Триединое понятие земли
Учет значения земли как основы деятельности человека, природного объекта и недвижимого имущества при регулировании земельных отношений. Порядок приобретения земельных участков в собственность. Участие граждан в решении вопросов, касающихся прав на землю.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 16.12.2013 |
| Размер файла | 13,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Государственное бюджетное образовательное учреждение
Среднего профессионального образования
Колледж предпринимательства № 15
Реферат
По дисциплине: Экономическая оценка земли
На тему: « Триединое понятие земли»
Выполнила: Пяткина Анастасия Анатольевна
Проверила: Фурина Елена Анатольевна
Москва 2013
В земельном кодексе в статье 1 говорится, что при регулировании земельных отношений необходимо учитывать значение земли во-первых как основы жизни и деятельности человека; во-вторых как природного объекта, то есть части окружающей среды (природы); как природного ресурса, то есть пространственного операционного базиса и средства производства - только в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве); как недвижимого имущества, то есть объект права собственности и иных прав. Определяющим является значение как природного объекта. Природные свойства:
- плодородие
- пространственная расположенность в виде определенного материального объекта, который имеет свои контуры и границы.
- способность к восстановлению, плодородие.
- незаменимость.
- неуничтожимость.
- недвижимость по своей природе.
- ограниченность по количественным и качественным признакам.
Значение земли как основы жизни и деятельности человека выражается в том, что:
» земля - основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст. 9 Конституции РФ);
» каждый житель России является «собственником» этого природного дара (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ);
» приобретение земельных участков в собственность осуществляется лишь в порядке, предусмотренном законом;
» в интересах охраны здоровья человека устанавливается право каждого гражданина Российской Федерации на благоприятную окружающую среду (ст. 42 Конституции РФ);
» не допускается отказ в предоставлении в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства (п. 4 ст. 28 ЗК РФ);
» участие граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов, касающихся их прав на землю, означающее, что граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и формах, которые установлены законодательством.
Понятие земли как объекта недвижимости
Земельный участок -- часть земной поверхности на территории государства, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ст. 6 ЗК РФ). Иными словами, он относится к объектам недвижимости и может стать предметом различных сделок.
Согласно Земельному кодексу РФ (далее -- ЗК РФ) все земли подразделяют на категории. Для каждой из них предусмотрен свой правовой режим разрешенное использование.
В РФ определены следующие категории земель:
· сельскохозяйственного назначения;
· поселений;
· промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения;
· особо охраняемых природных территорий и объектов;
· лесного фонда;
· водного фонда;
Земли, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности, целевого назначения и разрешенного использования подлежат государственному кадастровому учету. В настоящее время юридически действителен учет, проводившийся в России до вступления в силу Закона «О государственном земельном кадастре». Моментом возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета считают дату внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель -- основной документ земельного кадастра.
Триединое значение земли
земля недвижимый собственность право
Земля - многоаспектная категория. В толковом словаре Ожегова и Даля:
- это планета
- это суша, земная твердь
- это верхний слой суши (почва)
- это поверхность, по которой мы ходим
Земля - главный природный ресурс, основной элемент природного комплекса. В силу этого в ст.9 Конституции РФ и в ст. 12 Земельного кодекса РФ записано: «Земля и другие природные ресурсы охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на ее территории».
Будучи основой жизни народов, земля выполняет ТРИ функции:
Экологическая. Проявляется во взаимосвязи земли с живой и неживой природой. Все иные природные объекты рассматриваются как принадлежность земли. От правильного использования земли зависит состояние всей окружающей среды.
Экономическая. Земля - всеобщий предмет труда, пространственный операционный базис, важнейшее средство производства в сельском и лесном хозяйстве.
В сельском хозяйстве земля используется как важнейшее средство производства, так как отличается высоким плодородием. Социально - оздоровительная. Земля призвана обеспечить население продовольствием. Это место проживания людей. Это объект политической борьбы. На земле располагаются санатории, курортные зоны и т.п. Таким образом, можно сделать вывод, что земля - это многофункциональная категория.
Свойства земли.
Ограниченность (в узком - в рамках соответствующего государства, в широком - в планетарной ограниченности).
Незаменимость.
Плодородие. Этим свойством обладают земли сельскохозяйственного назначения.
Неперемещаемость.
Улучшаемость. То есть в процессе своего использования земля способна улучшаться и служить неограниченному числу поколений.
Триединая роль земли в следующем:
Земля - объект природы.
Земля - объект собственности.
Земля - объект хозяйствования (землепользования).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Проведение государственной регистрации права гражданина Российской Федерации на объекты недвижимого имущества. Получение решения органа местного самоуправления о предоставлении земли в собственность. Проведение кадастрового учета земельных участков.
контрольная работа [18,4 K], добавлен 27.02.2015Участие граждан и общественных организаций (объединений) в решении вопросов касающихся их прав на землю в Российской Федерации. Различие понятий "собственность" и "право собственности" в теории права. Описание оснований и видов ограничений прав на землю.
курсовая работа [34,1 K], добавлен 11.03.2015Правовое регулирование земельных отношений в Великобритании, Германии и Франции. Кадастр и регистрация недвижимости, обзор зарубежного опыта в правовом регулировании земельных отношений. Собственность на землю и рынок земли, черты систем регистрации.
реферат [24,8 K], добавлен 03.10.2010История и понятие оборота земельных участков. Анализ российского права, регулирующего общественные отношения по поводу земли как объекта природы, природного ресурса, земельного участка, его части. Возникновение, осуществление и прекращение прав на землю.
дипломная работа [88,8 K], добавлен 19.07.2010Понятие и особенности земельного участка. Особенности законодательного регулирования отношений по поводу земли. Государственная регистрация земельных участков. Основания и порядок приобретения и прекращения права собственности и иных прав на них.
дипломная работа [112,5 K], добавлен 26.03.2014Понятие земельного участка как объекта земельных отношений. Понятие "использование земельных участков для строительства". Роль территориального планирования и градостроительного зондирования в правовом регулировании предоставления земельных участков.
курсовая работа [62,6 K], добавлен 05.12.2016Земельные участки как объекты гражданских прав. Земельные участки общего пользования. Государственный кадастровый учет земельных участков. Права и обязанности собственников земельных участков. Ограничения прав на землю. Основные категории земель.
курсовая работа [36,6 K], добавлен 03.01.2011Определение понятия "право на землю" и его основные виды. Классификация участников земельных отношений. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
контрольная работа [21,5 K], добавлен 31.08.2010Землепользование крестьянского, фермерского хозяйства. Способы приобретения земли в собственность и пользование, определенные законодательством. Создание фермерского хозяйства, его субъекты и порядок предоставления земельных участков, аренда земли.
контрольная работа [21,1 K], добавлен 24.01.2011История возникновения, понятие и формы права собственности на землю. Порядок предоставления земельных участков в собственность. Прекращение права частной собственности на земельные участки. Предоставления земельных участков юридическим лицам и гражданам.
контрольная работа [28,8 K], добавлен 26.01.2011Охарактеризуйте порядок аренды земельных участков. Каковы особенности аренды государственных и муниципальных земель? Каковы условия ипотеки земельных участков? Каков порядок предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых?
контрольная работа [9,7 K], добавлен 24.05.2002Реформирование земельных отношений в новой России. Разграничение полномочий между РФ и ее субъектами в этой сфере. Правовые основы регулирования прав на землю в Ставропольском крае. Проблемы минимального и максимального размеров земельных участков.
дипломная работа [145,5 K], добавлен 09.02.2018Сделки с земельными участками. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков. Аренда земельных участков. Переход права собственности на земельный участок по наследству. Дарение и мена земельных участков. Рента земельных участков.
курсовая работа [65,3 K], добавлен 05.12.2007Формы владения и пользования землёй юридических лиц и граждан, не являющиеся собственниками земельных участков. Сущность вещных и обязательственных прав. Аренда земельного участка, безвозмездное пользование, сервитут. Порядок заключения договоров аренды.
курсовая работа [41,6 K], добавлен 10.04.2015Рассмотрение понятия и сущности недвижимого имущества. Характеристика основ правового оформления земельных отношений. Изучение особенностей права на недвижимое имущество в Российской Федерации. Современные способы приобретения недвижимого имущества.
курсовая работа [33,2 K], добавлен 08.11.2015Земля как природный объект и природный ресурс. Процесс приобретения, хозяйственного использования и охраны земельных участков. Содержание земельных правоотношений. Участники земельных отношений. Внутригородская территория города федерального значения.
контрольная работа [27,4 K], добавлен 07.04.2012Нормы, регулирующие отношения при заключении, исполнении и прекращении гражданско-правовых сделок по обороту земель. Кадастровый учет для недвижимого имущества, объектов незавершенного строительства и земельных участков. Раздел земель при наследовании.
курсовая работа [44,1 K], добавлен 23.04.2012Условия и порядок договора купли-продажи земельных участков. Стороны, участвующие в сделке, предмет и характеристики, продаваемого объекта, права и обязанности по данному виду договора. Цель кадастровой и рыночной оценки земли, метод сравнения продаж.
контрольная работа [43,7 K], добавлен 05.12.2010Понятие и сущность изъятия земельных участков. Основные цели и особенности земельной реформы Республики Беларусь. Способы передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности в собственность негосударственных юридических лиц.
контрольная работа [27,0 K], добавлен 15.02.2011Субъекты земельных правоотношений в Российской Федерации. Категории граждан, которые вправе выступать участниками имущественных и земельных отношений. Принцип распределения всех земель по своему целевому назначению. Правовой режим земельных участков.
контрольная работа [18,6 K], добавлен 18.05.2011
