Теоретические основы землеустройства

Размещено на http://www.allbest.ru/

ШПАРГАЛКА

на тему: «Теоретические основы землеустройства»

1. Виды геодезических работ, выполняемых при землеустройстве

При составлении проектов и их осуществлении производят следующие геодезические работы.

1. Построение геодезического съемочного обоснования в виде типовых систем смежных треугольников, полигонометрических, теодолитных, тахеометрических, мензульных и нивелирных ходов, засечек с густотой и точностью в зависимости от принятого масштаба съемки и высоты сечения рельефа.

2.Съемки - аэрофототопографические (контурные, комбинированные, стереотопографические), фототеодолитные, мензульные, теодолитные, тахеометрические, нивелирование поверхности - различных масштабов и с различной высотой сечения рельефа в зависимости от требований к точности

обследования и проектирования объектов.

3. Обновление планов и карт - составление их по результатам новой аэрофотосъемки с использованием существующих материалов геодезического обоснования и старых съемок. В этом случае полевые работы часто ограничиваются маркированием пунктов геодезического обоснования дополнительным дешифрированием или съемкой границ землепользования, если не представляется возможным с необходимой точностью нанести их на план (карту) по результатам предыдущих съемок.

4. Корректировка планов - съемка и нанесение на существующий план появившихся и удаление с плана (карты) исчезнувших объектов и контуров ситуации.

Эти четыре вида работ выполняются при отсутствии доброкачественных планов и карт на территорию землепользования, на которой проводится землеустройство.

5. Составление и оформление планов и карт на основе выполненных съемок.

6. Определение площадей землепользований и угодий с составлением экспликаций.

7. Составление проектных планов - копий с планов и карт.

8. Предварительное (эскизное) проектирование объектов.

9. Техническое проектирование объекта.

10. Подготовка к перенесению проекта в натуру.

11. Перенесение проекта в натуру.

12. Исполнительные съемки.

13. Наблюдение за деформацией и осадками.

2. Построение геодезического съемочного обоснования: триангуляция

Триангуляция -- один из методов создания сети опорных геодезических пунктов, а также сама эта сеть. Геодезическое построение, состоящие как правило из треугольников, у которых измеряются все углы и длины базовых сторон. Схема построения триангуляции зависит от геометрии объекта, технико-экономических условий, наличия парка приборов и квалификации исполнителей.

Съемочное обоснование в открытой местности может развиваться методами триангуляции в виде несложных сетей треугольников, цепочек треугольников или вставок отдельных пунктов, определяемых прямыми, обратными или комбинированными засечками.

3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок

К правоудостоверяющим документам на землю относятся:

свидетельство о праве собственности на землю

свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей

свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей

государственный акт на право собственности на землю

Перенесение проектов угломерным методом.

Угломерным способом производится в случае, когда условия полузакрытой местности не позволяют осуществлять перенесения проекта только методом промеров; когда проектные границы представлены ломаными линиями и при проложении их необходимо на местности строить углы; когда для перенесения и положения проектных точек необходимо получить путем построения углов и промеров от точек и линий геодезическим обоснованием. ПЕРЕНЕСЕНИЕ ПРОЕКТА В НАТУРУ УГЛОМЕРНЫМ МЕТОДОМ. В зависимости от расположения проектных точек относительно пунктов обоснования в практике перенесения проекта в натуру теодолитом могут быть 2 случая определения проектных точек на местности: 1) - с одной станции полярным способом; 2) - с нескольких станций, образующих теодолитный ход. (рассказать технологию для обоих случаев). Исходные данные либо в числовом выражении, либо вычислены в процессе проектирования, либо определены графически по плану.

триангуляция съемочное обоснование геодезическая работа

4. Аналитический способ определения площади на планах и картах

Аналитический способ. Если участок представляет собой замкнутый многоугольник, то, сняв с плана прямоугольные координаты его вершин, площадь участка вычисляют по формуле:

где i - номера вершин многоугольника, пронумерованных по ходу часовой стрелки.

По этой же формуле можно вычислить площадь с криволинейными границами, если координаты точек границы сняты так часто, что отрезки между точками можно считать прямыми. В последнем случае съём координат выполняют с помощью специального прибора - дигитайзера, а вычисления выполняют на ЭВМ.

5. Построение геодезического съемочного обоснования: трилатерация

Трилатерация -- это метод построения плановой геодезической сети в виде примыкающих друг к другу треугольников, в которых измеряют длины всех сторон. Из решения треугольников находят их углы, а затем вычисляют координаты всех вершин треугольников. Недостатком метода трилатерации является отсутствие надежного полевого контроля измерений.

6. Когда проводится исполнительная съемка

Отражает результат последовательного процесса возведения отдельного здания или сооружения на всех этапах. Результаты этих исполнительных съемок содержат данные для корректирования выполненных на каждом этапе работ и обеспечения качественного монтажа сборных конструкций. Особое внимание уделяется элементам сооружения, которые после завершения строительства будут недоступны для измерений.

Геодезические исполнительные съемки входят в состав технологического процесса строительства, поэтому очередность и способ их выполнения, технические средства и требуемая точность измерений зависят от этапов строительно-монтажного производства. Исполнительной съемке подлежат части зданий и конструктивные элементы, от точности положения которых зависит точность выполнения работ на последующих этапах, а также прочность и устойчивость здания в целом. 

Исходной геодезической основой для текущей исполнительной съемки служат пункты разбивочной сети, знаки и створы закрепления осей или их параллелей, а также установочные риски на конструкциях. Высотной основой служат реперы строительной площадки и отметки, фиксированные на строительных конструкциях. Геодезическим обоснованием съемки для составления исполнительного генерального плана служат пункты и реперы государственных и разбивочных сетей.

7. Самые распространенный метод определения площади при проектировании

1. Аналитический способ. Выполняется по угловым и линейным вел-нам, либо по коэффициентам.

2. Механический способ проектирования. Заключается в проектировании и измерении с помощью планиметра первоначальной площад зе.уч., и проект-е и измерение полющего планиметра избыточной либо недостающей площади при неоднократном приближении.

Когда контуры извилисты зем.уч. производится только механич.способом. (с помощью планиметра)

3. Графический способ. По линейным вел-нам системы с проекта (иногда на измерен. местности)

8. Графический способ определения площади на планах и картах

Графические способы. Участок на плане разбивают на простые геометрические фигуры (обычно - треугольники), элементы которых измеряют с помощью измерителя и поперечного масштаба, а площади вычисляют по известным формулам и суммируют.

Разбиение площади на простые фигуры выполняют также, применяя палетки. Палетка - лист прозрачного материала (восковки, лавсана, пластика), на который нанесена сетка квадратов размером 2Ч2 мм или система равноотстоящих параллельных линий. Наложив палетку с квадратами на план, подсчитывают число квадратов, уместившихся в измеряемой площади, оценивая дробные части квадратов на краях участка на глаз. Результат подсчёта умножают на площадь одного квадрата.

Палеткой с параллельными линиями площадь делится на трапеции, в каждой из которых измеряют длину средней линии. Суммируя площади трапеций, равные произведению длины средней линии на расстояние между линиями, определяют площадь участка.

Точность определения площади с помощью палеток - 1/50.

9. Построение геодезического съемочного обоснования: теодолитные (тахеометрические) ходы

Теодолитный ход - это замкнутая или разомкнутая ломаная линия, точки излома которой соответствующим образом закреплены на местности и между ними измерены расстояния и левые (либо правые) угла поворота. Теодолитный ход, равно как и система теодолитных ходов, начинается и кончается на пунктах с известными координатами и дирекционными углами на смежные пункты геодезической сети. Тахеометрический ход - это комбинация теодолитного и высотного ходов в одном. На каждом пункте хода измеряют горизонтальный угол, углы наклона на заднюю и переднюю точки и дальномерное расстояние прямо и обратно. Превышение между пунктами вычисляют по формуле тригонометрического нивелирования.

10. Основные этапы образования земельного участка

А) Раздел зем.уч. 1) при разделе зем.уч., сохраняется его целевое назначение., 2)сохраняется вид права (собственник, наследство)., 3) ровный на зем.уч. общего пользования. При разделе зем.уч. необходимо письменное согласие собственника.

4) Минимальный размер зем.уч. при разделе должен быть в пределе зем.уч. предоставленных гражданам в том или ином субъекте РФ.

Б) Объединение 1)Дано согласие всех собственников объединяемых зем.уч. 2) Все объед. зем.уч. принадлежат к одной категории земель. 3)Все зем.уч. предоставлены для одной цели(при объед. эти уч-ки снимаются с гос. учета и появляется один большой уч-к; при разделе наоборот). 4) И при разделе и объединении берутся адресные справки(поставления о постановлении адреса). 5) Объединенный зем.уч. становится на учет (гос. кадастровый) а объединяемые прекращают свое сущест-ие.

В) Выдел зем.уч. имеется ввиду выдел из общей долевой собственности: 1) При выделе уч., общезем.уч. сохраняется в измененных границах. 2)Выдел зем.уч. осущ-ся согласно ФЗ «о обороте земель с/х назначений».

Г) Перераспределение. При перераспределении нескольких смежных зем.уч. м/б образованный единый или несколько др. смежных уч. предыдущие прекращают свое существ-е. Образование новых зем.уч. из сущест-х осуществ-ся на основании решения органов власти, уполномоченных на распоряжение этими уч-ми.

11. Построение геодезического съемочного обоснования: мензульные ходы

Мензульный ход.Мензульный ход прокладывается между пунктами аналитического обоснования и имеет ограниченную длину, зависящую от масштаба съемки (например, 500 м при масштабе 1:2000 [14]). Положение пунктов мензульного хода определяют графически с помощью кипрегеля. Расстояние между пунктами измеряют нитяным дальномером в прямом и обратном направлениях; допустимое расхождение между Sпр и Sобр не должно превышать 1/200 от измеряемого расстояния; при съемке в масштабе 1:500 расстояния следует измерять мерной лентой или рулеткой. Направления на пункты прочерчивают по линейке кипрегеля.

Поскольку мензульный ход прокладывают между известными пунктами, положение которых на планшете уже зафиксировано, может появиться невязка хода (рис.7.14).

Допустимая линейная невязка мензульного хода на планшете равна 0.8 мм; она распределяется на все пункты хода методом параллельных линий. Суть этого метода состоит в следующем: параллельно линии невязки хода прочерчивают линии в пунктах мензульного хода 1? 2? и т.д. Затем на этих линиях откладывают отрезки

12. Поясните содержание термина «земельный участок»

Земельный участок - это часть поверхности земли имеющая фиксорованную границу, площадь, место положения, правовой статус и др. харак-ки отображаемые в гос. земельном кадастре и док-х регистрации прав.

13. Способы восстановления утраченных межевых знаков

Восстановление производится след. способами: 1) угламерных измерений, 2) линейных измерений, 3)непосредственного опознавания (дешифрирования) на месте признаков утраченного знака.

14. Точность изображения расстояний на планах и картах

Точность планов разных видов съемок различна, что объясняется различием приборов и технологических процессов, применяемых на съемках.

Согласно многочисленным исследованиям погрешности положения точки для теодолитной, мензульной и аэрофотосъемки в масштабе 1:10 000 примерно одинаковы и составляют 4 м, т.е. на плане 0.4 мм. Согласно Инструкции по топографическим съемкам [7] для масштабов 1:500--1:10 000 средние погрешности в положении на карте четких контуров и предметов местности относительно ближайших точек планового съемочного обоснования не должны превышать:

0.5 мм -- при создании карт и планов равнинных и холмистых местностей, .

0.7 мм -- при создании карт местности с большими уклонами.

Некоторые исследователи замечают, что с укрупнением масштаба погрешности положения контурных точек на плане увеличиваются. Точность расплывчатых нечетких контуров, например, болот, достигает 10 м на местности, а положение контуров почвенных разновидностей -- 40 м.

Копии планов обладают меньшей точностью по сравнению с оригиналом. Наиболее точна ксерокопия и копии, полученные фотомеханическим способом. Если копирование производится графическим или графомеханическим способами, то для сохранения точности копии на бумаге строят координатную сетку и все точки (границы, геодезические пункты) наносят на нее по координатам.

15. Когда производится корректировка планов и карт

Периоды обновления устанавливаются от 8 до 15 лет в зависимости от степени старения планов и карт в различных районах картографирования. Однако быстрое старение планов и карт заставляет проводить мероприятия по поддержанию планов и карт на современном уровне через более короткие сроки, чтобы систематически удовлетворять требованиям достоверной информации об использовании земли при проведении земельного кадастра.

Поэтому между обновлениями карт и планов проводят их корректировку. Под корректировкой понимают:

- съемку появившихся контуров ситуации;

- нанесение результатов съемки на существующий план (карту);

- уничтожение на плане исчезнувших контуров.

16. Формирование межевого плана

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

- о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

- об учете изменений земельного участка;

- об учете части или частей земельного участка.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых грниц земельных участков, доступ к образуемым земельным (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также о согласовании местоположения границ земельных участков в форе акта согласования местоположения таких границ.

17. Закрепление на местности границ землевладений

арматура, деревянный колышек, забор, постройка

18. Виды инженерных изысканий

- инженерно-топографические;

* инженерно-геодезические;

* инженерно-геологические;

* инженерно-геофизические;

* инженерно-гидрометеорологические:

* инженерно-гидрологические;

* инженерно-метеорологические;

* инженерно-экологические (мобилизационные работы; полевые работы; лабораторные; камеральные работы);

* инженерно-геотехнические;

* изыскания грунтовых строительных материалов (опытные полевые работы; обследование земляных сооружений при их реконструкции);

* почвенно-геоботанические;

* археологические;

* геофизические работы;

* землеустроительные и кадастровые работы.

19. Способы межевания земель

Межевание объектов землеустройства проводится:

- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

- как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

- как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства)

20. Этапы работ по перенесению проектов землеустройства в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру или восстановление границ земельного участка на местности, мероприятия направленные на достоверное определение на местности границ землевладения. Необходимость данной процедуры возникает при разных обстоятельствах, таких как:

получение земельного участка по сделке (купля-продажа, дарение);

подготовка к продаже;

сомнения землевладельца, относительно, правильности закреплённых границ;

уничтожение или потеря старых межевых знаков;

получение замечаний из проверяющих отделов Росреестра;

судебные споры.

21. Поясните содержание термина «геодезическое обоснование»

Геодезическое обоснование съемок представляет собой систему закрепленных на местности точек (временных геодезических пунктов) с известными плановыми или пространственными (планово-высотными) координатами.

В обосновании указывается качество рельефа и выноситься вывод о том, подходит данная местность для строительства или нет. А также топографическая съемка позволяет внести корректировки в схемах и планах, касающихся рельефа. Он заключается в том, чтобы были точно соблюдены все параметры, которые непосредственно связаны с расчетами и геометрией. А вынос проекта в натуральное выражение должен осуществляться качественно и безошибочно, так как именно он является основной частью геодезических работ.

22. Перенесение проектов методом промеров

Производится согласно разбивочному чертежу на котором отмечается исходная точка, направления движения мерного прибора, записаны все промеры между проектными и опорными точками, определяющие положение проектных точек. На концах каждой опорной линии, на которой получают положения проектных точек, устанавливают вехи, длинные линии привешивают. Линии отмечают от одной опорной точки до другой в направлении, указанном стрелками на разбивочном чертеже. Места установки граничных знаков временно закрепляют кольями. Если линия проходит по наклонной местности, то кол, а с ним и мерный прибор, передвигают вперед на величину поправки за наклон в длину данного промера. При проектировании механическим или графическим способом поправку за наклон вводят при углах наклона °?н5.° 5.1. При проектировании аналитическим способом - при углах наклона ?н.

23. Точность определения (нанесения) точки на план или карту

Точность планов разных видов съемок различна, что объясняется различием приборов и технологических процессов, применяемых на съемках. Согласно многочисленным исследованиям погрешности положения точки для теодолитной, мензульной и аэрофотосъемки в масштабе 1:10 000 примерно одинаковы и составляют 4 м, т.е. на плане 0.4 мм. Согласно Инструкции по топографическим съемкам для масштабов 1:500-1:10 000 средние погрешности в положении на карте четких контуров и предметов местности относительно ближайших точек планового съемочного обоснования не должны превышать:

0.5 мм - при создании карт и планов равнинных и холмистых местностей, °?н6.

0.7 мм - при создании карт местности с большими уклонами.

Некоторые исследователи замечают, что с укрупнением масштаба погрешности положения контурных точек на плане увеличиваются. Точность расплывчатых нечетких контуров, например, болот, достигает 10 м на местности, а положение контуров почвенных разновидностей - 40 м. Копии планов обладают меньшей точностью по сравнению с оригиналом. Наиболее точна ксерокопия и копии, полученные фотомеханическим способом. Если копирование производится графическим или графомеханическим способами, то для сохранения точности копии на бумаге строят координатную сетку и все точки (границы, геодезические пункты) наносят на нее по координатам.

24. Поясните термин межевание

Предоставляет собой комплекс работ по установлению (восстановлению) на местности границ межевыми знаками и определении координат поворотных точек этих границ.

Механический способ определения площади на планах и картах.

Механический способ определения площади фигуры любой формы состоит в обводе ее на плане при помощи механического прибора (планиметра). Планиметром называют механический прибор, дающий возможность путем обвода плоской фигуры любой формы определить ее площадь. Планиметры делятся на линейные (простейшие; например, топорик) и полярные наиболее распространенные. Полярный планиметр состоит из двух рычагов (обводного R и полюсного R0), соединенных шаровым шарниром. Обвод фигуры производится обводным индексом, расположенным на конце обводного рычага. Обводной индекс представляет собой либо конец шпиля, либо точку на нижней поверхности стекла.

25. Построение геодезического съемочного обоснования: полигонометрия

Полигонометрия -- это метод построения геодезической сети в виде системы замкнутых или разомкнутых ломаных линий, в которых непосредственно измеряют все элементы: углы поворота |5 и длины сторон d .Углы в полигонометрии измеряют точными теодолитами, а стороны -- мерными проволоками или светодальномерами. Ходы, в которых стороны измеряют стальными землемерными лентами, а углы -- теодолитами технической точности 30" или Г, называются теодолитными ходами. Теодолитные ходы находят применение при создании съемочных геодезических сетей, а также в инженерно-геодезических и съемочных работах. Порядок построения планов сетей: по принципу от общего к частному, от крупного к мелкому, от точного к менее точному.

26. Правоустанавливающий документ на земельный участок

Это постановление администрации о предоставлении к-л уч-ка земли физ-му или юр-му лицу. Правоустанавливающими документами могут быть договоры (дарения, мены, купли-продажи, ренты и т.д.), свидетельства о праве на наследство, судебные решения, акты государственных органов. А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность, свидетельство о собственности на участок.

27. Особенности образование земельных участков путем раздела

Раздел зем.уч. 1) при разделе зем.уч., сохраняется его целевое назначение., 2)сохраняется вид права(собственник, наследство)., 3) ровный на зем.уч. общего пользования. При разделе зем.уч. необходимо письменное согласие собственника.

4) Минимальный размер зем.уч. при разделе должен быть в пределе зем.уч. предоставленных гражданам в том или ином субъекте РФ. Возможен при разделе зем.уч. меньше минимального размера если определяемый уч-к будет присоединен уже к сформированному к соседнему зем.уч., что длжно быть оговорено в решении собственника.

28. Особенности образование земельных участков путем объединения

Объединение 1)Дано согласие всех собственников объединяемых зем.уч. 2) Все объед. зем.уч. принадлежат к одной категории земель. 3)Все зем.уч. предоставлены для одной цели(при объед. эти уч-ки снимаются с гос. учета и появляется один большой уч-к; при разделе наоборот). 4) И при разделе и объединении берутся адресные справки (поставления о постановлении адреса). 5) Объединенный зем.уч. становится на учет (гос. кадастровый) а объединяемые прекращают свое сущест-ие. Объединение в силу ст. 11.6 ЗК РФ подразумевает объединение смежных земельных участков в один. В результате этого образуется один участок, но при этом существование объединяемых смежных земельных участков прекращается. Если они находились в собственности у одного лица, оно является собственником вновь образуемого земельного участка. Если же собственников было несколько, после объединения у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

29. Особенности образование земельных участков путем перераспределения

Перераспределение. При перераспределении нескольких смежных зем.уч. м/б образованный единый или несколько др. смежных уч. предыдущие прекращают свое существ-е. Образование новых зем.уч. из сущест-х осуществ-ся на основании решения органов власти, уполномоченных на распоряжение этими уч-ми. Под перераспределением земельных участков ст. 11.7 ЗК РФ понимается образование из первоначальных смежных участков нескольких других смежных земельных участков. При этом существование первоначальных участков прекращается. Право собственности на вновь образованные в результате перераспределения земельные участки возникает у первоначальных собственников в соответствии с соглашениями между ними об образовании земельных участков

30. Особенности образование земельных участков путем выдела

Выдел зем.уч. имеется ввиду выдел из общей долевой собственности: 1) При выделе уч., общезем.уч. сохраняется в измененных границах. 2)Выдел зем.уч. осущ-ся согласно ФЗ «о обороте земель с/х назначений». Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Образование участка путем выдела освобождает его собственника от обязанностей, предусмотренных действующим законодательством в отношении владения, пользования и распоряжения долей в праве общей собственности на земельный участок. В частности, собственник земельного участка, образованного путем выдела, вправе самостоятельно распоряжаться им.

31. Первичное образование земельных участков

Первичное образование земельных участков, то есть земельных участков, образуемых из территории, которая до этого не была разделена на земельные участки. Во всяком случае, само наличие такой задачи кодекс не ставит, и никаких механизмов образования таких участков и специфических требований к ним не предлагает. А между тем, именно неразделенная на участки территория является источником образования основной массы земельных участков, предназначенных для создания новых объектов недвижимого имущества. ФЗ №141 ввел новую главу в ЗК - «Земельные участки» об их образовании. Участки могут быть образованы 2 способами:

1. первичное образование - из земель публ собственности впервые формируется земельный участок

2. вторичное образование - путем раздела, объединения (смежных), перераспределения (смежных), выдела (доли из участка).

32. Какой земельный участок считается образованным

Исходя из норм Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок считается образованным с момента государственного кадастрового учета, путем внесения уполномоченным органом в государственный кадастр недвижимости сведений, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, определяющими его в качестве индивидуально-определенной вещи (ст. 1 Закона). К таким индивидуальным характеристикам относятся: описание местоположения границ, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, разрешенное использование.

33. Определение площади по способу Савича

Способ Савича применяют для определения больших площадей, когда межевые знаки по границам не имеют вычисленных значений координат или границы проходят по кривым линиям живых урочищ. Сущность способа в том, что площадь участка, заключенная в целое число квадратов координатной сетки P0, определяется по их числу. Планиметром обводятся лишь площади секций, выходящие за пределы этих квадратов (рис.17) a1, a2, a3 и a4, и дополнения их до целого b1, b2, b3 и b4. Преимущества способа Савича. 1. Автоматически учитывается деформация бумаги, на которой составлен план. 2. Уменьшается площадь обводимых фигур, что повышает точность определения площади. Точность определения площади по способу Савича тем выше, по сравнению с непосредственным обводом всей фигуры или по частям, чем больше отношение площади целых квадратов координатной сетки к площади всей фигуры.

34. Методы проектирования земельных участков

Аналитический метод выполняется по угловым и линейным величинам, либо по коэффициентам.

Графический метод по линейным величинам снятым с проекта (иногда на измерен. Местности)

Механический способ заключается в измерении с помощью планиметра первонач-ой площади зем.уч. и проектирования и измерении с помощью планиметра избыточной либо недостающей площади при неоднократном приближении. Когда контуры извилисты проект-ие производится только механическим способом.!!!

35. Методы съемок при корректировке планов земель

Геодезическим обоснованием съемки могут быть: пункты геодезических сетей (триангуляции, полигонометрии); границы землепользования (землевладения) - межевые знаки, имеющие вычисленные значения координат; точки съемочных ходов, проложенные между этими пунктами; опорные контурные точки, сохранившиеся на местности и четко отображенные на корректируемом плане. Такими точками могут быть пересечения дорог, канав, если эти пересечения происходят под углами в пределах 40-140°, углы строений, зданий, оград.

Теодолитная съемка (проложение ходов, полярный способ) применяется в закрытой местности при большой разбросанности участков съемки и при неблагоприятных для полевых работ климатических условиях, а также и в открытой местности при небольших изменениях в ситуации.

Метод мензульной съемки имеет преимущество перед другими методами, так как все изменения ситуации наносятся на план непосредственно в поле с большей детальностью. Это позволяет в процессе полевой работы видеть происшедшие изменения и, если они не наблюдаются, прервать съемку в данном месте. При этом способе корректировки в состав бригады входит меньшее число рабочих, исполнитель освобождается от значительной части полевых записей (ведения абриса).

Корректировку при помощи мерного прибора (ленты, рулетки, жезла) и экера выполняют, когда на местности произошли небольшие изменения отдельных контуров, когда съемку изменившихся контуров возможно произвести способом перпендикуляров относительно линий, опирающихся на пункты геодезической сети или на опорные контурные точки.

36. Поясните содержание термина «межевой паспорт»

Межевание земельного участка это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

37. Государственная геодезическая сеть

Это совокупность пунктов на земной поверхности закрепленных специальными центрами положения которые определено в общей системе координат и высот. Государственная геодезическая сеть (ГГС) представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.

38. Способ перпендикуляров

Способ перпендикуляров используют для съемки точек, расположенных на открытой местности вблизи сторон теодолитного хода. Для определения положения углов здания к1, к2, к3 достаточно опустить на линию 23 теодолитного хода перпендикуляры и измерить расстояния d1, d2, d3 от твердой точки 2 по линии теодолитного хода до оснований перпендикуляров и длины перпендикуляров p1, р2, р3. При построении плана по линии теодолитного хода, положение точек которого нанесено на план, в масштабе плана откладывают отрезки d1, d2, d3, т. е. получают положение оснований перпендикуляров, в которых восстанавливают перпендикуляры и по ним откладывают в масштабе плана значения р1, р2, р3 и таким образом получают на плане точки к1, к2, к3 углов здания.

39. Перечислите категории земель

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения; 23-24%

земли населенных пунктов;1,1%

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;1%

земли особо охраняемых территорий и объектов;2%

земли лесного фонда;64-65%

земли водного фонда;6,2-6,5%

земли запаса1,6%

40. Мониторинг земель

Государственный мониторинг земель представляет собой - систему наблюдений за состоянием земель в целях своевременного выявления изменений, их оценки, прогноза и выработки рекомендаций о предупреждении и устранении последствий негативных процессов. Задачами государственного мониторинга земель являются:

Своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;

Информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, государственного земельного контроля за использованием и охраной земель, иных функций государственного и муниципального управления земельными ресурсами, а также землеустройства;

Обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

41. Принципы регулирования земельных отношений в РФ

1) Учет значения земли как основы жизни и деятельности человека

2)Приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества

3) Принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека при любой хозяйственной деятельности, связанной с использованием и охраной земель, логично вытекает из первого и второго принципов.

4)Участие граждан и общественных организаций (объединений)в решении вопросов, касающихся их прав на землю,

5)Единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов,

6)Приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий,

7)Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

8)Деление земель по целевому назначению на категории,

9)Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.

10)Дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы.

11)Сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества

42. Правовая основа землеустройства

а) Российская Федерация в лице федеральных органов государственной власти;

б) субъекты Российской Федерации в лице органов государственной власти;

в) органы местного самоуправления (муниципальные и иные административно-территориальные образования);

г) юридические лица (предприятия, учреждения, организации);

д) граждане.

43. Виды собственности на землю и их характеристика

Итак, виды собственности на землю могут быть следующими: государственная собственность на землю, общая долевая собственность на землю, собственность на землю субъекта Российской Федерации, частная собственность на землю, муниципальная собственность на землю, Федеральная собственность на землю, совместная собственность на землю.

44. Контроль за охраной и использованием земель

Основная задача контроля за использованием и охраной земель состоит в обеспечении исполнения земельного законодательства, соблюдении установленных требований (норм, правил, нормативов), выполнении мероприятий по охране земель Органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами. Государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, использованием и охраной земель осуществляют федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, специально уполномоченные органы государственной власти по контролю за использованием и охраной земель, а также органы местного самоуправления. Общественный контроль за использованием и охраной земель осуществляется общественными объединениями и общественными инспекторами, назначаемыми специально уполномоченными органами государственной власти по контролю за использованием и охраной земель из числа лиц, знающих земельное законодательство и имеющих опыт работы в области охраны окружающей природной среды.

45. Что понимается под термином землеустройство

Это мероприятие по изучению состояния земель планирования и организация рационального использования новых и старых, установление их границ на местности, организация национального использования юр. лицами и гражданами объектов землеустройства для осуществления с/х и др. целей.

Размещено на Allbest.ru

...