Размещено на http: //www. allbest. ru/

Федеральное агентство по образованию

Ухтинский государственный технический университет.

Курсовая работа

«Определение сметной стоимости строительства межпромыслового газопровода в Республике Коми»

Выполнил: студент группы этк-2-07

Таранков Д.Э.

Проверил: Носова Т.В

г. Ухта, 2011

СОДЕРЖАНИЕ

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ
• 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
• 2.1 Общие сведения
• 2.2 Состав сметной стоимости
• 2.3 Виды сметной документации
• 3. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ
• 3.1 Пояснительная записка к определению сметной стоимости строительства межпромыслового нефтепровода в Пермской области
• 3.2 Сводный сметный расчет
• 3.3 Локальная смета № 01
• 3.4 Ресурсная ведомость № 01
• 3.5 Локальная смета № 02
• 3.6 Ресурсная ведомость № 02
• 3.7 Локальная смета № 03
• 3.8 Ресурсная ведомость № 03
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ВВЕДЕНИЕ

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

-полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан или объединений инвесторов);

-изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 % строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги.

Цель таких объединений -- создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно - строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, заканчивая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

-техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций;

-широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно - строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно - строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

Целью данной курсовой работы является определение объема капитальных затрат на прокладку межпромыслового нефтепровода, а также получение навыков работы со сметно-нормативными документами.

Данная тема достаточно актуальна на сегодняшний день и имеет большое значение при строительстве.

Важное значение в работе уделено тому, что сметная стоимость строительства устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем, обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

В соответствии с поставленной целью курсовой работы были поставлены следующие задачи:

1) составление локальных смет на основе данных дефектной ведомости;

2) определение факторов и условий, оказывающих влияние на выполнение работ и их стоимость;

3) составление сводного сметного расчета на основе данных локальных смет;

4) определение общего лимита капитальных затрат на прокладку нефтепровода

1. ЗАДАНИЕ НА КУРСОВУЮ РАБОТУ

ценообразование строительство сметный стоимость

Определение сметной стоимости прокладки межпромыслового нефтепровода Ду 325х8мм в Республике Коми осуществляется согласно дефектной ведомости №01, представленной в таблице 1.1.

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ №01

Прокладка межпромыслового нефтепровода Ду 325x8мм

N п.п.	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Един, изм.	Количество	Наименование ресурсов	Ед., из.	К-во	Кол-во возвр. MP	Прим.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Район строительства: Республика Коми
Раздел 1. Подготовительные работы.
1.1	Валка деревьев мягких пород с корня, диаметр стволов до 16 см (в лесу тонкомерном редком и средней густоты, очень мелком густом и средней густоты). Кол-во=(38146-34500)/100=36.46	100 дерев	36,46
1.2	Валка деревьев мягких пород с корня, диаметр стволов до 24 см (в лесу мелком густом и средней густоты). Кол-во=(12618-10700)/100= 19.18	100 дерев	19,18
1.3	Валка деревьев мягких пород с корня, диаметр стволов до 32 см (в лесу средней крупности и средней густоты). Кол-во=(118,4-100)/100=0.184	100 дерев	0,184
1.4	Трелевка древесины на расстояние до 300 м тракторами мощностью 79 (108) кВт (л.с), диаметр стволов до 20 см Кол-во=(38146-34500)/100=36.46	100 хвост	36,46
1.5	Трелевка древесины на расстояние до 300 м тракторами мощностью 79 (108) кВт (л.с), диаметр стволов до 30 см Кол-во=(12618-10700)/100= 19.18	100 хвост	19,18
1.6	Трелевка древесины на расстояние до 300 м тракторами мощностью 79 (108) кВт (л.с), диаметр стволов свыше 30 см Кол-во=( 118,4-100)/100=0.184	100 хвост	0,184
1.7	Разделка древесины мягких пород, полученной от валки леса, диаметр стволов до 12 см Кол-во=(17058-15400)/100=16.58	100 дерев	16,58
1.8	Разделка древесины мягких пород, полученной от валки леса, диаметр стволов до 16 см Кол-во=(20674-18700)/100=19.74	100 дерев	19,74
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Район строительства: Республика Коми
1.9	Разделка древесины мягких пород, полученной от валки леса, диаметр стволов до 24 см Кол-во=(12618-10700)/100=19.18	100 дерев	19,18
1.10	Разделка древесины мягких пород, полученной от валки леса, диаметр стволов до 32 см. Кол-во=(118,4-100)/100=0.184	100 дерев	0,184
1.11	Корчевка пней в грунтах естественного залегания корчевателями-собирателями на тракторе 79(108) кВт (л.с.)с перемещением пней до 5 м, диаметр пней до 24 см Кол-во=(7629-6900)/100=7.29	100 пней	7,29
1.12	При перемещении пней на каждые последующие 10 м добавлять к норме 01-02-105-1 (добавл. 45м до перемещения на 50м) Кол-во=(7629-6900)/100=7.29 Количество слоев 4.5	100 пней	7,29
1.13	Корчевка пней в грунтах естественного залегания корчевателями-собирателями на тракторе 79 (108) кВт (л.с.)с перемещением пней до 5 м, диаметр пней до 32 см Кол-во=(2523,6-2100)/100=4.24	100 пней	4,24
1.14	При перемещении пней на каждые последующие 10 м добавлять к норме 01-02-105-2 (добавл. 45м до перемещения на 50м) Кол-во=(2523,6-2100)/100=4.24 Количество слоев 4.5	100 пней	4,24
1.15	Корчевка пней в грунтах естественного залегания корчевателями-собирателями на тракторе 79(108) кВт (л.с.)с перемещением пней до 5 м, диаметр пней свыше 32 см Кол-во=(23,7-21)/100=0.027	100 пней	0,027
1.16	При перемещении пней на каждые последующие 10 м добавлять к норме 01-02-105-3 (добавл. 45м до перемещения на 50м) Кол-во=(23,7-21)/100=0.027 Количество слоев 4,5	100 пней	0,027
1.17	Вывозка пней тракторными прицепами 2 т на расстояние до 100 м, диаметр деревьев до 32 см Кол-во=(10173,6-9100)/100=10.74	100 пней	10,74
1.18	При вывозке пней на каждые последующие 100 м добавлять к 1 -202-1 (вывозка на расстояние 1км в котлован для захоронения пней). Кол-во=(10173,6-9100)/100=10.74 Количество слоев 9	100 пней	0.10,74
Район строительства: Республика Коми
1.19	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) мЗ, группа грунтов 2 (котлован для захоронения пней). Кол-во=(1060-941,8)/1000=0.1182	1000м3	0,1182
1.20	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 79(108) кВт (л.с), 2 группа грунтов Кол-во=( 1060-940)/1000=0.12	1000м3	0,12
1.21	При перемещении грунта на каждые последующие 5 м добавлять к норме 01-01-033-5 (до 10м перемещения). Кол-во=( 1060-940)/1000=0.12	1000м3	0,12
1.22	Устройство лежневых временных дорог толщиной настила 160 мм, шириной проезжей части 3,5 м	км	1,932
1.23	На каждые 0,5 м изменения ширины проезжей части добавлять или исключать к норме 27-12-005-3 (до ширины 5,5м) Количество слоев 4	км	1,932
Раздел 2. Земляные работы.
2.1	Рытье и засыпка траншей глубиной 1,4 м для трубопроводов диаметром 300-600 мм одноковшовыми экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 мЗ, группа грунтов 2 (глубиной 1,2м в грунтах естественной влажности).	Км транш	14,018
2.2	При изменении глубины траншеи на каждые 0,2 м добавлять или исключать к норме 01-01-058-2	Км транш	-14,018
2.3	Рытье и засыпка траншей глубиной 1,4 м одноковшовыми экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 мЗ для трубопроводов диаметром до 600 мм, при балластировке и закреплении трубопроводов на обводненных и затопляемых участках, группа грунтов 2	Км транш	3,652
2.4	При изменении глубины траншеи на каждые 0,2 м добавлять или исключать к норме 01-01-068-2	Км транш	-3,652
2.5	Рытье траншей одноковшовыми экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 мЗ на заболоченных и обводненных участках при работе со сланей для трубопроводов диаметром до 300 мм, глубина траншеи 1,2 м	Км транш	3,03
Район строительства: Республика Коми
2.6	Рытье траншей одноковшовыми экскаваторами с ковшом вместимостью 0,65 мЗ на заболоченных и обводненных участках при работе со сланей для трубопроводов диаметром до 300 мм, глубина траншеи 1,2 м 3.93 Обратная засыпка фунта. Коз=0.85	Км транш	3,03
Раздел 3. Погрузочно-разгрузочные работы, перевозка труб.
3.1	Разгрузка из железнодорожных полувагонов и погрузка на плетевоз автокраном труб: Ду 300 мм 3.2.3. Погр-разгр. работы труб с заводской изоляцией. К1оз=1.15, Кэм=1.15	Км трубы	20,907
3.2	Разгрузка на трассе труб: Ду 300 мм 3.2.3. Погр-разгр. работы труб с заводской изоляцией. Коз=1.15, Кэм=1.15	Км трубы	20,907
3.3	Транспортировка на автомобилях-плетевозах, на расстояние 30 км пакетов изолированных труб: Ду 300 мм, при толщине стенки до 8 мм	Км трубы	20,907
3.4	Поправка на изменение расстояния транспортировки (на каждый 1 км добавлять или исключать): к норме 25-06-012-6 (добавляется 57-30-27км, на усреднённое расстояние по общей длине нефтепровода с учётом развозки по трассе). Количество слоев 27	км трубы	20,907
Раздел 4. Сборка и сварка трубопровода.
4.1	Ручная электродуговая сварка на трассе одиночных труб Ду 300 мм электродами с основным покрытием, толщина стенки: 8 мм 3.2.1. Сварка из труб заводской изоляцией. Коз=1.15, Кэм=1.15	км труб.	14,018
4.2	Сварка одиночных труб Ду 300 мм электродами с основным покрытием на заболоченных участках трассы (без применения настила и сланей), толщина стенки: 8 мм 3.2.1. Сварка из труб с заводской изоляцией. К.оз=1.15, Кэм=1.15	км труб.	3,652
4. 3	Ручная электродуговая сварка на трассе одиночных труб Ду 300 мм электродами с основным покрытием, толщина стенки: 8 мм 3.1.7 Болота, заполненные торфом, илом и другими грунтами не...у до 200 мм. Коз=1.25,Кэм=1.25 3.2.1. Сварка из труб с	км труб.	3,03
Район строительства: Республика Коми
	заводской изоляцией. Коз=1.15, К.эм=1.15
4.4	Трубопроводы стальные электросварные диам. 325*8мм -ТВЧ-К52 -08ХМФЧА ТУ 1303-006.3-593377520-2003 с заводским трёхслойным антикоррозийным покрытием на основе экструдированного полиэтилена по ТУ 14-ЗР-37-2000. (ОМК-СТАЛЬ от 24.04.2007г. №29/1794 за выч. НДС франко-станция разгрузки ж/д перев по данным ГУПРК. Кол- во=(14018+3652+3030)* 1,01 =2 0907	м	10907
4.5	Установка гнутых отводов на бровке траншеи на трубопровод Ду 300 мм, с толщиной стенки 8 мм.	угол	3
4.6	Гнутые отводы из стали 20ФА (отраслевой сборник сметных цен ОАО "Газпром").	т	0,62
Раздел 5. Изоляция стыков трубопровода.
5.1	Предварительный подогрев стыков труб Ду 300 мм при сварке на трассе, толщина стенки: 8 мм	стык	2627
5.2	Изоляция термоусаживающимися манжетами типа "Тиал-М" вручную стыков изолированных труб: Ду 300 мм	стык	1950
5.3	Изоляция термоусаживающимися манжетами типа "Тиал-М" вручную стыков изолированных труб: Ду 300 мм 3.1.7 Болота, заполненные торфом, илом и другими грунтами не...у до 200 мм. Коз=1.25, Кэм=1.25	стык	308
5.4	Изоляция термоусаживающимися манжетами типа "Тиал-М" вручную стыков изолированных труб: Ду 300 мм МР=8.71-64.81*1=-56.1 з. 1.11 Строительство трубопроводов в болотах. заполненных торфом, и...свыше 200 мм. Коз=1.25, Кэм=1.25	стык	369
5.5	Термоусаживающаяся манжета "Тиал-Л" диам. 325-450-1.8 в комплекте с замком и эпоксидным праймером. Кол-во=1950+308+369=2627	компл	2627
5.6	Предварительный подогрев стыков труб Ду 300 мм при сварке на трассе, толщина стенки: 8 мм 3.6 На всю длину отвода. Коз=8.33, Кэм=8.33, Кмр=8.33	стык	5
Район строительства: Республика Коми
5.7	Нанесение усиленной антикоррозионной изоляции полимерными липкими лентами стальных трубопроводов диаметром: 300 мм	км труб.	0.0125
5.8	Термоусаживающаяся лента "Тиал-Л" 225x1,8 для изоляции отводов (за вычетом НДС с привед. к ценам июня 2006г., ТЗР по данным ГУПРК).	кг	29,2
5.9	Замковая пластина "Тиал-ЗП" 455*100 (за вычетом НДС с привед. к ценам июня 2006г., ТЗР поданным ГУПРК).	шт	5
5.10	Комплект эпоксидного праймера (компонент А и компонент В), (за вычетом НДС с попр. на июнь 2006г., ТЗР по данным ГУПРК).	м2	12,75
Раздел 6. Контроль стыков.
6.1	Контроль гамма-дефектоскопом на трассе качества сварных соединений труб: Ду 300 мм. толщиной до 10 мм	стык	2262
6.2	Контроль гамма-дефектоскопом на трассе качества сварных соединений труб: Ду 300 мм, толщиной до 10 мм з. 1.11 Строительство трубопроводов в болотах. заполненных торфом, и...свыше 200 мм. Коз=1.11, Кэм=1.25	стык	356
6.3	Дополнительные затраты на обработку пленок и расшифровку результатов контроля качества сварных стыков трубопроводов условным диаметром: 300 мм	стык	2627
Раздел 7. Укладка трубопровода в траншею, балластировка трубопровода.
7.1	Укладка в траншею изолированных трубопроводов: Ду 300 мм (с учётом отводов).	км трубы	20,907
7.2	Балластировка железобетонными клиновидными грузами типа 1-УБКм при работе с сухой бровки траншеи, трубопроводов: Ду 300 мм 3.1.23 Балластировка трубопроводов железобетонны м и утяжелителями и в...енных бровок. Коз=1.34, Кэм=1.34	утяже л.	414
7.3	Железобетонные грузы 1-УБКм	мЗ	128
Район строительства: Республика Коми
7.4	Обёртка полиэтиленовая Полилен 40-ОБ-63 для защитных ковриков под грузы. (за вычетом НДС с попр. на июнь 2006г., ТЗР по данным ГУПРК).	м2	1250,3
Раздел 8. Испытания трубопровода.
8.1	Монтаж и демонтаж временного узла для пневмоиспытаний и очистки продувкой воздухом трубопроводов: Ду 300 мм	узел	1
8.2	Очистка воздухом с пропуском двух очистных поршней полости трубопровода: Ду 300 мм	км труб.	20,7
8.3	Пневматическое испытание (воздухом) трубопроводов: Ду 300 мм	км труб.	20,7
8.4	Выдержка под давлением при пневматическом испытании на герметичность трубопроводов: Ду 300 мм	участо к	1
Раздел 9. Электрохимзащита
9.1	Установка одной стойки КИП с кабелями сечением: 6 мм2	КИП	6
9.2	Прокладка одного дополнительного кабеля в колонке КИП: 6 мм2	КИП	6
9.3	Монтаж станции электродренажной защиты (СДЗ)	СДЗ	1

2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1 Общие сведения

Политика ценообразования и сметного нормирования в строительстве является составной частью общей ценовой политики Российской Федерации, органически вписывающейся в общую экономическую политику государства.

Основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются:

-формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов;

-обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;

- определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.

При определении стоимости строительства необходимо обеспечивать:

-гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;

-возможность выбора наиболее рационального способа исчисления величины сметной прибыли, накладных расходов других затрат, сопутствующих строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов;

-соблюдения принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;

-рекомендательный характер общих положений вместе с возможностью учета отраслевых и местных особенностей осуществления строительства путем отражения этих особенностей в ведомственных и региональных методических документах;

-возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат[п.1 Инструктивное письмо БЕ-19-21/12 от 22.11.93].

При установлении состава и содержания предпроектной и проектно-сметной документации на строительство рекомендуется руководствоваться действующими положениями по составу, порядку разработки, согласования и утверждения указанной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений с учетом дополнительных требований, отвечающих рыночным отношениям, и, имея в виду, что стадийность (сочетаний стадий, выбор утверждаемой стадии) проектирования жестко не регламентируется и может приниматься в виде технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства, проекта, рабочей документации, а инвестор и подрядчик имеют право принимать за основу для формирования свободной (договорной) цены на строительную продукцию стоимость, определенную на любой стадии разработки документации для строительства.

2.2 Состав сметной стоимости

Под стоимостью строительства понимаются денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов - смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.

Роль смет в строительстве велика. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций (СМО).

Поэтому, правильное определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.

В свою очередь, при определении сметной стоимости строительства, прежде всего, необходимо знать состав сметной стоимости строительства. В общем случае полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр)[п.3.14 МДС 81-35.2004].

Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр ( 1 )

Распределение сметной стоимости строительства по группам с указанием их удельного веса в общей стоимости образует структуру сметной стоимости строительства. Примерная структура такой стоимости представлена в таблице.

Таблица 2.1 Структура сметной стоимости строительства

Группы затрат	Жилищно-гражданское строительство, %	Промышленное строительство, %
Затраты на строительно-монтажные работы	75 - 90	40 - 60
Затраты на приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря	15 - 5	50 - 25
Прочие капитальные работы и затраты	10 - 5	10 - 15
Всего	100	100

Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).

Ссм = ПЗ + НР + СП ( 2 )

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:

а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;

б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);

в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.

Таким образом

ПЗ = Смат + Срот + Сэмм ( 3 )

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ (СМР) и деятельности подрядных организаций.

Согласно «Методических указаний по определению накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)» в составе накладных расходов учитываются следующие статьи затрат:

1. Административно-хозяйственные расходы, которые связаны, в основном, с управлением производством при строительстве объектов. Они включают расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления по уплате единого социального налога; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских форм и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.

2. К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством; расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок; затраты по подготовке объекта строительства к сдаче и другие расходы.

4. В составе прочих накладных расходов учитываются: амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу.

5. В отдельную группу выделяются накладные расходы, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но если они возникают, то учитываются в составе накладных расходов. К ним относятся: платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.

Сметная величина накладных расходов определяется на основании норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды: укрупненные нормативы по основным видам строительства; нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной организации. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов в составе прямых затрат.

Среднеотраслевые укрупненные нормативы накладных расходов рекомендуется применять по видам строительства в пределах от 95 до 125 [МДС 81-33.2004]. Например, промышленное строительство - 106, жилищно-гражданское -112, транспортное -110 %.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ принимаются в пределах от 80 до 155 %. В частности, по земляным работам, выполняемых механизированным способом - 95; по конструкциям из кирпича и блоков - 122, по отделочным работам - 105, по внутренним сантехническим работам - 128 %.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе сметной прибыли учтены затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.

Порядок определения размера сметной прибыли изложен в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» [МДС 81-25.2001]. Так в качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат.

Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе общеотраслевых нормативов; нормативов по видам строительных и монтажных работ; индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.

При применении общеотраслевого норматива сметной прибыли для определения сметной стоимости СМР его величина согласно МДС 81-25.2001 принимается равной 65 % к размеру средств на оплату рабочих-строителей и механизаторов.

При определении сметной стоимости СМР на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

В тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормативах, и прибыли, рассчитанной на основе общестроительных нормативов, недостаточно для покрытия расходов подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников, то по согласованию с заказчиком-застройщиком рекомендуется разрабатывать и применять индивидуальный норматив сметной прибыли.

Примерная структура сметной стоимости СМР характеризуется следующими данными:

1. Прямые затраты …………………. 75 - 80 %

в том числе

расходы на оплату труда рабочих ……15 - 25 %

стоимость материалов ………………. 45 - 55 %

расходы на эксплуатацию машин ……..8 - 10 %

2. Накладные расходы ………………...12 - 18 %

3. Сметная прибыль …………………….5 - 8 %

Рассмотренный в докладе состав сметной стоимости строительства в целом и строительно-монтажных работ, в частности, позволяет методически правильно подойти к поэтапному решению задачи по определению сметной стоимости, начиная с определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат и заканчивая определением сметной стоимости комплексов объектов.

2.3 Виды сметной документации

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей [п.3.16 МДС 81-35.2004].

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

2.3.1 Локальная смета

Левая половина сметы содержит описательную часть, в которой представлен шифр и перечень работ и затрат, необходимых при производстве строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных работ. В этой половине также указываются единицы измерения (масса, штуки, метры, комплекты и прочие физические параметры.)

Во второй половине сметы даются прямые затраты в рублях по выполнению описательной части работ на указанную единицу измерения, количество единиц измерения и произведение единиц измерения на их количество.

В результате каждая строчка несет информацию о стоимости работ, описанных в левой части сметы в денежном выражении [п.4.1 МДС 81-35.2004].

Складывая итоги всех строчек, получаем сумму затрат, необходимых для проведения того или иного вида работ.

Локальная смета может включать следующие разделы:

-строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены подземной части, стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, лестницы и площадки, отделочные работы, разные работы);

-специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы, химические защитные покрытия и прочие работы);

-внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление,

-монтаж оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы, технологические металлические конструкции и т.п.;

-вентиляцию и кондиционирование;

-электромонтажные работы;

-низковольтные сети;

-КИП (контрольно-измерительные приборы) и автоматику.

Порядок составления локальных смет:

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

-параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам;

-объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных работ и определяемых по рабочим чертежам;

-номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей;

-действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь.

При составлении локальных смет по принятым техническим решениям приоритет в выборе действующих сметных нормативов или методов определения сметной стоимости производится из условий:

-если имеются утвержденные прейскуранты на строительство зданий и сооружений, укрупненные расценки (УР) или укрупненные сметные нормы (УСН), предназначенные для использования при составлении смет по рабочим чертежам, то принимаются эти укрупненные сметные нормативы;

-если отсутствуют укрупненные сметные нормативы, но имеются сметы к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, то принимаются эти сметы;

-если отсутствуют укрупненные сметные нормативы, а также сметы к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, то принимаются единичные расценки на строительные конструкции или на отдельные виды строительных и монтажных работ из соответствующих сборников и каталогов.

2.3.2 Объектная смета

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

-на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

-часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т.п.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в предусмотренном порядке.

Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

Порядок составления объектных смет:

Объектные сметы составляются по установленной форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

-на титульные (не предусмотренные накладными расходами) временные здания и сооружения - в установленном для данного вида строительства проценте от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, если расчеты за временные здания и сооружения не намечается осуществлять за фактически построенные объекты;

-на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте, установленном для каждого вида работ и затрат, от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам и стоимости временных зданий и сооружений;

-часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства и предназначенного для возмещения затрат подрядчика, а также работ по строительству инженерных сетей и благоустройству (включая озеленение); 1% - для жилых и общественных зданий и сооружений (в том числе экспериментальных).

Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м объема, 1 м площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей [п.4.35 МДС 81-35.2004].

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением для предприятия (организации) должно производиться в соответствии с Указаниями о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства. Допускается также составление одной общей объектной сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных и пристроенных помещений.

2.3.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно - ССР) - основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство зданий, сооружений или его очереди составляются по форме №1 [МДС 81-1.99, приложение3].

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительно-монтажных работ”, “оборудования, мебели и инвентаря”, “прочих работ и затрат” и “общую сметную стоимость”.

Для объектов капитального строительства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12 главам:

1. “Подготовка территории строительства”.

2. “Основные объекты строительства”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Объекты энергетического хозяйства”.

5. “Объекты транспортного хозяйства и связи”.

6. “Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения”.

7. “Благоустройство и озеленение территории”.

8. “Временные здания и сооружения”.

9. “Прочие работы и затраты”.

10. “Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия”.

11. “Подготовка эксплуатационных кадров”.

12. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально - культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:

1. “Подготовка площадок (территории) капитального ремонта”.

2. “Основные объекты”.

3. “Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.

4. “Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)”.

5. “Благоустройство и озеленение территории”.

6. “Временные здания и сооружения”.

7. “Прочие работы и затраты”.

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся следующие данные:

-месторасположение строительства;

-перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

-наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

-нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства) согласно МДС 81-4.99;

-норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001;

-особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

-особенности определения для данной стройки средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

...