Договор купли-продажи и договор мены

Размещено на http://www.allbest.ru/

ПЛАН

Введение

Глава 1. Договор купли-продажи

1.1 Понятие договора купли-продажи

1.2 Стороны договора

1.3 Предмет договора

1.4 Содержание договора

Глава 2. Договор мены

2.1 Понятие договора мены

2.2 Стороны договора мены

2.3 Предмет договора

2.4 Содержание договора

Заключение

Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ

Договор купли-продажи относится к договорам передачи имущества в собственность. В общей системе договорного права это один из самых распространенных и значимых в российском гражданском праве договоров. На его основе осуществляются отношения по обмену созданных природой и производимых человеком имущественных ценностей, выступающих в торговом обороте в качестве товаров. Почти пятая часть всех статей ГК РФ, посвященных отдельным видам гражданско-правовых договоров, приходится на долю договора купли-продажи.

Более того, основная схема организации обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, заложенная законодателем в договоре купли-продажи (товар в обмен на встречное предоставление), применяется практически во всех возмездных гражданско-правовых договорах. Она используется не только в договорах, по которым товар передается в собственность (договоры мены, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды с правом выкупа), но также в договоре об уступке требования (cessio), договорах о производстве работ и оказании услуг, договорах о передаче исключительных имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности, договорах о передаче информации.

Главное отличие между договором купли-продажи и иными гражданско-правовыми договорами состоит не в схеме организации правовых связей между их участниками, а в различии предметов названных договоров и определении специфики их правового регулирования. Если предметом договора купли-продажи служат прежде всего вещи, то предметом договоров о производстве работ и оказании услуг, о передаче информации являются соответственно работы, услуги и информация, а предметом договоров об уступке требования и передаче исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности - имущественные права.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи, хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги.

Итак, темой данной курсовой работы является договор купли-продажи и договор мены. Цель работы - подробное изучение указанных гражданско-правовых договоров, а также составляющих их элементов.

Задачами курсовой работы, после достижения которых будет достигнута поставленная цель, являются:

- гражданско-правовой анализ договора купли-продажи;

- гражданско-правовой анализ договора мены.

Каждому договору будет посвящена отдельная глава в работе. В рамках каждой главы будут рассмотрены все составляющие элементы каждого договора.

Структура курсовой работы: введение, две главы, заключение, список использованной литературы.

ГЛАВА 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1.1 Понятие договора купли-продажи

Легальное определение договора купли-продажи дается в общих положениях о купле-продаже, содержащихся в гл. 30 ГК о купле-продаже. Согласно ст. 454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи считается двусторонним, возмездным, каузальным и консенсуальным. Основными элементами договора как сделки и правоотношения являются стороны, предмет и содержание.

В действующем ГК наряду с общими нормами, применяемыми ко всем видам договора купли-продажи (п. 1 ст. 454), содержатся специальные нормы, посвященные отдельным видам договора купли-продажи. Кодекс предусматривает семь таких видов: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости и продажу предприятия. Представляется, что предусмотренный в ГК перечень отдельных видов договора купли-продажи не следует считать исчерпывающим, особенно на будущее время. В настоящее время к нему следовало бы добавить внешнюю куплю-продажу.

Специальные нормы права, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи, не отменяют действие общих норм гл. 30 ГК. Юридическую природу договора купли-продажи определяют прежде всего нормы о понятии договора, его предмете и основных правах и обязанностях продавца и покупателя.

Нормативные положения гл. 30 ГК о купле-продаже базируются на общих нормах части первой ГК, которая входит в единый массив законодательства, регулирующего отношения по купле-продаже. В гл. 30 ГК использованы многие положения Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г., одним из участников которой является и Российская Федерация.

1.2 Стороны договора

Продавцом по договору купли-продажи выступает лицо, имеющее право собственности на вещь (далее - товар), или иное лицо, уполномоченное законом на продажу товара. В качестве последнего могут быть: 1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) или оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК); 2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК); 3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (п. 2 ст. 447 ГК); 4) агент по агентскому договору (п. 1 ст. 1005 ГК); 5) доверительный управляющий по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК); 6) опекун собственника (п. 2 ст. 37 ГК); 7) хранитель вещи (п. 2 ст. 899, ст. 920 ГК).

В порядке исключения допускается участие в качестве продавца лица, не относящегося к числу вышеназванных. Согласно п. 1 ст. 302 ГК им в договоре купли-продажи считается лицо, продавшее товар добросовестному приобретателю, у которого он не может быть виндицирован собственником.

Правовой статус лица, выступающего продавцом в договоре купли-продажи, не имеет значения. Им могут быть как предприниматель, так и любое другое физическое и юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Федерации, муниципальное образование, наделенное правом распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Покупателями по договору купли-продажи могут выступать все субъекты гражданского права, располагающие в каждом конкретном случае необходимыми экономическими и юридическими возможностями. Юридическая возможность участия в договоре купли-продажи не только для покупателей, но и для продавцов может быть ограничена имеющейся у них правоспособностью, а для физических лиц - и дееспособностью, видом и характером вещных прав на товар, оборотоспособностью предмета договора. Так, дееспособность физических лиц прямо зависит от их возраста и психического состояния здоровья в момент заключения договора (ст. 21, 26 - 30 ГК).

Правоспособность юридических лиц зависит от их правового статуса (коммерческие или некоммерческие организации) и вида деятельности (ст. 49 ГК). Участие Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований в договорах купли-продажи в значительной мере предопределяется теми публичными функциями, которые они должны осуществлять как государственно-правовые образования и структуры местного самоуправления.

1.3 Предмет договора

В качестве предмета договора купли-продажи в ст. 454 ГК называются вещь и определенная денежная сумма - цена данной вещи. Под вещью понимается материально-телесная субстанция, находящаяся в твердом, жидком или газообразном состоянии, выступающая как товар в гражданском обороте (полной или ограниченной оборотоспособности). В понятие вещи как товара входят относящиеся к ней принадлежности и документы, которые продавец обязан передать покупателю в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (ст. 464 ГК). К вещам, являющимся предметом договора купли-продажи, относятся вещи движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Все они считаются предметом договора купли-продажи независимо от цели приобретения покупателем. Вещи как предмет договора купли-продажи могут быть предназначены для личного, семейного и домашнего использования и для профессиональной и предпринимательской деятельности. Договор купли-продажи распространяет действие не только на вещи, имеющиеся в наличии у продавца на момент заключения договора, но также на вещи, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК).

Не исключается возможность отнесения к вещам в договоре купли-продажи денег при условии, что они выступают в гражданском обороте в качестве обычного товара продавца, например при продаже юбилейных монет, денежных знаков с целью коллекционирования. Что касается сделок по конвертации валют, например рублей в доллары США и наоборот, то такие сделки следует считать договорами мены, но не договорами купли-продажи.

Деньги как мерило (оценка) стоимости вещи являются самостоятельным предметом договора купли-продажи наряду с продаваемой вещью. В данном качестве деньги придают договору купли-продажи возмездный характер. Согласно п. 1 ст. 432 ГК соглашение об их уплате относится к существенным условиям заключения договора купли-продажи. Цена же рассматривается как количественное измерение денежной суммы, уплачиваемой покупателем за приобретенную вещь. Поэтому, если цена не предусмотрена договором и не может быть определена при его исполнении, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК исполнение договора оплачивается по цене, взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные вещи.

Относительно предмета договора достаточно нечеткая формулировка об имущественных правах содержится в п. 4 ст. 454 ГК, посвященной понятию договора купли-продажи. В ней говорится о том, что положения, предусмотренные § 1 гл. 30 ГК об общих положениях о купле-продаже, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. При этом законодатель относительно договора купли-продажи или аналогичного ему понятия не употребляет тех слов и выражений, которые он употребляет в отношении ценных бумаг и валютных ценностей. В связи с этим имеются все основания считать, что предметом договора купли-продажи, исходя из легального определения договора, имущественные права не являются. К их продаже применяются лишь отдельные положения, не противоречащие содержанию и характеру этих прав. Выше уже говорилось, что отдельные положения договора купли-продажи, как и норма п. 4 ст. 454 ГК об имущественных правах, применяются во всех других возмездных договорах.

В юридической литературе по данному вопросу имеется и иная точка зрения, поддержанная в последнее время В.В. Ровным. Законодатель сейчас, - пишет он, - признает само имущественное право предметом договора купли-продажи.

При возмездной передаче имущественных прав от одного лица другому отсутствует основной признак, присущий договору купли-продажи, по передаче вещи в собственность. В данном случае, как совершенно справедливо отмечали Д.И. Мейер и Г.Ф. Шершеневич, происходит не продажа, а уступка права. И такой договор, как отмечает Ю.В. Романец, имеет иную направленность, нежели договор купли-продажи, выражающийся в передаче имущества в собственность.

Главное состоит в том, что имущественные права не являются объектом права собственности. В вещном праве они существуют параллельно и одновременно с правом собственности на одну и ту же вещь, находясь на положении зависимых прав (ст. 216 ГК).

На исключительные имущественные права, касающиеся результатов интеллектуальной деятельности, положения ГК и других законов о праве собственности и других вещных правах вообще не распространяются.

Имущественные права обязательственно-правового характера, в том числе право о передаче требования по сделке, как отмечается в ст. 382 ГК, являются уступкой требования, а не передачей его в собственность. Последнее означало бы, что объектом права собственности становились бы общественные отношения, неотъемлемый элемент содержания которых - имущественные права требований кредиторов к должникам. Таким образом, единственным и исключительным предметом договора купли-продажи могут выступать, как сказано в п. 1 ст. 454 ГК, вещи, являющиеся товаром. К числу данных вещей относятся также ценные бумаги и валютные ценности (п. 2 ст. 454 ГК), в отношении которых наряду с общими положениями ГК о купле-продаже могут применяться специальные правила их купли-продажи. В отношении купли-продажи ценных бумаг в настоящее время действует Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. «О рынке ценных бумаг», а в отношении валютных ценностей - Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. «О валютном регулировании и валютном контроле».

1.4 Содержание договора

Как уже говорилось выше, договор купли-продажи является двусторонним. Праву одной стороны корреспондирует обязанность другой стороны. В ст. 454 ГК содержание договора раскрывается через обязанности сторон.

Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар. При этом если первая обязанность в определении договора, данном в п. 1 ст. 454 ГК, обозначена достаточно четко, то вторая обязанность сформулирована в качестве сопутствующей и неотделимой от передачи товара покупателю. Более того, и в других статьях главы ГК РФ о купле-продаже отсутствует правовая норма о данной обязанности продавца, что вряд ли правильно. Исключение составляет лишь ст. 491 ГК о сохранении за продавцом права собственности в случаях, оговоренных в договоре. Но в этом признании права продавца в качестве самостоятельного - права собственности на передаваемый покупателю товар, - скорее, речь идет о праве продавца на его перенос покупателю, чем о возложенной на него обязанности.

У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д. При неисполнении или ненадлежащем исполнении договора у сторон возникают обязанности по уплате санкций и возмещению причиненных убытков.

А. Обязанности продавца по передаче товара покупателю (ст. 456 ГК) относятся к условиям передачи товара и соблюдению требований закона, касающихся товара как предмета договора.

1. Условие передачи продавцом товара покупателю в ГК определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности по передаче товара и способом передачи товара.

Срок исполнения передачи товара покупателю - существенное условие договора купли-продажи. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, предусмотренный в договоре, а в тех случаях, когда срок не указан, - в разумный срок после возникновения обязательства, вытекающего из договора. При неисполнении обязанности в указанные сроки, равным образом как и в срок, определенный моментом востребования товара, продавец обязан передать товар покупателю в семидневный срок со дня предъявления последним такого требования, если иной срок исполнения данной обязанности не вытекает из закона, иного правового акта, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Что касается способов передачи товара, возможны три варианта.

В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу, когда договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара.

Во втором случае товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя, когда товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен о готовности товара к передаче.

В третьем случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной при сдаче товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором. Данный вариант передачи товара покупателю применяется, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке или передаче товара в первых двух указанных выше случаях.

При передаче товара продавец обязан выполнить условия о количестве и ассортименте товаров, качестве и комплектности, таре и упаковке.

2. Требование закона о количестве товаров - существенное условие договора купли-продажи. При его нарушении договор считается незаключенным.

Возможны два способа определения количества товара, подлежащего передаче покупателю. При первом способе, наиболее распространенном в практике, количество товара определяется в самом договоре на момент его заключения. Применительно к вещам в их натуральном выражении количество фиксируется поштучно и поименно (индивидуально-определенные вещи), а в отношении вещей, определяемых родовыми признаками, - суммарно на основе единиц измерения, соответствующих природе продаваемых вещей (весовых, объемных, пространственных и т.д.).

Закон допускает определение вещей и в денежном выражении, главным образом в тех случаях, когда предметом договора купли-продажи выступают ценные бумаги в их денежном исчислении (вексель, чек, облигация и т.д.) или денежные знаки, используемые с целью коллекционирования.

При втором способе определения количества товара, подлежащего передаче покупателю, в договоре на момент его заключения указывается лишь порядок определения количества товара. Само же количество товара становится известным либо в процессе действия договора, либо в момент его прекращения, в частности в договорах электроснабжения, заключаемых с гражданами (п. 3 ст. 541 ГК). Такие же положения могут содержать договоры, в которых предусматривается лишь общая сумма денежного вознаграждения за товар, поставляемый в процессе действия договора с оплатой по рыночной цене на день передачи его покупателю.

Закон не устанавливает предела возможных вариантов порядка определения количества товара. Но соблюдение одного условия строго обязательно для сторон договора.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, не указанное в договоре на момент его заключения, должно быть определимым. Количество товара может предопределяться условиями договора, согласуемыми не только его сторонами, но и уполномоченными органами государства, например при поставке товаров для государственных нужд.

3. Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами. Данная обязанность возлагается на продавца в случаях, когда предметом договора купли-продажи являются вещи совпадающего целевого назначения, входящие в определенном договором количественном соотношении в одну и ту же группу товаров. Указанные вещи различаются между собой по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам.

Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных компонента: 1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и 2) количественное соотношение данных вещей. Каждая такая вещь в качественном проявлении может использоваться самостоятельно, независимо от других вещей ассортиментной группы товара. Чаще всего ассортиментная продажа товаров применяется в сфере оптовой торговли.

Если ассортимент товара не определен в договоре купли-продажи и из договора не вытекает порядок его установления, приоритет в его определении принадлежит продавцу. В этих случаях у продавца имеется право выбора между: 1) передачей покупателю товара в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые продавцу были известны на момент заключения договора, и 2) отказом от исполнения договора.

При нарушении продавцом условий договора купли-продажи о передаче товара в установленном ассортименте покупатель вправе отказаться от принятия товара и его оплаты, а если он уже оплачен - потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Помимо этого покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных ему убытков, включая уплату неустойки, установленной договором.

В п. 2 ст. 468 ГК дополнительно оговаривается, что при передаче покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товаров с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе: 1) принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; 2) отказаться от всех переданных товаров; 3) требовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором, и 4) принять все переданные товары.

Из содержания приведенного положения можно лишь предполагать, что речь идет о товарах, входящих в общее количество товара, передаваемого по заключенному между сторонами договору купли-продажи. И как следствие этого продавец должен нести гражданско-правовую ответственность за нарушение условий договора о количестве переданного покупателю товара. В противном случае включение указанного положения в ст. 468 ГК становится беспредметным.

4. Условия договора о качестве товара относятся к одним из наиболее важных показателей характеристики предмета договора купли-продажи и, безусловно, считаются существенными условиями данного договора.

Юридическая концепция качества предмета договора в ГК является суммированным выражением двух взаимосвязанных понятий: материального и торгового. Под материальным понимается наличие в предмете договора купли-продажи (вещи) необходимых физических и иных материально-сущностных свойств, определяющих общее направление его функционального использования в сфере удовлетворения потребностей отдельных граждан, организаций и общества в целом. Под торговым - возможность соответствующей вещи выступать в качестве товара в торговом обороте, в данном случае в возмездных отношениях по купле-продаже.

Качество товара определяется договором купли-продажи (ст. 469 ГК), в котором наряду с условиями, устанавливаемыми сторонами, нередко содержатся условия, предписываемые уполномоченными органами государства и местного самоуправления, а в ряде случаев и изготовителями товаров. Регулирует отношения, возникающие при разработке, принятии, применении и исполнении обязательных требований к продукции, процессам ее производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. «О техническом регулировании». В соответствии с данным Законом в стране установлена система государственного регулирования качества продукции, распространяющая свое действие и на договор купли-продажи.

Основу этой системы составляют технические регламенты, в которых содержатся обязательные требования к производству и обращению на товарных рынках продукции, составляющей предмет договора купли-продажи.

Исключительной целью технических регламентов является защита жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества; охрана окружающей среды; предупреждение действий, вводящих в заблуждение приобретателей. Принятие технических регламентов в иных целях не допускается (ст. 6).

Технические регламенты устанавливают минимально необходимые требования, обеспечивающие биологическую, механическую, ветеринарно-санитарную, химическую, электрическую, электромагнитную, ядерно-радиационную, промышленную, пожарную и иные виды безопасности при производстве, обращении и использовании продукции.

Технические регламенты принимаются федеральными законами в течение семи лет со дня вступления в силу Закона «О техническом регулировании», т.е. до середины 2010 г. До их принятия и вступления в силу продолжают действовать в части, соответствующей целям технических регламентов, требования к качеству продукции, установленные нормативными актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти (ГОСТы и т.п.).

Стороны договора вправе повышать, но не уменьшать требования к качеству товара по сравнению с требованиями, установленными в предусмотренном законом порядке.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. При этом предполагается, что продавец при заключении договора не был осведомлен покупателем о конкретных целях приобретения товара, например о том, что приобретаемая покупателем автомашина должна использоваться в условиях жаркого климата в песчаной местности. При получении подобной информации от покупателя продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Способы определения качества товаров в договоре купли-продажи могут быть самыми разнообразными, начиная от детального описания конкретного товара и показателей его качества, в том числе по образцам продаваемого товара, и кончая простой ссылкой на соответствующий номер государственного стандарта или аналогичный товар, проданный покупателю тем же продавцом по ранее заключенному между ними договору. Все зависит от разновидности товара и специфики отношений сторон, возникающих при заключении договора. Большое внимание в законе уделяется гарантиям качества товара - обещанию продавца (изготовителя) поддерживать надлежащее качество товара, а при его понижении или отсутствии устранять недостатки проданного товара, обнаруженные в течение времени действия гарантии. Различаются два вида гарантий качества продукции: предусмотренные непосредственно законом или договором (ст. 470 ГК).

Гарантия, предусмотренная законом, не упоминается в нем под таким наименованием (п. 1 ст. 470 ГК). Ее юридическая сила от этого не уменьшается. Несоблюдение гарантии, вытекающей из закона, ведет к тем же невыгодным для продавца (изготовителя) товара последствиям, что и несоблюдение договорной гарантии. В практике она получила название законного ручательства. В силу данной гарантии продавец обязан продать покупателю товар надлежащего качества и, соответственно, устранять недостатки проданного товара в течение времени ее действия.

Законное ручательство действует в течение разумного срока: с момента передачи товара покупателю и его использования по прямому назначению. Данный срок индивидуален в зависимости от вида товара, но в любом случае не может быть менее двух лет (п. 2 ст. 477 ГК).

Законное ручательство распространяется на все товары длительного действия, в том числе в отношении которых установлена договорная гарантия. При наличии последней законное ручательство применяется, если срок договорной гарантии относительно качества продаваемого товара непродолжителен, и по истечении срока действия договорной гарантии, если он короче срока действия законного ручательства.

Договорная гарантия качества товара действует в течение определенного срока, установленного договором (гарантийного срока). Закон не предусматривает срока действия договорных гарантий.

При комплектности товара законное ручательство и договорная гарантия действуют в отношении всех составляющих его частей, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

От срока годности товара следует отличать срок службы товара, устанавливаемый на товары длительного пользования их изготовителями. В отличие от срока годности товара при установлении срока его службы: 1) не существует запрета на использование товара по назначению по истечении срока годности; 2) при несоблюдении требований по качеству товара в период действия указанного срока ответственность изготовителя наступает лишь за существенные недостатки товара и только при наличии его вины. Сроки службы товара могут устанавливаться нормативными правовыми актами, государственными стандартами, изготовителем или договором купли-продажи. О сроках службы товара в ГК ничего не говорится.

Важное значение имеет проверка качества товара сторонами договора купли-продажи. Это касается всех товаров, являющихся предметом договора купли-продажи.

Обязанность по проверке качества товара возлагается прежде всего на продавца (ст. 456 ГК). Если она прямо не предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи, продавец должен подтвердить исполнение данной обязанности актами испытаний, анализов, осмотра и т.п.

Нарушение продавцом условий договора купли-продажи о качестве продукции ведет к последствиям, предусмотренным ст. 475 ГК.

Согласно ст. 475 ГК последствия передачи товара ненадлежащего качества наступают, если недостатки товара не были оговорены продавцом. Под ненадлежащим качеством товара понимается его несоответствие требованиям, установленным в ст. 469 ГК. Такое несоответствие может выражаться: в недостатках, устранение которых не требует несоразмерных расходов и (или) значительных затрат времени, либо в существенных недостатках, при которых возможность использования товара по назначению становится чрезмерно затруднительной либо вообще отсутствует.

Соответственно предусматриваются два варианта последствий передачи товара ненадлежащего качества.

Во-первых, покупатель по своему выбору имеет право требовать от продавца исполнения одной из следующих обязанностей: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Во-вторых, когда недостатки товара имеют существенный характер, покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Существенными считаются недостатки, которые не могут быть устранены, или для устранения которых требуются несоразмерные расходы либо затраты времени, или недостатки, вновь проявляемые после их устранения, а также недостатки, вследствие которых покупатель лишается возможности использовать товар по назначению.

Названные требования могут быть предъявлены продавцу с учетом характера товара или существа обязательства. Так, уникальные вещи, например картины известных художников, вообще не подлежат замене. Невозможна также замена вещи, проданной на аукционе, другой аналогичной вещью.

В ст. 475 ГК оговаривается, что предусмотренные в ней положения применяются, если законом не установлено иное. В данном случае речь идет о специальных нормах права, имеющих приоритет перед общими нормами права. Такие нормы, например, содержатся в ст. 503 ГК и ст. 18 Закона «О защите прав потребителей».

Если при передаче товара ненадлежащего качества покупатель несет убытки, он вправе требовать их возмещения продавцом на основании ст. 15, 393, 394 и 401 ГК.

5. К обязанностям продавца, согласно договору купли-продажи, относится соблюдение условий договора о комплектности (ст. 478 ГК) и комплекте товаров (ст. 479 ГК).

Продавец обязан передать покупателю товар в комплектности, определенной договором купли-продажи, а при отсутствии в договоре данного условия - обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Под комплектностью устройства, являющегося товаром, понимается совокупность включаемых в него частей (узлов, деталей и т.п.), обеспечивающих работоспособность устройства как единого целого и позволяющих использовать его. В данном единстве обычно выделяется одна часть, называемая основным изделием, на базе которого формируется устройство. К числу товаров в комплектности относятся технически сложные устройства, например машины, в том числе средства транспорта, компьютеры, бытовая техника и т.п.

Под комплектом товаров понимается определенный набор товаров, имеющих целью их совместное использование, например гарнитур мебели для спальной комнаты. Включаемые в комплект товары могут использоваться самостоятельно, отдельно от других товаров. Набор товаров, включаемых в комплект, определяется на основании договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю одновременно все товары, включенные в комплект.

Статья 480 ГК предусматривает последствия передачи некомплектного товара. Покупатель вправе по своему выбору требовать от продавца уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок.

6. Продавец согласно договору купли-продажи обязан передать покупателю товар в соответствующей таре и (или) упаковке, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства. Исключение составляют товары, которые по характеру не требуют этого, например земельные участки и иное недвижимое имущество.

Под тарой и упаковкой понимаются средства (материалы, устройства), обеспечивающие сохранность проданного покупателю товара. По отдельным видам товаров (радиоактивные материалы и др.) необходимость использования надлежащей тары и (или) упаковки товара преследует также цель предотвращения вредоносных последствий для окружающей среды, жизни и здоровья людей, имущества.

Если договор купли-продажи не определяет требований, относящихся к таре и (или) упаковке товара, товар должен затариваться и упаковываться способом, обычно принятым в практике для данного вида товаров. Законом могут быть установлены особые требования к таре и упаковке товаров, продавцы которых осуществляют предпринимательскую деятельность. В этом случае продавец обязан передать покупателю товар в таре и упаковке, соответствующих обязательным требованиям государственного стандарта или иного нормативно-технического документа.

При нарушении продавцом обязанности о передаче товара в надлежащей таре и (или) упаковке покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера договора.

Согласно п. 2 ст. 482 ГК вместо указанных требований покупатель при передаче ему товара без тары и (или) упаковки вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества по основаниям, предусмотренным ст. 475 ГК.

7. Если иное не предусмотрено договором, с моментом передачи продавцом товара покупателю связан переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК). Под риском в данном случае понимается гибель или повреждение товара, наступившие по не зависящим от сторон договора причинам вследствие случайных явлений или действия обстоятельств непреодолимой силы. В порядке исключения при случайной гибели или случайном повреждении товара во время нахождения его в пути риск переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота.

Б. Обязанность продавца по переносу права собственности на продаваемый товар является самостоятельной обязанностью продавца, существующей отдельно от его обязанности по передаче вещи (товара) покупателю. Согласно п. 1 ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае имеются в виду движимые вещи, не подлежащие государственной регистрации.

Что касается недвижимых вещей (ст. 131 ГК), то в отношении их применяется правило, основанное на необходимости (или возможности) разграничения двух понятий: момента переноса на покупателя права собственности на вещи и момента передачи покупателю самих вещей. Согласно п. 2 ст. 223 ГК в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Момент переноса права собственности на покупателя, не совпадающий с моментом передачи по договору самого товара покупателю, предусматривается в ГК также применительно к конкретным обстоятельствам заключения договора купли-продажи. Так, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст. 491 ГК). При выкупе арендованного имущества на основании закона или договора аренды, естественно, имущество арендатору не передается. Оно уже находится в его владении с момента передачи имущества по ранее заключенному им с арендодателем договору аренды. На стадии выкупа к арендатору переходит лишь право собственности на данное имущество в момент, определенный в законе или договоре (ст. 624 ГК).

Наконец, признание переноса на покупателя права собственности на товар самостоятельной обязанностью продавца в договоре купли-продажи и время такого переноса имеют важное значение при применении ст. 460 - 462 ГК, предусматривающих обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, прежде всего в вопросах, связанных с наличием у продавца права собственности на продаваемый товар. 1. Обязанность покупателя принять товар предусмотрена ст. 484 ГК. В соответствии с данной статьей покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Обязанность покупателя принять переданный (точнее - передаваемый) ему товар означает необходимость совершения им юридических и (или) фактических действий, определяемых условиями и фактическими обстоятельствами каждого конкретного договора купли-продажи в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, самого договора, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

В целом рассматриваемая обязанность покупателя охватывается более общей его обязанностью необходимости сотрудничества сторон в исполнении договора купли-продажи.

При нарушении покупателем обязанности принять товар продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 484 ГК). За ним также сохраняется право на возмещение причиненных при этом убытков.

2. Обязанность покупателя уплатить за товар его цену предусмотрена в ст. 485 - 489 ГК. В цене выражается количественное измерение стоимости товара, являющегося предметом договора купли-продажи. Иными словами, цена - сумма денежных единиц, уплачиваемая покупателем за приобретаемый у продавца товар. Если соглашение о деньгах является существенным условием договора, то соглашение об их количестве (цене) заключается только в случаях, указанных в законе (например в ст. 555 ГК о договоре продажи недвижимости), ином правовом акте или договоре.

В подавляющем большинстве случаев цена товара предусматривается договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК). При недостижении сторонами соглашения о цене договор считается незаключенным. Однако цена товара может быть не предусмотрена в договоре и неопределима из его условий. При этом предполагается, что вопрос о цене товара при заключении договора сторонами по тем или иным причинам не обсуждался. В этом случае, как сказано в п. 1 ст. 485 ГК, цена товара определяется путем применения п. 3 ст. 424 ГК, в соответствии с которым в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Законом допускаются так называемые плавающие цены, подлежащие изменению в процессе действия договора купли-продажи в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимости, дополнительных затрат и т.п.) при отсутствии упоминания о способе пересмотра цены. В этом случае цена товара определяется исходя из соотношения стоимости составляющих ее компонентов на момент заключения договора и на момент передачи товара. Если продавец не передал товар в установленный срок, цена товара определяется по соотношению указанных показателей на дату передачи товара, предусмотренную в договоре, а при отсутствии в договоре такой даты - на дату, устанавливаемую в соответствии с п. 2 ст. 314 ГК.

Фактическая дата передачи товара покупателю не влияет на цену товара. Более того, в связи с просрочкой передачи товара покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных ему убытков.

Цена товара, предусмотренная договором купли-продажи, как правило, определяется соглашением сторон. Исключение составляют цены, фиксированные уполномоченными на то государственными органами власти.

Оплата товара покупателем, как правило, должна быть максимально приближена к передаче ему товара. Согласно п. 1 ст. 486 ГК покупатель обязан оплатить товар после передачи его продавцом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. При этом обычно проданный товар оплачивается полностью.

Оплата покупателем товара в момент передачи его продавцом в принципе возможна, но встречается довольно редко, как правило, при заключении договора в сфере розничной купли-продажи. Во всех других случаях по самому характеру исполнения договора и применяемых технических методов расчетов за получаемый покупателем товар существует определенный разрыв во времени оплаты. Прежде всего это касается договоров купли-продажи, заключаемых между юридическими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК покупатель обязан выполнить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для платежа. Прежде всего речь идет о наличных и безналичных расчетах. Если граждане, не связанные с предпринимательской деятельностью, могут оплачивать товар по их выбору наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке, то платежи за продаваемые товары между юридическими лицами производятся в безналичном порядке через банки или иные кредитные организации (ст. 861 ГК).

При неоплате покупателем товара в срок, установленный договором купли-продажи, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК, а также возмещения убытков, не покрытых процентами.

При отказе покупателя в нарушение договора купли-продажи принять и оплатить товар продавец вправе по своему выбору требовать оплаты товара или отказаться от исполнения договора.

ГК допускает возможность предварительной оплаты товара, оплаты товара, проданного в кредит, и оплаты в рассрочку при условии, что это предусмотрено договором.

При предварительной оплате товара покупатель обязан полностью или частично оплатить товар до передачи его продавцом. Срок оплаты устанавливается договором или определяется в соответствии со ст. 314 ГК. При неисполнении покупателем обязанности по предварительной оплате товара продавец вправе приостановить исполнение своей обязанности по передаче товара или вообще отказаться от ее исполнения и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК).

Если же, наоборот, продавец, получивший предварительную оплату, не исполняет свою обязанность по передаче товара, покупатель вправе требовать передачи ему оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный покупателю. Кроме того, уплате покупателю в соответствии со ст. 395 ГК подлежат проценты, начисляемые на указанную сумму со дня, когда по договору должен был быть передан товар, до дня фактической передачи товара или возврата предварительной оплаты товара.

Законом допускается уплата продавцом предусмотренных в договоре купли-продажи процентов за пользование денежной суммой, являющейся предварительной оплатой товара (ст. 809 ГК).

Согласно договору купли-продажи, предусматривающему оплату товара в кредит, покупатель обязан оплатить товар в срок, указанный в договоре, или же в срок, определенный в ст. 314 ГК.

Оплата товара в кредит - разновидность коммерческого кредитования и в отличие от оплаты товара в рассрочку производится однократно полной суммой. При нарушении покупателем данной обязанности у продавца возникает право требования к покупателю по оплате проданного товара или его возврата. Кроме того, при несвоевременной оплате на просроченную сумму начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК. Указанные санкции, в том числе требование продавца о возврате ему неоплаченного товара, применяются к покупателю и тогда, когда право собственности на товар переходит к покупателю в момент его передачи, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. При подобном положении, как сказано в п. 5 ст. 488 ГК, товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Следует думать, что в данном случае речь идет об особой форме залога, вводимой в действие специальной нормой права, к которой не применяются ст. 349 и 350 ГК о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации. Применительно к обязательственным отношениям, возникающим из договора купли-продажи, необходимо говорить о повороте исполнения, хотя прямо и не предусмотренном ГК, но вместе с тем и не противоречащим ему.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя об оплате товара в рассрочку отдельными частями от общей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи товара покупателю (ст. 489 ГК). В отличие от оплаты товара, проданного в кредит, право продавца на возврат проданного товара в случае неполучения им очередного платежа имеет ограниченный характер. Он вправе отказаться от исполнения договора и требования о возврате товара лишь тогда, когда сумма платежей, полученных от покупателя, не превышает половины цены товара. В остальном к договору об оплате товаров в рассрочку применяются нормы, относящиеся к договору об оплате товара, проданного в кредит.

ГЛАВА 2. ДОГОВОР МЕНЫ

2.1 Понятие договора мены

Определение договора мены содержится в ст. 567 ГК: «По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой».

По своей правовой природе договор мены, как самостоятельный вид гражданско-правового договора, близок договору купли-продажи. Их объединяет прежде всего необходимость наличия права собственности у сторон договора на товар (в договоре купли-продажи) и товары (в договоре мены), являющиеся предметом данных договоров. Поэтому в договоре мены каждая из сторон одновременно признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который обязуется принять в обмен. Как следствие, ни одна из сторон в договоре мены не может называться ни продавцом, ни покупателем. Договор мены в системе гражданско-правовых договоров, по существу, является единственным договором, в котором стороны не имеют специфического наименования. Они называются просто и безымянно - стороны договора.

Договоры купли-продажи и мены тесно связывает история их зарождения и развития. Старшим из них является договор мены, возникший на заре развития человеческого общества в период, когда денег как таковых во всех их формах проявления еще не существовало. Естественно, в тот период и сама мена не имела правового характера. В римском праве в течение длительного времени, включая классический период истории римского права, мена рассматривалась в качестве непоименованного реального контракта. Собственно говоря, и договор купли-продажи в римском праве, совершавшийся способом манипуляции, первоначально был, по существу, сделкой по обмену определенной вещи на соответствующее количество материала, в роли которого выступала медь. По мере развития торговли и появления чеканных металлических денег договор купли-продажи стал основным в системе договоров по передаче вещей в собственность. Договор мены во многих странах Европы получил в законодательстве статус поименованного договора лишь в позднее Средневековье.

При этом законодательные акты посвящали договору мены незначительное число правовых норм, рассматривая его хотя и в качестве самостоятельного, но тем не менее вспомогательного (дочернего) договора по отношению к договору купли-продажи.

Таковым, по существу, он продолжает оставаться и в современном гражданском законодательстве в промышленно развитых странах, включая Россию.

Роль договора мены резко возрастает во время войн и иных кризисных ситуаций в странах в периоды обесценения денег.

Взаимосвязь и взаимозависимость договора мены и договора купли-продажи в российском законодательстве проявляются и в источниках правового регулирования договорных отношений в области мены товаров. Согласно п. 2 ст. 567 ГК к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам гл. 31, посвященной договору мены, и существу мены.

Таким образом, договорные отношения по мене товаров регулируются двумя видами нормативных источников: нормами о договоре купли-продажи (их подавляющее большинство) и специальными нормами о договоре мены, основанными на положениях гл. 31 ГК.

Так, к договору мены применяются правовые нормы о форме договора, качестве, комплектности (комплекте) товаров, их ассортименте, количестве товаров, определяемых родовыми признаками, месту и порядку передачи, ответственности за ненадлежащее качество и иные нарушения по исполнению обязательств, предусмотренные ГК для договора купли-продажи.

Одним словом, применяются все нормы, не являющиеся специальными, созданными для договора мены, и не противоречащими правовой сущности данного договора.

Договор мены является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

2.2 Стороны договора мены

гражданский правовой договор купля мена

Сторонами договора мены могут быть все без исключения субъекты гражданского права, в том числе физические и юридические лица, а также публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования).

Никаких ограничений по участию в качестве стороны договора мены для каких-либо субъектов гражданского права закон не содержит.

Поэтому невозможно признать основанным на законе мнение о невозможности выступления в гражданско-правовом договоре в качестве стороны государства. Обосновывается данное мнение тем, что якобы натуральный обмен противоречит основным принципам бюджетного устройства страны. Во-первых, не ясно, о каких принципах бюджетного устройства страны идет в данном случае речь. Во-вторых, в практике нередко между Российской Федерацией и субъектами РФ заключаются договоры мены зданиями и сооружениями, предназначенными для управленческих, производственных, жилищно-бытовых и иных целей. Все такие договоры признаются действительными.

...