Улучшение ключевых характеристик корейской LADM для создания модели 3D кадастра

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Сибирский государственный университет геосистем и технологий»

(СГУГиТ)

Реферат

по дисциплине «Построение 3D моделей местности для целей землеустройства и кадастров»

на тему: Улучшение ключевых характеристик корейской LADM для создания модели 3D кадастра

Выполнил: об. гр. ГКз-41

Голованова З.А.

Проверила: Алмагамбетова Д. Т.

Новосибирск

2022

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1 3D КАДАСТР

1.1 ПОНЯТИЕ 3D КАДАСТРА

1.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ LADM

2 УЛУЧШЕНИЕ КЛЮЧЕВЫХ ХАРАКТЕРИСТИК КОРЕЙСКОЙ LADM

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Мир, в котором мы живем, с каждым годом все больше развивается. Это развитие коснулось всех сфер нашей жизни. Плотная городская застройка, развивающийся бизнес, наука, социальная инфраструктура привели к возникновению многоуровневых архитектурных конструкций, части которых могут располагаться на разных высотных отметках земельных участков. В подобных ситуациях остро встает вопрос об учете и регистрации прав на недвижимое имущество и, как следствие, регулирования земельных отношений.

Интенсивное использование земли (как объекта рыночного оборота и правоотношений) и земельных ресурсов в крупных городах и центрах привело к проблеме повышению требований к качеству и количеству информации об объектах недвижимости, четкости отображения объектов недвижимости на планово-картографическом материале и надлежащей регистрации правового статуса. Все это ведет к необходимости изменения подачи и хранения информации на государственном уровне, разработке новых кадастровых систем. Решением данного вопроса может стать внедрение трехмерных кадастровых систем.

1 3D КАДАСТР

1.1 Понятие 3D кадастра

Трехмерный кадастр - это модель кадастра, учитывающая объект недвижимости как замкнутую фигуру, которая определена в трехмерных координатах и имеет фиксированную границу. Преимуществами такой системы в регулировании земельных ресурсов является уточнение налогооблагаемой базы и за счет этого увеличение бюджетных доходов, мобилизация инвестиций на рынок недвижимости, формирование результативного комплекса обеспечения прав и гарантий правообладателей объектов недвижимости, размещенных на разных высотных отметках земельных участков.

Значимость и влияние кадастровой системы сложно переоценить, т.к. рационально сформированная система является основой рынка недвижимости государства.

К счастью, развитие информационных технологий последних лет обеспечило благоприятные условия для масштабного внедрения трехмерной системы кадастра и способно удовлетворить возникающие потребности государства в регистрации трехмерных прав, которые в полной мере не могут быть удовлетворены традиционными методиками двухмерного кадастра.

Современные кадастровые системы должны отвечать всем вызовам развивающегося мира. Повышение требований к качеству и количеству информации об объектах недвижимости, возрастающая сложность архитектуры зданий и сооружений, включая подземную, наземную и надземную инфраструктуры и инженерные коммуникации: все эти явления подталкивают государства к логичному решению о полномасштабном внедрении трехмерных кадастровых систем. Трехмерный кадастр - это модель кадастра, учитывающая объект недвижимости как замкнутую фигуру, которая определена в трехмерных координатах и имеет фиксированную границу.

Плотная городская застройка, растущие бизнес и научно-исследовательские центры, центры социального обслуживания населения и т.п., привели к проблеме возникновения многоуровневых архитектурных конструкций, части которых могут располагаться на разных высотных отметках земельных участков.

В виду этого обстоятельства появляются другие преимущества в регулировании земельных ресурсов -- уточнение налогооблагаемой базы и за счет этого увеличение бюджетных доходов, мобилизация инвестиций на рынок недвижимости, формирование результативного комплекса обеспечения прав и гарантий правообладателей объектов недвижимости, размещенных на разных высотных отметках земельных участков. Интенсивное использование земли (как объекта рыночного оборота и правоотношений) и земельных ресурсов в крупных городах и центрах привело к проблеме четкого отображения объектов недвижимости на планово-картографическом материале и надлежащей регистрации правового статуса.

1.2 Определение LADM

моделирование земельный кадастр

Концептуальная модель, описывающая отношения между людьми и землей; стандартизирует то, что кажется в каждой стране уникальным и специализированным; это материализованный процесс чего-то, что в Кадастре 2014 года считалось абстрактным. Он направлен на то, чтобы избежать повторного изобретения и повторной реализации тех же функций с помощью расширяемой базы, которая упрощает взаимодействие учреждений со стандартизованными услугами в международном контексте.

Осознавая, что географы и люди, связанные с геоматикой, должны знать, как интерпретировать модели, мы делаем это упражнение, чтобы объяснить происхождение этого стандарта с того момента, когда он был концептуализирован как CCDM.

При использовании LADM предполагается, что способ моделирования концепции управления правами на землю в компьютерных инструментах такой же. Поскольку бизнес один и тот же, он в небольшой степени варьируется в зависимости от среды и процедур, которые очень специфичны в зависимости от страны или дисциплины. Из-за небольшой привычки обрабатывать модели создается впечатление, что LADM - это астральная волна только для компьютерных ученых, возможно, потому, что она моделируется в UML на основе классов и взаимосвязей, однако исследователь предложил в кадастр 2014: «Да здравствует моделирование».

Таким образом, это модель геопространственной семантики, ориентированная на основные функции управления земельными ресурсами:

? Сохранение изменений в объекте - Sujet - Right (P - RRR - RO);

? и предоставить информацию об этой записи.

Модель также направлена на содействие стандартизации технологического давления, которое, с одной стороны, составляет предложение (Интернет, пространственные базы данных, стандартизованные модели, лицензии с открытым исходным кодом и ГИС), а с другой стороны, спрос на услуги, использующие преимущества этой технологии (правительство электронное, устойчивое развитие, электронная документация и интеграция общедоступных данных и систем). Одним из преимуществ LADM является то, что его можно адаптировать к каждой стране, независимо от ее законодательства, институционального разделения кадастра и реестра или типа инструмента, который будет использоваться для автоматизации. Он предлагает стандартные классы, и оттуда вы можете делать классы для конкретной страны, но в конце концов концепция совместима.

Великая победа LADM заключается в увязывании академических усилий через FIG с существующими инициативами по стандартизации, такими как LINZ и LANDxml Australia / New Zealand, Национальная интегрированная земельная система (ранее FGDC) стандартизации Европейской комиссии по науке и технике (СТОИМОСТЬ), комитет ISO / TC211 OGC и особенно лоббирование в местах с высокой ударной нагрузкой. И дело в том, что сложность создания стандарта - это навязывание или переосмысление того, что другие уже специализировали.

2 УЛУЧШЕНИЕ КЛЮЧЕВЫХ ХАРАКТЕРИСТИК КОРЕЙСКОЙ LADM

В настоящее время трехмерный кадастр становится важным элементом управления земельными ресурсами как мировые тенденции. Чтобы следовать международному стандарту LADM, Корея также представила профиль страны за последний год, но предлагаемый профиль страны содержит только информацию об участках 2D. Кроме того, для реализации проекта кадастровой реформы с 2012 года, 3D права (суперфиций) и физические объекты (здания и подземные коммуникации) также должны быть поставлены на кадастровый учет.

Поэтому основной целью этой статьи является обновление частей Spatial Unit, чтобы применять 3D-ситуацию на посылке и физических объектах. Чтобы представить более реальную ситуацию нам предлагается новый профиль округа, новая информация, такая как центроид, метаданные, результат кадастровые данные и характеристики земли.

Управление земельными ресурсами в Корее может быть в основном разделено на три части: кадастровое управление, реестр собственности и землепользование управление. Правовая основа и исполнительный орган различаются для каждой части. По этой причине их информационные системы были построены исключительно, а не комплексно.

Кадастровое управление - это система, обеспечивающая доступ общественности к фактическому соотношению земельных участков границы с использованием локационной пунктуальности на основе топографической съемки.

Правовая основа основана на «Законе о кадастре» и Министерстве земли,

Инфраструктура и транспорт Кореи (MOLIT) отвечает за эту систему. Есть два основные документы, составляющие ядро системы кадастрового управления: «Земля Реестр», который имеет атрибуты земли по участкам, такие как единица нумерации участков, юридически с учетом землепользования, площади и т. д., а также «Кадастровая карта», которая имеет двумерные границы и X-Y координаты каждого земельного участка.

Реестр собственности на землю -- это система, которая показывает нематериальные отношения собственности каждого земельного участка и контролируется Верховным судом на основании «Закона о недвижимости». реестр». Верховные суды запустили информационные системы для цифрового управления землей управление собственностью с 1994 года, и эти системы были полностью введены в эксплуатацию в 2002 году.

Как упоминалось выше, управление земельными ресурсами в Корее основано на KLIS, чтобы построить страну Кореи.

Профиль, информация KLIS, такая как атрибут участка, карта должна содержаться в Корее профиль страны LADM.

В этом профиле страны класс кадастровой информации содержит шесть классов (класс листа карты, класс участка, класс пространственного источника, класс контрольных точек, класс информации о владельце и цена участка учебный класс). Кадастровая информация представляет собой абстрактный класс и представляет собой комбинацию класса участков и класс листа кадастровой карты. В классе посылки информация о владельце, цена посылки и контрольный пункт используются интерактивно. Также пространственный источник используется с листом карты и листом участков:

- KR_OwnerInformation(LA_Party)

- KR_Parcel(LA_SpatialUnit)

- KR_CadastralMapSheet(LA_SpatialUnitGroup)

- KR_SpatialSource(LA_SpatialSource)

- KR_ParcelPrice(LA_BAUnit, LA_RRR)

В наши дни в реальном мире существуют сложные отношения прав и обязанностей, такие как здания, станции метро, туннели, мосты и коммуникации, но невозможно представить 3D-право и физический объект, потому что текущий профиль страны Кореи, основанный на KLIS, имеет только 2D.

Кроме того, текущая кадастровая информация хранится отдельно на кадастровой карте и земельный кадастр. Он привязан к конкретному ID (номеру посылки).

В этой новой модели добавляются и удаляются следующие атрибуты.

- KR_RRR: это основной элементарный класс для представления прав на земельные отношения и обязанности в LADM, но в предыдущем профиле нет конкретного объяснения. Следовательно право (собственность, кондоминиальная собственность, суперфиции, сервитут) добавляется к представлению права и обязанности в отношении 3D-отношений;

KR_Parcel: это основная пространственная единица для регистрации земли, чтобы предложить больше участков информация (номер здания, конструкция здания, использование здания, площадь здания,

Объем здания, информация о коммунальных услугах, уровень уклона, форма земли, экспозиция земли,

Топология и центроид участка;

- KR_BAUnit : Добавлены атрибуты «Цена здания», «Дата цены здания»;

- KR_CadastralUnit: это процесс управления земельными ресурсами, связанный с информацией о земле.

изменения (новая регистрация, раздел, объединение земель);

- KR_Cadastral Map Sheet (удален): не используется в поле.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Интенсивное использование земли (как объекта рыночного оборота и правоотношений) и земельных ресурсов в крупных городах и центрах привело к проблеме повышению требований к качеству и количеству информации об объектах недвижимости, четкости отображения объектов недвижимости на планово-картографическом материале и надлежащей регистрации правового статуса. Все это ведет к необходимости изменения подачи и хранения информации на государственном уровне, разработке новых кадастровых систем.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Реализация с использованием LADM [электронный ресурс] - Режим доступа: https://ru.geofumadas.com/де-конечно-реализация-де-LADM-использование-INTERLIS-Колумбия/

2. Аналитический обзор зарубежного опыта [электронный ресурс] - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/analiticheskiy-obzor-zarubezhnogo-opyta-ucheta-3d-modeley-v-kadastre/viewer

3. Кадастровые данные России [электронный ресурс] - Режим доступа: https://studbooks.net/1060424/pravo/modelirovanie_kadastrovyh_dannyh_rossii

4. Корейская LADM [электронный ресурс] - Режим доступа: https://fig.net/resources/proceedings/2013/2013_ladm/07.pdf

Размещено на Allbest.ru