Вещный договор в российском и немецком праве

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Основания и особенности возникновения вещного права

1.1 Особенности возникновения вещного права России

1.2 Особенности вещного права Германии

2. Общая характеристика и юридическая природа вещного договора по немецкому праву

3. Общая характеристика вещного договора по российскому законодательству

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

вещный право россия германия

Договор - одна из древнейших правовых конструкций, возникшая на заре существования частного права. Как и любой иной гражданско-правовой институт, договор не представляет собой статическую, застывшую раз и навсегда форму. Конструкция договора непрерывно развивалась, обогащалась и совершенствовалась в науке, правоприменительной практике и нормах объективного права на протяжении всей истории развития гражданского права.

Переход к рыночной экономике вызвал необходимость более подробного исследования договорных отношений, как в России, так и в ведущих странах мира. В последнее время наблюдается тенденция все большего укрепления торгово-экономических связей между Россией и другими государствами. Это вызывает необходимость взаимного исследования законодательства и практики его применения, обмена правовым опытом. Для дальнейшего сотрудничества различных стран непременным требованием становится знание иностранного права.

Правовая система Германии представляет в данном случае наибольший научный интерес, поскольку она одновременно и близка к российской системе, и далека от нее. Германское гражданское уложение (далее - ГГУ) в качестве одного из центральных законодательных актов ФРГ является наиболее близким для отечественного правопорядка. Изучение и восприятие германского права во многих случаях помогают лучше понять многие российские правовые институты, их природу. Поэтому обращение к Германскому гражданскому уложению, к его основным нормам не потеряло значимости и сейчас, в условиях расширения контактов между Россией и Германией. Необходимость исследования правового регулирования вещных сделок в Германии обусловлена многими причинами. Во-первых, правовая реформа в Российской Федерации не может происходить без учета мирового правового опыта, включая и опыт ФРГ, которая уже знакома с преобразованиями такого рода. Во-вторых, в связи с тем, что в современной юридической литературе не ослабевает интерес к категории вещного договора, целесообразным представляется рассмотрение его нормативной конструкции по германскому праву, поскольку данный институт уже давно известен немецкому гражданскому праву.

1. Основания и особенности возникновения вещного права

1.1 Особенности возникновения вещного права России

Институт вещного права - важнейшая составляющая гражданского права в целом. Вещные права и, прежде всего, право собственности являются необходимой предпосылкой, а затем и результатом участия в современном рыночном обороте, выступление в котором требует наличия устойчивых правомочий в отношении материальных ценностей. Для граждан обладание вещными правами создает условия для нормальной повседневной трудовой жизни и отдыха.

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу категорий, которые широко использовались в далеко отстоящие друг от друга исторические эпохи. Не составляет исключения и наше время. Живучесть вещного права во многом объясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу), обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей. Но категория вещного права достаточно уязвима и не раз подвергалась критике в цивилистической науке. Можно сказать, что недостатки, присущие вещному праву как правовой категории, в известной мере являются продолжением ее достоинств. Под категорию вещных прав нередко подводят права, которые имеют мало общего друг с другом. В результате происходит обесценение и самой категории вещных прав. Впрочем, так всегда бывает, когда пределы того или иного понятия определяют чрезмерно широко Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1. / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - с. 392..

Был ли институт вещного права в истории гражданского права России? Да, был, он закреплялся, в частности, в отдельной главе ГК РСФСР 1922 г. Кодекс содержал самостоятельный раздел «Вещное право». Выделение вещных прав в особую группу, составившую институт гражданского права, было одним из достижений отечественного законодателя. Этот раздел содержал три части: право собственности, право застройки и залог имущества. Данный институт, безусловно, нуждался в развитии, совершенствовании, но такого развития не последовало. ГК 1964 г. исключил вещное право как категорию, а соответствующий раздел кодекса получил название «Право собственности». Тем самым понимание проблемы упростилось, и объем законодательного регулирования был значительно сужен.

Сегодня можно констатировать факт возрождения в России института вещного права, и ГК 1994 г. знаменовал собой новый виток в его развитии. Более того, можно отметить целый ряд достижений законодателя в деле построения данного гражданско-правового института. Институт вещного права признан ст. 2 ГК РФ, определившей предмет гражданско-правового регулирования, признан разд. 2 ГК, названным «Право собственности и другие вещные права». Законодатель отвел в структуре Гражданского кодекса вещному праву второе место, поместив его вслед за группой норм, определяющих правовое положение участников гражданского оборота (ст. 2 ГК). Таким образом, вещно-правовые отношения получили официальное признание как отношения особого рода. Что касается достижений в формировании института, можно выделить следующие четыре характеристики:

- возрождение родовой категории вещного права;

- достаточно продуманная структура соответствующего раздела кодекса. Раздел состоит из 8 глав. Он открывается главой 13, содержащей общие положения, которые касаются главным образом самого «сильного» из вещных прав - права собственности, хотя среди них есть и нормы, затрагивающие и иные вещные права;

- ярко выраженное стремление законодателя сломать прежние стереотипы и по-новому взглянуть на целый ряд проблем, в частности, на проблемы права собственности (например, всегда была привычной триада правомочий собственника, с содержанием которой и связывалось понятие права собственности. При разработке нового ГК его авторы сознавали, что нельзя определять право собственности через триаду, однако, оказалось сильной приверженность к устоявшейся традиции правопонимания. Поэтому п. 1 ст. 209 ГК закрепляет положение о том, что собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а уже в п. 2 ст. 209 ГК раскрывает само понятие права собственности.);

- попытка законодателя обобщить и сформулировать другие, помимо права собственности, разновидности вещных прав. Так ст. 216 ГК называет ряд вещных прав на земельные участки, а также права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. - М.: Юристъ, 2006. - с. 8 - 10..

Ст. 216 ГК устанавливает виды вещных прав: право собственности, право пожизненного наследуемого владения землей, право постоянного (бессрочного) пользования землей, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой «в частности». Наибольшую трудность представляет вопрос, какие права, помимо перечисленных в ст. 216 ГК, могут быть отнесены к вещным. Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК); залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 3 34 ГК); права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 212 ГК); права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу по договору или в силу завещательного отказа (ст. 1137 ГК). Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1. / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - с. 397.

Природа вещных прав является предметом дискуссии. Более того, некоторые видные ученые выступают против выделения категории вещных прав, ссылаясь на отсутствие у них специфических признаков, которые бы позволили противопоставить эти права обязательственным правам. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Л., 1928. Вып. 1. С. 273-306. Но в самом общем виде различие между ними усматривают в том, что вещные права имеют своим предметом вещь, носят абсолютный характер, будучи связаны с вещью, следуют за ней и, наконец, предполагают активность носителя права и одновременно пассивность тех, кто ему противостоит. Для обязательственных правоотношений характерно то, что их предметом служит действие определенного лица (должника), они являются относительными, следуют за должником и предполагают активность этого последнего, противостоящего управомоченному лицу-кредитору. Часть складывающихся в гражданском обороте правовых связей действительно отвечает перечисленным признакам либо вещных, либо обязательственных правоотношений. И все же едва ли не большинство гражданских правоотношений является смешанными - «вещно-обязательственными».

Существование таких правоотношений подтвердил в работе, написанной на основе уже действующего Кодекса, Ю.К. Толстой. Автор вначале выделяет признаки, индивидуализирующие вещное право. Вслед за этим, прослеживая один за другим проявления каждого из этих признаков, Ю.К. Толстой убедительно доказывает, что могут существовать вещные правоотношения, лишенные каких-либо из указанных им признаков, как, и напротив, обязательственные, которым такие вещные признаки присущи.

Проследить смешение вещного с обязательственным можно уже на примере основного обязательственного правоотношения - договорного. Общепризнано, что обязательство, в том числе порожденное договором, направлено на переход вещи от одного лица к другому. При этом указанный переход осуществляется в результате исполнения одним из контрагентов - должником - лежащей на нем обязанности. Так происходит в договоре купли-продажи, когда продавец во исполнение лежащей на нем обязанности передает имущество в собственность контрагенту-покупателю. Однако не все договоры укладываются в указанную схему и далеко не всегда передача на основе договора вещи представляет собой исполнение обязательства должником. Определенное распространение получили договоры, которые самим фактом своего создания порождают у контрагента вещное право, прежде всего, право собственности. В соответствующих случаях передача вещи происходит на стадии возникновения договора, а не его исполнения. Имеются в виду так называемые вещные договоры, объектом которых служат не действия обязанного лица, а непосредственно соответствующие вещи, как это вообще свойственно правоотношениям вещным. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. - М: «Статут», 2000. - с. 277-278.

1.2 Особенности вещного права Германии

Вещные права -- это такие права, которые направлены непосредственно на вещь. В немецком праве они подразделяются на вещные права господства и вещные права приобретения.

Вещные права господства. Вещные права господства предоставляют собой непосредственное господство над вещью, дают, следовательно, правомочие воздействовать на вещь или исключить чужое воздействие; обычно одно связано с другим. Господство, предоставляемое этими правами, является либо полным, касающимся как пользования, так и распоряжения, т. е. распространяющимся на каждый акт пользования или распоряжения, поскольку этому не ставят ограничения правовые нормы или права других на вещь (собственность); либо оно хотя и является полным или почти полным по отношению к пользованию, но не в отношении распоряжения самой сущностью вещи (подобные собственности права пользования); либо это господство ограничивается определенным видом пользования (сервитуты) или определенным видом распоряжения (залоговые права и вещные обременения, поскольку они являются вещными правами). Число вещных прав господства ограничено.

Собственность. Право полного господства называется собственностью. Собственность -- не сумма отдельных правомочий (потребления, пользования, видоизменения и т. д.), а их совокупность. Даже если существуют права других на данную вещь, все же соответствующие правомочия есть и у собственника; его право собственности в этом отношении лишь отступает перед этим чужим правом, но при отпадении этого последнего оно немедленно полностью вступает в действие.

2. Подобные праву собственности права пользования земельными участками. Эти права в отношении пользования и извлечения выгоды из земельного участка весьма близки к собственности, -- переходят, подобно собственности, по наследству, допускают отчуждение, правда, последнее частично, лишь с некоторыми ограничениями. Однако они отличаются от собственности тем, что управомоченному не принадлежит вовсе или принадлежит только в очень ограниченном объеме распоряжение вещью. Следовательно, полное право господства находится в руках другого лица; оно представляет собой право на чужую вещь. Сюда относятся -- по римскому праву -- эмфитевзис и суперфиций, по германскому праву -- ленное право вассалов и наследственное право пользования крестьянскими землями (наследственная аренда, наследственные чиншевые земли, мызы, колонат и т. п.); эти права, впрочем, в настоящее время почти повсеместно преобразованы в свободную собственность.

а) ГГУ из числа этих прав предусматривает лишь суперфиций, как «наследственное право застройки>>, т. е. право «иметь строения на поверхности земельного участка или под ней» (постановление о наследственном праве застройки, § 1).

б) В законах земель еще сохранилось ленное право (ст. 59); далее, право наследственной аренды, с включением сюда права мелких земельных собственников и бобылей, однако лишь в тех германских союзных государствах, где подобные права еще существуют (например, в Мекленбурге, ст. 63 Вводного закона). Все прочие права пользования, подобные собственности, впредь не могут более возникнуть, но имеющиеся налицо продолжают пока существовать и регулируются законодательством земель (ст. 184 Вводного закона; ст. 196).

3. Ограниченные права пользования (сервитуты). ГГУ, так же как и общегерманское право, различает личные и реальные сервитуты. Первые принадлежат индивидуально определенной личности без права на их отчуждение или передачу по наследству, последние -- собственнику земельного участка как таковому. Личные сервитуты ГГУ подразделяет на пользовладение и ограниченные личные сервитуты; известное общегерманскому праву подразделение реальных сервитутов на сельские и городские ныне отпало.

4. Залоговые права. Они предоставляют правомочие искать удовлетворения в отношении определенной денежной суммы из вещи (т. е. посредством использования ее ценности). Залоговые права служат либо только для обеспечения обязательства таким образом, что они такое требование предполагают и вместе с ним прекращаются (акцессорные залоговые права); либо они самостоятельны, т. е. управомоченный может, независимо от того, принадлежит ли ему право по обязательству или нет, искать удовлетворения из вещи в пределах известной денежной суммы.

5. Вещные обременения. Они представляют собой, прежде всего, права на периодические предоставления, которые можно получить от земельного участка (посредством принудительного исполнения, § 1105). С этим непосредственно направленным на земельный участок, следовательно, вещным правом, однако, связаны, как правило, права требования в отношении лица, являющегося в данный момент собственником земельного участка, так как собственник -- если не установлено иное -- также отвечает лично за предоставления, срок которых наступает в течение того времени, когда он является собственником (§ 1108).

Вещные права приобретения. Германскому и вообще современному праву известен ряд прав приобретения собственности или приобретения другого вещного права.

Эти права подпадают под понятие прав на изменение права и, в частности, -- прав приобретения. Их относят к «вещным» правам приобретения, потому что они принадлежат непосредственно к вещи. ГГУ большинство вещных прав приобретения оставило за правом земель. Само ГГУ предусматривает следующие случаи:

а) Право лица, нашедшего вещь, на приобретение ее в собственность по истечении года с момента объявления о находке через полицию, в том случае, если объявление не принесло никаких результатов (§ 973).

б) Право земельного собственника подрезать и оставить за собой корни дерева, выступающие с соседнего земельного участка, и ветви, свешивающиеся с дерева (§ 910).

в) Право владельца чужой вещи отделить и присвоить себе ранее присоединенные к вещи (им или кем-нибудь другим) существенные составные части (§ 997, 951).

г) С притязанием на приобретение собственности (или на другое изменение вещного права) может быть связано, посредством занесения в поземельную книгу предварительной отметки, право приобретения, имеющее силу против третьих лиц (§ 883, 888).

д) С установлением права преимущественной покупки земельного участка возникает вещное, действующее против каждого, право приобретения (§ 1094, 873) Эннекцерус Л. Курс Германского гражданского права. Т. 1. Полутом 1. М.: Ин. Лит., 1949. - с. 264 - 267..

Регулированию вещных прав в Германии полностью посвящена третья книга Германского гражданского уложения. ГГУ делит все вещи на земельные участки и движимые вещи. Движимостью считается все, что не является земельным участком и его принадлежностью, прочно связанной с почвой. Германское гражданское уложение называет целый ряд вещных прав: право собственности, владение, пользование чужими вещами (земельные сервитуты, личные сервитуты, узуфрукт, право застройки), право на получение ценности из чужой вещи (залог движимости, ипотека недвижимости и др.), право на приобретение какой-либо вещи (право преимущественной покупки, рыбной ловли, другие подобные права). Основным вещным правом является право собственности. В параграфе 903 ГГУ его содержание раскрывается следующим образом: "Собственник вещи может обращаться с вещью по своему усмотрению и исключать других от всякого воздействия на нее". Эта формулировка близка к понятию права собственности во французском праве. То же широкое господство над вещью, выражающееся в возможности обходиться с ней по своему усмотрению; та же абсолютная власть над вещью, дающая собственнику право устранять всех других лиц от воздействия на вещь. Таким образом, ГГУ, как и другие буржуазные кодификации, подчеркивает начала свободы частной собственности

2. Общая характеристика и юридическая природа вещного договора по немецкому праву

ГГУ содержит в себе - по стилю и по содержанию - достаточно прочный запас абстрактного регулирования. Он не нацелен решение каждого конкретного случая, индивидуальной проблемы, конкретного правоотношения, но несет достаточно большой по объему набор абстрактно-концептуальных инструментов, который позволяют успешно регулировать те правоотношения и непредвиденные ситуации, которые возникают в новых условиях развития экономики Германии. Это в полной мере относится к законодательной конструкции вещного договора, закрепленного в третьей книге (Вещное право) ГГУ.

Договор о передаче права собственности, направленный на производство исполнения, называется вещным и является договором распоряжения или распорядительной сделкой. При этом в зависимости от того, какая вещь (движимая или недвижимая) передается в собственность, вещный договор может также иметь различные наименования: если в собственность передается движимая вещь, то такой договор в законодательстве и в литературе обозначается как Einigung (дословный перевод: соглашение, единение); если же речь идет о передаче в собственность недвижимости, то вещный договор именуется как Auflassung (нотариально заверенное соглашение о передаче права собственности).

Применительно к вещному договору, как правило, действуют нормы Общей части ГГУ (например, нормы о сделках, об исковой давности). На него не распространяются предписания обязательственного права, поскольку он не сдержит обязательств. Этот тип договора регулируется нормами вещного права (третья книга ГГУ), так как речь идет о переходе прав собственности на вещь, денежные суммы Василевская Л.Ю. К вопросу об особенностях предмета вещного договора по германскому праву. Юрист, 2003 г №3. - с. 41..

Однако между обязательственным и вещным правом существует тонкая грань, и иногда очень сложно определить каким же правом регулируется тот или иной договор. В одном договоре могут присутствовать как обязательственный договор, так и вещный.

В Германии со времен падектистов принято различать две правовые модели договоров о передаче юридической власти над имуществом. Одна из них подчинена действию норм обязательственного права и служит их непосредственному оформлению, будучи связанной с предоставлением третьему лицу ограниченной и, как правило, временной юридической власти в отношении владения и пользования определенной вещью (например, аренда, хранение и т. д.). Структура связи субъектов подобного отношения включает как обязательственную сделку, так и передачу вещи. Но последняя ни при каких обстоятельствах не может рассматриваться как вещный договор, поскольку ее совершение изначально не влечет ни отчуждение имущества, ни возникновение самостоятельного и независимого от воли собственника владения им, а, следовательно, никакого вещно-правового эффекта она породить неспособна.

Совершенно в другой ипостаси следует рассматривать договорную модель оснований возникновения вещных прав, которая включает в себя не только обязательственных договор о передаче имущества, но и вещную сделку, состоящую из вещного соглашения и передачи самой вещи в совокупности Синицын С.А. Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные моменты. Законодательство, 2004 г. №7. - с. 7. . Известно, что германский закон разграничивает два юридически значимых момента:

1) соглашение сторон;

2) фактическая передача вещи. При этом соглашения возникает тогда, когда одна из сторон делает другой стороне соответствующее предложение о заключении договора и последняя принимает такое предложение. А фактическая передача вещи основана на договоре о передаче права собственности.

Классический пример, который приводится учеными в учебной литературе, когда речь идет о вещном договоре и вещных правах в целом, - договор купли-продажи. Процесс купли-продажи оформляется двумя типами договоров - обязательственным (договор купли-продажи) и вещным (договор о передачи права собственности на вещь и договор о передачи права собственности на деньги). То есть купля-продажа предполагает заключение трех договоров, два из которых являются вещными. При этом германский законодатель использует различные термины, раскрывающие суть данной конструкции: договором купли-продажи (Kaufvertrag) обозначается лишь обязательственно-правовой договор в смысле § 433 ГГУ, а не совокупность трех договоров, которыми опосредуется процесс купли-продажи. Василевская Л.Ю. К вопросу об особенностях предмета вещного договора по германскому праву. Юрист, 2003 г №3. - с. 41..

Профессор Ларенц также утверждает, что при купле-продаже имеет место не один договор, а минимум два -- договор об отчуждении вещи и договор о передаче собственности на вещь. Поэтому для движимых вещей требуется, наряду с договором об отчуждении, создающим обязательственные отношения между сторонами, еще и особый «вещный» договор о передаче собственности на вещь -- договор, действительный независимо от договора об отчуждении, иначе говоря -- договор абстрактный. Для недвижимости требуется соглашение о переходе права собственности, совершаемое в особой, предусмотренной законом форме, а во исполнение его -- запись в поземельной книге. Именно вещный договор, соединенный с актом реального исполнения (передачей или записью), наглядным для третьих лиц (принцип публичности), приводит к переходу права собственности. Соответственно этому профессор Ларенц называет систему ГГУ системою раздельности (двух договоров), в соединении с последовательным проведением принципа абстрактности и осуществлением связи между вещным договором и «актом исполнения». Однако он считает, что такая искусственная и отвлеченная конструкция договора купли-продажи практического значения иметь не может, а для широкой публики она просто непонятна. Вообще она мыслима в применении только к тем кодексам и законам, которые построены по системе традиции, так как при установлении в законе, что право собственности переходит в момент соглашения, даже абстрактно, даже искусственно, схему двух договоров выдвигать невозможно. Сам профессор Ларенц подчеркивает, что разграничение этих двух моментов является чисто отвлеченным, умозрительным процессом, но это его не только не смущает, а, наоборот, рассматривается им как большое достижение науки. Этими словами профессор Ларенц осудил рекомендуемую им конструкцию как нежизненную, как чисто отвлеченный логический процесс, оторванный от реальной действительности Karl Lагеnz. Lehrbuch des Schuldrechts. Erster Band. Allgemeiner Teil. 2 Auflagen. Verlag C. H. Beck. Mьnchen und Berlin. - 1957..

Разделение в германском праве обязательственных и вещных договоров нашло отражение и в особенностях, присущих предмету данных договоров. Известно, что объектом вещного договора служат не действия обязанного лица, что имеет место в обязательственном договоре, а непосредственно соответствующие вещи, как это в целом свойственно вещным правоотношениям. Однако германская цивилистика восприняла римскую идею расширенного толкования понятия «вещь», которое охватывало помимо собственно вещи также и права, что нашло отражение деления вещей на телесные и бестелесные. Поэтому в германской литературе вопрос о том, являются ли права наряду с вещами объектом права собственности, не вызывает сомнения и возражения. Конструкция «право на право» рассматривается в любом германском учебнике и учебном пособии по вещному праву и является его азбучной истиной. Использование этой конструкции можно проследить, по меньшей мере, в трех основных случаях:

1) при переходе права собственности на деньги в безналичной форме - в форме прав;

2) при оформлении залогового права на права (§ 1273 - 1296 ГГУ);

3) при оформлении узуфрукта на права (§ 1068 - 1084 ГГУ).

Следует отметить, что вещный договор в немецком праве основан на принципе абстракции (вещный договор согласно принципу абстракции существует независимо от своей каузы, основания, то есть обязательственного договора). Известно, что еще в средневековом имущественном обороте возникла конструкция отвлеченного (абстрактного) обещания уплаты долга третьим лицом кредитору, благодаря чему последний получил освобождение от большинства имущественных рисков, связанных с возможностью ненадлежащего исполнения сомнительным должником лежащих на нем обязанностей. В современных реалиях это наглядно проявляется в процессе рассмотрения институтов банковской гарантии и поручительства.

Вещный договор в механизме обязательственных и вещных прав выступает тем универсальным критерием, который достаточно четко дает возможность отграничивать одни права от других. В германской цивилистике не возникает вопросов о правовой природе договоров, предписанных ГГУ, поскольку очевидно следующее: если после заключения обязательственного договора требуется вещный договор, который опосредует передачу вещи или права, перед нами правовой механизм, который рождает вещное право. Таким образом, в сложной цепочке отношений, складывающихся в сфере деятельности по передаче имущества, вещный договор появляется лишь в завершающем звене, опосредуя собственно процесс передачи вещи или права, складывающееся в связи с этим вещно-правовые отношения. Такие вопросы обсуждаются лишь в отношениях тех договорных конструкций, которые не могли быть урегулированы ГГУ. Речь идет о таких договорах, как лизинг, франчайзинг, факторинг и др.

3. Общая характеристика вещного договора по российскому законодательству

В последнее время в отечественной научной литературе все чаще поднимаются вопросы, касающиеся понятия, содержания и значения института вещного договора в гражданском праве. Особую актуальность приобрела дискуссия о возможности использования российской правовой системой модели вещного договора, признанной в германской цивилистике. Причем одни авторы упорно указывают на объективную необходимость введения соответствующего критерия классификации договорных отношений в доктрину гражданского права России, другие - на ошибочную юридическую природу данной конструкции.

Профессор Брагинский относится к первой группе ученых и считает, что не все договоры укладываются в общепринятую схему Обязательство, в том числе порожденное договором, направлено на переход вещи от одного лица к другому. При этом указанный переход осуществляется в результате исполнения одним из контрагентов - должником - лежащей на нем обязанности. Так происходит в договоре купли-продажи, когда продавец во исполнение лежащей на нем обязанности передает имущество в собственность контрагенту-покупателю. Аналогичная обязанность может лежать и на обеих сторонах. Это имеет место, например, при договоре мены. Из данного договора вытекает обязанность каждой из сторон передать имущество контрагенту в собственность и корреспондирующее ей право - требовать предоставления эквивалента переданного имущества. и далеко не всегда передача на основе договора вещи представляет собой исполнение обязательства должником. Определенное распространение получили договоры, которые самим фактом своего создания порождают у контрагента вещное право, прежде всего, право собственности. В соответствующих случаях передача вещи происходит на стадии возникновения договора, а не его исполнения. Имеются в виду так называемые вещные договоры, объектом которых служат не действия обязанного лица, а непосредственно соответствующие вещи, как это вообще свойственно правоотношениям вещным.

Вещный договор по своему характеру имеет некоторое сходство с реальными договорами. Именно таким договорам присуще отсутствие разрыва во времени между заключением договора и возникновением порожденного им вещного права. Таким образом, действия стороны, которые выражаются в передаче вещи контрагенту, являются разновидностью актов (действий), с которыми связано само возникновение обязательства, а не его исполнение. Речь идет, таким образом, о невозможности ситуации, при которой вещь еще не передана, а договор уже заключен.

Рожденное из вещного договора право, в отличие от прав, возникающих из обязательственных договоров, имеет своим непосредственным предметом вещь. И как таковое это право является с самого начала не относительным, а абсолютным. Несомненный интерес представляют соображения, высказанные по поводу сущности такого рода договоров Г.Ф. Шершеневичем: «В громадном большинстве случаев договор направлен к установлению обязательственного отношения, так что договор и обязательство чаще всего находятся в связи как причина и следствие. Однако область договора выходит за пределы обязательственных отношений, как в свою очередь и обязательства могут иметь в своем основании не договор, а другой юридический факт, как например, правонарушение, неосновательное обогащение. Договор лежит в основании брака, которым создаются права личной власти, в основании передачи вещи, которой создается вещное право (вещный договор), - такой договор обязательственного отношения не создает» Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. - М: «Статут», 2000. - с. 280..

С.А. Синицын считает, что присутствие конструкции вещного договора очень спорно в российском праве, которое уже длительное время отличается весьма оригинальным подходом к ее толкованию. Одни авторы считают вещной сделкой по модификации права собственности куплю-продажу доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, другие подобным образом характеризуют сущность договора аренды или обосновывают вещное действие купли-продажи, третьи считают таковым договор дарения (в частности профессор Брагинский). Последнее воззрение получило наибольшее признание и распространение в современных исследованиях.

В первую очередь следует обратить внимание на то, что договор дарения по русскому гражданскому праву всегда считался обязательственным, точно так же, как и доктрина германского гражданского права уже со времен Б. Виндшейда видит его место в обязательствах. Другое дело, что в силу особых условий развития германского правопорядка приобретение имущества в собственность на основании договора дарения сопровождают обязательственная и вещная сделка, а это не может считаться характерной чертой отечественного правопорядка. Несмотря на это, профессор Брагинский считает реальный договор дарения по современному гражданского права не чем иным, как «обычным вещным правом», не раскрывая при этом гражданско-правовой сущности и значения данного института в «необычном состоянии». Вместо этого акцентируется внимание на том, что вещный договор лишен таких аспектов, как договор-правоотношение и договор-документ.

Следуя логике изложенного научного воззрения, можно было бы смело утверждать, что договор дарения ни при каких обстоятельствах не облекается в письменную форму и не выражает никаких правоотношений сторон, сложившихся после передачи вещи одаряемому. В отношении формы договора дарения приведенное мнение противоречит смыслу ч. 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. В самом деле, как в этом случае должны квалифицироваться требования дарителя или его правопреемников касательно отмены дарения после передачи вещи одаряемому или возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи? Еще более сложно представить, как момент исполнения обязательства по передаче вещи может изменить сущность, правовую природу и снования классификации гражданско-правовых договоров?

Все сказанное, согласно мнению С.А. Синицына, никоим образом не объясняет, чем вызвана необходимость введения института вещного договора в современное гражданское право России. Более того, ни одна из рассмотренных интерпретаций конструкции вещного договора в российской доктрине не соответствует устоявшимся традициям германской цивилистики, в силу чего состоятельность гипотез о существовании вещных сделок в их классическом понимании в отечественных реалиях сама по себе спорна. Основная проблема заключается в том, что по российскому гражданскому праву договор купли-продажи является тем юридическим фактом, с которым закон связывает прекращение права собственности у продавца и возникновение права собственности у покупателя (ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 235 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору наступает в момент передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Из диспозиции данной статьи видно, что в основании лежит договор, законодательная регламентация которого отнесена к обязательственному, а не вещному праву.

В связи с этим небезынтересно отметить и то обстоятельство, что рецепция конструкции вещного договора теорией российского гражданского права привела к широкому использованию понятия распорядительной сделки, которая, в сущности, по германскому вещному праву представляет собой не что иное, как вещный договор. В этом аспекте наибольшую сложность вызывает вопрос о правовом статусе покупателя недвижимого имущества после исполнения сторонами договора купли-продажи, но до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. В пункте 14 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8 « О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», сказано, что такой покупатель не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на него сохраняется за продавцом до момента государственной регистрации, но если имущество было передано, то покупатель является законным владельцем. Таким образом, исходя из смысла ст. 305 ГК РФ, приобретатель, принявший исполнение обязательства продавца по передаче ему недвижимого имущества, правомочен использовать специальные средства вещно-правовой защиты, установленные в ст. 301, 304 ГК РФ. Однако при этом он не является субъектом никакого вещного права, которое в силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ и ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 17 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникает с момента государственной регистрации права. Едва ли подобная ситуация является характерной для гражданского права Германии, в котором, бесспорно, встречаются случаи, когда обязательственный договор купли-продажи заключен и вещь передана, но по условиям вещного договора право собственности на нее у покупателя возникнет в будущем при наступлении определенных условий.

Также С.А. Синицын приводит еще один довод в пользу того, что конструкция вещного договора в российском законодательстве отсутствует. Дело в том, что в Германии договорные отношения регулируются не только нормами о сделках и обязательствах, но и положениями вещного права, которые распространяются именно на действие вещного договора; в российском праве договор - инструмент сугубо обязательственного права Синицын С.А. Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные моменты. Законодательство, 2004 г. №7. - с. 11-13. .

Проблема введения в российское гражданское право конструкции вещного договора в настоящее время весьма актуальна, поскольку стремительное развитие рыночных отношений, а, следовательно, и договорного права в России обусловливает переход к двум моделям договоров - обязательственного и вещного. Наличие некоторых элементов вещного договора очевидно, но, к сожалению, говорить о полноценной конструкции пока нельзя, и в подтверждение этому С.А. Синицын приводит вполне убедительные доводы.

Заключение

Наличие института вещного договора в Германии бесспорно, но присутствует ли он в российском законодательстве? Этот вопрос является дискуссионным. Несомненно, в российском гражданском праве присутствуют элементы вещного права Германии, что указывает на рецепцию немецкого права, но едва ли можно говорить о наличии полноценного института вещного права и вещного договора в России. Как отмечал профессор М.И. Брагинский, введение вещного договора в России обусловлено объективной необходимостью, но пока он находится на стадии разработки. В данном случае познание специфики вещного договора в системе гражданского права Германии, позволит, с одной стороны, лучше уяснить правовую природу вещных прав, с другой, найти те универсальные критерии, по которым можно было четко отграничить вещные права от обязательственных. Это дало бы возможность провести логическое упорядочение закрепленных в законе признаков вещного правоотношения, объяснить обоснованность признания категорий вещного права, субъективных вещных прав и самого вещного договора.

Список литературы

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения: Изд. 2-е, испр. - М: «Статут», 2000. - 848 с.

2. Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 1. / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. - 784 с.

3. Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. - М.: Юристъ, 2006. - 190 с.

4. Гражданское право: Учебник. Т. I / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. О.Н. Садикова. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 493 с.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): по состоянию на 1 мая 2007 года. - Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2007. - 704 с.

6. Савельев В.А. Гражданский кодекс Германии (история, система, институты): Учеб. Пособие. - М.: Юрист, 1994. - 96 с.

7. Шапп Я. Основы гражданского права Германии. Учебник. - М.: Издательство БЕК,1996. - 304 с.

8. Цебулла М. Немецкое хозяйственное право: учебное пособие / Под ред. А. Крец. Университет Пассау. Красноярск, 2000. - 173 с.

9. Эннекцерус Л. Курс Германского гражданского права. Т. 1. Полутом 1. М.: Ин. Лит., 1949.

10. Bьrgerliches Gesetzbuch (BGB).

11. Василевская Л.Ю. К вопросу об особенностях предмета вещного договора по германскому праву. Юрист, 2003 г №3.

12. Синицын С.А. Концепция вещного договора в германской и российской цивилистике: дискуссионные моменты. Законодательство, 2004 г. №7.

13. Зенин И.А. Гражданское и торговое право капиталистических стран: Учебное пособие. - М.: Изд-во МГУ, 1992. - 192 с.

Приложение

Отдельные статьи из Гражданского Кодекса РФ

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

1. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);

сервитуты (статьи 274, 277);

право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

Размещено на Allbest.ru