Договор строительного подряда и вопросы наследства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

1. Договор строительного подряда

2. Наследование по закону. Круг наследников по закону. Очередность призвания их к наследованию. Наследование по праву представления. Наследственная трансмиссия

2.1 Наследование по закону

2.2 Круг наследников по закону. Очередность призвания их к наследованию

2.3 Наследование по праву представления

2.4 Наследственная трансмиссия

3. Задача

4. Список литературы

1. Договор строительного подряда

Развитие рыночных отношений наряду с проводимой либерализацией в экономике Республики Беларусь служат предпосылками для развития договорных отношений между субъектами хозяйствования, физическими и юридическими лицами. Договор определяет права и обязанности сторон, сроки поставки товаров либо исполнения услуг, определяет ответственность за несоблюдение условий соглашения. Грамотно заключённый договор поможет избавиться от большого количества негативных последствий, может служить основанием для защиты своих прав в различных инстанциях, в том числе в суде.

Тем не менее, следует принимать во внимание, что, несмотря на свободу договора в Республике Беларусь, существуют определённые правила заключения договора. К примеру, условия договора не должны ущемлять права третьих лиц и не должны противоречить законодательству. Если договоры противоречат законодательству, то по искам заинтересованных лиц они должны признаваться недействительными. Многообразие содержания договоров компенсируется едиными правилами формы. Процедура заключения договора регламентирована Гражданским кодексом Республики Беларусь и является обязательной для всех субъектов хозяйствования, которые осуществляют свою деятельность на территории нашей страны. Договор строительного подряда относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права [1, с. 42].

Договор строительного подряда предполагает свои особенности при заключении и исполнении, являясь специфическим видом договора подряда. Ещё до заключения такого договора стороны прорабатывают сроки, стоимость договора, ответственность за несоблюдение сроков сдачи объектов в эксплуатацию. Проблемы могут возникнуть уже на этапе переговоров ввиду того, что законодательство в данной сфере изменяется динамично, а разобраться в нём зачастую могут только специалисты.

Договор, в гражданском праве - соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (заем, купля-продажа, подряд и др.). Договор может быть заключен в устной, письменной либо нотариальной форме [12, с. 391].

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

Договор строительного подряда является консенсуальным, возмездным и двусторонним [3, с. 182].

Отличительной особенностью этого договора является то, что стороны обширно взаимодействуют друг с другом, это связано с обязанностью заказчика, создать для подрядчика необходимые условия для проведения работ по договору строительного подряда относится к категории договоров направленных на выполнение работ. Ст. 696 Гражданского кодекса определила, что договор заключается на строительство или реконструкцию предприятий, зданий, сооружений или иных объектов, на выполнение строительных, монтажных, специальных и иных работ.

Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Заказчиками могут выступать юридические и физические лица Республики Беларусь, а также других государств. Подрядчиками, как правило, являются юридические лица, обычно строительные организации, а также физические лица (предприниматели), имеющие лицензию на выполнение строительных работ. Подрядчик вправе привлекать на основании договора субподряда и на других условиях, для выполнения определенного вида работ субподрядчиков. В этом случае подрядчик будет именоваться генеральным подрядчиком, а субподрядчик - подрядчиком. Генеральный подрядчик, согласно п.8 Правил строительного подряда, будет нести перед заказчиком ответственность за весь комплекс работ, выполняемых и субподрядчиком [14, с. 97].

Договор строительного подряда считается исполненным надлежащим образом со стороны подрядчика, когда объект представлен к сдаче, а со стороны заказчика, когда произведена приемка объекта в соответствии со ст.708 ГК Республики Беларусь, на основании чего подписывается приемо-сдаточный акт.

Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договора строительного подряда предусмотрена ст.709-712 ГК Республики Беларусь и общими положениями о подряде.

Таким образом, договор строительного подряда является специфическим видом договора подряда и имеет важное значение в гражданском праве. На его основе регулируются отношения между заказчиком и подрядчиком, ответственность сторон за невыполнение условий договора, а также ряд других моментов, имеющих практическое значение.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон [10, с. 82].

Действующий Гражданский Кодекс Республики Беларусь содержит привычное для гражданского права определение договора подряда, как возмездного договора о выполнении подрядчиком по заданию заказчика определенной работы. В то же время Гражданский кодекс Республики Беларусь 1998 года содержит и ряд новых правил, которые в Гражданском кодексе 1964 года, с последующими изменениями не встречались, либо были изложены иначе и дополнительно выделяют самостоятельность договора подряда.

Из определения договора подряда вытекают его характерные признаки. Рассматриваемый договор двусторонний, возмездный, консенсуальный [6, с. 56].

К отличительным особенностям договора подряда в сфере нового гражданского законодательства Республики Беларусь можно отнести следующие:

двойственность его предмета - выполнение определенной работы, результат которой получает свое выражение в конкретной материальной форме (строительство здания, изготовление изделия и т.д.), поэтому без получения результата работы нет исполнения договора подряда. В договоре же возмездного оказания услуг, например, получение конкретного материального результата не является обязательным условием (оказание услуг по обучению, медицинских услуг и т.п.);

срок сдачи результата работы заказчику. Это условие впервые введено в понятие договора подряда и подчеркивает значимость сроков для данного вида договора;

работа по договору подряда выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. Так по договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, которые также относятся к договорам подряда, установлено иное общее правило: риск случайной невозможности выполнения работ несет заказчик.

Договор подряда следует отличать и от других имеющих схожие с ним черты правовых договоров.

В частности, различие между договором подряда и трудовым договором состоит в следующем:

в договоре подряда подрядчик выполняет работу самостоятельно или силами своих работников и иных лиц, как правило, за свой риск и из своих материалов, если иное не предусмотрено договором. При заключении трудового договора работник выполняет свои трудовые функции непосредственно, он включается в состав трудового коллектива данного юридического лица с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка, работнику выдается трудовая книжка. Стороной трудового договора не может юридическое лицо;

предметом договора является выполнение работы с получением конкретного материального результата, предметом же трудового договора - только трудовая деятельность работника [8, с. 192].

По предмету и характеру взаимоотношений различаются договор купли-продажи, в том числе договор поставки, и договор подряда в случае выполнения работ из материалов подрядчика. Процесс изготовления вещи не является предметом договора купли-продажи. Покупатель не вправе контролировать этот процесс. Определенную ясность в разграничение договоров подряда и купли-продажи вносит Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров, участницей которой является Республика Беларусь. Договоры на поставку товаров, подлежащих изготовлению или производству, считаются договорами купли-продажи, если только сторона, заказывающая товары, не берет на себя обязательства поставить существенную часть материалов, необходимых для изготовления или производства таких материалов [2, с. 82].

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда применяется законодательство о защите прав потребителей.

Договор бытового подряда имеет существенные особенности, отличающие его от других видов договоров подряда.

Во-первых, договор бытового подряда строго определяет состав участников. Подрядчиком всегда выступают организации и граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью, а заказчиком - только граждане. Если же состав участников договора иной, то отношения по этому договору должны регулироваться общими нормами о договоре подряде, либо нормами о других видах договора подряда, либо нормами о возмездном оказании услуг [8, с. 47].

Во-вторых, четко определено целевое предназначение результата работы договора бытового подряда - для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика.

В-третьих, договор бытового подряда является публичным, поэтому на него распространяются правила статьи 396 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

В-четвертых, к отношениям по договору бытового подряда, применяется также законодательство о защите прав потребителей.

Цена работы по договору бытового подряда определяется соглашением сторон, но не может быть выше цены, регулируемой соответствующими государственными органами.

Гражданский кодекс придает форме договора бытового подряда значение существенного условия, так как он считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи подрядчиком заказчику квитанции или другого документа, подтверждающего заключение договора, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

В договоре подряда с согласия сторон может быть предусмотрена обязанность подрядчика выполнить проектные и изыскательские работы, а также обеспечить эксплуатацию объекта после принятия его заказчиком. Подрядчик разрабатывает проектную документацию, если такая обязанность возлагается на него условиями подрядных торгов, а также при строительстве объекта «под ключ». В других случаях заказчик заключает договор на разработку проектно-сметной документации с проектной организацией. Порядок заключения таких договоров регламентируется § 4 «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ» гл. 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь [12, с. 142].

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Организация строительства предполагает предварительное осуществление изыскательских и проектных работ. На первом этапе проводятся инженерно-геологические, геодезические, топографические, инженерные, экологические и иные обусловленные особенностями предстоящего строительства исследования, на основе которых готовятся заключения о возможности и целесообразности договора строительного подряда. В ходе второго этапа разрабатывается проект и составляется к нему смета. В современных условиях более оправданным представляется заключение договора на строительство объекта, когда подрядчик берет на себя заботы по выполнению также изыскательских и проектных работ, которые будут осуществляться в рамках единого договора строительного подряда, и сам принимает решение о заключении договора субподряда с архитектором и т.п. В этом случае строительный подрядчик лишается оснований для претензий по поводу недостатков в строительной документации [9, с. 221].

Заказчиком при выполнении проектно-изыскательских работ может быть любое лицо, способное их оплатить. В отличие от этого подрядчиком могут выступать проектные организации, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на осуществление соответствующей проектно-сметной деятельности для строительства, расширения, реконструкции и капитального ремонта, а также на разработку проектно-планировочной документации. Выдача лицензии на изыскательскую деятельность производится при наличии лицензии на выполнение топографо-геодезических работ.

Риск случайной невозможности исполнения договора на выполнение проектных и изыскательских работ лежит на заказчике.

Как и в других подрядных договорах, при осуществлении изыскательских и проектных работ на подрядчика возлагается обширный круг обязанностей. Он выполняет проектные и изыскательские работы в соответствии с заданием, иными исходными данными на проектирование и договором. Любые отступления от этих требований возможны только по согласованию с заказчиком посредством изменения договора.

Подрядчик несет ответственность за недостатки в выполненных работах и по требованию заказчика обязан безвозмездно их устранить, а также возместить причиненные убытки, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Ответственность разработчика проектной документации распространяется и на период эксплуатации построенного объекта [7, с. 94].

2. Наследование по закону. Круг наследников по закону. Очередность призвания их к наследованию. Наследование по праву представления. Наследственная трансмиссия

2.1.Наследование по закону

В соответствии с п. 1 ст. 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследование осуществляется по завещанию и по закону [2, с. 1032].

По сравнению с Гражданским Кодексом 1964 г мы видим, что основания призвания к наследованию поменялись местами. На первое место поставлено наследование по завещанию, а на второе - наследование по закону. Это не просто техническая замена, а воплощение в наследственном праве основных начал гражданского законодательства [50, с. 139].

П. 2 ст. 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь закрепил принципиально важное положение о том, что наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Республики Беларусь и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства [51, с. 14].

При наследовании по завещанию наследники, условия и порядок наследования определяются наследодателем. Его распоряжения излагаются в завещании, форма которого должна соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Республики Беларусь.

Наследовании по закону - это наследование на условиях и в порядке, указанных в законе и не измененных наследодателем.

При наследовании по закону воля наследодателя в распределении наследства между наследниками не участвует, а права и обязанности наследодателя переходят к перечисленным в законе наследникам в соответствии с установленной очередностью.

Наследование по закону имеет место тогда, когда:

1) наследодатель не оставил завещания;

2) завещана лишь часть принадлежащих умершему лицу прав и обязанностей в силу чего другая часть достанется наследникам по закону;

3) завещание признано недействительным полностью или в части (в последнем случае наследование по закону коснется только имущества, к которому относится недействительная часть завещания);

4) наследник по завещанию отказался принять наследство;

5) наследник по завещанию умер раньше наследодателя, при отсутствии другого назначенного наследника.

Под открытием наследства понимается наступление юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение права наследования.

Согласно ч. 1 ст. 1035 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявление его судом умершим [2, с. 1035].

Вопрос о моменте открытия наследства особенно важен, поскольку:

1) Именно им определяются лица, которые выступят наследниками, а значит и потенциальные лица, участвующие в деле.

2) Не каждый из наследников сможет в силу определенных причин выступить сам при принятии наследства. То есть с этого момента определяется, будет ли наследник сам участвовать в процессе принятия наследства или его интересы будет представлять иное лицо - представитель (как правило, законный). С данным фактом связана проблема защиты наследственных прав несовершеннолетних лиц.

3) Именно этот момент определяет состав наследственного имущества. Только то имущество, которое принадлежало наследодателю, и возникающие из основания его принадлежности наследодателю права и обязанности, могут составлять наследство.договорные отношения наследование наследодатель

4) Определяет законодательство, применимое к наследственным правоотношениям, его временной фактор.

5) Именно момент открытия наследства является точкой отсчета течения срока для предъявления претензий кредиторов, срока для принятия наследниками наследства, срока для выдачи свидетельства о праве на наследство и, наконец, производного от него момента возникновения прав и обязанностей (в том числе права собственности) по наследству.

Факт открытия наследства и время открытия подтверждаются свидетельством органов ЗАГС о смерти наследодателя.

В случае если органы ЗАГС по каким-либо причинам отказывают в выдаче свидетельства о смерти, лицо, которому было в этом отказано, вправе разрешить этот вопрос в судебном порядке, заявив требование об установлении факта смерти лица в определенное время и при определенных обстоятельствах.

Большое практическое значение при возникновении и реализации наследственных правоотношений имеет понятие «места открытия наследства».

Вопрос о месте открытия наследства является важным, так как по закону страны, на территории которой открылось наследство, будут решаться все вопросы, связанные с осуществлением права наследования.

Более того, именно по месту открытия наследства наследники должны подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства или отказе от него.

Поэтому Гражданский кодекс Республики Беларусь четко определяет, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно не известно - место нахождения имущества или его основной части [2, с. 1036].

В силу закона местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов [2, с. 19].

Доказательством места жительства наследодателя может служить справка домоуправления, выписка из домовой книги, справка адресного бюро, копия актовой записи о смерти наследодателя, в которой имеются сведения о месте постоянного жительства, внесенные на основании паспортных данных о прописке умершего, и другие документы.

Например, если наследодатель умер в доме престарелых, то местом открытия наследства будет место нахождения этого дома [39, с. 812].

При отсутствии документов, подтверждающих место жительства наследодателя, наследники могут обратиться с заявлением об установлении места открытия наследства в суд.

Местом открытия наследства лица, умершего в заключении, признается последнее постоянное место жительства его до ареста [40, с. 31].

В случае неясности, в каком из нескольких мест находится основная часть наследственного имущества, место открытия наследства устанавливается судом в порядке особого производства [3, с. 364].

Заявление об установлении места открытия наследства подается в суд по месту жительства заявителя [3, с. 365].

2.2 Круг наследников по закону. Очередность призвания их к наследованию

К наследованию призываются лица, указанные в законе. Круг таких лиц и очередность призвания к наследству определяются законом в зависимости от степени родства и других обстоятельств.

Действующий Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает наследников четырех и последующих очередей, к которым относятся родственники третьей, четвертой, пятой и шестой степени родства.

Степень родства является новым правовым институтом. Она определяется числом рождений, отделяющих родственников друг от друга. Рождение самого наследодателя в это число не входит [29, с. 553].

Очередность призвания к наследованию:

1 очередь - супруг, родители, дети, внуки наследуют по праву представления;

2 очередь - полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, племянники наследуют по праву представления;

3 очередь - дед и бабка умершего как со стороны отца, так и со стороны матери;

4 очередь - полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя.

Третья степень родства - прадеды и прабабки наследодателя.

Четвертая степень родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя, родные братья и сестры его дедов и бабок.

Пятая степень родства - дети его двоюродных внуков и внучек, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедов и бабок.

Шестая степень родства - дети его двоюродных правнуков и правнучек, дети его двоюродных племянников и племянниц и дети его двоюродных дядей и тетей.

На основании ст. 1062 ГК доля наследников по закону, умерших до открытия наследства переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ним.

2.3 Наследование по праву представления

Следует сказать несколько слов о такой вещи, как наследование по праву представления. Наследниками по закону объявлены некоторые лица, которые наследуют и по праву представления.

В том случае, если наследник по закону умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем, его доля переходит к его потомкам. Такое правило установлено не для всех очередей, а только для первой, второй и четвертой.

Внуки наследодателя и их прямые потомки, племянницы и племянники, двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления, то есть, как уже было указано выше, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Внуки наследодателя и их прямые потомки, племянницы и племянники, двоюродные братья и сестры призываются к наследованию в качестве наследников по закону соответствующей очереди, если ко времени открытия наследства нет в живых того лица, который был бы наследником.

Они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родственнику.

Например, у гражданина П. было двое детей. Дочь умерла за несколько лет до смерти П., оставив двоих детей. К наследованию после гр-на П., призваны жена, сын и два внука - дети умершей дочери. Если бы дочь была жива, ей причиталась бы 1/3 наследства. Эту часть и будут наследовать ее дети, то есть внуки наследодателя. Каждый из них получит 1/6 часть наследства, тогда как жена и сын - по 1/3 [40, с. 45].

Гражданский кодекс предусматривает, что если об этом указано в завещании, то не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, которого завещатель лишил права наследования.

Согласно п. 3 ст. 1062 Гражданского кодекса Республики Беларусь могут быть отстранены судом от наследования по праву представления потомки умершего до открытия наследства наследника, который мог быть отстранен от наследования по основаниям, указанным в ст. 1038 Гражданского кодекса, если суд сочтет призвание их к наследованию противным основам нравственности.

Возможность применения на практике указанной нормы сомнительна, поскольку противозаконные действия, указанные в п. 2 ст. 1068 Гражданского кодекса, могут быть основанием для отстранения от наследования по закону лишь лиц, которые их совершили. Следовательно, применить п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса можно лишь тогда, когда суд установит факт совершения таких действий. Когда нет в живых того, кто подозревается в их совершении, и того, против чьей последней воли они совершались, установить такие факты сложно либо вообще невозможно.

В Гражданском кодексе 1964 г. наследниками по праву представления были названы только внуки и внучки наследодателя. Они могли претендовать на имущество дедушек и бабушек в тех случаях, когда к моменту открытия наследства не оказывалось в живых их родителей или того из их родителей, кто призывался бы к наследованию по закону [50; с. 138].

Теперь по праву представления наследуют не только внуки, но и племянники и племянницы, а также некоторые другие родственники (например, двоюродные братья и сестры), и одновременно перечисленные категории включены в круг наследников по закону.

2.4 Наследственная трансмиссия