Размещено на http://www.allbest.ru/

План

Введение

Глава 1. Общая характеристика ипотеки

1.1 Понятие ипотеки

1.2 Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

Глава 2. Права и обязанности сторон по договору ипотеки

2.1 Правовой статус залогодателя

2.2 Правовой статус залогодержателя

Заключение

Библиографический список

Введение

В условиях хронического недостатка государственных средств традиционной задачей для органов власти всех уровней стало привлечение внебюджетных денежных ресурсов в сферу жилищного строительства. Наиболее перспективным решением "квартирного вопроса" специалисты в области недвижимости считают развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования.

Ипотека (залог недвижимого имущества) служит одной из надежнейших гарантий прав и законных интересов кредиторов. Особая привлекательность залога недвижимого имущества (в том числе и земельных участков) объясняется тем, что с его помощью проще произвести принудительное взыскание. В отличие от применения неустойки, поручительства или гарантии ипотека предполагает наличие заранее подготовленного для взыскания имущества.

Особую актуальность ипотека приобретает в условиях нестабильной экономики, когда не преодолено недоверие участников рынка друг к другу. В этих условиях ипотека может гарантировать надежность капиталовложений.

Актуальность курсовой работы в том, что ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий, фирм и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции.

Цель рассмотреть ипотеку, как особую разновидность залога.

В курсовой работе поставлены следующие задачи:

- определить общую характеристику ипотеки;

- дать понятие ипотеки;

- перечислить принципы финансового права;

- раскрыть основания возникновения ипотеки и ее регулирование;

- рассмотреть права и обязанности сторон по договору ипотеки;

1.1 Понятие ипотеки

Ипотека (греч. Hypotheca) - разновидность имущественного залога. Залог - один из наиболее древних и устоявшихся институтов частного права. Развитое залоговое законодательство свидетельствует о зрелости рынка, надежности заключаемых контрактов, обеспеченности будущих требований. В нашей стране залог долгое время имел, скорее, ритуальное значение, сопровождая наиболее примитивные акты обмена Медведев Д.А "Российский Закон о залоге" // Журнал "Правоведение" 1992 №5..

Залог, в свою очередь, - один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств залог более привлекателен, так как с его помощью проще произвести принудительное взыскание. Залог предполагает, что на имущества должника может быть наложено взыскание, но имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании Мушинский В.О. Гражданское право: Учеб. пособие. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, - 2003. - 224 с..

Термин "ипотека" появляется в начале VI в. до н.э (в древней Греции его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями. Для этого оформлялись письменные обязательства, а на границе земельного участка, принадлежащего заемщику, ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в определенной сумме. На таком столбе (греч. "hypotetheca" - подставка, подпорка), получившем название "ипотека", отмечались все поступающие долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Уже в Древней Греции обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу наглядно удостовериться о состоянии данной земельной собственности "Экономический словарь". Под ред. А.И. Архипова, ТК "Велби", издательство "Проспект", 2004 г..

Постепенно ипотека вошла в средневековое европейское законодательство. Ипотека стала надежным вещным правом. До тех пор, пока существует какая-либо часть обязательства, право получения удовлетворения кредитором остается на целом предмете, обремененном ипотекой. Ипотека распространялась на недвижимость (как правило, имение) независимо от смены владельца.

В России понятие "ипотека" бытовало на протяжении нескольких столетий. Начиная со второй половины XVIII в. появились ипотечные (земельные) банки, которые выдавали кредиты под залог земли (в основном, дворянству). Но, в начале ХХ века, во времени революционных потрясений, ипотеку как форму залога сначала изъяли из экономической системы страны, а потом и само понятие постепенно ушло из обихода, из специальных словарей и справочников Мушинский В.О. Гражданское право: Учеб. пособие. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, - 2003. - 224 с..

В настоящее время в большинстве стран, в т. ч. и в России, предметом ипотеки могут быть традиционные объекты недвижимости - земельные участки, здания, сооружения, квартиры, а также воздушные и морские суда, космические объекты. Договоры об ипотеке подлежат обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Современное Российское законодательство определяет ипотеку как способ обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства, получить удовлетворение за счет заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Ипотека - в гражданском праве залог предприятий, зданий, сооружений, земельных участков и др. объектов недвижимости, которые остаются во владении и пользовании залогодателей Гражданское право: В 2 т. Том II, полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство БЕК, - 2004 г. - 816 с..

Квалифицирующими признаками ипотеки выступают: предмет договора о залоге, которым может являться лишь недвижимое имущество, и сохранение за залогодателем прав владения и пользования этим имуществом Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, - 2004. - 659. с..

Предметом ипотеки по российскому праву может быть любое недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, космические объекты Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГКРФ) Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в последней редакции от 01.02.2008) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 5, Ст. 410; Собрание законодательства РФ.2007 N 225-ФЗ..

Объектом договорной ипотеки является конкретный объект недвижимости, точно указанный в договоре об установлении ипотеки. Инициатором договорной ипотеки выступает владелец недвижимости Проблемы ипотечного кредитования в России // www.bibliotekar.ru..

Имущество, которое может быть предметом ипотеки определено законодателем в ст.5 Закона об ипотеке. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе Федеральный Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года// Российская газета № 102-ФЗ в последней редакции 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ.:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, не подлежащих ипотеке (ст.63 Закона об ипотеке);

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Основные акты, регулирующие вопросы ипотеки:

Гражданский кодекс Российской Федерации (прежде всего гл. 23 Кодекса);

Закон РФ "О залоге" от 29 мая 1992 г. N. 2872-1;

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 20 июля 1998 г. N. 102-ФЗ;

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N. 122-ФЗ.

Регулирование ипотечных отношений осуществляется наряду с ГК РФ ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)". По общему правилу залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества; при наступлении этих обстоятельств залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотечного обязательства, если только между ним и залогодателем не заключено письменное соглашение о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, и залогодатель надлежаще выполняет условия этого соглашения. Залогодатель вправе использовать имущество в соответствии с его назначением, в т.ч. извлекать из имущества плоды и доходы. Договор об ипотеки должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации, которая осуществляется учреждениями юстиции. Несоблюдение правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеки влечет его недействительность "Юридический энциклопедический словарь". Под ред. М.Н. Марченко, ТК "Велби", издательство "Проспект", 2006 г..

Ипотека - залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника Бабкин С. А. "Про ипотеку" // Взгляд. 2006. № 12..

Имущество - материальные ценности, вещи, находящиеся во владении юридических и физических лиц; различают движимое, перемещаемое имущество и недвижимое в виде земли и прикрепленных к ней объектов Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации часть первая (постатейный) / А.К. Губаева, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв. ред. Н.Д. Егоров, А.П. Сергеев - 3-е изд., перераб. и доп М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, - 2006. - 769. с.

Если ипотека - это залог недвижимости, то ипотечное кредитование - это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотечное кредитование означает получение денежных средств (кредита) для покупки жилого помещения (квартиры или дома) и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства жилое помещение Киселев А.А. "Предмет договора ипотеки" // Нотариус. 2003. № 2..

В настоящее время в России, в условиях развивающегося рынка недвижимости и применения различных форм рассрочки и кредитования, большинство из которых лишь условно можно отнести к ипотеке, идет становление системы ипотечного жилищного кредитования. С одной стороны, рынок жилья вызвал к жизни различные способы рассрочки и кредитования, реализуемые строительными компаниями, банками, различными финансовыми организациями и кооперативами граждан; с другой стороны, органы власти, понимая большой потенциал ипотеки, как формы улучшения жилищных условий граждан, предпринимают действенные меры для развития ипотечного кредитования Бабкин С.А. "Про ипотеку" // Взгляд. 2006. № 12..

1.2 Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

2.1 Правовой статус залогодателя

Залогодатель обязан Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, - 2004. - 659. с. :

- страховать заложенное имущество в полной его стоимости;

- немедленно уведомлять залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 343 ГК РФ);

- сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех предшествующих залогах данного имущества и отвечать за убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности (ст. 342 ГК РФ);

- залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге (ст. 334 ГК РФ);

- в случае предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле (п. 1 ст. 33 Закона об ипотеке);

- пункт 2 ст. 33 Закона предписывает, что в указанных выше случаях залогодатель должен использовать соответствующие обязательствам способы защиты своих прав на заложенное имущество, предусмотренные ст. 12 ГК РФ;

- закон возлагает на залогодателя обязанность сообщать каждому будущему контрагенту о всех предшествующих залогах, а также существо, размер и срок обеспеченных этими ипотеками обязательств (п. 1 ст. 44 Закона);

- залогодатель, заключив последующий договор об ипотеке, должен незамедлительно уведомить об этом залогодержателей по предыдущим ипотекам.

В соответствии с действующим законодательством залогодатель имеет право Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г. - с. 42.:

- пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога;

- отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога;

- завещать заложенное имущество (ст. 346 ГК ГФ). Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны;

- в любое время до продажи предмета залога прекратить на него обращение взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство (п. 7 ст. 350 ГК РФ);

- в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 345 ГК РФ);

- в случае обращения взыскания на заложенное имущество - земельный участок - сохраняет право ограниченного пользования той частью, которая необходима для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением (п. 4 ст. 340 ГК РФ);

- если иное не предусмотрено Законом об ипотеке и договором, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г.:

а) срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока, обеспеченного ипотекой обязательства;

б) имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества (п. 1 ст. 40 Закона).

2.2 Правовой статус залогодержателя

Залогодержатель обязан Великомыслов Ю.Я. "Ипотека недвижимого имущества." //Allpravo.Ru - 2005.:

- залогодержатель, которому передано имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

- на залогодержателя, которому передано имущество, возложена обязанность, если иное не предусмотрено законом или договором, принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;

- до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества;

- при обращении взыскания на имущество, заложенное по двум или более договорам об ипотеке, залогодержатель должен представить в суд, в который предъявляется соответствующий иск, доказательства исполнения обязанности по уведомлению в письменной форме залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества о намерении предъявить свои требования к взысканию.

Залогодержатель имеет право Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, - 2004. - 659. с.:

- проверить по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества (п. 2 ст. 343 ГК РФ);

- требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, если это угрожает утратой или повреждением его;

- потребовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства в случаях:

а) если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге;

б) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (ст. 345 ГК РФ);

в) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает (п. 1 ст. 351 ГК РФ);

- потребовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет выполнено, то обратить взыскание на предмет залога в случаях:

а) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (ст. 342 ГК РФ);

б) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных п. 1, 2 ст.343 ГК РФ);

в) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ);

- приобрести по соглашению с залогодателем при объявлении торгов несостоявшимися заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

Залогодержателю как собственнику российским законодательством предоставлено право истребовать предмет ипотеки из чужого незаконного владения. Данному праву корреспондирует п. 3 ст. 33 Закона об ипотеке, предоставляющий залогодержателю право, действуя от своего имени, истребовать заложенное по договору об ипотеке имущество из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301-303 ГК РФ для передачи его во владение залогодателя Федеральный Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года// Российская газета № 102-ФЗ в последней редакции 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ..

Если залогодатель отказался от защиты своих прав на заложенное имущество или не осуществляет ее, залогодержатель вправе использовать эти способы защиты от имени залогодателя без специальной доверенности и потребовать от залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов (п. 2 ст. 33 Закона об ипотеке).

Поскольку залогодатель обязан сообщать каждому будущему контрагенту о всех предшествующих залогах, а также существо, размер и срок обеспеченных этими ипотеками обязательств, то в случае невыполнения этих условий залогодержатель по последующему договору будет вправе потребовать расторжения договора и возмещения причиненных убытков Великомыслов Ю.Я. "Ипотека недвижимого имущества." //Allpravo.Ru - 2005..

Залогодержатель имеет право потребовать от залогодателя сообщить сведения о последующей ипотеке (п. 2 ст. 44 Закона об ипотеке).

После заключения последующего договора об ипотеке изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по этому договору, допускается лишь с согласия залогодержателя по последующему договору (п. 3 ст. 44).

Залогодержатель по предшествующему договору об ипотеке обладает правом преимущественного удовлетворения своих требований.

Если залогодатель отчуждает (продает, меняет, дарит, вносит в качестве капитала в имущество юридического лица и т.п.) предмет залога без согласия залогодержателя, то залогодержатель вправе по своему выбору потребовать Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г.:

а) признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ;

б) досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Также если договором не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. При этом впервые при регулировании залоговых обязательств законодатель указывает на конкретные сроки исполнения обязательств (ст. 50 Закона об ипотеке) Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г..

В случаях, предусмотренных ст. 35, 39 и 41 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество, даже если обеспеченное ипотекой обязательство исполняется надлежащим образом Великомыслов Ю.Я. "Ипотека недвижимого имущества." //Allpravo.Ru - 2005..

Заключение

В заключение сформулируем основные выводы курсовой работы.

Ипотека - залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника.

Если ипотека - это залог недвижимости, то ипотечное кредитование - это предоставление денежных средств под залог недвижимости. Ипотечное кредитование означает получение денежных средств (кредита) для покупки жилого помещения (квартиры или дома) и в качестве обеспечения по обязательствам выступает приобретаемое на кредитные средства жилое помещение.

Государство определяет концепцию развития системы ипотечного кредитования и формирует правовую базу для надежного и эффективного функционирования системы ипотечного кредитования, создает механизм социальной защиты заемщиков, проводит налоговую политику, стимулирующую участников рынка ипотечного кредитования, создает необходимые институты для организации рынка и участвует в управлении ими.

Развитие ипотечного кредитования в России, сталкивается с многими проблемами, но самые основные:

а) проблемы в законодательстве;

б) проблемы основных участников ипотечного кредитования.

Совершенно очевидно, что существующая сегодня законодательная база недостаточно полна, имеет внутренние противоречия.

В нынешних условиях, в формирование системы ипотечного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики. Не случайно Правительством РФ была одобрена Концепция развития системы ипотечного кредитования. Она ориентирована на создание системы эффективного и масштабного долгосрочного ипотечного кредитования населения.

Библиографический список

Правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // "Российская газета", 5.12.1993.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГКРФ) Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в последней редакции от 01.02.2008) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 5, Ст. 410; Собрание законодательства РФ.2007 N 225-ФЗ.

3. Федеральный Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года// Российская газета № 102-ФЗ в последней редакции 26 июня 2007 г. № 118-ФЗ.

Научная литература:

1. Бабкин "Возникновение ипотеки силу закона" // Нотариус, 2002, № 1.

2. Бабкин С. А. "Про ипотеку" // Взгляд. 2006. № 12.

3. Великомыслов Ю.Я. "Ипотека недвижимого имущества." //Allpravo.Ru - 2005.

4. Гражданское право: В 2 т. Том II, полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М.: Издательство БЕК, - 2004 г. - 816 с.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации часть первая (постатейный) / А.К. Губаева, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Отв. ред. Н.Д. Егоров, А.П. Сергеев - 3-е изд., перераб. и доп М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, - 2006. - 769 с.

6. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина - М.: Юрайт-Издат, - 2004. - 659. с.

7. Киселев А.А. "Предмет договора ипотеки" // Нотариус. 2003. № 2.

8. Козырин А. "Договор об ипотеке" // Бизнес-адвокат. 1998. №18.

9. Крылов С. "Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская юстиция. - 2003. - № 12.

10. Медведев Д.А. "Российский Закон о залоге" // Журнал "Правоведение" 1992 №5.

11. Мушинский В.О. Гражданское право: Учеб. пособие. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, - 2003. - 224 с.

12. Проблемы ипотечного кредитования в России // www.bibliotekar.ru.

13. "Экономический словарь". Под ред. А.И. Архипова, ТК "Велби", издательство "Проспект", 2004 г.

14. "Юридический энциклопедический словарь". Под ред. М.Н. Марченко, ТК "Велби", издательство "Проспект", 2006 г.

15. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2004 г.

Размещено на Allbest.ru