Договор закладной

Наименование права, на котором имущество принадлежит залогодателю

_____________________________________________________________

Правоустанавливающий документ ______________________________

серия _________, номер _________________, выдан (зерегистрирован)

_____________________________________________________________

дата регистрации __________, место регистрации _________________

Обременение предмета ипотеки _________________________________

(предмет ипотеки подлежащими регистрации правами третьих лиц не обременен)

Предмет ипотеки обременен следующими правами третьих лиц:

Наименование права __________________________________________

Наименование третьего лица ____________________________________

Дата выдачи и номер правоустанавливающего документа ____________

Дополнительная информация (по соглашению между залогодателем и залогодержателем) __________________________________________________

Подписи:

От залогодателя __________________/_______________/

Сведения о государственной регистрации ипотеки:

Полное наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку _________

Дата регистрации ______________________________________________

Место регистрации ____________________________________________

Регистрационный номер ________________________________________

Дата выдачи закладной первоначальному залогодержателю __________

Подпись должностного лица _______________________________ М.П.

Приложения:

Документы, определяющие условия ипотеки или необходимые для осуществления залогодателем своих прав по закладной:

Договор о ____________________________________________________

N ________ от "____" _________ г., заключенный между

________________________________, в г._________________________,

зарегистрирован "___" ______________ г. _________________________

Свидетельство о государственной регистрации права собственности:

серия _________, N ___________, выдано "___" ________________г.

_____________________________________________________________

Все указанные документы являются неотъемлемой частью закладной.

Отметки о новых владельцах закладной ___________________________

(наименование, местонахождение)

Основание: ___________________________________________________

Дата: ______________________________

Подпись Залогодержателя _________________________ М.П.

_____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место регистрации)

Основание передачи: __________________________________________

Дата: ________________________

Подпись Залогодержателя: ______________________________________

Приложение 2

Договор залога в виде заклада закладных No. ____

г. _____________ "__"____________ ____ г.

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) в лице

_____________________________________________________________,

(Должность, Ф.И.О.)

действующего на основании доверенности от "_"______ ___ No. _____,

в дальнейшем именуемый "Залогодержатель", с одной стороны,

и ____________________________________________________________

(наименование Банка)

в лице _______________________________________________________,

(Должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________,

от "__"_______ ____ No. _____)

в дальнейшем именуемый "Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В обеспечение исполнения обязательств перед Залогодержателем по Договору на предоставление кредита Банка России, обеспеченного залогом и поручительствами, от "__"________ ____ г. No. _____ (далее - Договор на предоставление кредита Банка России), предусматривающему предоставление Залогодателю кредита Банка России в сумме _____________ (сумма цифрами) (_________________________________) рублей на срок _______ календарных (сумма прописью) дней по ставке ________ процентов годовых на условиях и в порядке, определенных Положением "О порядке предоставления Банком России кредитов банкам, обеспеченных залогом и поручительствами" от "__" ____________ ____ г. No. _______ (далее - Положение), Залогодатель предоставляет в залог Залогодержателю закладные в количестве _______ штук общей стоимостью ____________ рублей (далее - предмет залога) согласно Перечню, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему договору, являющемуся неотъемлемой его частью.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Залогодатель подтверждает Залогодержателю, что на момент заключения настоящего договора предмет залога отвечает следующим требованиям:

1) оформлен в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

2) залогодатель является его законным приобретателем, предмет залога не обременен другими обязательствами Залогодателя, в отношении него отсутствуют споры и предъявленные в установленном порядке требования;

3) срок платежа по закладным наступает не ранее чем через 30 календарных дней после наступления срока возврата кредита Банка России и не превышает 6 месяцев с даты составления закладной;

4) закладная соответствует требованиям действующего законодательства;

5) закладная составлена на стандартном бланке;

6) закладная относится к 1-й группе кредитного риска в соответствии с формализованными критериями, установленными Инструкцией Банка России от 30.06.97 No. 62а "О порядке формирования и использования резерва на возможные потери по ссудам" с учетом изменений и дополнений;

7) сумма закладной указана в валюте Российской Федерации. Закладная составлена на русском языке. Все надписи на закладной совершены на русском языке;

8) закладная не имеет в тексте ограничительные пометки;

9) на закладной стоят подписи не менее двух обязанных лиц.

Залог обеспечивает требование Залогодержателя к Залогодателю по Договору на предоставление кредита Банка России в сумме ______________ (__________________________) рублей (сумма цифрами) (сумма прописью) в сумме основного долга, начисленных, но не уплаченных процентов по кредиту Банка России, а также неустойки (пени), начисляемой в случае просрочки возврата основного долга по кредиту Банка России, и расходов Залогодержателя по реализации залога.

Заложенные Залогодателем закладные остаются в собственности Залогодателя.

Залогодатель не вправе, полностью или в части, отчуждать предмет залога, обременять его какими-либо обязательствами либо иным образом распоряжаться предметом залога без письменного согласия Залогодержателя.

Залогодатель не вправе заключать договор о последующем залоге предмета залога, переданного в обеспечение обязательств по Договору на предоставление кредита Банка России.

Стороны не обязаны страховать предмет залога, переданный в заклад в качестве обеспечения по Договору на предоставление кредита Банка России.

При аресте предмета залога в период кредитования, либо если предмет залога перестает отвечать требованиям настоящего договора, либо если организации, обязательства которых приняты в залог, перестают отвечать требованиям настоящего договора, Залогодатель по требованию Залогодержателя не позднее следующих 5 рабочих дней обязан досрочно исполнить не обеспеченные залогом обязательства по кредиту Банка России либо произвести замену обеспечения по кредиту Банка России на новое обеспечение, отвечающее требованиям настоящего договора, в порядке, аналогичном предусмотренному для заключения с Банком России договора залога при получении банком - заемщиком кредита Банка России.

При неисполнении (ненадлежащем исполнении) Залогодателем обязательств по возврату кредита Банка России и уплате процентов по нему, невыполнении требований Положения и Договора на предоставление кредита Банка России о досрочном исполнении в полном объеме обязательств по кредиту Банка России Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

В период кредитования Залогодатель имеет право в любое время произвести с согласия Залогодержателя замену обеспечения по кредиту Банка России на новое обеспечение, отвечающее требованиям, установленным в настоящем договоре.

Обращение взыскания на предмет залога и его последующая реализация производится Залогодержателем в порядке, предусмотренном законодательством.

Залогодатель вправе в любое время до момента реализации предмета залога исполнить обеспеченное данным залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае, если цена реализации предмета залога по настоящему договору превышает объем требований Залогодержателя к Залогодателю, Залогодержатель перечисляет сумму излишка Залогодателю.

Залогодержатель вправе осуществлять контроль за выполнением настоящего договора и запрашивать сведения, необходимые ему для реализации контрольных функций.

Одновременно с подписанием настоящего договора Залогодатель размещает на счете депо Залогодержателя в Депозитарии, указанном Залогодержателем, заложенный предмет залога.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За нарушение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Уплата суммы неустойки в виде пени и возмещение расходов Банка России, связанных с реализацией залога, не освобождают виновную сторону от дальнейшего исполнения настоящего договора и выполнения вытекающих из него обязанностей в натуре.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Залогодержатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления Залогодателю письменного уведомления, если любым государственным органом Российской Федерации будут приняты решения или акты, дополнительно ограничивающие Залогодержателя в его правах по владению, и / или распоряжению, и / или пользованию предметом залога по сравнению с тем, как эти ограничения установлены настоящим договором, либо побуждающие Залогодержателя заключить какой-либо договор или совершить какие-либо иные действия с целью взять на себя такие дополнительные ограничения.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Уступка прав по настоящему договору производится в соответствии со статьей 355 Гражданского кодекса Российской Федерации без согласия Залогодателя.

Споры в связи с настоящим договором подлежат разрешению Арбитражным судом Российской Федерации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

С момента заключения настоящего договора вся предшествовавшая ему переписка и переговоры утрачивают силу.

Все изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора и считаются действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору, надлежащим образом оформлены и подписаны уполномоченными представителями сторон и содержат прямую ссылку на настоящий договор.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр - для представления ______ (Депозитарий).

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель: ______________________________________________

Залогодатель: _________________________________________________

(почтовый адрес, юридический адрес, тел., факс, рег. номер, корреспондентский счет / субсчет No., БИК No. и др. реквизиты)

Подпись уполномоченного должностного лица Залогодателя

Главный бухгалтер

(Должность, Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П.

Подпись уполномоченного должностного лица Залогодержателя

Главный бухгалтер

(Должность, Ф.И.О.) (Ф.И.О.) М.П.

Размещено на Allbest.ru