Купля-продажа розничной торговли

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"Кубанский государственный технологический университет"

Факультет экономики, управления и бизнеса

Контрольная работа по теме: "Купля-продажа"

Хить Яна Сергеевна

Краснодар 2013

План

Введение

1. Договор купли-продажи и его разновидности

2. Предмет договора купли-продажи

3. Ассортимент, качество и комплектность товара

4. Цена товара, срок передачи товара и срок оплаты

5. Обязанности продавца

6. Обязанности покупателя

7. Виды договоров купли-продажи

8. Продажа недвижимости

9. Продажа предприятия

Список используемых источников

Введение

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права, который оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем, в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательного права. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного оборота. В свою очередь, положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

На данный момент купля-продажа - это самый распространенный вид договора. Он имеет ведущую роль в международных экономических отношениях, а также в сфере внешней торговли.

С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купле-продаже в области внешней торговле.

1. Договор купли-продажи и его разновидности

Отношения, возникающие из договора купли-продажи, регулируются Гражданским кодексом РФ, глава 30.

Данная глава гласит:

" В соответствии с п.1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договора купли-продажи могут быть:

1. Возмездный договор;

2. Консенсуальный договор;

3. Двусторонний договор.

Требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества. Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

В отношении формы договора действует общие правила о форме сделок, но существует специфика в отношении отдельных видов купли-продажи. купля продажа розничный товар

Возмездный договор - это универсальный договор купли-продажи, который доступен, как для обычных граждан, так и для юридический лиц.

Структура данного договора такова:

1. Преамбула.

2. Предмет договора.

3. Права и обязанности сторон.

4. Цены и порядок расчетов.

5. Ответственность сторон.

6. Срок действия договора.

7. Прочие условия.

8. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении возмездного договора допускается добавлять дополнительные разделы.

Консенсуальный договор - это гражданско-правовой договор, который не требует каких-либо условий по оформлению и выполнению, кроме как обоюдное согласие обоих сторон.

Двусторонний договор - это взаимосогласованные права и обязанности обеих сторон. Каждая из сторон дает обещание принять на себя исполнение той или иной обязанности в пользу другой стороны.

2. Предмет договора купли-продажи

Предметом договора купли-продажи является определенное количество товара. Договор считается заключенным только в том случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

3. Ассортимент, качество и комплектность товара

Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливается сторонами договора.

Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.

В установленном законе или в установленном им порядке может быть предусмотрено обязанность продавца определить срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по его назначению.

4. Цена товара, срок передачи товара и срок оплаты

Цена товара определяется двумя сторонами (продавцом и покупателем). Если цена договора не установлена, то она определяется по общим правилам и равна цене аналогичного товара.

Срок передачи товара устанавливается также двумя сторонами только в том случае, если данное условие отсутствует в договоре. В подобных случаях считается, что передача товара должна состояться в разумный срок. Договор считается заключенный в момент передачи товара к строго определенному сроку, если из договора вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять подобный договор до наступления или же после истечения определенного в нем срока только с согласием другой стороны, т.е. покупателя.

Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до передачи товара покупателю.

Существуют несколько видов оплаты:

1. Предварительная оплата.

2. Продажа какого-либо товара в кредит. По общему правилу товар до его полноценной оплаты признается находящимся в залоге у продавца. В некоторых случаях, в договоре предусмотрено, что до полной оплаты покупателя за товар, право собственности на товар вообще сохраняется за продавцом.

3. Оплата товара в рассрочку (некая разновидность продажи в кредит, только без переплаты процента).

Договор на таких условиях считается заключенным в том случае, если в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

5. Обязанности продавца

В обязанности продавца входят:

1. Передача покупателю товар или вещь, предусмотренный договором купли-продажи.

2. Передать документы относящийся к товару, который приобретает покупатель.

3. Передать покупателю товар свободным от прав третьего лица, за исключением одного случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьего лица.

4. Передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Продавец обязан ответить за недостатки товара только в том случае, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до момента передачи покупателю.

5. Передать покупателю товар в таре или же в упаковке, за исключением товара, который по своим характеристикам не требует упаковки.

При неисполнении обязанностей покупатель имеет полное право:

При передаче товара:

-Отказаться от исполнения договора.

-Требовать отобрания индивидуально-определенного вида товара.

При передаче товара свободным от прав третьих лиц:

-Требовать уменьшение цены товара.

-Расторжения договора купли-продажи.

-Возмещение убытков при изъятии товара третьим лица.

При передаче документов и принадлежностей товара:

-Назначить разумный срок для передачи товара.

При передаче документов и принадлежностей товара в назначенный срок:

-Отказаться от данного товара.

При передаче товара в оговоренном количестве:

-Отказаться от товара.

-Требовать передачи недостающие количество товара.

При передаче в большем количестве:

-Принять весь товар (при условии, что продавец был извещен о передаче излишек товара).

При передаче товара в оговоренном ассортименте:

-Товар не соответствует полностью ассортименту:

-Отказаться от товара.

Если часть товара не соответствует ассортименту:

-Отказаться от всего товара.

-Принять только тот товар, который соответствует ассортименту.

-Требовать замены всего товара.

-Принять весь товар.

При передаче товара надлежащего качества: существенное нарушение:

-Отказаться от исполнения договора.

-Требовать замены.

Несущественное нарушение:

-Требовать соразмерного уменьшения цены на товар.

-Безвозмездного устранения недостатков товара.

-Возмещение своих расходов на устранение недостатков товара.

При передаче товара в надлежащей таре или же в упаковке:

-Предъявить требования, аналогичные требованиям за передачу товара ненадлежащего качества.

-Требовать затарить или же упаковать товар.

-Заменить тару/упаковку на товар.

При передаче комплектного товара:

-Требовать соразмерного уменьшения цены на товар.

-Требовать доукомплектования товара.

При доукомплектовании товара:

-Отказаться от исполнения договора.

-Требовать замены товара.

Если покупатель уже оплатил товар, то в случае отказа покупателя от исполнения договора, он всегда вправе потребовать возврата уплаченной суммы за товар.

Обязанности покупателя.

1. Принятие товара.

2. Оплата товара.

3. Извещение продавцу о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности и о таре/упаковке надлежащего товара.

При неисполнении обязанностей продавец имеет право:

При принятии товара:

-Отказаться от исполнения договора.

-Требовать принятия товара.

При оплате товара:

-Требовать оплаты товара и уплаты процентов по ст. 395 ГК одновременно.

-Приостановить передачу непереданных товаров.

При извещении продавца о нарушении условий договора о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре/упаковке товара:

-Отказаться полностью или же частично от удовлетворения требований покупателя (при условии добросовестности продавца и доказанности им факта, что не извещение повлекло невозможность удовлетворить требования покупателя или же влечет для продавца несоизмеримые расходы).

7. Виды договоров купли-продажи

Существуют 5 видов договоров купли-продажи.

1. Договор розничной купли-продажи.

2. Договор поставки.

3. Поставка товара для государственных и муниципальных нужд.

4. Договор контракции.

5. Договор энергосбережения.

Договор розничной купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Он считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового/товарного чека или же иных документов.

Продавец, осуществляющий продажу товара в розницу, обязуется передать надлежащий товар покупателю, предназначенный только для личного, семейного или же домашнего использования, но никак не связанного с предпринимательской деятельностью.

Покупатель имеет право обменять купленный им непродовольственный товар на аналогичный ему товар (другого размера, расцветки, формы и т.д.).

Договор поставки.

Поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность обязуется передать в обусловленный срок товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности. В данном договоре есть некие особенности, связанные с процедурой его заключения. Сторона, направившая оферту и получившая от другой стороны предложение о согласовании отдельных условий договора, должна в течение 30-ти дней принять меры по согласованию соответствующих условий или письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

Данный договор осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товара, а также заключаемых, в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

При установлении связей по поставке таких товаров возможны такие варианты:

а) Отношения сторон регулируются только государственным или муниципальным контрактом на поставку конкретного товара. Сторонами договора являются государственный или муниципальный заказчик и поставщик.

б) Поставка товара по государственному или муниципальному контракту осуществляется не ему, а, по его указанию, третьему лицу.

в) На основании государственного или муниципального контракта поставщик (исполнитель) заключает договор поставки с третьим лицом (покупателем).

Договор контракции.

По данному договору сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную им продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Договор энергосбережения.

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется вовремя выплачивать принятую им энергию, также соблюдать режим ее потребления.

За нарушение обязательств по оплате энергии энергоснабжающая организация вправе прекратить подачу энергии (только в том случае, если абонентом является юридическое лицо).

8. Продажа недвижимости

При составлении договора о купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В данном договоре должны быть указаны данные, позволяющие установить продаваемую недвижимость, а также должна быть указана цена. При отсутствии одного из этих условий договор считается незаключенным.

Договор о купли-продажи недвижимости заключается только в письменной форме, в одном экземпляре, подписанный обеими сторонами. Договор продажи жилой недвижимости подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента данной регистрации. При продаже иной недвижимости государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость к покупателю

В случае, если продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается полное право собственности на соответствующий земельный участок.

9. Продажа предприятия

При составлении договора о купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами, с обязательным приложением к нему:

1. Акт инвентаризации.

2. Бухгалтерского анализа.

3. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия.

4. Перечень всех долгов (включаемых в состав предприятия, с указанием кредитов, характера, размера и сроков их требования).

Несоблюдение вышеперечисленных форм влечет недействительности договора.

Такой договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным только с момента такой регистрации.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайно гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Список используемых источников

1. "Гражданское право". Учебник для студентов. 3-е издание. Автор: А.И. Гомола. Издательство: Издательский центр "Академия". Год издания: Москва 2005 год.

2. "Гражданское право" . 2-ое издание. Автор: Под редакцией доктора юридических наук, профессора, члена-корреспондента РАН С.С. Алексеева. Издательство: ООО "Проспект". Год издания: Москва 2008 год.

3. "Трудовое право". Учебник для студентов. Автор: В.Н. Васин, В.И. Казанцев. Издательство: Издательский центр "Академия". Год издания: Москва 2005 год.

4. "Гражданское право". Учебник. Том 1. Автор: Е.А. Суханов. Издательство: БЕК. Год издания: Москва 2003 год.

5. "Гражданское право". Учебник. Автор: С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало и др. Издательство: "Проспект". Год издания: Екатеринбург 2009 год.

6. Сайт: "Гарант Консультант Плюс" www.consultant.ru/search/?x=0&y=0&q=Гражданский+кодекс+Российской+Федерации&where=main

Размещено на Allbest.ru

...