Форма сделки
Ряд способов выражения воли и фиксации волеизъявления. Юридическое значение формы сделки. Правило, позволяющее в устной форме заключать любые договора, независимо от их суммы и состава участников. Конклюдентные сделки. Особенности молчаливого акцепта.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 31.10.2013 |
| Размер файла | 34,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Сделка. Определение и форма
Сделка - это действие, то есть волевой акт. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок; другими словами, форма сделки - это способ выражения внутренней воли вовне.
Закон (ст. 158 ГК РФ) предусматривает ряд способов выражения воли и фиксации волеизъявления:
1) устная или в письменная форма (простая или нотариальная);
2) конклюдентная сделка (когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку);
3) молчание (признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон).
Юридическое значение формы сделки состоит в следующем:
· она фиксирует волеизъявление ее контрагентов;
· она является доказательством заключения договора либо возникновения иного правоотношения;
· она представляет собой одно из условий действительности сделок.
Традиционно, форма сделки классифицируется на устную и письменную.
При этом устная форма сделки имеет три вида:
- словесная (стороны в устной форме заключают между собой соглашение и оговаривают все существенные условия сделки);
- конклюдентные действия (поведение лица явно свидетельствует о его воле совершить сделку);
- молчание (признается формой сделки только в определенных случаях, указанных в законе или в соглашении сторон).
Письменная форма сделок может быть двух видов: простая и нотариальная. Государственная регистрация сделок, в данной классификации, не образует самостоятельную форму сделок.
Но встречаются и другие классификации. Например, В.С. Мельников приводит следующую:
Общее правило - сделки совершаются в устной форме. Законодатель не дает перечня случаев, в которых допускается устная форма сделки, указывая, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно.
Таким образом, действует общее правило о допустимости устной формы сделок во всех случаях, когда для совершения сделки не требуется квалифицированная форма, то есть письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон.
Таким образом, все сделки, для которых закон не требует письменной формы, могут совершаться устно. Общее правило о форме сделок применяется лишь в случаях, когда закон прямо не предусматривает требования к оформлению конкретных сделок.
Следовательно, субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.
И так, в устной форме совершаются сделки:
- для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;
- исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность;
- во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (ст. 159 ГК РФ).
Письменная форма предусмотрена для сделок:
- юридических лиц между собой и с гражданами;
- граждан между собой, если цена сделок превышает не менее чем в 10 раз установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - независимо от суммы сделки;
- требующих нотариального заверения и государственной регистрации (ст. ст. 161, 163, 164 ГК РФ).
По желанию сторон сделки ей можно придать более квалифицированную форму по сравнению с законодательством. Так, например, устная сделка может быть совершена в простой письменной или нотариальной форме, а сделка, требующая простой письменной формы, может быть совершена в нотариальной, хотя по закону такая форма и необязательна для них.
Необходимо учитывать, что сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные не только на установление, но и на изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Правила о форме сделки применяются также при ее изменении и прекращении, как правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности.
Таким образом, сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы.
2. Формы сделки
2.1 Устная форма сделки
Устная форма сделки является самой простой из форм. Она заключается в том, что стороны явно выражают волю словами или поведением, вследствие чего воля воспринимается непосредственно.
Устная форма сделки - это выражение воли (действия) одного или нескольких лиц вербально, путем высказывания или иным способом (поведением, жестом) без фиксации (документирования) волеизъявления на материальном носителе.
Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Общее правило о допустимости устной сделки способствует упрощению и ускорению гражданского оборота, обеспечивает оперативность экономического оборота и уменьшает материальные издержки в имущественных отношениях.
Наиболее важное практическое значение имеет правило, закрепленное п. 2 ст. 159, которое позволяет в устной форме заключать любые сделки, независимо от их суммы и состава участников, исполняемые при самом их совершении. Имеется в виду массив договоров розничной купли-продажи, перевозки общественным транспортом и многих других, которые по формальным требованиям (ст. 161 ГК) нуждаются в простой письменной форме, но в силу указанного специального правила беспорочны (за некоторыми исключениями) и в устной. Как правило, контрагентами граждан в этих договорных отношениях являются юридические лица (коммерческие организации и приравненные к ним индивидуальные предприниматели). Если бы на эти сделки распространялось общее правило (все сделки с участием юридических лиц требуют письменную форму), то имущественный оборот просто бы остановился, настолько громоздкими, растянутыми во времени и дорогими стали бы обычные дела людей. По этим причинам законодатель упростил оформление подобных сделок.
Кроме того, что данное правило чаще всего применяется в бытовых отношениях и в сфере обслуживания граждан, формально оно приложимо и к достаточно крупным сделкам, если только они исполняются сразу же при их заключении. Если данное условие налицо, требования к форме сделки не нарушены, а следовательно, допустимы свидетельские показания при возникновении спора о самом факте заключения сделки или об условиях сделки.
Например, устно могут совершаться сделки розничной купли-продажи несмотря на то, что цена приобретения может быть выше, чем 10 минимальных размеров оплаты труда, или на то, что продавцом или покупателем может быть юридическое лицо. Связано это с тем, что, как правило, передача товара и уплата покупной цены происходят одновременно с заключением договора розничной купли-продажи.
Существуют также и специальные правила, определяющие возможность заключения сделки в устной форме в случаях, когда момент исполнения совпадает с моментом совершения сделки. В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем;
- предметом договора дарения является недвижимое имущество.
При этом передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Таким образом, совершаться устно могут и сделки, требующие в силу закона простой письменной формы, важно лишь, чтобы несоблюдение простой письменной формы сделки не влекло ее недействительность.
В законодательстве не предусматривается последствий несоблюдения устной формы сделки, что было бы бессмысленно, а указывается лишь на последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, а также на последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требований ее государственной регистрации.
Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т.п.). Но это не меняет сути устной формы.
В некоторых случаях при заключении договора допускается устное волеизъявление только одной из сторон. Так, например, договор страхования может быть заключен путем вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. При этом согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов.
Сделки не только порождают гражданские права и обязанности, но и приводят к их изменению и прекращению. В частности, сделками являются действия во исполнение договора (уплата денег, передача имущества или результата работ и т.п.). Пункт 3 ст. 159 допускает совершать такого рода сделки в устной форме, даже если сам договор, во исполнение которого они совершаются, был заключен в письменной форме.
Однако это лишь общее правило, действующее тогда, когда законом, иным правовым актом или договором не установлено иное.
Любая сделка, совершаемая устно, по соглашению сторон, а односторонняя сделка по желанию лица, изъявляющего свою волю, может быть облечена в письменную форму (простую или нотариальную).
2.2 Письменная форма сделки
Письменная форма сделок - это выражение воли (действие) одного или нескольких лиц, в установленном порядке зафиксированное документально, на материальном носителе.
Письменная форма позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений.
Являясь более сложной, по сравнению с устной, письменная форма сделок обладает и рядом преимуществ:
а) приучает участников гражданского оборота к порядку, точному выражению своей воли;
б) лучше, чем устная, способствует выяснению подлинного содержания сделки;
в) наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени;
г) предоставляет возможность ознакомиться с условиями сделки непосредственно по тексту и убедиться в ее заключении;
д) позволяет проверить подлинность документа и облегчает осуществление контроля за законностью сделки;
е) дает возможность иметь несколько идентичных экземпляров документа, в котором воплощена сделка.
Суть письменной формы - материализация воли.
Письменная форма предусматривается законом для сделок, которые потенциально могут иметь важное экономическое, юридическое и фискальное значение. Необходимо учитывать, что Гражданский кодекс, регламентируя порядок совершения конкретных сделок, как правило, предписывает и их форму. В частности, Кодексом устанавливаются: форма соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ), форма уступки требования (ст. 389 ГК РФ), форма договора займа (ст. 808 ГК РФ) и многие другие. Общее правило о форме сделок, таким образом, применяется лишь в случаях, когда закон прямо не предусматривает требования к оформлению конкретных сделок.
Но нельзя забывать, что письменная форма не обязательна для сделок, хотя и требующих письменного оформления, но исполняемых при самом их совершении.
Все письменные сделки делятся на совершаемые в форме:
а) простой письменной;
б) письменной, не подлежащей нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией;
в) нотариально удостоверенной без государственной регистрации;
г) требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.
По соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по закону такая форма и необязательна для нее.
Общие положения о письменной форме сделки, которые распространяются как на простую письменную форму, так и на нотариальную, закреплены в ст. 160 ГК РФ.
Сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной, если в документе присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты - это данные, которые должны содержаться в письменном документе, оформляющем сделку. Реквизитами являются сведения о наименовании кредитора, сумме платежа, месте исполнения обязательств, дате совершения сделки, подписи сторон и т.д. С теоретической точки зрения закрепление на документе реквизитов есть процесс оформления сделки.
Простая письменная форма сделки совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Для отдельных видов сделок закон может вводить дополнительные требования. Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.
Документ обычно оформляется на бумаге, хотя законодательство не исключает иные материальные носители информации. Однако в случаях, предусмотренных законом, договоры могут совершаться лишь в виде единого документа, подписанного сторонами (см., например, ст. ст. 550, 560 и др. ГК).
Изложенное на бумаге и подписанное совершающим лицом волеизъявление приобретает известную самостоятельность, юридическую крепость. А зафиксированная в документе воля лица в какой-то мере становится автономной, отделенной от субъекта.
Подпись лица, совершающего письменную сделку, обязательна, в этом и суть такой формы. Таким образом, подпись - обязательное требование. Кроме собственноручной подписи при определенных условиях допускается использование ее аналогов, в частности факсимильного воспроизведения и электронно-цифровой подписи.
Документ может быть подписан не лично лицом, осуществляющим сделку, а его рукоприкладчиком. Это допускается, если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме. Подпись рукоприкладчика должна быть соответствующим образом засвидетельствована, то есть удостоверена удостоверяется нотариусом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Рукоприкладчик никаких прав и обязанностей по сделке, которую он подписывает, не приобретает. Вся его функция сводится к восполнению того физического недостатка, который мешает гражданину собственноручно подписать сделку. Юридические лица прибегать к помощи рукоприкладчика не могут.
Кроме подписи к письменным формам некоторых сделок законодательство предъявляет особые требования (определенные реквизиты, два и более экземпляра и т.д.).
Под дополнительными требованиями, которым в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, должна соответствовать письменная форма сделки (абз. 3 п. 1 ст. 160), понимаются:
- совершение сделки на бланке определенной формы (например, чартер или коносамент на транспорте, складское свидетельство при хранении товара на товарном складе и т.д.);
- скрепление печатью (например, доверенность от имени юридического лица);
- использование специальной бумаги (гербовой, с водяными знаками и т.п.), защищающей от подделок (например, бланки некоторых ценных бумаг), и др.
Само выделение подобных требований в особую группу свидетельствует о том, что они не относятся к письменной форме. Последствия нарушения этих требований определяются теми актами, которыми они введены. И лишь если они ими не установлены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК).
Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки - договоры - могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного, единого документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Документ (документы), оформляющий сделку, может быть исполнен в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копий.
В некоторых случаях закон приравнивает к письменной форме сделок получение субъектами сохранных расписок, легитимационных знаков (номерков, жетонов) и т.п.
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).
2.2.1 Нотариально удостоверенные сделки
Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающим перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК РФ).
Целью нотариального удостоверения сделок является официальное засвидетельствование факта их совершения. Удостоверенный таким образом документ, изготовленный, как правило, на бумажном носителе, «усиливает» юридическую значимость письменной формы сделки, вызывает большее доверие и определенным образом «возвышает» его над иными доказательствами. Участие нотариуса в совершении сделок обеспечивает их юридическую чистоту, соответствие документа воле участвующих в сделке лиц и самой сделке придает исключительную прочность, но оно не гарантирует действительности сделки, однако лишает почвы последующие споры по многим вопросам.
Нотариальное удостоверение сделки обязательно:
а) в случаях, прямо предусмотренных законом и
б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон сделки
В законодательстве предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее значимого имущества. Гражданское законодательство предусматривает, незначительное число сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности:
а) договор о залоге недвижимого имущества;
б) договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
в) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;
г) договор ренты;
д) завещание;
е) доверенности, выдаваемые на совершение сделок, требующих нотариальной формы, или в порядке передоверия.
Наряду с нотариусами некоторые виды сделок (доверенности, завещания) могут удостоверять должностные лица органов исполнительной власти (в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса), капитаны судов, командиры воинских частей, главные врачи госпиталей и т.д. Должностные лица консульских учреждений РФ вправе удостоверять любые сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.
Удостоверение сделок нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, - это процесс. В первую очередь нотариус проверяет следующие условия действительности сделки:
1) субъекты, совершающие сделку, в необходимой мере правоспособны и дееспособны. В ином случае сделку от их имени могут совершить опекуны. При обращении к нотариусу ограниченно дееспособного гражданина с просьбой удостоверить какую-либо сделку нотариус должен истребовать согласие попечителя и т.д.;
2) сделка должна соответствовать (не противоречить) закону и иным правовым актам. Значит, нотариус до удостоверения сделки должен установить, что совершаемая сделка не нарушает правовых норм (ст. 168 ГК РФ). Кроме того, при установлении факта, что сделка совершается с целью, противной основам правопорядка и нравственности, нотариус должен отказать в удостоверении сделки (см. ст. 169 ГК РФ). В удостоверительной деятельности нотариуса, однако, проявляется не только контрольная, но и созидательная функция нотариата, когда нотариус оказывает содействие в формулировании факультативных условий сделки, предлагая сторонам эффективные правовые средства защиты их интересов и устраняя спорность их отношений в будущем;
3) сделка должна быть совершена в установленной форме;
4) документ, в котором зафиксирована воля сторон на совершение сделки и ее содержание, должен соответствовать требованиям ст. 160 ГК. Согласно ст. 45 Основ законодательства о нотариате нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо подписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом. Текст сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к ее содержанию числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена, отчества граждан, их адрес должны быть написаны полностью. Сделка подписывается в присутствии нотариуса.
5) должно быть соответствие воли и волеизъявления. Кроме того, нотариусу при удостоверении сделки надлежит установить, что воля субъекта изъявляется свободно (нет насилия, угрозы). Нотариус должен установить, что сделка совершается не под влиянием обмана, заблуждения и не вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
2.3 Конклюдентные сделки
Конклюдентные сделки - сделки заключенные по средствам конклюдентных действий.
Конклюдентные действия (от лат. concludere - заключать) - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку.
Г.Ф. Шершеневич указывал: «Когда действие имеет своей прямой задачей выразить волю на данный случай, то такое выражение будет непосредственным. Непосредственное выражение воли обнаруживается или в словах, или в движениях. Так, например, когда лицо заявляет, что согласно вступить в предлагаемый договор, то это будет словесное заявление. Но, кроме этого, наиболее пригодного и употребительного способа, выражение воли может быть обнаружено в движениях. Так, утвердительное или отрицательное кивание головой в ответ на предложение является непосредственным выражением воли. Посылка заказанных товаров есть согласие, выраженное не словами, а действием».
К конклюдентным действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки, допускают применение такого способа совершения.
К таким действиям относится множество самых разнообразных действий. Так, размещение товара на прилавке с указанием цен за единицу товара с достоверностью свидетельствует о том, что товар может быть продан каждому, кто захочет его приобрести. Также, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате. Примером может служить и отгрузка товара в ответ на полученный письменный заказ, и символическая передача дара посредством передачи ключей.
Бывает, что конклюдентное действие состоит в заключении другой сделки, например, сложение наследником входящего в состав наследства долга является принятием наследства.
Конклюдентные действия могут иметь правовое значение на любой стадии развития договорных отношений сторон. Они могут касаться факта заключения договора, изменения его условий или прекращения его действия.
Совершение конклюдентных действий при определенных условиях может рассматриваться как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Гораздо реже конклюдентные действия используются как способ расторжения договора.
Итак, важно выделить некоторые общие моменты, присущие конклюдентным действиям. Конклюдентные действия должны полностью соответствовать хотя бы части условий заключаемого договора. Из предыдущего признака следует, что конклюдентное действие не может противоречить предмету договора как существенному условию. Конклюдентные действия должны совершаться в срок, установленный для акцепта соответствующей оферты.
Молчание считается конклюдентным действием, если оно предусмотрено законом, обычаем делового оборота либо вытекает из прежних деловых отношений сторон.
Особенность формулировки ст. 158 ГК РФ заключается также и в том, что в ней подчеркивается связь конклюдентных действий с устной формой сделки: на конклюдентные действия распространяются правила, регулирующие устную форму сделки. В юридической науке часто подчеркивается, что к сделкам, заключенным посредством конклюдентных действий, необходимо применять правила, относящиеся к устным сделкам: жесты, движения, действия могут быть приравнены к словам; правила же, регулирующие письменные сделки, фактически не могут быть распространены на конклюдентные действия.
Конклюдентные действия в основном могут заменять только устную речь (устную форму), однако в ст. 438 ГК РФ предусмотрена возможность акцепта письменной оферты посредством действий по выполнению указанных в оферте условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.д.). В случае такого «акцепта действиями» письменная форма договора считается соблюденной (п. 3 ст. 434 ГК РФ).
Подводя итоги вышесказанному, следует отметить отсутствие в современной юридической литературе общепризнанной позиции по вопросу о правовой природе конклюдентных действий, которые находят все более широкое применение не только для заключения договора, но и для его изменения и расторжения. При характеристике конклюдентных сделок основную сложность вызывает, во-первых, правильная трактовка совершаемых действий, и, во-вторых, учет ограничений на применение конклюдентной формы договора, предусмотренных законом или соглашением сторон, поэтому научные исследования в этой сфере по-прежнему актуальны и значимы.
2.4 Молчание, как форма сделки
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить или допустить правовые последствия. При этом юридически значимо не само по себе молчание, а его правовой смысл в каждом конкретном случае.
Так, наследник в течение 6 месяцев должен совершить действия, свидетельствующие о принятии наследства. Их несовершение есть молчание, означающее отказ от наследства. Или такая ситуация, при которой, стороны могут договориться о том, что молчание одного из участников договора на предложение другого участника об изменении условий договора означает его согласие со сделанным предложением.
Самый яркий пример, в котором молчание является совершением сделки, - если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя (п. 2 ст. 621 ГК РФ), договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и тем, что воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных действий (продолжение пользования арендованным имуществом).
Признание молчания сделкой может предусматриваться также другими актами гражданского законодательства. В силу банковских правил незаявление плательщиком возражения против выставленного платежного требования считается его согласием на платеж (так называемый молчаливый акцепт).
Правило п. 3 ст. 158 Гражданского кодекса РФ о правовом значении молчания существенно дополняется п. 2 ст. 438 ГК РФ применительно к акцепту оферты. Согласно этой норме акцепт в форме молчания возможен, если это вытекает также из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
Молчание признается выражением воли совершить сделку в следующих случаях:
- если покупатель, принявший товары по договору купли-продажи, в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров, товары считаются принятыми (п. 4 ст. 468 ГК РФ);
- договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ);
- если наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма продолжает пользоваться жилым помещением после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны нанимателя, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (ст. 684 ГК РФ);
- при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК РФ), и др.
Посредством молчания не могут совершаться: односторонние сделки, являющиеся единственно достаточным основанием для наступления правовых последствий (соответственно допустимы только такие «молчаливые» односторонние сделки, которые входят в состав сложного юридического факта), а также двусторонние или многосторонние сделки, все стороны которых изъявляют свою волю молчанием.
По своему характеру это волеизъявление является не прямым (как, например, непосредственное выражение внутренней воли путем устной или письменной передачи ее содержания), а косвенным, поскольку о действительном намерении лица в той или иной конкретной ситуации можно судить лишь с определенной степенью вероятности. Так, в случае направления оферты по почте причиной «молчания» контрагента может быть как его несогласие с предложением оферента, так и неполучение им оферты.
Молчание, как способ волеизъявления, следует отнести к числу отрицательных действий, т.е. бездействий. При этом молчание может проявляться не только относительно устной речи, т.е. заключаться в отсутствии слов, но и относиться к письменной речи. В последнем случае как молчание на практике расцениваются, в частности отсутствие письменного отказа участника общества с ограниченной ответственностью в даче согласия на переход доли.
3. Государственная регистрация сделок
Государственная регистрация сделок представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, а также является единственным доказательством существования зарегистрированного и права, и сделки.
Согласно ст. 164 ГК РФ:
1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Государственной регистрации подлежат следующие сделки:
- залог недвижимости (ипотека);
- продажа жилых помещений;
- продажа предприятия;
- договор дарения недвижимого имущества;
- рента под отчуждение недвижимого имущества;
- аренда зданий и сооружений на срок не менее 1 года;
- аренда предприятий;
- доверительное управление недвижимым имуществом, продажа которого требует государственной регистрации.
Правовое значение процедуры регистрации сделки заключается в следующем: с момента регистрации сделка считается заключенной, а отсутствие государственной регистрации приводит к ее ничтожности лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.
В тех случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок, гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в полном объеме только после факта их государственной регистрации.
В действующем гражданском законодательстве установлены два вида правовых последствий для случаев нарушения требования закона об обязательной государственной регистрации сделок:
1) в случаях, установленных законом, несоблюдение требования закона о государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность - абсолютную недействительность.
2) договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, в случаях, определенных законом, отсутствие государственной регистрации сделки свидетельствует о том, что сделка не заключена (не совершена), а не ничтожна.
Законом может быть предусмотрена регистрация сделки в государственном органе по соглашению сторон. В этих случаях сделки порождают гражданско-правовые последствия в полном объеме независимо от такой регистрации.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя, в том случае, когда сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Заключение
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. В юридической литературе под формами сделок принято понимать способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку.
Сделки могут совершаться устно (в словесной форме), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия), в письменной форме (простой или нотариальной), соответственно, выделяются и разновидности несоблюдения формы сделки.
Форма сделки определяется законодательством или желанием сторон, стороны могут усложнить, но не упростить форму, установленную для сделок данного вида.
Многие сделки, даже будучи совершенными в надлежащей форме, сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Данные юридические последствия могут появиться только при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество.
Правила о форме сделки применяются не только при ее заключении, но и при ее изменении и прекращении, как правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности.
Самой простой является устная форма сделки. В законодательстве не предусматривается последствий несоблюдения устной формы сделки.
Общее правило - сделки заключаются устно, то есть письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон.
Что касается простой письменной формы, то она обязательно должна содержать реквизиты, условия ее применения описываются в законодательстве. Главный реквизит - подпись лиц (лица), заключающих сделку. При определенных условиях, прописанных в законе, письменные сделки могут заключаться устно. Несоблюдение простой письменной формы сделки, не дает право при необходимости ссылаться в суде на свидетельские показания.
Нотариальная форма сделки, как правило применяется при заключении сделок, касающихся наиболее значимого имущества. Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, прямо предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных соглашением сторон сделки.
Документ (документы), оформляющий сделку, может быть исполнен в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу.
К конклюдентным действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки, допускают применение такого способа совершения.
Молчание может иметь правообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такое свойство.
Библиографический список
сделка акцепт конклюдентный юридический
1. Гражданский кодекс РФ (ред. от 30.12.2012) // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
2. Афанасьев С.Ф. К теории процессуальных конклюдентных действий / Ф.С. Афанасьев // Вестник гражданского процесса, 2011, №1 // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
3. Белов В.А. Гражданское право. Том 1. Общая часть. Введение в гражданское право. Учебник / В.А. Белов - М: Юрайт-Издат, 2012, С. 521
4. Виниченко Ю.В., Никитина Ю.Д О значении молчания в российском гражданском праве / Ю.В. Винниченко, Ю.Д. Никитина // Налоги, 2010, №12 // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
5. Гражданское право: В 3 т. Том 1.: Учебник / под ред. С.А. Степанова. - Проспект, 2010 // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
6. Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть: Учебник 3-е издание, переработанное и дополненное/ под ред. Е.А. Суханова. - М: Волтерс Клувер, 2008, С. 720
7. Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора / Д.Ю. Гришмановский // Правовые вопросы строительства, 2007, №2 // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
8. Данилов И.А. Общие условия действительности сделок/ И.А. Данилов // Нотариус, 2009, №4. С. 25-29.
9. Данилов И.А. Требования, предъявляемые законом к форме сделок / И.А. Данилов // Юридический мир, 2010, №7 // КонсультантПлюс [электронный ресурс]
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Сделки как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Нотариальная форма сделки. Устные, письменные и конклюдентные сделки. Основные признаки и условия действительности сделок. Понятие недействительности сделок.
дипломная работа [170,7 K], добавлен 02.12.2014Особенности гражданско-правового института сделки в Республике Казахстан. Отличие сделки от других юридических фактов. Формы и виды сделок. Основания признания сделки недействительной по мотивам нарушения формы сделки. Сделки в устной и письменной форме.
курсовая работа [48,1 K], добавлен 26.10.2010Сделки как один из распространённых юридических фактов, влекущих за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Воля и волеизъявление как субъективный и объективный элементы сделки. Сделки с пороками воли (кабальные).
реферат [14,8 K], добавлен 10.12.2011Понятие и основные признаки сделки, условия ее действительности как юридического факта. Законность содержания сделки, способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней. Соответствие воли и волеизъявления участника сделки.
курсовая работа [46,0 K], добавлен 12.02.2011Общие положения о видах сделок, совершающихся в устной или письменной форме. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Молчание как форма сделки. Сущность конклюдентных действий. Основания признания сделки недействительной и их последствия.
реферат [45,1 K], добавлен 12.03.2011Юридические, фактические требования, предъявляемые к содержанию сделки. Основные нарушения в сделке. Способность физических, юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней. Соответствие воли, волеизъявления участника сделки. Соблюдение формы сделок.
курсовая работа [39,0 K], добавлен 26.02.2011Понятие недействительной сделки. Общие основания и последствия недействительности сделок. Специальные основания и последствия недействительности сделок. Сделки с пороками субъектного состава. Сделки с пороками воли и волеизъявления.
дипломная работа [73,3 K], добавлен 01.06.2003Понятие сделки, правовая природа недействительных сделок. Сроки предъявления исков о признании сделок недействительными. Сделки с пороками субъектного состава, с пороками воли, с пороками формы и содержания. Последствия недействительности сделок.
курсовая работа [48,8 K], добавлен 19.07.2011Понятие недействительной сделки и его соотношение с понятием сделки. Признаки состава недействительной сделки. Классификация составов недействительных сделок. Особенности оспоримых и ничтожных сделок. Проблема сложного состава недействительной сделки.
дипломная работа [111,3 K], добавлен 24.07.2010Понятие сделки и её значение. Классификация недействительных сделок, совершаемых юридическими лицами. Сделки с пороками формы и с нарушением требования о государственной регистрации. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, принуждения.
контрольная работа [33,5 K], добавлен 12.09.2013Понятие и признаки сделки. Способы изъявления ее участниками своей воли. Вид сделок по числу и обязанности сторон. Устная или письменная форма ее заключения. Наступление либо прекращение юридических последствий сделки в зависимости от истечения ее срока.
реферат [17,2 K], добавлен 14.01.2015Условия сделки, ее признаки. Отличие сделки от других юридических факторов. Условия действительности сделки. Односторонние, двухсторонние и многосторонние сделки. Возмездные и безвозмездные, каузальные и абстрактные, реальные и консенсуальные сделки.
курсовая работа [61,4 K], добавлен 25.05.2015Понятие крупной сделки юридического лица. Сделки, совершенные в процессе обычной хозяйственной деятельности, и взаимосвязанные сделки. Одобрение крупной сделки юридического лица уполномоченными органами. Признание крупной сделки недействительной.
дипломная работа [100,5 K], добавлен 01.10.2017Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений. Понятие действительности и волеизъявления в сделке. Содержание сделки. Классификация недействительных сделок. Юридические последствия ничтожных и оспоримых сделок.
курсовая работа [75,5 K], добавлен 12.11.2014Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка. Нормативные основы признания сделки недействительной. Обзор требований действительности сделки. Мнимые сделки, как неправомерные действия граждан и юридических лиц. Сделки с пороком в субъекте.
реферат [53,9 K], добавлен 15.01.2017Односторонняя сделка, особенности заключения. Консенсуальные, реальные, формальные сделки в гражданском праве. Нотариальное удостоверение письменной сделки. Соответствие воли и волеизъявления. Понятие и виды недействительности сделок, ее последствия.
курсовая работа [30,7 K], добавлен 23.01.2012Понятие, виды сделки и ее значение. Виды недействительных сделок и последствия признания сделки недействительной. Сроки исковой давности по недействительным сделкам. Условия действительности сделок. Формы сделок и понятие недействительности сделки.
курсовая работа [41,6 K], добавлен 14.07.2010Сущность и содержание сделки как юридического факта, требования к ней, порядок оформления и заключения, характерные признаки и особенности. Классификация и типы сделок: устные, письменные и конклюдентные, анализ основных условий действительности.
дипломная работа [91,7 K], добавлен 14.05.2014Форма сделок как способ фиксации волеизъявления. Последствия несоблюдения устной, простой письменной и нотариальной форм сделок. Последствия недействительной сделки: двусторонняя и одностороння реституция, конфискация, возмещение реального ущерба.
курсовая работа [41,5 K], добавлен 21.10.2014Определение сущности антисоциальной сделки, как одного из видов ничтожной сделки, установленной действующим гражданским законодательством. Основные признаки данной сделки, условия ее недействительности. Судебная практика, применение карательных санкций.
контрольная работа [29,1 K], добавлен 14.09.2009
