Геодезические работы при подготовки сведений о земельных участках

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ГБПОУ СО «УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ ИМ. И.И.ПОЛЗУНОВА»

ОТЧЕТ ПО ПРАКТИКЕ

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ ПОДГОТОВКИ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Выполнила: студентка 3 курса

группы ЗО-315

Юшкова К.С.

Проверила: Старицына Н.А.

Екатеринбург

2017

Содержание

Введение

1. Основные этапы проведения любых геодезических работ

2. Геодезические работы при подготовке сведений о земельных участках

2.1 Организационные вопросы по выполнению геодезических работ

Заключение

Список используемой литературы

Введение

Решив построить новое строение на своем участке, вы можете столкнуться с массой вопросов. Прежде всего, необходимо будет провести геодезическое исследование и подготовить документацию, которую следует направить в архитектурное управление. Многие пропускают этот момент, возводят здание на участке, а потом страдают и не понимают, почему оно рушится. И как следствие этого создается и ведется земельный кадастр в городах для которых остро необходим:

количественный учет земель;

учет земель по качественным показателям;

обработка данных по земельным участкам;

формирование базы данных с которой можно легко и быстро работать;

экономическая оценка земель;

отрегулированная систем налогообложения

комплексная информация о городской территории.

Для каждого участка собственности, помимо многих других сведений, необходима информация, содержащая местоположение граничных точек участка и его площадь. Получение указанных параметров невозможно без проведения соответствующих измерений, как непосредственно на местности, так на топографических планах (картах).

Определение границ землепользователей является одним из основных видов полевых геодезических работ, выполняемых для целей земельного кадастра. Очевидно, что от требований к точности определения углов поворота границ зависит и технология выполнения работ. Однако на сегодняшний день нет однозначного решения этого важного вопроса, особенно для городских земель. Но одно дело определение границ участков для составления базовых кадастровых карт и планов, другое - для составления кадастровых документов, выдаваемых землепользователям при различных операциях с землёй и недвижимостью.

1. Основные этапы проведения любых геодезических работ

Основной задачей геодезических работ на земельном участке является подготовка земельно-кадастровых данных, необходимых для составления документов, удостоверяющих права граждан и юридических лиц на земельные участки и недвижимое имущество. В большинстве случаев геодезические работы ведутся по следующей схеме:

Подготовительные работы.

В процессе подготовительных работ собирают и анализируют следующие материалы: - проект землеустройства; - постановление административного органа об отводе земельного участка; - договора о купле-продаже или аренде земельного участка; - чертеж границ или топографический план земельного участка; - схемы и списки координат пунктов государственной или местной геодезических сетей; - сведения об использовании земель.

Полевое обследование пунктов опорной геодезической сети.

Выполняют с целью проверки сохранности пунктов и выбора наиболее выгодной технологии проведения геодезических работ.

Составление технического проекта.

Геодезические работы выполняют по заранее составленному техническому проекту, который включает текстовую часть, графические материалы и смету затрат.

Кадастровые съемки.

В зависимости от назначения кадастра производят в тех же масштабах, теми же способами и с той же точностью, что и топографические. Базовым является масштаб 1:500, наиболее широко используемым - 1:2000. На кадастровых картах и планах дополнительно изображают: границы земельных участков, владений, сельскохозяйственных и других земельных угодий; кадастровые номера и наименования земельных участков; дают экспликацию (описание) категорий использования земель и других кадастровых сведений. Кадастровые карты и планы могут не содержать информацию о рельефе местности.

Установление и согласование границ земельных участков на местности.

Границы земельных участков выносят на местность по координатам характерных точек от пунктов геодезического обоснования и закрепляют специальными межевыми знаками. Если они были закреплены ранее, определяют координаты закрепленных точек. Согласование установленных границ производят в присутствии представителя Государственной власти, владельцев или пользователей участка и участков, смежных с ним.

Определение площадей земельных участков.

Площади земельных6 участков вычисляют в основном аналитическим методом по координатам межевых знаков. В отдельных случаях используют картографические материалы.

Составление чертежей границ земельных участков.

Чертежи границ земельных участков составляют в масштабе основного кадастрового плана (или крупнее) по результатам установления на местности и согласования границ.

Контроль и регистрация результатов кадастровых работ.

Результаты кадастровых работ подлежат обязательному полевому контролю, так как в процессе его выполнения устраняются возможные ошибки и несогласованности, возникшие в процессе съемок. Кроме того, контролируют соблюдение требований технического задания и соответствующих инструкций на производство топографо-геодезических работ. Полученная в результате работ информация переносится в специальные реестры и отображается на кадастровых картах или планах.

Ведение базы данных.

Для систематизации и управления большими объемами текстовой и графической кадастровой информации создается и ведется база данных. Ее наличие предусматривает не только хранение информации, но и оперативную выдачу ее потребителю.

Кроме указанных работ геодезист участвует в планировании землепользования, оценке состояния и стоимости земель, а также в разрешении возникающих споров.

2. Геодезические работы при подготовке сведений о земельных участках

Геодезист выполняет следующие геодезические работы:

1. Топографическая съемка

Специалист, выезжающий на участок, подготавливает план местности со всевозможными характеристиками. Например, описывается почва, берутся ее пробы, указывается наличие вод, протекающих под землей. Именно такие особенности позволяют понять рельеф территории. А еще топографическая съемка необходима для документации. Вы будете знать границы своего участка. Точные координаты местности будут указаны в проекте. Таким образом, у вас не должно возникнуть конфликтных ситуаций с соседями.

Топографическая съемка проходит в несколько этапов:

Первый: специалист подготавливает проект.

Второй: вносит полученные данные в компьютер и базу данных. Топографический план необходим перед началом работы специалиста по ландшафтному дизайну.

Дизайнер должен знать, где можно, а где нельзя сажать деревья, растения, располагать скульптуры, строить бассейны.

2. Геодезическая съемка

На определенной территории могут находиться подземные коммуникации. К ним относят газовое, водяное, электрическое снабжение, связь и др. При строительстве здания следует знать о том, как они расположены и где - на вашем участке, либо рядом.

В проекте будут описаны обязательные строительные правила, касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

3. Инженерно-геологические работы

Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов.

4. Оформление межевого плана, подтверждающего расстановку межевых знаков на территории земельного участка

2.1 Организационные вопросы по выполнению геодезических работ

Кто выполняет работу?

Геодезическое исследование земельного участка следует доверять профессионалам. Обычно работает 1-2 человека. Это могут быть геодезист и инженер-картограф.

Посоветуйтесь с соседями, узнайте мнения об организациях на форумах, проконсультируйтесь со специалистами компаний и выберите лучшую. Наверняка вы сможете найти опытных специалистов, которые смогут ответить на все ваши вопросы и выполнить работу в срок.

Время выполнения работ

Сколько будут длиться геодезические работы - примерно 1-4 недели.

Время выполнения геодезических работ может быть различно. Оно зависит от того, где расположен участок, какие погодные условия в данный период, сколько будут рассматривать документы в архитектурном бюро, а также - от занятости специалистов.

Когда следует обращаться к специалистам?

Обратиться к геодезистам следует еще до покупки земли. Вы можете проконсультироваться и задать интересующие вопросы. Например, стоит ли приобретать участок в определенном районе, подойдет ли для строительства такая территория. геодезический работа земельный участок

А проводить исследование геодезисты будут после вашей покупки. После получения документов вы сможете зарегистрировать участок и планировать строительство.

Договор на геодезические работы

Договор на геодезические работы - важный документ. Про него не следует забывать. Документационно-заверенные отношения лучше, нежели договор на словах. Так специалист будет чувствовать себя ответственным за свои действия.

Заключение

Среди природных богатств особое значение имеет земля как всеобщее средство производства и пространственный базис для всех сфер человеческой деятельности и главное средство производства в сельском хозяйстве. Российская Федерация располагает огромными земельными ресурсами, площадь которых, по данным Государственного земельного кадастра, составляет 1709,8 млн. гектаров.

Коренные изменения в земельной политике страны привели к необходимости учета и систематизации сведений о земельных участках, а также оперативного получения достоверной и объективной информации об объектах учета, их местоположении и обеспечение этой информацией заинтересованных юридических и физических лиц. В настоящее время возникла острая необходимость в учёте и систематизации сведений о земельных участках, а также оперативного получения достоверной и объективной информации об объектах и учётах, их местоположении и обеспечение этой информацией заинтересованных юридических и физических лиц.

Список используемой литературы

1. Андреев Н.В. Топография и картография. - М.: Просвещение, 1985. - 159 с.

2. Баканова В.В., Карклин Я.Я., Павлова Г.К. Практикум по геодезии: Учеб. пособ. для вузов. - М.: Альянс, 2007. 456 с.: ил.

3. Волков Ю.Н., Семенов П.Н. Геодезическое обеспечение землеустройства: Уч. пособие. - Йошкар-Ола, 2002.

4. http://bibliofond.ru/view.aspx?id=794342 - официальный сайт библиотеки им. П. Бажова

5. http://www.gorex.ru/articles-geologic-works/kontrol-geodezicheskikh-rabot - сайт «Горный Эксперт»

Размещено на Allbest.ru