Договор купли-продажи

Размещено на http://www.allbest.ru/

Муниципальное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Институт права и экономики

Кафедра государственно-правовых дисциплин

КУРСОВАЯ РАБОТА

по предмету "Гражданское право"

на тему "Договор купли-продажи"

Липецк 2014



Содержание

Введение

Глава 1. Понятие гражданско-правового договора и его элементы

1.1 Понятие гражданско-правового договора

1.2 Элементы гражданско-правового договора

Глава 2. Договор купли-продажи и его характеристика

2.1 Понятие договора купли-продажи

2.2 Виды договора купли продажи

Глава 3. Содержание договора купли-продажи

3.1. Права и обязанности продавца

3.2 Права и обязанности покупателя

Заключение

Список использованной литературы



Введение

Договор купли-продажи - важнейший договорный тип, объединивший ряд видовых конструкций. Некоторые современные виды договора купли-продажи прежде имели самостоятельное значение и закреплялись наряду с договором купли-продажи. Работа состоит из введения, трёх глав, заключения и библиографического списка.

Целью настоящей курсовой работы является: изучение понятия договора купли-продажи и его сущности как одного из важнейших договорных типов, а также изучение особенностей его правового регулирования по действующему законодательству

Задачи курсовой работы являются: изучение и обобщение имеющихся научных взглядов на договор купли-продажи; определение понятия и элементов договора купли-продажи по российскому законодательству; анализ элементов договора купли-продажи.

В составе методологии настоящего исследования главное место отводится системному подходу, позволяющему изучать рассматриваемые явления и события во взаимосвязи, прослеживать функционирование изучаемых объектов во всех сферах бытия. Теоретической основой данной работы послужили труды Е.А. Суханова, И.Б. Новицкого, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.П. Сергеева, М.Н. Марченко и других специалистов, посвященные как фундаментальным проблемам теории права, так и непосредственно проблемам такого явления как договор купли-продажи.

Эмпирическую основу исследования составили действующее законодательство Российской Федерации и международное законодательство.

договор купля продажа российское



Глава 1. Понятие гражданско-правового договора и его элементы

1.1 Понятие гражданско-правового договора

Будучи порождением, необходимой формой товарообмена, категория договора и ее правовое оформление развивались и усложнялись по мере соответствующего развития самого оборота (обмена). Уже в классическом римском праве стали различаться «соглашение» как согласованное волеизъявление сторон и «договор» как основа возникающих между ними обязательственных от ношений.

В современном гражданском праве понятие договора стало многозначным].

Во-первых, договор рассматривается как совпадающее воле изъявление (соглашение) его участников (сторон), как сделка, т.е. действие, направленное на установление либо изменение или прекращение определенных прав и обязанностей (ст. 153, п. 1, 3 ст. 154 ГК РФ). В соответствии с этим он является юридическим фактом, главным основанием возникновения обязательственных правоотношений (п. 2 ст. 307 ГК). Среди других сделок договор выделяется только одним признаком: он представляет собой двух- или многостороннюю сделку, т.е. соглашение двух или более лиц. Исходя из этого всякая двух или многосторонняя сделка считается договором (п. 1 ст. 154 ГК), а к са мим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме (п. 2 ст. 420 ГК). Изотова О.М. Основы гражданского права. М., 2009. 231 с.

Во-вторых, понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора, поскольку именно в них существуют и реализуются субъективные права и обязанности сторон договора. Когда, например, речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполнение и т.п., во всех этих случаях имеются в виду договорные обязательства. Именно поэтому на данные правоотношения распространяются общие положения об обязательствах (п. 3 ст. 420 ГК).

Наконец, в-третьих, договор часто рассматривается и как форма соглашения (сделки) -документ, фиксирующий права и обязанности сторон. Однако следует заметить, что соглашение сторон может быть оформлено не только как единый документ, подписанный всеми его участниками. Например, п. 1 ст. 158 ГК РФ устанавливает одной из форм сделок - устную, а в п. 1 ст. 434 ГК РФ определено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Действующий закон (п. 1 ст. 420 ГК РФ) признает договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Таким образом, с учетом п.1 ст. 8 ГК РФ, а также ст. 153 ГК РФ, раскрывающей понятие сделки, договор представляет собой ее разновидность и характеризуется двумя основными чертами: наличием согласованных действий участников, выражающих их взаимное волеизъявление.

При этом договор с волевой стороны может представлять собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не имеет юридического значения; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого возникают гражданские права и обязанности, т.е. возникает юридический (гражданско-правовой) эффект договора - связанность его контрагентов соответствующими обязательственными правоотношениями. В ряде случаев договоры служат основанием возникновения не только имущественных, но и личных неимущественных правоотношений (например, договоры о продаже или иной переуступке патента на изобретение, промышленный образец). Договор, выступая в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения, является средством подзаконного, под нормативного регулирования. Он определяет модель (программу) возникновения и развития правового отношения между должником и кредитором. Марченко М.Н. Теория государства и права. М., 2004. 243 с. Дальней шее исполнение сторонами договорных условий есть не что иное, как исполнение обязательства. При этом условия договора определяют не только конечный результат (цель) и содержание согласованных действий сторон по его исполнению, но во многих случаях, особенно в сфере предпринимательской деятельности, также и порядок их совершения характер и содержание возникшего на ее основе обязательства, и как обязательства, определяющего конкретные действия сторон по его исполнению. Договорные отношения субъектов гражданского права основаны на их взаимном юридическом равенстве, исключающем властное подчинение одной стороны другой. На этой основе формируется одно из основополагающих начал частноправового регулирования - принцип свободы договора (п. 1 ст. 1, ст. 421 ГК РФ), который проявляется:

а) в свободе заключения договора и отсутствии принуждения к вступлению в договорные отношения (п. 1 ст. 421 ГК);

б) в свободе определения характера заключаемого договора (право заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, если только такой договор не противоречит прямым законодательным запретам и соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства, что установлено п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 421 ГК). Осин Е.К. Основы гражданского права РФ. М., 2004. 248 с.

1.2 Элементы гражданско-правового договора

В современной научной литературе вопрос об элементах договора освещается, как правило, в разделах, посвященных отдельным видам договоров. При этом ученые чаще всего выделяют три элемента: субъекты, предмет (объект) и содержание договора.

Подобный подход настолько распространен, что его можно считать общепризнанным. Однако есть и другие точки зрения. При этом, несмотря на многообразие высказанных позиций, в литературе нет споров о том, что относится к элементам договора и каков их количественный состав. Авторы, относящие к элементам договора субъектов, предмет и содержание, не опровергают и не критикуют высказанные альтернативные подходы, а их позиция воспринимается как аксиома и поддерживается подавляющим большинством исследователей.

Трехчленное деление следует из законов логики: гражданское правоотношение - это разновидность правоотношений; любое правоотношение состоит из трех элементов - субъекта, объекта и содержания (в которое включаются субъективные права и юридические обязанности); договор - частная разновидность гражданских правоотношений, а «предмет» и «объект» в договорах рассматриваются как синонимы. Следовательно, элементы договора - это субъект, предмет (объект) и содержание. Вместе с тем подобный подход небезупречен Изотова О.М. Основы гражданского права. М., 2009. 238 с..

Поскольку «договор» - понятие многозначное, количественный и качественный состав его элементов не будет неизменным и зависит от аспекта, в котором он рассматривается.

Например, рассматривая договор как документ, можно говорить об элементах его структуры - элементах формы и элементах содержания. Гомола А.И. Гражданское право. М., 2008. 334 с.

К элементам структуры относятся логически связанные части его текста: преамбула (или вводная часть), предмет договора, дополнительные условия договора, прочие условия договора.

Элементами формы будут оферта и акцепт, выраженные устно, письменно или посредством конклюдентных действий; оттиски печатей; подписи сторон, в необходимых случаях - соответствующие бланки, штампы и т.д. (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

К элементам содержания договора можно отнести его условия: существенные (ст. 432 ГК РФ), необходимые (определенные законом или иными юридическими актами), и др.

Тем не менее, действующее законодательство признает договором соглашение (т.е. взаимное согласие, договоренность) двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ), что позволяет выделить три обязательных элемента любого договора: субъекты; предмет (объект); содержание (права и обязанности). Попов С.В. Гражданское право Российской Федерации. М., 2007. 180 с.

Однако содержание, как «Единство всех основных элементов целого, его свойств и связей», существует и выражается в неотделимой от него форме. Таким образом, в качестве четвертого обязательного элемента любого договора необходимо выделить его форму.



Глава 2. Договор купли-продажи и его характеристика

2.1 Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи порождает гражданские права и обязанности с момента достижения сторонами соглашения. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.

Он также является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Кроме того, договор купли-продажи относится к двусторонним и синаллагматическим (взаимным) договорам, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ). Обе эти обязанности признаются в принципе эквивалентными, при этом как бы происходит обмен одного обещания на другое. Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

П. 1 ст. 455 ГК РФ определяет, что товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ. Таким образом, товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Исключение составляют объекты гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота) и прямо указанные в законе (например, в п. 4 ст. 27 ЗК РФ указаны изъятые из оборота земельные участки). Кроме того, в порядке, установленном законом, определяются виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборото-способные, например, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, указанные в п. 5 ст. 27 ЗК РФ). При этом договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК РФ, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Например, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п.п. 2, 3 ст. 454 ГК РФ).

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что характеризует принятую отечественным законодательством «систему традиции» как способа приобретения права собственности), если только иное не предусмотрено законом или договором (п.1 ст. 223 ГК РФ). Соответственно, право собственности продавца прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю. Марченко М.Н. Теория государства и права. М., 2004. 245 с.

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подле жит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК РФ), на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК РФ), а также на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК РФ). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оп латы товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар, а покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере ходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов).

2.2 Виды договора купли продажи

К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры (гл. 30 ГК РФ):

- розничной купли-продажи;

- поставки товаров;

- поставки товаров для государственных нужд или муниципальных нужд;

- контрактации;

- энергоснабжения;

- продажи недвижимости;

- продажи предприятия.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Некоторые авторы связывают деление договора купли-продажи на виды либо с двумя признаками (стороны и цель покупки), либо с несколькими (стороны, цель и объект покупки, способ исполнения договора). В.В. Витрянский отмечает: «Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует». Отсутствие четких критериев при их выделении объясняется тем, что цель права -оптимальное и эффективное регулирование общественных отношений, а не построение логически безупречных схем и моделей. Некоторые разновидности договора купли-продажи, основанные на специфике объекта (ценные бумаги, валютные ценности, отдельные виды товаров, имущественные права), не обособлены в самостоятельные параграфы: соответствующие отношения регулируются общими положениями о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам специального законодательства (см. п. 2, 3 ст. 454 ГК), содержанию или характеру отчуждаемого блага (см. п. 4 ст. 454 ГК). Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи. М., 2012. 310 с.

В рамках общего понятия купли-продажи законодатель выделяет ее отдельные разновидности: договор розничной купли-продажи; договор поставки товаров; договор поставки товаров для государственных нужд; договор контрактации; договор энергоснабжения; договор продажи недвижимости; договор продажи предприятия.

Договор розничной купли-продажи - это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как и все виды договора купли-продажи, данный договор имеет свои отличительные черты. Во-первых, продавцом в данном договоре выступает юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Во-вторых, подлежащий передачи товар предназначен для личного, домашнего, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор поставки товаров - это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным образом. Отличительные черты данного договора: а) поставщиком может быть только лицо, осуществляемое предпринимательскую деятельность; б) покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деятельности (для производства, перепродажи) или иных целях не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (например, закупка мебели для офиса); в) момент заключения договора поставки и момент его исполнения, как правило, не совпадают; часто договором поставки оформляются долгосрочно длящиеся отношения, а передача товара осуществляется не единовременно, а отдельными партиями в пределах срока действия договора; г) поставщик может заключить договор на вещи, которых у него нет, но которые он собирается произвести или закупить в будущем; д) поставщик может вообще не иметь на продаваемый товар ни права собственности, ни какого-либо иного вещного права (например, комиссионная торговля).

Договор поставки товаров для государственных нужд используется для удовлетворения государственных нужд, то есть определяемых в установленном законом порядке потребителей Российской Федерации или субъектов Российской Федерации, обеспечиваемых за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему ее закупку для переработки или последующей перепродажи. Отличительные черты договора контрактации: а) сторонами договора являются производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель; б) предмет договора - сельскохозяйственная продукция, то есть выращенная продукция, не подвергшаяся переработки; в) цель заключения договора - использование сельскохозяйственной продукции в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием; г) защита более слабой стороны договора - производителя сельскохозяйственной продукции, деятельность которого подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю (абоненту) энергии через присоединенную сеть, а потребитель (абонент) обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Особенности договора энергоснабжения:

1. предметом договора является энергия;

2. договор энергоснабжения носит длящийся характер;

3. для заключения договора необходимо наличие у абонента энергетических сетей, которые можно подключить к сетям энергоснабжающей организации.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег (цену). Существенными условиями по данному договору являются: предмет договора (в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества); ценно договора.

По договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену. Данный договор является разновидностью договора купли-продажи недвижимости. Таким образам, отдельные разновидности договора купли-продажи имеют свои отличительные черты и существенные условия. Бархатов М.В. Структура договора купли-продажи // Юридический мир. 2013. № 7. С. 35.

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Отсюда правило, согласно которому к указанным до говорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК). Изотова О.М. Основы гражданского права. М., 2009. 435 с.



Глава 3. Содержание договора купли-продажи

3.1 Права и обязанности продавца

Продавец по договору купли-продажи - собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также лицо, которое не является собственником или субъектом иного вещного права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут выступать любые субъекты гражданского права.

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю. Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара:

Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю. Согласно статье 458 Гражданского кодекса РФ существуют различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу. В том случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателю. Если договор не предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю. Согласно пункту 3 статьи 224 Гражданского кодекса РФ к передачи вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее, что, следовательно, влечет переход права собственности на вещь. Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения в данный момент ему любых причиненных убытков. Вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару. Принадлежностями в гражданском праве называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно (например, чехол для защиты компьютера от пыли). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом. Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов приобретает в отношении продажи технически сложных изделий, нормальное пользование которыми без сопутствующей информации обычно невозможно. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М., 2002. 339 с.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, также дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещение убытков; Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи. Количество продаваемого товара может устанавливаться либо фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения количества. Нарушение продавцом условия о количестве товара может выражаться как в передаче меньшего, нежели согласованное, так и большего количества товара. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжение договора. Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара, обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность, распорядится лишними товарами. Если же он этого не сделает, покупатель вправе либо принять излишек, либо потребовать, чтобы продавец освободил покупателя от лишних товаров; в согласованном ассортименте.

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства. Если ассортимент в договоре не определен, но из существа обязательства вытекает необходимость поставки товаров в ассортименте, продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 Гражданский кодекс РФ).

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право требовать расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным покупатель вправе: а) отказаться от всех переданных товаров; б) принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров; в) потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, надлежащими товарами; г) принять все переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с продавца убытков; Соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен. Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей, то есть совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения.

В отличие от принадлежностей составляющие комплектный товар вещи необходимы для непосредственного использования товара по назначению и обычно конструктивно связаны друг с другом. Покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. И только если требование о доукомплектовании товара не выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: потребовать замены некомплектного товара либо расторжения договора (п. 2 ст. 480 Гражданский кодекс РФ). В отличие от комплектности товара комплект - это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом. Типичный пример комплекта товаров-набор продуктов, приобретенных в магазине.

Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по их желанию. Нарушение данного условия обычно не мешает покупателю пользоваться уже переданными товарами, поскольку их качество не страдает от такого нарушения; Установленного качества.

Положение о качестве товаров и гарантиях качества достаточно традиционны для нашего законодательства. Качество товара определяется различными способами: по описанию, на основе стандарта, (см. Приложение пример расторжения договора купли-продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества).

Определение качества по описанию означает, что товар должен соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании. Определение качества товара путем отсылки к соответствующему стандарту - наиболее распространенный способ, как в национальном, так и в международном товарном обороте. Стандарты Российской Федерации содержат нормы двух видов: обязательные (требования по безопасности товаров для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости и взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки) и рекомендательные. Качество товара не может оставаться неизменным вечно, поэтому важно определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью, а также определить момент, когда товар начнет представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных сроков, сроков годности и сроков службы товара. Гарантийный срок - это период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться как соглашением сторон договора, так и обязательными для них требованиями нормативных актов. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Срок службы - это период, в течение которого покупателю обеспечена возможность безопасного использования не потребляемого товара по назначению. Срок службы начинает течь со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его - со дня изготовления товара. Срок годности - это период времени, по истечении которого потребляемый товар считается непригодным для использованию по назначению и может быть реализован. Срок годности течет со дня изготовления товара и всегда определяется единицами времени. Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок (который не может превышать двух лет со дня передачи товара покупателю);Свободным от прав третьих лиц.

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является обычным условием договора купли-продажи. Данное условие считается нарушенным, если передаваемый товар обременен правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. В таких условиях покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара. Гомола А.И. Гражданское право. М., 2008. 334 с.

Упаковка и тара служат целями защиты товаров от воздействия окружающей среды и облегчения их оборота. Обязанность по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением сторон договора купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства.

Условие об упаковке товара может быть нарушено продавцом как в результате не применения упаковки (тары) вообще, когда это необходимо в соответствии с договором или нормативным актом, так и в результате использования ненадлежащей упаковки. При таких нарушениях покупатель вправе требовать от продавца соответственно.

Нарушение условий об упаковке обычно не относится к существенным по смыслу статьи 475 Гражданского кодекса РФ, а потому не дает покупателю права требовать расторжения договора купли-продажи. Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам. М., 2012. 237 с.

3.2 Права и обязанности покупателя

Покупатель по договору купли-продажи - любое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его.

Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 Гражданского кодекса РФ), а также застраховать товар. Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский кодекс РФ). Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.

Конкретное содержание по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже - специальными нормативными актами. В отсутствии таких условий действуют обычно предъявляемые требования, деловые обыкновения (п.2 ст. 484 Гражданский кодекс РФ). Нарушение покупателем условий о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя либо принять товар, либо расторгнуть договор. Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст. 486 Гражданский кодекс РФ). Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены - определенной денежной суммы.

Обязанности по оплате товара распадаются на две части. Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа. Обычно такие действия заключаются в открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора. Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены. Оплата должна производится непосредственно до или после передачи покупатель товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа. Предварительная оплата товара производится до его передачи покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового - в разумный срок, который не может быть менее 30 дней. Условия о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа после передачи ему товара. При этом момент платежа определяется аналогично нормами о предварительной оплате. Важной особенностью об оплате товара в кредит является то, что его нарушении дает продавцу право требовать возврата неоплаченного товара.Юров С.В. Структура договора купли-продажи // Юридический мир. 2013. № 11. С. 57. Частным случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Особенность договора купли-продажи с рассрочкой состоит в том, что уплата покупателем в общей сложности более чем на 50% цены товара значительно сужает права продавца в случаях последующих задержек оплаты. Другим случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи с условием сохранения права собственности за продавцом. Это условие считается случайным и применяется лишь тогда, когда стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полно оплаты. Следовательно, продавец, имеющий право требовать возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов. Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 Гражданский кодекс РФ). Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том , что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи. Договором купли-продажи может предусматриваться обязанность покупателя или продавца по страхованию товара (ст. 490 Гражданский кодекс РФ). Это условие, является случайным, и будет иметь силу, только если в договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию. Нарушение условия о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Таким образом, покупатель наряду с продавцом имеет права и обязанности по отношению к договору купли-продажи. Попов С.В. Гражданское право Российской Федерации. М., 2007. 231 с.



Заключение

Единство современных видов договора купли-продажи обеспечивает наличие у них общего фундамента правового регулирования общей части. В то же время какого-либо единого критерия при видовой дифференциации договора купли-продажи не существует: в основе выделения видов - разные признаки и их совокупности (цели, субъектный состав, особенности товара и т.д.).

Несмотря на то, что действующее законодательство позволяет выделить три обязательных элемента любого договора (субъекты, предмет (объект) и содержание), в качестве четвертого обязательного элемента любого договора необходимо выделять и его форму.

Субъектами договора купли-продажи могут быть физические лица (граждане), юридические лица, государственные и муниципальные образования и государство. В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от вида вещных прав на продаваемое имущество, а также в любом случае - от общих требований, предъявляемых законом к их правоспособности и дееспособности.

Предметом договора купли-продажи может являться объект материального (вещь, имущество) или нематериального (информация) мира, на который непосредственно направлена или с которым непосредственно связана воля договаривающихся сторон и который достаточно индивидуализирован для того, чтобы отграничить его от других объектов. Поскольку в качестве предмета договора может выступать не только индивидуально-определенная вещь, но и родовая, то в этом случае степень индивидуализации предмета должна позволять отграничить его от вещей другой родовой принадлежности.



Список использованной литературы

Нормативно правовые акты

1. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята всенар. голосованием 12 декабря 1993 г. // Сборник законодательства РФ.- 2009. - № 4.- Ст. 445. . Гражданский кодекс Российской Федерации

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс]: федер. закон от 30 ноября 1994г. № 51- ФЗ // ГАРАНТ Платформа F 1 ЭКСПЕРТ-ГАРАНТ - Атлантик. ПРАЙМ. -2013.- Версия от 23 марта.

3. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров [Электронный ресурс]: от 01 января 1988 г. (по состоянию на 21.декабря 2013) ГАРАНТ Платформа F 1 ЭКСПЕРТ-ГАРАНТ - Атлантик. ПРАЙМ. -2013.- Версия от 21 декабря.

Научные публикации

4. Бархатов, М.В. Элементы договора купли-продажи [Текст] / М.В. Бархатов // Юридический мир. - 2013.- № 7.- С. 35-37.

5. Минина, Е.Л. Сделки, уступки, права [Текст] / Е.Л. Минина // Юридический мир. - 2013.- № 6.- С. 15-16.

6. Юров, С.В. Структура договора купли-продажи [Текст] / С.В. Юров // Юридический мир. - 2013.- № 11.- С. 57-59

Учебники, учебные пособия

7. Марченко, М.Н. Теория государства и права [Текст]: учебное пособие для вузов / М.Н. Марченко. М.: Проспект, 2004. - 340 с.

8. Осин, Е.К. Основы гражданского права РФ [Текст]: учебное пособие для вузов / Е.К. Осин. - М., 2004. - 248 с.

9. Попов, С.В. Гражданское право Российской Федерации [Текст]: учебное пособие для вузов / С.В. Попов. - М.: Юрист, 2007. - 180 с.

10. Брагинский, М.И., Витрянский, В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества [Текст]: учебное пособие для вузов / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. М.: Статут, 2002. - 800 с.

11. Изотова, О.М. Основы гражданского права [Текст]: учебное пособие / О.М. Изотова. - М.: Проспект, 2009. - 738 с.

12. Гомола, А.И. Гражданское право [Текст]: учебное пособие / А.И. Гомола. - М., 2008.- 334 с.

13. Российское гражданское право. В 2-х томах. Т. 2. Обязательственное право [Текст ]: учебник для студентов вузов / под общей ред. Е.А. Суханова. - 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2011. - 908 с.

14. Ровный, В.В. Элементы договора купли-продажи: В помощь студентам и аспирантам [Текст]: учебное пособие для вузов / В.В. Ровный. М., 2012.-420 с.

Размещено на Allbest.ru

...