Защита права собственности. Основания прекращения доверенности

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Защита права собственности. Основания прекращения доверенности

1. Защита права собственности

1.1 Собственность. Право собственности

Среди имущественных правоотношений, регулируемых гражданским правом, одно из центральных мест занимает институт права собственности. Ему посвящен раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственность - это общественное отношение между людьми по поводу присвоения имущества: присвоившее имущество лицо, действуя в собственных интересах, использует его по своему усмотрению, отстраняя его от других лиц, на которых возлагается обязанность не нарушать интересы собственника. Другими словами, речь идет об отношении собственника и не собственника по поводу имущества. При этом собственник относится к этому имуществу, как к своему, а для остальных оно является чужим.

В силу ст. 209 за собственником закрепляется право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Однако наличие у лица трех рассмотренных правомочий, автоматически не влечет установление права собственности на имущество. Например, арендатор на основе договора аренды владеет, пользуется имуществом, но также вправе в известной мере распоряжаться им, сдав его с согласия собственника в субаренду. Таким образом, наличие трех правомочий еще не достаточно для характеристики прав собственника. Главная характеристика права собственности в российском гражданском праве - возможность собственника осуществлять три полномочия по собственному усмотрению, в собственном интересе, независимо от других лиц.

Вместе с правом собственности на имущество собственник приобретает обязанности связанные с поддержанием имущества в надлежащем состоянии. Также собственник должен использовать свои правомочия, таким образом, чтобы они не нарушали права третьих лиц.

Субъектами права собственности в Российской Федерации в соответствии с п. 2 ст. 212 ГК являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Объекты права собственности - вещи, т.е. предметы материального мира (земля, здания, сооружения, деньги, ценные бумаги). Термин «собственность» может применяться и к объектам нематериальным (произведения науки и литературы, изобретения и др.). Для них действует особый правовой режим.

1.2 Обязательственно-правовые способы защиты

Право собственности предполагает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны.

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности понимают совокупность способов и факторов, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими правонарушениями. К такой защите относят вещно-правовые и обязательственно правовые способы защиты.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собственности требуется, чтобы собственник определенного имущества находился с правонарушителем не только в вещном, но и в обязательственном правоотношении, возникшем из договора аренды, безвозмездного временного пользования имуществом, хранения, залога, и т.д. в этих случаях обязательственно-правовая защита состоит в том, что при защите нарушенных обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой обязательственно-правовое требование, т.к. оно вытекает прежде всего из факта нарушения ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900) ГК РФ). Но она защищает и право собственности истца на переданную по договору веешь. Источником притязания, составляющего обязательственно-правовые средства, является не непосредственно право собственности, а иные правовые институты и соответствующие этим институтам субъектные права. Обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь, в конечном счете. К обязательственно - правовым средствам защиты права собственности относятся:

- иск о возмещении причиненного собственнику вреда;

- иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

- иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору.

1.3 Вещно-правовые способы защиты

Вещно-правовые средства направлены непосредственно на защиту права собственности, и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия или сомнения в осуществлении права собственности. К вещно-правовым средствам относятся:

- иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

- иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;

- иск о признании права собственности.

Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного и негаторного.

Виндикационный иск - иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 - 303 ГК), т.е. это иск невладеющего собственника или иного титульного владельца к владеющему несобственнику. Объектом виндикационного иска является имущество, имеющееся у незаконного владельца. Если имущество уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата. Замена спорного имущества равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикационного требования и представляет собой возмещение вреда. Собственник может предъявить иск о возмещении убытков. Субъект виндикационного иска - собственник имущества или его титульный владелец (субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды и т.д.). Собственник или титульный владелец вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого незаконного владения, кроме случаев ее истребования у добросовестного приобретателя, который на возмездной основе приобрел вещь, выбывшую из владения собственника, но по его воле. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец имущества. Истцом по виндикационному иску могут выступать: 1. Непосредственно собственник, утративший владение; 2. Лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на основании закона или договора, в соответствии со ст. 305 ГК РФ (обладатели вещных прав - хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения; доверительные управляющие; арендаторы, хранители); 3. Давностный владелец. До получения права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее таким имуществом, имеет право на защиту владения (п. 2. ст. 234 ГК РФ).

Для предъявления виндикационного иска необходимо соблюдение ряда условий: 1) собственник должен быть лишен фактического обладания имуществом; 2) имущество сохранено в натуре и находится в фактическом владении другого лица (если имущество уничтожено, то право собственности на него прекращается); 3) объектом иска может быть только индивидуально определенная вещь, так как собственник заинтересован в возврате именно того самого имущества, которое выбыло из его владения; 4) отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений.

Различают добросовестное и недобросовестное владение. Добросовестным признается владение, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Недобросовестным владельцем является тот, кто знал или должен был знать о том, что приобретает вещь у лица, не имеющего права на ее отчуждение. У недобросовестного приобретателя имущество истребуется во всех случаях. У добросовестного в двух: 1) если имущество получено по договору дарения или по наследству, т.к. такое изъятие не связано с несением имущественных убытков; 2) если имущество получено на возмездном основании, но выбыло из владения собственника помимо его воли.

Необходимость защиты права собственности возникает не только в случаях лишения собственника владения имуществом. Право собственности помимо правомочия владения основывается на правомочиях пользования и распоряжения имуществом. В тех случаях, когда собственник не лишен владения, но имеют место препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования или распоряжения имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Данное положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения является негаторный иск - требование об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Иногда иск об устранении препятствий к пользованию или распоряжению имуществом сопровождается требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба. Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец. Ответчик - лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска - требование истца об устранении длящегося нарушения. Поэтому на данные отношения не распространяются сроки исковой давности - требование можно предъявить в любой момент, когда нарушение сохраняется. С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, и устранения последним своими силами и средствами созданных им помех. В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения (ГП, ст. 478). Негаторный иск может быть предъявлен и в том случае, если есть возможность нарушения права в будущем.

2. Основания прекращения доверенности

2.1 Доверенность

В соответствии со ст. 185 ГК, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Чаще всего доверенность выдается для подтверждения полномочий добровольного представительства. Однако если само добровольное представительство имеет в основе договор между представляемым и представителем, то выдача доверенности по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, совершенную по единоличному усмотрению представляемого. Другими словами, для выдачи доверенности и приобретения ею юридической силы не требуется согласие представителя.

В отличие от договора, регулирующего внутренние отношения между представителем и представляемым, доверенность призвана обеспечить внешний эффект представительства, а именно установить правовую связь между представляемым и третьим лицом посредством действий представителя. Знакомясь с доверенностью третьи, которым она собственно адресуется, узнают, какими полномочиями обладает представитель.

Основаниями для выдачи доверенности служат договоры, определяющие внутренние отношения между представителем и представляемым (трудовой договор, договор поручения и т.д.). Договор или же иной юридический факт, послуживший основой для выдачи доверенности, как таковой третьих лиц не касается. Любые сделки или иные юридические действия, совершенные представителем в рамках предоставляемых ему полномочий, носят для представляемого обязательный характер. В частности представляемый не может отказаться от исполнения заключенного на основании доверенности договора, сославшись на то, что представитель нарушил заключенный между ними договор о представительстве, например, отступил от данных ему указаний, если только они не были четко отражены в договоре, но и в доверенности. Иными словами, в случае расхождения между договором, определяющим внутренние отношения представляемого и представителя, и выданной представителю доверенностью, права и обязанности представляемого, вытекающие из сделок, совершенных представителем с третьими лицами, определяются полномочиями, зафиксированными в доверенности, а не в договоре о представительстве (например, в договоре поручения).

По содержанию и объему полномочий, которыми наделяется представитель, различают три вида доверенностей: Разовая доверенность - выдается на совершение одного определенного действия. Специальная доверенность - дает право представителю на совершение однородных сделок в течении определенного периода времени. Общая доверенность - дает право представителю совершать сделки по управлению имуществом.

2.2 Требования к доверенности

собственность правовой доверенность имущество

Одно из основных требований, предъявляемых к доверенности, - ее форма. Доверенность должна быть непременно письменной. Речь идет о доверенности, выданной на совершение сделок, требующих нотариальной формы (например, сделок с недвижимостью), доверенность должна быть нотариально удостоверена. Исключение из этого правила может быть предусмотрено в законе. Доверенность на совершения сделки требующей нотариального удостоверения, выдается в нотариальной форме, если иное не предусмотрено законом. Однако бывают случаи, когда письменные доверенности особым образом оформленные, способны заменить собой требуемое законом нотариальное удостоверение. Такие случаи связаны с особым положением, в котором оказались представляемые. В этот перечень входят: доверенности лиц, находящихся в госпиталях, доверенности военнослужащим, доверенность для лиц, которые находятся в местах лишения свободы, для лиц, находящихся в учреждениях социальной защиты. К доверенностям предъявляются также и специальные требования относительно их формы: скрепление печатью организации, наличие подписи руководителя или другого уполномоченного лица, наличие подписи главного бухгалтера.

Доверенность может выдаваться как гражданину, так и юридическому лицу. Полномочия юридического лица, указанные в доверенности, должны быть ограничены рамками специальной правоспособности. В противном случае доверенность признается недействительной. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности.

Доверенность является срочным документом (ст. 186 ГК). Срок ее не может превышать трех лет. Если срок не указан, то доверенность сохраняет силу в течение года. Если доверенность предназначена для совершения действий за границей, удостоверена у нотариуса, но не содержит указания о сроке ее действия, то она сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Как правило, лицо, которому выдается доверенность, должно лично совершать действия, на которые оно уполномочено. В отдельных случаях законодательством допускается передача полномочий - передоверие. Представитель может передавать свои полномочия, если он вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. При этом необходимо предоставление основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Объем правомочий и срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не могут быть больше правомочий с срока, указанных в основной доверенности. Представитель передавший свои полномочия другому лицу, обязан уведомит о том представляемого и сообщить ему необходимые сведения об указанном лице. В противном случае он отвечает за действия лица, которому передал полномочия, как за свои собственные.

2.3 Прекращение доверенности

Статья 188 и 189 ГК посвящены прекращению доверенности и последствиям прекращения доверенности. Прекращение доверенности - утрата представителем прав представлять по доверенности доверителя (представляемого). Обстоятельства, прекращающие действие доверенности, могут быть сведены к трем следующим группам.

Во-первых, прекращения доверенности связано с ее срочным характером. Доверенность прекращается вследствие истечения ее срока, а применительно к разовой доверенности - совершения представителем того действия, на которое он был уполномочен. При необходимости, с согласия сторон, должна быть выдана новая доверенность. Если не указана дата ее совершения, то доверенность считается ничтожной. Единственный случай, когда доверенность, не содержащая срока действия, не ограничена заранее установленным сроком - нотариально удостоверенная доверенность, выданная на совершение действий заграницей. Она прекращает свое действие вследствие ее отмены доверителем или по иным общим основаниям, влекущим прекращение срока действия доверенности. Наконец, необходимо иметь ввиду, что прекращение доверенности автоматически влечет за собой прекращение передоверия.

Во-вторых, в любой момент лицо, выдавшее доверенность может ее отменить, а лицо, получившее доверенность может от нее отказаться. Это связано с тем, что доверенность предполагает наличие доверительных отношений между представителем и представляемым, и поэтому, если их отношения вдруг перестают быть доверительными, то каждый вправе от них отказаться. ГК предусматривает, что соглашение об отказе от права прекращения доверенности или передоверия признается ничтожным. После прекращения доверенности на представителя возлагается обязанность немедленно возвратить доверенность представляемому. Эта обязанность выражается в совершении юридических, а не фактических действий. По данной причине уничтожение доверенности представителем приравнивается к ее возврату представляемому. Статья 189 содержит определенные гарантии для представителя и третьих лиц на случай отмены доверенности представляемым. Эти гарантии состоят в том, что представляемый обязан поставить в известность представителя и третье лицо, для представительства перед которым выдана доверенность о состоявшейся отмене. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случае его смерти (реорганизации юридического лица). Заключенная после отмены доверенности сделка может быть оспорена представляемым (его правопреемниками). Для этого нужно доказать, что третье лицо в момент совершения сделки знало или должно было знать о состоявшейся замене доверенности. Права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того, как он узнал о прекращении доверенности, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц.

В-третьих, так как в основе доверенности лежат личные отношения сторон, то по этой причине доверенность признается автоматически прекращенной в случае смерти, признании недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим представителя или представляемого. Прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения (реорганизация либо ликвидация) юридического лица - представителя или представляемого. По этой причине правопреемники (наследник, либо организация, к которой перешли права и обязанности представляемого - реорганизованного юридического лица) должны с согласия представителя выдать ему новую доверенность.

Доверенность может быть признана недействительной судом либо при определенных условиях считаться ничтожной с момента совершения. Недействительной считается доверенность совершенная с нарушением установленной нотариальной формы, когда такая форма предусмотрена законодательным актом. Для организаций доверенность без печати и подписи недействительна. Общими основаниями для того, чтобы считать доверенность ничтожной являются: несоответствие основам правопорядка и нравственности.

Заключение

Институт представительства играет в гражданском обороте важную роль. Представитель может совершать от имени представляемого различные сделки (купли-продажи, найма, обмена жилой площади и т.п.).

Через представителей могут совершаться и иные юридические действия - предъявление претензии, получение заработной платы, посылок и т.п. Не допускается совершение через представителя таких действий, которые по своему характеру могут совершаться только лично (например, оформление завещания, усыновление). В порядке представительства не могут совершаться действия, не имеющие непосредственно юридического значения (фактические действия, например, выполнение работы). Полномочие представителя может основываться на доверенности, законе (например, право родителей выступать от имени своих несовершеннолетних детей, опекунов - от имени подотчетных в качестве их за - конных представителей), административном акте (например, приказ о назначении на должность продавца, кассира, приемщика багажа и т.п., полномочия, которые явствуют из обстановки, в которой они действуют). Договор поручения же позволяет доверителю и поверенному документально урегулировать свои отношения, что будет являться гарантом прав каждого. И исключит спорные моменты в будущем. В коммерческом представительстве наличие договора поручения просто обязательно, в отличие скажем от классического поручения, однако любой субъект гражданских правоотношений, если он хочет избежать ненужных проблем, должен оформлять свои отношения на «бумаге».

Список литературы

1. Правоведение: Учебник/З.Г. Крылова, Э.П. Гаврилов, В.И. Гуреев и др.; Под ред. З.Г. Крыловой. - М.: Высшая шк., 2007.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: ГроссМедиа, 2007.

3. Правоведение: Учебник для неюридических вузов/ под ред. О. Е, Кутафина. - 2-е изд. перераб. и дополн. - М.: Юристъ, 2008.

4. Хозяйственное право: Учеб. Пособие, Круглова Н.Ю. - М.: Издательство РДЛ, 2008 г.

5. Трудовой кодекс Российской Федерации. - М.: Издательство «Экзамен». 2007.

Размещено на Allbest.ru