуществляются в соответствии с установленными федеральными законами правилами размещения ценных бумаг, конвертируемых в акции. При этом цена размещения акций во исполнение требований по опционам эмитента определяется в соответствии с ценой, определенной в таком опционе.

Покупатель опциона за приобретаемое им право выбора платит продавцу вознаграждение - опционную премию. Продавец опциона исполняет или не исполняет опционный контракт в зависимости от решения, принятого покупателем. Опционная премия зависит от изменчивости стоимости акций. Чем больше изменчивость стоимости акций, тем выше риск продавца опциона, тем выше опционная премия.

По срокам исполнения опционы подразделяются на американские и европейские. Американский опцион может быть исполнен в любой день до срока окончания контракта, а европейский - в день исполнения контракта.

Известны два вида опционных контрактов: опцион на покупку акций, или коллопцион, и опцион на продажу актива, или путопцион.

Покупатель коллопциона при заключении контракта рассчитывает на повышение рыночной цены акций.

Покупатель путопциона предполагает, что после заключения контракта рыночная цена акций понизится.

Опционные контракты могут обращаться как на биржевом, так и внебиржевом рынках. Если опционный контракт заключается на внебиржевом рынке, то его параметры определяются соглашением сторон. При заключении опционного контракта на бирже его параметры имеют стандартный характер, а обращение регулируется биржевыми правилами.

Для учета опционов используются счета учета денежных средств и забалансовые счета 006 «Бланки строгой отчетности», 008 «Обеспечения обязательств и платежей полученные», 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные».

Учёт по складским свидетельствам

Видом предпринимательской деятельности, осуществляемой товарными складами, является хранение товаров и оказание связанных с хранением услуг. По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности.

Требования к документальному оформлению договора хранения установлены ст. 907 и 912 Гражданского кодекса РФ. Письменная форма договора складского хранения считается соблюденной, если его заключение и принятие товара на склад удостоверены складским документом.

Товарный склад выдает в подтверждение принятия товара на хранение один из следующих складских документов: двойное складское свидетельство; простое складское свидетельство; складскую квитанцию.

Согласно ст. 912 ГК РФ двойное складское свидетельство и простое складское свидетельство являются ценными бумагами. Товар, принятый на хранение по двойному складскому свидетельству, может быть в течение его хранения предметом залога путем залога соответствующего свидетельства.

Реквизиты простого складского свидетельства установлены ст. 917 ГК РФ. Они включают:

- наименование товарного склада, принявшего товар на хранение;

- место, где расположен склад;

- текущий номер складского свидетельства по реестру склада; наименование и количество материальных ценностей, принятых на хранение;

- срок хранения либо указание, что ценности приняты на хранение до востребования;

- размер вознаграждения склада либо тарифы, по которым платят за хранение;

- порядок оплаты услуг по хранению; дата выдачи складского свидетельства.

Складское свидетельство поклажедателю выдает хранитель, подтверждая факт принятия материальных ценностей на хранение. Простое складское свидетельство выдается на предъявителя.

При продаже поклажедателем хранящихся на складе материальных ценностей третьему лицу все права на ценности переходят к новому держателю складского свидетельства - покупателю. Передача складского свидетельства означает переход права собственности на материальные ценности организациипокупателю.

При передаче простого складского свидетельства в бухгалтерском учете поклажедателя отражается продажа ценностей (продукции, товаров, материалов и др.), а у покупателя - их поступление. Новый держатель (покупатель) при предъявлении складского свидетельства имеет право на получение материальных ценностей.

Одновременно к новому держателю переходят не только право собственности на ценности, но и права и обязанности поклажедателя по договору хранения, т.е. перевод долга.

Если поклажедатель передает складское свидетельство своему покупателю, то в учете поклажедателя должно быть отражено погашение задолженности перед хранителем. Задолженность покупателя перед поклажедателем уменьшается на сумму переведенного долга.

При передаче складского свидетельства поклажедателю и покупателю необходимо составить передаточный акт (акт приемки- передачи складского свидетельства).

В соответствии с п. 7 ст. 167 Налогового кодекса РФ в момент передачи складского свидетельства у поклажедателя возникает объект налогообложения НДС.

Двойное складское свидетельство состоит из двух частей - складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта). Обязательные реквизиты двойного складского свидетельства:

-наименование товарного склада, принявшего материальные ценности на хранение;

- месторасположение этого склада;

- текущий номер складского свидетельства по реестру склада;

- наименование предприятия поклажедателя;

- наименование и количество материальных ценностей;

- срок хранения либо указание, что ценности приняты на хранение до востребования;

- тарифы (расценки) услуг по хранению либо общий размер вознаграждения за оказываемые услуги; дата выдачи складского свидетельства.

В отличие от простого складского свидетельства обе части двойного свидетельства выписываются не на предъявителя, а на конкретного поклажедателя и передаются по индоссаментам.

Держатель складского и залогового свидетельства имеет право распоряжаться хранящимся товаром на складе в полном объеме. Поклажедатель может отделить залоговое свидетельство от складского и передать кредитору. Держатель складского свидетельства, отделенного от залогового свидетельства, вправе распоряжаться товаром, но не может взять его со склада до погашения кредита, выданного по залоговому свидетельству. Держатель залогового свидетельства, иной чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара делается отметка в складском свидетельстве.

Товарный склад выдаст ценности поклажедателю только в обмен на оба этих свидетельства. Поклажедатель получит право забрать материальные ценности со склада только при погашении кредиторской задолженности по залоговому свидетельству.

При продаже поклажедателем материальных ценностей к покупателю перейдет не только право собственности на ценности, хранящиеся на складе, но и обязательство погасить долг по залоговому свидетельству. Произойдет продажа материальных ценностей, обремененных долгом.

Держатель складского свидетельства (покупатель) станет собственником материальных ценностей, хранящихся на товарном складе, и получит право распоряжаться этими ценностями. Однако получить материальные ценности со склада он сможет только в обмен на складское свидетельство и квитанции об уплате всей суммы долга по залоговому свидетельству.

Если складское и залоговое свидетельства не отделены друг от друга, то держатель двойного свидетельства является собственником ценностей, не обремененных какими-либо обязательствами о залоге.

Жилищные сертификаты

Жилищный сертификат - это особый вид облигаций, которые погашаются путем предоставления жилья или выплатой его денежного эквивалента.

Жилищные сертификаты могут быть выпущены в одной из форм, предусмотренных Федеральным законом от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг". Формы жилищных сертификатов (именная бездокументарная, документарная на предъявителя) должны быть определены в решении об их выпуске. В случае выпуска жилищных сертификатов в документарной форме сертификат такой ценной бумаги помимо обязательных реквизитов, должен содержать следующие обязательные реквизиты:

- наименование "жилищный сертификат";

- срок действия жилищного сертификата;

- размер общей площади жилья, оплаченной при приобретении одного жилищного сертификата;

- общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии;

- схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выкупе эмитентом;

- предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками;

- порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен давать ответ на разногласия по условиям договора, в случае возникновения этих разногласий;

- условия, дающие право владельцу сертификата заключить договор на покупку квартиры, в том числе:

- дату, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора;

- минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты;

- срок исполнения эмитентом жилищного сертификата обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов;

- полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств.

Отсутствие какого-либо вышеуказанного реквизита делает жилищный сертификат не действительным.

Эмитент (юридическое лицо, имеющее права заказчика на строительство жилья или органы власти) обязан при предоставлении ему жилищных сертификатов их собственником:

- заключить договор купли-продажи квартиры с собственником, представившим необходимое количество жилищных сертификатов и требование о заключении договора;

- погасить жилищный сертификат по номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости жилищного сертификата, в течение 7 банковских дней с момента обращения собственника жилищных сертификатов.

Бухгалтерские проводки при продаже жилищного сертификата у эмитента:

Дт 51- Кт 76 - получена сумма на р/с,

Дт 76 - Кт 66(67) - внесена запись в реестр о владельце сертификата.

Дт 66(67) - Кт 76 - при выкупе у владельца жилищного сертификата,

Дт 76 - Кт 50(51) - выплата денежных средств бывшему владельцу сертификата.

В случае если погашение жилищных сертификатов не может осуществить непосредственно эмитент, то погашение на тех же условиях в установленном договором купли-продажи порядке обязан произвести поручитель (гарант). Им является или юридическое лицо (профессиональный участник рынка ценных бумаг) или администрация субъекта РФ или орган муниципального образования.

Также жилищные сертификаты могут обмениваться на жилищные сертификаты новой серии, если таковые выпущены. При обмене жилищных сертификатов на жилищные сертификаты новых серий не допускаются изменения их соответствия оплаченной общей площади жилья определенного типа и местоположения и взимание эмитентом дополнительных сборов с владельцев жилищных сертификатов.

При погашении жилищного сертификата квартирой будут следующие проводки:

Дт 76 - Кт 90.1 - на сумму продажной цены квартиры,

Дт 90.3 -Кт 68.2 - начислен НДС со стоимости жилья,

Дт 66(67) - Кт 76 - списан сертификат с лицевого счета владельца.

Покупка жилищных сертификатов, будь то фирма или частное лицо - это финансовое вложение денежных средств в ценные бумаги. При покупке жилищных сертификатов у организации-инвестора будут следующие проводки:

Дт 76 - Кт 51(50,76) - на сумму фактических затрат по приобретению,

Дт 58 - Кт 76 - приняты к учету купленные сертификаты и внесена новая запись о владельце в реестр.

При реализации (дальнейшей) жилищных сертификатов:

Дт 76 - Кт90(91) - на сумму продажной цены,

Дт90(91) - Кт 58 - списана покупная учетная стоимость,

Дт 90(91) - Кт 76(51) - списаны расходы при продаже жилищных сертификатов,

Дт 51 - Кт 76 - получена оплата за проданные сертификаты.



СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Комментарии к ГК РФ, ч.2, под ред. Абовой Т.Е., Кабалкиной А.Ю., М: «Юрайт-Издат», 2004г.

2. Бухгалтерский учет с ценными бумагами», А.Р. Шаров, М: «Просвещение», 2003г.

3. Учет финансовых вложений, Н.В. Корепанова, Бухгалтерское приложение к газете «Экономика и жизнь», №26, 2004г.

4. Учёт ценных бумаг и финансовых вложений: Учебное пособие / Т.Я. Натепрова, О.В. Трубицына; отв. ред. д.э.н., проф.

Е.А. Еленевская. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К^о», 2011. - 264 с.

Размещено на Allbest.ru

...