Самые необычные объекты частной недвижимости

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНОБР НАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И

СЕРВИСА»

(ФГБОУ ВПО «РГУТИС»)

Факультет СЕРВИСА

Кафедра СЕРВИСА

РЕФЕРАТ

Тема: Самые необычные объекты частной недвижимости

выполни студент 1 курса группа ССДб-12-1в

Шинкарева Галина Андреевна

Проверил доцент, к.т.н. Литвиненко А.А

Москва 2012

Содержание

1. Понятие недвижимости

1.1 Возможные объекты недвижимости

2. Самые необычные объекты недвижимости

Заключение

Список литературы

1. Понятие недвижимости

Недвижимость -- это такой вид имущества, который признается в законодательном порядке недвижимым.

По происхождению к недвижимости относят земельные участки, участки недр земли и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без глобального ущерба их назначению невозможно, туда же относят здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России имеет место быть «недвижимость по закону». Такой недвижимостью принято считать воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, имеющие государственную регистрацию.

В англо-саксонской правовой системе мы можем увидеть, что недвижимость делится на 2 типа: «real-estate» -- это недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» -- имущественные права на объекты недвижимости.

Недвижимость также может являться предметом лизинга. Ипотекой принято называть залог недвижимости или получение кредита под залог.

Недвижимостью торгуют, оценивают для продажи. Существует множество объектов как частной, так и государственной недвижимости.

1.1 Возможные объекты недвижимости

В Государственном Кодексе имеются положения, которые позволяют определить и общие признаки объектов недвижимости, а также примерный перечень объектов недвижимости.

Как уже было указано в предыдущее пункте, к недвижимым объектам(недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр земли, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К объектам недвижимости принято относить также морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, которые подлежат государственной регистрации. Также законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество (ст. 130 ГК).

Самостоятельными участками недвижимости считаются обособленные водные объекты и участки недр, являющиеся недвижимостью в силу своих естественных физических свойств, а не потому что составляют единое целое с земельным участком.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан Российской Федерации.

На получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».

Гражданам, которые получили в частную собственность земельные участки, также предоставляется право продавать эти участки другим гражданам Российской Федерации, независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок.

2. Самые необычные объекты недвижимости

недвижимость имущество участок кодекс

Наряду с привычными всем нам квартирами, дачами, частными усадьбами и таунхаусами, а также пентхаусами на рынке недвижимости нередко мы можем встретить предложения о продаже очень необычных и интересных объектов.

v Городской совет Копенгагена выставил на продажу озеро Гентофте площадью 28 гектаров. Когда-то этот водоем снабжал столицу Дании питьевой водой, но уже с 19 века перестал выполнять эту функцию, однако ежегодные расходы на содержание озера представляют собой порядка 1350 евро. Пытаясь сэкономить и, вместе с тем, получить дополнительную выручку от продажи озера в городскую казну, совет решил продать Гентофте тому, кто сможет предложить наибольшую цену. Первоначальная стоимость объекта составляет порядка 56 тысяч евро. Но будущие владельцы столкнуться с одной довольно неприятной неожиданностью - строительство на берегах озера Гентофте категорически запрещено, потому что территория водоема охраняется.

v По данным агентства недвижимости DOKI к продаже предлагался остров Гатун, который расположен озере, а озеро в свою очередь является частью Панамского канала. Данный объект смог возглавить список одного самых доступных островов, составленный специалистами DOKI, стоящий всего 30 тысяч долларов. Интересно то, что позволить купить себе такой кусочек рая сможет почти каждый житель столицы, который решиться продать свою стандартную квартиру в спальном районе столицы. Причем денег от ее продажи хватит не только на покупку острова, но и на строительство здесь небольшого домика.

v Еще один необычный объект недвижимости был продан совсем недавно. Им стал городок Scenic в Южной Дакоте площадью 186 тысяч квадратных метров, на его территории имеется музей, несколько тюрем, два магазина, железнодорожное депо и несколько жилых построек. Имя покупателя никому неизвестно, но сумма сделки составила 779 тысяч долларов.

v В Великобритании можно приобрести земельный участок, к которому в придачу вы получите титул барона или лорда, за чуть более чем 100 тысяч долларов. А для тех, кто рассчитывает получить доступ и полное распоряжение недрами земли, покупка обойдется несколько дороже, однако такой покупатель сможет получить неплохие инвестиции. Недавно в продаже было выставлено Баронство Ньютон за 100,977 тысяч долларов.

v Потенциальным покупателям объекта всемирного наследия ЮНЕСКО приобретение подобного объекта недвижимости обойдется в 30 миллионов евро. Именно за такую сумму выставлен на продажу первый жилой дом, который построил знаменитый архитектор Антонио Гауди. В доме есть 10 ванных комнат, 10 жилых комнат и небольшой сад.

v Участки на Марсе или Луне, а также комплект из куска метеорита и участка на Луне площадью 16 га обойдется желающему его приобрести в 4000 рублей. Продажу участков производит агентство Лунное посольство, которое первым приступило к продаже наделов на спутнике Земли. Сегодня во всем мире насчитывается около 3,5 миллиона человек, которые являются обладателями участков на Луне и других планетах Солнечной системы. В их число входит также немало Голливудских звезд. Один из них, Американец Денис Хоуп в 1980 г, воспользовавшись пробелом в международном законодательстве, приватизировал Луну, а следом за ней еще 52 небесных тела. Владение лунными участками осложняется лишь тем, что попасть земляне туда могут, только отправив туда свой прах. Отправка 1г кремированных осадков стоит 10 000 долларов.

Заключение

Наряду с обычными и привычными нам объектами недвижимости мы можем встретить необычные и странные на первый взгляд объекты. В предыдущих главах мы рассмотрели примеры самых необычных частных объектов подобным Всемирных наследий ЮНЕСКО, участков на Луне или земли вместе с которой покупатель получает титул барона или лорда. Почти в каждой стране найдется пример такой необычной недвижимости, однако при обрести ее сможет далеко не каждый, потому что расценки на такую частную собственность часто довольно высоки.

Список литературы

1. http://biznes-week.ru/704-samye-neobychnye-obekty-nedvizhimosti.html.

2. http://msk.reforum.ru/articles/samyie-neobyichnyie-obyektyi-nedvizhimosti-vyistavlennyie-na-prodazhu-8152.html.

3. http://portal-law.ru/entsiklopedija_dogovornogo_prava/dfsdf_sdjlkfsdf/.

Размещено на Allbest.ru