Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

имени академика Д.Н. Прянишникова»

ОТЧЕТ

ПО ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

по специальности 120302 «Земельный кадастр»

Выполнил ст. гр. ЗК-55б

Г.И.Сурсяков

Руководитель практики

Д.А. Кирик

Пермь 2013



Содержание

Введение

1. Место работы

2. Характеристика компании

3. Организация работ

4. Методика и характеристика выполняемых работ

5. Материалы для дипломного проектирования

Заключение

Список литературы



Введение

Цель преддипломной производственной практики - закрепление, углубление теоретических знаний и приобретение практических навыков, профессионального опыта в выполнении работ, связанных с ведением кадастра недвижимости, выполнением других видов кадастровых работ.

Основной задачей производственной практики является сбор и обработка материала, необходимого для выполнения выпускной квалификационной работы (дипломного проекта).

Порядок прохождения производственной преддипломной практики представлен следующими этапами работ:

1. Подготовительные работы, включающие в себя:

a. Определение места прохождения практики;

b. Оформление документов по прохождению практики;

c. Определение темы выпускной квалификационной работы и получение задания по сбору материалов;

2. Производственная практика;

3. Оформление документов отчета о прохождении производственной преддипломной практики и его защита на кафедре земельного кадастра.

По итогам производственной практики составляется отчет, в котором описана структура организации, выполняемые во время практики работы, приложена соответствующая документация, а также сделаны выводы по проделанной во время практики работе.



1. Место работы

Местом прохождения производственной практики стало общество с ограниченной ответственностью “ГеоТайм”, располагающееся по адресу: г. Пермь, ул. Куйбышева, 52, офис 109.

ООО “ГеоТайм” предлагает следующие услуги:

· Геодезия

· Топография

· Землеустройство

· Составление проекта планировки территории

· Составление проекта межевания

· Архитектурное проектирование

На период прохождения производственной практики я занимал должность инженера-геодезиста.

2. Характеристика компании

Структура компании представлена следующим образом:

1. Микрюков Илья Борисович, директор фирмы, кадастровый инженер, юрист;

2. Варушкина Татьяна Анатольевна, соучредитель, архитектор;

3. Крохалев Антон Владимирович, главный инженер.

Деятельность компании основана на тесном сотрудничестве с несколькими фирмами, такими как ООО “ГеоИзыскания”, ООО “Кадастровый центр”, агентство недвижимости “Мотовилиха”, ПК “ТехМаш”.

“Кадастровый центр”, к примеру, занимается оформлением документации, межевых планов, ПК “ТехМаш” по договору подряда перенаправляет компании некоторые объекты на съемку.

График работы - ненормированный, работа в основном проводилась в поле. Обработка результатов топографической съемки проводилась как в офисе, так и в домашних условиях. Помимо съемки, приходилось заниматься организационными моментами по работе и сотрудничеству с другими компаниями, заказчиками (например, с ОАО “МРСК Урала”).

3. Организация работ

Во время прохождения производственной практики выполнялись следующие виды работ:

1) Топографо-геодезическая съемка:

· Для формирования градостроительного плана;(приложение Б)

· Для формирования проекта межевания;(приложение В)

· вынос точек в натуру по координатам;

· исполнительная съемка коммуникаций (подземных и наземных); - приложение Г

2) Корректура планово-картографического материала;

3) Обработка материалов съемки в программном комплексе “Credo”;

4) Оцифровка и отрисовка съемки в электронном виде;

5) Подготовка, оформление и сдача материалов в Департамент градостроительства и архитектуры г. Перми.

4. Методика и характеристика выполняемых работ

1) Топографо-геодезическая съемка делится в зависимости от целей работы.

При съемке для межевания ведется съемка объекта, его границ и указывается фактическое местоположения всех капительных сооружений, планировка территории, без указания высотных отметок местности.

Межевой план -- документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором отображаются определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках, частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

· для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков;

· для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей земельного участка;

· для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений земельного участка или земельных участков.

В процессе производственной практики выполнялась съемка для межевания таких участков:

- Дзержинского, 3(территория хлебопекарни);

- Карпинского, 117 (гаражный кооператив);

- Бульвар Гагарина, 88а(автостоянка);

- Верхнее-Муллинская, 105(земельный участок);

- Верхне-Муллинская, 127 (земельный участок).

Для формирования градостроительного плана съемка ведется с указанием высот каждой точки, указываются через каждые 3-4 метра характерные точки местности, для отображения их высот на планово-картографическом материале.

Градостроительный план земельного участка -- вид документации по планировке территории. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

Предоставляется застройщику органами власти и фактически является согласованием основных проектных решений, которое дает возможность проводить дальнейшие действия по реализации инвестиционного проекта.

Для формирования градплана были выполнены следующие объекты:

- д.Заозерье (3,5 гектара лесного массива);

- ул.Цветочная, 170 (земельный участок);

- ул. Соловьева, 14.

При выносе точек в натуру тянется ход до нужного места съемки, далее по координатам точек, которые требуется вынести, указывается и закрепляется их местоположение на местности.

Вынос участка в натуру необходим, как правило, в следующих случаях:

· Для обозначения территории строительного участка.

· При утрате межевых знаков.

· При возникновении земельных споров.

· Для возведения капитальных ограждений с целью разграничения территории.

· Для выявления самозахвата земли.

· При проведении землеустроительной экспертизы и в иных случаях.

В результате выполнения выноса участка в натуру оформляется соответствующая геодезическая и землеустроительная документация, а границы, проходящие через поворотные точки земельного участка, закрепляются на местности специальными межевыми знаками (чаще всего поворотные точки закрепляются кольями, арматурой).

Вынос точек проводился на следующих объектах:

- ул.Братская, 4(автостоянка);

- пер.Теплогорская/Подводников(для образования ТСЖ).

Исполнительная съемка производится для контроля выполнения строительных работ относительно проектной документации. Цель исполнительной съемки -- определить точность вынесения проекта в натуру и выявить все отклонения от проекта, допущенные в процессе строительства. Это достигается путем определения фактических координат характерных точек построенных сооружений.

Исполнительная съемка проводилась на таких объектах:

- д.Новоселы-1, участок №73, №175;

- д.Мошни, участок №488, №438;

Во всех случаях при топосъемке производится привязка к пунктам государственной опорно-межевой сети (ОМС, пункты полигонометрии), либо определяются координаты исходных точек GPS-оборудованием. В отдельных случаях (при исполнительной съемке, к примеру, либо съемка ранее выполнялась, но необходимо дополнить ее), допустима привязка к каким-либо капитальным объектам, к примеру, столбам, углам зданий, у которых достоверно известны координаты.

Работы выполнялись электронным тахеометром Topcon GTS-332.

Точность съемки - 5”.

Часто получается так, что знаки ОМС либо уничтожены (повреждены), либо их нахождение не представляется возможным (отсутствуют привязки знаков к местности, завалены мусором, рельеф сильно изменился, стенные репера закрыты отделкой магазина), либо местоположение знаков сильно удалено от объекта съемки.

В таком случае съемка объекта производится в условной системе координат, на каждой станции точка закрепляется надежным способом (чаще всего - деревянный колышек, металлическая арматура), обвязывается сигнальной лентой для облегчения поиска в дальнейшем. Координаты таких точек в дальнейшем определяются GPS.

В работе использовалась аппаратура фирмы Ashteck. Работа ведется двумя роверами с антеннами. Один ровер (называемый “база”) выставляется на точку с известными координатами (пункт ОМС, ГГС). Второй ставится на точку, чьи координаты требуется определить, и в течение определенного времени ведется сбор информации на этой точке. Время стояния определяется числом доступных спутников (не менее 4), погодными условиями (облачно-дольше времени требуется на сбор), требуемой точностью определения координат. Далее данные с GPS роверов обрабатываются в программе “GNSS Solutions”, где происходит их анализ и обработка.

В работе в качестве “базы” использовалась общедоступная GPS-станция, установленная на крыше ПГНИПУ (политехнический университет). В таком случае после настройки ровера достаточно выехать на объект, и в течение 15 секунд определяется координата требуемой точки. Точность в обоих случаях очень высокая, погрешность - минимальна.

2) Корректура планово-картографического материала заключается в изменении нанесенных ранее объектов на планшет по результатам топографо-геодезической съемки и согласованиям инженерных сетей.

Съемка, отрисованная в программах “Wings”, ГИС “Вега”, “MapInfo” “AutoCAD”, распечатывается и накладывается на планшет. Изменения корректируются.

3) Оформление документов для сдачи в отдел инженерных изысканий департамента градостроительства и архитектуры г. Перми.

После выполненных кадастровых работ в отдел инженерных изысканий для проверки работ на наличие ошибок в выполнении сдаются следующие материалы:

· Откорректированные планшеты;

· Копия корректируемого участка с планшета, с выделением границ произведенных работ;

· Заявка на проверку установленного образца;

· Картограмма работ с указанием номенклатуры планшетов.

В работе руководствуются основным документом - инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 - называемой ГКИНП-02-033-82.

5. Материалы для дипломного проектирования

В процессе прохождения производственной практики была выбрана тема для выпускной квалификационной работы - “Формирование земельного участка для строительства автомобильной дороги в Соликамском районе”;

Были собраны следующие материалы:

1) Кадастровый план территории;

2) Контур формируемого земельного участка с координатами поворотных точек(приложение Д).



Заключение

По итогам прохождения производственной практики можно сделать ряд выводов.

В процессе прохождения практики сложилось определенное представление о сфере деятельности организаций, связанных с решением вопросов в сфере кадастровых и землеустроительных работ.

Работа в геодезической компании позволила получить огромный опыт работы в сфере кадастровых работ. В процессе работы были приобретены практические навыки, которые невозможно получить теоретическим курсом лекций. геодезический картографический градостроительный съемка

Тесное сотрудничество с такими компаниями, как ОАО “МРСК Урала”, ООО “Жилищный консультант”, ООО ”Кадастровый центр”, ООО “ГеоИзыскания”, агентство недвижимости “Мотовилиха” дало еще большее представление о положении дел на рынке геодезических услуг.

По окончанию практики составлен отчет с приложением материалов для дипломного проектирования.



Список литературы

1) “Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 1.11.2013);

2) "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.07.2012);

3) Решение Пермской городской думы от 26.06.2007 года N 143 “Об утверждении правил землепользования и застройки г. Перми” (в редакции от 28.05.2013);

4) А.Л. Желясков Оформление текстовых и графических материалов: Методические указания для студентов землеустроительного факультета/ А.Л. Желясков, Н.П. Шалдунова, Т.Г.Орлова - Пермь.-2001.;

5) Н.П. Шалдунова. Производственная преддипломная практика [Текст]: учебно-методическое пособие по прохождению производственной преддипломной практики/Н.П.Шалдунова, О.А.Шестакова, А.Л.Желясков, А.Н.Поносов; М-во с.-х. РФ, ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА. - Пермь, Изд-во ФГБОУ ВПО Пермская ГАХА, 2013. - 39с;50 экз.

Размещено на Allbest.ru

...