Методические основы анализа и оценки финансовых результатов деятельности экономических хозяйств

Размещено на http://www.allbest.ru/

Тема: Методические основы анализа и оценки финансовых результатов деятельности экономических хозяйств



Содержание

Введение

1. Теоретические основы оценки финансовых результатов деятельности организации

1.1 Экономическая сущность финансовых результатов деятельности организации

1.2 Анализ финансовых результатов как один из методов научных исследований

1.3 Этапы анализа финансовых результатов

2. Анализ финансовых результатов деятельности ЗАО «УК «СПАС-Дом»

2.1 Характеристика предприятия и анализ основных показателей деятельности

2.2 Анализ формирования финансовых результатов организации

3. Разработка рекомендаций по повышению прибыльности организации

Заключение

Список использованных источников

Приложения



Введение

Для предприятий существует несколько способов определения их эффективности: рост продаж, увеличение доли на рынке, снижение затрат, увеличение стоимости активов. При этом получение прибыли позволяет компаниям инвестировать в счет будущих периодов, соблюдать свои обязательства, что требует владения современными методами эффективного управления прибылью и рентабельностью предприятия.

Оценка экономической эффективности деятельности предприятий, в нынешних условиях хозяйствования, имеет большое значение. В ней заинтересованы все участники хозяйственных отношений.

Очевидно, что инвесторы при принятии решений рассчитывают на то, что каждый вложенный в ту или иную компанию рубль, будет использоваться с максимально возможной эффективностью. Поэтому практика управления современными предприятиями показывает, что ключевым фактором, который позволяет с позиции собственника судить об эффективности деятельности предприятия, является показатель рентабельности предприятия.

Цель данной курсовой работы заключается в изучении методических основ анализа и оценки финансовых результатов деятельности экономических хозяйств ЗАО «УК «СПАС-Дом».

Для достижения намеченной цели в работе поставлены следующие задачи:

- изучить теоретические основы оценки финансовых результатов деятельности организации;

- рассмотреть финансово-экономическую характеристику предприятия;

- провести анализ финансовых результатов деятельности ЗАО «УК «СПАС-Дом»;

- определить пути повышения прибыльности организации.

Объектом исследования является ЗАО «УК «СПАС-Дом».

Предмет исследования - анализ финансовых результатов данной организации.

Научная новизна исследования состоит в разработке практических предложений, обеспечивающих рост прибыли и рентабельности ЗАО «УК «СПАС-Дом». Элементы новизны содержатся в следующих результатах:

- уточнено понятие финансовых результатов предприятия как экономической категории;

- обобщена классификация факторов, влияющих на величину финансовых результатов предприятия;

- разработаны практические рекомендации по повышению показателей прибыли и рентабельности ЗАО «УК «СПАС-Дом».

Практическая значимость заключается в определении мероприятий, направленных на увеличение прибыльности компании.

В процессе исследования были использованы следующие источники: учебная и специальная литература, и другие, публикации в периодической печати по данной теме, документы и регистры исследуемого предприятия.

Выявление и измерение влияния различных факторов на экономические показатели, а также взаимосвязи между ними осуществлялись следующими методами: монографический; экономико-статистический, расчетно-конструктивный.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.



1. Теоретические основы оценки финансовых результатов деятельности организации

1.1 Экономическая сущность финансовых результатов деятельности организации

Главным показателем финансово-хозяйственной деятельности любого предприятия является финансовый результат. Финансовый результат отражает прирост или уменьшение стоимости собственного капитала организации за отчетный период. Финансовый результат определяется как разность между доходами и осуществленными в связи с получением доходов расходами и выражается в форме прибыли или убытка.

Финансовый результат - это важнейший индикатор деятельности субъекта рыночного механизма, поскольку он характеризует величину достигнутого экономического эффекта от осуществления хозяйственных операций, в том числе конкурентоспособность выпускаемой продукции, его место среди аналогичных по сфере деятельности организаций, а именно его деловой потенциал. Одновременно с этим, финансовый результат дает возможность установить, в какой мере защищены интересы собственников предприятия, его основных контрагентов как в финансовом, так и в производственном плане.

Общеизвестно, что финансовый результат функционирования любого хозяйствующего субъекта получает свое конечное выражение в виде прибыли или в виде убытка. При этом прибыль выступает основным плановым и оценочным финансовым показателем хозяйственно-финансовой деятельности организации. Именно благодаря прибыли осуществляется финансирование предприятий и их развитие в социально-экономическом, научно-техническом плане, а кроме того происходит увеличение фонда оплаты труда сотрудников.

Окончательный финансовый результат предприятий является предметом исследования многих авторов. Их понимание сущности этой концепции далеко не двусмысленно. Под финансовым результатом понимается разница между доходами и расходами организации [26, с. 356].

Однако, как можно понять, это определение недостаточно отражает суть финансового результата. Финансовый результат компании характеризуется величиной прибыли и уровнем рентабельности. Финансовый результат определяется как увеличение или уменьшение стоимости имущества с постоянным капиталом в начале и конце периода [19, с. 15].

Прибыль компании в основном связана с продажей продуктов и видов деятельности. Прибыль - это реализованная часть чистой прибыли, которая напрямую получен хозяйствующими субъектами за инвестированный капитал и риск ведения бизнеса. Количественно она представляет собой разницу между доходами и общей стоимостью проданных товаров. Это означает, что чем больше компания продает выгодные продукты, тем больше она получит прибыль. Поэтому, тем лучше его финансовое состояние. Прибыль - самая простая и в то же время самая сложная категория рыночной экономики. Его простота определяется тем, что она является основной и главной движущей силой рыночной экономики, основным мотивирующим фактором для деятельности предпринимателей в этой экономике. В то же время его сложность определяется множеством существенных аспектов, которые он отражает, а также разнообразием лиц, в которых он появляется.

Прибыль от предпринимательской деятельности является частью прибыли предприятия, находящегося в распоряжении собственника предприятия. Он направлен на расширение производства или личное потребление.

В качестве экономической категории прибыль выполняет две функции: позволяет оценивать и стимулировать.

При функции оценки прибыль характеризует экономический эффект, полученный в результате деятельности предприятия. В этом случае это универсальный индикатор. Для оценки конкретных аспектов эффективности производства используется система абсолютных и относительных показателей.

Стимулирующая функция заключается в том, что прибыль является основным элементом источников финансовых ресурсов и резервов предприятий. Реализация принципа самофинансирования зависит от величины полученной прибыли, поскольку доля прибыли, которая остается в распоряжении компании, должна быть достаточной для финансирования определенных видов деятельности. Однако можно выделить такую ??функцию прибыли - как основной источник государственного дохода. В то же время его стоимость полностью зависит от системы государственного регулирования экономики и деятельности предприятий.

Кроме того, прибыль выражает сложные экономические отношения между предпринимателями и работниками в отношении заработной платы; между предпринимателями и государством о взаимоотношениях с бюджетом и государственными центральными фондами; между предпринимателями и инвестиционными ресурсами и т. д.

Различные интерпретации и понятие сущности и внешнего проявления прибыли, сложность ее взаимоотношений с другими показателями привели к ее различным определениям, критериям классификации, методам расчета и т. д. Внешнее проявление сущности прибыли выражается в таких показателях, как: балансовая прибыль, прибыль от промышленности, валовая прибыль, прибыль от обычной деятельности, предельная прибыль, оптимальная прибыль, консолидированная прибыль, экономическая и бухгалтерская прибыль, налогооблагаемая прибыль, чистая прибыль, прибыль от предпринимательской деятельности и т. д.

Конечный финансовый результат формируется в форме прибыли или убытка, как разница между полученным доходом и расходами, понесенными организацией.

Превышение расходов над доходами означает уменьшение имущества организации, то есть потеря и превышение дохода над расходами означает увеличение имущества, то есть прибыль. Финансовый результат, полученный организацией в отчетном году в виде прибыли или убытка, соответственно, приводит к увеличению или уменьшению капитала организации.

Учетная прибыль представляет собой конечный финансовый результат за отчетный период на основе всего бухгалтерского учета.

С точки зрения бухгалтерского учета конечный финансовый результат предприятия выражается в виде прибыли или убытка, сформированные на счете 99 «Прибыли и убытки» и отраженные в финансовой отчетности.

Для любой компании получение финансовых результатов означает признание компанией (рынком) результатов ее деятельности или получение результатов от продажи продукта, выпускаемого на предприятии в виде товаров, работ или услуг. Тогда окончательный финансовый результат компании будет сальдом результата от продажи и расходов, понесенных им для его получения [22, с. 133].

В целом, можно отметить, что прибыль - наиболее обобщающий показатель всей хозяйственно-финансовой деятельности каждого субъекта рыночной экономики, поскольку наличие положительной величины данного показателя указывает на то, что производство предприятия эффективно, а его финансовое состояние стабильно и благополучно, то есть прибыль образует крепкий фундамент его экономического развития.

В тоже время отрицательным результатом деятельности предприятия является убыток. При этом имеющийся у предприятия убыток говорит о неудовлетворительном осуществлении организации своих основных функций с точки зрения получения финансовых результатов, что обычно происходит в результате нерационально организованного процесса производства, безответственности ее работников, низкого уровня постановки финансово-экономической деятельности и, соответственно, представляет собой потери, выраженные в денежном эквиваленте, а также сокращение как производственных, так и денежных ресурсов в результате невозможности покрытия доходов организации ее расходами.

Одновременно с этим необходимо иметь в виду, что роль убытков следует оценивать неоднозначно, так как именно отрицательные финансовые результаты отражают недочеты, совершенные ошибки, неверные расчеты эффективности использования финансовых и производственных ресурсов, организации процесса производства и реализации продукции предприятия.

Все это позволяет утверждать, что прибыль является многозначной составляющей рыночных отношений. Она выступает важным элементом в генерировании доходов бюджета и формировании рынков, современных средств производства, предметов народного потребления и др. Поэтому в настоящее время особую значимость получает точное определение величины показателей финансовых результатов. В результате этого реалистичность измерения суммы финансового результата предприятия выступает одной из главных задач бухгалтерского учета.

В свою очередь от правильности и достоверности измерения величины финансовых результатов зависит точность определения налога на прибыль, которая совместно с величиной налога на добавленную стоимость составляет для большинства предприятий наиболее значительную долю отчислений в бюджет.

Таким образом, можно сделать вывод, что конечный финансовый результат - чистая прибыль или чистый убыток, складывается из финансового результата от обычных видов деятельности, а также прочих доходов и расходов. При этом величина чистой прибыли определяется совокупностью влияния различных внешних и внутренних факторов.

1.2 Анализ финансовых результатов как один из методов научных исследований

Анализ - это метод, в основе которого лежит процесс разложения предмета на составные части. Когда ученый пользуется методом анализа, он мысленно разделяет изучаемый объект, то есть, выясняет, из каких частей он состоит, каковы его свойства и признаки.

Методы анализа в научном творчестве могут принимать различные формы в зависимости от свойств изучаемого объекта и цели исследования.

Прямые (эмпирические) анализ применяются на стадии поверхностного ознакомления с объектом. При этом осуществляется выделение отдельных частей объекта, обнаружение его свойств, простейшие измерения, фиксация непосредственно данного, лежащего на поверхности общего.

Наиболее глубоко проникнуть в сущность объекта позволяют структурно-генетические анализ. Этот тип анализа требует вычленения в сложном явлении таких элементов, которые представляют самое главное в них, их «клеточку», оказывающую решающее влияние на все остальные стороны сущности объекта.

Для исследования сложных развивающихся объектов применяется исторический метод. Он используется только там, где так или иначе предметом исследования становится история объекта.

Для оценки прибыли используют данные годовых отчетов организации, в частности, отчет о финансовых результатах. В данном отчете обозначены показатели всех видов прибыли в динамике за последние два года. В анализе хозяйственной деятельности организации сферы услуг выделяют несколько видов прибыли.

1. Маржинальная прибыль. Характеризует превышение выручки от реализации произведенной продукции (оказанных услуг) над суммой прямых производственных затрат [7].

Для расчета маржинальной прибыли используется формула:

Пмж В З (1),

где П мж - маржинальная прибыль;

В р - выручка от реализации продукции, проведения работ, оказания услуг;

З пр - затраты на производство продукции, проведение работ, оказание услуг. В большинстве организаций сферы услуг маржинальную прибыль не выделяют и не рассчитывают, а за базовый показатель прибыль берут прибыль от реализации услуг.

2. Прибыль от реализации продукции, работ и услуг. Отражает разницу между маржинальной прибылью и постоянными расходами на реализацию продукции, работ и услуг. Прибыль от реализации отличается от маржинальной прибыли на сумму затрат по организации сбыта продукции, т.е. на себестоимость продаж. Так, например, затраты на оплату труда производственного персонала являются затратами на производство продукции, а затраты на оплату труда торгового персонала входят в себестоимость реализации.

Прибыль от реализации рассчитывается по формуле:

Пр П мжЗ р (2),

где П р - прибыль от реализации продукции, работ, оказания услуг;

П мж - прибыль маржинальная;

З пр - затраты на реализацию продукции, проведение работ, оказание услуг.

Зная, что маржинальная прибыль представляет собой разницу между выручкой от реализации и затратами на производство, можно видоизменить формулу расчета прибыли от реализации:

Пр ВрСт (2),

где П р - прибыль от реализации продукции, работ, оказания услуг;

В р - выручка от реализации продукции, проведения работ, оказания услуг;

С т - себестоимость технологическая, т.е. сумма затрат на производство и реализацию продукции, оказания услуг.

3. Балансовая прибыль. Объединяет финансовые результаты от реализации продукции и услуг, а так же доходы от прочей финансовой инвестиционной деятельности и уменьшает их на сумму прочих, внереализационных расходов.

Для расчета балансовой прибыли используется формула:

Пб Пр Двр Рвн (3),

где Пб - балансовая прибыль,

П р - прибыль от реализации продукции, проведения работ, оказания услуг,

Д вр - внереализационные доходы;

Р вр - внереализационные расходы.

4. Налогооблагаемая прибыль. Не все доходы организации облагаются налогом. Так, в соответствии со ст. 251 Налогового кодекса РФ, в сумму прибыли, облагаемой налогом, не включаются доходы организации, полученные в качестве авансовых платежей, задатка, залога, вклада в уставной капитал и т.д [8].

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается как разница между балансовой прибылью и суммой прибыли, облагаемой налогом. Чаще всего, в текущей деятельности организации сферы услуг вся балансовая прибыль облагается налогом.

5. Чистая прибыль отражает разницу между налогооблагаемой прибылью и суммой налоговых отчислений: налога на прибыль, отложенных налоговых обязательств и т.д. Для расчета чистой прибыли используется формула:



Пч Пн Н (4),

где П ч - чистая прибыль;

П н - налогооблагаемая прибыль;

Н - сумма налога на прибыль, налоговых отчислений и обязательств организации.

Чистая прибыль, поступающая в распоряжении организации после выплаты всех обязательств, может быть использована на нужды предприятия, например, на выплату дивидендов или реализацию социальной политики, а может быть капитализирована, т.е. направлена на увеличение активов предприятия. Для обеспечения стабильности и развития организации необходимо направлять чистую прибыль, как на потребление, так и на капитализацию [9].

В отечественной практике существует несколько учетных политики, каждая из которых основана на своем методе расчета показателей прибыли [10]. Так, например, организация может рассматривать имущество как основные средства или как оборотные активы, в зависимости от чего будут формироваться текущие затраты и доходы организации, и, соответственно, прибыль.

Второй метод расчета прибыли связан с выбором вида переоценки основных средств. Основные средства могут быть переоценены в ходе индексации первоначальной стоимости, используя среднестатистические коэффициенты пересчета, или прямым пересчетом в цены текущего периода. Выбор метода переоценки основных средств влияет на расчет суммы амортизационных отчислений, стоимость имущества и на прибыль в целом.

Третий метод расчета прибыли связан с порядком расчета амортизации. Отнесение амортизационных отчислений на себестоимость продукции увеличивает расходную часть и уменьшает прибыль. Организации прибегают к такому способу с целью уменьшить налогооблагаемую прибыль, сумму налога на прибыль и получить более высокую чистую прибыль [11].

Еще один метод оценки прибыли зависит от того, каким образом учитываются доходы организации. Если учитываются доходы от реализации по моменту отгрузки продукции, то может возникнуть ситуация, когда товар уже отгружен, но оплата за него не поступила. В результате у предприятия формируется дебиторская задолженность, которая влияет на размер чистой прибыли. Если учет ведется по моменту оплаты, то увеличивается доходная база предприятия и, соответственно, размер прибыли.

Так же на расчет прибыли влияет порядок списания затраты на ремонт основных средств (прямо на себестоимость продукции или на резервный ремонтный фонд), установление сроков погашения расходов будущих периодов и т.д.

Таким образом, основными видами прибыли являются: прибыль от реализации, балансовая прибыль, налогооблагаемая прибыль, чистая прибыль. На оценку уровня прибыли влияет выбранная учетная политика организации. Оценка прибыли производится с использованием методов анализа хозяйственной деятельности.

1.3 Этапы анализа финансовых результатов

Структурно-динамический анализ доходов, расходов и прибыли - которые являются показателями отчета о финансовых результатах - это первый этап оценки финансовых показателей организации.

Роль финансового анализа эффективности заключается в поиске и принятии обоснованных управленческих решений. Обработка данных анализа способствует решению какой-либо задачи:

- оценка динамики, структуры и направлений показателей прибыли;

- анализ показателей рентабельности (активы, капитал, продажи и т. д.);

- определение факторов, влияющих на изменения прибыли и прибыльности;

- анализ прочих доходов и расходов;

- определение резервов роста прибыли и прибыльности и т. д. [6, с. 144].

Можно отметить, что для анализа финансового результата предприятия проводятся следующие виды анализа:

1) горизонтальный анализ, который показывает изменения в соответствующих показателях с течением времени;

2) вертикальный анализ - анализ структуры показателей прибыли и прибыльности;

3) факторный анализ показателей прибыльности и рентабельности, который показывает степень влияния факторных показателей на показатели эффективности.

Источником информации, представляющей данные о финансовом результате предприятия, является бухгалтерская (финансовая) отчетность. В балансе представлены данные об активах, обязательствах и капитале на определенную дату; отчет о финансовых результатах показывает эффективность деятельности организации за отчетный период. Именно этот отчет представляет собой взаимосвязь между индикаторами баланса разных периодов, поскольку показывает, что произошло с их изменениями, то есть как изменился размер капитала из-за полученного дохода и понесенных расходов [12].

При изучении доходов и расходов важно изучить их уровень и структуру в отчетном и предыдущем периодах, оценить динамику и прояснить ее причины [13, с. 40]. Здесь следует отметить, что важным показателем качества дохода является наибольшая доля доходов от основных видов деятельности организации. Также на данном этапе такие относительные показатели рассчитываются как отношение затрат к доходам, а также отношение дохода от операционной деятельности к расходам от операционной деятельности, другие доходы к другим расходам, что дополняет структурно-динамический анализ и помогает см. процент дохода, полученного от расходов организации.

Второй шаг в оценке финансовых результатов - это горизонтальный анализ показателей прибыли. Он помогает увидеть уровень и динамику показателей, а также дает возможность исследовать стабильность получения доходов и произведения расходов, за счет чего можно сделать прогнозы об их изменении в будущем. В ходе вертикального анализа формы №2 производится оценка доли участия отдельных статей доходов и расходов в формировании показателей прибыли. Важным на данном этапе является оценка участия валовой прибыли, прибыли от продаж и прибыли до налогообложения в общей величине выручки. Увеличение в динамике доли прибыли от продаж и чистой прибыли говорит об успешности деятельности организации. По итогам делаются выводы о влиянии на отклонение общей суммы прибыли изменения величины каждого ее вида, а также дается оценка изменениям состава и структуры финансовых результатов, произошедших в отчетном году [18, c. 269].

Следующим этапом является факторный анализ прибыли, а позже и показателей рентабельности с целью выяснения причин изменения данных показателей. Провести исследование можно методом цепных подстановок или абсолютных разниц исходя их порядка формирования показателей. Главной целью здесь является выявление степени влияния на разные виды прибыли ряда факторов, в том числе роста либо увеличения производства товаров, объемов продаж, повышения качества и расширения ассортимента товаров, увеличения рентабельности; выявление резервов увеличения прибыли и др.

Среди относительных показателей, выделяемых при изучении финансовых результатов, наиболее важными являются коэффициенты рентабельности, отражающие доходность активов, обязательств и капитала. Здесь вы можете выделить такие показатели, как рентабельность активов, рентабельность продукции, производство, рентабельность продаж, собственный капитал, чистая прибыль и т. д. Рост показателей рентабельности предприятия в долгосрочной перспективе указывает на увеличение дохода на единицу расходов. По результатам анализа показателей рентабельности можно судить об успехе предприятия, его финансовой стабильности, возможности инвестирования в него, предоставлении кредитов, перспективах развития организации и т. д.

Следующим этапом является факторный анализ рентабельности для всестороннего анализа организации. Исследование проводится по аналогии с факторным анализом показателей прибыли методом цепных замещений или абсолютных различий.

По итогам проведенного анализа внешние пользователи принимают решения относительно вложения средств в активы компании, покупки или продажи акций, финансирования и кредитования, оценивают финансовое положение и финансовую устойчивость, составляют прогнозы развития на перспективу и т.д.

Каждая из форм финансовой отчетности несет самостоятельную смысловую и информационную нагрузку. Перед проведением анализа необходимо тщательно разграничивать понятия всех показателей и изучить учетную политику. В учетной политике организация прописывает применяемые методики оценки, признания и отражения в учете активов и обязательств, порядок группировки доходов и расходов, методы начисления амортизации и т.п. Анализ финансовых результатов по данным отчета о финансовых результатах начинается с изучения объема, состава, структуры и динамики прибыли / убытка до налогообложения в разрезе источников ее формирования, таких как прибыль / убыток от продаж и прибыль убыток от прочей деятельности. Также необходимо провести анализ основных источников формирования прибыли от продаж (изучается объем, состав, структура, динамика составляющих элементов: выручка и себестоимость продаж) и прибыли от прочей деятельности (анализируются доходы и расходы, связанные с реализацией основных средств, вложениями в активы, сдачи имущества в аренду и др.) [14, с.33].

Помимо этого, очень важно провести анализ относительных показателей, к которым относятся: коэффициенты рентабельности, которые отражают доходность активов, обязательств и капитала.

В экономике России сейчас очень высокий уровень инфляции, что оказывает непосредственное влияние на деятельность организаций. Инфляция вызывает обесценение активов, снижение покупательной стоимости имеющихся денежных ресурсов и доходности. Следует скорректировать показатели отчетности на индекс инфляции, для того чтобы исключить влияние инфляции на результаты анализа.

На самом последнем этапе анализа финансовых результатов делаются выводы об изменениях показателей финансовых результатов, о влияниях определенных факторов на эти результаты, дается оценка деятельности предприятия, делаются прогнозы развития.

На эффективность работы предприятия, то есть на его прибыль, оказывают влияние различные факторы, некоторые из которых представлены на рис. 1 [30].

Завершающим этапом оценки финансовых результатов является анализ полученных данных, формирование выводов, оценка текущей деятельности организации и прогнозирование ее развития на будущее, а также потенциальных резервов для увеличения определена эффективность деятельности.

В целом можем отметить, что анализ финансовых результатов будет наиболее надежно оценивать эффективность предприятия, устанавливать положительные аспекты, определять «болезненные» моменты в его функционировании, а также формировать основу для принятия правильных управленческих решений как путем управления хозяйствующих субъектов и их основных контрагентов.



Рисунок 1 - Факторы, влияющие на прибыль

Подводя итог данной главе, можно сделать вывод, что любая организация стремится получить прибыль. Анализ прибыли в соответствии с отчетом о финансовых результатах с использованием различных методов анализа, таких как горизонтальный и вертикальный анализ, анализ тенденций, сравнение, факторный анализ, позволяет заинтересованным пользователям делать выводы об эффективности организации и помогает информировать управленческие решения.



2. Анализ финансовых результатов деятельности ЗАО «УК «СПАС-Дом»

2.1 Характеристика предприятия и анализ основных показателей деятельности

ЗАО «УК «СПАС-Дом» функционирует с 2006 года в г. Новосибирск, и в настоящее время является одной из крупнейших на сегодняшний день управляющих компаний города. Компания обслуживает около 500 многоквартирных домов в шести районах города Новосибирска.

В структуре находятся 14 жилищно-эксплуатационных участков, собственные аварийные службы, транспорт, ремонтные и другие подразделения, необходимые для обслуживания, текущего и капитального ремонта жилого фонда. Оказываются услуги и сторонним управляющим организациям по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Компания, начиная с 2008 года, регулярно участвует во всех программах капитального ремонта, как по Программе 185-ФЗ, так и местной программе срочного капитального ремонта «40 на 60».

Услуги, оказываемые ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

1) оформление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями

2) заключение договоров об использовании общего имущества (реклама)

3) оформление договоров с подрядными организациями, предоставляющих услуги в интересах и для собственников многоквартирного дома (Интернет, антенна)

4) оформление договоров с организациями в банковской сфере, связанных со сбором платежей нанимателей и собственников помещений, в т.ч. коммунальные услуги

5) учет собственников помещений в многоквартирном доме

6) выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения

7) взыскание задолженности по оплате ЖКУ

8) ведение технической документации на многоквартирные дома

9) осуществления систематического контроля над качеством работ и услуг подрядчиков и за исполнением договорных обязательств.

10) Комплексное техническое обслуживание лифтов.

11) Текущий ремонт и обслуживание газопроводов в многоквартирных домах (ООО «Новосибирскоблгаз»).

13) Дезинфекция, дезинсекция, дератизация.

14) Круглосуточное диспетчерское обслуживание.

При предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено:

- бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;

- бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;

- бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода.

Для структуризации документооборота нами разработана методика и выстроен механизм аналитики и управления многоквартирным домами, посредством внедрения автоматизированной системы, которая ведет:

- учет технического состояния жилого дома путем составления дефектной ведомости с объёмами необходимых ремонтных работ.

И далее по технологической цепочке создана история жилого дома с полной аналитикой технического состояния (включая все ремонты за последние 5 лет):

1) На базе дефектной ведомости в программе автоматически создается акт технического осмотра с рассчитанной по актуальной стоимости необходимых работ по ремонту (недоремонта) здания;

2) Затем автоматически формируется предлагаемый перечень работ на рассмотрение собственникам (на голосование) с указанием дефектов, работ, объемов, укрупненной стоимости, обоснованием;

3) В случае принятия собственниками решения о проведении и финансировании ремонта, ПТО выполняет уточненный сметный расчет, и одновременно в автоматизированной системе ответственным специалистом формируется план работ.

Организационная структура ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» представлена на рисунке 2.

Рисунок 2 - Организационная структура ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом»

Для начала проведем анализ основных показателей деятельности данной организации.

Основные технико-экономические показатели деятельности ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» за 2016-2018 гг. представлены в таблице 1.



Таблица 1 - Основные технико-экономические показатели деятельности ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» за 2016-2018 гг.

Показатели	2016 г.	2017 г.	2018 г.	2018 г. в % к 2016г.	2018г. в % к 2017 г.	Отклонение (2018-2016)
Среднесписочная численность ЗАО «УК «СПАС-дом», чел.	192	168	179	93,23	106,55	-13
Фонд оплаты труда ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	88473,6	91687,68	107314,08	121,30	117,04	18840,48
Среднемесячная заработная плата 1 работника, тыс. руб.	38,4	45,48	49,96	130,10	109,85	11,56
Выручка от выполненных работ ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	851482	858954	885533	104,00	103,09	34051
Себестоимость продаж ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	842026	831806	862045	102,38	103,64	20019
Прибыль от продаж ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	9456	27148	23488	248,39	86,52	14032
Прибыль до налогообложения ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	864	15577	18726	2167,36	120,22	17862
Чистая прибыль ЗАО «УК «СПАС-дом», тыс. руб.	-1907	10903	13904	-729,10	127,52	15811
Среднегодовая стоимость активов, тыс. руб.	165348	203719,5	233642,5	141,30	114,69	68294,5
Среднегодовая стоимость собственного капитала, тыс. руб.	27651	34601,5	47005	169,99	135,85	19354
Среднегодовая стоимость долгосрочных обязательств, тыс. руб.	15323,5	13736	17036	111,18	124,02	1713
Среднегодовая стоимость основных средств , тыс. руб.	464	261,5	467	100,65	178,59	3
Фондоотдача, руб./руб. (Выр/ОС)	1835,09	3284,72	1896,22	103,33	57,73	61,13
Рентабельность продаж, % (ЧП/Выр)	-0,22	1,27	1,57	-	123,70	1,79
Рентабельность затрат, % (ЧП/Себ)	-0,23	1,31	1,61	-	123,05	1,84
Рентабельность активов, % (ЧП/А)	-1,15	5,35	5,95	-	111,19	7,10
Рентабельность собственного капитала, % (ЧП/СК)	-6,90	31,51	29,58	-	93,87	36,48
Рентабельность продукции, % (ПР от Пр/ С)	1,12	3,26	2,72	242,62	83,48	1,60

По результатам краткого анализа деятельности ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» за 2016-2018 гг. можно сказать следующее, выручка от реализации в 2018 г. выросла на 34051 тыс. руб. по сравнению с 2016 г. (рост на 4 %). финансовый экономический маржинальный прибыль

Численность работников организации в 2018 г. составила 179 человек. Увеличение выручки привело к повышению эффективности использования персонала ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом».

Итогом деятельности организации в 2018 г. являться чистая прибыль в размере 13904 тыс. руб., что на 15811 тыс. руб. больше уровня 2016 г. Медленными темпами, но ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» сокращает собственные убытки.

В целом можно сказать, что за счет превышения темпа роста выручки над себестоимостью продаж работ и услуг позволило ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» получить прибыль от продаж и, соответственно, чистую прибыль, что не могло не отразиться на показателях эффективности деятельности организации.

2.2 Анализ формирования финансовых результатов организации

Далее проведем анализ финансовых результатов деятельности предприятия ЗАО «УК «СПАС-дом».

Таблица 2 - Анализ финансовых результатов деятельности предприятия ЗАО «УК «СПАС-дом» (тыс. руб.)

Показатель	2016 г.	2017 г.	2018 г.	Абсолютное отклонение	Относительное отклонение, %
				2017 г. к 2016 г.	2018 г. к 2017 г.	2017 г. к 2016 г.	2018 г. к 2017 г.
Выручка	851482	858954	885533	7472	26579	100,9	103,1
Себестоимость продукции	842026	831806	862045	-10220	30239	98,8	103,6
Валовая прибыль (убыток)	9456	27148	23488	17692	-3660	287,1	86,5
Прибыль (убыток) от продаж	9456	27148	23488	17692	-3660	287,1	86,5
Прочие доходы	6202	3676	5584	-2526	1908	59,3	151,9
Прочие расходы	14794	16741	11387	1947	-5354	113,2	68,0
Прибыль (убыток) до налогообложения	864	15577	18726	14713	3149	1802,9	120,2
Текущий налог на прибыль	2761	4695	4825	1934	130	170,0	102,8
Чистая прибыль (убыток)	-1907	10903	13904	12810	3001	-571,7	127,5
Итого доходы предприятия	857684	862630	891117	4946	28487	100,6	103,3
Итого расходы предприятия	859581	853242	878257	-6339	25015	99,3	102,9

Из таблицы 2 видно, что за 2018 г. по сравнению с 2017 г. выручка от выполненных работ организации осталась практически на уровне прошлого года.

За счет сокращения объемов выполняемых работ в 2017 г. сократилась и себестоимость продаж по сравнению с 2016 г.

Превышение темпа сокращения себестоимости продаж над темпом сокращения выручки от реализации работ и услуг, на предприятии сокращению размер зарабатываемой валовой прибыли на 3660 тыс. руб.

К прочим доходам предприятия относят штрафы, пени, неустойки за нарушение договоров уплаченные предприятию. За анализируемый период их сумма возросла на 1908 тыс. руб.

Сумма прочих расходов в свою очередь за 2016-2018 гг. имеет отрицательную динамику.

Прибыль до налогообложения в 2018 г. выше уровня 2017 г. более чем на 20 %.

Чистая прибыль ЗАО «УК «СПАС-Дом» в 2018 г. по сравнению с 2017 г. увеличилась на 3001 тыс. руб., что на 27,5 % больше уровня 2017 г., свидетельствуя о повышении прибыльности и доходности организации за анализируемый период.

Состав и структура затрат в ЗАО «УК «СПАС-Дом» представлены в таблице 3. Информационной базой анализа явился бухгалтерская отчетность организации за 2016-2018 гг.



Таблица 3 - Состав и структура затрат в ЗАО «УК «СПАС-Дом» за 2016-2018 гг.

Показатели	2016 г.	2017 г.	2018 г.	Отклонение 2018 г. от 2016 г.
	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	Уд. вес, %	тыс. руб.	темп роста. %
Материальные расходы на работы и услуги	515784	61,26	526784	63,33	642964	74,59	127180	124,66
Заработная плата основных работников организации, а также управленческого персонала	88474	10,51	91688	11,02	107314	12,45	18840	121,30
Взносы на соц. нужды работников организации	27250	3,24	28240	3,39	33053	3,83	5803	121,30
Аморти-зационные отчисления	50	0,01	64	0,01	75	0,01	25	150,00
Прочие расходы	210469	25,00	185031	22,24	78639	9,12	-131829	37,36
Итого расходы	842026	100,00	831806	100,00	862045	100,00	20019	102,38
В том числе:
Переменные расходы	631507	75,00	646711	77,75	783331	90,87	151823	124,04
Постоянные расходы	210519	25,00	185095	22,25	78714	9,13	-131804	37,39

Как видно из таблицы 3, в 2018 году, по сравнению с 2016 годом, за счет увеличения объемов оказания услуг и выполненных работ произошло увеличение и себестоимости продаж предприятия. Доля материальных затрат в общей структуре затрат на производство в 2018 г. составляет 74,59 %. Сумма материальных затрат в 2018 г. возросла на 24,6 % по сравнению с 2016 годом.

Наглядно структуру затрат ЗАО «УК «СПАС-Дом» в 2018 г. представим на рисунке 4.

Рисунок 4 - Структура затрат ЗАО «УК «СПАС-Дом» в 2018 г.

Процент удельного веса оплаты труда работников организации в структуре расходов составляет 12,45 % в 2018 г. Увеличение суммы оплаты труда в 2018 г. говорит о том, что на предприятии была проиндексирована заработная плата работников предприятия.

Поскольку изменения отчислений от заработной платы работников организации зависят от начисленной заработной платы, следовательно, с повышением в 2018 году оплаты труда работников организации увеличились и отчисления.

Статья затрат «Амортизация основных средств» занимает небольшое удельное место в структуре себестоимости продаж. В 2016 г. удельный вес амортизации составил 0.1 %, в 2018 г. также 0.1 %.

В 2018 г. на предприятии значительно снизилась сумма прочих расходов, по отношению к 2016 г., за счет сокращения затрат по оплате услуг сторонним организациям, арендным платежам и т.д.

Данные таблицы свидетельствуют, что за счет увеличения объемов выполненных работ на предприятии увеличились переменные расходы, которые напрямую зависят от данного фактора, при этом снизились постоянные расходы.

Далее в таблице 4, проведем анализ и узнаем, как повлияли факторы на изменение затрат.

Таблица 4 - Факторный анализ общей суммы производственных затрат ЗАО «УК «СПАС-Дом» за 2018 г

Затраты	Сумма, тыс. руб.	Факторы изменения затрат
		объём выполненных работ, заключ. контрактов	структура выполненных работ и услуг	переменные затраты на один выполненный заказ, тыс. руб.	постоянные затраты, тыс. руб.
По плану на плановый объем выполненных работ:	842 026	527	100%	1198,306	210519
По плану, пересчитанному на фактический объём выполненных работ:	864 794	527	103,61%	1198,306	210519
По плановому уровню на фактический объем выполненных работ:	864 794	546	100%	1198,306	210519
Фактические при плановом уровне постоянных затрат:	993 849	546	100%	1434,672	210519
Фактические:	862 045	546	100%	1434,672	78714
? З общ. =	20 019	22 768	0	129 056	-131 804

Примечание: Кпп - это индекс физического объема выпуска продукции

Как видно из таблицы 4, сумма затрат в связи с увеличения объема выполненных работ в натуральном выражении на 3,61 % увеличилась на 22768 тыс. руб.

Структура выполненных работ и услуг за анализируемый период осталась без изменений.

Из-за повышения уровня удельных переменных затрат общая их сумма увеличилась на 129056 тыс. руб.

Постоянные расходы снизились на 131 804 тыс. руб., что явилось одной из причин сокращения общей суммы затрат.

Таким образом, общая сумма затрат в 2018 году больше общей суммы затрат 2016 года на 20019 тыс. руб.



3. Разработка рекомендаций по повышению прибыльности организации

Для снижения эксплуатационных затрат руководству ЗАО «УК «СПАС-Дом» можно предложить заменить линейный способ начисления амортизации на способ суммы чисел лет срока полезного использования.

В таблице 7 представлен расчет годовой суммы амортизационных отчислений по одному из объектов основных средств - токарному станку в ЗАО «УК «СПАС-Дом». Данное основное средство стоимостью 265 320 руб., было принято на учет в январе 2018 год, отнесено к пятой амортизационной группе со сроком полезного использования 60 месяцев.

Таблица 6 - Сравнительный анализ методов начисления амортизации

Года эксплуатации	Первоначальная стоимость объекта, руб.	Начисленная сумма амортизации, руб.	Общая накопленная сумма амортизации, руб.	Остаточная стоимость объекта, руб.
Линейный метод
2018	265 320	53 064	53 064	212 256
2019	265 320	53 064	106 128	159 192
2020	265 320	53 064	159 192	106 128
2021	265 320	53 064	212 256	53 064
2022	265 320	53 064	265 320	-
Метод суммы чисел лет срока полезного использования
2018	265 320	88 440	88 440	176 880
2019	265 320	70 752	159 192	106 128
2020	265 320	53 064	212 256	53 064
2021	265 320	35 376	247 632	17 688
2022	265 320	17 688	265 320	-
Метод уменьшаемого остатка
2018	265 320	106 128	106 128	159 192
2019	265 320	63 677	169 805	95 515
2020	265 320	38 206	208 011	57 309
2021	265 320	22 924	230 935	34 385
2022	265 320	13 754	244 689	20 631

Сравнительный анализ различных методов начисления амортизации данного оборудования представлен в следующей таблице:

Анализируя данные расчеты можно сделать вывод, что для снижения себестоимости продукции, а значит увеличения прибыли, предприятие может использовать тот или иной способ начисления амортизации. Эффективность данного мероприятия заключается в снижении общей суммы налоговой нагрузки на предприятие, и в частности снижения налога на имущества.

Ставка налога на имущество для юридических лиц составляет 2,2 %.

Расчет налога на имущество при разных способах начисления амортизации на объектов основных средств в ЗАО «УК «СПАС-Дом», представлен в следующей таблице:

Таблица 7 - Сумма налога на имущество при различных способах начисления амортизации

Год	Линейный метод	Метод суммы чисел	Способ уменьшаемого остатка
	Остаточная стоимость	Налог	Остаточная стоимость	Налог	Остаточная стоимость	Налог
2018	265 320	5 837	265 320	5 837	265 320	5 837
2019	212 256	4 670	176 880	3 891	159 192	3 502
2020	159 192	3 502	106 128	2 335	95 515	2 101
2021	106 128	2 335	53 064	1 167	57 309	1 261
2022	53 064	1 167	17 688	389	55 016	1210
Итого	-	17 511	-	13 620	-	13 912

Таким образом, можно сделать вывод, что наибольшей экономии платежей в бюджет по налогу на имущество предприятие может достичь при применении метода амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования объекта.

Расчет итоговой экономии при применении данного метода амортизации представлен в следующей таблице:



Таблица 8 - Расчет итоговой экономии при применении метода амортизации по сумме числен лет в бухгалтерском учете

Год	Налог на имущество при применяемом методе начисления амортизации в настоящее время на предприятии, руб.	Налог на имущество при методе начисления амортизации по сумме чисел, руб.	Экономия налога на имущество, руб.
2018	5 837	5 837	-
2019	4 670	3 891	-778
2020	3 502	2 335	-1 167
2021	2 335	1 167	-1 167
2022	1 167	389	-778
Итого	17 511	13 620	-3 891

В целом можно сделать вывод, что предприятие только на одном объекте основных средств за весь период его использования сможет сэкономить 3 891 руб., что составляет порядка 23 % от общей суммы налога на имущество организации.

В свою очередь, применение того или иного метода начисления амортизации никак не отразится на общей сумме налога на прибыль за весь период использования объекта основных средств, поскольку стоимость амортизированного оборудования останется неизменной.



Заключение

Подводя итог данной работы, можно сделать вывод, что прибыль - наиболее обобщающий показатель всей хозяйственно-финансовой деятельности каждого субъекта рыночной экономики, поскольку наличие положительной величины данного показателя указывает на то, что производство предприятия эффективно, а его финансовое состояние стабильно и благополучно, то есть прибыль образует крепкий фундамент его экономического развития.

В тоже время отрицательным результатом деятельности предприятия является убыток. При этом имеющийся у предприятия убыток говорит о неудовлетворительном осуществлении организации своих основных функций с точки зрения получения финансовых результатов, что обычно происходит в результ...