3. Представительство юридических лиц - это представительство, основанное на уставе (положении) юридического лица.

Этот вид представительства может осуществляться как непосредственно органом юридического лица (например, руководителем предприятия), так и добровольным представителем.

4. Общественное представительство - это представительство профессиональных союзов и других общественных организаций.

По характеру своей уставной деятельности профсоюзы призваны оказывать юридическую помощь членам профсоюзов, в том числе путем представительства в суде по делам рабочих и служащих. Правом представительства пользуются также и такие общественные организации, как общество изобретателей и рационализаторов, общества потребителей, по авторским правам и др. В указанных случаях представителями лиц, права и интересы которых защищаются, выступают (на основании поручения) уполномоченные соответствующих общественных организаций.

13. Доверенность

Доверенность -- это односторонняя сделка, в которой определяются полномочия представителя. Юридическому лицу доверенность может быть выдана только на совершение сделок, которые не противоречат целям его деятельности, указанным в уставе (положении) юридического лица. По действующему законодательству к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на извлечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальниками, их заместителями по медицинской части, старшими и дежурными врачами этих военно-лечебных учреждений;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей и военно-учебных заведений, где нет органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, учреждений и заведений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы. По объему полномочий, которыми наделяется представитель, принято различать три вида доверенности:

1) общая доверенность предусматривает полномочия на совершение представителем нескольких разнородных юридических действий (например, доверенность по управлению имуществом представляемого);

2) специальная доверенность дает представителю право на совершение нескольких однородных юридических действий (например, доверенность на получение всех грузов от железной дороги, поступающих в адрес предприятия);

3) разовая доверенность устанавливает полномочия представителя на совершение какого-либо одного юридического действия (например, доверенность на однократное получение товарно-материальных ценностей).

По общему правилу доверенность может быть выдана на срок не более трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее оформления.

Доверенность, в которой не указана дата ее оформления, недействительна.

Представитель может выдать доверенность от имени представляемого другому лицу, т.е. совершать передоверие, при одном из следующих условий:

а) если представитель уполномочен на то доверенностью;

б) если передоверие совершает представитель, вынужденный к этому силой обстоятельств, для охраны интересов представляемого. В силу закона действие доверенности прекращается вследствие::

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения деятельности юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения деятельности юридического лица, в отношении которого выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность. Об этом оно обязано известить лицо, которому доверенность выдана. С прекращением Действия доверенности теряет силу передоверие.

Представительство: понятие, виды, основания возникновения.

Представительство-совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого.

Субъекты представительства - представляемый, представитель, третье лицо, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

Представляемый - юридическое лицо или гражданин, независимо от состояния дееспособности.

Представители - полная дееспособность(в виде исключения достигшие 16 лет), юридические лица могут принимать функции представителей, если это не расходится с учредительными документами, не вправе быть представителями следователи, судьи, прокуроры и др.

представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Действия представителя создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого лишь тогда, когда они совершаются в пределах предоставленных представителю полномочий. Полномочие-мера возможного поведения представителя по отношению к третьим лицам.

Представительство основывается на доверенности, административном акте или законе.

14. Гражданско-правая ответственность

Это особая мера имущественного воздействия на лицо, нарушившее гражданское законодательство, права и интересы других лиц.

Основные формы: взыскание убытков, неустойки.

Ответственность сост. в наступлении для правонарушителя неблагоприятных материальных последствий, выражающихся в уменьшении его имущества.

Условия наступления:

1) противоправность поведения должника

2) наличие убытков, возникших у кредитора вследствие нарушения обязательств должником

3) непосредственная причинная связь между нарушением обязательств должником и возникшими у кредитора убытками

4) вина в противоправном поведении, приведшем к нарушению обязательств и возникновению убытков.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.

Несовершеннолетними в возрасте до 14 лет.

За вред, причиненный ими, отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред причинен не по их вине. Если малолетний причинил вред, когда он находится под надзором образовательного, воспитательного, учебного или иного учреждения, который обязано осуществлять за ним надзор, ответственность возлагается на учреждение, если оно не докажет, что вред возник не по его вине.

Ответственность несут оба родителя, в т.ч. и тот, который проживает отдельно от ребенка.

Если будет доказано, что причинение малолетним вреда имело место как по вине учреждения, так и по вине родителей, вред возмещается по принципу долевой ответственности.

Несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Такие несовершеннолетние несут ответственность на общих основаниях. Однако чаще всего они не могут возместить ущерб ввиду отсутствия у них достаточных средств. Тогда ответственность несут родители, попечители, соотв. учреждения. Но если у несовершеннолетнего появились свои доходы, то эта ответственность с родителей, ... снимается.

Недееспособными, ограниченно недееспособность, а также лицами, не способными понимать значение своих действий.

Граждане, признанные недееспособность, не может совершать гражданско-правовых сделок, а также нести ответственность за причиненный вред. Вред возмещается их опекунами или организациями, обязанными осуществлять за ними надзор.

Однако сам причинитель вреда м. отвечать за свои действия в сл., если опекун умер или не имеет достаточно средств для возмещения вреда, а также если сам причинитель вреда обладает такими средствами.

Вред, причиненный ограниченными в дееспособность, возмещается самим причинителем.

Лицо, признанное невменяемым ответственности не несет.

15. Перемена лиц в обязательстве: понятие, содержание

Потребностями развитого имущественного оборота часто диктуется необходимость замены участников обязательств. Возникающая у кредитора по денежному обязательству необходимость получения причитающихся ему денег ранее наступления оговоренного с должником срока способствует появлению различных форм оборота соответствующих прав требования (долговых обязательств). В этих случаях кредиторы уступают свои права на будущее получение денег другим лицам (в частности банкам) получая в обмен немедленное исполнение за вычетом оговоренного процента за услугу, зависящего от надежности должника или «ликвидности требования». В таких ситуациях имущественные права и обязанности становятся самостоятельными объектами гражданского оборота и приводят к развитию различных форм биржевой торговли (торговля фьючерсами - контракты которые будут исполнены в будущем).

Поэтому в период действия обязательств по общему правило возможна замена участвующих в нем лиц при сохранении самого обязательства. Это перемена кредитора (правопреемство кредитора) - уступка права требования и перемена должника (правопреемство должника) - перевод долга. Такая замена участников не только может осуществляться по соглашению сторон, но и непосредственно предусматривается законом (ст.387).

В тоже время замена участвующих лиц в обязательстве допускается не всегда: прежде всего это касается обязательств строго личного характера (возмещение вреда); замена кредитора может быть запрещена законом, иными НПА или соглашением сторон и т.д. Уступка права требования может совершаться в форме цессии, а также суброгации.

Цессия представляет собой акт передачи (уступки) права в силу заключенной между прежним кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) сделки либо на основании иных предусмотренных непосредственно законом юридических фактов, приводящих к замене кредитора в обязательстве. Согласно ГК РФ уступка требования является формой перемены лиц в обязательстве - именно так называется гл.24 ГК. Поэтому один из главных вопросов, на который должно быть обращено внимание при заключении договора об уступки требования, это - действительно ли происходит перемена лиц в том обязательстве, требование по которому уступается. При несоблюдении этого договор может быть признан недействительным. Критерии договора уступки требования: а) уступка требования происходит по сделке, нет сделки - нет и уступки требования; б) согласно ст.384 право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав. В соответствии с этим, первоначальный кредитор, выбывая из обязательства должен передать новому кредитору все документы по основному обязательству; в) правила уступки требования не могут быть применены к обязательству, имеющему длящийся характер, поскольку вследствие его длительности в нем, несмотря на частичное исполнение, “сохраняется тот же состав лиц ... и основания возникновения правоотношений между ними. Поскольку основное обязательство не прекратилось, не может быть произведена уступка требования по нему”. Это делает невозможной уступку требования в рамках генерального договора или в ситуации, когда первоначальный кредитор является монополистом на поставку продукции (оказание услуг) (Постановление Президиума ВАС от 10.09.96 г. (абзац 6 и 7)). Согласие должника не требуется, но желательно. Т.к. он имеет право выполнить обязательство по отношению к первоначальному кредитору.

Развитый ИО допускает возможность частичной уступки права, т.е. цессия не всегда должна быть связана с полной заменой кредитора в обязательстве. Суброгация - один из случаев уступки права, возникающей в силу закона и состоящей в переходе к новому кредитору требований в размере реально произведенной за них оплаты (или иного исполнения). Характерно для страхового дела, когда к страховщику, выплатившему возмещение застрахованному лицу, переходит право требования к лицу, ответственному за причинение ущерба, но в пределах фактически выплаченной суммы. Наступает только в силу указанных в законе ЮФ, а не по соглашению сторон.

При переводе долга в обязательстве происходит замена должника, что не всегда безразлично кредитору, т.к. новый должник может оказаться неисправным, неплатежеспособным и т.д. Поэтому закон требует обязательного согласия кредитора на замену должника. Как и цессия, перевод долга может осуществляться как на основании договора (сделки), так и в силу ЮФ, прямо указанных в законе. По форме это многостороння сделка, требующая соглашения обоих должников и кредитора.

16. Задаток

Задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей др. стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Функции задатка:

1. Платежная.

2. Служит доказательством наличия договорных отношений.

3. Является средством обеспечения исполнения основного договора.

Если от исполнения договора откажется сторона давшая задаток, она не вправе требовать его обратно; если по вине стороны, получившей задаток, то она должен вернуть его в двойном размере. Кроме того, виновная сторона должна возместить убытки, понесенные в связи с нарушением исполнения обязательства.

Задаток отличается от аванса тем, что последний возвращается в случае неисполнения обязательства.

Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства применяется в основании на уровне бытовых отношений - в отношениях с участием граждан.

Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме. Однако несоблюдение этого требования не влечет недействительности соглашения о задатке. Тогда в сл. спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение соглашения о задатке на свидетельские показания.

17. Залог

Залог известен со времен римского права, которое относило его к разряду прав на чужие вещи. На ранних стадиях развития римского права формой залога являлась фидуция, которая представляла собой продажу закладываемой вещи с правом ее обратного выкупа в условленный срок. Другой, более развитой формой залога был пигнус, при котором должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь во владение, а не в собственность, как при фидуции. Наиболее совершенную форму залога представляла собой ипотека, при которой вещь, переданная в залог, оставалась во владении собственника и не переходила кредитору. Сегодня понятие «ипотека» используется в нескольких значениях: а) форма залога с оставлением предмета залога у залогодержателя; б) особое вещное право на имущество, позволяющее обеспечить требования кредитора путем распоряжения объектом ипотеки; в) залог недвижимого имущества.

Субъекты залогового ПО: залогодатель (лицо, предоставившее имущество в залог) и залогодержатель (лицо, принявшее имущество в залог). В их качестве могут выступать Ю и ФЛ. Залогодержателем может быть только кредитор, их личности совпадают во всех случаях. В случаях, когда предметом залога выступает имущество 3 лица, договор залога заключается от имени собственника имущества, а не от имени должника.

В сегодняшнем отечественном ГП под залогом понимается правоотношение, в котором кредитор (залогодержатель) при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными законом. Избирая залог в качестве средства обеспечения своих интересов, кредитор руководствуется принципом «верю не лицу, а вещи». При залоге вещи имеет место реальный кредит, как средство ОИО в случае, если должник не оправдает доверия. С юридической точки зрения реальный кредит при залоге означает установление юридической связи залогодержателя с чужим имуществом, благодаря которой залогодержатель имеет возможность извлечь из заложенного имущества его ценность независимо от воли должника.

По общему принципу залоговое правоотношение является акцессорным, т.е. может существовать, только пока существует обеспечиваемое (основное) обязательство, прекращение которого влечет прекращение залога. Прекращение залога не влечет прекращения ОО. Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если такому же лицу уступлены права требования по ОО. С переводом на другое лицо долга по обязательству, обеспеченному залогом, залог прекращается, если залогодатель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке (залог недвижимости) означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству.

Требование, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный характер и ГЗ устанавливает, если иное не предусмотрено договором, что залогом обеспечивается требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения расходов залогодержателя по содержанию залога и расходов по взысканию.

Основания залога: на основании закона (товар проданный в кредит по договору купли-продажи, недвижимость приобретенная в счет кредита банка); морской залог (требования связанные с работой на судне по МН Конвенции); в силу договора (существенные условия: предмет, его оценка, размер и срок исполнения обязательства, указание стороны, у которой находится заложенное имущество).

Виды залога: а) Заклад - предполагает передачу заложенного имущества залогодержателю (как правило, движимого имущества). При этом важно, что «заимодавец, приобретая в свои руки заложенную вещь, не владеет ею и не пользуется, но только удерживает ее у себя, становится ее оберегателем, следовательно, должен сохранить ее в целости под собственную ответственность». Залогодатель имеет право требовать возвращения вещи по исполнению обязательства, в т.ч. и досрочном. Действующим законодательством сфера применения заклада сужена и распространяется в основном на ЦБ; б) Залог без передачи имущества залогодержателю - это доминирующая форма залога, т.к. в принципе по действующему законодательству заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Залогодатель сохраняет право пользоваться заложенным НД имуществом в соответствие с его назначением, а условия договора об ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, признаются ничтожными.

Подвиды залога: а) ипотека - залог недвижимости, ЦБ и имущественных прав; б) залог товаров в обороте; залог вещей в ломбарде; г) твердый залог - оставление залога у залогодателя с наложением знаков свидетельствующих о залоге («под замком и печатью залогодержателя»).

Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представит должник. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства; с переводом на другое лицо долга по обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника; если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем; по истечении срока, на который оно дано.

18. Банковская гарантия

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по предоставлении бенефициаром письменного требования об уплате.

Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства). За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение.

Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу.

Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи.

По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами. Гарант должен рассмотреть требование бенефициара с приложенными к нему документами в разумный срок и проявить разумную заботливость, чтобы установить, соответствует ли это требование и приложенные к нему документы условиям гарантии.

19. Заключение договора

гражданский право ответственность договор

1. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиями договора,

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной (ст. 432 ГК). Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК).

2. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные условия договора и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (например, предложение заключить публичный договор).

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной.

Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана.

3. Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии.

Акцепт может быть совершен лицом, получившим оферту, путем выполнения в срок, установленный для ее акцепта, указанных в ней действий (отгрузка товара, выполнение работ и т. д.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Молчание по общему правилу не признается акцептом (ст. 438 ГК).

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

4. Закон предусматривает случаи, когда заключение договора является обязанностью одной из сторон (ст. 445 ГК). Это касается публичного договора (ст. 426 ГК), договора присоединения (ст. 428 ГК), предварительного договора (ст. 423 ГК) и некоторых других.

Ст. 445 определяет порядок заключения таких договоров, а также предусматривает возможность определения их условий в судебном порядке. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно, может быть принуждена к его заключению судом. На ней также лежит обязанность возместить причиненные Другой стороне убытки.

5. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Торги могут быть открытыми (допускается участие любого лица) и закрытыми (допускаются только специально приглашенные лица).

Торги, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

20. Основания изменения и расторжения договора

1. Основаниями изменения и расторжения договора являются:

- соглашение сторон, если иное не предусмотрено законом или договором;

- судебное решение по требованию одной из сторон.

2. Суд выносит решение об изменении и расторжении в следующих случаях:

* при существенном нарушении договора другой стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

* при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в этом случае необходимо наличие следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения не произойдет;

- изменение вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть, несмотря на проявленные заботливость и осмотрительность;

- исполнение договора без изменения его условий нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

* иные основания, установленные законом или договором (например, односторонний отказ от договора поручительства).

Соглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и договор.

3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении - прекращаются с момента заключения соглашения (если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора) или вступления в законную силу решения суда.

21. Понятие и виды договора купли-продажи

1. Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену).

Предмет договора купли-продажи - любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом.

Договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Общие нормы о договоре купли-продажи применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.

2. Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК «Купля-продажа», а также другими законами (например. Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 года в редакции ФЗ РФ от 17 декабря 1999 года № 212-ФЗ), указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативными актами отдельных министерств и ведомств, обычаями делового оборота.

Ряд вопросов купли-продажи (заключение, цена и пр.) регулируется также нормами общих положений Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах.

Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

3. Виды договора купли-продажи:

* розничная купля-продажа;

* поставка;

* поставка для государственных нужд;

* энергоснабжение;

* продажа недвижимости;

* продажа предприятия.

Критерии разграничения видов договора купли-продажи:

* стороны договора;

* цель приобретения товара;

* объект договора.

1. Существенные условия договора купли-продажи:

* наименование товара;

* количество товара.

2. Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве.

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.

Условие о количестве товара считается согласованным также и в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче.

При передаче продавцом меньшего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель вправе:

* потребовать передачи недостающего товара;

* отказаться целиком от переданного товара.

В случае передачи большего количества товара, чем предусмотрено договором, покупатель обязан уведомить продавца о нарушении договора и вправе:

* отказаться от излишне переданного товара;

* принять излишне переданный товар, если продавец не распорядился им в разумный срок.

3. Продавец обязан поставить покупателю товар в надлежащем ассортименте.

Ассортимент - это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (вилам, моделям, размерам, цветам и пр.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Если в договоре нет условия об ассортименте, хотя из наименования товаров следует, что они подлежат передаче в ассортименте, продавец вправе:

*самостоятельно определить ассортимент товаров, исходя из известных ему потребностей покупателя;

*отказаться от исполнения договора.

При нарушении продавцом условия об ассортименте покупатель вправе не принять и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте.

4. Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. Качество товара устанавливается:

* в договоре купли-продажи;

* в отношении некоторых товаров условие о качестве определено законодательно в государственных стандартах (ГОСТ), отраслевых стандартах (ОСТ) и пр. В этом случае стороны могут лишь увеличить требования к качеству товаров в договоре, но не уменьшить;

* при отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавцу известны цели приобретения товара покупателем, он обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях. Товар, переданный покупателю, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи. Продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара (п. 2 ст. 470 ГК «Гарантия качества товара»).

При нарушении продавцом условия о качестве товара покупатель вправе требовать:

* соразмерного уменьшения покупной цены;

* безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

* возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе:

* отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

* потребовать замены товара.

5. Если иное не установлено договором и не вытекает из характера товара, продавец обязан затарить и (или) упаковать товар:

* в соответствии с условиями договора;

* в соответствии с обязательными требованиями нормативных актов;

* если в договоре нет условия о таре и (или) упаковке, то способом

обеспечивающим сохранность товара такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.

В случае нарушения продавцом требовании о таре и (или) упаковке покупатель вправе:

* потребовать затарить и (или) упаковать товар;

* потребовать заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку;

* предъявить требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК «Последствия передачи товара ненадлежащего качества»).

6. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все веши, включенные в комплект.

Комплектность характеризует товар как сложную вещь, состоящую из однородных самостоятельных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению (например, гарнитур мебели). Комплект товаров не образует единой сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей.

В случае нарушения продавцом условия о комплектности товара или о комплекте товаров покупатель вправе потребовать:

* соразмерного уменьшения покупной цены;

* доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, то покупатель вправе:

* потребовать замены товара на комплектный:

отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

22. Понятие и значение договора купли-продажи

Договор купли-продажи - договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязана уплатить за него определенную денежную сумму.

Разновидности купли-продажи:

-розничная, поставка,

-поставка товаров для государственных нужд,

-контрактация,

-энероснабжение,

-продажа недвижимости и продажа предприятия.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет его характеризовать как взаимный.

Элементы договора купли-продажи:

1) стороны договора купли-продажи (продавец и покупатель).

2) предмет (товар)

3) цена договора

4) срок

5) форма

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купи-продажи закон устанавливает особые правила.

23. Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи - договор, по которому продавец обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Элементы договора розничной купли-продажи:

1) продавец - предприниматель, осуществляющий продажу товаров в розницу

2) предмет - любые вещи, изъятые из оборота,

3) цена

4) срок

5) покупатель

Содержание ДРКП:

1. Обязанности продавца сост. в передаче покупателю товара:

- в определенном месте

- со всеми подлежащими документами

- в согласованном кол-ве и ассортименте

- соотв. комплектности

- установленного качества

- свободными от прав третьих лиц

- в надлежащей упаковке и таре

2. Обязанности покупателя:

- оплата товара

- право обмена купленного товара

Виды ДРКП:

1. По месту исполнения договора: продажа на дому у покупателя и в торговом заведении

2, По времени передачи товара: по предварительным заказам и с немедленной передачей товара

3, По способу вручения товара: через автоматы, путем самообслуживания, обычная продажа.

4, По сроку оплаты товара: договор с предварительной оплатой и оплатой в кредит

5. По обязанности доставки товара: с обязательством доставки покупателю и без такового.

24. Заключение договора поставки

1. К отношениям сторон по заключению договора поставки применяются общие положения о свободе договора, и понудить лицо к заключению договора поставки можно только в случаях, специально предусмотренных в законе (например, поставщик, занимающий доминирующее положение на рынке, не вправе отказаться от заключения договоров с потребителями при наличии возможности производства или поставки продукции).

2. Стороны вправе по своему соглашению обратиться в суд для разрешения спора об условиях договора, возникшего при заключении договора поставки. Если такого соглашения нет, суд вправе разрешить спор, только если одна из сторон в соответствии с законом обязана заключить договор. В этом случае суд также вправе обязать сторону, уклоняющуюся от заключения договора, заключить его.

3. Если при заключении договора между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение тридцати дней со дня получения этого предложения (если иной срок не установлен законом или соглашением сторон) принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора. Несмотря на то что между сторонами еще нет никаких договорных отношений, сторона, получившая предложение по соответствующим условиям договора, но не принявшая мер по согласованию условий договора поставки и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора. Такими убытками могут быть, в частности, расходы, произведенные другой стороной для организации исполнения договора по истечении тридцати дней после получения стороной, предложившей заключить договор, протокола разногласий по отдельным условиям договора.

4. При заключении долгосрочного (более года) договора поставки в нем, наряду с обычными условиями о количестве, ассортименте, цене и пр., обычно предусматриваются условия о сотрудничестве сторон: об улучшении качества и ассортимента товаров, производстве шефмонтажа оборудования и т. п. Часто в долгосрочных договорах поставки оговаривается только общее количество поставляемого товара, а количество товара, передаваемого в отдельный период поставки, согласуется сторонами в процессе исполнения договора.

5. Форма договора поставки определяется в соответствии с общими положениями о форме сделтси, поэтому чаще всего договор поставки заключается в простои письменной форме.

Обычно договор поставки состоит из:

самого текста договора;

спецификации (спецификациях), в которой конкретизируется ассортимент и количество товара. К договору поставки могут прилагаться:

протокол согласования цены;

график поставки товаров (декадный, суточный и пр.);

отгрузочная разнарядка (указание покупателя об отгрузке товара не ему, а непосредственно указанному им покупателю).

Исполнение договора поставки

1. Количество и наименование товара - существенные условия договора поставив. Эти условия регламентируются общими положениями о купле-продаже.

В долгосрочном договоре поставки может быть определено только общее количество и групповой ассортимент поставляемых товаров, а количество товаров в отдельной партии и их развернутый ассортимент может устанавливаться в прилагаемых к договору спецификациях. Качество и комплектность поставляемых товаров регламентируются общими положениями о купле-продаже.

2. Условие о сроке не является существенным для договора поставки, и при его отсутствии в договоре применяются правила его определения, установленные ст. 314 ГК «Срок исполнения обязательства). Если в договоре, предусматривающем поставку товара отдельными партиями, не указаны периоды поставки, поставка осуществляется помесячно равными партиями.

Период поставки - это промежуток времени в пределах срока действия договора, в течение которого производится поставка предусмотренной договором партии товара.

Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя. Досрочно поставленные товары зачитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, письменно уведомив об отказе продавца, если иное не установлено договором.

Поставщик обязан отгрузить товар покупателю либо лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Если договором предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки), поставщик обязан отгрузить товар указанным в отгрузочной разнарядке получателям. Покупатель обязан предоставить поставщику отгрузочные разнарядки в указанный в договоре срок, а если срок в договоре не указан- не позднее чем за тридцать дней до наступления периода поставки. В случае неисполнения покупателем этой обязанности поставщик вправе:

* отказаться от исполнения договора;

* потребовать оплаты товара.

3. Покупатель обязан принять товар, переданный в соответствии с законом и условиями договора поставки. При невыполнении покупателем этой обязанности поставщик вправе потребовать оплаты товара.

Покупатель обязан совершить все необходимые действия по принятию товара, предусмотренные законом, иными правовыми актами, договором или обычаями делового оборота (например, принятие груза, доставленного железнодорожным транспортом, предусматривается Транспортным уставом железных дорог). Покупатель обязан осмотреть товар и проверить его количество и качество. О всех недостатках товара покупатель должен незамедлительно сообщить поставщику.

Если покупатель вправе в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором отказаться от принятия товара (например, товар поставлен досрочно), он обязан принять товар на ответственное хранение, а поставщик должен незамедлительно забрать товар. В случае неисполнения поставщиком своей обязанности забрать товар покупатель вправе:

* реализовать товар с передачей вырученной суммы поставщику либо отправить товар поставщику;

* потребовать возмещения расходов на ответственное хранение товара, его реализацию или возврат продавцу.

Цена товара и порядок расчетов по договору поставки определяются в соответствии с общими положениями о купле-продаже.

Покупатель (получатель) обязан возвратить поставщику многооборотную тару и средства пакетирования, в которых был передан товар, если иное не предусмотрено договором. Прочая тара по общему правилу возврату не подлежит.

4. Особенности исполнения договора поставки:

1) обязанность поставщика восполнить недопоставку. Поставщик, допустивший недопоставку товара в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товара в следующем периоде в пределах срока действия договора, если иное не предусмотрено договором. В случае, когда товары отгружаются в соответствии с договором поставки нескольким получателям (например, по разным отгрузочным разнарядкам), товары, поставленные одному получателю сверх установленного количества, не засчитываются в счет покрытия недопоставки товаров другому получателю. Не засчитывается в счет покрытия недопоставки товаров одного наименования поставка в большем, чем предусмотрено договором, количестве товаров Другого наименования, входящих в тот же ассортимент. Ассортимент товаров, недопоставка которых подлежит восполнению, определяется:

* по соглашению сторон;

* при отсутствии соглашения недопоставка восполняется в ассортименте, установленном для того периода, когда была допущена недопоставка;2) установленный порядок погашения однородных обязательств в случае, когда поставщик осуществляет поставку одинаковых товаров покупателю по нескольким договорам. В этом случае при недопоставке либо неполной оплате товара исполненным считается договор, указанный соответственно поставщиком или покупателем, а если таких указаний нетто договор, срок исполнения по которому наступал раньше. В случае наступления срока исполнения нескольких договоров одновременно исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.

5. Ответственность по договору поставки в основном регламентируется общими положениями о купле-продаже, но существуют следующие особенности:

1) покупатель вправе предъявить требования, предусмотренные статьей 475 ГК «Последствия передачи товара ненадлежащего качества», при нарушении поставщиком условий договора о качестве и комплектности товара, только если поставщик незамедлительно после получения уведомления о допущенных недостатках не заменит недоброкачественный товар либо не доукомплектует его;

2) если поставщик допустил недопоставку, либо своевременно не заменил недоброкачественный товар или не доукомплектовал его, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех разумных и необходимых расходов на их приобретение (например, разницу в цене);

3) неустойка за недопоставку или просрочку поставки товара взыскивается до фактического исполнения обязательства в пределах срока действия договор

25. Общие положения о договоре аренды

1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или пользование. Признаки договора аренды:

* по договору аренды происходит передача имущества во владение и пользование или пользование без перехода права собственности;

* аренда - срочный договор;

* аренда - возмездныи договор;

* объектом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Для договора аренды обязательна письменная форма в случаях, если:

* договор заключен на срок более одного года;

* одна из сторон - юридическое лицо.

Для договора аренды недвижимого имущества необходима государственная регистрация, если иное не предусмотрено законом.

срок аренды имущества обычно устанавливается в договоре. Если же срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае любая сторона может односторонне расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за один месяц, при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом могут быть установлены предельные сроки аренды отдельных видов имущества (природных объектов и пр.).

Арендатор имеет преимущественное право на продление договора аренды на новый срок при наличии следующих условий:

* надлежащее исполнение обязательств по ранее заключенному договору: использование имущества по назначению, обеспечение его сохранности, своевременное внесение арендной платы и т. д.;

* готовность арендатора заключить договор на условиях, предлагаемых другими потенциальными арендаторами;

* письменное уведомление арендодателя о желании арендатора продолжить арендные отношения в срок, предусмотренный договором, а если такой срок не предусмотрен, то в разумный срок.

...