Понятия и виды сделки

Размещено на http://www.allbest.ru/

2

Размещено на http://www.allbest.ru/

1

Санкт-Петербургский университет

Министерства Внутренних Дел

Российской Федерации

факультет №7

кафедра гражданского права

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине: гражданское право

Тема: Понятия и виды сделки

Выполнил:

Курсант 2 курса

группы 721

Бабич В.И.

Научный руководитель:

Доцент кафедры гражданского права

Селифонов А.А

Санкт-Петербург 2013

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1.ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ

1.1 Отличие сделки от других юридических фактов

1.2 Основные требования, предъявляемые к сделке

1.3 Сроки в сделках

Глава 2. КЛАССИФИКАЦИЯ и ВИДЫ СДЕЛОК

Глава 3. АНАЛИЗ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СДЕЛОК С РАЗЛИЧНЫМИ ФОРМАМИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Список использованной литературы

юридический факт сроки гражданская сделка

ВВЕДЕНИЕ

В последнее время, как учеными, так и юристами все больший акцент уделяется вопросам - понятием сделки, ее специфики. Это вполне естественно, так как сделки являются одной из основных правовых форм обмена между различных участников гражданского оборота.

Сделки совершают совершенно свободно : по своей воле и в своих же интересах. Свобода прав и законных интересов каждого гарантируется на территории Российской Федерации , Конституцией Российской Федерацией.

Юридические лица, граждане вправе совершать при этом различные действия, по истечению которых возникают, изменяются и прекращаются их права и обязанности.

В процессе установления, изменения и прекращения прав и обязанностей сделка занимает одно из важных мест; это самые распространенные и многозначемые юридические утверждения, с которыми закон взаимосвязывает возникновение гражданского права и гражданских обязанностей.

Покупка различной продукции в магазинах, поездки на общественном транспорте, обтачивание коммунальных счетов, заказ товаров, использование имущества и многие другие действия заключены в понятие «сделка».

Так какова же правовая сущность сделок, что нужно учитывать при их заключении, чтобы не допускать их неактуальности?

Предмет изучения в этой работе будет является природа сделок в гражданском праве.

Объект изучения - различные нормативно-правовые акты, в особенности: Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, научная литература изучающая всю природу сделки.

Целью курсовой работы является анализ правового регулирования условия действительности сделки , рассмотрения понятия и сущности .

Основными задачами моей работы являются:

- рассмотрение сделки, с юридической точки зрения;

- определить виды сделок;

- изучить сроки сделки;

- разобрать требования к форме сделки;

- проанализировать недействительные, притворные сделки.

I. ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ

Права человека регулирует дела финансового оборота, которые многообразны и подвержены периодическим переменам. Потому права человека и прямые обязанности наиболее часто образуются в следствии целенаправленных и правомерных поступков организаций и жителей, являющихся соучастниками финансового оборота. Решение договора, его выполнение, расчеты, формирование доверенности, завещания и прочие деяния субъектов прав человека влекут за собой явные гражданско-правовые результаты.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей служат многообразные юридические факты. Они представляют собой обстоятельства реальной действительности, с которыми действующее законодательство связывает наступление соответствующих правовых последствий.

Как уже отмечалось, сделки являются самими распространёнными юридическими фактами. Согласно ст.153 ГК РФ они определяются как действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Однако для того, чтобы четко определить понятие юридической сделки, необходимо обратить внимание на ряд важных моментов.

1.1 Отличие сделки от других юридических фактов

Все юридические факты очень многообразны и классифицируются по разным основаниям. Идет речь, для начала, про их делении в зависимости от воли субъектов на действия и события.

Учитывая мнение Г.Ф. Шершеневича, юридическим поступком называется «внешнее выражение воли человека, влекущее за собой юридические последствия».

Следовательно, действия - это юридические факты, в каких имеет место быть воля совершавшего их физического либо юридического лица (к примеру, заключение договора), на тот момент как действия представляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают действие на людей самостоятельно от их воли (рождение, смерть или же болезнь человека, войны, забастовки и так далее). К событиям помимо прочего относятся все действа стихийного характера, в том числе пожары, наводнения, ураганы и т.д. В данном смысле может идти речь о различии сделки от события, потому что сделками признаются согласно со ст.153 ГК РФ конкретно действия граждан и юридических лиц, нацеленные на установление, изменение либо прекращение прав человека и обязанностей.

Тенденция сделки на достижение особого правового результата дозволяет противопоставить её юридическому поступку, правовые результаты которого вступают в силу закона, т.е. самостоятельно от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Случаем юридического поступка сможет служить предусмотренная ст.227 ГК РФ повинность обнаружившего утраченную вещь, во-1-х, незамедлительно уведомить про это лицо, которое данную вещь потеряло, собственника вещи или же кого-то другого из известных ему лиц, имеющих право на получение вещи и, во-2-х, вернуть данную вещь указанному лицу. Для сделки же нужно было как проявление воли субъектов, но и присутствие у них дееспособности, хотя про это чуть ниже.

Также, по показателю дозволенности законом, действия разделяются на правомерные, другими словами производимые согласно с требованиями законодательства и принципами права, и неправомерные. К последним сделкам относятся следующие деяния: причинение ущерба иному лицу, злоупотребление правом, несоблюдение договорных обязанностей и другие.

Сделка считается правомерным действием в отличие от неправомерных действий, порождающих права человека и прямые обязанности. В случае же её несоответствия требованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст.ст.166-181 ГК РФ) и вовсе не влечет практически никаких юридических результатов.

Сделки надлежит различать и от актов муниципальных органов и органов районного самоуправления, которые и еще считаются причиной для зарождения прав человека и повинностей (ст.8 ГК РФ).Однако к ним положения Гражданского кодекса о сделках не имеют никакого отношения, потому что акты этих органов носят императивный характер, а субъекты правоотношения тогда не считаются равноправными, собственно противоречит основным началам гражданского законодательства, закрепленным в ст.1 ГК РФ.

Кроме всего выше произнесенного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки ориентированы на установление, изменение или же прекращение прав человека и обязанностей. Данное отличает их от иных волевых актов, которые имеют все шансы быть направлены на установление, изменение либо прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемых иными секторами экономики права. К примеру, подача заявления о приеме на работу считается волевым актом лица, направленным на возникновение правоотношения, которое регулируется трудовым законодательством.

В этом состоят главные различия сделки от иных юридических фактов.

1.2 Основные требования, предъявляемые к сделке

Как следует из вышесказанного, остановимся конкретнее на определении понятия сделки и её ключевых показателей.

Как уже отмечалось, сделка представляет из себя юридический факт, точнее юридическое действие, кроме того правомерное, волевое, осознанное и нацеленное на достижение конкретных правовых результатов. К примеру, при сделке купли-продажи покупатель стремится быть собственником вещи.
Но чтобы сделка имела возможность повлечь за собой желаемые сторонами результаты, она обязана отвечать конкретным в законе требованиям.

Отмеченные требования бывают 2 категорий: общие и специальные.

Последние требования устанавливаются применительно к какому-нибудь виду гражданско-правовых сделок. Совместные же требования сделок распространяются на любую сделку самостоятельно от её родовой или же видовой принадлежности.

Принято различать 4 этих требования:

1) к субъектному составу сделки;

2) требование единства воли и волеизъявления;

3) требования к содержанию сделки;

4) к форме сделки.

Более значительные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в совершении сделки. Субъектами сделки имеют все шансы быть граждане и юридические лица, также согласно со ст.124 ГК РФ на равных началах с ними имеют все шансы выступать Россия, муниципальные образования.

Потому что сделка - деяние волевое, осуществлять её имеют все шансы только лица, владеющие право- и дееспособностью . Гражданская правоспособность согласно ст.17 ГК РФ соглашается в равной степени за всеми горожанами и возникает в момент рождения, а прекращается смертью гражданина. Но не многие граждане считаются в одной и той же степени дееспособными. Это зависит от значения интеллектуальной и волевой зрелости человека, его возможности сознавать значение собственных поступков и управлять ими.

Согласно с действующим законодательством по возрастным и мед причинам различаются следующие 5 групп граждан с точки зрения их дееспособности:

1) полностью дееспособные граждане;

2) условно дееспособные (от 14 до 18 лет);

3) частично дееспособные (от 6 до 14 лет);

4) ограниченно дееспособные;

5) совершенно недееспособные.

Под гражданской дееспособностью понимается способность гражданина собственными действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские прямые обязанности и выполнять их (ст.21 ГК РФ). В полном объёме она наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. Лица же, несовершеннолетние, владеющие относительной и частичной дееспособностью, а еще лица с ограниченной дееспособностью имеет право осуществлять лично исключительно сделки, которые допустимы законом.

А именно, для не достигших совершеннолетия в возрасте от 14 до 18 лет они предусмотрены в ч.2 ст.26 ГК РФ. Иные сделки им предоставляется возможность осуществлять с письменного согласия их опекунов, усыновителей или же попечителей. Что касается малолетних, не достигших 14-летнего возраста, и лиц с ограниченной дееспособностью условия совершения сделок указаны соответственно в ст.28 и ст.30 ГК РФ. Что касается граждан признанных судом недееспособными, от имени сделки совершает опекун (п.2 ст.29 ГК РФ).

Правоспособностью юридического лица согласно п.1 ст.49 ГК РФ признается способность иметь гражданские права, подходящие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с данной деятельностью прямые обязанности. Дееспособность юридического лица представляет из себя способность организации собственными действиями создавать для себя права и обязанности . Правоспособность и дееспособность юридического лица образуются сразу при его создании, т.е. в момент его гос регистрации (п.2 ст.51 ГК РФ) и прекращаются в момент окончания его ликвидации (п.8 ст.63 ГК РФ).
Коммерческие организации, кроме унитарных компаний и других видов организаций, предусмотренных законом, имеют все шансы иметь права и исполнять гражданские обязанности, требуемые для осуществления всех видов деятельности, не запрещенных законом (ч.2 п.1 ст.49 ГК РФ).

Следовательно, им предоставляется возможность осуществлять любые сделки, не запрещенные законом не противоречащие целям, закрепленных в их учредительных документах.

Отдельные виды сделок, перечень которых определяется законом, имеют все шансы совершаться юридическими лицами лишь на основании особого разрешения - лицензии (п.3 ч.1 ст.49 ГК РФ). Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган либо представитель. При всем этом юридические последствия появляются у юридического лица, когда орган либо представитель действовали в масштабах личных возможностей.

Следовательно, для действительности сделки нужно было, чтобы каждая сторона сделки была в требуемой законом мере правосубъектна, т.е. владела бы правоспособностью и в подходящем объеме дееспособностью, нужными для этой сделки.

Помимо всего этого, абсолютно бесспорно, что осуществление прав и обязанностей вне зависимости от волевого характера возникновения правоотношения, вне волевых актов его участников, немыслимо . И, как и каждый волевой акт, сделка представляет из себя сочетание воли и волеизъявления. Воля дает ответ на вопрос: «чего же я желаю?», а волеизъявление: «что я для этого делаю?». А значит, воля есть детерминированное и мотивированное стремление достичь конкретной цели.

К примеру, лицо пытается обеспечить себя на случай болезни либо старости. Но «воля и её мотивы представляют собой внутреннюю сторону юридической сделки» и свое юридическое значение она «приобретает лишь при проявлении её во вне, во внешних деяниях» .

В следствии этого для достижения желанной цели лицо совершает сделку по страхованию жизни. Отсюда следует, что главнейшим составляющим сделки считается волеизъявление - выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступна восприятию иных лиц. Конкретно волеизъявление как объективированная воля может быть подвергнуто правовой оценке.

Тем не менее воля в сделке не столько, точнее, не совсем только целеустремленность субъекта, а «психическое регулирование его поведения, итогом которого считается заключение сделки, потому что несомненно то, что силовое давление, обман, угроза и т.д. действуют не на справедливое действие - волеизъявление, а на волю субъекта, на принятие им принуждённого решения либо на составление ложного намерения, другими словами на психически регулируемые действия» .

При насилии лицо лишается личной воли, которую хочет насильственно поменять воля другого, и 1-ое лицо становиться обычным орудием, средством выражения воли 2. Вследствие данного происшествия «юридическое деяние, сделанное под воздействием насилия, не имеет возможности считаться выражением воли того, от кого данное влияние внешним образом происходит».

В этой ситуации невозможно заявлять о практическом согласовании волеизъявления воле субъекта, что противоречит требованиям закона. Потому в случае, если при совершении сделки (заключении договора) воля лица оказалась несвободной, складывающейся под воздействием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя данной стороны с иной стороной, также вследствие стечения тяжелых событий, сделка может быть признана недействительной. Следовательно, возможно сделать вывод, что сделка считается реальной исключительно при согласовании субъективного намерения лица объективному его выражению.

Воля субъектов сделки обязана объективироваться любым образом, дабы быть понятной для находящихся вокруг. «Приемы выражения, закрепления или же засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, именуются формами сделок». Сделка порождает права и прямые обязанности при условии соблюдения её формы, в следствии этого закон предъявляет собственные требования и к форме сделки.

В виде единого правила волеизъявление принимает форму конкретного действия, выраженного при помощи конкретных слов. При всем этом в случаях, отмеченных в ГК РФ, выражение воли может быть или устным, или письменным (п.1 ст.158 ГК РФ). При этом письменная форма сделки бывает простой или же нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, предписанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже по закону для сделок этого вида данная форма не требовалась (п.2 ст.163 ГК РФ).

Случаем такового закона может служить Закон РФ от 21.07.97 N 122-ФЗ «О Гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который в п.1 ст.4 устанавливает, что «гос регистрации подлежат права собственности и др вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса России, кроме прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Вместе с гос регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат гос регистрации ограничения (обременения) прав на него, такого как сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда».

Кроме этого есть еще 2 метода выражения воли. Так, о воле порой возможно судить косвенно, имея в виду поведение лица, к примеру, брокера на бирже.

Подходящие действия называются конклюдентными, другими словами такими, из которых возможно сделать вывод. Сходную роль иногда играет молчание. Хотя чтобы достичь желаемого результата нужно было чтоб в законе или же в соглашении сторон находилось прямое указание не просто на признание правового значения молчания, но и на его смысл (значит ли молчание «да» либо «нет»).

К примеру, вполне вероятно заключение договора, который учитывает ежемесячные поставки в конкретном размере, когда потребитель не сообщит о собственном отказе на протяжении определённого срока до очередной поставки. Тогда молчание значит «да».

Помимо всего этого, для сделки характерно совпадение правового результата и цели. Задача, преследуемая субъектами, совершающими сделку, постоянно носит правовой характер - приобретение права собственности и т.п. В следствие этого не считаются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, к примеру, соглашение о свидании, прогулке и т.д.

Обычная для любого вида сделок правовая цель, из-за которой она совершается, называется основанием сделки (causa). Основание сделки должно быть законным и осуществимым.

Юридические цели (основания сделки) невозможно отождествлять с социально-экономическими целями субъектов сделки. Под воздействием последних складывается содержание воли субъектов: граждане удовлетворяют собственные материальные и духовные необходимости при помощи совершения сделок. Разделение их с юридическими целями существенно по 2 причинам:

одна и та же социально-экономическая цель может быть достигнута через реализацию различных правовых целей;

сам по себе факт противоречия социально-экономических целей субъектов, совершающих действия в форме сделки, интересам государства и общества служит основанием признания неправомерности такого действия.

Юридические цели сделки нужно различать и от мотива, по которому она совершается.

Мотив, как осознанная необходимость, осознанное побуждение, - фундамент, на котором возникает цель. В следствии этого «мотивы только побуждают субъектов к совершению сделки не служат её правовым компонентом, таким считается правовая цель - основание сделки» . Учет мотивов подрывал бы стабильность гражданского оборота. Тогда как стороны имеют все шансы по соглашению придать мотиву правовое значение. В такой ситуации мотив становиться условием - элементом содержания сделки.

Как уже отмечалось, сделка - лишь правомерное действие, совершенное согласно с требованиями закона. Правомерность сделки значит, что она владеет свойствами юридического факта, порождающего те правовые результаты, наступления которых желают лица, вступившие в сделку, и которые определены законом для этой сделки. Потому сделка, заключенная согласно с требованиями закона, реальна, т.е. признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

1.3 Сроки в сделках

Наличие разрешений и обязанностей во времени - главное средство юридически обязательными для всех членов гражданско-правовых отношений. Четкий учет истечения времени, которое является большим преимуществом для гражданских дел, вытекающих из сделок.

Дата в гражданском праве, потому что их хорошо известны периода времени, как описано в некотором роде - календарная дата, период времени, который исчисляется в часах, днях, неделях, месяцах, годах, события, которые должны произойти (ст.190 Гражданского кодекса).

Наступательные или завершение определенного периода гражданского права, по сути, постоянно связана с определенными правовыми последствиями климатических происхождения, прекращения гражданских правоотношений. Таким образом, правовая природа термина является юридическим фактом. Но он имеет двойственную природу:

Во-первых, правовые факторы стал законом, согласие сторон, административные факты в дополнение властей, направленные споры, и, следовательно, родится, более того, в соответствии с условиями объективный закон развития времени. Так что будь сильным от природы, юридической точки здесь несет на себе печать справедливый закон времени. И лично известно основной причиной «юридически предлагаем особую категорию юридических фактов, которые не могут быть отнесены ни к событиям или действиям."

Время расчета в сделках по общим правилам, установленным для расчета условий для гражданского права в целом.

Таким образом, различные термины:

1) на цель.

2) для определения характера законом или договором.

С точки зрения группы 1 являются:

суждение и обязательного общего и специально определенный и неопределенный, характеризуется временной интервал и шаг по времени, и многое другое. По назначению различают время гражданских прав, которые порождают гражданские права и обязанности условиях гражданских прав. "

Ранние гражданских прав - на этот раз, с наступлением или в связи с истечением сроков которым появление новых гражданских прав, т.е. правильный характер генерации времени. Модель способна служить гениальный рецепт, как одной из основ права собственности.

Условия правам рассмотрел времени, допускается организация может (а иногда и должны), он понял, что его права или требуют завершения конкретные меры по осуществлению своих конкретных прав должника. Вне этих условий следует различать: жизнь гражданских прав, а также ограничения гарантийных претензий. Назначение в терминах существования гражданских прав является обеспечение разрешенного срока человеку реализовать его права и тогда известный как безопасность и стабильность гражданского права в отношении сроков исковой давности, их очень мало, в гражданском праве.

Более отчетливыми условия для сделок, признаваемых гарантии. Они представляют собой период, в течение которого изготовитель (исполнитель, поставщик) обеспечивает бесперебойное обслуживание продукта и покупатель видит в нем в этот период поломок имеет право требовать их бесплатного ремонта или замены изделия. Эти даты устанавливаются стандарты, технические условия, или соглашение между сторонами.

Различие пожизненная гарантия жизни хранения и многое другое. В настоящее время, они могут быть разными, хотя они рассматриваются как одно из средств для достижения больших качество продукции.

Условия обязательства, предусмотренные законом и договорами. Они представляют собой период, в течение которого должник, необходимых для осуществления действий, которые составляют содержание его обязанности. Невыполнение прямой обязанности влечет за собой применение мер имущественной ответственности. Например, должник, который просрочил выполнение своих обязательств возместить другой стороне подала цены фонде преступления.

Поэтому, без сомнения, на самом деле дату рационализации гражданского движения, способствуя быстрому убеждения реализации, роль которого в прошлом году в критериях перехода к новой финансовой быстро адаптироваться растет.

II. КЛАССИФИКАЦИЯ и ВИДЫ СДЕЛОК

Видовая принадлежность позволяет для улучшения не только какого-нибудь вида сделок, но и всего института сделок в общем, Не случайно действующее гражданское законодательство в отдельных главах о видах сделок нормативно закрепляет их специфики, а единые положения о сделках фиксируются в главе 10 гражданского Кодекса российской Федерации. При всем возможном разнообразии классификации сделок в учебной и научной литературе их, прежде всего, разделяют на:

Казуальные

Абстрактные

Возмездные

Безвозмездные

Консенсуальные

Реальные

Односторонние

Двусторонние

Многосторонние

В зависимости от количества участвующих сторон, сделки бывают одно-, двух- и многосторонними.

В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить конкретные действия встречная ответственность другой стороны по предоставлению материального или же другого блага, сделки разделяются на возмездные и безвозмездные .По моменту, к которому приурочивается происхождение сделки они разделяются на консенсуальные и реальные . По степени зависимости реальности сделки от её основания (цели) они бывают абстрактными и каузальными. В следствие зависимости юридических последствий совершения сделки от некоторого происшествия, которое имеет возможность наступить либо не наступить, выделяются условные сделки.

Это основное классическое разделение сделок не только в русской цивилистике, но и в иных правовых системах.

Главное разделение сделок, закрепленное в ст.154 ГК РФ сводится к их делению на односторонние, и двух- либо многосторонние. Односторонней называется сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны. Обычный пример - доверенность (ст.185 ГК РФ) у лица указанного в ней - поверенного, возникает право выступать от имени доверителя - лица, которое выдало доверенность. В односторонней сделке воля может быть выражена сразу несколькими лицами. К примеру, доверенность на реализацию здания быть может быть выдана незамедлительно несколькими его сособственниками. При таком варианте указанные лица выступают, как 1 сторона присутствует согласованность воли (согласованность цены и условий поставки при договоре купли-продажи).

Если в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают единую волю, то в многосторонней сделке каждый её участник является самостоятельной стороной и выражает индивидуальную волю. Примером может служить учредительный договор о создании хозяйственных образований (ассоциаций, концернов, хозяйственных товариществ и т.д.).

Гражданский кодекс впервые специально урегулировал односторонние сделки с учетом ценности, для взаимоотношений, складывающихся в процессе предпринимательской деятельности.

Согласно со ст.155 ГК РФ, правовое значение односторонней сделки состоит в том, что она порождает у того кто её совершает, конкретные прямые обязанности, а у отмеченных в ней лиц исключительно права.

Хотя ст.155 ГК РФ учитывает и вероятность конкретных исключений для прикрепленного в ней правила, допуская происхождение из односторонних сделок у иных лиц не только прав, но и обязанностей, впрочем лишь в тех случаях, которые установлены законом или соглашением с этими лицами.

Образцом сможет служить разнарядка, являющая собой одностороннюю сделку, которая порождает у поставщика товаров обязанность отгрузить товары конкретно получателю, а у последнего - обязанность их оплатить и принять.

В различие от односторонней сделки, для совершения двухсторонней нужно было выражение согласованной воли 2-ух сторон, а для многосторонней трёх и поболее сторон. Впрочем, в двухсторонней сделке сможет иметь место множественность лиц: когда, к примеру, при совершении сделки купли-продажи вроде как выступают несколько покупателей, а с иной - несколько продавцов. При этом воля сторон обязана быть встречной. Встречность воли значит, собственно, во-1-х, воля субъектов диктуется взаимоудовлетворяемыми интересами (к примеру, при найме жилого здания) и, во-2-х, существует согласованность воли (согласованность стоимости и критерий поставки при договоре купли-продажи).

Когда в двухсторонней сделке с множественностью лиц несколько субъектов на одной стороне выражают общую волю, то в многосторонней сделке любой её соучастник считается самостоятельной стороной и выражает личную волю. Случаем имеет возможность служить учредительный договор о создании хозяйственных образований (концернов, ассоциаций, хозяйственных товариществ и так далее).

Двухсторонние и многосторонние сделки называются договорами. Конкретно договор считается наиболее распространенной гражданско-правовой сделкой, порождающей финансовые взаимосвязи меж предпринимателями, предпринимателями и конкретными покупателями их товаров, работ, услуг. Договоры обширно применяются и в отношениях меж гражданами.

Следовательно, всякая сделка, в которой имется более одной стороны, называется договором. Договоры, так же, занимают основное место среди юридических фактов, которые считаются причиной зарождения обязательств. Обязательства представляют собой имущественное гражданское правоотношение, в котором одно лицо (должник) должно совершить в пользу иного лица (кредитора) конкретное действие: выполнить работу ,передать имущество, оплатить наличные средства и т.д., или воздержаться от конкретного действия, а кредитор вправе требовать от должника выполнения его обязанности (ст.307 ГК РФ). Непосредственно договор дает обязательству юридическую силу, он характеризует, какие воздействия обязаны быть совершены должником для кредитора.

С учетом данных событий и учтены в ГК РФ правила, характеризующие взаимосвязь меж нормами, регулирующими сделки, договоры и обязательства. Так, согласно со ст.420 ГК РФ (п.2) к договорам используются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ «Сделки». Тут нет особенных ремарок, так как все общие нормы о сделках в полном размере распространяются и на договоры (само собой, не считая статей, специально посвященным односторонним сделкам). На односторонние сделки, к тому же, распространяются, согласно ст.156 ГК РФ, совместные положения о обязательствах и о договорах, хотя лишь постольку, поскольку данное не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Относительно обязательств, образовавшихся из договора к ним применяются совместные положения об обязательствах (ст.ст.307-409 ГК РФ), что учтено п.3 ст.420 ГК РФ.

Развитое гражданское законодательство, таком как кодифицированное, не имеет исчерпывающего списка дозволяемых им сделок в следствии невозможности и нецелесообразности строгой фиксации всего разнообразия жизненных, особенно хозяйственных, ситуаций. В этом смысле работает закрепленный в ст.421 принцип «свободы договора».

Он заключается для начала в том, что каждая из сторон свободно и лично определяет: заключать ей договор или же нет, а в случае если заключать, то каким должно быть его содержание. «Свобода договора», кроме всего, значит, что стороны имеет право заключать договоры (совершать сделки) и по любой, неизвестной ГК РФ, закону или же правовому акту. При таком варианте работает принцип допустимости - реальности всех сделок, не запрещенных законом. Возникновение конкретного договора (сделки) в указанном смысле не имеет значения, так как все равно его содержание обязано восприниматься только лишь исходя из убеждений действующего в РФ законодательства.

Последующим показателем деления сделок считается возмездность. Возмездной признается сделка, в которой обязанности одной стороны осуществить конкретные деяния подходит встречная обязанность иной стороны по предоставлению материального или же другого блага. В безвозмездной сделке обязанность предоставления встречного удовлетворения иной стороной отсутствует. Возмездными могут быть исключительно двухсторонние сделки, к примеру, при совершении сделок купли-продажи. Односторонние же сделки постоянно безвозмездны. В качестве иллюстрации возможно привести пример объявления торгов в виде аукциона или же конкурса. Возмездность сделок имеет возможность определяться их природой или же соглашением сторон. Обычно, возмездны все сделки по передаче имущества в собственность, во временное использование, возмездность либо безвозмездность сделок поручения и сохранения определяются соглашением сторон. Возмездность может выражаться в передаче наличных средств, вещей, предоставлении встречных услуг, исполнении работ и так далее.

Безвозмездные сделки относительно редки в отношениях юридических лиц, они больше встречаются во отношениях граждан между собой либо с организациями. В условиях подъема финансовой самодостаточности субъектов, гуманизации финансовой и политической жизни общества происходит расширение сферы использования безвозмездных сделок.

Образцом этому могут служить разнообразные благотворительные сделки, спонсорские сделки по финансированию социально-культурных движений и организаций и т.д. Следующим отличительным признаком любой сделки считается момент её возникновения. По этому признаку сделки разделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальными (от лат. Consensus - соглашение) называется сделка, для совершения которой достаточно соглашения сторон.

Передача вещи, совершение деяния осуществляется с целью их исполнения. К консенсуальным сделкам относятся сделка купли-продажи, а еще многочисленные сделки по исполнению работ и оказанию различных услуг (энергоснабжения, договор подряда, комиссии, и др.). Для возникновения реальной сделки (res - вещь) 1-го соглашения сторон мало, важна еще передача вещи. Реальны некоторые сделки по передаче имущества в собственность либо другое вещное право (ссуды, договор дарения), также отдельные сделки о временной передаче вещей (договор хранения).

Как уже было сказано, любая сделка имеет правовое основание - правовую цель, к достижению которой стремятся субъекты. Из каузальной сделки заметно, какую правовую цель она преследует. Реальность каузальной сделки ставится в зависимость от её цели. Цель должна быть достижимой и законной. Так, станет, признана недействительной сделка, совершенная с целью, заранее противной интересам государства и общества.

Абстрактная сделка словно оторвана от собственного основания (abstrahere - отделять, отрывать).

Абстрактность сделки значит, что её реальность не находится в зависимости от основания - цели сделки . Один из примеров абстрактной сделки - вексель. У него есть возможность быть выдан при совершении любой сделки и подлежит оплате лицом, выдавшем его (векселедателем), а переводной вексель к тому же лицами, подписавшими вексель при его передаче. Вексель абстрагирован, отвлечен от собственного основания. На этом базируется его оборото способность.

Порой в специальную категорию выделяются доверительные, либо фидуциарные сделки (fiducta - доверие), которые основаны на особенных личностно - доверительных отношениях сторон. Утрата такового характера отношений сторон позволяет любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К примеру, в договоре поручения как поверенный, но и доверитель имеет право в любое время отказаться от её исполнения в отсутствии указания мотивов. Аналогичные сделки нечасты, и в общем не характерны для имущественного оборота.

Специальную категорию сделок составляют условные сделки. Они регулируются ст.157 ГК РФ. Условной признается сделка, юридические последствия совершения которой поставлены в зависимость от наступления либо не наступления определённых событий. Это могут быть события, деяния 3 лиц и т.п.

Для этого условия отличительны 4 признака:

1) это должно быть обстоятельство, не зависящее от воли сторон, и его наступление должно быть вероятно, т.е. сторонам неизвестно. Наступит оно либо нет.

2) оно относится к будущему, другими словами предписанное в сделке обстоятельство не имеет места в момент её совершения.

3) он не может противоречить ни законам, ни нравственным принципам.

4) данное условие считается дополнительным элементом сделки, другими словами сделка этого вида может быть осуществлена и в отсутствии такового условия.

Отмеченные признаки различают условия, по которым осуществлена сделка, от иных её условий, которые в совокупности составляют её содержание (о предмете, сроке, месте исполнения).

Различают отлагательное условие (ч.1 ст.157 ГК РФ) и отменительное (ч.2 ст.157 ГК РФ).

При отлагательном условии права и обязанности сторон по сделке появляются не с этапа совершения сделки, а с наступлением обстоятельства, указанного в ней. Так, лицо заключает уговор с фермерскими хозяйствами договоры, предусматривающие обеспечивание его всевозможными продуктами если соблюдать условие, когда он получит лицензию на право открытия ресторана. Другими словами зарождение прав и прямых обязанностей сторон словно приостанавливается до наступления условия .

При отменительном условии права и обязанности сторон возникают с этапа совершения сделки и прекращаются с наступлением условия. К примеру, 1 гражданин дал иному в пользование дачу сроком на 1 год, если соблюдать условие, когда на протяжении данного срока не возвратиться из научной командировки дочь.

Законодатель определенным образом оберегает интересы участников условной сделки. В п.п.3 и 4 ст.157 ГК РФ учтены правовые последствия бесчестного поведения сторон в отношении наступления отлагательного или же отменительного условий. Недобросовестными признаются деяния, противоречащие нормам права и нравственности. В случае если сторона, которой выгодно, бесчестно воспрепятствовала либо помогла наступлению условия, то считается, что условие в первом случае наступило, во 2-м - не наступило.

От условия в сделке следует различать срок - обстоятельство, сравнительно которого наверняка известно, что оно наступит позднее. Хотя срок также может быть отлагательным, в случае если с его наступлением связывается возникновение прав и прямых обязанностей, или же отменительным, в случае если с его наступлением права и обязанности прекращаются.

III. АНАЛИЗ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СДЕЛОК С РАЗЛИЧНЫМИ ФОРМАМИ

Вместе с рассматриваемым видам сделок, закон ввел дополнительный шаг для выполнения определенных видов сделок - государственная регистрация. Если закон предусматривает, что каждая сделка подлежит государственной регистрации, этап государственной регистрации сделка не считается облеченной в необходимых правовых форм, и т.д., и совершенно. Обязанность регистрации, предусмотренного Гражданским процессуальным кодексом сделок с землей и другой недвижимостью. Государственная регистрация сделок с определенным типом личного имущества может быть введена законом. Вы должны понимать, что требование о государственной регистрации не может быть согласовано сторонами, которое означает, что стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, когда его регистрация не учитывается законом. Государственная регистрация включает в себя ввод информации о сделках для широкой публики Регистрация, позволяет Вам иметь полную и достоверную информацию о владельце имущества лежит на вес и так далее, в условия оказываются более сложные участки, дома, здания, различных зданий и всей компании, цена довольно высокая, абсолютная и достоверная информация о недвижимости считается решающее значение для стабильности гражданского оборота. В этой связи, информации, регистрации сделок с недвижимостью и прав, которые она раскрыла закона доступны. Судебная ответственных зарегистрированных сделок с недвижимостью, вы должны предоставить информацию по каждому лицу, в том числе, если он считается соучастником сделки, не говоря уже о том, что информация должна быть предоставлена при регистрации сделал еще один судебный орган, скажем, в другом городе (ст. 131 ГК).

Порядок государственной регистрации, основания для отказа в государственной регистрации устанавливаются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса" до вступления в силу закона надлежащем применении в хирургической процедуры для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве общей процедуры регистрации собственности в России устанавливается субъектами Федерации и правительством, местными органами власти установили личные правила регистрации сделок с недвижимостью в результате этого процесса регистрации в различных регионах Российской Федерации и отдельных кампусов могут отличаться. Власти, которые регистрируются сейчас, также различны. Регистрация и распространены комитеты по управлению государственным имуществом и Фонда имущества филиалов и эти услуги. Инвентаризации (БТИ), а также другими органами. Отказ в государственной регистрации или отказа в регистрации имеет все шансы быть оспорены в суде.

Результаты без нотариальной форме, требования о государственной регистрации отличаются самые строгие меры, чем для нетрадиционных письменной форме. Срыва сделки нотариусом требований или государственной регистрации недействительной сделки. Таким образом, верховенство статуса нотариуса и регистрации считается неотъемлемой официально представить действительность сделки, при условии, что законом или соглашением между сторонами рассматривается нотариально удостоверенной сделке или практики, установленной участок его государственной регистрации.

Нотариальное заверение и регистрация операции состояние связано со стоимостью и временем, и даже его собственного пребывания нотариально удостоверенной сделке, что на практике приводит к налогу граждан нотариального удостоверения сделки или регистрации состояния. Потом, когда соответствующей регистрации двух стран для того, чтобы избежать вмешательства, такая сделка не приведет к какой-либо юридической силе. Тем не менее, бывают случаи, когда стороны сделки выполнены, но еще не выданы нотариально. Например, гражданин представил своего друга и дает ему владение получателя, например, сделка требует нотариального заверения и регистрации получателя обратиться в присутствии нотариуса. Владелец не имеет желания оформить сделку, считая, что он передал все права и в настоящее время пусть занимается всеми делами получатель. В таких случаях закон допускает судебного доказательства факта сделки. Поскольку воля дарителя выражена, хотя и не сформулированы в форме, требуемой законом, суд вправе принять собственное решение . Решение суда после нотариального удостоверения сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК).

Такое правило было введено для того, чтобы избежать государственной регистрации.

В этой ситуации суд принял решение о регистрации сделки, а операция отражается в судебной системе на основании решения (ст. 165 ГК).

Сторона должна обратиться в суд для подтверждения сделки, не облеченные в форму или нотариуса не зарегистрирован в государственном реестре, в большинстве случаев, является не столько конкретные затраты довести дело, и в связи с задержками в принятии решений и сохранить сделок. Если суд признает сокрытия действительности одной из сторон сделки из соответствующей регистрации или государственной регистрации, то он должен быть обязан возместить другой стороне средства, вызванные задержкой (п. 4 ст. 165 ГК). Вы должны понимать, что сам факт решения суда о признании сделки или завершения регистрации еще не подтвердил недействительность, избегая другую сторону. Недействительность может быть в силу объективных причин, например, отсутствие по служебной деятельности, болезнь и т.д.

IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особенными юридическо-правовыми качествами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных взаимоотношений, имущественных и собственных неимущественных взаимоотношений, участники которых одинаковыми, самостоятельными и свободными друг от друга (п.1 ст.2 ГК РФ). Основным юридическим средством завязки и определения содержания взаимоотношений меж вышеуказанными субъектами и считаются сделки. Непосредственно они - то правовое средство, с помощью которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают собственные права и обязанности, т.е. юридические пределы свободы собственного поведения.

Не вызывает сомнения, что в социальной жизни сделки играют многогранную роль Совершение сделок - главнейший юридический прием осуществления субъектами личных гражданских прав, так как, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и получают блага, принадлежащие другим.

Для начала стоит отметить, что в собственной повседневной жизни мы осуществляем права и прямые обязанности основным образом путем совершения всевозможных сделок Так, мы каждый день совершаем сделки, на основе которых нам продают товары, оказывают услуги, выполняем работы. И длится данное на протяжении всей жизни человека - от самого рождения (имется ввиду, что до конкретного возраста от имени человека действуют его родители или же опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, объективно именуемое «последней волей»).

Такое же очень большое значение сделки имеют в предпринимательской деятельности, вне зависимости от того, идет ли речь о торговле, посредничестве, банковских либо биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не в состоянии существовать, либо о производственной деятельности, которая в конце концов имеет целью выполнить реализацию приобретенных результатов, возможную исключительно в форме сделок.

Специальную роль в социально-экономической жизни общества играют двух- и многосторонние сделки - договоры. Сам по себе договор считается инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. В следствии этого договор возможно оценить как средство саморегуляции финансовой системы, покоящейся на равноправии граждан и организаций, действующих в её рамках. Благодаря договорам меж субъектами, исполняющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность финансовых действий в критериях рыночного производства, так как договоры позволяют учитывать реальные необходимости и интересы членов общества. (там же).

В заключение нужно отметить, что эта тема так обширна, что её нельзя осветить полностью и со всех сторон при таком небольшом объеме работы. В следствии этого в настоящей работе были рассмотрены самые главные отличительные черты сделок в общем, их классификация и значение.

Таким образом, возможно, сделать вывод, что сделки считаются обязательной частью нашей жизни, и их гигантская роль в существовании общества не подвергаема сомнению.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Конституция РФ 12 декабря 1993 г. Российская газета от 25 декабря 1993 года.

2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г., N 32, ст. 3301. С изменениями и дополнениями по состоянию на 01.09.2006 г.

3. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 января 1996 г. N 5, ст. 410. С изменениями и дополнениями по состоянию на 01.09.2006 г.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля 2006 г.)

Специальная юридическая литература

1. В.П. Грибанов. Сроки в гражданском праве. М., 1967
2. Г.Ф. Шершеневич. Учебник русского гражданского права. М., «Бек», 1994 Правовые акты и нормативные материалы

3.СУХАНОВА Е.А. (ПОД РЕД.). ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО: В 4 Т. ТОМ 4: ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО: УЧЕБНИК. 3-Е ИЗДАНИЕ, ПЕРЕРАБОТАННОЕ И ДОПОЛНЕННОЕ. М. ВОЛТЕРС КЛУВЕР, 2008

4. Гражданское право. Том 2/ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2008

Размещено на Allbest.ru

...