Договор простого товарищества

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

1. Понятие договора простого товарищества

2. Ответственность за вред, причиненный недееспособными гражданами

3. Способы принятия наследства

Задача

Список использованных источников

1. Понятие договора простого товарищества

Договор простого товарищества является консенсуальным. Он считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем его существенным условиям: о предмете, вкладах участников в общее дело и об обязанностях по ведению совместной деятельности.

Предметам договора простого товарищества является совместное ведение деятельности, направленной к достижению общей для всех участников цели. Поэтому понятия «договор простого товарищества» и «договор о совместной деятельности» -- синонимы.

Статья 1041 ГК РФ содержит легальное определение договора простого товарищества. Анализ данной нормы позволяет назвать ряд его обязательных признаков: наследство неформальный имущество

1. Это объединение двух или более лиц;

2. Объединение не приводит к образованию юридического лица. Товарищам нет необходимости регистрировать в регистрационной палате, в налоговой инспекции, комитете по управлению государственным или муниципальным имуществом и т.п.;

3. Объединение связано с личным участием каждого из товарищей в их совместной деятельности;

4. Для совместной деятельности товарищи вносят, и соединяют свои вклады (ст. 1042 ГК РФ);

5. Общей целью участников простого товарищества может быть осуществление либо предпринимательской деятельности, либо иной деятельности, не противоречащей закону и не направленной на получение прибыли.

В тех случаях, когда целью договора является постоянная деятельность для извлечения прибыли (предпринимательская деятельность), сторонами могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Исключение составляет участие в договоре некоммерческой организации, если предпринимательская деятельность не противоречит целям, ради которых она создана (п. 3 ст. 50 ГК). Во всех остальных случаях круг участников договора не ограничен.

Исключение из правила о том, что объединение лиц в виде простого товарищества государственной регистрации не подлежит, составляет финансово-промышленная группа (далее - ФПГ). Это объясняется ее особым положением и целями, ради которых она создается.

Сфера применения договора простого товарищества достаточно широка. Наиболее часто он заключается в следующих случаях:

1. При совместном долевом строительстве юридическими лицами зданий, сооружений, заводов, дорог, гаражей, а также жилых домов. В этом случае он может называться договором: о совместной деятельности; об участии в долевом строительстве; долевого участия; о сотрудничестве и т.д. Однако сам факт совместного долевого строительства и наличие всех указанных выше признаков позволяет в большинстве случаев квалифицировать его как договор простого товарищества.

2. При создании акционерного общества закрытого или открытого типа. Здесь между учредителями общества заключается договор о совместной деятельности, целью которого является регистрация общества в качестве юридического лица.

3. В соответствии со ст. 19 Закона о жилищной политике одним из оснований для приобретения жилья в собственность граждан является их участие в жилищном строительстве путем организации товариществ индивидуальных застройщиков. Последние вправе создать коллектив застройщиков либо в форме юридического лица (например, товарищества собственников жилья), либо в форме простого товарищества, оговорив в договоре степень и характер своего участия в нем.

4. Закон о приватизации не предусматривает возможность заключения членами трудового коллектива приватизируемого предприятия договора простого товарищества для участия в конкурсе или аукционе по продаже предприятия. Но в Законе не существует и прямых запретов на заключение в процессе приватизации таких договоров как между юридическими, так и физическими лицами.

5. Договор простого товарищества широко используется и в иных, кроме перечисленных, сферах предпринимательства для совместного достижения стоящих между коммерческими организациями целей и задач.

ГК РФ не предусматривает никаких ограничений на виды деятельности, которые могут быть предметом договора, т.е. в рамках договора товарищи могут осуществлять любую деятельность, не запрещенную законом, в том числе и лицензируемую. Согласно ст. 49 ГК РФ, юридическое лицо, осуществляющее лицензируемый вид деятельности, обязано иметь лицензию, выданную в установленном порядке. В таком случае операции в рамках лицензируемой деятельности должен производить тот участник простого товарищества, который имеет соответствующую лицензию.

Законодатель выделяет семь видов договора купли-продажи, которые регулируются специальными параграфами главы 30 Гражданского кодекса РФ См.: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410..

1. Договор розничной купли-продажи это соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю в собственность товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а покупатель обязуется принять товар и оплатить его (п. 1 ст. 492 ГК РФ).

В качестве продавца выступает лицо, для которого продажа товаров в розницу составляет содержание его предпринимательской деятельности. Покупателем может быть гражданин, юридическое лицо, приобретающее указанный товар в розницу. Предметом договора купли-продажи является товар, предназначенный для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Продажа товаров осуществляется в розницу. Договор розничной купли-продажи является публичным договором.

Выделяют следующие виды договоров розничной купли-продажи: продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок (ст. 496 ГК РФ), продажа товаров по образцам (ст. 497 ГК РФ), продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ), продажа товара с условием о его доставке покупателю (ст. 499 ГК РФ), дистанционный способ продажи товаров (ст. 26.1 Закона о защите прав потребителей) См.: Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2 / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2007. - С. 32..

2. Договор поставки - это соглашение, в силу которого поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю в собственность для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, а покупатель обязуется принять товары и оплатить их (ст. 506 ГК РФ).

Договор поставки - это вид договора купли-продажи, предназначенный для использования в сфере предпринимательской деятельности. Квалифицирующими признаками договора поставки являются: 1. Особый субъектный состав - продавец товаров именуется поставщиком, им может быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. На стороне покупателя выступают предприниматели. Однако не исключается возможность заключения договоров поставки некоммерческими организациями во исполнение своих уставных целей или для обеспечения организационной деятельности. 2. Цель приобретения товаров по договору поставки - использование в предпринимательской деятельности и любые иные цели, не связанные с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. 3. По договору поставки товары передаются в обусловленный срок или сроки.

3. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд является разновидностью поставки, поэтому на нее распространяется § 3 гл. 30 ГК РФ. Сторонами выступают государственный заказчик и поставщик - исполнитель (особенности субъектного состава); поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (особенности структуры договорных связей).

Государственный или муниципальный контракт на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд - это соглашение, в силу которого поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (ст. 526 ГК РФ).

4. Договор контрактации - это соглашение, в силу которого производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять сельскохозяйственную продукцию и оплатить ее (п. 1 ст. 535 ГК РФ). Договор контрактации обладает следующими отличительными признаками: 1) предметом договора контрактации может быть только сельскохозяйственная продукция, причем выращенная (произведенная) стороной, выступающей продавцом в данном договоре; 2) поставщиком должен быть производитель сельскохозяйственной продукции. На стороне покупателя выступает заготовитель сельскохозяйственной продукции (контрактант), который приобретает ее для использования в предпринимательской деятельности; 3) цель приобретения сельскохозяйственной продукции - ее дальнейшая переработка или продажа.

5. Договор энергоснабжения - это соглашение, в силу которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Отличительными признаками договора энергоснабжения являются: 1) специфический предмет договора - энергия (электрическая, тепловая); 2) специфический способ передачи предмета договора - энергия может быть передана только через присоединенную сеть (электросети, тепловые сети), которая представляет собой систему технических устройств, обеспечивающих передачу и безопасное использование электроэнергии потребителем; 3) стороны договора называются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель энергии) См.: Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник. - М., 2007. - С. 342..

6. Договор купли-продажи недвижимости - это соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять указанное недвижимое имущество и оплатить его (п. 1 ст. 549 ГК РФ). Квалифицирующим признаком данного договора является его предмет - недвижимое имущество, т.е. вещи, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете договора и о цене. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости должен быть совершен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации во всех случаях (ст. 551 ГК РФ). Передача недвижимого имущества оформляется передаточным актом.

7. Договор продажи предприятия - это соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К нему должны быть приложены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ).

Поскольку в состав предприятия входят долги, необходимо письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия

2. Ответственность за вред, причиненный недееспособными гражданами

В теории права исторически выделялась группа специальных субъектов - лиц, страдающих психическими заболеваниями Психически больной и гражданский закон. Свердловск, 1992. - С. 6..

Закон проявляет заботу в отношении тех, кто не может самостоятельно осуществлять свои права и выполнять обязанности. Одновременно защищаются права и интересы других лиц, которые могут быть нарушены неадекватным поведением душевнобольных Беспалов Ю.Ф. Некоторые вопросы семейной дееспособности ребенка//Нотариус.- 2005.-№ 2.- С.32..

В этих целях закрепляется возможность признания этих граждан недееспособными (грань между дееспособностью и недееспособностью проводится по юридическому критерию, включающему два признака: интеллектуальный (невозможность отдавать отчет в своих действиях) и волевой (невозможность руководить своими действиями)). Это понятие включает:

1) наличие у гражданина душевной болезни или слабоумия;

2) его неспособность понимать значение своих действий или руководить ими;

3) причинная связь между этими фактами.

Недееспособность является особым правовым состоянием гражданина, которое возникает лишь в случае признания его судом недееспособным. Данное состояние не всегда соответствует фактическому психическому состоянию гражданина - его способности понимать значение своих действий и руководить ими, и это значительно осложняет вопрос о дееспособности в сфере совершения сделок Веберс Я.Р. Правосубъектность граждан в советском гражданском и семейном праве. Рига, 1976. - С. 159.. Признание гражданина недееспособным имеет своим последствием полное отсутствие способности самостоятельно совершать сделки на протяжении всего времени нахождения гражданина в таком состоянии (все сделки от имени недееспособного совершает его опекун).

Гражданин, признанный судом недееспособным по основаниям, предусмотренным ст. 29 ГК (психическое расстройство, вследствие которого возникла неспособность понимать значение своих действий или руководить ими), считается полностью неделиктоспособным. Это означает, что он не способен отвечать за причиненный им вред. Согласно п. 1 ст. 1076 ГК вред, причиненный таким гражданином, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине. Вина опекуна или учреждения выражается в отсутствии необходимой заботливости и надлежащего надзора за больным.

Родитель недееспособного привлекается к ответственности за вред, причиненный недееспособным, лишь в случае, если он назначен опекуном Белякова А.М. Имущественная ответственность за причинение вреда. - С. 61.. Например, опекуном назначена мать лица, признанного недееспособным. Его отец в этом случае к ответственности за вред, причиненный недееспособным, привлечен быть не может.

До принятия ГК РФ в практике возникал вопрос о возможности освобождения опекуна или учреждения, на котором лежала обязанность осуществлять надзор за недееспособным, от возмещения вреда в случае, если их подопечный или пациент, причинивший вред во время болезни, выздоровел и признан дееспособным. Такая ситуация получила решение в п. 2 ст. 1076 ГК, согласно которому обязанность указанных субъектов по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным.

Иногда потерпевший оказывается в весьма трудном положении в связи с тем, что опекун недееспособного причинителя вреда умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, а сам недееспособный обладает такими средствами. Закон для подобных случаев предусмотрел, что суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда (недееспособного лица). Тем самым получает защиту имущественный интерес потерпевшего без существенного ущемления интересов недееспособного лица, что вполне соответствует принципу справедливости (п. 3 ст. 1076 ГК).

Ответственность, предусмотренная ст. 1078 ГК, распространяется на полностью дееспособных граждан и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, поскольку они обладают полной деликтоспособностью. Следовательно, она не распространяется на малолетних и на лиц, ограниченных в соответствии со ст. 30 ГК в дееспособности в связи со злоупотреблением спиртными напитками или наркотическими средствами.

Согласно п. 1 ст. 1078 ГК дееспособный гражданин или несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, причинивший вред в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, не отвечает за причиненный вред.

Особенностью нормы, содержащейся в п. 1 ст. 1078 ГК, является придание важного правового значения тому факту, что вред причинен в состоянии, когда причинивший вред не мог понимать значение своих действий или руководить ими. Именно в связи с этим он освобождается от возмещения вреда, и потерпевший несет прямой убыток. Изложенное правило имеет общее значение. Но в ст. 1078 предусмотрены два важных исключения из него.

Во-первых, существенно иные последствия возникают, если причинитель вреда сам привел себя в состояние, в котором не мог понимать значения своих действий или руководить ими, употреблением спиртных напитков, наркотических средств или иным способом. В этом случае причинитель вреда от ответственности не освобождается, т.е. отвечает за вред на общих основаниях, его поведение признается виновным.

Физиологическое (обычное) опьянение - это характерное для данного индивида состояние, когда он, употребив спиртное, утрачивает контроль над собой и способность понимать значение своих действий. В случае причинения вреда в таком состоянии он признается виновным, поскольку сам привел себя в такое состояние и должен отвечать за причиненный вред в полной мере (п. 2 ст. 1078 ГК).

Иным должно быть решение вопроса при патологическом опьянении. Патологическая реакция организма человека на алкоголь - это своего рода болезнь, которая может быть вызвана минимальной дозой спиртного или даже употреблением лекарства, изготовленного на спиртовой основе. Если человек внезапно испытал подобную реакцию и утратил способность понимать значение своих действий или руководить ими, он должен быть освобожден от ответственности за причиненный в таком состоянии вред (п. 1 ст. 1078 ГК).

Следовательно, состояние опьянения лишь в рассмотренном выше исключительном случае патологического опьянения может служить основанием для признания лица невиновным в причинении вреда и для освобождения его от ответственности за причиненный вред.

Второе исключение из общего правила об освобождении от ответственности за причиненный вред по тем мотивам, что причинивший вред находился в таком состоянии, что не мог понимать значения своих действий или руководить ими, связано со случаем, когда это лицо причинило вред жизни или здоровью потерпевшего. При таком фактическом составе безусловное освобождение от ответственности законом не предусмотрено. Напротив, суду предоставлено право возложить обязанность по возмещению вреда полностью или частично на причинителя вреда с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда и других обстоятельств (абз. 2 п. 1 ст. 1078 ГК). Данное исключение из общего правила, содержащегося в п. 1 ст. 1078 ГК, продиктовано стремлением законодателя учесть и обеспечить интересы потерпевшего, что вполне соответствует принципу справедливости.

3. Способы принятия наследства

В случае если наследник примет решение принять наследство, он может это сделать двумя способами (ст.1153 ГК РФ):

- путем подачи письменного заявления о принятии наследства (юридическое или формальное принятие наследства);

- путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое или неформальное принятие наследства).

Юридическое или формальное принятие наследства - это подача письменного заявления о принятии наследства (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Установлен специальный порядок подачи такого заявления. Оно подается по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство. По действующему законодательству такое право имеют помимо нотариусов лишь должностные лица консульских учреждений РФ за рубежом (ст.38 Основ законодательства РФ о нотариате). Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 // Ведомости СНД и ВС РФ, 1993, № 10. Ст.357.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства, для получения свидетельства о праве на наследство должен будет подать об этом другое заявление. Между тем ему предоставлено право подать лишь одно заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, и в этом случае такое заявление выполняет две функции:

- оно подтверждает желание наследника принять наследство;

- одновременно служит основанием для выдачи ему свидетельства о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ).

Заявление о принятии наследства может быть подано лично самим наследником или его законным представителем, передано через другое лицо либо направлено по почте. В двух последних случаях подпись наследника (его законного представителя) на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, которому предоставлено право совершать нотариальные действия (речь идет о должностных лицах органов исполнительной власти субъектов РФ и должностных лицах консульских учреждений). Среди лиц, имеющих право свидетельствовать подписи, названы и должностные лица, которым в силу закона (п.3 ст.185 ГК РФ) предоставлено право удостоверять доверенности.

«Свидетельствование подписи, как нотариальное действие имеет целью представить всем заинтересованным лицам доказательство того, что следка совершена именно наследником.» Рассказова М.Ю. Право на принятие наследства. // Закон, 2006, № 10. С.92.

Принятие наследства может быть осуществлено и через представителя. Однако если законный представитель действует без доверенности, то для договорного представителя необходимо, чтобы в выданной ему доверенности специально были предусмотрены полномочия на принятие наследства.

Таким образом, «юридическую процедуру формального способа принятия наследства можно разделить на две стадии:

- на первой стадии осуществляется подача заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- вторая стадия заключается в принятии заявления нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностным лицом. Принятие заявления о наследстве, не будучи само по себе нотариальным действием, является одной из необходимых предпосылок совершения такого нотариального действия, как выдача свидетельства о праве на наследство» Матинян К.А. Процедура приобретения наследства: понятие и особенности. //Юрист, 2008, № 3. С.23..

Фактический или неформальный способ принятия наследства (без подачи заявления) выражается в том, что наследникам предоставляется право «фактически» принять наследство, т.е. совершить действия, которые будут свидетельствовать о таком желании наследника (конклюдентные действия) (п.2 ст.1153 ГК РФ).

При этом речь идет не только о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, а о любых действиях, свидетельствующих об отношении к наследственному имуществу как к своему. В законе (ст.1153 ГК РФ) содержится примерный перечень таких действий:

- вступление во владение или управление наследственным имуществом;

- принятие мер по сохранению наследственного имущества;

- защита его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества;

- оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Таким образом, если наследник вселился в помещение, в котором ранее проживал наследодатель, или продолжает в нем проживать, начал или продолжает обрабатывать садовый участок, собрал с него урожай, перевез к себе вещи или часть вещей наследодателя, взял документы и ключи от автомобиля, принадлежащего наследодателю, требовал от арендатора или нанимателя помещения, принадлежащего наследодателю, арендную плату, потребовал провести опись наследственного имущества, оплатил коммунальные услуги, страховые платежи и т.п. - все эти действия свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Таким образом, «юридическая процедура неформального способа принятия наследства включает в себя три стадии:

- первая стадия - совершение действий, свидетельствующих о фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом;

- вторая стадия заключается в представлении документов нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство;

- третья стадия носит факультативный характер и имеет место, когда наследник фактически принял наследство, совершив одно из указанных выше действий, но не может представить необходимых подтверждающих документов. В этом случае он вправе обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства» Матинян К.А. Процедура приобретения наследства: понятие и особенности. //Юрист, 2008, № 3. С.24..

Подводя итог изложенному можно сделать следующие выводы:

1. В случае, если наследник примет решение принять наследство, он может это сделать двумя способами (ст.1153 ГК РФ):

- путем подачи письменного заявления о принятии наследства (юридическое или формальное принятие наследства);

- путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое или неформальное принятие наследства).

2. «Юридическую процедуру формального способа принятия наследства можно разделить на две стадии:

- на первой стадии осуществляется подача заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- вторая стадия заключается в принятии заявления нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностным лицом. Принятие заявления о наследстве, не будучи само по себе нотариальным действием, является одной из необходимых предпосылок совершения такого нотариального действия, как выдача свидетельства о праве на наследство.» Матинян К.А. Процедура приобретения наследства: понятие и особенности. //Юрист, 2008, № 3. С.23.

3. «Юридическая процедура неформального способа принятия наследства включает в себя три стадии:

- первая стадия - совершение действий, свидетельствующих о фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом;

- вторая стадия заключается в представлении документов нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство;

- третья стадия носит факультативный характер и имеет место, когда наследник фактически принял наследство, совершив одно из указанных выше действий, но не может представить необходимых подтверждающих документов. В этом случае он вправе обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства» Матинян К.А. Процедура приобретения наследства: понятие и особенности. //Юрист, 2008, № 3. С.24.

Задача

Титова продала квартиру в г. Москве Маликову и переехала к своему близкому другу Кедрову. В квартире, проданной Титовой, вместе с ней в течение 15 лет проживал ее муж Титов, зарегистрированный в квартире родителей по другому адресу. Супруги Титовы во время совместного проживания часто сорились и неделями не разговаривали друг с другом. В момент продажи квартиры Титов находился в командировке и не знал о совершении сделки.

Имела ли право Титова без согласия своего мужа Титова продать квартиру?

Вправе ли Титов оспорить в судебном порядке продажу квартиру Титовой без его согласия?

Решение задач

Если данная квартира была куплена Титовой в период брака с мужем, то указанное жилое помещение является совместной собственностью супругов, следовательно, при продаже необходимо было согласие Титова, письменное и нотариально заверенное. В таком случае квартира без согласия мужа супруга не могла продать. Но если, же это её личное имущество, то она имела право продать квартиру и без согласия мужа. В этом случае Титов мог проживать в квартире только до тех пор, пока собственником была его супруга.

Список использованных источников

1. Нормативные акты и другие официальные документы

1.1. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 25.06.2012) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 3. - Ст. 140.

1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

1.3. Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 № 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» (ред. от 04.10.2012) // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 34. - ст. 3979

2. Специальная литература

2.1. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 2 / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, 2007. - 724 с.

2.2. Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. - М.: Дашков и К, 2007. - 288 с.

2.3. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: В 3 т. Т 2 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. - 682 с.

2.4. Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник. - М.: Дашков и К, 2007. - 680 с.

Размещено на Allbest.ru