Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

Размещено на http://www.allbest.ru/

23

Размещено на http://www.allbest.ru/

Порядок постановки на государственный кадастровый учет

земельного участка

Содержание

• Введение
• Глава I. Структура организации
• Глава II. Общие понятия
• Глава III. Документирование деятельности организации
• Глава IV. Организация документооборота
• Глава V. Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка
• Глава VI. Регистрация и контроль исполнения документов
• Глава VII. Порядок предоставления сведений из государственного земельного кадастра
• Вывод
• Введение
• земельный кадастровый учет
• Производственная практика является важным этапом подготовки квалифицированных специалистов. Она является видом учебно-вспомогательного процесса, в ходе которого закрепляется теоретические знания на производстве.

Производственную практику я проходил в федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия в период с 17 мая по 17 июня 2010 года в Отделе приёма и выдачи документов и с 18 июня по 12 сентября в Отделе электронной карты.

Цели моей практики:

- ознакомиться с работой отделов, их структурой,

- рассмотреть документацию, образующуюся в процессе деятельности учреждения.

- Изучить технологические процедуры государственного учета земельных участков (прием заявок, оформление кадастрового дела),

- ознакомиться с работой в АИС ГКН (Автоматизированная информационная система Государственный кадастр недвижимости) и программой AUTOKA (электронная карта).

К моим задачам относились: перевод текстовой информации в электронный вид и заполнение базы данных, поиск и оформление маршрутов, обозначение на картах маяков. Так же работа включала в себя внесение данных о площади земельных участков по координатам, установление границ земельных участков и присвоение им кадастровых номеров. Так же я работал с запросами граждан и участвовал в создании кадастровых паспортов территории.

Глава I. Структура организации

Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия (ФГУ «ЗКП») создано на основании приказа Государственного комитета Российской Федерации по земельной политике от 22 октября 1999 г. №64 и в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 г. № 409-р находится в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Учреждение является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Учреждение является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением государственного герба РФ и со своим наименованием, другие необходимые печати, штампы и бланки установленного образца, бюджетные и иные счета, открываемые в соответствии с законодательством РФ.

В своей деятельности ФГУ ЗКП руководствуется Конституцией РФ, законами РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, иными нормативными правовыми документами, приказами Министерства экономического развития РФ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также приказами территориального органа Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере кадастровых отношений по РК, настоящим Уставом (от 30 декабря 2004 г.).

Учреждение осуществляет следующие функции:

- ведение государственного кадастра недвижимости;

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества;

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

К направлениям деятельности ФГУ «ЗКП» относятся предоставление заинтересованным лицам в установленной форме официальных сведений государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости, сведений, содержащихся в каталогах земельных участков, иных производных кадастровых документов.

Глава II. Общие понятия

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

ь земли сельскохозяйственного назначения;

ь земли населенных пунктов;

ь земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

ь земли для обеспечения космической деятельности,

ь земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

ь земли особо охраняемых территорий и объектов;

ь земли лесного фонда;

ь земли водного фонда;

ь земли запаса.

Земельный участок -- это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Цели охраны земель:

- предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

- обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

- государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

- государственного контроля за использованием и охраной земель;

- мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- землеустройства;

- экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

- установления обоснованной платы за землю;

- иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Кадастровый номер (AA : ББ : ВВВВB : ГГГ)

АА -- номер кадастрового округа;

ББ -- номер кадастрового района;

ВВВВВ -- номер кадастрового квартала;

ГГГ -- номер земельного участка в кадастровом квартале (см. Приложение 1).

Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату.

Под кадастровой стоимостью земельного участка понимается расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании. В отдельных случаях кадастровая стоимость земельного участка определяется как рыночная стоимость (наиболее вероятная цена продажи) свободного от улучшений земельного участка или вклад земли в рыночную стоимость земельного участка с его улучшениями.

Целью кадастровой оценки земель является нормативно-информационное обеспечение регулирования земельных отношений собственников, землевладельцев и землепользователей с государством по поводу использования предоставленных им земель и платы за землю.

В современном обществе кадастровая оценка земель используется:

- в фискальных целях для налогообложения, установления ставок земельного налога и величины арендной платы; для информационной поддержки рынка земли, фондового рынка ценных бумаг и ипотеки;

- для оценки эффективности существующего функционального использования территории, расчетной поддержки проектных разработок генерального плана города и в планировании крупномасштабных мероприятий общегородского характера;

- для информирования широкого круга заинтересованных лиц о стоимости земель для осуществления их прав и обязанностей в отношении принадлежащей им недвижимости и планируемых сделок с недвижимостью.

Проведение кадастровой оценки земель позволяет получить объективные результаты стоимости земель различных категорий и разного целевого назначения, что также приводит к более эффективной дифференциации земельных платежей, исходя из качества земель и местоположения конкретных земельных участков.

Кроме того, полученная в результате проведения государственной кадастровой оценки достоверная стоимость земель (земельных участков) позволяет осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами и связанными с ними объектами недвижимости, а также проводить сбалансированное планирование доходной части бюджетов, стимулировать развитие экономики в целом.

Кадастровая оценка земель, их актуализация и корректировка осуществляются как постоянно действующая система мероприятий, обеспечивающих оперативное обновление информации о стоимости земель на территории Республики Карелия.

Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.

Результаты государственной кадастровой оценки земель всех категорий, утвержденные Правительством Республики Карелия, лежат в основе определения уровня земельного налога - ставки налога на земельные участки различного целевого назначения и видов функционального использования. Ставки земельного налога устанавливаются на основе показателей кадастровой стоимости в процентах, утвержденных решениями сессий городских (районных) сессий муниципальных образований республики.

Глава III. Документирование деятельности организации

В своей деятельности ФГУ «ЗКП» использует унифицированную систему организационно-распорядительной системы документации. Весь комплекс документов в полной мере отражает основные функции и направления деятельности организации.

Основные виды документов:

- распорядительная документация (фиксирует решения руководства);

- организационная (учредительная) документация (отражает непосредственно деятельность);

- документы по оперативно-информационному регулированию деятельности организации.

Инструкция по делопроизводству в ФГУ «ЗКП» устанавливает общие требования функционирования службы документационного обеспечения, документирования управленческой деятельности и организации работы с документами в учреждении. Данная инструкция разработана на основании положений: ГОСТ Р6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов», ГОСТ Р 51141-98 «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения», «Типовой инструкции по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти» утвержденной приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 8.11.2005 № 536.

Документы учреждения оформляются на бланках трех видов: приказы, распоряжения, письма. Так же документы имеют установленный комплекс обязательных реквизитов и порядок их расположения.

Особое внимание к бланкам учреждения с воспроизведением Государственного герба РФ, они подлежат учету. На гербовых бланках типографским способом проставляются порядковые номера. Бланки учреждения с воспроизведением герба РФ используются строго по назначению.

Оттиск печати проставляется на трудовых договорах, дополнительных соглашениях к ним, актах, договорах о полной материальной ответственности, гражданско-правовых договорах, командировочных удостоверениях, справках и характеристиках с места работы, грамотах и свидетельствах, служебных удостоверениях, архивных копиях и архивных справках, штатных расписаниях, инструкциях, правилах, положениях и других локальны актах организации; в трудовых книжках.

Оформление документов соответствует положениям ГОСТ Р.6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов». Обязательные реквизиты: Герб РФ, ОКПО, ОГРН, ИНН/КПП, наименование организации в соответствии с Уставом, справочные данные об организации, дата, регистрационный номер документа, наименования вида документа в соответствии с ОКУД, заголовок к тексту документа, текст документа, подпись, оттиск печати.

Способы документирования, используемые в ФГУ «ЗКП» (традиционные и технотронные) ведутся одновременно.

Необходимо обратить внимание на порядок согласования, утверждения и подписания документов. Порядок согласования, утверждения и подписания документов определяется видами документов.

Документы, направляемые в вышестоящие органы, органы представительной и судебной власти, подписываются директором или, по его поручению, заместителями директора. Документы, направляемые подчиненным или другим организациям, гражданам подписываются руководителем, его заместителями в соответствии с приказом о распределении обязанностей.

Согласование проекта документа оформляется визой согласования (внутреннее согласование) или грифом согласования (внешнее согласование).

Несмотря на четкую выстроенную организационную систему в документировании деятельности организации присутствуют недостатки в оформлении документов, а именно встречаются расхождения с ГОСТ Р.6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (не всегда верно размещены все реквизиты, неправильно проставлен оттиск печати и т.п.). Возможно, чтобы избежать подобных ошибок, можно было бы ввести должности документоведов в каждом структурном подразделении.

Глава IV. Организация документооборота

Порядок прохождения документов и операции, проводимые с ними в учреждении, регламентируются Инструкцией по делопроизводству, табелем унифицированных форм документов и должностными инструкциями.

Доставка документов в учреждение осуществляется средствами почтовой, курьерской, фельдъегерской и по каналам электрической связи.

С помощью почтовой связи в учреждение доставляется письменная корреспонденция в виде простых и регистрируемых писем, почтовых карточек, бандеролей и мелких пакетов, а также печатные издания. По каналам электрической связи поступают телеграммы, факсограммы, телефонограммы, E-mail сообщения.

Документы, поступающие в учреждение на бумажных носителях, проходят первичную обработку, предварительное рассмотрение, регистрацию, рассмотрение руководством и доставляются исполнителям.

Важно, что прием и первичная обработка документов осуществляется специалистами приемной.

Предварительной рассмотрение документов осуществляется исходя из оценки их содержания. Без предварительного рассмотрения передаются по назначению документы, адресованные непосредственно структурным подразделениям или должностным лицам.

Рассмотренные руководством документы возвращаются специалисту приемной. Специалист вносит в регистрационный журнал резолюцию и передает документ на исполнение.

Поступившие телеграммы принимаются под расписку с проставлением даты и времени приема, регистрируются, а затем передаются на рассмотрение руководству и исполнение.

Поступившие факсограммы регистрируются, передаются адресатам в день их приема, срочные - немедленно. Подлежащий передачи по факсимильной связи текст регистрируется. Подлинник документов после передачи возвращается исполнителям с отметкой о времени отправки.

Документы в электронном виде, поступающие в учреждение, проходят прием, регистрацию, предварительное рассмотрение, рассмотрение руководством и доставляются исполнителям.

Прохождение внутренних документов на этапах их подготовки и оформления должно соответствовать прохождению отправляемых документов, а на этапе исполнения - поступающих документов. Оформленные документы передаются на подпись руководству в соответствии с правом подписи документов и распределением обязанностей. После подписания документы регистрируются.

Глава V. Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных - настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.1 / №221 - ФЗ от 24.07.2007 .

Для проведения Государственного кадастрового учета следует обращаться:

- в территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Республике Карелия в случае нахождения объекта недвижимости на территории следующих районов:

Беломорского муниципального района;

Калевальского национального района;

Медвежьегорского муниципального района;

Муезерского муниципального района;

Олонецкого национального муниципального района;

Петрозаводского городского округа;

Прионежского муниципального района;

Пудожского муниципального района;

Суоярвского муниципального района.

- в филиалы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия в случае нахождения объекта недвижимости на территории следующих районов:

Кемского муниципального района;

Кондопожского муниципального района;

Костомукшского городского округа;

Лахденпохского муниципального района;

Лоухского муниципального района;

Питкярантского муниципального района;

Пряжинского муниципального района;

Сортавальского муниципального района;

Сегежского муниципального района.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения соответствующего заявления об учете адреса правообладателя ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.17 / №221 - ФЗ от 24.07.2007. .

За постановку на учет объекта недвижимости уплачивается государственная пошлина. Учет изменения объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.19 / №221 - ФЗ от 24.07.2007..

Перечень документов-оснований постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка:

Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. При постановке на учет объекта недвижимости заявление и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в форме электронных документов.

Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично. В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.21 / №221 - ФЗ от 24.07.2007 ..

С заявлением должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);

2. межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.22 / №221 - ФЗ от 24.07.2007 ..

До вступления в силу Приказа Министра России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» при постановке на кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в составе документов, необходимых для кадастрового учета, в качестве межевого плана принимается Описание земельных участков, оформленное в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 (далее - Описание земельных участков). При этом Описание земельных участков оформляется с учетом особенностей. В приложении Описания земельных участков вместо расчета предельных (минимальных) размеров земельных участков, при которых они могут быть использованы по выбранному разрешенному использованию без перевода в земли иной категории, отражаются сведения о наличии доступа к земельным участкам.

До 1 января 2010 года устанавливается переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

На титульном листе приводятся: наименование (Ф.И.О. для физического лица, сокращенное наименование для юридического лица), подпись и печать лица, считающегося кадастровым инженером, номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Письмо «Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета» от 04.03.2008 № ВК/0878. На титульном листе кроме реквизитов кадастрового плана земельного участка (территории) и карты (плана), сведения которых использованы в качестве основы, указываются наименование, дата и номер регистрации правоустанавливающего документа на земельный участок (решения о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка и т.п.) Письмо «О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета» от 30.05.2008 № ВК/2370.

Заявителю или его представителю в качестве расписки в получении заявления необходимых для кадастрового учета документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минюста РФ от 20.02.2008 №35.

В соответствии с частью одиннадцатой статьи 14 и частью первой статьи 19 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу 1 марта 2008 года, за предоставление в установленном порядке кадастровых сведений, а также за постановку на учет объекта недвижимости должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Вместе с тем, в настоящее время гл.25.3. Налогового кодекса Российской Федерации за вышеуказанные услуги и юридически значимые действия пошлина не установлена.

С 02 июня 2008 года прием заявлений об осуществлении кадастрового учета земельных участков и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на территории Республики Карелия ведется специалистами территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Республике Карелия и специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия.

Управление Роснедвижимости по Республике Карелия ведет прием заявлений об осуществлении кадастрового учета земельных участков и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на территории Республики Карелия по следующим районам:

Беломорский муниципальный район;

Медвежьегорский муниципальный район;

Олонецкий муниципальный район;

Пудожский муниципальный район;

Калевальский муниципальный район;

Муезерский муниципальный район;

Суоярвский муниципальный район;

Петрозаводский городской округ;

Прионежский муниципальный район.

ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Карелия ведет прием заявлений об осуществлении кадастрового учета земельных участков и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на территории Республики Карелия по следующим районам:

Костомукшский городской округ;

Лахденпохский муниципальный район;

Лоухский муниципальный район;

Сегежский муниципальный район;

Пряжинский муниципальный район;

Кемский муниципальный район;

Кондопожский муниципальный район;

Питкярантский муниципальный район;

Сортавальский муниципальный район.

Глава VI. Регистрация и контроль исполнения документов

Регистрируются документы, поступающие из других организаций и от физических лиц, а так же создаваемые - внутренние и отправляемые.

Документы регистрируются один раз: поступающие - в день поступления, создаваемые - в день подписания и утверждения. При передаче документа из одного подразделения в другое новый регистрационный номер не ставится.

Регистрация документов проводится в пределах групп, в зависимости от вида документа, автора и содержания. Например, отдельно регистрируются приказы директора по основной деятельности, распоряжения, приказы по личному составу.

Регистрация проводится в пределах следующих групп документов, установленных в зависимости от вида, автора и содержания:

-распорядительных документов (приказов, распоряжений по основной деятельности);

-распорядительных документов (приказов) по кадрам;

-поступающих документов;

-отправляемых документов;

-внутренних документов;

-обращений граждан.

Все документы регистрируются в регистрационных книгах и в электронных журналах, где делятся на:

общие документы;

документы, поступившие от работников учреждения;

документы, отправленные по электронной почте;

обращения граждан;

запросы;

заявления.

Обращения граждан регулируются регламентом ФГУ «ЗКП» по Республике Карелия по исполнению государственной функции «Организация приема граждан, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятия по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством РФ срок».

Для данного вида документов программистами учреждения создана на основе журнала отдельная программа.

Для запросов и заявлений используется так же отдельный электронный журнал Автоматизированная информационная система Государственный кадастр недвижимости (АИС ГКН), осуществляющая учет земельных участков по кадастровым номерам. В данном журнале отмечаются такие сведения, как заявитель и его паспортные данные, телефон, кадастровый номер участка, количество запросов, место получения готовых документов.

Исполнение документа подразумевает: сбор и обработку необходимой информации, подготовку проекта документа, его оформление, согласование, утверждение, подготовку к пересылке адресату.

Исполнитель определяет необходимое количество экземпляров документа.

Проект ответа, подготовленный исполнителем, согласовывается начальником структурного подразделения, юристом.

Для проверки сроков исполнения документов ведутся контрольные карточки, где указываются: отправитель, исходящий номер, дата, входящая дата, заголовок и краткое содержание, резолюция, исполнитель, отметка об исполнении, № дела.

Так же в электронных журналах выделяются красным цветом документы, срок исполнения которых подходит к концу.

Для создания поисковых систем установлен следующий состав реквизитов регистрации: наименование организации, автора, наименование вида документа, дата и регистрационный номер документа, дата и индекс поступления, заголовок к тексту (краткое содержание), резолюция, срок исполнения документа, отметка об исполнении документа и направлении в дело. Основные реквизиты регистрации в зависимости от характера документа могут дополняться.

Поисковые системы по документам применяются как в традиционном так и электронном виде, поиск осуществляется по реквизитам.

Контроль исполнения документов включает постановку документа на контроль, регулирование хода исполнения, снятие исполненного документа с контроля, направление исполненного документа в дело, учет, обобщение и анализ хода и результатов исполнения документов, информирование руководителей о состоянии исполнения документов.

Контролю подлежат все зарегистрированные документы, требующие исполнения. Постановка на контроль осуществляется путем записи в регистрационно-контрольные карточки необходимых сведений о документах.

Глава VII. Порядок предоставления сведений из государственного земельного кадастра

В соответствии со ст. 14 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

За получением сведений государственного кадастра недвижимости следует обращаться:

- в территориальные отделы Управления Роснедвижимости по Республике Карелия в случае нахождения объекта недвижимости на территории следующих районов:

Беломорского муниципального района;

Калевальского национального района;

Медвежьегорского муниципального района;

Муезерского муниципального района;

Олонецкого национального муниципального района;

Петрозаводского городского округа;

Прионежского муниципального района;

Пудожского муниципального района;

Суоярвского муниципального района.

- в филиалы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия в случае нахождения объекта недвижимости на территории следующих районов:

Кемского муниципального района;

Кондопожского муниципального района;

ЬСостомукшского городского округа;

Лахденпохского муниципального района;

Лоухского муниципального района;

Питкярантского муниципального района;

Пряжинского муниципального района;

Сортавальского муниципального района;

Сегежского муниципального района.

1. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:

- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

- кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки.

2. Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте, наряду с запрашиваемыми сведениями, должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

4. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

5. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

6. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения, за исключением сведений, предоставляемых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставляются в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Срок предоставления запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать пятнадцать или тридцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса.

7. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

8. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

9. За предоставление в установленном настоящей статьей порядке кадастровых сведений уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

10. Для получения сведений об объекте недвижимости любое лицо может обратиться с заявлением в орган кадастрового учета с указанием своих реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления, способа доставки.

Заявление регистрируется в Книге учета заявлений, копия заявления с подписью должностного лица территориального отдела выдается заявителю на руки.

В случае положительного решения (наличие сведений об объекте недвижимости в ГКН, общедоступность запрашиваемых сведений) подготавливаются сведения об объекте недвижимости в соответствии с зарегистрированным заявлением. Документ удостоверяется подписью должностного лица органа кадастрового учета, регистрируется в Книге учета выданных сведений и выдается заявителю в срок, не превышающий нормативный.

В соответствии с частью одиннадцатой статьи 14 и частью первой статьи 19 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу 1 марта 2008 года, за предоставление в установленном порядке кадастровых сведений, а также за постановку на учет объекта недвижимости должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Вместе с тем, в настоящее время гл.25.3. Налогового кодекса Российской Федерации за вышеуказанные услуги и юридически значимые действия пошлина не установлена.

С 02 июня 2008 года прием заявлений об осуществлении кадастрового учета земельных участков и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на территории Республики Карелия ведется специалистами территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Республике Карелия и специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия.

Управление Роснедвижимости по Республике Карелия ведет прием заявлений об осуществлении кадастрового учета земельных участков и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, расположенных на территории Республики Карелия по следующим районам:

Беломорский муниципальный район Медвежьегорский муниципальный район Олонецкий муниципальный район

Пудожский муниципальный район Калевальский муниципальный район Муезерский муниципальный район Суоярвский муниципальный район Петрозаводский городской округ Прионежский муниципальный район

В соответствии с частью одиннадцатой статьи 14 и частью первой статьи 19 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вступил в силу 1 марта 2008 года, за предоставление в установленном порядке кадастровых сведений, а также за постановку на учет объекта недвижимости должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Вывод

За время прохождения производственной практики я

- изучил построение работы Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Карелия.

- принял участие во всех основных видах работ по документированию деятельности учреждения, и изучил структуру организации в целом.

- Полно и подробно освоил основные понятия земельного кадастра.

- Разобрался в структуре главной кадастровой программы AUTOKA.

Итак, в целом, основные и важнейшие процессы учреждения отработаны и четко выстроены. Все обязанности и функции подразделений структурированы. А деятельность ФГУ «ЗКП» осуществляется в соответствии с законодательными и нормативными нормами, а также методическими указаниями.

Однако, все же, есть и недостатки в работе, обусловленные большим потоком как входящей, так и исходящей документации. Самый главный минус такого положения дел - это задержка исполнения документов.

Что касается степени автоматизации производства, то в данном учреждении она находится на высоком уровне. Бумажное и электронное ведение делопроизводства проходит параллельно, и во многом система электронных журналов и АИС ГКН облегчают и ускоряют процесс исполнения документов.

Приложение

Приложение 1

Приложение 2

земельный кадастровый учет

Размещено на Allbest.ru

...