Правовое оформление и регулирование предпринимательской деятельности
Основания расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя. Ответственность за нарушение договора страхования. Нормы ГК РФ, регулирующие простую письменную форму сделки. Проект устава производственного кооператива.
Рубрика | Государство и право |
Вид | контрольная работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 01.11.2013 |
Размер файла | 45,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Задачи
договор сделка устав
Задача 1
Согласно п.2 ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В данном случае законодательство не предусматривает расторжения договора со стороны наймодателя по другим основаниям, а также без решения суда. Исходя из этого, хозяйка квартиры неправомерно был расторгнут договор с гр. Петренко. В данном случае согласно ст.393 ГК РФ Петренко обязана возместить убытки по ст. 15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если же была оформлена только расписка, а договор аренды в простой посменной форме составлен не был, то никакой ответственности гр. Петренко не понесет.
Задача 2
В соответствии с п. 3 ст. 932 ГК РФ, Риск ответственности за нарушение договора считается застрахованным в пользу стороны, перед которой по условиям этого договора страхователь должен нести соответствующую ответственность, - выгодоприобретателя, даже если договор страхования заключен в пользу другого лица либо в нем не сказано, в чью пользу он заключен. Исходя из этого, страховая компания «Гарант» обязана выплатить сумму кредита и процентов за его использование, не выплаченных страхователем, которым выступала фирма «Ветер».
Перечень норм ГК РФ, в соответствии с которыми нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
- "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)
- "Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145-ФЗ (ред. от 03.12.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012)
- Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011)
- Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"
- Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1182 (ред. от 24.08.2004) "О выпуске и обращении жилищных сертификатов"
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"
- Постановление Правительства РФ от 31.05.2010 N 378 "О взимании платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на воздушные суда, выдачу копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 90, Пленума ВАС РФ N 14 от 09.12.1999 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".
2. Составить проект устава производственного кооператива
Проект Устава производственного кооператива «Ембаевский»
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ембаевский», именуемый далее - Кооператив, создан служит для получения его членами максимальной прибыли на вложенный капитал путем осуществления различных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
Кооператив является коммерческой организацией с местом нахождения: 625511 Тюменская область, Тюменский район, село Ембаево, улица Трактовая, 15.
Срок деятельности Кооператива - бессрочный.
Настоящий Устав разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» с изменениями от 11 июня 2003 г.
5.В Уставе используются следующие основные понятия: сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная на основе^
- добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива;
- член кооператива - физическое лицо, удовлетворяющее требованиям устава кооператива, внесшее паевой взнос в установленные уставом кооператива размере и порядке, принятое в кооператив с правом голоса и несущее обязательствам кооператива субсидиарную ответственность ;
- работник - лицо, которое не является членом кооператива и привлекается по трудовому договору на работу по определенной специальности, квалификации или должности;
- паевой взнос члена кооператива - имущественный взнос члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами;
- кооперативные выплаты - часть прибыли кооператива, распределяемая между членами пропорционально их личному трудовому участию либо участию в хозяйственной деятельности кооператива;
- личное трудовое участие - участие члена кооператива в деятельности производственного кооператива - мужчины 280 норма дней - 2018 норма часов, женщины 255 норма дней - 1821 норма часов в год.
Глава 2. Основные принципы создания и функционирования кооператива
Кооператив создается и функционирует на основе следующих принципов:
1. добровольности членства в кооперативе;
2. взаимопомощи и обеспечения экономической выгоды для членов кооператива, участвующих в его производственной и иной хозяйственной деятельности;
3. распределения прибыли и убытков кооператива между его членами с учетом их личного трудового участия или участия в хозяйственной деятельности кооператива;
4. ограничения участия в хозяйственной деятельности кооператива лиц, не являющихся его членами;
5. ограничения дивидендов по дополнительным паевым взносам членов кооператива;
6. управления деятельностью кооператива на демократических началах (одни член кооператива - один голос);
7. доступности информации о деятельности кооператива для всех его членов.
Глава 3. Предмет, виды деятельности, основные задачи, кооператива.
1.Предметом деятельности являются:
- производственно-хозяйственная деятельность, направленная на обеспечение высокоэффективного производства, переработки и реализации продукции овощеводства и других продуктов сельского хозяйства;
- получение максимальной прибыли от деятельности кооператива;
- улучшение социально-бытовых условий членов Кооператива.
2.Основными задачами Кооператива являются:
- создание фондов расширения производства;
- строительство перерабатывающих цехов;
- расширение рынка сбыта продукции;
- разработка и внедрение в производство малоотходных, экологических чистых и ресурсосберегающих технологий;
- обеспечение имущественных и моральных интересов членов кооператива.
3.Виды деятельности кооператива:
- производство, переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции;
- строительство и ремонт жилья, объектов производственного, социально-культурного и бытового назначения;
- транспортно-экспедиционные, представительские, консультативные, информационные, маркетинговые услуги;
- торгово-закупочная и внешнеэкономическая деятельность.
Глава 4. Правомочия кооператива
Кооператив является юридическим лицом и имеет следующие правомочия;
- создавать представительства и филиалы, осуществлять свои права на территории Российской Федерации и за ее пределами;
- осуществлять виды деятельности, предусмотренные п.З главы 3 устава;
- иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные вещные права на имущество и земельные участки, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
- создавать резервные и другие неделимые фонды кооператива и вкладывать средства резервного фонда в банки и другие кредитные учреждения, в ценные бумаги и иное имущество;
- привлекать заемные средства, а также выдавать денежные кредиты и авансы членам кооператива;
- заключать договоры, а также осуществлять все права, необходимые для достижения целей, предусмотренным уставом кооператива;
- осуществлять внешнеэкономическую деятельность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов государственных и иных органов, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права кооператива;
- осуществлять реорганизацию или ликвидацию кооператива.
Глава 5. Члены кооператива
Членами кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 16 лет, признающие устав кооператива и принимающие личное трудовое участие в его деятельности. Работа в кооперативе для его членов является основной.
Глава 6. Приемы в члены кооператива
1.Граждане, изъявившие желание вступить в кооператив после его государственной регистрации и удовлетворяющие требования, предусмотренные главой 5 настоящего устава, подают в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива. Решение правления кооператива о приеме нового члена подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива.
Заявление с просьбой о приеме в члены кооператива должно содержать обязательства соблюдать требования устава кооператива, в том числе вносить предусмотренные уставом кооператива паевые взносы, нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива и другие.
2.Мотивированное решение об отказе в приеме в члены кооператива сообщается заявителю в письменной форме. Заявитель имеет право обжаловать это решение на собрании уполномоченных членов кооператива. После принятия решения собранием уполномоченных членов кооператива об отказе заявление с просьбой о приеме в члены кооператива может быть подано после устранения причин отказа.
Заявитель считается принятым в члены кооператива со дня утверждения соответствующего решения правления кооператива наблюдательным советом кооператива.
Члену кооператива выдается членская книжка, в которой указывается:
размер обязательного паевого взноса и сроки его внесения;
размеры и количество дополнительных паевых взносов;
форма паевого взноса (денежная, земельная, имущественная);
размер выплат стоимости пая и даты этих выплат.
Глава 7. Прекращение членства в кооперативе.
1.Членство в кооперативе прекращается в случаях:
- выхода из кооператива;
- передачи пая другим членам кооператива;
- смерти члена кооператива;
- исключения из кооператива.
Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за две недели до своего выхода.
Член кооператива вправе с согласия кооператива передать другому лицу свой пай и выйти таким образом из кооператива.
4.Передача пая гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается только с согласия кооператива. В этом случае члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая.
При ликвидации кооператива в течение шести месяцев после выхода члена кооператива последний участвует в ликвидации кооператива наравне со всеми его членами.
В случае смерти члена кооператива его наследники могут быть приняты в члены кооператива.
Глава 8. Исключение из членов кооператива
1.Член кооператива может быть исключен из членов кооператива по окончании текущего финансового года в случаях, если:
не выполняет обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, несмотря на предупреждение в письменной форме;
кооперативу причинен ущерб невыполнением членом кооператива обязанностей, предусмотренных уставом кооператива, либо кооперативу предъявлены исковые требования в результате невыполнения членом кооператива своего обязательства;
в соответствии с требованиями устава кооператива не имел права на вступление в кооператив или утратил право быть членом кооператива;
не выполняет без уважительных причин обязательств по личному трудовому участию;
Вопрос об исключении из членов кооператива предварительно рассматривает правление кооператива, решение которого подлежит утверждению наблюдательным советом кооператива, а затем собранием уполномоченных членов кооператива.
Члены правления кооператива или члены наблюдательного совета кооператива могут быть исключены из членов кооператива только по решению собрания уполномоченных членов кооператива.
Член кооператива должен быть извещен правлением кооператива о причинах постановки вопроса перед собранием уполномоченных о его исключении и приглашен на собрание, где ему предоставляется право высказать свое мнение по поводу предстоящего исключения.
Решение об исключении из членов кооператива должно быть принято при наличии оснований, предусмотренных уставом кооператива.
6.Решение об исключении из членов кооператива должно быть в возможно короткий срок сообщено правлением кооператива исключенному лицу в письменной форме. Членство в кооперативе прекращается с момента получения уведомления в письменной форме об исключении из членов кооператива.
7. Лицо, исключенное из членов кооператива, вправе обжаловать решение правления кооператива и наблюдательного совета кооператива очередному собранию уполномоченных или в суд.
8. Исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке определенном главой 9 устава.
Глава 9. Возврат пая выходящему члену кооператива.
1. Выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса, определенная на основании данных бухгалтерской отчетности кооператива за финансовый год, в течение которого было подано заявление о выходе из членов кооператива:
- стоимость паевого взноса, подлежащая выдаче и с согласия лица,
- выходящего из кооператива выплата стоимости паевого взноса производится в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества в течение 6-ти месяцев после окончания финансового года;
- наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива.
Глава 10. Органы управления кооперативом
1. Управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), правление кооператива или председатель кооператива, наблюдательный совет кооператива.
Глава 11. Полномочия общего собрания членов кооператива
1. Собрание уполномоченных членов кооператива является высшим органов управления кооперативом и полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива, в том числе отменять или подтверждать решения правления или председателя кооператива и наблюдательного совета кооператива.
- К исключительной компетенции собрания членов кооператива носятся рассмотрение и принятия решений по следующим вопросам:
1) утверждение устава кооператива, внесение изменений и дополнений к нему;
2) выборы председателя, членов правления кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, заслушивание отчетов об их деятельности и прекращение их полномочий;
3) утверждение программ развития кооператива, годового отчета и бухгалтерского баланса;
4)установления размера паевых взносов и других платежей и порядка их внесения членами кооператива;
5)порядок распределения прибыли (доходов) и убытков между членами кооператива;
6)отчуждение земли и основных средств производства кооператива, их приобретение, а также совершение сделок;
7)определение видов и размеров фондов кооператива, а также условия их формирования;
8)вступление кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы ассоциации, а также выход из них;
9)порядок предоставления кредитов членам кооператива и установления размеров этих кредитов;
10) создание и ликвидация представительства и филиалов кооператива;
11)реорганизация и ликвидация кооператива;
12)прием и исключения членов кооператива;
13)создание исполнительной дирекции;
14)определения условий и размера вознаграждения членов правления или председателя кооператива, компенсации расходов членов наблюдательного совета кооператива;
15)привлечения к ответственности членов правления или председателя кооператива;
16)утверждение внутренних документов (положений) кооператива;
Глава 12. Собрание уполномоченных
1. Уполномоченным может быть физическое лицо, являющееся или членом кооператива. Члены правления кооператива, члены наблюдательного совета кооператива или председатель кооператива, не избранные уполномоченными, принимают участие в собрании уполномоченных без права голоса, но имеют право выступать на собрании и вносить предложения.
-- Установленное уставом кооператива положение о собрании Уполномоченных действительно и в отношении общего собрания.
Уполномоченные избираются на собраниях по месту работы (отделениям, отделам) членов кооператива открытым голосованием на каждое предстоящее собрание \ уполномоченных после получения членами кооператива в порядке, определенном главой 11 устава, уведомления в письменной форме с указанием повестки дня собрания уполномоченных, даты, места и времени его проведения, нормы избрания уполномоченных на данное собрание.
Уполномоченный избирается от 5 членов кооператива. Число уполномоченных устанавливается исходя из числа членов кооператива на конец соответствующего финансового года.
Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим членам кооператива.
Избрание уполномоченного оформляется протоколом, подписанным председателем и секретарем избравшего его собрания. Протокол передается в счетную комиссию собрания уполномоченных.
Глава 13. Порядок принятия решений собранием уполномоченных членов кооператива.
1.Кворум при принятии решений составляет:
50 процентов от общего числа избранных уполномоченных, но не менее 50 уполномоченных.
Собрание уполномоченных членов кооператива принимает решения большинством голосов.
Член кооператива, не внесший в установленном порядке паевой взнос, не имеет права участвовать в голосовании.
Член кооператива не участвует в голосовании при принятии решений об отстранении его от выборной должности или об освобождении от обязательств перед кооперативом, а также в случае предъявления к нему исковых требований.
На собрании уполномоченных членов кооператива представлять по доверенности имеет право член кооператива только одного члена кооператива.
Решения собрания уполномоченных оформляются протоколом, который составляется в ходе этого собрания и оформляется не менее чем в трех экземплярах не позднее чем через десять дней после окончания этого собрания. В протоколе собрания уполномоченных членов кооператива должны содержаться следующие сведения:
наименование кооператива и информация о его месте нахождения;
место, дата и время проведения собрания уполномоченных членов кооператива;
дата извещения о проведении собрания уполномоченных членов кооператива и дата представления материалов, прилагаемых к повестке дня собрания уполномоченных членов кооператива;
общее число избранных уполномоченных кооператива на дату извещения о проведении собрания уполномоченных членов кооператива, число присутствующих на собрании уполномоченных членов кооператива и ассоциированных членов кооператива с правом решающего голоса;
отметка о правомочности (неправомочности) собрания уполномоченных членов кооператива;
6)объявленная повестка дня собрания уполномоченных членов кооператива;
фамилия, имя, отчество и должность лица, выступающего на собрании уполномоченных членов кооператива, и основные положения его выступления;
результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания уполномоченных членов кооператива, решения, принятые и объявленные на этом собрании.
7. К протоколу собрания уполномоченных членов кооператива прилагаются:
1) решение правления кооператива или наблюдательного совета кооператива, или инициативной группы членов кооператива;
список избранных уполномоченных и список уполномоченных, принявших участие в собрании уполномоченных;
3) доверенности представленные собранию уполномоченных членов кооператива, на право представительства или протоколы об избрании уполномоченных;
4)материалы, представленные по повестке дня собрания уполномоченных кооператива;
5)заявления, предложения и особые мнения, в отношении которых членами кооператива и ассоциированными членами кооператива выражено требование приобщить их к протоколу собрания уполномоченных членов кооператива.
8.Каждый из трех экземпляров протокола собрания уполномоченных членов кооператива подписывается председателем и секретарем этого собрания.
9. В правлении кооператива, наблюдательном совете кооператива и у главного бухгалтера кооператива должно храниться по одному экземпляру протокола собрания уполномоченных членов кооператива. Правление кооператива обязано по требованию члена кооператива ознакомить его с протоколом собрания уполномоченных членов кооператива либо выдать им удостоверенные копии протокола этого собрания или выписки из протокола этого собрания, за исключением сведений, отнесенных собранием уполномоченных членов кооператива к коммерческой тайне, (о себестоимости с/продукции, з/платы членов кооператива, цена реализации, объемы продаж, договоры купли-щродажи) за плату, не превышающую расходов на изготовление этих копий или выписок.
10. В случае если члены кооператива кооператива подали заявления о недостоверности протокола собрания уполномоченных членов кооператива или его неполноте, эти заявления должны быть рассмотрены на ближайшем собрании уполномоченных членов кооператива.
Глава 14. Обжалование решения собрания уполномоченных членов кооператива.
1.Решение собрания уполномоченных членов кооператива в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами кооператива в суд.
2. Решение собрания уполномоченных членов кооператива которое принято с нарушением законодательства Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации и исполнение которого может повлечь ответственность членов правления кооператива и членов наблюдательного совета кооператива, может быть обжаловано ими в суд.
Глава 15. Исполнительные органы кооператива.
1. Исполнительными органами кооператива являются председатель Кооператива, он же директор и правление кооператива.
2. Председатель кооператива, правление кооператива избираются собранием уполномоченных членов кооператива из числа членов кооператива на срок два года. Председатель кооператива является членом правления кооператива и возглавляет его.
3. Правление кооператива состоит из семи человек.
4. К компетенции правления кооператива относится решение следующих вопросов:
1) прием заявлений о вступлении в члены кооператива, выходе из членов кооператива;
2) предварительное рассмотрение вопросов об исключении из членов кооператива;
3) утверждение размера и формы возвращаемого пая при выходе из кооператива;
4) формирование повестки дня собрания уполномоченных членов кооператива и его созыв;
5) принятие совместно с наблюдательным советом кооператива решения о погашении приращенных паев, выплате дивидендов или кооперативных выплат, предоставлении кредитов членам.
совершение не отнесенных к компетенции общего собрания членов кооператива сделок;
рассмотрение совместно с наблюдательным советом кооператива заключения аудиторского союза, касающегося результатов аудиторской проверки кооператива, и определение мер по устранению выявленных нарушений;
утверждение рыночной стоимости неденежных взносов, вносимых в качестве паевых взносов;
9) решение иных отнесенных уставом кооператива или решением собрания уполномоченных членов кооператива к компетенции правления кооператива вопросов.
Правление кооператива действует на основании устава кооператива.
Заседания правления кооператива проводятся председателем кооператива, который подписывает от имени правления кооператива принятые решения и протоколы правления кооператива.
Председатель кооператива без доверенности действует на основании решений собрания уполномоченных членов кооператива, наблюдательного совета кооператива и правления кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этих органов, и по остальным вопросам единолично от имени кооператива. Председатель кооператива представляет кооператив в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях, распоряжается в соответствии с уставом кооператива имуществом кооператива, заключает договоры и выдает доверенности, в том числе с правом передоверия, открывает счета кооператива в банках и других кредитных организациях, осуществляет прием и увольнение работников кооператива, организует их работу, издает обязательные для исполнения членами кооператива и работниками кооператива приказы и распоряжения, организует выполнение решений собрания уполномоченных членов кооператива и наблюдательного совета кооператива и исполняет иные не противоречащие уставу кооператива функции в интересах кооператива. Председатель кооператива выполняет обязанности председателя при проведении собраний уполномоченных членов кооператива, общих собраний членов кооператива.
8. Размер оплаты труда председателя кооператива и членов правления кооперативаустанавливается собранием уполномоченных членов
кооператива в зависимости от объема производственной и иной хозяйственной деятельности кооператива, а также от объема работы выполняемой членами правления кооператива.
Председатель кооператива и члены правления кооператива осуществляют управление кооперативом. Председатель кооператива и члены правления кооператива подотчетны наблюдательному совету кооператива и собранию уполномоченных членов кооператива.
Председатель кооператива, или члены правления кооператива могут быть в любое время освобождены от исполнения своих обязанностей по решению собрания уполномоченных членов кооператива.
11.Правление кооператива и предлагающий включить в повестку дня этого собрания вопрос о досрочном освобождении от должности председателя кооператива обязан дать в письменной форме обоснование своих предложений и не менее чем за 45 дней до начала проведения собрания уполномоченных членов кооператива направить эти предложения для получения заключения в аудиторский союз, членом которого является кооператив.
12..Заключение аудиторского союза по обоснованию досрочного освобождения от должности председателя кооператива должно быть оглашено на собрании уполномоченных членов кооператива. Собрание уполномоченных членов кооператива правомочно учесть заключение аудиторского союза, но не правомерно рассматривать вопрос о досрочном освобождении от должности председателя кооператива без оглашения на этом собрании соответствующего заключения аудиторского союза.
Глава 16. Ответственность председателя кооператива и членов правления кооператива.
1 .Председатель кооператива и члены правления кооператива должны действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно. Они должны принимать меры по охране конфиденциальности информации, составляющей служебную и коммерческую тайну, которая стала им известна в связи с осуществлением полномочий.
2.Убытки, причиненные кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами правления кооператива, подлежат возмещению ими кооперативу на основании судебного решения. При этом причинители вреда несут солидарную ответственность.
З.Член правления кооператива обязан в установленном законом порядке возместить убытки, причиненные им кооперативу, в случаях, если в решение устава кооператива:
- погашаются полностью или частично паевые взносы, выплачиваются дивиденты или кооперативные выплаты;
- передается или продается имущество кооператива;
- производятся кооперативные выплаты после наступления неплатежеспособности кооператива либо после объявления о его несостоятельности (банкротстве);
- предоставляется кредит.
Члены правления кооператива не возмещают кооперативу убытки, если их действия основываются на решении собрания уполномоченных.
Члены правления кооператива не освобождаются от обязанности возместить причиненные ими убытки кооперативу в результате совершения действий, предусмотренных п.З настоящей главы, если, указанные действия были совершены с одобрения наблюдательного совета кооператива.
6.Член правления кооператива освобождается от ответственности, если он не присутствовал на заседании правления кооператива, на котором было принято решение, в результате которого кооперативу были причинены убытки, или присутствовал на заседании правления кооператива, на котором было принято указанное решение, но голосовал против указанного решения или воздержался от голосования, что должно быть отражено в протоколе заседания правления кооператива.
7.Председатель кооператива несет ответственность, предусмотренную настоящей главой для членов правления кооператива.
Глава 17. Имущество кооператива
1. Источниками формирования имущества кооператива могут быть как тзенные, так и заемные средства. Доля заемных средств в имуществе кооператива не может превышать 60 процентов от общего объема средств кооператива.
2.Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других.
3.Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.
4.Для осуществления своей деятельности кооператив формирует фонды, составляющие имущество кооператива:
- Размер паевого фонда составляет 3737800 (три миллиона семьсот тридцать семь тысяч восемьсот) рублей.
- Размер неделимого фонда кооператива составляет 27291020 (двадцать семь миллионов двести девяносто одна тысяча двадцать) рублей.
- Неделимы фонд кооператива - здания, сооружения, системы инженерной инфраструктуры и орошения, комплексы машин, перешедшие в порядке реорганизации ТОО СХП «Ембаевский».
- Члены кооператива могут вносить дополнительные взносы (паи), размер и условия внесения которых устанавливается собранием уполномоченных членов кооператива.
- Резервный фонд кооператива составляет 10 процентов от размера Паевого фонда кооператива.
- Резервный фонд кооператива формируется путем ежегодных отчислений в размере 5 процентов от дохода (прибыли) кооператива до момента его полного сформирования. Резервный фонд кооператива является неделимым фондом кооператива.
5.Кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого должен составлять не менее 10 процентов от паевого фонда кооператива.
Глава 18. Паевые взносы и паевой фонд кооператива
1. Имущество, находящееся в собственности кооператива за исключением имущества, составляющего неделимые фонды, делится в денежном выражении на паи его членов и ассоциированных членов кооператива в соответствии с уставом кооператива.
2.Учет паевых взносов ведется кооперативам в стоимостном выражении.
3.Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса - в течение года с момента государственной регистрации кооператива.
4. Решением собрания уполномоченных членов кооператива размер ,фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого |фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонл кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.
5. Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев.
6.Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.
7. Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос одну тысячу рублей в течение года.
Глава 19. Распределение прибыли и убытков кооператива
1. Прибыль кооператива, определяемая по бухгалтерскому балансу, распределяется следующим образом:
1) на погашение просроченных долгов;
2) в резервный фонд и предусмотренные уставом кооператива иные неделимые фонды;
3) для осуществления в соответствии с законодательством обязательных платежей в бюджет;
4) на выплату причитающихся по дополнительным паевым взносам членов и паевым взносам ассоциированных членов кооператива дивидендов, общая сумма которых не должна превышать 30 процентов от прибыли кооператива, подлежащей распределению, и на премирование работников кооператива;
5) на кооперативные выплаты.
2. Кооперативные выплаты между членами производственного кооператива распределяются пропорционально оплате их труда в кооперативе за год.
3. Кооперативные выплаты используются в следующем порядке:
1) не менее чем 70 процентов суммы кооперативных выплат направляется на пополнение приращенного пая члена кооператива;
2) остаток кооперативных выплат выплачивается члену кооператива.
4. Средства, зачисленные в приращенные паи, используются на:
1) создание и расширение производственных и иных фондов кооператива;
2) погашение приращенных паев. Погашение приращенных паев осуществляется при наличии в кооперативе необходимых средств и при условии формирования соответствующих фондов, предусмотренных уставом кооператива. При этом в первую очередь погашаются приращенные паи, сформированные в наиболее ранний период по отношению к году погашения.
5. Убытки кооператива, определенные по бухгалтерскому балансу, распределяются между членами производственного кооператива в соответствии с размерами оплаты труда членов производственного кооператива.
6. В производственном кооперативе убытки покрываются в первую очередь за счет резервного фонда, во вторую очередь за счет уменьшения размеров приращенных паев или за счет дополнительного внесения паевых взносов.
7. Порядок распределения прибыли и убытков кооператива должен быть утвержден на собрании уполномоченных членов кооператива в течение трех месяцев после окончания финансового года.
Глава 20. Имущественная ответственность кооператива и его членов
1.Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам членов кооператива, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
2. Члены производственного кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в размере 20 процентов своего пая.
3.Лицо, вступающее в ранее созданный кооператив, несет ответственность по тем обязательствам, которые возникли до его вступления в члены данного кооператива, и при условии подтверждения в письменной форме данным лицом, что оно ознакомлено с обязательствами кооператива, имеющимися на момент вступления данного лица в кооператив.
5.Убытки кооператива, причиненные ему по вине члена данного кооператива, возмещаются за счет уменьшения размера пая этого члена или в ином порядке, установленном законом.
6.Обращение взыскания по собственным долгам члена кооператива на его пай допускается только при недостатке иного его имущества для покрытия таких долгов в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом. Взыскание по долгам члена кооператива. не может быть обращено на неделимые фонды кооператива и его землю.
7. Взыскание по долгам кооператива при отсутствии у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, может быть обращено на принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, отнесенного в установленном порядке к неделимым фондам, рабочих лошадей и скота, продуктивного и племенного скота, сельскохозяйственной техники и транспортных средств (за исключением легковых автомобилей), семенных и фуражных фондов.
Глава 21. Основы деятельности кооператива
1.Кооператив и его члены могут при необходимости заключать договоры, обязывающие членов кооператива в течение определенного периода, не превышающего 10 лет, продавать исключительно кооперативу или создаваемым им филиалам всю производимую ими сельскохозяйственную продукцию или ее часть.
2.В договоре могут быть предусмотрены условия об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
3.Сделки кооператива, которые не связаны с отчуждением земельных участков и основных средств производства кооператива или их приобретением, на сумму, размер которой составляет до 10 процентов общей стоимости активов кооператива за вычетом стоимости земельных участков и основных средств производства кооператива, совершаются по решению правления кооператива, от 10 до 15 процентов. - по решению наблюдателъного совета кооператива, от 15 до 20 процентов. - по совместному решению правления кооператива и наблюдательного совета - кооператива, свыше 20 процентов, - по решению собрания уполномоченных членов кооператива.
4.Сделка кооператива, второй стороной в которой выступают председатель кооператива, члены правления кооператива или наблюдательного совета кооператива, их супруги и ближайшие родственники либо владельцы пая, размер которого составляет более чем 10 процентов от паевого фонда кооператива, считается сделкой, в которой присутствует конфликт интересов. Такой сделкой признается и сделка, в которой не менее 20 процентов зафиксированных членов кооператива по их заявлениям в письменной форме усматривают имущественный интерес указанных лиц, не совпадающий с законными имущественными интересами кооператива.
5. Лица, указанные в пункте 4 настоящей главы, обязаны довести до сведения собрания уполномоченных членов кооператива и аудиторского союза, членом которого является данный кооператив, информацию:
- юридических лицах, 10 и более процентами голосующих (долей, паев) которых они владеют отдельно либо в совокупности со своим аффилированным лицом или своими аффилированными лицами:
- юридических лицах, в состав органов управления которых они входят, и крестьянских (фермерских) хозяйствах, членами или главами которых они являются;
- совершаемых или предполагаемых сделках, о которых им известно и в которых они могут быть заинтересованными лицами.
6.Решения о совершении сделок кооператива, в которых присутствует конфликт интересов, принимаются на совместном заседании правления кооператива и наблюдательного совета кооператива единогласно и утверждаются собранием уполномоченных членов кооператива большинством не менее чем две трети голосов.
7. Сделка, в которой присутствует конфликт интересов, может быть совершена при условии соблюдения установленного кооперативом порядка определения рыночной стоимости имущества, являющегося предметом такой сделки.
Глава 22. Ведение документации и отчетности кооператива
1. Кооператив обязан правильно вести бухгалтерскую отчетность, а также протоколы общих собраний членов кооператива, собраний уполномоченных, заседаний правления и наблюдательного совета кооператива. Кооператив должен иметь списки членов кооператива с указанием их фамилий, имен, отчеств, мест жительства и размеров их паевых взносов. В любое время член кооператива или его представитель на основании надлежаще оформленной доверенности вправе ознакомиться с документацией и бухгалтерской отчетностью кооператива.
2. Годовой отчет и бухгалтерский баланс кооператива подлежат утверждению собранием уполномоченных членов кооператива после их проверки аудиторским союзом и представляются в налоговые органы и органы государственной статистики.
3. Сроки и формы представления бухгалтерской отчетности в налоговые органы и органы государственной статистики устанавливаются законодательством Российской Федерации о налогах.
4. Кооператив несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за достоверность информации, содержащейся в годовом отчете и бухгалтерском балансе, а также за достоверность сведений, представляемых государственным органам членам кооператива и публикуемых в официальных печатных органах.
Глава 23. Труд в кооперативе
1.Для осуществления своей деятельности кооперативы вправе нанимать работников.
2.Трудовые отношения работников в кооперативе регулируются законодательством о труде Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
3.Труд членов производственного кооператива регулируется Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации», другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, уставами кооперативов.
Время работы в кооперативе работников и членов производственного кооператива засчитывается в общий и непрерывный трудовой стаж на основании записей в трудовых книжках, которые производственный кооператив обязан вести на каждого члена кооператива, а также на каждого работника кооператива, для которого работа в этом кооперативе является основной.
Кооператив вносит в Фонд социального страхования Российской Федерации, Пенсионный фонд Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования страховые отчисления от своих доходов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. Члены производственного кооператива и их наследники имеют преимущественное право на получение работы в кооперативе в соответствии со своей специальностью и квалификацией. В случае невозможности обеспечить члена кооператива работой в данном кооперативе ему может быть временно предоставлено право на трудоустройство вне данного кооператива без утраты членства в нем.
Производственный кооператив самостоятельно определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива. Оплата труда может производиться как деньгами, так и в натуральной форме. Размер оплаты труда членов производственного кооператива определяется в зависимости от его личного трудового участия и доходов кооператива. Помимо оплаты труда член производственного кооператива получает кооперативные выплаты в порядке и в сроки, которые предусмотрены уставом кооператива.
Председатель кооператива, члены правления кооператива и члены наблюдательного совета кооператива могут быть подвергнуты дисциплинарным взысканиям только по решению собрания уполномоченных членов кооператива.
Член наблюдательного совета производственного кооператива может быть освобожден от основной работы в кооперативе без его согласия только решением собрания уполномоченных членов кооператива.
Глава 24. Реорганизация и ликвидация кооператива
Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение., выделение, преобразование) осуществляется по решению общего собрания членов кооператива в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
В случаях, установленных законом, реорганизация кооператива в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению суда.
При реорганизации кооператива вносятся соответствующие изменения в его устав.
При реорганизации кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. 5. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются общим собранием членов кооператива и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации.
Если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного кооператива, вновь возникшие юридические лица и крестьянские (фермерские) хозяйства несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного кооператива перед его кредиторами.
Члены реорганизуемого кооператива становятся членами вновь образуемых кооперативов.
8.Кооператив по единогласному решению их членов могут преобразовываться в хозяйственные товарищества или общества.
9.Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
Глава 25. Ликвидация кооператива
1.Ликвидация кооператива влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам.
2.Кооператив может быть ликвидирован:
1)по решению общего собрания, в том числе в связи с истечением срока, на который создан кооператив, с достижением цели, ради которой он создан;
2)по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо деятельности с иными неоднократными или грубыми нарушениями настоящего Федерального закона, иных законов или правовых актов;
3)в случае признания судом кооператива банкротом либо в случае объявления им о своем банкротстве в порядке, установленном законом;
4)в других случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.
Требование о ликвидации кооператива по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей главы, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
Основания для признания судом кооператива банкротом либо для объявления кооператива о своем банкротстве, а также порядок ликвидации такого кооператива устанавливаются законом о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственных организаций.
В случае возникновения установленных законодательством признаков несостоятельности (банкротства) кооператива правление кооператива обязано:
- направить запрос о проведении проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива в аудиторский союз, членом которого является кооператив;
- ознакомить наблюдательный совет кооператива с заключением аудиторского союза о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива;
- разработать план мероприятий по предупреждению несостоятельности (банкротства) кооператива.
6.В случае принятия правлением кооператива и наблюдательным советом кооператива решения о необходимости обращения в арбитражный суд с заявлением должника о признании кооператива банкротом или в случае обращения конкурсного кредитора или уполномоченных органов в арбитражный суд с заявлением о признании кооператива банкротом наблюдательный совет кооператива или правление кооператива обязаны созвать общее собрание членов кооператива, на котором обязаны:
- ознакомить членов кооператива и имеющих право голоса ассоциированных членов кооператива с заключением аудиторского союза о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива и о причинах, которые привели кооператив к банкротству;
- избрать представителя членов кооператива при проведении процедуры банкротства кооператива;
- принять план мероприятий по защите законных интересов членов кооператива, и работников кооператива.
Глава 26. Порядок ликвидации кооператива
Правление кооператива по поручению общего собрания членов кооператива обязано незамедлительно в письменной форме сообщить об этом органу, который осуществляет государственную регистрацию. и который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что данный кооператив находится в процессе ликвидации.
Общее собрание членов кооператива назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации данного кооператива. По ходатайству общего собрания членов кооператива решением суда о ликвидации кооператива на его правление могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации данного кооператива.
С момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами данного кооператива. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени ликвидируемого кооператива выступает в суде.
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) помещает в официальном печатном органе, в котором публикуются сведения о государственной регистрации кооператива, публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации кооператива.
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации кооператива.
По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия (ликвидатор) составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов кооператива по согласованию аудиторским союзом.
После принятия решения о ликвидации кооператива члены кооператива, не внесшие полностью свои обязательные паевые взносы, обязаны выплатить их в сроки, определенные общим собранием членов кооператива. При составлении ликвидационного баланса указанные паи учитываются как полностью выплаченные.
9. В случае, если имущества и средств кооператива недостаточно для удовлетворения претензий кредиторов, члены кооператива обязаны внести дополнительные взносы в размерах, предусмотренных уставом кооператива. Размеры дополнительных взносов определяются пропорционально обязательному паевому взносу.
...Подобные документы
Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения.
дипломная работа [102,9 K], добавлен 09.12.2002Основания для расторжения договора найма жилого помещения и выселение граждан в судебном порядке, предусмотренные законодательными актами. Практические примеры рассмотрения судами дел о расторжении трудового договора найма общежития и выселении из него.
реферат [13,5 K], добавлен 06.08.2012Базовое определение договора найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда относится к числу гражданско правовых договоров. Форма договора найма жилого помещения. Типовой вид договора найма жилого помещения.
реферат [20,1 K], добавлен 14.01.2009Понятие, отличительные особенности и классификация договора найма жилого помещения, его элементы: описание объекта, срок действия, способ и размер оплаты. Ответственность сторон по договору найма жилого помещения. Основания для прекращения договора.
курсовая работа [30,6 K], добавлен 27.08.2008Обеспечение реализации прав граждан на жилище, существенные условия договора жилого найма. Правовой статус нанимателя, наймодателя, государства и муниципальных образований как участников правоотношений коммерческого найма жилого помещения в г. Ярославль.
дипломная работа [96,6 K], добавлен 10.04.2017Правовая характеристика договора найма жилого помещения. Составление договора найма жилого помещения. Порядок и основания предоставления служебных жилых помещений. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения.
контрольная работа [19,8 K], добавлен 20.01.2010Общеправовая характеристика договора социального найма жилого помещения: понятие и признаки, предмет, форма и сроки договора. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору.
дипломная работа [106,5 K], добавлен 13.08.2012Характеристика договора найма жилого помещения, его основные виды и формы. Стороны и содержание, порядок заключения договора найма. Отношения по договору найма. Особенности договора социального найма жилого помещения. Коммерческий наем жилого помещения.
курсовая работа [736,2 K], добавлен 26.06.2013Общие положения и особенности договора найма жилого помещения. Форма договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения. Порядок и условия заключения, изменение договора социального найма, общий и судебный порядок его расторжения.
курсовая работа [45,2 K], добавлен 18.04.2010Понятие, предмет и форма договора социального найма, права и обязанности сторон. Правовые проблемы, возникающие при предоставлении гражданам жилого помещения по договору найма. Порядок изменения договора социального найма, основания расторжения.
курсовая работа [50,8 K], добавлен 21.12.2010Правоотношение сторон по договору социального найма жилого помещения, отношения между сопользователями, установление платы за жилое помещение. Понятие и характеристика видов договора найма жилого помещения, порядок и основание расторжения договора.
курсовая работа [26,1 K], добавлен 03.02.2010Правоотношение сторон по договору социального найма жилого помещения, отношения между сопользователями. Особенности социального, коммерческого и найма помещения специализированного жилищного фонда. Порядок и основания расторжения договора найма.
курсовая работа [27,1 K], добавлен 06.04.2010Понятие, признаки, виды и предмет договора найма жилого помещения. Порядок заключения и случаи признания недействительности договора, особенности его расторжения и условия выселения нанимателя. Права и обязанности граждан в области жилищных отношений.
дипломная работа [78,3 K], добавлен 14.10.2012Понятие специализированного жилищного фонда. Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности наймодателя и нанимателя по договору найма.
контрольная работа [30,4 K], добавлен 05.11.2014Возникновение и развитие основополагающих принципов найма жилого помещения. История жилищного найма в российском законодательстве. Характеристика договора коммерческого и социального найма. Права и обязанности наймодателя, условия сдачи в поднаем.
дипломная работа [76,2 K], добавлен 16.04.2014Формы договора найма жилого помещения. Сравнительно-правовая характеристика видов договоров найма жилого помещения. Сфера действия договора коммерческого найма жилого помещения и особенности субъектного состава. Источники правового регулирования.
курсовая работа [115,8 K], добавлен 20.12.2015Правовая характеристика договора коммерческого найма: понятие, предмет, объект и субъекты. Права и обязанности нанимателя и наймодателя. Целевое назначение жилого помещения, задающегося в наем. Прекращение и расторжение договора коммерческого найма.
курсовая работа [29,4 K], добавлен 03.03.2009Определение понятия и классификация договора найма жилого помещения как основного документа жилищного права согласно законодательства Российской Федерации и его отличительные стороны. Специфика договора найма жилого помещения с участием военнослужащего.
курсовая работа [36,7 K], добавлен 11.03.2011Понятие и элементы договора найма жилого помещения, содержание договора найма жилого помещения, договор найма жилого помещения с участием военнослужащего, порядок учёта и предоставления военнослужащим жилого помещения по договору социального найма.
дипломная работа [130,3 K], добавлен 01.04.2003Понятие и сущность договора социального найма жилого помещения. Передача жилого помещения нанимателю на основании решения органа местного самоуправления. Сравнение договоров социального и коммерческого найма. Права и обязанности нанимателя и наймодателя.
контрольная работа [28,0 K], добавлен 29.06.2013