Установление границ земельных участков

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Нормативно-правовые акты в области установления (восстановления) границ земельных участков

2. Применяемые приборы, состав геодезических работ при установлении (восстановлении) границ земельных участков

2.1 Применяемые приборы

2.2 Состав геодезических работ

Заключение

Литература

Введение

Я, Монич Виталий Олегович, учащийся 4-го курса топографо-геодезического отделения Борисовского государственного политехнического колледжа, в период с 01.09.2012г. по 27.10.2012г. проходил технологическую практику в Борисовском республиканском унитарном предприятии "Землемер".

Во время прохождения практики, я работал в топографо-геодезической группе по работе с юридическими и физическими лицами, которая занимается полевыми и камеральными работами по установлению границ земельных участков.

Работая на предприятии, я столкнулся с высококвалифицированными сотрудниками, которые имеют большой опыт работы.

На предприятии хорошо организована работа каждого из ее сотрудников, благодаря чему предприятие работает эффективно, принимает и выполняет все заказы в сроки, установленные законодательством.

1. Нормативно-правовые акты в области установления (восстановления) границ земельных участков

Директива Президента Республики Беларусь

27 декабря 2006 г. № 2

"О мерах по дальнейшей дебюрократизации государственного аппарата"

Указ Президента Республики Беларусь

13 октября 2006 г. № 615

"Об оценочной деятельности в Республике Беларусь"

Указ Президента Республики Беларусь

15 октября 2007 г. № 498

"О дополнительных мерах по работе с обращениями граждан и юридических лиц"

Указ Президента Республики Беларусь

27 декабря 2007 г. № 667

"Об изъятии и предоставлении земельных участков"

Указ Президента Республики Беларусь

6 февраля 2009 г. № 64

"О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков"

Указ Президента Республики Беларусь

26 апреля 2010 года № 200

"Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан"

Закон Республики Беларусь

22 июля 2002 г. № 133-З

"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Закон Республики Беларусь

28 октября 2008 г. № 433-З

"Об основах административных процедур"

Закон Республики Беларусь

18 июля 2011 г. N 300-З

"Об обращениях граждан и юридических лиц"

Постановление Совета Министров Республики Беларусь

26 марта 2008 г. № 462

"О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667"

Постановление Совета Министров Республики Беларусь

17 февраля 2012 г. № 156

"Единый перечень административных процедур осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

21 марта 2007 г. № 13

"О проведении отдельных (сложных и многоступенчатых) административных процедур и порядке взаимодействия подчиненных организаций при оформлении гражданами документов в отношении недвижимого имущества, предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

9 ноября 2010 г. № 63

"Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан"

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

23 августа 2012 г. № 32

"О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2004 г. № 12"

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь

16 мая 2002 г. №3

"Об утверждении инструкции по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков"

Кодекс Республики Беларусь о земле

23 июля 2008 г. №425-3

Закон Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь

05 июля 2004 г. №300-3

Технический кодекс установившейся практики.

Утвержден и введен в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г.

2. Применяемые приборы, состав геодезических работ при установлении (восстановлении) границ земельных участков

Перенесение рабочего проекта на местность производится способом промеров длин рулеткой, лентой, светодальномером, электронным тахеометром; инструментальным способом - теодолитом с измерением длин линий светодальномерной насадкой, светодальномером, оптическим дальномером, лентой, рулеткой, электронным тахеометром; графическим образом - мензулой с кипрегелем. Способ промеров применяется в открытой местности, когда проектные точки границы земельного участка находятся в створе опорных пунктов плановой геодезической сети или хорошо опознанных точек

Для определения координат пунктов опорной геодезической сети используют спутники, государственные геодезические сети, прямые, обратные, комбинированные засечки, лучевые системы, теодолитные ходы. При наличии материалов аэрофотосъемки -- фотограмметрические методы, в отдельных случаях можно использовать и методы картометрии.

2.1 Применяемые приборы

Светодальномер -- геодезический прибор, позволяющий с высокой точностью (до нескольких миллиметров) измерять расстояния в десятки (иногда в сотни) километров. Светодальномеры состоят из:

источника света или излучателя, обычно лазера,

отражателя (размещается на другом конце измеряемой линии),

приемника

Тахеометр -- геодезический инструмент для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов. Диапазон измерения расстояний зависит от режима работы тахеометра: отражательный или безотражательный. Дальность измерений при безотражательном режиме напрямую зависит от отражающих свойств поверхности, на которую производится измерение. Дальность измерений на светлую гладкую поверхность (штукатурка, кафельная плитка и пр.) в несколько раз превышает максимально возможное расстояние, измеренное на темную поверхность. Максимальная дальность линейных измерений для режима с отражателем (призмой) -- до пяти километров (при нескольких призмах -- ещё дальше); для безотражательного режима -- до одного километра.

Тахеометры могут применяться для геодезических работ в строительстве; выносе в натуру проектных точек; развития геодезического обоснования. Современные электронные тахеометры имеют конструкцию, позволяющую работать в условиях низких температур, повышенной влажности и запыленности. Лазерный дальномер (лазерная рулетка) современных электронных тахеометров может измерять расстояния без отражателя. Для установки прибора на нужной точке применяется оптический или лазерный центрир.

Основные производители тахеометров:

Leica Geosystems (Швейцария)

sokkia topcon co. ltd (Япония)

Trimble Navigation (США)

Тахеометр поставляется в пластиковом кейсе, в котором удобно транспортировать геодезический прибор. Тахеометр, как правило, комплектуется следующими принадлежностями: аккумуляторная батарея, зарядное устройство, кабель передачи данных на компьютер, юстировочные инструменты, инструкция по эксплуатации, программное обеспечение для передачи данных на компьютер. Для комплектования рабочего комплекта необходимо дополнительно приобрести штатив, отражатель и веху.



Рисунок 1 - тахеометр Trimble M3

Геодезические рулетки выпускаются чаще всего длиной 50 метров. Также применяются лазерные рулетки.

Рисунок 2 - Лазерная рулетка Ridgid

Мерная лента - инструмент для измерения длин линий на местности, представляющий собой тонкую стальную полосу шириной 15--30 мм, длиной обычно 20 метров

Теодолит - геодезический прибор для измерения вертикальных и горизонтальных углов и направлений. В основе теодолита лежат горизонтальный и вертикальный круги с градусными минутными и секундными делениями. Теодолит применяется в прикладной геодезии, геодезических сетях сгущения, для измерения углов в триангуляции, полигонометрии. В соответствии с ГОСТ 10529-96 приборы делятся на:

Высокоточные - Т1

Точные - Т2 и Т5

Технические - Т15 и Т30

Буква "Т" обозначает "теодолит", а последующие числа -- величину средней квадратической погрешности в секундах, при измерении одним приёмом в лабораторных условиях. Обозначение теодолита, изготовленного в последние годы, может выглядеть так: 2Т30МКП. В данном случае первая цифра показывает номер модификации ("поколения"). М -- маркшейдерское исполнение. К -- наличие компенсатора, заменяющего уровни. П -- зрительная труба прямого видения, то есть зрительная труба теодолита имеет оборачивающую систему для получения прямого (не перевернутого) изображения. А -- с автоколлимационным окуляром (автоколлимационные). Э -- электронные.

Оптические теодолиты имеют оптическую визирную трубу, оснащены механизмом оптического отсчета. Высокоточные модели могут быть оснащены микрометрами для более точного наведения и считывания.

Электронные теодолиты оснащены микропроцессором и дисплеем для вычисления и запоминания координат точек на местности.

Кипремгель (от нем. Kippregel, от нем. kippen -- опрокидывать(ся) и нем. Regel -- линейка) -- механический или оптический прибор, входящий в состав мензульного комплекта, предназначенного для топографической съёмки местности.

Мемнзула (лат. Mensula -- столик) -- полевой чертежный столик, состоящий из планшета, штатива и скрепляющей их подставки. Используется при так называемой мензульной съёмке.

В настоящее время мензульный комплект, включая кипрегель, практически не используется в топографической съёмке, которая обычно выполняется теодолитами и тахеометрами.

В настоящее время активно применяются GPS приборы для определения координат точек. Одним из таких примеров является прибор японской компании TopCon - GR-3. Спутниковый приемник GR-3 обеспечивает прием сигналов спутниковых навигационных систем и является наиболее современным и компактным устройством, предлагаемым для геодезических работ. Этот приемник многофункционален, универсален и предназначен для высокоточных измерений. Прием сигналов в нескольких диапазонах от нескольких спутниковых систем позволяет обеспечивать точность определения всех видов координат для всех видов съемки.

Рисунок 3 - Приемник GR-3

земельный теодолит мензула геодезический

2.2 Состав геодезических работ

Полевые работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ предоставленного земельного участка геодезическим способом включают:

рекогносцировку участка;

перенесение на местность границ предоставленного земельного участка;

закрепление поворотных точек границы предоставленного земельного участка межевыми знаками согласно требованиям, предусмотренным настоящей Инструкцией;

прорубку в установленном порядке в залесённых и закустаренных местах просек, обеспечивающих взаимную видимость смежных межевых знаков;

проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности;

ознакомление на местности представителей заинтересованных сторон с установленными границами земельного участка;

выполнение контрольных измерений и определений.

При рекогносцировке на местности устанавливается наличие и сохранность межевых знаков границ смежных землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков и твердых точек ситуации, с которыми согласно разбивочному чертежу предусматривается произвести связь границ предоставленного земельного участка. В случае отсутствия указанных точек привязка производится к другим, сохранившимся на местности и имеющимся на картографическом (плановом) материале точкам. Для этого в разбивочный чертёж вносятся необходимые изменения.

Границы предоставленного земельного участка на местность переносятся следующими способами:

способом промеров длин линий лентой, рулеткой, светодальномером, светодальномерной насадкой, электронным тахеометром от твёрдых точек ситуации;

инструментальным способом - теодолитом с измерением длин линий светодальномерной насадкой, светодальномером, оптическим дальномером, лентой, рулеткой, а также электронным тахеометром;

графическим способом - мензулой с кипрегелем.

Способы перенесения на местность границ предоставленного земельного участка указаны в инструкции:

Основные способы установления (восстановления) границ земельного участка на местности.

1. Последовательное установление поворотных точек в одном направлении.

2. Последовательное установление поворотных точек во встречных направлениях.

3. Полярный способ

4. Перенесение на местность границ земельного участка с использованием элементов ситуации местности.

5. Перенесение на местность опорных точек по заданным углам и расстояниям, с последующим выносом остальных элементов.

В зависимости от конкретных условий можно применять различные комбинации способов перенесения на местность границ земельного участка.

Способ промеров применяется в открытой местности, когда точки поворота границы предоставленного земельного участка находятся в створе опорных пунктов геодезической сети или бесспорно опознанных контурных точек, либо когда положение точек границы можно определить по перпендикуляру к этому створу.

Инструментальный способ установления или восстановления границ земельного участка применяется при необходимости построения углов для получения направления от пункта геодезической сети на точку поворота границы предоставленного земельного участка. Величина угла и полярное расстояние вычисляются с контролем при решении обратных геодезических задач. При этом, если координаты точки поворота границы не известны, они определяются графически по плану (архитектурному (строительному) проекту, проекту отвода земель).

В случаях, когда границей предоставленного земельного участка является канал, канава, профилированная дорога, капитальное ограждение и другие твёрдые линейные контуры, то эти границы переносятся на местность путём отождествления картографического материала (архитектурного проекта) с местностью, а в случае необходимости - промерами от оси канала, канава дороги, внешней стороны капитального здания или сооружения, внешней стороны ограждения.

Предельные длины полярных расстояний, измеренные электронными приборами с исходного пункта на определяемый, не должны превышать значений, приведенных в инструкции.

Таблица 1 - Предельные длины полярных расстояний, измеренные электронным тахеометром (светодальномером), м

Масштаб плана	Средние квадратические погрешности углов и расстояний
	10''	2см	20''	2см	20''	5см	20''	10см	30''	20см
1:10000	3000	2000	1000	500	250
1:5000	2000	1000	500	250	125
1:2000	1000	500	300	150	75
1:1000	500	225	150	75	-
1:500	225	150	75	-	-

При этом обязательно должны быть измерены два полярных угла, а полярное расстояние измерено с контролем.

Закрепление перенесённых на местность точек поворота границ предоставленного земельного участка производится межевыми знаками установленного образца. Допускается применение железобетонных и деревянных знаков согласно инструкции.

Межевые знаки устанавливаются в местах, где может быть обеспечена длительная их сохранность, не реже чем через 500 метров, а минимальное расстояние между межевыми знаками допускается равным 0,5 м.

По границам крупных сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, полос отвода автомобильных и железных дорог общего пользования межевыми знаками допускается закреплять только узловые точки - стыки соседних землепользовании и землевладений, а также характерные места границ через 3-5 километров группами по 3-4 знака со скрытым центром.

При установлении межевых знаков на местности сторона знака с маркой с изображением букв "ГЗ" должна быть обращена к следующему знаку, расположенному по ходу часовой стрелки.

Целесообразность установления или восстановления границ земельного участка с полной или разреженной установкой межевых знаков определяется техническим заданием на выполнение этих работ, выданным заказчиком и согласованным с землеустроительной службой.

В целях обеспечения сохранности подземных кабельных линии связи и электропередачи, водоводов, канализации и газопроводов перед началом полевых работ по установлению или восстановлению границ земельных участков землевладельцев и землепользователей независимо от форм собственности проекты установления или восстановления границ, осуществление которых связано с земляными работами на глубину более 0,3 м, согласовываются с соответствующими организациями, собственниками указанных инженерных коммуникаций.

Во избежание повреждений подземных инженерных коммуникаций и аварий межевые знаки устанавливаются не ближе 1 м от трассы водовода, канализации и не ближе 2 м от кабельных линий связи, радио и электропередачи.

Межевые знаки не устанавливаются в случаях, когда точками поворота границ земельных участков являются углы капитальных зданий и сооружений, столбы или углы капитальных (железобетонных, кирпичных, металлических) ограждений, люки смотровых колодцев и другие твердые контуры местности.

Не закрепляются межевыми знаками точки поворота границ земельных участков, отводимых во временное пользование на время строительства под линейные объекты и сооружения.

В местах, где устанавливаемые межевые знаки могут создать неудобства в использовании земель и не обеспечивается их сохранность, устанавливаются скрытые межевые знаки.

В населенных пунктах, садоводческих и дачных кооперативах (товариществах) межевые знаки могут быть заглублены до уровня нижней части марки или до верха межевого знака согласно инструкции.

На асфальтированной или бетонированной поверхностях точки поворота границы земельного участка закрепляются (забиваются на уровне поверхности) межевыми знаками в виде железнодорожных костылей, труб, уголков и металлической арматуры длиной не менее 300 мм

Точки границ земельных участков, проходящих через здания, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических или физических лиц, обозначаются яркой краской знаком в виде круга, а их центры закрепляются дюбелями, гвоздями и так далее в стене или отмостке здания.

Границы земельных участков, проходящие по канавам, берегам рек, ручьёв, озёр и так далее, закрепляются межевыми знаками лишь в местах пересечений или примыкании их к другим граничным линиям и где обеспечивается сохранность знаков. Установление границы по канавам, берегам рек, ручьёв, озёр производится фотограмметрическим способом или путём продолжения теодолитною хода со съёмкой берега реки, ручья, озера и так далее, являющегося границей участка.

В залесённых и закустаренных местах по границе предоставленного земельного участка прорубаются просеки (визиры) шириной 2 метра обеспечивающие взаимную видимость смежных межевых знаков и точек поворота границы. Просеки (визиры) очищаются от вырубленной древесины и кустарника.

В местах, где граница отводимого участка совпадает с ранее установленной, и старые межевые знаки сохранились, новые межевые знаки не устанавливаются. Вокруг сохранившихся знаков восстанавливаются курганы, в залесённых (закустаренных) местах прочищаются просеки (визиры).

Границы других вкрапленных землевладений и землепользовании устанавливаются и закрепляются в том же порядке, как и внешние границы земельных участков основных землевладений и землепользовании.

После завершения полевых работ по установлению и восстановлению границ предоставленного земельного участка и их измерения составляются схема связи (привязки) границ земельного участка к пунктам государственной геодезической сети, сетей сгущения, узловыми межевыми знаками, положение которых определено спутниковыми или иными методами, знаками геодезических сетей в населенных пунктах. Схема составляется с использованием ситуационного плана, полевых абрисов и с соблюдением условных обозначений. При составлении данной схемы соблюдение масштаба не обязательно. Схему связи разрешается не составлять, когда все элементы построения показаны на одной странице абриса журнала наблюдений. В этом случае абрис размножается и помещается в каждый экземпляр дела.

Перед составлением схемы производится проверка полевых журналов. Средние значения длин записываются другим цветом. При обнаружении грубых просчетов измерения повторяются. В случае необходимости в средние значения измеренных величин вводятся поправки за наклон линий к горизонту, центрирование, редукцию, компарирование, температуру и давление воздуха, а также за переход на плоскость в проекции Гаусса-Крюгера.

При ручном счете исправленные поправками средние значения результатов измерений выписываются на схему связи границ земельного участка с пунктами геодезической сети, вычисляются угловые невязки, а также допустимые значения. В случае обнаружения недопустимых угловых и линейных невязок необходимо еще раз проверить записанные результаты, результаты счета и , при необходимости, измерения повторить, либо провести дополнительные измерения (диагональный ход).

При автоматизированном счете средние значения результатов измерений на указанную схему не выписывают, а переносят в память компьютера.

Если данные результатов измерений записаны на внешний носитель или хранятся во внешней памяти мини ЭВМ (в случае подключения ЭВМ при работе с тахеометром ТС), следует выполнить просмотр и корректировку блоков данных.

Обработка материалов полевых измерений, вычисление координат межевых знаков, установленных на местности по границе предоставленного земельного участка, составление каталогов координат и вычисление площади этого земельного участка выполняется с применением персональных компьютеров или микрокалькуляторов по стандартным программам.

Заключение

За время прохождения технологической практики мною была проделана большая работа.

Были изучены и выполнены такие этапы работ, как:

- подготовительные работы, которые включают сбор, систематизацию, изучение документов и материалов, на основании которых предоставляется земельный участок;

- полевые работы по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков, которые включают: рекогносцировку участка; перенесение на местность границ земельного участка; закрепление поворотных точек границы земельного участка межевыми знаками, проведение необходимых геодезических измерений с целью определения координат установленных межевых знаков и осуществления связи их с твердыми контурами местности, ознакомление на местности представителей заинтересованных сторон с установленной границей земельного участка.

- камеральные работы, которые включают обработку материалов полевых измерений, вычисление координат межевых знаков, составление каталогов координат и вычисления площади земельного участка с помощью программы t Ceodesy, составление плана границ земельного участка и схемы связи с объектами и контурами местности точек поворота границы земельного участка с помощью программы a Geodesy Version 3.1, составление пояснительной записки.

В течение последних четырех дней изучал документацию и подготавливал отчет о прохождении практики.

За время прохождения практики я смог убедиться в правильности выбора профессии.

Литература

"Геодезия" А.В.Маслов. Москва "Недра" 1980

Инструкция по установлению (восстановлению) границ земельных участков.

Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков.

Закон Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь от 05.07.2004

"Координатное обеспечение топографо-геодезических и земельно-кадастровых работ" А.С. Назаров. Минск 2008

Технический кодекс установившейся практики. Утвержден и введен в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23.12.2010г.

Размещено на Allbest.ru

...