Общие понятия права собственности

Размещено на http://allbest.ru/

Размещено на http://allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Контрольная работа

по дисциплине: «Правоведение»

тема работы: «Общее понятие права собственности»

г. Балашиха, 2009

План

1. Понятие права собственности и правомочия собственника

2. Формы собственности и их краткая характеристика

3. Объекты и субъекты права собственности

4. Основания приобретения и прекращения права собственности

5. Задачи и их решения

Литература и ее источники

1. Понятие права собственности и правомочия собственника

История Отечества на протяжении ХХ в. потерпела ломку отношений собственности дважды. Первая началась в октябре 1917г. и завершилась катастрофой, последствия которой будет расхлебывать еще не одно поколение. Вторую терпим сейчас мы, цель которой заключается в возращении отношениям собственности их подлинное содержание. Рассмотрим, что же есть собственность.

Из самого простого понятия собственность - это отношение индивида к вещи. Но утверждать это категорично не следует, т.к. не все лица, относящиеся к этой вещи являются ее собственниками.

По-другому можно назвать собственность как общественное либо имущественное отношение.

Складывая все эти понятия в единое можно сделать вывод, что собственность - это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательств всех третьих лиц в ту сферу хозяйственной деятельности, на которую простирается власть собственника.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по пользованию, владению и распоряжению вещью.

Правомочия владения - юридически обеспеченная возможность господства собственника над вещью. Владение вещью может быть законным и незаконным. Законное называется владение, которое опирается на какое-либо юридическое основание. Незаконное - на правовое основание не опирается.

Правомочия пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производительного потребления. Правомочия распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов отношении этой вещи. Но содержание права собственности еще не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий, т.к. одновременные правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и другому лицу, в том числе носителю права хозяйственного ведения или права пожизненного наследуемого владения. Признак правомочия собственника состоит в том, что собственник принадлежащие ему правомочия над какой-либо вещью осуществляет по своему усмотрению, причем правомочия не должны противоречить закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК).

Право собственности обладает свойством упругости (эластичности), что означает способность восстановления его в прежнем объеме, как только связывающие его ограничения отпадут.

Право собственности относится к числу исключительных прав, что означает наделенность собственника правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества, сферу хозяйственного господства, в том числе с помощью мер самозащиты.

Собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат законам и иным правовым актам, обязан предотвращать ущерб здоровью граждан и окружающей среде, должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам, а также от действий, приносящих вред исключительно с намерениями. Кроме выше перечисленного, собственник не должен выходить за общие пределы осуществления гражданских прав, установленных ст. 10 ГК. Собственник обязан допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами на условиях и пределах, установленных законом или иным правовым актам.

Исходя из этого, можно дать определение субъективного права собственности.

Субъективное право собственности - это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых иных действий, не противоречащих закону и другим правовым актам и не нарушающих права и интересы других лиц.

Субъективное право собственности является элементом абсолютного правоотношения, в котором все третьи лица обязаны воздерживаться от нарушений права собственника.

Кроме того, право собственности является элементом вещного правоотношения, т.к. обеспечивается непосредственное воздействие собственником на принадлежащую ему вещь.

Можно сделать вывод, что право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также без вмешательства третьих лиц в его деятельность. Но нельзя полностью утверждать, что третьи лица не должны вмешиваться в сферу деятельности собственника, т.к. он не может распорядиться вещью, если не вступит в правоотношения с третьими лицами, например, продаст или сдаст внаем.

2. Формы собственности и их краткая характеристика

В зависимости от того, к какой форме и какому виду относится право собственности, принадлежащее конкретному лицу, определяется правовой режим имущества. Согласно Конституции РФ, форма собственности бывает частная, муниципальная, государственная, общая собственность, собственность общественных организаций, интеллектуальная собственность и др.

Исходя из ст. 212-215 ГК РФ, частная собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц; государственная - на федеральную, принадлежащую Российской Федерации, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации; муниципальная - на собственность, закрепленную за городскими и сельскими поселениями, а также собственность других муниципальных образований.

По действовавшему законодательству граждане могут иметь имущество на праве собственности. Но эта возможность еще не составляет субъективного права собственности. Причиной возникновения такого права может стать необходимость наступления юридического факта, с помощью которого абстрактная возможность правообладания, заложенная в правоспособности, переводится в состояние субъективного права. Иными словами, необходимо, чтобы гражданин купил какое-нибудь имущество, унаследовал, принял в дар, подарил вещь и т.д. содержание права собственности граждан составляет правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Каждое из них обеспечивает собственнику конкретную возможность определенного поведения в абсолютном правоотношении, которое связывает собственника со всеми третьими лицами. Иная сторона субъективного права собственности граждан - в возможности собственника устранять вмешательства третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, которую закон закрепляет за собственником.

По действовавшему законодательству собственниками должны стать все юридические лица, кроме государственных и муниципальных образований, а также финансируемых собственником учреждений.

При осуществлении права собственности юридического лица, определении параметров его деятельности имеет место сочетание актов коллегиальных и единоличных органов. Причем решающее значение должно придаваться актам коллегиальных органов.

В круг юридических лиц входят хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, ассоциации и союзы. Выявим общие закономерности, характеризующие содержание, пределы и способы осуществления права собственности юридических лиц:

1) Все юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации;

2) Юридические лица, выступающие в качестве собственников, основаны на принципе добровольного участия.

3) В числе нормативных актов, определяющих правовой режим имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве собственности, высок удельный вес учредительных документов юридического лица, которые должны быть отнесены к актам локального нормотворчества.

4) Учредители юридических лиц, выступающие в качестве собственников, во всяком случае не имеют на имущество юридического лица никаких вещных прав. Они имеют в отношении юридических лиц либо обязательственные права, если речь идет о производственных и потребительских кооперативах, хозяйственных товариществах и обществах, либо вообще не имеют в отношении юридических лиц имущественных прав.

Имущество, относящееся к государственной или муниципальной собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными учреждениями или предприятиями, составляет имущество казны. Смотря кому принадлежит это имущество, оно составляет общегосударственную казну, муниципальную казну или казну субъекта Федерации.

В свою очередь, общая собственность, принадлежащая двум или более лицам, подразделяется на долевую, которая может принадлежать нескольким лицам независимо от того, какую форму собственности каждый из них представляет и совместную, которая возможна только между гражданами. Собственность общественных организаций (объединений) - собственность профсоюзов, спортивных обществ, культурно-просветительных учреждений, молодежных организаций, различных партий и движений и т. д. К этой же категории собственности относится собственность религиозных организаций объекты культа, производственного, социального и благотворительного назначения, денежные средства, благотворительные фонды и т. д. Эти организации могут заниматься и предпринимательской деятельностью.

Интеллектуальная собственность - собственность творческих работников. Ее объектами являются произведения литературы, науки, искусства и другие виды творческой деятельности, а также научные открытия, изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, ноу-хау, торговые секреты, товарные знаки, фирменные наименования и знаки обслуживания.

Формы собственности меняются в соответствии со сложившимися условиями как эволюционным, так и революционным путем.

Эволюционный путь развития собственности предполагает, что преимущественное развитие получают те формы собственности, которые доказывают свою жизнеспособность. Революционный путь смены форм собственности заключается в насильственном утверждении господства новых форм собственности.

3. Объекты и субъекты права собственности

право собственность гражданский имущество

По ранее действовавшему законодательству собственность граждан в соответствии с ее потребительским назначением распространялась главным образом на предметы потребления, количество которых зачастую ограничивалось. Но сейчас положение изменилось, начиная с законов о собственности, принятых на общесоюзном, а далее на республиканском уровне. Нормотворческие органы пошли на пути снятия данных ограничений. В новом гражданском законодательстве относительно круга объектов, собственниками которых являются граждане, закреплены следующие положения:

1) В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать;

2) Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом. При том ограничения могут быть установлены законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения безопасности и обороны страны.

Указанные объекты могут подпадать под общий и специальный правовой режим. Если в законах и других нормативных актах не установлен специальный правовой режим, то они подпадают под действие общего, что означает, что в отношении указанных объектов нет каких-либо специальных правил, которые должны соблюдать граждане.

На недвижимое имущество, а это жилые дома, участки, дачи, многолетние насаждения, установлен специальный правовой режим. Вещные права на данное имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Также особые правила установлены для приобретения прав на объекты, относящиеся к недвижимости. Например, для возведения жилого дома на приобретенном участке необходимо кроме отвода участка и регистрации права на него утверждение проекта постройки дома, получение разрешения на строительство, соблюдения правил, предусмотренных противопожарной, экологической, строительной, землеустроительной организаций. После приобретения прав на недвижимость собственник должен оплатить на нее налог. Специальный правовой режим также распространяется на объекты, не относящиеся к недвижимости, такие как транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, оружие и т.п. В случаях, когда гражданину отказывают в приобретении прав на имущество, гражданин вправе подать иск в суд с жалобой на действия соответствующих государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц.

Субъектами права собственности граждан являются сами граждане, которые выступают в разных правовых качествах, например, наемный рабочий, предприниматель, юрист и т. д. Но это не сказывается на положении гражданина как субъекта права собственности. Однако, гражданин имеет право заниматься предпринимательской деятельностью лишь после регистрации в установленном законом порядке.

Процессы введения имущества в гражданский оборот делятся на две группы: случаи, не требующие и случаи, требующие регистрации, когда гражданин выступает в качестве собственника.

Рассмотрим первый случай. Регистрации не требуется, если гражданин выступает как наемный рабочий, а также лицо, занимающееся экономической деятельностью, не извлекающей прибыли.

Гражданин может также совершать подлежащие регистрации сделки (приватизировать помещение, зарегистрировать собственное хозяйство).

Регистрация требуется в случаях, когда гражданин, выступающий в гражданском обороте в качестве собственника, занимается предпринимательской деятельностью. Эти случаи сводятся к трем: когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью, основанной на собственном труде; когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда без образования юридических лиц и когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда на базе образования юридических лиц.

В последнем случае собственником имущества, которое гражданин выделил юридическому лицу, становится юридическое лицо, а гражданин имеет в отношении него обязательственные права. В этом случае происходит удвоение субъекта права, причем интерес имеет и юридическое лицо и сам гражданин, который в случае финансового краха рискует потерять лишь то имущество, которое вложил в это юридическое лицо.

Объектами права собственности юридических лиц может являться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать юридическим лицам. Если имущество может находиться в собственности юридического лица, то его количество и стоимость не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Если в собственности юридического лица имеется имущество, которое по закону не может ему принадлежать, то право собственности такого юридического лица подлежит прекращению, предусмотренном законом, а также ему не могут принадлежать объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации, или объекты, для приобретения которых нужна лицензия, а она получена не была.

Собственность юридических лиц может также включать в себя как недвижимое и движимое имущество.

Деление субъектов права собственности юридических лиц может проводиться по различным основаниям. На первый взгляд оправданным кажется их подразделение на коммерческие и некоммерческие организации. Однако нельзя сказать так однозначно. Например, в одной классификационной рубрике оказались бы потребительские кооперативы, с одной стороны, и общественные и религиозные организации, с другой, хотя в правовом режиме их имущества мало общего. Однако по характеру деятельности они сильно отличаются друг от друга - потребительские кооперативы занимаются хозяйственной деятельностью, не направленной на извлечение прибыли, а общественные и религиозные организации занимаются общественно-политической, подвижнической и культурно-просветительской деятельностью по утверждению в обществе принципов добра, справедливости и социальной защищенности. Но тогда окажутся оторванными друг от друга потребительские и производственные кооперативы, хотя их связывает много общего. Поэтому для полного выявления общих черт и особенностей, присущих юридическим лицам как субъектам права собственности, представляется подразделение их на хозяйственные товарищества и общества; производственные и потребительские кооперативы; благотворительные и иные фонды; иные объединения.

Право государственной и муниципальной собственности является элементом абсолютного правоотношения. Как упомянулось ранее, собственник может совершать любые действия в отношении собственного имущества, не противоречащие законам и другим правовым актам. Но действует ли это утверждение на право государственной собственности? Ответ очевиден - да, действует. Государство действует в пределах, установленных им самим, и подчиняет свою деятельность им же установленному праву. Поэтому правомочия собственника по распоряжению, владению и пользованию имуществом имеют границы.

Право государственной и муниципальной собственности может реализовываться в правоотношениях различной отраслевой принадлежности, а не только гражданско-правовых. Например, если государство передает какое-либо предприятие, здание и другое имущество в муниципальную собственность, то реализация права федеральной собственности происходит в рамках государственно-правового отношения.

Государство могло быть и на деле являлось собственником любого имущества, данного природой или сотворенного руками человека. Но в данное время это положение распространяется на одного субъекта государственной собственности - Российскую Федерацию. Другие субъекты права государственной собственности распространено на них с известными ограничениями, например, ядерное оружие не может принадлежать ни субъектам Федерации, ни муниципальным образованиям, а исключительно Российской Федерации.

В число объектов права государственной и муниципальной собственности входит природные ресурсы, которые сейчас стали оборотоспособными. По Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и других формах собственности. Гражданское законодательство закрепляет два очень важных положения:

1) Природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью;

2) Природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому любыми способами, закрепленными в Законодательстве.

Объектами государственной и муниципальной собственности также является недвижимое имущество.

В настоящее время круг субъектов государственной собственности определен в гражданском и конституционном законодательстве.

Государственная собственность подразделяется на федеральную собственность - собственность государства в целом, и собственность, принадлежащую субъектам Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам. Государственная собственность характеризуется единством фонда, но лишь в пределах того субъекта, которому она принадлежит.

Субъектами права муниципальной собственности могут быть городские и сельские поселения, а также другие муниципальные образования. В Законодательстве РФ муниципальная собственность определена как собственность муниципальных образований. В число субъектов права муниципальной собственности входят города (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), рабочие, курортные и дачные поселки, деревни, села и т.д. но к ним нельзя отнести административно-территориальное образование, не имеющее центра, к которому это право можно было отнести. Так, в Санкт-Петербурге не существует собственности районов, входящих в черту города, если они не имеют своего центра. Однако, на территории, находящейся в административном подчинении Санкт-Петербурга, в пригородной зоне, в пределах городской черты, находятся села, деревни, поселки и другие образования, выступающие в качестве субъектов муниципальной собственности.

Тезис о единстве фонда собственности в очередных пределах сохраняет силу в отношении не только государственной, но и муниципальной собственности.

Объектами интеллектуальной собственности являются произведения литературы, науки, искусства и другие виды творческой деятельности, а также научные открытия, изобретения, промышленные образцы, программы для ЭВМ, ноу-хау, торговые секреты, товарные знаки, фирменные наименования и знаки обслуживания. Субъектами этой формы собственности являются физические и юридические лица.

4. Основания приобретения и прекращения права собственности

По действовавшему законодательству право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным законом и другим правовым актам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев:

1)обращение взыскания на имущество по обязательствам. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество;

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу . Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, предусмотренные законом, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном Кодексом. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Эти правила также применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество.

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных .В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом. 5)В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

6) конфискация. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.

7) отчуждение. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсации. При отсутствии или не достижении соглашения последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок.

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка уведомления. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков, которые возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

5. Задачи и их решения

Фермер Михайлов содержал быка, которого он, уходя на работу, оставлял на привязи (на цепи) возле дома. Однажды бык, сорвавшись с цепи, выбежал на дорогу и напал на проходившего мимо почтальона Седова, ударив его рогами, в результате чего у Седова оказались сломанными два ребра, и он в течение 3-х месяцев находился на излечении (в том числе санаторно-курортном), затратив на лечение 10 тысяч рублей. Седов предъявил иск к Михайлову (владельцу быка) и к отделению связи (поскольку вред был причинен ему при исполнении им своих служебных обязанностей - разносил корреспонденцию) и просил взыскать с них солидарно материальный ущерб и компенсацию морального вреда в сумме 20 тысяч рублей. При этом Седов просил суд признать животное источником повышенной опасности, поскольку бык обладал диким нравом и, как пояснили ему соседи Михайлова, ранее неоднократно набрасывался на прохожих.

1. Подлежит ли иск удовлетворению?

2. Что понимается под источником повышенной опасности?

3. Можно ли отделение связи привлекать к ответственности?

4. Подлежит ли компенсации моральный вред?

Иск подлежит удовлетворению частично. По ч.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. А это значит, что Михайлов (владелец быка) должен выплатить Седову материальный ущерб в размере 10 тысяч рублей. Быка, находящегося в собственности Михайлова можно признать источником повышенной опасности, т.к. по определению в законодательстве источником повышенной опасности является деятельность, связанная с эксплуатацией или использованием определенных объектов (транспортных средств, сильнодействующих ядов, токов высокого напряжения и т. п.). Особые свойства источника повышенной опасности создают повышенную вероятность причинения вреда окружающим. Вред, причиненный источником повышенной опасности, подлежит возмещению независимо от вины причинителя.

Отделения связи к ответственности привлекать нельзя, т.к. по ч. 1ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

В данном случае отделение связи является государственным учреждением и к рассматриваемому делу не имеет отношение.

По ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Сергеев, работая главным бухгалтером одного из государственных предприятий, похитил имущество, принадлежащее предприятию. Суд осудил Сергеева по ч. 2 ст. 158 УК РФ к штрафу и запретил ему занимать материально-ответственные должности сроком на три года.

1. Прав ли суд?

2. Можно ли назначить наказание, если его нет в санкции статьи?

В данном случае суд не прав, т.к. Сергеева должны были осудить по п. в) ч. 2 ст. 159 (Статья 159. Мошенничество, совершенное:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) неоднократно;

в) лицом с использованием своего служебного положения;

г) с причинением значительного ущерба гражданину, -наказывается штрафом в размере от семисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.)

По п. м) ч. 1 ст. 63 УК РФ Отягчающим обстоятельством признается совершение преступления с использованием доверия, оказанного виновному в силу его служебного положения или договора, а это значит, что назначить наказание можно, даже если его нет в санкции статьи в качестве дополнительного вида наказания по ч. 2-3 ст. 47 УГ РФ (2. Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью устанавливается на срок от одного года до пяти лет в качестве основного вида наказания и на срок от шести месяцев до трех лет в качестве дополнительного вида наказания.

3. Лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью может назначаться в качестве дополнительного вида наказания и в случаях, когда оно не предусмотрено соответствующей статьей Особенной части настоящего Кодекса в качестве наказания за соответствующее преступление, если с учетом характера и степени общественной опасности совершенного преступления и личности виновного суд признает невозможным сохранение за ним права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.)

Литература и источники

1. Гражданский Кодекс Российской Федераци. Часть первая. - М.: Инфра-М.: Элит, 2003.

2. Гражданское право. Том 1. Учебник. Издание пятое, переработанное и дополненное/Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М.: «ПБОЮЛ Л. В. Рожников», 2001. - 632 с.

3. Магницкая Е.В. Правоведение: учеб. для вузов / Е.В. Магницкая, Е.Н. Евстигнеев. - СПб. : Питер, 2003. - 505 с.

4. Право: учеб. для вузов / под ред. Н.А. Тепловой, М.В. Малинкович. - 3-е изд., перер. и доп. - М.: ЮНИТИ : Закон и право, 2001. - 495 с

5. Уголовный Кодекс Российской Федерации. - М.: Маркетинг, 2002.- 152с

Размещено на Allbest.ru