Понятие договора подряда

При неполучении от заказчика ответа подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением вызванных простоем убытков на счет заказчика, если только последнему не удастся доказать, что необходимости в проведении дополнительных работ не было. Подрядчик, не выполнивший данную обязанность, лишается права требовать оплаты дополнительных работ, если не докажет, что действовал в интересах заказчика (в частности промедление могло повлечь гибель или повреждение объекта) (п. 3 и 4 ст. 698 ГК) [2].

Если заказчик согласен на проведение и оплату дополнительных работ, подрядчик вправе отказаться от их выполнения только в случаях, когда они не входят в сферу его профессиональной деятельности либо не могут быть выполнены по независящим от него причинам. По общему правилу согласованная сторонами проектно-сметная документация остается неизменной до окончания строительства. Однако в период действия договора могут возникнуть обстоятельства, обусловливающие необходимость ее пересмотра (требования уполномоченных государственных органов, рост цен на строительные материалы и т.п.).

Особенностью договора строительного подряда является сотрудничество сторон и условия об услугах заказчика в областях: выбора земельных участков и освоения строительных площадок; обеспечения проектной документацией и организации строительства; финансирования, учета и отчетности; материально-технического обеспечения [4, 330].

Законодательство не содержит специальных указаний относительно сроков исковой давности по требованиям об оплате выполненных строительных работ, поэтому, в соответствии со ст. 197 ГК, он должен составлять три года.

Отличительной чертой договоров строительного подряда является сдача и приемка выполненных работ. Заказчик должен убедиться путем надлежащей проверки, соответствует ли готовый объект его представлениям, строительным и техническим нормам. Именно одобрение заказчиком в порядке одностороннего волеизъявления составляет суть приемки результата строительства, наряду с вступлением во владение объектом.

Приемка осуществляется независимо от того, предусмотрена ли она в договоре.

Отмеченные признаки предопределяют характеристику договора подряда как двустороннего, консенсуального, возмездного и взаимного. В отличие от иных консенсуальных договоров, строительный подряд не может быть исполнен непосредственно в момент заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратить известное время на выполнение работы. Выполнению работы, исполнению обязанности подрядчика всегда предшествует заключение договора, которым и определяется, что именно нужно сделать.

3.2 Общая характеристика бытового подряда

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 683 ГК) [2].

Договор является:

1) консенсуальным (он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям, т.е. с момента подписания),

2) двусторонним (взаимным). По договору как права, так и обязанности возникают у обеих сторон. Так, заказчик имеет право требовать от подрядчика своевременного выполнения обусловленной договором работы, но обязан принять работу и уплатить ее стоимость, а подрядчик, в свою очередь, обязан выполнить обусловленную договором работу и имеет право требовать ее оплаты,

3) возмездным. Подрядчик выполняет работу по заданию заказчика за плату,

4) публичным. Подрядчик обязан заключить указанный договор с каждым к нему обратившимся на равных условиях [14, 126].

Отношения бытового подряда регулируются: Гражданским кодексом Республики Беларусь [2], Законом Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-З «О защите прав потребителей» [15], Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. № 1590 «Об утверждении Правил бытового обслуживания потребителей» [16], другими нормативными правовыми актами.

Субъектами (сторонами) договора бытового подряда - подрядчиком и заказчиком - могут быть на стороне подрядчика субъект хозяйствования, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность (выполнение работ по заказам граждан), а на стороне заказчика физическое лицо [14, 127].

Основным направлением деятельности подрядчика является выполнение работ по заказам граждан. Это один из важнейших видов договоров, направленных на обслуживание граждан, т.е. имеющий свою определенную цель [17, 156].

Предмет договора является результат выполненной работы, предназначенный для личного, семейного и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предмет договора является его существенным условием.

По общим правилам, эти работы должны определяться требованиями стандартов, а при их отсутствии обычно предъявляемыми требованиями, условиями договора, в том числе заданиями заказчика.

В процессе исполнения заказа стороны по согласованию между собой могут вносить изменения в договор подряда.

Бытовой подряд, направленный на удовлетворение бытовых потребностей граждан, может осуществляться на основе заказов или заявок потребителей. При этом работа может выполняться из материалов как подрядчика, так и заказчика. Устанавливая такую норму, закон одновременно регламентирует правила оценки и расчетов за материалы.

Так, в соответствии со ст. 688 ГК если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы. В соответствии с договором бытового подряда материал может быть предоставлен подрядчиком в кредит, в том числе с условием оплаты заказчиком материала в рассрочку. Изменение после заключения договора бытового подряда цены предоставленного подрядчиком материала не влечет перерасчета [2].

Если же работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в судебном порядке.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса (ст. 690 ГК) [2].

Форма договора бытового подряда в законе четко не определена. Так, в ст. 685 ГК сказано, что если иное не предусмотрено законодательством или договором бытового подряда, в том числе условиями формуляров и иных стандартных форм, к которым присоединяется заказчик, договор бытового подряда считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора [2].

В то же время, если исходить из буквального толкования ст. 685 ГК, форма договора должна быть, как правило, письменная. Письменной формой договора признается выдаваемая подрядчиком квитанция или другой документ, подтверждающий заключение договора [17, 157-158].

Содержание договора, т.е. права и обязанности его сторон, является наиболее сложным и объемным элементом рассматриваемого договора [14, 128].

Исходя из норм гражданского законодательства, можно выделить следующие основные обязанности подрядчика: подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика; подрядчик обязан выполнить работу, указанную заказчиком, и не имеет права навязывать ему включение в договор бытового подряда дополнительных возмездных работ и услуг; подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять; подрядчик обязан предоставить необходимую заказчику информацию на одном из государственных языков (русском или белорусском); в том случае, когда заказчик предоставил подрядчику материал для выполнения работы, подрядчик обязан выдать заказчику квитанцию, в которой должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон; подрядчик при сдаче работы заказчику обязан сообщить последнему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Права заказчика: заказчик имеет право требовать от подрядчика выполнения определенной работы, предназначенной для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика; заказчик имеет право отказаться от оплаты работ и услуг, не предусмотренных договором; заказчик в любое время до сдачи ему результата работы имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке; заказчик имеет право требовать расторжения заключенного договора бытового подряда в одностороннем порядке без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков, если вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации был заключен договор на выполнение работы, не обладающей свойствами, необходимыми заказчику; заказчик в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования имеет право в течение общих сроков давности, предусмотренных ст. 678 ГК, а при наличии гарантийных сроков - в течение этих сроков по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 676 ГК прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими силами или третьими лицами; заказчик имеет право в течение 10 лет с момента принятия результата работы, если в установленном законодательством порядке не предусмотрены более длительные сроки, предъявить требование о безвозмездном устранении недостатков работы, которые могут представлять опасность для жизни или здоровья самого заказчика и других лиц; в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 473-475 ГК [14, 129].

Обязанности заказчика: 1) заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком работу, 2) в случае прекращения договора подряда по инициативе заказчика до сдачи ему результатов работы он обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от договора, и возместить подрядчику расходы, произведенные до этого момента с целью исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

Права подрядчика: 1) подрядчик имеет право требовать от заказчика оплаты выполненной работы, 2) подрядчик в том случае, если заказчик не явится в установленный срок за получением результата выполненной работы или будет иным образом уклоняться от его получения, имеет право, письменно предупредив заказчика, по истечении 2 месяцев со дня такого предупреждения продать предмет подряда за разумную цену, а вырученную сумму за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 308 ГК; подрядчик вместо продажи предмета подряда может воспользоваться правом на его удержание или взыскать с заказчика убытки, причиненные нарушением условий договора о приемке результатов работы.

К прекращению договора бытового подряда применимы общие положения о подряде.

Самым распространенным основанием прекращения договора бытового подряда является надлежащее его исполнение.

К основаниям прекращения рассматриваемого договора закон относит также смерть гражданина - заказчика или гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью, либо прекращение деятельности организации, которой предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью.

При прекращении договора бытового подряда в такого рода случаях последствия прекращения договора определяются по соглашению между правопреемником соответствующей стороны и ее контрагентом, а при недостижении ими соглашения - судом с учетом размера выполняемой работы и ее цены, стоимости истраченного и сохранившегося материала, а также других существенных обстоятельств [17, 162].

Заключение

Проведенный нами краткий анализ договора подряда и основных его разновидностей позволяет, выделив наиболее существенные элементы, сделать некоторые обобщения:

1. Главный вывод, который можно сделать из изучения договора подряда состоит в следующем: сфера применения подрядных отношений разнообразна. С помощью договора подряда удовлетворяются потребности организаций в изделиях, имеющих специальное назначение, не включенных в номенклатуру продукции серийного производства, в связи с чем они не могут быть приобретены по договорам купли-продажи или поставки. Этот договор позволяет организациям воспользоваться результатами такой деятельности других организаций и граждан, которую организация-заказчик не может осуществить силами своих работников. По договорам подряда между организациями изготавливаются специальные инструменты, приборы и аппаратура, потребность в которых постоянно возрастает в связи с задачами ускорения технического прогресса.

2. Договор подряда - двусторонний. Каждая из сторон обладает правами и обязанностями. Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы. Как правило, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 657 ГК).

3. Спецификой договора строительного подряда является весьма обширная нормативная база. Хотя, конечно, по сравнению с прежними временами количество нормативных норм уменьшилось и сторонам предоставлена несколько большая свобода.

Отношения, связанные с осуществлением строительной деятельности на территории Республики Беларусь, регламентированы множеством нормативных правовых актов разного уровня как статутных (определяющих статус и компетенцию органов строительства), так и предметных (устанавливающих правила осуществления строительной деятельности). Основное ядро действующего законодательства в строительстве составляют правила, закрепленные главой 37 ГК Республики Беларусь. Принципиально новым моментом является то, что в рассматриваемой сфере действует подавляющее большинство общих норм о договорах подряда.

Основное отличие рассматриваемого договора наиболее полно выражается в специфической форме строительного подряда - строительстве «под ключ».

4. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Основным направлением деятельности подрядчика является выполнение работ по заказам граждан. Это один из важнейших видов договоров, направленных на обслуживание граждан, т.е. имеющий свою определенную цель.

В целом, можно констатировать то обстоятельство, что отношения между сторонами в процессе исполнения договора подряда достаточно сложные. Поскольку споры, вытекающие из данного договора, возникают очень часто, то нужны квалифицированные юристы для правильного и грамотного заключения договоров и отстаивания в суде интересов одного из контрагентов. Поэтому детальное изучение как теоретических, так и практических моментов, связанных с договором подряда представляется перспективным направлением деятельности.

Список использованных источников

1. Брагинский, М. И. Договор подряда и подобные ему договоры / М. И. Брагинский. - М., 1999. - 212 с.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь : принят Палатой представителей 28 октября 1998 года : одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 года : с изменениями и дополнениями : текст Кодекса по состоянию на 13 июля 2012 года // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2013.

3. Гражданское право. Учебник / Под редакцией А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. - М. : Проспект. - 1997. - 684 с.

4. Гражданское право. В 2 частях. Часть 2. Учебник. Под общей редакцией профессора В. Ф. Чигира. - Минск : Амалфея, 2002. - 1008 с.

5. Гражданское право. Учебник / Под редакцией С. П. Гришаева. - М. : Юристъ, 1998. - 484 с.

6. Колбасин, Д. А. Гражданское право. Особенная часть. Учебное пособие / Д. А. Колбасин. - Минск : Амалфея, 2006. - 768 с.

7. О рассмотрении хозяйственными судами споров, вытекающих из правоотношений в области строительства : Постановление Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16 июля 1999 г. № 34 // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. - 1999. - № 5. - С. 15.

8. Гражданское право (отдельные виды обязательств, интеллектуальная собственность, наследственное право). Учебно-методическое пособие. - Минск : ООО БИП-С, 2004. - 264 с.

9. Бондаренко, Н. Л. Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменационные вопросы / Н. Л. Бондаренко. - Минск : ТетраСистемс, 2008. - 160 с.

10. Бакиновская, О. А., Амельченя, Ю. А. Анализ существенных условий договора строительного подряда / О. А. Бакиновская, Ю. А. Амельченя // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2013.

11. Ивановский, В. В. Правовое регулирование строительства в Республики Беларусь / В. В. Ивановский // Юрист. - 2006. - № 3. - С. 39-43.

12. Лукашин, Е. А. Подрядный договор в строительстве / Е. А. Лукашин // Право и экономика. - 2006. - № 2. - С. 65-68.

13. О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда : Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19 сентября 2012 года № 6 // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2013.

14. Маньковский, И. А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Практическое пособие / И. А. Маньковский. - Минск : Молодежное, 2003. - 308 с.

15. О защите прав потребителей : Закон Республики Беларусь от 9 января 2002 г. № 90-З : с изменениями и дополнениями : текст по состоянию на 2 мая 2012 года // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2013.

16. Об утверждении Правил бытового обслуживания потребителей : Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 декабря 2004 г. № 1590 : с изменениями и дополнениями : текст по состоянию на 11 июля 2012 года // Консультант Плюс: Беларусь [Электрон ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. - Минск, 2013.

17. Колбасин, Д. А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Практическое пособие / Д. А. Колбасин. - Минск : Молодежное научное общество, 2000. - 487 с.

Размещено на Allbest.ru