Сметно-финансовый расчет проведения качественной оценки земель

Размещено на http://www.allbest.ru/

Сметно-финансовый расчет проведения качественной оценки земель

В предыдущей работе [1] был подробно изложен метод оптимизации структур землепользований для формирования устойчивых агроландшафтов. Как было замечено, почвенно-экологические индексы требуется рассчитывать по материалам почвенных обследований, проводившихся не позднее 15 - 20 лет. Иначе, в силу изменчивости свойств почвы, возникнет низкая достоверность результатов проведенной оценки. При отсутствии таких данных встает необходимость проведения новых почвенных обследований непосредственно для рассматриваемых территорий. Для проведения качественной оценки земель по методике Карманова И.И., [2] требуется выполнение следующих действий:

1) Почвенное обследование земельного участка, в ходе которого следует выявить такие параметры, как:

- типы (подтипы) почв, входящих в пределы участка;

- мощность гумусового горизонта;

- содержание гумуса в пахотном слое;

- содержание подвижного калия (К2О) в почве;

- содержание подвижного фосфора (Р2О5) в почве;

- наличие либо отсутствие признаков смытости, щебенчатости (каменистости), гидроморфности, засоленности, солонцеватости, дефлированности и т.д.

2) Геодезические изыскания для определения координат характерных точек оцениваемого землепользования.

3) Расчет почвенно-экологических индексов для всех почвенных разностей в границах земельного участка.

4) Обработка и анализ полученных результатов оценки, выраженных в баллах.

Ниже перечислены основные затраты на работы, необходимые для проведения качественной оценки земель:

1) Почвенные обследования 605 га;

2) Геодезические изыскания 15 точек;

3) Транспортные расходы и проживание (2 выезда для визуального осмотра осенью и весной);

4) Непосредственный расчет почвенно-экологического индекса, оценка местоположения землепользования, агроклиматических условий региона, изучение материалов почвенных и геодезических изысканий. Подбор планово-картографических основ. Определение границ почвенных разностей участка, вычисление их площадей. Рекогносцировочный осмотр земельного участка, если он требует особого подхода при определении его продуктивности. Создание автоматизированной базы данных качественной оценки земельного участка при помощи ПО Mapinfo и ПО Office, составление пояснительной записки, построение оценочной карты участка, формирование тематических карт, соответствующей документации, исправление замечаний и т.д. в соответствии с ОНЗТ 96. [3]

5) Непредвиденные расходы

Выполнение первых двух пунктов можно доверить подрядным организациям, например, ООО «Гипрозем» или ООО «Кадастр». В таких предприятиях существуют установленные тарифы на единицу площади. В эту стоимость входят и затраты на транспортировку инженеров-изыскателей, и на их проживание, и на бензин, и на аренду оборудования и т.д. Почвенное обследование 0,3 - 0,6 га стоит 600 тыс. рублей, определение координат одной точки 1000 рублей. В соответствии с прайс-листом на услуги, оказываемыми ООО «Гипрозем», почвенные обследования длятся сроком до 6 месяцев; геодезические изыскания - 2 недели.

Планируется, что будет всего 2 выезда на местность длительностью в двое суток каждый. Первый - осенью для сбора общей информации: о конфигурации земельного участка, его технологических показателях, пунктов ОМС, наличии и состоянии подъездных дорог, а также о виде культуры, выращенный в сезон. Второй - весной следующего года для выявления типа нового посева. Транспортные расходы при этом рассчитываются из стоимости проезда от г. Оренбурга до п. Акбулак, а также стоимость непосредственных подъездов к землепользованию. Сюда же следует отнести затраты на проживание в гостинице «Биг» п.Акбулак. Стоимость проживания одних суток равна 650 рублей.

Стоимость услуг, указанных под номером 4, рассчитывается в соответствии с пунктом 9.2 «Внутрихозяйственная оценка земель» сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ 96). Местность проведения робот открытая, без каких-либо мелких лощин и бугров, с углом наклона до 2-х градусов - следовательно, относится к I категории природной сложности, предусмотренных сборником цен и общественно необходимыми затратами труда. Таким образом, по таблице 1 определяется цена, выполняемых работ, а также количество дней, которые будут затрачены одним человеком.

Таблица 1. Стоимости выполняемых работ по оценке земель

землепользование финансовый почвенный

В данной таблице «а» - объект, «в» - 1 тыс. га сельскохозяйственных угодий. Нас интересует показатель «в». Цены рассчитаны при условии, что площадь участка составляет более 1,5 тыс. га. Исходя из этого, следует ввести соответствующий поправочный коэффициент:

К = 1,0 - 0,60(1,5 - n),

где "n" - площадь с.х. угодий, тыс.га. Площадь оцениваемого участка равна 0,6 га.

Коэффициент будет равен:

К = 1,0 - 0,60(1,5 - 0,6)=0,46

Также цены в таблице 1 рассчитаны из условий, что 70% территории хозяйства составляют пашни и многолетние насаждения. В рассматриваемом случае территория хозяйства полностью занята пашней, а значит, следует ввести следующий коэффициент:

К = 1,0 + 0,01(n - 70),

где "n" - процентная доля многолетних насаждений и пашни в площади оцениваемого земельного участка.

К = 1,0 + 0,01(100 - 70)=1,3

Непредвиденные и другие расходы предусмотрены в размере 10% от общих затрат, за исключением затрат на почвенное обследование и геодезические изыскания.

Конечное значение показателя «в» для рассматриваемого землепользования рассчитано в таблице 2.

Таблица 2. Показатель «в» для рассматриваемого землепользования

Общие затраты на проведение предлагаемой оценки рассматриваемого земельного участка подсчитаны в таблице 3.

Таблица 3. Ведомость сметных затрат и сроков исполнения работ по качественной оценке исследуемого земельного участка

Итак затраты на качественную оценку рассматриваемого землепользования (Зо) составляют 840,86 тыс. рублей. Сравнив эту величину с убытками (Узу,) которые терпит предприниматель в ходе нерационального использования участка, можно сделать вывод, выгодно ли вносить столько денег на проведения подобной операции по контурному изменению данного землепользования, и в какой степени этот метод оправдывает себя.

В= Узу - Зо,

где, В - величина различия убытков нерационального использования участка и затрат на его качественную оценку.

Если В положительна, то затраты Зо будут покрыты в следующим за оценкой и контурным преобразованием участка сезоне. В нашем случае Узу = 1 914,5 тыс.руб. Тогда:

В= 1 914, 5 - 840,86 = 1 073,64 тыс. руб.

Подводя черту, можно сказать, что метод качественной оценки и контурного земледелия, предлагаемые в данной работе, теоретически оправдывают себя как экономически (увеличение выгоды на 1 073,64 тыс. руб. в первом же сезоне), так и экологически (предотвращение процессов нарушения земель, улучшение их качеств путем оптимизации использования).

Список литературы

1.Ашиккалиев А.Х. Почвенно-экологическая оценка земель как метод формирования устойчивых агроландшафтов в контурном земледелии (на примере Оренбургской области) / А.Х. Ашиккалиев, М.Х. Ашиккалиева, Л.Р. Вильданова // Изучение, сохранение и восстановление естественных ландшафтов: сборник статей VII всероссийской с международным участием научно-практической конференции (9 - 13 октября 2017 г., г. Волгоград) / Коллектив авторов. - М.: Планета, 2017. - 428 с. ISBN 978-5-906917-84-3 (https://elibrary.ru/item.asp?id=30424034).

2.Шишов Л.Л., Карманов И.И. и др. Теоретические основы и пути регулирования плодородия почв. - М.: Агропромиздат, 1991. - 304 с. - ISBN 5-10-002371-6.

3.Ашиккалиев А.Х. Решение проблем нерационального использования земель сельскохозяйственного назначения Бугурусланского района Оренбургской области при помощи почвенно-экологического индекса / А.Х. Ашиккалиев // Геоэкология и рациональное недропользование: от науки к практике: матер. III Международной научной конференции молодых ученных / Белгород, 2015.

4.The Soil-Ecological Index as an Integral Indicator for the Optimization of the Land-Use Structure / А.A. Chibilev, V.P. Petrishchev, S.V. Levykin, A.Kh. Ashikkaliev, G.V. Kazachkov // Geography and Natural Resources. - 2016. - Vol. 37, No. 4. - Pp. 348-354. Web of Science, Scopus, Springer (RSCI).

5.Ландшафтно-типологическая карта оренбургской области как основа оптимизации структуры земельного фонда / А.А.Чибилёв, А.И.Климентьев, Е.В.Блохин, И.В.Грошев, С.В.Левыкин, В.П. Петрищев // степи Евразии: сохранение природного разнообразия и мониторинг состояния экосистем: материалы междунар. симпоз. - Оренбург, 1997. - с. 152-153.

6.Петрищев В.П., Кожевникова Н.В., Пензева С.В. Кластерная дифференциация сельскохозяйственных предприятий Оренбургского Подуралья // Проблемы региональной экологии. 2013. № 1. С. 187-191

7.В.П.Петрищев, П.А. Косых, С.Ю. Норейка, Р.В. Ряхов Экологические и социально-экономические функции степных ландшафтов // Известия Оренбургского государственного аграрного университета. Оренбург: ОГАУ, 2017. № 4 (66). С. 216-220.

Размещено на Allbest.ru