Геодезическое обеспечение объектов строительства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Топографо-геодезическая информация в виде различных цифровых карт (планов), в том числе в виде планово-высотного обоснования, играет важную роль в решении ряда землеустроительных задач: ? установление (восстановление, уточнение) на местности границ административно-территориальных образований и землепользований; ? инвентаризация земель; ? ведение банков цифровых и электронных кадастровых и тематических карт и планов; ? ведение фондов данных государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства и т. д. Сегодня на рынке программного обеспечения в сфере геодезических технологий представлен ряд автоматизированных информационных систем для создания цифровых топографических планов и обработки результатов измерений. К ним можно отнести такие системы, как LisCAD, CADdy, TopoCad, Topograd, и программный комплекс «Кредо-Диалог». На практике, в России, наиболее широкое распространение получил программный комплекс «Кредо-Диалог», в частности программный модуль- система CREDO_DAT. В этой связи возникает потребность в подготовке специалистов, обладающих практическими навыками обработки топографо-геодезических данных CREDO_DAT. Поэтому целью методических указаний является изучение особенностей и получение студентами практических навыков обработки планово-высотного обоснования в CREDO_DAT при автоматизированном и автоматическом вводе результатов измерений. Лабораторная работа выполняется бригадой студентов из двух человек с использованием персонального компьютера и системы CREDO_DAT 3.1. Работа заключается в обработке (уравнивании) результатов полевых измерений при создании планово-высотного обоснования для крупномасштабной топографической съемки и выноса на местности границ земельного участка. Работа состоит из двух частей. В первой части студенты выполняют обработку теодолитного и нивелирного ходов, где ввод данных осуществляется на основании журналов и схем (автоматизированный ввода результатов измерений), а во второй части - осуществляют обработку теодолитного хода, где данные передают с электронного тахеометра TPS 407 (автоматический ввод результатов измерений) Топографо-геодезические работы

Создание и развитие планово-высотных городских и специальных геодезических сетей.

На территории города работа выполняется при восстановлении утраченных или переносе знаков городских геодезических сетей из зоны нового строительства или в процессе изменения зданий и сооружений. Геодезические сети специального назначения создаются на территории промышленных зон и, например, для наблюдений, за деформациями оснований зданий и сооружений.

Выполнение комплекса работ подразумевает:

· получение разрешения (при необходимости),

· изучение материалов ранее выполненных работ,

· выбор и согласование места закладки знаков,

· полевые работы по закладке знаков (закладка, определение координат и высот),

· камеральная обработка (вычисление, контроль, составление каталогов координат, ведомостей с оценкой точности результатов),

· полевой контроль и приемка выполненных работ,

· составление технического отчета,

· сдача знаков в фонд (регистрация выполненных работ) и на сохранность.

Выполнение комплекса работ по созданию и развитию сетей производится при помощи спутниковой аппаратуры GPS Topcon Legacy-HGD и специальных программных средств обработки.

Топографические съемки масштабов 1:500 - 1:10000.

Топографические съемки масштабов 1:500 - 1:10000 выполняются для создания инженерно-топографических планов при изысканиях для разработки градостроительной, проектной и предпроектной документации для строительства, при создании и ведении генеральных планов и решения кадастровых задач.

Выполнение комплекса работ по топографической съемке подразумевает:

· получение разрешения,

· изучение материалов ранее выполненных работ,

· создание планово-высотных съемочных геодезических сетей,

· топографическая съемка (включая съемку подземных и надземных сооружений),

· камеральная обработка полевых работ (вычисление, контроль, составление каталогов координат, ведомостей с оценкой точности результатов),

· составление (обновление) топографического плана,

· полевой контроль и приемка выполненных работ,

· составление технического отчета/пояснительной записки (при необходимости),

· сдача топографического плана в фонд (нанесение съемки на дежурный план) и выдача заказчику в графическом и цифровом виде.

В городских условиях топографическая съемка, как правило, проводится инструментально с использованием электронных тахеометров фирм SOKKIA, Trimble, УОМЗ (8 приборов). На незастроенной части съемка выполняется, в том числе спутниковыми приемниками Topcon в кинематическом режиме измерений и обработки в реальном времени (RTK GPS).

Применение цифрового оборудования позволяет экономить время камеральной обработки, выполнение съемки в режиме RTK позволяет на порядок повысить производительность работ.

Результат работ - инженерно-топографический план может быть представлен в форматах программного обеспечения для сбора и обработки данных фирм Bentley, AutoCad, MapInfo, НПО «КРЕДО-ДИАЛОГ».

Съемка подземных и надземных зданий и сооружений, геодезические работы по определению скрытых подземных коммуникаций.

Выполняется для нанесения существующих инженерных сооружений на инженерно-топографический план, а в городе, для нанесения на дежурный план. Для вновь построенных сооружений выполняются исполнительные съемки (контрольно-геодезические проверки исполнения проекта). Для уже действующих, ранее проложенных сетей, как правило, выполняется в процессе топографической съемки.

Выполнение работ по съемке подземных и надземных сооружений выполняется по схеме топографической съемки.

Поиск подземных коммуникаций производится с использованием современного трассопоискового оборудования Seba KMT FM 9800 (Германия) и Абрис (Россия).

Трассоискатель FM 9800 позволяет одновременно с глубиной залегания кабеля определять и ток, проходящий по проводнику. Измерение тока, позволяет различить параллельно проложенные трассы, а также обнаружить ответвление кабелей, что важно при работе в коридорах коммуникаций.

Изыскания трасс объектов линейного строительства.

Камеральное и полевое трассирование объектов линейного строительства выполняются в процессе обоснования строительства, подготовки предпроектной и проектной документации для строительства.

Выполнение комплекса работ с полевым трассированием подразумевает:

· получение разрешения,

· изучение материалов ранее выполненных работ,

· выбор оптимального направления трассы, трассирование и закрепление оси трассы,

· создание планово-высотных съемочных геодезических сетей,

· топографическая съемка (включая съемку подземных и надземных сооружений),

· камеральная обработка полевых работ (вычисление, контроль, составление каталогов координат, ведомостей с оценкой точности результатов),

· составление (обновление) топографического плана,

· полевой контроль и приемка выполненных работ,

· съёмка и составление продольных и поперечных профилей линейных сооружений;

· составление технического отчета,

· сдача технического отчета в фонд (регистрация работ) и выдача заказчику в графическом и цифровом виде.

Трассирование, и топографическая съемка линейных сооружений как правило, проводятся комбинированным методом, совместно электронными тахеометрами и спутниковыми приемниками, что позволяет производить разбивку, полевое трассирование и топографическую съемку с высокой точностью и достаточной скоростью.

Выполнение комплекса работ с камеральным трассированием подразумевает, тот же комплекс работ, что и при полевом трассировании, без выполнения полевых работ. В качестве основы используется уже существующий картографический материал на территорию.

Результат работ - инженерно-топографический план и профили могут быть представлены в форматах программного обеспечения фирм Bentley, AutoCad, НПО «КРЕДО-ДИАЛОГ».



Геодезическое обеспечение объектов строительства

Вынос в натуру и закрепление на местности границ землеотводов, проектов осей зданий и сооружений.

Вынос в натуру и закрепление на местности границ землеотводов, проектов осей зданий и сооружений выполняется непосредственно перед строительными работами на основании проекта/генерального плана.

Вынос проектов в натуру, разбивка осей, производится с помощью цифрового геодезического оборудования: электронных тахеометров и лазерных рулеток.

При необходимости, на территории оставляется планово-высотная разбивочная основа, необходимая для восстановления проекта и сопровождения строительных работ.

По окончании работ формируются разбивочные чертежи и акты сдачи/приемки выполненных геодезических работ.

Геодезический контроль геометрических параметров зданий и сооружений.

В период строительства, подготовки к сдаче сложных и уникальных сооружений (I и II уровней ответственности) в эксплуатацию должен проводится гнодезический мониторинг за деформациями оснований для принятия своевременного решения по предупреждению негативных процессов.

Также можем выполнить циклы работ по определению кренов дымовых труб, вышек связи; сооружений и их элементов, съемке подкрановых путей и д.р.

Для выполнения прецизионных работ по мониторингу осадок оснований зданий и сооружений применяется цифровой нивелир Trimble Dini12. Геодезические измерения сдвигов и кренов выполняются с помощью современных электронных тахеометров.

Работы выполняются под ключ. Заказчик формирует технические требования к мониторингу, дальше наша работа: составление программы, закладка знаков, наблюдение, обработка и интерпретация материалов. На выходе заказчик получает технический отчет с графиками и ведомостями осадок за отчетный период.

Определение и контроль фактических объёмов.

Объемы рассчитываются по цифровой модели местности получаемой в результате исполнительной съемки и камеральной обработки полевых работ. Объемы рассчитываются по исполнительным съемкам за два периода (до земляных работ и после) или же однократно, используя за нулевую (первую/черную) цифровую модель местности отметки существующего рельефа местности.

Работы по определению объемов могут быть выполнены, как по насыпям, так и по выработкам. Объемы рассчитываются с использованием программного обеспечения GeoniCS, Credo и цифровые модели могут быть предоставлены в цифровом виде в форматах AutoCad или Credo.

Топографо-геодезические работы (топография участка или топографическая съемка, топосъемка для создания геоподосновы масштабов 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:200, 1:5000 и т.д., включая топосъемку подземных и надземных сооружений и инженерных коммуникаций, а так же подеревная топографическая съемка);

Разбивочные работы и вынос проекта в натуру;

Контрольно-геодезические проверки исполнения проекта инженерных сетей, коммуникаций как подземных, так и наземных;

Трассирование линейных объектов;

Топографо-геодезические работы для ландшафтного дизайна (топосъемка сверхкрупных масштабов 1:50, 1:100 и т.д. Создание геоподосновы для ландшафтного проектирования);

Определение координат и высот GPS-оборудованием.

В состав выполняемых нами топографо-геодезических работ входят:

Сбор и анализ существующих архивных планово-картографических материалов;

Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.

Топографическая съемка участка масштаба 1:100 - 1:10000;

Поиск, обнаружение и топосъемка подземных коммуникаций;

Камеральная обработка полученных результатов;

Формирование двух и трехмерной цифровой модели местности (ЦММ);

Составление топографического плана (топоплан);

Составление сводных схем (планов) инженерных сетей;

Составление технического отчета;

Определение на местности планового положения отдельных точек:

Откладывание на местности заданных расстояний и углов;

Вынесение на местность заданных высотных отметок.

Создание разбивочной основы, вынос в натуру частей и конструктивных элементов зданий

Внутренняя разбивка зданий

Контрольно-геодезическая проверка исполнения проектов

Создание опорных планово-высотных геодезических сетей различных классов;

Геодезический контроль геометрических параметров зданий

Геодезические работы при монтаже оборудования, выверке подкрановых путей и проверке вертикальности колони, сооружений и их элементов

Подсчет объемов земляных работ

Топографо-геодезический отдел

Топографо-геодезический отдел выполняет широкий спектр инженерно-геодезических изысканий для строительства и топографо-геодезических работ любой сложности и объема. Инженерные изыскания проводятся для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, а также уже существующих на ней зданиях и сооружениях, с целью оценки природных и техногенных условий территории строительства и обоснования проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Наш отдел производит геодезическую съемку подземных коммуникаций, как в составе топографической съемки, так и отдельным видом работ. В процессе производства геосъемки выполняется поиск и привязка инженерных коммуникаций, а также определение глубины их залегания. Для точного поиска и определения положения подземных коммуникаций, наш геодезисты используют современные троассоискатели. Наличие двух горизонтальных и одной вертикальной антенн локатора в комплексе с мощным генератором и цифровой обработкой сигнала позволяют нам быстро и точно производить обнаружение даже в местах густонасыщенных коммуникациями.

Топографическая съемка площадных или линейных объектов производится нашими геодезистами с использованием современных электронных тахеометров LEICA, спутниковое геодезическое оборудование (GPS) TRIMBLE, лазерные рулетки Leica и TRIMBLE, трассопоисковое оборудование с применением генератора Абрис, Metrotech. В своей работе наши геодезисты применяют современные технологии, что позволяет минимизировать время на выполнение топографических работ и последующую камеральную обработку материалов топографической съемки, что в свою очередь существенно повышает производительность работ.

Высокое качество топографо-геодезических работ обеспечивается применением цифровых технологий, основанных на использовании современного геодезического оборудования ведущих мировых производителей Leica и TRIMBLE и обработки данных при помощи программных комплексов CredoDat 3.0, CredoTER, MicroStation DC, MapInfo, AutoCAD Geonics, Pinnacle и т.д.

Все виды полевых и камеральных топографо-геодезических работ выполняются профессиональным кадровым составом, накопившим богатый опыт выполнения топографических работ для создания геоподосновы земельного участка. Результаты проведенных геодезических работ предоставляются заказчику в графическом и электронном виде на выбранном им носителе и в желаемом формате (DWG, DXF, TAB,DGN и.т.д.)

Современное геодезическое оборудование, передовые технологии, профессионализм сотрудников позволяют отделу инженерных изысканий выполнять геодезические работы для строительства и проектирования в кратчайшие сроки с неизменно высоким качеством.

Геодезия в строительстве

Нашим Заказчикам мы готовы предложить комплексное геодезическое обеспечение всех этапов строительства. Начиная с проведения инженерно-геодезических изысканий (создание геоподосновы, выполнение разбивочных работ) и заканчивая выполнением исполнительной геодезической съемки и подготовкой исполнительной геодезической документации после окончания строительства. топографический съемка строительство надземный

Вынос осей и разбивочные работы:

Специалисты отдела инженерных изысканий выполняют комплекс геодезических работ на строительной площадке, связанный с разбивкой осей сооружений, состоящий из следующих технологических процессов:

Вынос проектных отметок необходим перед началом строительства, перед прокладкой инженерных коммуникаций, либо в процессе выполнения ландшафтного дизайна. Вынос проекта достигается путем вынесения осей строения либо поворотных точек. При этом вынос проекта в натуру, либо осей здания может выполняться как в плане, так и по высоте, что особенно важно для правильной посадки объекта строительства относительно рельефа и уже возведенных зданий и сооружений. Оси закрепляются металлическими кольями, либо прокрашиваются краской в зависимости от пожелания заказчика. При этом специалисты отдела руководствуются, прежде всего, условиями строительства и обеспечением сохранности вынесенных осей.

Важнейшим документом для геодезистов отдела при выполнении разбивочных работ является разбивочный чертеж, который должен входить в состав проектной документации. В отдельных случаях наши специалисты самостоятельно подготавливают разбивочный чертеж и уже с него производят вынос проекта или осей здания.

Исполнительная съемка

При окончании строительства или одного из его этапов, как правило, требуется выполнениеисполнительной съемки, т.е. геодезический контроль выполненных работ относительно проектной документации. В некоторых случаях, например при прокладке коммуникаций, исполнительная съемка является обязательной, но не стоит пренебрегать ею и при строительстве небольших строений, так как это может служить гарантом соответствия построенного исходному проекту.

Отдел выполняет топографические работы в три основных этана:

Подготовительный этап. Получение технического задания от Заказчика либо какие-то иные документы. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (съемочных сетей, топографических съемок и др.) на заданную территорию. Осуществление регистрации (получение разрешения) производства топографо-геодезических работ.

Полевой этап. Создание планово-высотной съемочной геодезической сети с использованием GPS-оборудования. Топографическая съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений.

Камеральный этап. Обработка полевых материалов и данных с оценкой точности полученных результатовСоставление (обновление) топографического плана. Согласование (при наличии) нанесенных на топографические планы коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т.д.) с организациями, в ведении которых находятся данные объекты. Подготовка технического отчета.Цены и сроки выполнения топографо-геодезических работ зависят от особенностей местности, на которой выполняется топографическая съемка, а также от объема работ (площади снимаемой территории). Рассчитать примерную стоимость топографических работ Вы можете самостоятельно на странице стоимость изыскательных работ или позвонив к нам в офис.

Землеустроительные работы

ООО Компания «ЛЕНД» - это молодые высококвалифицированные специалисты, выполняющие работы на современным оборудовании с использованием современного программного обеспечения, способные решать любые вопросы, связанные с межеванием земель и их постановкой на государственный кадастровый учет.

Топографо-геодезический и землеустроительный отделы нашей компании, располагая мощной материально-технической базой и квалифицированными специалистами с высшим образованием в области землеустройства, геодезии и земельного кадастра, предлагает Вам выполнение полного комплекса землеустроительных работ на территории НСОвключая межевание земельного участка, формирование проекта территориального землеустройства и землеустроительного дела, подготовку и подачу пакета документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Землеустроительные работы выполняются с целью:

установления, восстановления и закрепления на местности границ землевладений, землепользований,

определения фактической площади и местоположения на местности границ земельного участка.

формирования земельных участков для строительства

При проведении территориального землеустройства устанавливаются и согласовываются границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь участка, либо обосновывается площадь необходимая для строительства. Пакет документов, полученный в результате проведения территориального землеустройства (сформированное дело) направляется для включения в Единый государственный реестр земель в уполномоченные подразделения Роснедвижимости.

На основании землеустроительного дела подготавливается так называемое "описание границ" земельного участка и с приложением правоустанавливающего документа направляется для проведения кадастрового учета в уполномоченные подразделения Роснедвижимости.

Все эти работы необходимы для регистрации прав на земельный участок, т.к. в результате выполнения именно этих работ кадастровая палата изготавливает кадастровый паспорт земельного участка.

Землеустроительные работы при формировании нового земельного участка включают в себя три основных этапа:

Подготовительный этап - включает в себя согласование сроков и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчику консультаций по земельным вопросам.

Полевой этап - это проведение на местности геодезической съемки участка, выявление сохраненных межевых знаков и подписание Акта согласования границ со смежными землепользователями.

Камеральный этап - обработка результатов геодезической съемки, формирование проекта границ земельного участка, с последующим формированием межевого дела.

По желанию заказчика наши специалисты сдадут необходимые документы в органы местного самоуправления, кадастровую палату и управление федеральной регистрационной службы по НСО.

Мы заботимся о своей репутации, поэтому мы выполняем все свои обязательства перед заказчиками. Так же мы можем предложить Вам срочное выполнение землеустроительных работ.

Формирование нового участка:

Для формирования нового земельного участка Вам потребуется согласовать с местной администрацией (сельской, поселковой или городской) и смежными землепользователями его конфигурацию. После проведения геодезической съемки, наши специалисты сформируют Ваш будущий участок с учетом всех требований земельного и гражданского права, СНиПов и ГОСТов, нормативных актов Федерального Агентства Кадастра Объектов Недвижимости (Роснедвижимость), а так же с учетом Ваших требований. На основании согласований наши специалисты сформируют проект границ земельного участка, для утверждения в местной администрации. На основании сформированного проекта границ, администрация выносит распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка и цели его использования.

Проект границ и распоряжение в дальнейшем войдут в состав землеустроительного дела.

В результате проделанных работ Вы получаете на руки пакет документов, для последующей передачи в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка.

Мы так же предлагаем услуги по формированию Вашего будущего участка "под ключ", т.е. наши специалисты выполнят полный комплекс работ по согласованию, формированию и регистрации Вашего будущего земельного участка.

Перерегистрация участка (в случае если у Вас документы старого образца):

Перерегистрация земельного участка проводиться по ряду причин. Это может быть и уточнение площади участка, перерегистрация права на участок в связи с оформлением наследства, для совершения сделки или просто Ваше желание иметь на руках свидетельство нового образца.

В некоторых случаях при перерегистрации участка Вам потребуется согласовать с местной администрацией (сельской, поселковой или городской) его конфигурацию, т.к. в большинстве случаев при производстве землеустроительных работ обнаруживается расхождение площади участка по старым документам и фактической площади. После проведения геодезической съемки участка и согласований конфигурации и площади, наши специалисты сформируют землеустроительное дело на Ваш участок и передадут его в местный отдел Роснедвижимости для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Совершение сделок с участками:

Если вы хотите совершить сделку (купли-продажи, мены, дарения, ренты) с земельным участком, то до момента заключения договора, Вам необходимо зарегистрировать право на земельный участок и получить кадастровый паспорт, который будет являться неотъемлемой частью будущего договора.

Кадастровый паспорт земельного участка или выписки из Земельной кадастровой палаты формы В1, В2, ВЗ, В4, В5 и В6 (читается Б1, Б2 и т.д.), выдается на основании материалов землеустроительного дела, после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет (внесения участка в Единый Государственный Реестр Земель).

Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что государство признало Ваш участок таким, каким он показан на плане.

После получения кадастрового паспорта земельного участка Вам можно:

Заключить договор;

Обратиться в Управление федеральной регистрационной службы по НСО для регистрации и получения Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

Окончательным, дающим возможность совершения любых сделок с земельным участком и подтверждающим Ваши права на земельный участок в настоящий момент является только Свидетельство о государственной регистрации права.

Размещено на Allbest.ru

...